ventes immobilier de luxe Italie (page 80)

Perchée élégamment au milieu du paysage captivant des Marches, cette extraordinaire villa offre un panorama sans précédent, surplombant la magnifique mer Adriatique, au milieu d'un vaste jardin de 4,6 hectares avec une oliveraie florissante.Grâce à la beauté de ses paysages, cette résidence se présente comme un sanctuaire de sérénité, invitant à un profond sentiment de détente.Comprenant non seulement la villa principale mais également une annexe attenante, la propriété est nichée dans un vaste parc luxuriant dans un cadre privé.Ici, le mélange harmonieux d'une piscine et d'un court de tennis bien aménagé invite aux loisirs et à la détente, créant une ambiance enchanteresse parfaite pour se détendre et se divertir.La Villa PrincipalePerchée sur une colline près de Fano, cette villa de 560 m2 réside dans une enclave résidentielle de domaines de campagne. Il a été construit à la fin des années 1800, mais il a fait l'objet d'une vaste rénovation moderne et s'harmonise désormais parfaitement avec l'ambiance du quartier.Rez-de-chaussée:Cette superbe villa vous accueille à l'intérieur par un hall d'entrée gracieux, vous menant à un superbe coin salon avec cheminée. De là, vous accédez au coin repas et cuisine ouvert. Cet espace présente de magnifiques parquets, des poutres apparentes et une cheminée créant une ambiance accueillante et chaleureuse.De là, vous pouvez également accéder au patio, idéal pour dîner en plein air. À cet étage, vous trouverez également des espaces fonctionnels, qui comprennent une salle de bain, une buanderie, un garde-manger et un placard.Premier étage:En montant au premier étage par un bel escalier en bois, vous apercevez une chambre principale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires reliées par un magnifique bureau/salle de jeux.A côté d'eux, vous trouverez également une autre salle de bains. Au même étage se trouve un studio pouvant être transformé en une autre chambre.Demi sous-sol : La taverne en demi sous-sol comprend une salle de sport, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, un grand salon et un espace de rangement.Les annexesA quelques pas de la villa principale se trouve l'annexe de 70 m2, qui abrite actuellement des locaux techniques et de stockage, un garage et un bureau avec salle de bain. Il pourrait facilement être transformé en appartement d'amis supplémentaire pour les amis et la famille. Sur la propriété, vous trouverez également une dépendance de stockage de 30 m2, complétée par un porche de 72 m2.La terreSitué sur environ 4,6 ha de terrain en grande partie clos, le terrain du domaine comprend 300 oliviers matures, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un petit vignoble. Le parc entourant la maison dispose de vastes pelouses, tandis que la zone pavée entre les deux bâtiments offre un espace confortable pour se divertir et se détendre.Sur la propriété, vous apercevrez également la piscine de 7 x 14 m, nichée au milieu d'un espace pavé pour le bronzage et la dépendance de stockage. À côté se trouve le court de tennis, suffisamment grand pour servir de terrain de football, qui complète les équipements extérieurs. Une allée pittoresque bordée d'arbres mène à la villa, ajoutant à son allure majestueuse.EmplacementEntourée par les vues captivantes des Marches surplombant la mer Adriatique, cette région possède un littoral magnifique orné de plages de sable doré près de Sirolo et Numana. Ses collines présentent un paysage orné d'oliviers et de vignobles, et la région est réputée pour son artisanat, notamment pour son industrie de la chaussure. Les charmants villages de la région contribuent à son charme pittoresque, tandis que son patrimoine culinaire respire une renommée à la fois locale et internationale. La propriété n'est pas non plus très loin de la région d'Émilie-Romagne, ainsi que de Saint-Marin, toutes deux riches en culture et en beauté naturelle et qui méritent d'être explorées.Pourquoi l'acheterCette villa offre un style de vie exclusif au milieu de la magnifique campagne des Marches et son point de vue sur la mer Adriatique garantit le meilleur panorama que vous ayez jamais vu. Avec beaucoup d'espace et des équipements modernes, il est parfait à la fois comme maison pour toujours et pour les vacances. L'agencement polyvalent, de la villa principale rénovée à l'annexe, permet différents modes de vie et le rend parfait pour les opportunités de location. Son emplacement privilégié offre un accès facile à la côte, ce qui en fait un choix attrayant pour les touristes car il s'agit d'une zone très recherchée.DistancesVille la plus procheAvec services: 1,9 kmAutoroute : 4,9 kmFano: 5,5 kmHôpital : 5,7 kmThéâtre : 6,2 kmUniversité : 12,7 kmPesaro: 16,2 kmSénigallia: 31,6 kmCattolica: 39 kmUrbin: 47,7 kmAéroport d'Ancône: 49,7 kmRimini: 58,8 kmAncône: 62,2 kmSaint-Marin: 75,6 km

Certaines maisons sont véritablement uniques et celle-ci en fait certainement partie : au sommet d'une colline, avec une vue à 360° sur les vallées environnantes, ce domaine sera votre retraite privée en Italie, loin du chaos et à l'abri des regards.La propriété s'étend sur plus de 600 m². logement avec de belles pièces de réception, dont un étonnant salon avec cheminée majestueuse, 8 grandes chambres et une chapelle privée.Le tout est entouré d'un hectare de terrain, qui vous garantira une intimité maximale ainsi qu'une vue imprenable sur la campagne des Marches.Le bâtiment principalLa construction du bâtiment d'origine remonte aux années 1600 ; Dernièrement, en 1770, l'intérieur a été rénové et transformé en une somptueuse résidence, avec des cheminées en pierre, des plafonds voûtés, des stucs ornementaux, des toiles peintes et des fresques. La dernière rénovation a été réalisée en 2004. Le bâtiment principal couvre une superficie totale d'environ 609 m². divisée en 3 unités : La villa noble est répartie sur deux étages avec une grande double entrée depuis le jardin avant et arrière.Ce hall dessert plusieurs espaces de la maison : 2 portes donnent accès à de nombreuses pièces aujourd'hui utilisées comme débarras et caves, à restaurer et pouvant être aménagées en pièces de réception exceptionnelles.Un grand escalier en précieuse pietra serena mène à l'étage noble. À droite du palier, vous entrez dans la grande salle à manger et la cuisine ; à l'avant, vous entrez dans le majestueux salon avec plafond à double hauteur et une étonnante cheminée en pierre, utilisée autrefois pour réchauffer la pièce. Il s’agissait probablement de la salle de réception où étaient accueillis les invités les plus importants.De là, vous arrivez au salon, une pièce agréable et confortable, aux plafonds en stuc, désormais équipée d'un piano et de quelques fauteuils : c'est une pièce plus informelle que la précédente, où vous pouvez vous asseoir et vous détendre.Un long couloir relie les 3 chambres dont 2 avec salle de bain en suite. Toutes les chambres sont extrêmement spacieuses et disposent de précieux plafonds voûtés. Le couloir est également relié à une salle de bains pour invités et à un joli studio meublé avec des meubles en bois massif. Certaines zones de la villa présentent des matériaux et des éléments d'origine, tels que les sols en terre cuite de l'entrée, l'escalier en pierre et certaines portes. La climatisation a été ajoutée dans les chambres et le salon principal, pour garantir une température idéale en été.Les 2 autres unités sont des appartements supplémentaires et indépendants : l'une est la maison du gardien avec cuisine/séjour, 3 chambres et 2 salles de bains ; le second est composé de 2 chambres, d'une cuisine/séjour et d'une salle de bain. Les trois unités sont complètement indépendantes mais avec quelques travaux mineurs, elles peuvent toutes être réunies pour obtenir une surface habitable de 609 m². villa unique et majestueuse.Les annexesLa propriété comprend un certain nombre d'annexes, toutes utilisées comme entrepôts, caves et auvent. Sur demande auprès de la municipalité, ils pourront être transformés en autre chose et éventuellement utilisés comme pergolas, cuisine d'été et autres espaces extérieurs utiles et agréables.L'égliseCette luxueuse propriété des Marches, étant un palais noble, bénéficie également d'une église privée dédiée à San Michele Arcangelo. L'église remonte au Moyen Âge puis a été rénovée au XVIIIe siècle ; quelques stucs subsistent de cette restauration. Ici s'exerçaient initialement les fonctions rurales, mais lorsque la propriété devint un palais noble, l'église devint privée et accueillit d'importants évêques, dont l'un devint pape. L'église est encore consacrée, elle peut donc être utilisée pour des réceptions privées de la famille propriétaire.La terreLes vastes jardins avec pelouse sont entourés de zones boisées mixtes et d'un parc. Au total 1,05 hectares, le tout clôturé. A l'arrière de la maison se trouve la piscine de 10 x 5m. Il s'agit d'un magnifique espace de loisirs, entièrement plat, où vous pourrez placer vos chaises longues pour prendre un bain de soleil ; en même temps, le bon nombre d'arbres garantissent une ombre naturelle et fraîche. C'est également l'endroit idéal pour placer une table pour dîner sous les arbres. Du jardin, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur les vallées de la région des Marches, ainsi que sur le Monte Catria. Par temps clair, vous pouvez voir la mer de loin.

Une luxueuse villa est une maison familiale incroyablement spéciale de 5 chambres à coucher offrant 555 m² de logements magnifiquement présentés et étendus sur trois étages en plein cœur des collines du Marchigiano.Les propriétaires actuels ont effectué une restauration importante de la maison et des jardins afin de créer une maison familiale sensationnelle.Les propriétaires actuels ont effectué une restauration importante de la maison et des jardins pour créer une maison familiale sensationnelle qui a l'air d'une grande maison de campagne et qui bénéficie de tout le confort imaginable, y compris une piscine panoramique à débordement, un SPA avec piscine intérieure, sauna et bain turc et un home-cinéma.La VillaCette superbe villa a été entièrement reconstruite à partir de zéro sur 4 ans, entre 2015 et 2019. Les meilleurs professionnels et artisans ont été désignés afin d'être sûrs des normes élevées et du résultat final. Grâce à ce type d'approche, il a été possible d'obtenir une toute nouvelle maison, avec tout le confort et les appareils modernes, à l'intérieur d'une coquille traditionnelle, qui a respecté la tradition rurale locale.La superficie de la villa est d'environ 555 m² sur 3 étages répartis comme suit:Rez-de-chaussée:Depuis l'entrée principale, on accède à l'incroyable salle de séjour de 100 m² avec cheminée moderne. C'est l'endroit idéal pour vos réunions de famille et d'amis. Trois portes-fenêtres offrent beaucoup de lumière et une sortie directe sur le jardin, ce qui vous permet d'accéder facilement à la piscine et à d'autres endroits de la maison. Vous pouvez donc facilement accéder à la piscine et aux autres endroits du jardin, y compris la toute nouvelle orangerie.Le salon est directement relié à l'importante cuisine/salle à manger sur mesure conçue et réalisée par Boffi avec un ventilateur rétractable de Gutmann et tous les meilleurs appareils électroménagers.L'une des principales caractéristiques de cette pièce est son plafond de 4 mètres de haut. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder au jardin ou à la terrasse, pour savourer de superbes petits déjeuners avec vue sous le gazebo. À cet étage, vous trouverez également une armoire utile ainsi qu'une salle de bains pour les invités.Enfin, avec un accès indépendant, l'appartement du gardien mesure environ 50 m² et se compose d'une cuisine/salle à manger ouverte, d'une chambre double et d'une salle de bains. Cet appartement est fini avec les mêmes standards de qualité que la villa principale.Premier étage:Le premier étage est accessible soit par un escalier en bois, soit par un ascenseur interne, qui relie les trois étages de la villa, rendant ainsi la maison facilement accessible aux personnes à mobilité réduite. À cet étage, vous trouverez une salle de lecture, qui peut également être utilisée comme chambre d'amis, 3 grandes chambres, 2 salles de bains avec douche (dont une accessible aux personnes à mobilité réduite) et une exceptionnelle chambre principale de 50 m². et une exceptionnelle chambre principale de 50 m² avec dressing et salle de bains attenante.Tout l'étage est doté de plafonds à double hauteur et toutes les chambres offrent une vue magnifique et relaxante sur les collines de la région des Marches.Le sous-sol:Le sous-sol est un chef-d'œuvre de technologie, de détente et de divertissement. En effet, il abrite :- un fabuleux SPA avec une piscine chauffée de 6,5 x 6,5 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi pour quatre personnes et une lame d'eau pour les massages de la nuque- un sauna- bain turc- salle de sport- home cinémaLe home cinéma vous donnera l'impression d'être dans une véritable salle de cinéma : grâce aux panneaux absorbant le son et au système audio dont la salle est équipée, il est possible de profiter de contenus vidéo et audio de haute qualité. L'écran vidéo de plus de 3 m² et le projecteur professionnel offrent une qualité d'image parfaite.La villa est équipée d'un système de surveillance et de sécurité sophistiqué, géré et contrôlé par un système domotique.Le reste du sous-sol est occupé par un garage de 77 m2 pour plusieurs voitures, des locaux techniques, une buanderie et un espace de stockage.A l'extérieur, tout l'étage est entouré d'une sorte de couloir à l'air libre de 2 mètres de large, qui fonctionne comme un puits d'air pour éviter les problèmes d'humidité, améliorant ainsi l'isolation de la maison.Cette remarquable villa des Marches est l'archétype de la perfection : d'un point de vue structurel, elle est très solide, complètement isolée pour garantir une température parfaite tout au long de l'année. La maison est équipée de systèmes de chauffage par le sol, de refroidissement et de circulation d'air forcée pour donner de l'air clair même avec les fenêtres fermées, de commandes indépendantes pour chaque pièce, d'un système de domotique, d'un système photovoltaïque et de bien d'autres choses encore, que vous serez heureux de découvrir par vous-même, étape par étape.D'un point de vue esthétique, le choix a été très intelligent : une palette de couleurs neutres a été choisie, en sélectionnant des nuances de gris, de blanc et de beige. Ce choix, en plus de rendre toutes les pièces très relaxantes, permet de combiner tous les styles de meubles. Toutes les pièces, surtout au rez-de-chaussée, sont très lumineuses; les nombreuses fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et l'éblouissement de la lumière du soleil sur les murs blancs rend les pièces encore plus lumineuses.L'orangerieTrès récemment, une orangerie entièrement vitrée d'environ 95 m² a été construite sur le côté est de la villa. Il s'agit d'une magnifique pièce vitrée, équipée d'une cuisine et d'un coin salon, qui vous permettra d'avoir l'impression d'être dans le jardin, tout en étant confortablement installé dans une pièce confortable et chaleureuse. En été, la couverture électrique vous permettra de profiter du même endroit dans des conditions différentes, la lumière du soleil entrant directement dans l'orangerie.La dépendanceLa propriété bénéficie également d'une dépendance utile de 20 m² avec un espace de stockage et un four à pain original, où vous pourrez cuisiner d'excellents pains ou pizzas. Sa position à proximité de la piscine est idéale pour les soirées pizza au bord de la piscine.Le terrainLa propriété est entourée d'un hectare de jardin mature avec un système d'irrigation automatique. Le terrain a été magnifiquement aménagé pour fournir des zones formelles et informelles et comprend un merveilleux belvédère pour profiter d'une longue vue sur le jardin et sur les collines multicolores des Marches.La piscine à débordement est stratégiquement située dans l'endroit le plus panoramique de la propriété : elle mesure 11,5x6,5m, elle est chauffée et dispose d'un système au sel. La marche de 30 cm de long est parfaite si vous souhaitez vous détendre un peu sans nager, tandis que la lame d'eau vous procurera un massage de la nuque.La zone autour de la piscine est plantée d'oliviers pour obtenir votre propre huile d'olive biologique, d'arbres fruitiers et de chênes centenaires. Un beau potager a été créé pour que vous puissiez cueillir et manger des légumes de bonne qualité. Enfin, une partie du terrain a été aménagée en piste d'atterrissage pour hélicoptère, si vous n'aimez pas vous déplacer en voiture et pour des transferts plus rapides.De tous les coins du jardin, les vues sont incroyables, intactes et très profondes sur la campagne de la région des Marches.L'emplacementLa propriété est située en plein cœur de la campagne, dans la province de Pesaro. L'endroit est extrêmement calme et privé, mais pas isolé. Le village le plus proche, avec tous les services de base, se trouve à seulement 2,5 km ; si vous avez besoin de quelque chose de plus, vous pouvez vous rendre à Fossombrone en 10 minutes en voiture, où vous trouverez des centres commerciaux, un cinéma, un hôpital et bien d'autres choses encore.Malgré sa situation rurale, la villa n'est qu'à 15 minutes en voiture de la ville côtière de Pesaro, avec ses boutiques glamour, ses théâtres, ses restaurants étoilés au Michelin et son centre historique attrayant. À Pesaro, vous pourrez profiter d'une journée de détente à la plage ou explorer la charmante réserve naturelle de San Bartolo.De nombreuses autres villes intéressantes sont rapidement accessibles depuis la maison : Urbino, si vous aimez l'art et l'histoire ; Passo del Furlo, si vous aimez la nature et la randonnée ; Fano et Senigallia, pour d'autres plages et si vous aimez sortir dans des clubs élégants. D'ici, vous pouvez également accéder facilement à l'Ombrie et à la Toscane.Cote EPC : A3Indice de performance énergétique (IPE) : 21,11 kwh/m²*anPourquoi l'acheterCette villa exceptionnelle dans les Marches est le summum du confort, de la qualité et du loisir que l'on peut imaginer. Elle est unique en son genre : cette villa est plus que quatre murs bien décorés, elle est plus qu'un endroit tranquille pour dormir ou accueillir des amis. C'est votre retraite de luxe. Cette propriété est parfaite pour vous si vous recherchez un luxe raffiné et non flamboyant : un emplacement privé, une retraite douillette, un endroit où l'on se sent à l'aise et où l'on se sent bien. Cette propriété est parfaite si vous recherchez un luxe raffiné et non flamboyant : un emplacement privé, une retraite confortable où la nature remplit vos yeux de beauté, sans pour autant renoncer à tout le confort d'une vie luxueuse : imaginez une fête d'été au bord de la piscine ou un dîner d'hiver dans l'orangerie, avec beaucoup d'amis et un chef privé juste pour vous.C'est une maison qui ne manquera pas d'étonner vos amis, vos collègues et vos partenaires commerciaux par sa classe et son élégance ; un endroit où ils reviendront volontiers.DistancesVille la plus proche avec services : 2,5 kmsRestaurants : 7 kmsFossombrone : 7,5 kmsHôpital : 8 kmsÉcoles : 8 kmsThéâtre : 8 kmsRéserve naturelle de Furlo : 20 kmsAutoroute A14 : 25 kmsFano : 27 kmsCôte : 28 kmsPesaro : 33 kmsSenigallia : 36 kmsParc national de San Bartolo : 43 kmsAéroport d'Ancône-Falconara : 54 kmsAéroport international de Bologne : 187 kms

Avez-vous déjà rêvé de posséder un trullo centenaire dans la campagne des Pouilles ? Si tel est le cas, c'est exactement ce que vous recherchez.Cette villa de 7 chambres associée à un trullo en pierre respectueux du style classique des Pouilles est l'occasion idéale pour un changement de vie, idéale aussi bien pour une grande famille que pour une location de vacances. Cette villa récemment rénovée offre de nombreux espaces intérieurs et extérieurs, ainsi qu'une superbe piscine et une suite trullo romantique. Ici, vous ferez l'expérience de la plus grande intimité et de tout le confort d'une maison moderne, nichée dans 8 300 m². de terrain agrémenté d'une sélection d'oliviers et de chênes.La villaEntrez dans ce magnifique 330 m². propriété à travers ses portes et entrez dans l'allée. Répartie sur différents niveaux, vous repérerez la villa moderne sur le côté droit dans sa façade aérée et blanche typique des Pouilles, donnant sur la piscine et le jardin bien entretenu.En regardant sur votre gauche, vous apercevez le majestueux trullo – un bâtiment traditionnel en pierre que vous ne trouverez que dans cette partie de la région. La villa principale de cette propriété est répartie sur 2 étages, pour un total de 295 m², constituant deux appartements séparés reliés par un escalier intérieur. Ils peuvent facilement être transformés en une seule maison sur deux étages.Rez-de-chausséeEntrez dans le premier appartement par les grandes portes françaises donnant sur le jardin et la piscine. Vous êtes accueilli par le grand salon et salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Cette pièce est lumineuse et accueillante, parfaite pour les journées chaudes car elle s'ouvre directement sur le jardin. Sur le côté droit de cette pièce, vous accédez à la cuisine. Sur le côté gauche du salon, vous trouvez ensuite deux chambres et une salle de bain, tandis qu'à droite, après la cuisine, vous accédez à la troisième chambre avec sa salle de bain en suite, toutes meublées avec un goût exquis, lumineuses et modernes. Cet appartement dispose également d'un débarras accessible de l'extérieur et d'un superbe porche placé à côté du séjour, ouvrant directement sur le jardin et la piscine – parfait pour les repas d'été à l'ombre.Premier étageL'accès à cet appartement se fait par l'escalier extérieur vous menant au niveau supérieur de la propriété. Vous entrez dans le salon par la grande porte française placée directement sur la longue terrasse qui entoure la façade de la maison. De là, vous avez une vue imprenable sur la piscine et la verdure entourant la maison. Le salon et la salle à manger sont spacieux et offrent un accès direct à la cuisine. Cet espace est très lumineux grâce aux grandes portes françaises, et dispose également d'une cheminée chaleureuse et d'une salle de bain pour invités. De là, vous accédez ensuite aux quatre chambres, élégantes et lumineuses, toutes avec salle de bains privative. Il y a également un débarras à proximité du salon qui peut être utilisé comme garde-manger ou stockage pour les appareils de nettoyage.Le TrulloSitué à quelques pas de la villa principale, vous apercevrez les deux sommets des 35 m². trullo, dont la façade présente des pierres d'origine locale et des murs blancs, ainsi que quelques marches permettant d'accéder au toit. En entrant dans cette splendide petite maison, vous entrez dans la chambre, encastrée dans des voûtes en pierre pour une atmosphère idyllique unique. De là, vous accédez au salon où vous pouvez créer un petit coin cuisine, parfait pour des dîners intimes aux chandelles. A quelques pas de là, vous apercevez la salle de bain. C'est la suite idéale pour une escapade romantique à deux et pour ceux qui souhaitent découvrir toute la beauté des maisons traditionnelles des Pouilles.La terreCette majestueuse propriété se trouve sur 8.300 m² de terrain clôturé, enrichi de plusieurs oliviers, chênes et lièges. Ici, vous et vos invités pouvez fabriquer votre propre huile d'olive biologique ou simplement vous détendre à l'ombre des kiosques du magnifique jardin. La vie en plein air est facile grâce à la piscine à couper le souffle de 10 x 4 m, bordée d'une terrasse où vous pourrez placer des transats pour bronzer sous le soleil brûlant du sud de l'Italie.

Si vous êtes prêt à changer de rythme, à vivre plus tranquillement dans la campagne italienne où les journées s'écoulent dans une brume de bonne nourriture, de boissons fraîches au bord de la piscine et de lentes promenades à l'ombre des arbres, vous J'adorerai ce magnifique domaine.Niché dans une enclave exclusive près de Jesi, cet exceptionnel 500 m². La villa se distingue par son excellent emplacement, sa joyeuse habitabilité extérieure et intérieure et beaucoup d'espace pour une grande vie familiale.Il est entièrement clôturé et extrêmement privé, mais à seulement 5 minutes en voiture de tous les services – un véritable atout.La villaAccédez à ces 500 m². villa par une route pavée confortable – les portes s'ouvrent sur une superbe allée entourée de beaucoup de verdure pour la plus grande intimité. Vous repérez cette belle maison, se développant sur trois étages et un sous-sol.Rez-de-chausséeEn entrant dans cette majestueuse maison, vous entrez dans un grand espace de vie à aire ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger avec salle de bain adjacente. La cuisine lumineuse offre au cuisinier une vue sur la salle familiale, et plusieurs portes françaises offrent un flux intérieur/extérieur continu vers les deux pergolas donnant sur le jardin. Les appareils électroménagers de haute qualité et les finitions en bois partout sont le joyau de cet étage. Le salon présente quatre grandes portes françaises permettant à une lumière abondante d'inonder l'intérieur, ainsi qu'une cheminée confortable et de nombreuses étagères pour vos livres préférés.Premier étageLes détails en bois vous suivent jusqu'à l'étage supérieur, doté de trois grandes chambres et de deux salles de bains. La plus remarquable est la chambre principale, qui dispose d'une jolie terrasse privée donnant sur la piscine, d'un dressing spacieux et d'une salle de bain avec baignoire Agape judicieusement située à proximité d'une grande fenêtre panoramique, avec vue sur la piscine et les collines. collines pour un bain moussant relaxant. À cet étage, vous trouverez des matériaux de première qualité dans chaque pièce et une vue imprenable sur la propriété partout.Deuxième étageCet étage comprend une autre chambre avec salle de bains attenante, constituant les pièces les plus hautes de la propriété pour les meilleures vues et offrant les mêmes finitions de haute qualité que celles que l'on trouve dans le reste de la maison.Sous-solEn accédant au niveau inférieur de la maison, vous accédez à un grand débarras, à la buanderie adjacente et aux locaux techniques. À cet étage, des plans ont également déjà été élaborés pour construire un SPA luxueux pour le plus grand confort pour vous et votre famille. Ici vous trouverez également un garage spacieux parfait pour les amateurs de voitures qui ont besoin d'un espace couvert pour se garer. Le grand plus de cette villa, outre la beauté et l'élégance incontestables, est qu'elle a été construite selon des critères écologiques, c'est-à-dire réalisée de manière durable en utilisant des techniques de construction écologiques, des matériaux naturels et certifiés, et en intégrant ces derniers à des systèmes. qui améliorent les performances énergétiques : un système photovoltaïque de 18 kW qui rend la maison autonome, un système de chauffage (et de refroidissement) par le sol qui garantit le confort sans perte de chaleur inutile, un système géothermique qui utilise l'énergie naturellement produite par la terre pour les pompes à chaleur.La terreEntourée de 3,1 ha de terrain, cette maison est nichée dans la campagne marchigiano qui offre les meilleures vues et une grande intimité. Sur ces 3,1 ha de terrain, environ 5000 m². est clôturé – créant un merveilleux jardin rempli d'oliviers et beaucoup d'espace pour un potager. Beaucoup de soleil toute l'année en fait l'endroit idéal pour fabriquer votre propre huile d'olive biologique et cultiver des aliments frais pour votre famille. Il y a aussi une cuisine extérieure idéale pour l'été, car vous pouvez préparer de délicieux repas pour vous et vos invités à déguster à l'ombre des deux superbes pergolas surplombant la piscine de 4 x 8 m.L'emplacementL'emplacement de cette villa est l'un des grands atouts du domaine. Le jardin clôturé est extrêmement privé, mais en vous promenant sur la propriété, vous aurez de beaux aperçus de la campagne italienne. Des collines en pente douce, des champs multicolores, de hautes montagnes au loin couvertes de nuages… vous pouvez avoir tout cela dans le confort de votre foyer. En seulement 5 minutes environ, vous pourrez rejoindre Jesi, l'une des plus grandes villes de la province d'Ancône, très riche en culture et en histoire. Vous y trouverez tous les services dont vous pourriez avoir besoin, ainsi que de délicieux plats locaux, des événements culturels, des musées et des écoles.

Cette majestueuse villa du centre des Marches, ancienne ferme traditionnelle, offre style, qualité, beaucoup d'espace et de superbes vues à 180° sur la mer Adriatique et le village médiéval. Si vous recherchez une maison représentative pour vous et votre famille, où vous pourrez accueillir amis et partenaires commerciaux en les laissant à bout de souffle, cette propriété, composée d'une villa principale, de 2 annexes, de 3,5 hectares de terrain et d'une gigantesque piscine, vous attend. La villaLa villa principale est une jubilation d'espace, de technologie et de matériaux précieux. Réparti sur 550 m². sur 2 niveaux, le confort et les vues dont on peut profiter aussi bien au rez-de-chaussée qu'au premier étage vous donneront envie de toujours rester chez vous.Rez-de-chausséeVous entrez dans la maison par une jolie porte cintrée, et en tournant à droite, vous vous retrouvez immédiatement embrassé par les rayons de lumière provenant des immenses fenêtres du double séjour, d'où vous pourrez admirer de belles vues sur les collines et le village médiéval. De là, vous pouvez sortir et vous asseoir à l'ombre de la grande pergola, idéale pour placer quelques canapés. Au même étage se trouvent un studio, 2 salles de bains invités et une cuisine Bulthaup entièrement équipée avec vue. Le souci du détail est le maître mot de cet étage : sols en marbre, portes anciennes peintes à la main, revêtement en marbre marqueté par un artisan local. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers haut de gamme qui vous viennent à l'esprit. Mais le détail le plus fascinant est certainement l'immense fenêtre du double séjour, qui vous fera sentir dehors dans le jardin, même en hiver, lorsque vous êtes au chaud dans votre maison douillette.Premier étageEn montant un escalier en marbre, vous arrivez sur un palier, qui peut être un deuxième petit salon privé. De là, vous avez accès à la chambre principale avec salle de bain avec baignoire, caractérisée par une mosaïque sur mesure. Les murs de la salle de bain semblent recouverts de papier peint, mais en réalité ils sont entièrement peints à la main. A cet étage, il y a 3 autres chambres doubles, dont 1 avec salle de bain en suite. Les deux autres chambres partagent une salle de bain. Les deux salles de bains présentent des détails entièrement sur mesure. Les revêtements de sol ici sont en bois.Deuxième étageC’est un grenier où l’on peut ranger toutes les choses dont on n’utilise pas au quotidien.Sous-solC'est l'étage des commodités, celui à vivre en famille et entre amis, lorsque les portes des bureaux sont fermées et que l'on prend du temps pour soi : une grande salle de cinéma, une salle de sport, un SPA avec bain turc et chromothérapie, ainsi que une salle de bain spacieuse à relooker après une activité physique. Tout dans cette magnifique et luxueuse villa parle de beauté, de confort et de prestige : marbre, peinture, bois massif, sans oublier tout le confort. La maison, en effet, est équipée de domotique de dernière génération, chauffage au sol, diffusion filaire, aspiration centralisée, système d'alarme, climatisation, fenêtres à double vitrage, moustiquaires et grilles coulissantes. Le système photovoltaïque produit 22 kW d'énergie, tandis que les panneaux solaires fournissent de l'eau chaude sanitaire. Tout est conçu pour offrir tout le confort dont vous et votre famille pourriez avoir besoin lorsque vous restez à la maison.Les annexesLa Propriété bénéficie de 2 annexes :• La maison du gardien : c'est un petit appartement indépendant (environ 80 m²) au rez-de-chaussée, qui peut être utile pour loger le personnel qui s'occupe de la propriété. Au sous-sol se trouve le garage spacieux (65 m²), accessible par une rampe.• La dépendance : elle mesure environ 100 m². et c'est une pièce spacieuse et ouverte + 1 salle de bain. Il peut être aménagé comme un autre appartement indépendant ou comme une salle de loisirs. Beaucoup de lumière est garantie grâce aux 3 grandes fenêtres.La terreLa propriété est entourée d'un terrain de 9 000 m². jardin entièrement clôturé + 3,5 ha supplémentaires de terrain agricole, complanté de• 150 oliviers pour produire votre propre huile d'olive biologique• 100 arbres fruitiers• Un vignoble produisant 2 excellents vins locaux. L'un est Verdicchio (blanc) et l'autre est Lacrima di Morro D'Alba (rouge). Le jardin est spacieux, arboré, avec de nombreux coins à apprécier différemment : le petit jardin à l'italienne vous fera plonger dans la Renaissance, l'arrière le jardin est plein de pins, si vous souhaitez profiter d'un peu d'ombre. Orienté à l'est, il y a un grand espace barbecue pour organiser de délicieux dîners en plein air avec vos amis ; de là, pendant que vous cuisinez, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer. Enfin, il y a l'espace piscine, peut-être l'espace le plus spectaculaire du jardin : plus qu'une piscine, c'est un parc aquatique, grâce à la taille de la piscine, aux différentes profondeurs (une partie a été construite comme une plage, avec une légère pente) et au jacuzzi. Depuis la piscine, vous pourrez également profiter de belles vues. D'une manière générale, de chaque fenêtre de la maison et de chaque coin du jardin, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la mer, les collines des Marches, le Mont Conero et un charmant village médiéval, qui se distingue par le dôme de sa cathédrale.

Le style Art nouveau a donné à l'architecture italienne certaines des plus belles villas du monde. Ce style est arrivé en Italie au début du XXe siècle, impliquant l'architecture et les détails décoratifs des maisons et des villas liées à ce mouvement. Cette villa est située sur les avenues du périphérique de Lucca, face aux merveilleux murs et aux avenues bordées d'arbres. Développé sur quatre étages avec une superficie d'env. 900 mètres carrés, cette villa est complètement indépendante, avec un jardin et un parking privé. Une double entrée dessert les parties communes, d'ici par deux escaliers aux rampes en fer forgé on accède aux différentes pièces des étages supérieurs. Les grandes pièces ont conservé le style de l'époque au fil des ans et sont présentées avec tous les détails d'origine, des luminaires aux portes, aux mains courantes, jusqu'aux magnifiques sols Tessieri. Actuellement, il est entièrement loué à des bureaux, qui garantissent un revenu fixe, certainement une villa parfaite pour la représentation ou pour le siège d'une banque.

À l'intérieur du parc national de Montagnola Senese et entourée de plus de 250 ha de terres, cette propriété aux caractéristiques uniques et exceptionnelles est un véritable village datant du XIe siècle qui représente un petit paradis écologique. Histoire Les sources historiques situent la naissance du bâtiment principal du domaine aux alentours de l'an 1 039 de notre ère, en tant que tour militaire. La structure a ensuite été transformée en villa au cours du XVIe siècle. La propriété a appartenu pendant près de 500 ans aux Tolomei, une ancienne et illustre famille siennoise, et a été transformée par les propriétaires actuels en une résidence prestigieuse. Emplacement La propriété est située dans une position tranquille et panoramique, dans une zone réservée mais non isolée. Cerbaia se trouve à environ 20 minutes de route de Sienne, la capitale de la province. Tous les services nécessaires se trouvent dans la ville de Sovicille, à environ 5 km, et le club de golf de Bagnaia est à seulement 20 km. Des lieux d'intérêt tels que les thermes de Petriolo et la célèbre abbaye de San Galgano peuvent être atteints en 35 km environ. L'aéroport de Florence est à seulement 80 km. Description Le domaine, composé d'un grand terrain et de 11 bâtiments érigés à différentes époques, est resté intact dans sa structure d'origine. Les bâtiments ont une structure consolidée en pierre et en brique et les intérieurs ont des plafonds à poutres en bois, des sols chauds en terre cuite toscane et sont entourés de prairies vertes, de chênes et de hêtres et d'oliveraies. La propriété est divisée en plusieurs bâtiments. La Villa Padronale a été construite comme une garnison militaire et transformée d'abord en château puis en manoir. Ce beau bâtiment est sur trois niveaux plus un étage de grenier. La structure possède une cour caractéristique surplombée par des chambres et des couloirs et conserve un charme enchanteur. La suggestion de la structure est accentuée par de nombreuses fresques d'époque qui décorent les pièces du rez-de-chaussée et des autres étages. La villa est divisée à l'intérieur en deux appartements, reliés mais séparés ; l'appartement de l'agriculteur se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec coin repas, d'un salon et d'une pièce séparée utilisée comme entrepôt. Au premier étage, il se compose de 3 chambres, 2 petites chambres et 2 salles de bains. L'appartement principal se trouve au premier étage et se compose d'une cuisine avec cheminée et accès au jardin et d'une salle à manger avec accès au jardin et four à briques. Au deuxième étage, il y a un grand salon avec deux cheminées anciennes, un salon, un bureau, 5 chambres et une grande salle de bain avec baignoire. Le Tinaio est situé devant la villa, ce bâtiment était utilisé en partie comme pièce pour stocker le grain et en partie comme cave, tandis que le premier étage était utilisé comme habitation et entrepôt. Sa superficie totale est de 527 mètres carrés. La maison Dario était autrefois utilisée comme maison de charpentier, aujourd'hui elle est utilisée comme habitation et entrepôt. La Casa dei Contadini était autrefois utilisée comme maison du fermier, ce bâtiment est sur deux niveaux et est complété par une grande terrasse avec une citerne pour l'eau de pluie. La Casetta est sur deux étages. Cette annexe est composée d'une maison et de quelques pièces annexes servant de stockage. La casa del Pozzo est un grand bâtiment composé de deux corps reliés par une unité centrale autrefois habitée par des religieuses. La structure est rassemblée autour d'une belle cour fermée où, en plus d'un puits suggestif et d'un four, se trouvent plusieurs pièces dont un petit atelier. Le premier étage abrite deux appartements indépendants. L'atelier et l'étable pour le porc sont composés de 2 pièces contiguës, utilisées à l'origine comme atelier et étable pour le porc. La Casa della Luce était à l'origine utilisée comme une centrale électrique pour distribuer l'électricité au domaine, ce bâtiment a été converti en une charmante dépendance située en face de la piscine. La bergerie est un ancien bâtiment en pierre naturelle utilisé comme étable pour les moutons et situé dans une position panoramique (surface de 75 m²). La chapelle. Le jardin du domaine abrite également une petite église suggestive d'environ 80 mètres carrés. État et finitions Bien que la propriété ait conservé ses caractéristiques et ses matériaux d'origine, elle nécessite une restauration complète, tant du point de vue architectural que des raccordements et des installations. Utilisations potentielles Une fois les travaux de restauration terminés, la propriété, d'une valeur et d'une importance historique particulières, se prête parfaitement à la transformation en un établissement d'hébergement de haut niveau et de charme.

La construction de la propriété remonte au début du '900, le bâtiment doit être entièrement restauré, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur.La Villa d’environ 800 mètres carrés, dispose d’un accès véhiculaire et piétonnier depuis la Via Aurelia (en bordure de la maison de l’évêque). À l’intérieur du parc d’environ 10 000 mètres carrés, il y a un bâtiment, également à restaurer, d’environ 100 mètres carrés. Restant immergé dans l’oasis de paix et de tranquillité, caractéristique du lieu, il se prêterait très bien à la création d’une petite dépendance/maison d’été en annexe du manoir.L’ensemble de la propriété dispose d’un accès privé à la mer.Tailles:Environ 800 mètres carrés de surface habitable couverte (manoir)Ruine de 100 m² à l’intérieur du jardinParc de 10 000 m² avec accès à la mer.

PARIOLI - Via Archimède - dans une voie privée accessible uniquement aux résidents, nous proposons à la vente un magnifique appartement de 180 m2 situé au premier étage d'un immeuble élégant qui se distingue par sa valeur architecturale particulière (tant les espaces communs extérieurs que internes) ainsi que pour la rare position silencieuse, au milieu de grands arbres, en bordure du parc historique de Villa Elia - (Ambassade du Portugal). L'accès principal se situe dans un élégant hall d'entrée orné de marbres et d'ornements précieux. Un deuxième accès protégé et véhiculaire mène au garage couvert, desservi par un double ascenseur ; de même, il y a aussi deux volées d'escaliers intérieurs. Un service de conciergerie fixe compétent garantit une gestion parfaite des parties communes avec des prestations luxueuses adaptées à l'immeuble. A l'intérieur, la propriété nous accueille avec une entrée spacieuse enrichie d'armoires intégrées qui mène à la grande salle de réception. Une splendide fenêtre donnant sur la cour intérieure rend cet environnement convivial, unique et élégant. Nous trouvons ensuite une cuisine aux dimensions généreuses desservie par un balcon confortable. Un autre couloir nous introduit à la zone nuit où nous trouvons deux chambres spacieuses, deux salles de bains et une chambre de service. Cette dernière abrite la deuxième entrée de l'Appartement. Une cave confortable et une place de parking exclusive et clôturée complètent le bien ; possibilité de se garer également dans le chemin privé. La vente comprend une part de copropriété de l'appartement rénové du rez-de-chaussée (ancienne résidence de gardien). La résidence est vendue prête à l'emploi, entièrement meublée, offrant la possibilité de réaliser un investissement sérieux de jouissance immédiate avec luxe et intimité.

À quelques minutes de Stresa, nous vous proposons une luxueuse villa d’époque rénovée avec de belles finitions et située dans une position fabuleuse au bord du lac. Grand espace intérieur et jardin privé d’environ 4000 mètres carrés où placer une piscine. Construit en 1935 et rénové en 2008, il se compose d’une superficie totale, y compris deux garages, de 1000 mètres carrés répartis sur quatre étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l’entrée principale, qui donne sur le lac, de chaque côté de l’entrée il y a deux grands salons, dont l’un a une entrée secondaire vers le jardin, une salle de sport ou sauna, une chambre de service avec sa salle de bain, la buanderie, la cave et la chaufferie. Dans l’une des deux pièces de vie, un système de vidéoprojection home cinéma a été installé. En montant un escalier semi-circulaire en forme de fer à cheval, en porte-à-faux, recouvert de marbre rouge de Vérone, avec une balustrade en fer forgé, nous nous trouvons au premier étage qui dispose d’une entrée secondaire vers le jardin situé en amont. À cet étage, il y a la cuisine, la salle à manger, un grand salon avec une vue spectaculaire sur le lac, le bureau et une salle de bain. La salle à manger est séparée du salon par une grande cheminée s’ouvrant sur les deux pièces, caractérisée par un cadre en marbre qui fait écho au design et aux couleurs du sol. La zone nuit, située au deuxième étage, est divisée en quatre grandes chambres avec salle de bain attenante, l’une d’entre elles, la chambre principale dispose d’une terrasse donnant sur le lac et d’une salle de garde-robe, également dans le même a été construit un système de télévision avec préparation homecinéma. Au troisième étage, il y a une seule grande chambre mansardée à aire ouverte avec une terrasse qui offre une vue magnifique sur le lac, et deux grandes lucarnes qui rendent l’environnement très lumineux. Les revêtements de sol des entrées et des couloirs, des salons situés au premier étage, c’est-à-dire du salon, de la salle à manger, du bureau sont tous en marbres fins avec des incrustations faites à la main avec cinq marbres de qualité différente, rouge de Vérone, blanc de Carrare, jaune de Sienne, imperador marron, vert Guatemala. Les sols des chambres sont recouverts de planches de chêne, posées en diagonale dans une bande horizontale, tandis que les salles de bains sont recouvertes de céramique vitrifiée faite à la main. Les fenêtres et portes-fenêtres ont un cadre en pierre de Vicence, des volets en aluminium renforcé finis en vert, les fenêtres extérieures sont bicolores, brunes à l’extérieur, laquées blanches à l’intérieur, avec double vitrage à rupture de pont thermique, et les portes sont en bois laqué blanc avec un design à caissons. Les trois portes d’entrée sont toutes blindées d’un panneau extérieur en tôle laquée verte et d’une partie intérieure blanche. Très beaux intérieurs. Ingénierie d’installations de haut niveau ! Propriété d’exception, idéale comme villa représentative ou comme résidence permanente confortable et agréable. Millenium, Arona - 0322/240482, 348/8876200

Dans un quartier résidentiel prestigieux, à quelques minutes du centre-ville, une importante et élégante villa Art Nouveau d’environ 520 m2 est proposée, avec une magnifique vue panoramique sur le lac et un jardin arboré de 500 m2. La propriété « Como villa style Liberty » est répartie sur quatre niveaux habitables ainsi que le sous-sol destiné au grand garage pour 4 voitures et divers. Tous les étages sont également desservis par un élégant ascenseur interne. Au rez-de-chaussée il y a un premier salon avec accès direct à la terrasse, au jardin et à l’espace barbecue, une chambre avec salle de bains. Une buanderie et une autre salle de bain complètent le rez-de-chaussée. La chambre principale avec balcon et salle de bains privative est située au premier étage, où se trouve également une chambre d’amis avec salle de bains et un bureau. L’entrée principale de la villa se trouve au deuxième étage. Ce niveau est le véritable salon représentatif avec service à la clientèle, grande salle à manger, double salon et vestiaire. Le dernier étage est entièrement occupé par un espace invités avec deux autres chambres avec une grande armoire dans le grenier et une salle de bain avec une petite terrasse dans le toit ainsi que la chaufferie et le placard. Au sous-sol, il y a un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, tandis que d’autres places de parking sont situées à l’entrée principale. Les finitions de luxe et les excellents matériaux installés (tels que le bois fin sur mesure pour les meubles fixes, le stuc chaud sur les murs, le parquet décoré et les boiseries) rendent la propriété d’une grande valeur. Climatisation dans toutes les chambres et conditions générales vraiment excellentes. La propriété se prête également à une division facile en deux unités d’habitation totalement indépendantes. Il est possible de penser à diviser la villa en deux parties immobilières : une première partie comprenant les deux premiers étages inférieurs et qui aurait l’usage du jardin, du garage en dessous et de l’entrée de la partie inférieure et une seconde avec les deux étages supérieurs résiduels, qui auraient une entrée et un parking complètement indépendants. Position La villa est située dans un quartier résidentiel d’élégantes villas à Côme. Dans les environs immédiats il y a tous les services essentiels (épicerie, supermarché, bureau de poste et écoles publiques et privées - Montessori et Ursulines). L’entrée de l’autoroute Milan – Chiasso est à 5 minutes. Aéroport international de Malpensa à 40 minutes en voiture. Excellente solution pour ceux qui veulent vivre à proximité immédiate du centre historique dans une villa indépendante.

Dans la campagne ouverte des Pouilles, où le silence n'est rompu que par le bruissement du vent dans les feuilles des oliviers et des amandiers, ou par le chant des oiseaux, se trouve cette étonnante villa avec trulli et lamia.Située à proximité d'Ostuni la ville blanche, c'est une excellente propriété de location de vacances avec un appartement privé supplémentaire, parfaite si vous recherchez un changement de vie.La villaLa villa a été entièrement rénovée pour devenir une maison respectueuse de l'environnement. Les matériaux utilisés sont tous naturels comme la pierre, le bois et le plâtre à l'eau. L'électricité est produite par un système photovoltaïque et presque tous les appareils, y compris la pompe de relevage d'eau et le système de chauffage, fonctionnent avec l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques.La superficie totale de la villa est d'environ 400 m². et il est divisé en 3 appartements indépendants.Le plus grand appartement est destiné aux invités, réparti sur deux étages et comprend un salon spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine et une salle de bain pour invités, ainsi qu'une grande pièce, normalement utilisée comme salle de yoga. A l'étage supérieur se trouvent un coin salon aménagé sur la mezzanine et 4 chambres spacieuses, toutes avec salle de bain en suite.Un appartement plus petit au premier étage est la maison privée du propriétaire, avec salon, chambre double et salle de bains. Au rez-de-chaussée, il y a un autre petit espace pour les invités avec une cuisine/salle à manger, ainsi qu'une salle de bain et une chambre spacieuse.Afin de garantir un maximum de confort en termes de température intérieure et d'économie d'énergie, la maison a été dotée de murs et de toiture isolés, ainsi que de verres thermiques pour les fenêtres. Un système de climatisation donne aux clients la possibilité d'avoir de l'air frais ou chaud selon leurs préférences.Les annexesLa superficie couverte par les trulli est d'environ 65 m². et ce bâtiment comprend 5 cônes avec salon, où a été aménagée une petite cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Cette habitation est également utilisée pour les locations de vacances et elle est très charmante car elle présente le toit conique typique avec chianche.À l'intérieur, vous pouvez voir les caractéristiques archétypales de ce type d'habitation, avec des pierres et du plâtre blanc.La lamia mesure env. 50 m² et il est également utilisé pour les locations de vacances étant composées d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain.Pour les deux bâtiments, les propriétaires actuels ont opté pour une décoration minimaliste, mais tout à fait conforme à la tradition, afin que les clients se sentent chaleureusement accueillis dans cet espace privilégié.La terreLa propriété est implantée sur 1,5 ha de terrain rouge, typique des Pouilles, avec 250 oliviers pour produire votre propre huile d'olive biologique, ainsi que 50 arbres fruitiers pour produire des confitures maison.Un peu détachée des bâtiments, se trouve la piscine de 7 x 4 m. Actuellement, elle est hors de terre, mais vous pouvez demander une piscine creusée.Enfin, les propriétaires actuels ont creusé le sol pour trouver de l'eau et la propriété bénéficie désormais d'un puits ainsi que d'un réservoir d'eau, ce qui leur permet d'être totalement indépendants en termes d'approvisionnement en eau, surtout en été.

Vous rêvez de déménager en Italie, peut-être dans un endroit calme, avec une vue dégagée, mais non loin d'une ville ?Vous rêvez d'une villa de campagne traditionnelle, restaurée avec des matériaux d'origine mais avec tout le confort ?Vous rêvez de vous réveiller le matin doucement, sans autre bruit que le chant des oiseaux et de descendre boire une tasse de thé à l'ombre d'un portique ?Arrêtez-vous dans cette maison de campagne merveilleusement restaurée près d'Orvieto – en Ombrie – et tout ce que vous voulez faire est d'y rester pour toujours.La maison, qui date des années 1800, est située sur environ 7 hectares de terrain. Elle dispose d'un jardin arboré, d'un verger, d'un potager et d'une piscine à débordement de 7x14m.La maison elle-même - avec une superficie totale d'environ 450 m². - a été entièrement restauré en 2009 selon des critères écologiques et en réutilisant autant que possible les matériaux d'origine comme les tuiles en terre cuite et les poutres en bois pour les plafonds et les tuiles en terre cuite faites à la main pour les sols.La maisonLa maison est en pierre, répartie sur 2 étages comme suit :Rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée se trouvent 2 merveilleux salons : l'un présente les voûtes en berceau typiques des anciennes écuries ; dans l’autre, une magnifique cheminée qui pourra vous réchauffer lors des froides soirées d’hiver. La cuisine entièrement équipée est très spacieuse et dispose d'une grande cheminée d'origine, autrefois utilisée pour cuisiner pour la famille. De la cuisine, en passant par une petite pièce, vous pouvez sortir sur le grand portique, où vous pourrez placer une table pour manger avec votre famille et vos amis. À cet étage, il y a aussi une chambre spacieuse avec salle de bains privative et une salle de bains pour invités.Premier étageLe premier étage est accessible à la fois par l'intérieur et par un bel escalier extérieur. Vous y trouverez un magnifique salon avec cheminée, 3 chambres doubles avec salle de bains privative et une suite comprenant une chambre double très spacieuse, un studio et une salle de bains. De toutes les chambres, vous pourrez profiter d'une belle vue sur la campagne verdoyante de la région de l'Ombrie. Les deux étages de la maison sont caractérisés par cette essence rustique et élégante qui distingue les maisons de campagne rénovées avec goût et style.Sous-solIci, il y a un rangement et une buanderie utile. La maison est en excellent état structurel et parfaitement entretenue. Pour réaliser votre rêve, il vous suffira d'un tour de clé dans la serrure et vous pourrez alors officiellement commencer votre nouvelle vie passionnante.Les annexesLa propriété bénéficie de plusieurs annexes : Annexe 1 : c'est un rangement très spacieux où vous pourrez ranger tous vos outils de jardinage. Il abrite également le local des pompes pour un réservoir d'eau souterrain et la station de chauffage.Annexe 2 : un deuxième rangement, utile pour ranger tous les équipements de la piscine, comme les transats et parasols. Ici il y a aussi une cave et des grottes.Annexe 3 : c'est un hangar métallique.La terreLa propriété est entourée d'un terrain de 7 hectares, dont 2 hectares clôturés. 4 hectares sont plantés en luzerne. Le reste est un jardin, un verger avec plusieurs sortes de fruits et un potager, afin que vous puissiez cueillir et manger vos propres aliments biologiques. Dans la zone la plus panoramique du jardin se trouve une magnifique piscine à débordement de 7x14 mètres avec système au sel. Imaginez-vous assis au bord de la piscine, en train de vous prélasser avec une boisson fraîche à la main, surtout lorsque le soleil commence à se coucher et que le ciel devient tout rouge…L'emplacementLa maison est située au milieu des paisibles collines de l'Ombrie, dans un endroit vierge qui vous fera revivre les rythmes de la nature, idéal pour passer du temps de qualité loin des rythmes de la ville. L'emplacement est très privé : vous pouvez rejoindre la maison en empruntant une route blanche de 600 mètres. À propos, la première ville desservie est à seulement 2,5 km et la belle Orvieto est à 10 km de la maison (environ 15 minutes en voiture). Cela signifie que vous pouvez profiter de la vie citadine facilement et à tout moment : à Orvieto, vous pouvez trouver des restaurants et des osteria typiques, des cinémas, des théâtres, vous pouvez profiter d'événements artistiques et culturels ou vous pouvez simplement vous promener dans les ruelles de la ville, qui ont aujourd'hui un aspect médiéval, mais dont les racines remontent à l'époque étrusque.

Prestigieuse villa du XVe siècle située sur les premières collines au sud de Florence, d'où elle domine la ville en contrebas. Propriété qui comprend la villa principale, une partie secondaire mais indépendante et deux fermes. Le tout entouré et immergé dans le parc privé de 13 hectares dans lequel se trouvent une piscine, un court de tennis et une zone de parc privée, en plus de la vigne et de l'oliveraie. La solution parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans une villa prestigieuse, entourée de tous les conforts, à une courte distance de Florence. Localisation Dans une position semi-haute et panoramique sur les premières collines au sud-ouest de Florence, se trouve cette prestigieuse villa entourée d'autres bâtiments et immergée dans une propriété d'environ 13 hectares comprenant entre autres des vignobles productifs et des oliveraies. Description La villa principale d'environ 824 m² est sur deux niveaux plus le rez-de-chaussée et comprend également une dépendance secondaire d'environ 223 m². Un peu à l'écart de la villa principale se trouvent deux fermes sur deux niveaux, l'une d'environ 230 m² avec un portique de 38 m² qui abrite un four à briques et une petite loggia, tandis que la seconde fait environ 293 m². Ces deux unités ont également un accès indépendant directement depuis la route, bien qu'elles fassent partie du complexe de villas. Les autres bâtiments présents sont des structures rurales utilisées comme abris pour les outils agricoles. État et finitions La villa principale a été méticuleusement restaurée par les propriétaires actuels, en respectant les matériaux et le style d'origine de la propriété. Espaces extérieurs Le terrain d'environ 13 hectares entourant la propriété comporte diverses cultures, des vignobles inscrits au registre du Chianti Putto, des oliveraies et une très grande partie utilisée comme parc dans lequel se trouve une piscine de forme régulière, le court de tennis qui comprend également les douches et les vestiaires. Utilisations potentielles Une propriété pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse et représentative dans une zone exclusive à une courte distance de Florence et des routes principales.

Bergame - Au coeur de Bergame, dans une position stratégique grâce à sa proximité des routes principales, nous proposons à la vente une splendide et élégante villa du début des années 1900 de style Art Nouveau. La propriété a une superficie d'environ 1000 m2 plus une dépendance de 200 m2 et un jardin privatif d'environ 900 m2. La propriété, qui nécessite une rénovation, convient aussi bien à un usage résidentiel que commercial en raison de sa forte visibilité et de sa proximité avec le centre et l'entrée d'autoroute.

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter à la vente un bel appartement via Borgognona, à quelques pas de la Piazza di Spagna, situé au premier étage d'un élégant immeuble d'époque avec portier et ascenseur. L'appartement - avec double exposition et dans un contexte silencieux - s'étend sur une superficie d'environ 200 m2. La propriété se compose d'un hall d'entrée particulièrement grand, double séjour, trois grandes chambres, une chambre simple, deux salles de bains, grande cuisine avec véranda. L'appartement dispose également d'un balcon d'angle confortable auquel on accède depuis une chambre et un couloir avec armoire intégrée. L'emplacement, la tranquillité inégalée malgré la proximité des principaux services et attractions du centre historique et de la prestigieuse copropriété, rendent la propriété idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre au centre de Rome, dans un quartier calme et très prestigieux.

Cette magnifique propriété, stratégiquement située dans une zone résidentielle tranquille et sécurisée, se trouve à seulement 3,5 km d'Ostuni, la célèbre « Ville Blanche » des Pouilles.Réputée pour ses maisons blanchies à la chaux et son charme historique, Ostuni est un joyau du patrimoine italien et une destination populaire pour les touristes en quête d'une expérience italienne authentique.La proximité de la propriété avec cette ville emblématique promet non seulement des vues pittoresques sur l'horizon, mais offre également un accès facile à la scène culturelle animée d'Ostuni, à ses restaurants exquis et aux marchés artisanaux locaux.En tant que résidence clé en main, cette propriété s'impose comme un choix exemplaire pour ceux qui désirent soit une résidence permanente en Italie, soit une opportunité d'investissement lucrative. Son potentiel de rendements locatifs élevés, compte tenu notamment de l'attrait international toujours croissant d'Ostuni et de la région, en fait un investissement attractif pour ceux qui cherchent à capitaliser sur le marché immobilier en plein essor des Pouilles.La villa elle-même, qui incarne le luxe et le confort moderne, s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée révèle une unité d'invités indépendante, parfaite pour accueillir des amis ou pour une utilisation potentielle en location, avec une chambre, une salle de bain ouverte spacieuse et de nombreux espaces de rangement. Deux buanderies sont judicieusement conçues pour abriter tous les équipements technologiques de la villa.En montant au premier étage, on est accueilli par un salon spacieux et lumineux avec un poêle à bois, un salon et une cuisine ouverte haut de gamme, le tout alliant harmonieusement luxe et fonctionnalité. Trois chambres, dont une avec une salle de bains privative, assurent un grand espace personnel, tandis qu'un dressing supplémentaire offre une polyvalence, facilement transformable en une autre salle de bains privative. Le salon, point central de l'élégance, s'ouvre sur un balcon où l'on peut admirer l'horizon fascinant d'Ostuni, particulièrement enchanteur la nuit.L'intérieur de la villa est orné de meubles d'élite, notamment des lits Natuzzi et des canapés Edra, qui se marient harmonieusement avec les meubles en bois de teck. La cuisine, un délice du chef, est équipée d'appareils Smeg haut de gamme. Le confort est primordial, avec un chauffage au sol et une climatisation intégrée soutenue par une pompe à chaleur Chaffoteaux et complétée par des panneaux solaires de 10 kW. La propriété dispose également d'un système d'approvisionnement en eau autonome, comprenant un puits artésien et un système de nettoyage de l'eau potable Philips Cintrapur avec lumière UV.À l'extérieur, la propriété excelle par ses équipements bien conçus :- Une cuisine extérieure avec parois vitrées sous un toit corten à commande électrique, équipée d'un espace barbecue, four à pizza, radiateur et réfrigérateur à vin, idéale pour recevoir en plein air.- Une grande piscine de 13x5 mètres avec un espace plage, couverture automatique et robot de nettoyage ;- Un sauna luxueux, complété par un jacuzzi extérieur avec chauffage, jets de massage et lumières ;- Deux douches extérieures, dont une douche chauffée à l'énergie solaire ;- Parking protégé du soleil pour deux voitures, offrant à la fois commodité et sécurité ;L'intégration d'une technologie de pointe, notamment un système d'alarme complet, une porte d'accès vidéo télécommandée et un accès Internet haut débit avec extensions WiFi dans toute la propriété, souligne encore sa modernité et son attrait.Cette propriété, mélange harmonieux de luxe, de technologie et de durabilité, n'est pas seulement une maison mais un choix de style de vie, offrant une expérience de vie exclusive au cœur des Pouilles. Avec son statut clé en main et son potentiel locatif élevé, il présente une opportunité unique pour les acheteurs exigeants recherchant à la fois du plaisir personnel et un retour sur investissement.

Barzana (BG) - Surplombant l'un des plus beaux et des plus importants terrains de golf d'Italie, l'Albenza, nous proposons à la vente une importante villa entourée de verdure, une oasis de paix à un quart d'heure de Bergame, à proximité des principales sorties autoroutes qui le rendent facilement accessible depuis les aéroports milanais et à une heure de route de Milan. La propriété fait 450 m2 en plus de 2000 m2 de jardin privatif et se développe majoritairement au rez-de-chaussée où l'on trouve un grand hall d'entrée, un double séjour avec vue sur le golf, une salle de bain invités, une cuisine, une chambre double avec grand chemin -en placard et salle de bain attenante, deux autres chambres et une salle de bain à leur service. A l'étage on accède à une autre grande chambre avec salle de bain. Au sous-sol il y a une grande taverne et la zone de service. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une splendide véranda donnant sur le golf. La villa peut être vendue entièrement ou partiellement meublée selon les besoins de l'acheteur. La propriété est complétée par un garage et des places de parking couvertes.

Campovecchio est une localité de la commune de Talla dans la province d’Arezzo située au cœur du parc national du Casentino le long des routes qui mènent au massif de Pratomagno et au mur de Crocina, l’un des endroits les plus non contaminés de Toscane. Ici, le lien avec la nature est prépondérant: les verts et bien d’autres couleurs de l’agriculture en descente, qui donnent de la place aux forêts de chênes et de hêtres qui s’élèvent et disparaissent dans les montagnes de la crête herbeuse. Dans cette scène, de petits villages s’érigent, y compris les deux grands centres vivants de Camaldoli et la Verna. C’est parmi ces paysages que Léonard de Vinci semble avoir peint Monalisa. Le village, momentanément inhabité, est composé d’un bâtiment principal qui englobe probablement l’ancien château romain, et de huit autres bâtiments habitables ou accessoirisés qui ont tous besoin d’une action de restructuration. Construit sur un éperon rocheux qui s’élève à partir d’une convergence des ruisseaux Lavanzone e Crognolino, le premier bâtiment était très probablement une église datant d’environ 1100, dédiée à la Sainte Appollinare. Par conséquent, l’église de l’époque romaine a une fenêtre située au centre de l’abside d’origine byzantine, dont en mai, la lumière entre directement du soleil, illuminant tout l’intérieur. La cloche de bronze nichée dans le clocher, originale de 1000, caressant ses carillons jusqu’à ce qu’ils soient perdus dans la vallée. Le charme des lieux grandit tout autour de l’église, qui repose sur un seul rocher de pierre. Les maisons se trouvaient le long de la plus ancienne route qui reliait la Cassia Vetus de Valdarno à Flaminia Minor et jusqu’à la Rome antique, et à laquelle toutes les constructions de la ville sont connectées. Le nom Campovecchio semble dériver d’une ancienne langue militaire probablement en raison de la présence d’une station militaire des Byzantins qui descendait autrefois des Apennins casentins-romagnols et avait créé une série d’avant-postes armés sur la crête de Pratomagno, contrôlant ainsi de nombreuses routes de transit afin de lutter contre les tribus de longboard qui avançaient. L’endroit est entouré de forêts et de propriétés agricoles pour un total de 112 hectares, nourris par une source d’eau qui se jette dans la propriété avec une durée constante pendant les douze mois. Il est situé à environ une demi-heure d’Arezzo ou de la sortie d’autoroute A1 Valdarno, à environ une heure de Florence et de Sienne. La rue principale d’accès est privée et à usage exclusif. Il se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la magnifique propriété Relais II Borro de la famille Ferragamo, objectif des amateurs d’équitation, d’or et de spa. C’est un endroit où le temps ne semble pas passer, où les sons de la nature surmontent les pensées et où le mysticisme perçu est le produit de l’histoire passagère qui a laissé intacte la nature autour.