ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 71)

Villeneuve-lez-Avignon Caroline Jourdan Expertimo vous propose : Au coeur du centre historique se trouve une belle bâtisse ancienne agrémentée d'un jardin arboré avec bassin. La demeure d'une surface totale de 410m2 se compose d'une maison principale d'environ 295m2 offrant un séjour avec plafond à la française, voûtes et cheminée, une cuisine ouverte sur une jolie terrasse et un vaste salon avec poutres et pierres apparentes. L'étage offre quatre chambres, deux salles de bain ainsi que deux vastes suites avec pour chacune un coin cuisine et une salle d'eau. Un mazet en pierres d'environ 115m2 comprend 3 appartements s'ouvrants sur deux terrasses ombragées d'une magnifique glycine. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité alliant confort et authenticité, un coup de coeur pour cette maison pleine de charme. Pour tout complément d'information et convenir d'une visite contatez Caroline Jourdan au 0662844396. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété en position dominante, aux vues époustouflantes au nord d'Uzès Implantée sur un terrain de 5.950 m², cette maison de 180 m² habitables bénéficie d'un environnement unique au sein d'une nature exceptionnelle. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réceptions (hall d'entrée, double salon ouvert sur terrasse couverte face à la vue, salle à manger, cuisine équipée ouverte sur une seconde terrasse et large cellier). Quelques marches plus haut, la suite principale de la maison offre une chambre (superbe vue) et salle de bains (douche italienne, double vasque et toilette).  Au premier étage, un large palier dessert 2 chambres de 12 et 15 m², toute deux ouvertes sur terrasse panoramique, ainsi qu'une salle de bains (baignoire, vasque et cabinet).  Le parc de 5.950 m² entoure la propriété et se compose de multiples coins et recoins, tous plus agréables les uns que les autres. Piscine 8 x 4m, avec plage et local technique.  Attenant à la maison, une pièce ouverte par porte fenêtre et deux fenêtres sur le jardin (possibilité de chambre supplémentaire). Atelier d'artiste. Grand garage/rangement. Abri voiture. Portail automatique.  Construction de 1978 parfaitement entretenue. Très bel environnement calme et sans vis-à-vis, village avec commerces et un grand choix d'activités sportives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vend à Sète à la Corniche, en bord de plage, résidence avec piscine. Logement de 74 m2 de surface totale avec terrasse et loggia, comprenant : entrée, salle d'eau, WC, une chambre, une cabine, un séjour avec kitchenette équipée ouvrant sur une loggia rendue habitable de 14 m2 prolongée par une terrasse de 24 m2. Possibilité de garage en option. Renseignements et visites : Boix Immobilier Gérard Boix 04 67 51 50 50

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TERRES d'OC SOTHEBY'S. Magique ! Entre Thuir et Castelnou, ce splendide nid d'aigle magnifiquement rénové dispose d'une vue hors du commun... Près de 200m² habitables et un très grand garage, dominent plus de 2 hectares sauvages. 2 suites complètes et 2 chambres indépendantes, se joignent à un espace à vivre très stylé avec de belles prestations (cuisine Bulthaup, llauze au sol, double vitrage, insert douillet...etc) Idéal pour une immersion dans la nature, mais proche d'autres mas, ce mas séduira également les urbains aimant la campagne sans l'isolement total.

Dans un village dynamique à l'ouest de Perpignan, à proximité immédiate du centre accessible à pied, découvrez cette charmante maison bourgeoise des années 60 récemment rénovée de 225m² habitables édifiée sur 620m² de jardin joliment arboré. L'alliance du charme de l'ancien et d'une disposition idéale. En rez-de-chaussée, entrez dans une belle pièce à vivre de 80m² dont une cuisine américaine ouvrant sur la terrasse, la cuisine d'été et l'espace piscine. Les 6 chambres sont réparties sur les deux étages, dont 1 suite parentale au premier étage, 2 salles d'eau et 1 bureau supplémentaire. Deux emplacements de parking sont présents sur la parcelle, ainsi que de nombreux espaces de stockage (abri, 2 box fermés) pour compléter l'ensemble. Une belle maison familiale où l'on se sent bien, proche des écoles et des commerces pour une douceur de vivre au quotidien. A découvrir rapidement !

RARE, singulière, en plein coeur de ville, au calme, à l'abri des regards, cette élégante demeure historique de 1641, composée de 4 grands appartements rénovés sur 1500m2, autour d'une cour avec piscine, palmier, terrasse couverte, garage pour 4 voitures, deux accès. Nombreux éléments architecturaux remarquables : hauts plafonds à la française, parquets massif chevrons, escalier monumental du XVIIème siècle, portes voûtées en pierres, moulures, grande cave voûtée. Le confort contemporain dans un lieu historique, secrètement préservé. Beaucoup de cachet, des volumes rares modulables, un emplacement exceptionnel. L'adresse idéale pour un regroupement familial, un nouveau projet de réceptif/évènementiel/restauration/hôtellerie de prestige.

ÉXCLUSIVITÉ SAMIM AUJARGUES-COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE, pleine de charme, construite sur une parcelle de 322m2. Vous serez séduits dés l'entrée par une superbe pièce de vie de 60m2, très lumineuse, avec pierres apparentes, une belle cuisine spacieuse et moderne, une buanderie avec toilette. A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains/wc, dégagement. Un bel espace extérieur chaleureux et sans vis à vis, offre un coin piscine détente avec cuisine d'été de 20m2. Pour votre confort, climatisation, double vitrage, 2 places de parking privées et abritées, une très grande cave de 60m2 complète cet ensemble. A visiter sans tarder! SANDRA Boillot 06 11 26 35 04 AGENCE SAMIM AUJARGUES

Dans un de nos quartiers résidentiels les plus recherchés sur Béziers, très agréable villa de plain-pied sur un beau terrain paysagé de 842 m2 avec superbe piscine et pool-house. Un bel espace de réception d'environ 65m2 composé d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une spacieuse véranda chauffée et climatisée, véritable pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et toilettes, grande buanderie, salle de bains avec baignoire et douche, garage et carport. Une cave à vin réfrigérée complète le confort de cette maison elle-même entièrement climatisée, parfaitement entretenue. L'extérieur est tout aussi soigné. Grande terrasse plein sud. Piscine de forme libre avec plage immergée et pool-house à l'abri des vents dominants, sans aucun vis à vis. Environnement de qualité proche des commerces et services. Accès rapide centre ville, gare SNCF, autouroutes A9 et A75. Les plages, stations balnéaires et ports de plaisance à 20 minutes.

Au sein d'un petit lotissement calme, sur 1100m2 de terrain avec piscine, villa (2005) plain-pied d'environ 126m2 habitable en parfait état. Le séjour spacieux et la cuisine équipée ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec baignoire et douche. Grand garage. Très belle parcelle permettant le stationnement de véhicules et camping-car. A 5 minutes d'un grand centre commercial et artisanal. Accès rapide vers Béziers, gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Les plages à 25 minutes.

Ancienne bergerie en pierre transformée en habitation, au coeur d'un site exceptionnel préservé, dominant le paysage languedocien. Une vue panoramique à couper le souffle! Véritable havre de paix, en pleine nature et sans aucune nuisance, d'environ 22 ha de landes et forêts, riche d'une grande biodiversité. Des sources naturelles alimentent ce domaine. Double garage, annexe avec chambre et salle d'eau, piscine 4x12m et terrasses. Dossier sur demande. Informations et visite : Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97 Honoraires TTC charge vendeur

Cette charmante propriété, située dans un village doté de tous les commerces et à quelques kilomètres de la mer, jouxte une zone NATURA 2000. Cette ancienne grange rénovée dans les années 2000 dégage une ambiance chaleureuse et offre une surface habitable de 168m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 60m² avec une cuisine ouverte en chêne massif s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 380m² agrémenté d'une piscine, offrant ainsi un espace idéal pour se détendre et recevoir. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, sont accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec douche. Un abri voiture et deux places de parking extérieur complètent les commodités de cette propriété. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, cette maison profite d'un ensoleillement optimal, assurant une luminosité intérieure agréable. Informations et visite: Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97 Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires)

Au cœur d'une des plus anciennes forêts du Gard rhodanien, la Chartreuse de Valbonne, entièrement classée MH, et son domaine vivrier fondés en 1204. Nichée au creux d'un vallon de 43 ha qui en constitue le domaine forestier et viticole, la chartreuse de Valbonne, prenant pour modèle sa maison mère, la Grande Chartreuse en Isère, est, comme elle, un très vaste ensemble architectural. Elle inclut une église conventuelle, un grand cloître de 350 m de périmètre, un petit cloître médiéval, deux cours, de nombreuses chapelles et bâtiments de dépendances, des bâtiments conventuels comportant les cellules de la clôture monastique et un bâtiment à usage d'hôtellerie. Se découvrant au détour des méandres de la petite route qui y conduit discrètement, cette chartreuse se fait d'autant plus remarquer qu'elle offre au soleil dardant, une éclatante série de toitures en tuiles vernissées de style bourguignon formant motifs géométriques hauts en couleurs très inhabituels en ces contrées. La Chartreuse possède d'ailleurs plusieurs éléments architecturaux suffisamment remarquables pour avoir justifié son classement au titre des Monuments Historiques en 1959, réitéré en 1974. Son histoire commence au 10e s., lorsqu'un modeste monastère de religieuses bénédictines est bâti dans la vallée, au cœur d'un massif forestier inhospitalier. Trop isolé, les moniales abandonnent le lieu à la fin du 12e siècle. Lorsque le 10 février 1204, l'Ordre des Chartreux achète le territoire à l'Évêque d'Uzès, il délègue une dizaine de moines pour venir s'y installer. Les courageux chartreux s'implantent sur les vestiges du vieux monastère, défrichent le domaine et assainissent le vallon marécageux. Une partie de la Chartreuse actuelle repose d'ailleurs sur des voûtes construites alors, ce qui huit siècles plus tard, entraine des problèmes structurels importants. Bonifié par les Chartreux, tout au long des siècles jusqu'en 1790 date de la première fermeture, l'endroit devint la Vallis Bona.  Au cours de son histoire mouvementée la chartreuse fut tour à tour hospice, caserne de la légion, verrerie, léproserie... avant de devenir haut lieu touristique et viticole.

10-15 minutes au Nord de Pézenas – Commerces à pied – proche des écoles et collèges. Nous vous proposons de découvrir cette superbe maison de maitre (fin 18°) sur une belle parcelle de 1 548 m2. Riche de son passé viticole, cette demeure parfaitement entretenue s’impose comme une véritable invitation à découvrir un lieu de vie de caractère unique sur le secteur : - Magnifiques sols d’époque (carreaux de ciment) - Ferronneries Art déco - Portes et ornements bois Art Nouveau - Hauteur sous plafond - Escalier avec sa rampe d’artiste - Majestueuses cheminées…. Cette propriété de charme peut se métamorphoser en une demeure contemporaine en y apportant simplement quelques touches complémentaires. Avec ses 6 chambres, 4 salles d’eau et ses beaux volumes, les lieux donnent libre cours à de multiples de projets de vie. Ce bien est complété par une belle cuisine de 43 m2, un immense garage de 135 m2 où vous pourrez créer une salle de sport ou de yoga, une piscine de 10 m x 5 m Pour des informations complémentaires : Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

A 25 minutes de Narbonne Magnifique propriété située dans un village typique de l'Hérault, en situation dominante avec vue imprenable sur le village et la nature environnante. Rénovation élégante et raffinée, developpant une superficie habitable de 210 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée distribue 3 chambres dont une suite, une salle de bains , buanderie. A l'étage : lumineuse pièce à vivre 45 m² dominée par une mezzanine avec vue, une cuisine entièrement équipée et semi ouverte, une suite avec salle de bains, douche et wc séparés. A l'entre-sol, une pièce loisirs de 30m² avec accès indépendant et enfin un garage de 60m². Le terrain clos et paysagé de 3493m² bénéficie d'un couloir de nage de 18mx3,5m avec charmante cuisine d'été. Une oliveraie en pleine production vous donnera le privilège de savourer votre propre huile d'olive. Pour profiter des différents espaces extérieurs, des terrasses ombragées ou pas entourent la maison. Cette propriété située dans secteur touristique, proche du Canal du Midi, de Narbonne et de la Méditerrannée, à 1h des aéroports internationnaux et proche des autres transports (autoroutes, Trains), offre également de très bonnes prestations et une agréable qualité de vie. Informations et visites Henri Canto 06.41.52.54.63

Superbe rénovation d'une maison Bourgeoise au subtil mélange entre Caractère et Contemporain. À moins de 10 minutes de Pézenas, nous vous proposons de découvrir cette splendide demeure familiale de 162 m2 ultra-lumineuse et ouverte sur un jardin intimiste. Les espaces extérieurs ont été repensés pour profiter de spacieuses terrasses bordées d'une piscine (carrelage gris). Les propriétaires ont su conserver le charme des belles demeures d'autrefois ( Hauts plafonds, cheminées, moulures...) en y apportant diverses touches de modernité. En passant la porte d'entrée, vous serez sous le charme de ces espaces baignés de lumière. Une grande pièce à vivre ouverte sur les extérieurs avec sa cheminée (insert). Une cuisine tout équipée avec son arrière-cuisine. Une chambre ou bureau avec belle cheminée et sol en carreaux de ciment. À l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Climatisation réversible (gainable), centralisation des ouvertures (application à distance), fibre, arrosage automatique, portail automatique, vous apporteront tout le confort de vie actuel. Un espace de parking intérieur pour 2/3 véhicule. Accès aux nombreux commerces du village à pied. Un bien rare sur le secteur Visite et informations Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Plongez dans l’évasion avec cette villa contemporaine d’exception sur la commune de Lattes Laissez-vous transporter dans l’univers envoûtant des maisons balinaises avec notre dernière perle en co-exclusivité! Cette magnifique villa vous invite à un voyage sensoriel, où luxe et détente se mêlent harmonieusement. Imaginez-vous dans sa pièce de vie cathédrale, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de liberté et de sérénité avec ses 7m de hauteur sous plafond. La cuisine équipée vous promet des moments gourmands tandis que les larges baies vitrées s’ouvrent sur un jardin d’Eden, où la piscine balinaise vous invite à des instants de pur bonheur. Avec trois chambres, dont une suite parentale somptueuse, cette villa est une oasis de calme où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Et ce n’est pas tout ! Avec un beau local commercial indépendant qui génère un revenu locatif et des possibilités d’agrandissement, c’est un investissement sûr et prometteur. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre l’expérience balinaise au cœur de Lattes, entre Montpellier et les plages! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

CASANOVA IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa, située dans une secteur calme et privilégié de Balaruc, aux nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. La maison propose une vaste pièce principale très lumineuse donnant sur la terrasse offrant une vue imprenable sur les environs (Mont St Clair et étang de Thau), l'endroit idéal pour profiter du soleil en total détente ou organiser des repas en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et wc. Erigé sur un terrain de plus de 3700m2 où le calme et la sérénité sont au rendez-vous pour profiter des beaux jours. De plus, cette maison dispose d'une annexe de 60m2 offrant un espace supplémentaire pour vos besoins. Que se soit pour un espace de télé-travail, un atelier ou encore dépendance pour recevoir vos amis. S'ajoute: panneaux solaire, clim gainable, 2 forages, sous-sol a aménager, la proximité de toutes les commodités Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou simplement pour planifier une visite. Hervé au 06.63.36.45.48

Habitation: Beau mas languedocien comprenant quatre logements caractérisés par leur qualité de construction et leur esthétisme. Harmonieusement disposés, ils bénéficient chacun d'un espace de vie serein, sans voisinage. Des dépendances agricoles séparées de la maison d'habitation permettent l'hébergement de l'équipe technique du domaine. Exploitation: Les bâtiments d'exploitations situés dans la cour de la propriété se composent de : un atelier mécaniqueune grande cave vinaireUn chai à barriquesUn caveau de vente avec bureauxun grand hangar De plus, face à la cave et en dehors de la cour, se trouvent un autre hangar ouvert. Foncier: Le vignoble s'étend sur une surface de 47 ha, une grande partie a été renouvelée. Le vignoble est classé en IGP sur une grande majorité des vignes, nous avons quelques hectares classés en AOP Grès de Montpellier. Il y a 15 ha de terres et de landes disponibles pour de la réserve foncière ou augmenter la taille du vignoble. Quelques vergers agrémentent le foncier du Mas. Eléments complémentaires: Le matériel de culture et d'exploitation, ainsi que de vinification et de bureau sont compris dans la vente. La commercialisation du vin, assurée par un grand groupe, est en sus du prix affiché. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation: Ancienne propriété viticole, en position dominante avec vue plongeante sur les étangs, proposant plusieurs logements autour d'une cour de ferme :- Maison de Maître divisée en 3 appartements locatifs de 160, 135 et 75 m².- Ancienne forge transformée en un beau logement de 150 m².- Petite villa indépendante de 60 m². Exploitation: Témoin d'un passé agricole récent, les bâtiments de l'exploitation ferment la cour sur le côté ouest, en mitoyenneté avec les hangars du domaine voisin. - Ancienne cave de vinification non fonctionnelle de 825 m².- Cave annexe de 380 m² appuyée contre la précédente.- Atelier de 160 m² jouxtant une Remise fermée de 55 m².- Hangar de 360 m² reliant la maison de maître au logement de l'ancienne forge. Foncier: Structure foncière d'un seul tenant faisant face aux bâtiments et principalement composée de terres agricoles autrefois complantées en vergers Cour de ferme et dégagements autour des bâtiments sur quasiment 9.000 m²Solde des surfaces comprenant l'emprise des bâtisses et les chemins d'accès. Eléments complémentaires: Alimentation en eau de consommation par forage privé avec pompe immergée, surpresseur, station de traitement UV. Assainissement par 3 fosses septiques Accès aisé depuis la route départementale menant vers deux bourgs avec tous services et commerces. Emplacement géographique de choix avec vue dégagée sur les espaces naturels préservés des marais de Petite Camargue. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Quartier Saint Clair-Sud, Le vrai luxe c'est d'avoir la vue mer, le plus bas possible, pour cette propriété c'est le cas, deux maisons sur 1750 m² de terrain, une de 235 m² habitables et la deuxième maison mesure 135 m². La grande Villa : Elle domine la propriété, surplombe la grande bleue, le charme des années 50. Au rez-de-chaussée : Grand salon, le point fort c'est la vue sur la mer sur deux angles, plein sud et plein ouest, de jolies terrasses prolonge cette pièce de vie, la cuisine de marque Gaggenau est en retrait sans être indépendante, un grand cellier l'accompagne, de l'autre côté une belle suite de plain-pied avec sa terrasse plein sud (possibilité d'agrandir la surface habitable). A l’étage : une grande suite également juste au-dessus de la première qui a également sa double vue, elle sort sur une terrasse qui a une vue mer imprenable sur les Pyrénées et le golfe du Lion, une autre suite à l'opposé de celle-ci et un bureau ou chambre au milieu des deux suites. La plus petite villa : Maison très fonctionnelle avec un salon et cuisine ouverte avec buanderie, une belle suite, et une autre à la suite de l’opposé de celle-ci avec une entrée indépendante (possibilité d'avoir deux habitation distinctes). Elle peut avoir plein de fonction comme mettre en location car elle ne gênerait en rien l'intimité de l'autre, voir découper la propriété, vous l'avez compris, plein de solutions sont possibles en fonction de son cahier des charges, la possibilité de rehausser d'un étage d'environ 30 m² plus terrasse donne encore plus de possibilités. Le terrain est relativement plat avec un forage, une belle piscine de 10 mètres par 5, un atelier, un patio, un accès facile pour les voitures, à l'abri des vents dominants, tout à l'égout. Propriété située entre la Corniche et la ville, un sublime emplacement.