ventes immobilier de luxe Italie (page 47)

Camilluccia - Dans la partie la plus élégante de via Stresa nous proposons à la vente un prestigieux penthouse d'environ 260 m2, le penthouse a une double entrée et est composé d'un grand double séjour, d'une salle à manger, de trois chambres avec trois salles de bains, d'un bureau et une cuisine. L'ensemble de l'étage est entouré d'une terrasse périmétrique d'environ 200 m2 avec une vue agréable et privée sur la verdure. Le bien comprend un garage double de 36 m2, une place de parking supplémentaire à l'intérieur du bâtiment et une cave. La propriété se prête à être la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre en toute intimité et confidentialité mais en même temps proche du centre et de tous les services.

Charmante ancienne ferme toscane avec jardin et piscine avec vue panoramique à San Gimignano, nichée au cœur de la beauté naturelle des collines siennoises. Description La charmante ferme, d'une surface intérieure totale d'environ 280 m2, a été parfaitement restaurée et est actuellement divisée en deux appartements, au rez-de-chaussée et au premier étage respectivement, tous deux dotés de trois chambres doubles avec salle de bains privative, d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux, une cuisine accueillante de style toscan classique et trois chambres doubles avec salle de bains privative. L'étage supérieur abrite une autre cuisine équipée, un salon et trois autres chambres doubles avec salle de bains privative. Espaces extérieurs L'agritourisme jouit d'une situation stratégique et est agrémenté d'un jardin privé clôturé d'environ 2000 mètres carrés comprenant une belle piscine avec solarium équipé de chaises longues, de transats et de parasols, ainsi qu'une douche extérieure, idéale pour profiter du soleil et de la vue panoramique sur la campagne toscane. Une charmante terrasse panoramique avec tables et chaises est idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air, ainsi qu'un grand gazebo meublé. État et finitions La propriété a été restaurée dans le style rustique toscan traditionnel. Possibilités d'utilisation Cette ancienne ferme toscane est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la région du Chianti pour explorer les fascinantes villes toscanes et profiter de vacances inoubliables. C'est le choix parfait pour ceux qui veulent démarrer une activité d'hôtellerie et pour ceux qui recherchent une maison de vacances, grâce à sa configuration polyvalente et à son emplacement. L'emplacement Situation stratégique à quelques minutes des principales villes d'art toscanes telles que San Gimignano, Volterra, Sienne, Florence, Pise et Lucques. La mer n'est qu'à 45 minutes.

Propriété unique surplombant la mer d'environ 500 mètres carrés dans la localité de Le Forbici à quelques kilomètres de Castiglioncello dans un contexte naturel d'une beauté extraordinaire caractérisé par des pins maritimes et de grands espaces verts avec des vues panoramiques. 5000 mètres carrés de terrain de propriété descendant vers la mer . Plage privée . Description La propriété est actuellement utilisée comme une station balnéaire pour une clientèle de très haut niveau mais il est possible d'utiliser la propriété comme une résidence privée . La propriété est sur un seul niveau et se compose de trois bâtiments : le bâtiment principal, qui mesure 300 m², une autre structure de 85 m² et deux autres bâtiments mesurant 120 m² au total. Une partie de la structure est utilisée pour la réception, les bureaux, la salle de traitement, le restaurant et le bar. L'annexe abrite désormais une zone de service pour les personnes à mobilité réduite. État et finitions Les installations sont toutes conformes aux normes et des panneaux solaires ont été installés pour l'efficacité énergétique. Le bâtiment est relié aux égouts et desservi par le GPL . Espaces extérieurs Le terrain privé de 5000 m² a été divisé en terrasses pour permettre une vue spectaculaire sur la mer en tout point. Des haies de fleurs et des pins maritimes encadrent la descente privée vers la mer et la plage exclusive Utilisations potentielles La propriété est déjà bien établie et a beaucoup de potentiel inexploité. L'utiliser comme une maison privée en ferait la résidence la plus charmante et la plus précieuse de toute la côte. Localisation Sur la partie la plus enchanteresse et la plus évocatrice de la côte, construite directement sur les falaises, la villa offre une vue imprenable sur la mer. Castiglioncello est une ville de la municipalité de Rosignano Marittimo, connue pour son littoral et ses plages. Tous les services sont à portée de main ainsi que d'excellents hôtels et restaurants. La promenade du bord de mer, où l'on trouve plusieurs établissements de bains, s'étend de Castiglioncello, au nord, à la terrasse des Quatre Républiques Maritimes, au sud, formant une promenade évocatrice qui, partant des rochers de la baie de Quercetano et passant par le port de Cala de' Medici, mène au port du Club d'aviron Solvay et à la côte basse et sablonneuse des Plages Blanches. Il se trouve à environ 45 km de l'aéroport de Pise et à 115 km de celui de Florence. Il est également facilement accessible via le SGC FI-PI-LI.

Magnifique partie d'une ferme toscane typique dans un charmant hameau avec piscine et grand jardin privé avec vue panoramique. Description La ferme en pierre, d'une surface intérieure totale d'environ 316 m², est libre sur trois côtés et s'élève sur trois niveaux. On accède à la propriété par le portail commun et par l'allée privée et le portail piéton, qui mène directement au garage privé avec une salle de bains avec douche. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau et spacieux salon avec une imposante cheminée et de grandes fenêtres avec accès direct au jardin, d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur le village médiéval de Petrognano et la campagne toscane, d'une cuisine-salon moderne équipée des divers appareils nécessaires, y compris une cave à vin, un bureau, une salle de bains avec douche et une buanderie avec puits. Du rez-de-chaussée, on accède également au sous-sol où se trouvent une cuisine rustique spacieuse et un salon avec table, parfaits pour organiser des dîners. Le premier étage abrite le coin nuit composé de trois chambres doubles spacieuses, dont une avec mezzanine, et de deux splendides salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Espaces extérieurs La maison dispose d'un jardin privé avec un gazebo, idéal pour les repas en plein air pendant les chaudes journées d'été. La zone de la copropriété accueille la splendide piscine qui jouit d'une vue magnifique sur l'ancien village de Semifonte, la ville de Barberino Tavarnelle et la région florentine du Chianti. La propriété dispose également d'un garage et de cinq places de parking privées, plus deux autres à l'intérieur du hameau à l'usage des copropriétaires, attribuées périodiquement selon les besoins. État et finitions La propriété a été récemment et parfaitement restaurée par les propriétaires actuels en respectant le style toscan traditionnel mais en créant des pièces avec des finitions modernes. Les sols sont en terre cuite dans le séjour et en parquet dans les chambres, les plafonds sont voûtés dans certaines pièces, avec des poutres et des briques dans d'autres. Possibilités d'utilisation Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances au cœur de la région du Chianti, mais aussi excellente comme source de revenus. Situation Il Borgo est situé dans un ancien hameau connu sous le nom de Semifonte, dans une excellente position dans les collines du Chianti, à moins de 30 minutes en voiture de Florence et de Sienne. Semifonte était une ville fortifiée qui devint un fier adversaire de Florence à la fin du XIIe siècle. Aujourd'hui, le nom du lieu indique une localité proche de Petrognano, une fraction de la commune de Barberino Val d'Elsa.

La Residenza Regina est l’une des maisons d’époque les plus connues et les plus belles au cœur d’Ospedaletti, à deux pas de tous les services et de la promenade maritime, elle offre la commodité du centre et la bonne intimité. Le complexe comprend un service de conciergerie, une piscine intérieure commune et un grand parc centenaire. Ici, nous avons à vendre un élégant appartement de trois pièces d’environ 135 m².La propriété est située au troisième étage et est accessible par les grands escaliers de la copropriété ou par ascenseur. Il se compose d’une grande entrée donnant sur le salon donnant sur la mer avec une salle à manger lumineuse, d’une kitchenette divisée par une porte vitrée, d’une salle de bains pour les invités avec buanderie et d’un placard. Un couloir sépare le salon de l’espace nuit, où se trouvent deux chambres doubles au sud, dont une avec dressing, et la salle de bain principale avec baignoire.L’appartement est meublé dans un style très classique et bien entretenu, les couleurs claires se marient parfaitement les unes avec les autres et le rendent très lumineux et accueillant.Garage et cave en propriété.Une belle solution pour passer vos vacances à deux pas de la mer dans la tranquillité de cette magnifique copropriété dotée de tout le confort.Classe énergétique F

Dans une copropriété littéralement sur la mer, composée de seulement deux unités, nous proposons à la vente un appartement de quatre pièces au dernier étage d’environ 130m² avec une vue imprenable.Le logement, rénové et meublé avec des meubles raffinés, nous accueille dans un grand hall d’entrée dans le salon lumineux avec salle à manger, où les grandes fenêtres offrent une vue splendide sur la mer bleue d’Ospedaletti. Une cuisine ouverte sur la presqu’île et la grande terrasse plein sud avec bain à remous complètent l’espace de vie. Un couloir sépare le salon de l’espace nuit, ce dernier se compose d’une chambre double, également avec vue sur la mer, d’une salle de bain principale avec fenêtre et d’un grand dressing. Dans l’aile est de la maison, il y a deux chambres d’amis, une deuxième salle de bain avec douche et une buanderie.Il y a un système de climatisation.La propriété comprend une place de parking et une cabine pour la mer avec salle de bain, très pratique ayant un accès direct à la plage depuis la copropriété.Classe énergétique C

À la « Résidence Du Parc », un complexe résidentiel prestigieux et élégant équipé d’un service de conciergerie, d’une piscine commune et entouré d’un magnifique parc commun, nous avons à vendre un grand appartement de quatre pièces avec un beau jardin privé donnant sur la mer.Le logement est situé au rez-de-chaussée et dispose d’un grand hall d’entrée, d’un grand et lumineux séjour, d’une cuisine avec véranda et entrée de service indépendante, d’un espace toilette / buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres et deux grandes salles de bains vitrées avec baignoire et douche. Un grand jardin privé entoure la propriété, parfait pour les repas en plein air tout en admirant la mer et les magnifiques paysages d’Ospedalettesi.La propriété comprend un garage confortable et une cave à l’intérieur du bâtiment.Les grands espaces qui peuvent être parfaitement exploités et les nombreuses fenêtres rendent la propriété très lumineuse, et l’excellent emplacement la rend parfaite pour une vie stable ou pour un revenu.Il y a un système de climatisation.Classe énergétique E

MONTALCINO Dans le cadre enchanteur du domaine viticole de Crete Senesi avec 13 hectares de terrain, magnifique ferme avec piscine et cave produisant un excellent vin autochtone . Description On accède à l'agritourisme en parcourant en quelques minutes un chemin de terre bien tracé qui offre un panorama étonnant de collines ondulées entretenues avec soin. On se croirait dans un tableau, tout n'est que beauté et harmonie. Nous arrivons au portail automatique et nous sommes accueillis par un premier bâtiment, la cave, d'une superficie de 745 mètres carrés sur deux niveaux. Elle est complètement autonome en ce qui concerne le vieillissement, la mise en bouteille, le stockage et l'étiquetage du vin. Un espace de dégustation et des bureaux ont été créés près de la zone de production pour transmettre aux clients la véritable atmosphère que seule la Toscane peut offrir. La ferme de 550 m² est sur deux niveaux, plus un appartement pour le gardien et un garage. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par deux grands salons, dont l'un est caractérisé par une grande cheminée, la cuisine, la buanderie et une salle de bains de service. Il y a un total de 10 chambres doubles avec des salles de bain attenantes, parfaitement désengagées avec un accès extérieur à de grands porches, des loggias ou le jardin . Espaces extérieurs La ferme s'étend sur 13 hectares de terrain, dont sept sont plantés de vignes. Un beau jardin accueille la piscine panoramique propice à la baignade grâce à sa taille et sa forme généreuses. La ferme et le corps de ferme se trouvent sur une colline avec une vue imprenable sur la campagne environnante . Le garage peut accueillir confortablement deux / trois voitures . État et finitions La ferme est parfaitement restaurée avec le goût toscan caractéristique. Des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois apparentes et de merveilleuses cheminées anciennes caractérisent l'atmosphère accueillante et chaleureuse de chaque pièce. Il y a un chauffage au sol et toutes les installations sont aux normes. Possibilités d'utilisation La ferme est parfaite pour un client qui souhaite également gérer personnellement la production et la commercialisation du vin. La ferme a également de la place pour l'expansion en ce qui concerne le terrain. La ferme est parfaite comme résidence privée ou pour le marché de la location touristique de luxe. Emplacement La belle propriété est située à quelques kilomètres du charmant petit village de San Giovanni d'Asso, un hameau de la municipalité de Montalcino qui se trouve au cœur des Crete Senesi, le long du ruisseau Asso dont il tire son nom. Le territoire de San Giovanni d'Asso est un exemple rare d'une union harmonieuse entre la nature et l'empreinte de l'homme. Il est riche en fermes, petits villages, châteaux et églises paroissiales, bien répartis sur le territoire. L'actuelle commune remonte au Risorgimento (1870) ; sa base économique a toujours été l'agriculture, bien que durant la première moitié du XXe siècle, une mine de lignite ait été active à Montisi, un type de charbon d'importance stratégique durant les deux guerres mondiales et les années 30. Aujourd'hui, l'économie de notre commune repose sur une agriculture qualifiée (huile, vin, fromage) et sur un secteur touristique en pleine expansion. En outre, San Giovanni d'Asso est l'un des plus importants centres internationaux pour la collecte de truffes blanches. En effet, l'une des principales attractions touristiques est la fête de la truffe qui a lieu chaque année au mois de novembre. D'origine médiévale, la petite ville possède des curiosités importantes telles que l'église romane de San Pietro in Villore, le château du XIIe siècle et le Bosco della Ragnaia.

Dans un cadre paysager enchanteur mais réservé, nous vous proposons à la vente une belle ferme panoramique avec piscine. Description de la ferme La ferme mesure environ 700 m² et est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée principale qui mène à un grand couloir accueillant qui rejoint les salles de bains de service, un grand salon et 5 chambres également situées au premier étage, toutes avec des salles de bains en suite. En descendant à l'étage inférieur, on trouve le grand salon et la salle à manger, avec de très hauts plafonds et de grandes fenêtres qui apportent une grande luminosité, ainsi que la cuisine bien équipée, d'où l'on accède au jardin et à la table à manger en plein air. À l'intérieur de la maison principale, on trouve également des débarras, des garages et d'autres pièces annexes, qui peuvent toutefois être transformées en pièces d'habitation. Dépendances La vente comprend une dépendance d'environ 70 m² divisée en salle de séjour, cuisine, chambre et salle de bains. Espaces extérieurs La propriété bénéficie d'un grand jardin bien entretenu avec quelques arbres fruitiers épars et une belle piscine au point le plus panoramique de la propriété. Un autre terrain de 25 ha entre terres arables, oliveraie et bois peut être acheté séparément. Etat et finitions La propriété est en excellent état, compte tenu également de la rénovation récente et du niveau de soin avec lequel elle est entretenue. Utilisations potentielles Actuellement, l'ensemble de la propriété est loué en bloc, mais elle convient parfaitement comme agritourisme, maison de vacances ou seconde propriété privée. Situation et mode de vie Située à quelques kilomètres de la ville de San Casciano dei Bagni, où a eu lieu une découverte archéologique exceptionnelle, il s'agit des restes d'un sanctuaire romain, en parfait état de conservation. Il s'agit de la deuxième découverte importante en un an sur le territoire de la commune certifiée avec le drapeau orange par le Touring Club italien. La propriété est située dans un endroit stratégique par rapport à la région : elle est accessible depuis l'A1 à partir de la sortie Fabro en seulement 15 km, pour ceux qui viennent du sud, et depuis la sortie Chiusi-Chianciano Terme pour ceux qui viennent du nord, en parcourant 25 km. Elle se trouve à seulement 800 mètres du centre thermal de Fonteverde, classé parmi les Leading Small Hotels in the World et les The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Pérouse, Orvieto et d'autres villes historiques sont accessibles en 40 minutes environ.

Ravissante et spacieuse villa de luxe avec piscine, annexe et impressionnante vue sur la mer à Porto Rafael, dans une position panoramique enviable, à proximité de la plage et de la marina, immergée dans la tranquillité de la nature méditerranéenne. Description de la propriété La prestigieuse résidence mesure environ 450 mètres carrés à l'intérieur avec l'annexe et est répartie sur deux étages. En entrant au rez-de-chaussée, on trouve des espaces de vie spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées et une cheminée, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée et une salle à manger accueillante. En montant au premier étage par l'imposant escalier intérieur, on accède à la zone de couchage tranquille avec pas moins de six chambres charmantes et spacieuses et sept salles de bains. La charmante annexe, aux finitions plus modernes, est répartie sur un étage et abrite la cuisine, la salle à manger, une chambre et une salle de bains. La cave à vin bien équipée complète les espaces intérieurs. Espaces extérieurs La charmante villa est immergée dans son jardin privé luxuriant de 5 000 mètres carrés et dans les parfums enveloppants du maquis méditerranéen typique de la Sardaigne, ce qui procure une agréable sensation d'intimité. La splendide grande piscine d'eau douce avec son solarium est idéale pour se détendre et profiter de la vue spectaculaire. Le point fort de la propriété est sans aucun doute la merveilleuse vue qui, depuis la colline où elle est située, s'étend jusqu'à la mer où le bleu infini se confond avec le ciel. Les espaces de vie extérieurs sont la véritable fierté de la villa, comme les confortables vérandas et terrasses entièrement meublées pour d'agréables moments de détente en plein air. Etat et finitions Cette maison de rêve est embellie par ses finitions soignées, les sols en terre cuite et en granit et les grandes fenêtres qui apportent une lumière infinie. L'ameublement est un mélange parfait de bon goût, d'élégance et de confort, de tissus aux couleurs douces, de finitions en bois et de sols en terre cuite faits à la main qui créent une atmosphère vraiment accueillante. Possibilités d'utilisation Idéal comme résidence de vacances exclusive au cœur de la Costa Smeralda. Situation Située dans une zone prestigieuse, dans la localité exclusive et pittoresque de Porto Rafael, tranquille et réservée mais proche de tous les principaux services du centre ville, la villa bénéficie de la proximité des plages de sable fin et des eaux cristallines de la Sardaigne, face à l'archipel de la Maddalena.

Magnifique domaine historique toscan comprenant une villa aristocratique du XVIIIe siècle, une ferme restaurée et une chapelle privée, 5 hectares de terrain avec piscine, oliveraies et vignobles, immergé dans les collines toscanes, près de la ville de Lucques. Description de l'établissement Le domaine date du XVIIIe siècle et a appartenu à l'une des familles les plus nobles de Toscane. Il se compose de 3 bâtiments principaux, la villa de 765 m², la ferme de 430 m² avec une chapelle privée attenante de 65 m² et un bâtiment utilisé comme entrepôt de 223 m². La villa, répartie sur 3 niveaux, incarne parfaitement l'architecture du 18ème siècle. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon, une salle de billard, 3 chambres et 2 salles de bains dans l'aile gauche, une cuisine, une buanderie et une salle à manger dans l'aile droite. Le premier étage abrite un double salon, 3 chambres et 3 salles de bains. Le dernier niveau abrite un grand grenier habitable avec un four à bois, qui s'étend sur toute la longueur du bâtiment et d'où l'on peut obtenir d'autres pièces. Au sous-sol se trouve une cave de 250 m². La maison est sur 2 niveaux et abrite au rez-de-chaussée un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse avec accès direct à la cour, un jardin arrière, une chambre avec salle de bains, une buanderie et un garage. Le premier étage abrite la zone de couchage avec 5 chambres et 3 salles de bains. À côté de la ferme se trouve la chapelle privée historique et originale, décorée de fresques évocatrices conservées en excellent état. Espaces extérieurs La propriété enchanteresse est entourée de 5 hectares de terrain avec un ancien parc, une oliveraie et un vignoble en production. Le luxuriant jardin à l'italienne abrite la piscine étincelante récemment construite, avec solarium et douche extérieure, ainsi que de splendides vues panoramiques sur les vignobles. Dans le petit bois attenant se trouve une charmante citronneraie et des bancs sur lesquels on peut s'asseoir et se rafraîchir en été. La cour extérieure, ornée d'une belle fontaine, abrite un barbecue confortable. Enfin, il y a un jardin potager avec des herbes et des produits biologiques. État et finition La ferme est en excellent état et a été récemment rénovée dans un style country chic. La villa a besoin d'être rénovée et modernisée. Les structures et le magnifique parc qui les entoure sont influencés par les innovations architecturales introduites dans la région de Lucques par les architectes de la fin du baroque et du siècle des Lumières. Possibilités d'utilisation La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier du confort moderne tout en étant entourés de l'atmosphère d'autrefois. Une solution optimale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive à la périphérie de la belle ville de Lucques. Comme première ou deuxième résidence pour une famille, comme lieu idéal pour des événements ou pour être inclus dans le circuit de location touristique de luxe. L'emplacement Cette propriété est l'exemple même de la demeure idéale, située à quelques kilomètres du splendide centre historique de Lucques et à moins de 30 minutes de la côte de la Versilia. Une merveilleuse évasion de la vie quotidienne, dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie.

Elégant penthouse à Parioli avec vue sur la verdure, d'une superficie d'environ 200 m2 plus plus 30 m2 de terrasses. et box privé. Situation L'appartement est situé dans une rue secondaire d'une des rues les plus prestigieuses du quartier de Parioli, convoité pour son élégance et son type de propriété, entouré de verdure et à quelques centaines de mètres du parc de Villa Borghese. Vous pouvez facilement rejoindre la Via Veneto et le centre historique de Rome, ainsi que le quartier de Prati. À quelques minutes de l'exclusive Via Veneto, vous pourrez rejoindre la Place d'Espagne en cinq minutes, la gare Termini en sept minutes et profiter du magnifique parc de la Villa Borghese pour d'agréables promenades et du jogging. Description de l'appartement L'étage du penthouse se compose d'un salon avec cheminée et une belle fenêtre donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine meublée, de deux chambres à coucher et d'une grande salle de bains. A l'étage du penthouse il y a une chambre avec salle de bain et une petite chambre. Espaces extérieurs L'étage du penthouse dispose d'une grande terrasse de 30 m². Un garage privé complète la propriété. Etat et finitions La propriété a été rénovée et dispose de portes décorées et de parquet. Tous les systèmes sont en parfait état de marche. Il y a l'air conditionné, un système d'alarme et un service de conciergerie. Possibilités d'utilisation Cet appartement est parfaitement adapté à une utilisation en tant que résidence principale.

Dans la première rangée de la mer de Riva Ligure, un petit village balnéaire de la province d’Imperia, nous proposons à la vente un bel appartement, entièrement rénové, à quelques mètres de la promenade maritime et très pratique pour l’une des pistes cyclables les plus longues et les plus évocatrices d’Europe qui relie San Lorenzo al Mare à Ospedaletti.Le logement est situé à proximité du cœur de la ville avec un centre historique caractéristique et dans un quartier calme à proximité des commerces et des services. La propriété, d’un total de 170 mètres carrés, est située sur deux niveaux et se compose au premier étage d’un salon lumineux avec kitchenette, salle de bains et deux terrasses ; À l’étage supérieur mansardé, nous trouvons l’espace nuit, composé de deux chambres, d’une salle de bains, de deux placards et de deux terrasses donnant sur le port et la mer.Les décors, avec des meubles sur mesure, des couleurs et des finitions raffinées choisies par les propriétaires, sont en mesure de combiner parfaitement le caractère moderne et historique du lieu. Charme, beauté et fonctionnalité font de cette propriété une pièce unique sur la scène immobilière actuelle.Classe énergétique E

Splendide villa Liberty d'environ 1000 mètres carrés située dans son propre parc privé de plus de trois hectares avec piscine, citronnier, petit lac et petite église. Une résidence de grand charme parfaitement restaurée, caractérisée par une ancienne tour offrant une vue à 360 degrés sur la campagne environnante. Élégance, confort et tradition se combinent parfaitement dans cette villa située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la première colline surplombant la ville d'Empoli. Description Dans un contexte prestigieux de villas, de parcs et de piscines se dresse la résidence de luxe d'environ 1000 mètres carrés. Une petite partie de la villa est contiguë à d'autres propriétés, mais cela ne porte pas atteinte à l'intimité et à l'élégance de la structure. En conduisant sur une route peu fréquentée entre les collines d'Empoli, vous atteignez le portail privé de la maison. Nous pouvons facilement garer la voiture dans la grande cour appartenant à la villa, en nous dirigeant vers l'entrée principale, nous atteignons le rez-de-chaussée où nous sommes accueillis par le grand salon, la salle à manger avec la vieille cheminée, la cuisine bien équipée et le bureau ainsi que deux salles de bains. En montant un confortable escalier interne en pierre, nous atteignons la zone de couchage conçue au premier étage où trois chambres doubles ont été créées avec une salle de bain et une zone d'armoire dédiées. Le deuxième étage abrite un appartement séparé relié aux étages inférieurs. Le grand salon, la cuisine et trois chambres avec salle de bain complètent cette partie de l'accès à l'ancienne tour utilisée comme une suite, très panoramique . A courte distance de la villa principale, un appartement créé dans l'ancienne citronneraie est dédié aux invités. Une petite église pour le culte privé et un grand garage complètent cette luxueuse propriété. État et finitions La villa liberty est parfaite tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'amour des propriétaires pour sa restauration est visible dans les détails et dans le choix des matériaux : les sols de la salle de séjour sont en terre cuite ancienne, les hauts plafonds sont en bois caissonné décoré tandis que le bois décoré chaud a été posé dans la zone de couchage. Les portes et les fenêtres sont en bois, tout comme les intérieurs, et les salles de bains sont en marbre blanc et en travertin. Certaines des pièces utilisées pour la réception et les invités ont été décorées de tableaux représentant des scènes bucoliques qui évoquent des traditions anciennes et des moments de convivialité. Les systèmes sont conformes aux normes, aucun entretien extraordinaire ou ordinaire n'est nécessaire. Espaces extérieurs . La maison historique est entièrement clôturée et insérée dans le parc privé bien entretenu d'environ trois hectares. À l'intérieur du terrain, il y a un petit étang qui est une maison accueillante pour les canards. Le jardin italien abrite de belles haies, des arbres fruitiers et des fleurs qui créent des taches de couleur et de parfum. La grande piscine a été conçue dans la zone la plus ensoleillée, l'espace de détente offre des moments de paix et de tranquillité. Utilisations potentielles Cette villa historique est parfaite pour une famille qui souhaite vivre à la campagne mais à distance de marche de tous les principaux services. Il est également excellent en tant que chambre d'hôtes ou maison de vacances. Localisation La villa est située dans un élégant contexte de villas, non loin du centre historique d'Empoli. De là, vous pouvez facilement rejoindre la ville et les plages de Livourne, l'aéroport de Pise et Florence.

Ensemble immobilier de style Art Nouveau composé de la villa principale et de deux annexes, ainsi que de deux bâtiments plus petits. Il est enrichi d'un grand parc en pinède entièrement clôturé avec accès privé à la plage. Les bâtiments, en partie rénovés, ont besoin d'être modernisés. Description de l'ensemble Ensemble comprenant la villa principale d'environ 1 000 m2 sur trois niveaux et la tour latérale s'élevant au-dessus de la toiture. L'entrée monumentale est surmontée d'une des terrasses de l'exèdre et soutenue par des colonnes latérales, à l'arrière une terrasse similaire couvre un splendide escalier menant au parc. À l'intérieur, une succession de pièces, au rez-de-chaussée des salles doubles adaptées à la réception d'invités, au premier étage des pièces plus petites, peu nombreuses, les salles de bains, la cuisine en revanche est très grande. Les différents étages conservent la symétrie des espaces grâce à un couloir qui parcourt longitudinalement la villa, la divisant en deux parties, l'une vers la mer et l'autre vers la montagne. Le dernier étage, auquel on accède par un escalier en bois en colimaçon, abrite plusieurs chambres mansardées qui conservent une hauteur importante, avec la structure interne du toit en bois clairement visible et plusieurs lucarnes. Les deux bâtiments secondaires, d'une superficie totale d'environ 850 mètres carrés, sont situés à l'est et à l'ouest de la villa et sont contemporains de celle-ci. Ils présentent un plan régulier et se composent de deux appartements chacun, un à chaque étage. Il existe également deux autres bâtiments secondaires. Espaces extérieurs La pinède qui entoure le complexe s'étend sur environ deux hectares et est riche en pins maritimes. Un chemin à travers la pinède, actuellement caché, permet un accès direct à la mer. État et finitions La façade et la toiture de la villa principale ont fait l'objet d'une rénovation importante, mais l'intérieur a besoin d'être réaménagé. Une annexe est restaurée à l'identique, tandis que les deux petits bâtiments sont restaurés et ne nécessitent que les dernières finitions. Possibilités d'utilisation Propriété importante pouvant servir de résidence privée, d'hôtel de luxe en bord de mer ou de villa de prestige pour le siège d'une fondation ou d'un musée. Situation La Haute-Versilia, située le long de la côte nord de la Toscane, possède un charme unique, entourée par les Alpes Apuanes et baignée par la mer et ses plages de sable blanc.

Manciano-Ferme d'environ 24 hectares de terres cultivées d'oliviers et de vignes. Activité d'hébergement agritouristique bien établie à quelques kilomètres de la côte toscane. Description de l'exploitation En quittant la route principale, on arrive au corps principal de l'exploitation qui s'étend sur environ 650 m2 avec la maison principale et trois unités d'agritourisme.La structure, divisée en trois bâtiments, est immergée dans un jardin bien entretenu.Le bâtiment principal, la structure la plus ancienne, s'étend sur deux niveaux pour un total d'environ 200 m2 : au premier étage, avec un accès indépendant, se trouve l'appartement principal, composé d'un salon, d'une cuisine, de deux salles de bains et de trois chambres.Au rez-de-chaussée se trouvent quatre des huit chambres de la ferme, chacune avec salle de bain privée et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine.Agréable est le portique en briques sur trois côtés sur lequel s'ouvrent les entrées indépendantes des chambres.A peu de distance, une petite villa raffinée a été divisée en trois appartements en mezzanine d'environ 30 mètres carrés chacun, dédiés à l'hospitalité.Au sous-sol, un grand local technique/entrepôt d'environ 100 mètres carrés est utilisé comme salle de petit-déjeuner.Adjacent à la piscine, il est possible de dîner et de passer d'agréables moments de détente dans la grande zone couverte équipée de tables et d'un coin bar.Le dernier bâtiment, dédié à l'hébergement, a une superficie d'environ 80 mètres carrés et se compose de quatre chambres avec salle de bains privée et accès indépendant, avec un grand patio couvert.En se déplaçant vers Manciano, à environ 15 km du centre de l'exploitation, on trouve une ferme historique divisée en quatre parties, dont l'une fait partie de la propriété, un appartement d'environ 60 mètres carrés à rénover, un entrepôt de 32 mètres carrés, une cave à vin de 23 mètres carrés, ainsi qu'une petite annexe et une ancienne porcherie. Les espaces extérieurs Le domaine est divisé en plusieurs parcelles, dont la plupart se trouvent dans un rayon de vingt kilomètres.Le corps principal est une oliveraie en production d'environ 100 arbres.à l'intérieur de ce parc on trouve, outre les trois structures, la piscine et l'espace pour les chevaux. Non loin de là se trouve un champ d'environ huit hectares de terres arables, avec un entrepôt d'environ 150 mètres carrés, un étang et un puits. A quelques kilomètres de là, 3 hectares de terres arables et de bois en position panoramique sur la mer, avec des raccordements à l'eau et à l'électricité.Le dernier terrain d'environ 2000 mètres carrés se trouve à Saturnia et donne sur la Via Clodia, juste à côté de Porta Romana, dans une position très panoramique.La propriété est complétée par environ 10 hectares de terres, avec des bois, des oliveraies et des vignobles. Etat et finitions Toutes les structures sont reliées à un système photovoltaïque de dernière génération de 10 Kw. Situation L'exploitation se trouve à quelques kilomètres de la côte toscane.

Extraordinaire villa avec piscine et court de tennis surplombant Florence dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus beaux de la ville. Juste en dehors du chaos du centre historique, la nature entoure la propriété et offre des moments de détente et de tranquillité. Région de Settignano, proche de la célèbre colline de San Domenico et de Fiesole, proche de tous les services. La propriété se compose de la villa principale de 530 m², d'une dépendance de 63 m² et d'un garage de 83 m², le tout entouré d'un jardin de plus de 1,5 hectares de terrain principalement planté d'oliviers avec piscine et court de tennis situé sur une colline panoramique avec des vues spectaculaires sur Florence. La villa comprend au rez-de-chaussée un important hall d'entrée avec un escalier en marbre, un double salon avec des fenêtres donnant sur Florence, une salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine de chef, deux chambres, une buanderie et une salle de bains. Au premier étage se trouve l'espace nuit composé de trois chambres, deux salles de bains et une chambre principale avec accès à la terrasse au sommet de la loggia avec une vue dégagée sur Florence. Le sous-sol abrite le garage, une cave, un salon, 3 chambres, 2 salles de bains et une buanderie. Dans les dépendances se trouve une annexe avec une serre vitrée d'environ 60 m². La villa est une opportunité pour ceux qui souhaitent profiter de sa position panoramique et ensoleillée au-dessus de la ville de Florence, également parfaite pour un hébergement de luxe.

Villa Laure En vente Cette nouvelle villa de luxe, située dans la prestigieuse zone de Puntaldia sur la côte nord-est de la Sardaigne, dispose de 4 chambres avec salles de bains attenantes et d'une chambre d'amis avec une salle de bain. La propriété s'étend sur un terrain de 2 500 mètres carrés, avec une surface habitable de 270 mètres carrés. La propriété est située à seulement 1 km de la mer et offre une piscine avec vue sur la mer. La villa présente un style moderne et contemporain, avec l'utilisation de la pierre dans l'architecture et des meubles de haute qualité. La maison est sur deux niveaux et se compose de deux blocs séparés au niveau principal, avec un patio partiellement couvert au milieu. Dans le premier bloc, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et un confortable salon avec de grandes portes coulissantes en verre donnant sur le patio et la piscine. Le deuxième bloc abrite une chambre double avec salle de bain en suite et une terrasse avec vue sur la mer, ainsi qu'une deuxième chambre double avec salle de bain en suite et vue sur le jardin. Au niveau inférieur, également divisé en deux blocs, il y a deux autres chambres doubles et une zone dédiée au personnel de maison avec chambre et salle de bain. La villa peut accueillir confortablement plusieurs couples ou familles, offrant une variété de chambres avec salles de bains privées ou partagées. Parmi les particularités de la villa, on trouve une grande buanderie, une piscine à débordement avec des chaises longues, un grand jardin de style méditerranéen et une zone barbecue. De plus, la propriété dispose d'un parking pratique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Ferme d'une superficie totale d'environ 650 m² avec 3 annexes et terrain à Castelmuzio. Description : L'ancienne ferme située dans une zone très panoramique non loin du petit village de Castelmuzio est sur 2 niveaux pour 310m2 comme décrit : au rez-de-chaussée un beau porche avec des arcs donnant sur la campagne de Valdorcia mène à l'entrée. Sur la gauche, il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine habitable et une salle à manger spacieuse avec cheminée. À droite de l'entrée se trouvent deux salles de bains et un bureau. L'étage supérieur est accessible par un escalier intérieur et comprend 5 chambres, deux salles de bains, une salle de stockage et une terrasse panoramique. Dépendances : La propriété possède trois petites dépendances d'environ 50 m² chacune. Trois appartements à l'agencement très similaire ont été créés. Ils disposent d'un séjour avec coin cuisine et cheminée, d'une chambre double, d'une salle de bain avec douche et d'une terrasse privée. Outre les appartements supplémentaires, la ferme dispose également de 2 caves, d'un bûcher avec un ancien four à bois, d'un local technique et de deux grands hangars (qui peuvent également être utilisés comme garages). État et finitions : La propriété est en bon état et présente des différences entre la maison principale et les appartements supplémentaires. Dans la maison, on trouve les sols typiques en pierre de taille, la présence de cheminées et de thermofoyers, de poêles à bois et à granulés et l'air conditionné. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière diesel. Cette partie est habitable immédiatement mais peut être modernisée selon les goûts personnels. Les appartements, quant à eux, ont fait l'objet d'une rénovation récente et sont dotés de sols en terre cuite, de cheminées et de l'air conditionné. La ferme possède de belles façades en vieilles pierres qui s'intègrent parfaitement dans le paysage rural. Raccordement à l'aqueduc municipal présent, avec l'ajout d'un puits et d'une citerne de récupération d'eau. Espace extérieur : A l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec un parking pour plusieurs voitures. La surface agricole totale est d'environ 4,5 hectares d'oliveraie avec environ 750 plantes en production. Possibilités d'utilisation La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir être trop isolés, tout en ayant l'intimité et la tranquillité nécessaires. Elle peut également être idéale pour le marché de la location touristique, étant située au milieu de la Valdorcia. Situation et mode de vie Située dans une zone tranquille et pittoresque à quelques pas du centre de Castelmuzio, dans la commune de Trequanda, la ferme dispose de quelques services accessibles à pied, comme un restaurant, une banque et un supermarché. D'autres services sont à 10 minutes dans les beaux villages de Trequanda et Pienza et à 20 minutes dans le village de Montepulciano. Immergée dans la Valdorcia, la propriété se trouve à 25 minutes des villes de Bagno Vignoni, San Quirico et Monticchiello. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en une heure de voiture. La sortie d'autoroute qui relie la région à l'autoroute A1 Rome-Florence est accessible en 20 minutes.

Splendide ancienne ferme du XVIIIe siècle, rénovée dans le respect des caractéristiques d'origine, avec piscine panoramique et terrain, dans la campagne verdoyante, sur les magnifiques collines du village de Sarteano, dans l'un des cadres les plus caractéristiques de la Toscane, entre le Val d'Orcia et le Val di Chiana. Description de l'agritourisme On accède à la ferme par une route non goudronnée d'environ 2 km en bon état. La belle ferme est divisée en 5 appartements confortables, chacun avec une entrée indépendante et équipé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain avec douche et d'un chauffage indépendant. La propriété se compose de la maison principale d'environ 350 m² et d'une dépendance adjacente d'environ 100 m². Le premier appartement, d'environ 60 m2, dispose d'un magnifique et lumineux séjour avec coin repas, de deux chambres doubles, d'une salle de bain avec douche et d'une terrasse couverte caractéristique avec coin barbecue. Le deuxième appartement, également de 60 m², se compose d'une cuisine, d'un grand salon avec cheminée et coin repas, de deux chambres doubles et d'une salle de bains avec douche. Le troisième appartement, de la même taille que les précédents, comprend la cuisine, un salon avec cheminée et coin repas, deux chambres doubles et deux salles de bains. Le quatrième appartement, d'une superficie d'environ 55 mètres carrés, se compose d'un hall d'entrée avec coin repas et kitchenette, de deux chambres doubles et d'une salle de bains avec douche. Le cinquième et dernier appartement, d'une superficie de 90 mètres carrés, est accessible par un hall d'entrée qui mène à une salle à manger lumineuse et spacieuse où l'on peut profiter d'agréables moments de convivialité, à la cuisine, à deux chambres doubles et à deux salles de bains fonctionnelles avec douche. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans un paysage de vignobles, de bois et d'oliveraies et offre un mélange parfait de beauté naturelle, de confort et de tranquillité. Entourée de son propre terrain d'environ 20 hectares, elle est agrémentée d'une magnifique piscine panoramique d'où l'on peut admirer une vue splendide sur la campagne environnante. État et finitions La ferme datant du XVIIIe siècle a été finement rénovée dans les années 1990 en s'inspirant des valeurs traditionnelles toscanes, avec le plus grand soin et l'attention aux détails et un mélange de goût rustique et de suggestions modernes où la lumière envahit tous les espaces. Les façades sont en pierres apparentes, typiques des fermes rurales toscanes, et les sols sont en terre cuite. Chaque détail a été soigneusement choisi, des ustensiles en cuivre accrochés aux murs aux meubles de style, en passant par les cheminées, les trompe-l'œil et les décorations faites à la main qui créent une ambiance élégante et exclusive. Possibilités d'utilisation Magnifique demeure privée tout confort, idéale à la fois comme résidence privée et comme résidence secondaire et se prêtant bien à une exploitation dans le circuit de la location touristique. Situation Situation stratégique, à 4 km de la sortie de l'autoroute Chiusi-Chianciano Terme. Tout autour se trouvent de belles collines et des villages médiévaux. En quelques minutes de voiture, on peut rejoindre des destinations de grande valeur artistique comme Cortona, Pienza et Montepulciano ou des stations thermales comme Chianciano Terme, Bagni S. Filippo ou Bagno Vignoni.