ventes immobilier de luxe à Villeneuve-les-avignon, France

Ref 3174VD. Très rare, à Villeneuve les Avignon, magnifique appartement d'environ 110 m2 dans un prieuré, au 1er étage, avec une vue à vous couper le souffle sur le Palais des Papes. L'appartement est situé dans une petite résidence de standing, sécurisée, à 10 minutes à pieds du centre ancien de la ville. Un magnifique parc avec des arbres centenaires confère au lieu, un havre de paix. L'appartement, tout en parquet, est très lumineux. Il comprend une grande cuisine équipée, un beaux séjour avec moulures et une hauteur de plafond à 5,5 mètres. De nombreux rangements, 2 grandes chambres et une salle de bain complètent l'habitation. L'appartement est vendu avec un garage et plusieurs places de parking sont à disposition dans le parc. Copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 3420 euros comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien du parc. La visite sera un coup de cœur assuré. Agent Commercial Bel Immobilier

Environnement qualitatif et quartier recherché pour cette maison année 50 agrémentée d’un jardin bien paysager, d’une piscine chauffée de marque Diffazur, de terrasses en IPE et d’un abri voiture. La demeure qui ne manque pas de charme se compose d’un beau volume de réception avec cuisine US, cheminée, de 4 chambres, d’1 bureau et de 2 bains. En position dominante, elle offre une vue agréable au lointain sur Avignon. Centre historique du village à 1,5 kms. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr" 7 pièce(s) / 4 chambre(s) 1 bureau(x) surface habitable totale : environ 152 m² Séjour : 42.5 m² Terrain : 912 m² Terrasse : 120 m² Balcon : 5 m² 1 salle(s) de bain 1 salle(s) d'eau 2 cabinet(s) de toilette Eau : Eau de ville Chauffage principal : Climatisation réversible Chauffage complémentaire : Cheminée Charges de copropriété : 528 € / an Nombre de lots : 99 Frais de notaire : 44042 € Impôts fonciers : 2440 € DPE : Classe énergie C : 173 kWhEP/m2.an Classe GES A : 5 kgeqCO2/m2.an

Superbe propriété avec dépendance, jardin arboré et piscine, à vendre, à Villeneuve les Avignon, dans le Gard, sur un terrain d’environ 1800m². L’environnement est calme et la propriété d’une surface de 300 m² approximativement est exposée sud. Profitant d’une situation géographique privilégié, cette maison à rafraichir, offre un cadre de vie privilégié. La maison comprend un hall d’entrée qui dessert un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, trois chambres dont deux avec salle d’eau, un bureau en mezzanine donnant accès à une terrasse, une buanderie, deux toilettes séparées et un vaste espace de rangement. Une dépendance comprend un salon donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante, des toilettes et une chambre à l’étage. Idéal pour recevoir des amis ou de la famille. L’extérieur ne déçoit pas avec son jardin qui est un véritable écrin de verdure que vous apprécierez au plus fort du soleil provençal. S’ajoutent une piscine, trois terrasses et deux garages fermés.

VILLENEUVE LES AVIGNON: Sur une belle avenue, venez poussez le portail de cette agréable villa de plus de 190 m2, il s'ouvre sur un terrain de 1800 m2 verdoyant et ombragé ainsi que sa piscine. Un escalier vous mènera sur une terrasse exposée sud où se trouve la porte d'entrée. Une fois passé le hall vous serez séduit par son salon lumineux exposé sud et orné d'une cheminée moderne. Sa cuisine équipée donne sur une arrière cuisine buanderie. Pour compléter le RdC se trouve une chambre avec salle d'eau et placard de rangement. A l'étage trois chambres toutes avec salle d'eau. Pour recevoir vos amis cette villa dispose d'un studio indépendant de 40m2. Prix 820.000 euros honoraires la charge du vendeur. DPE de classe C estimation du coût annuel entre 1510 et 2090 euros prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété de 1 lots ().

Exclusivité - Villeneuve les Avignon. Maison Provençale de 175m2 du 18/19eme siècle ayant appartenue à une grande famille Avignonnaise, totalement rénovée. La maison sur deux niveaux propose : entrée, cuisine ouverte sur double salon donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau. Au deuxième niveau, 3 chambres avec un dressing et une salle de bain. Une verriere à l'exterieur peut etre utilisée comme dépendance. Possible de creer une suite parentale de plain pied. Piscine au sel 8 X 4 , Grand garage, Vue tour philippe lebel – palais des papes – Alpilles – mont ventoux. Bien d'exception à 5 minutes d'Avignon.

Au centre de la vieille-ville de Villeneuve lès Avignon, dans un secteur très résidentiel, élégante résidence de seulement 14 logements avec piscine ... Mariage subtil du charme et volumes de l'ancien avec tout le confort et normes actuels. Plancher chauffant rafraîchissant, ballon thermodynamique, centralisation des volets roulants ... Avec un mur entièrement réalisé en baie vitrée donnant sur la terrasse de 23 m2 exposée plein sud, ce somptueux appartement de 132 m2 au 1er et dernier étage dispose de 63 m2 de pièce de vie traversante avec sa cuisine semi-ouverte. Quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, et deux se partageant une salle d'eau commune, le tout dans unn- bel environnement verdoyant  ... deux parkings en sous-sol Ce lieu d'exception sera disponible au 3ème trimestre 2024 et bénéficie de frais d'enregistrement réduits... L'agence STYLES, pionnière en immobilier sur mesure et confidentiel depuis près de 20 ans, est présente sur Paris et le Sud de la France via ses différents bureaux : PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. Libres de tout groupement, nous n'avons aucun franchisé. Cette indépendance nous permet de partager nos fichiers d'acquéreurs entre Paris et le Sud, et de diffuser une sélection de biens du Sud de la France directement à Paris. STYLES agency, a pioneer in tailor-made and confidential real estate for nearly 20 years, is present in Paris and the South of France via its various offices: PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. We are not part of any group and have no franchisees. This independence allows us to share our buyer files between Paris and the South, and to distribute a selection of properties in the South of France directly in Paris.

À vendre à Aramon. Charmante propriété située à proximité de Villeneuve-lès-Avignon et aux portes des Alpilles, à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV. La demeure du XVIIIe siècle, rénovée avec soin, s'articule en une quinzaine de pièces principales sur une surface habitable de plus de 700 m². On dispose de 2 cuisines / salles à manger en verrière, une enfilade de vastes salons, un bureau/bibliothèque, 9 chambres dont 6 en suite. Toutes les pièces sont spacieuses, lumineuses et élégantes. Le parc entièrement clos de 6 400 m² invite à la détente autour d'une jolie piscine. Fort potentiel pour toute activité saisonnière liée à la réception d'une clientèle raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par Géraldine PIC

Bien située à Villeneuve-lez-Avignon, dans une impasse d'un quartier résidentiel, cette villa de 162 m² environ bénéficie d'une très belle vue sur le Ventoux. Les pièces spacieuses et lumineuses promettent un réel confort de vie.La partie principale se vit de plain-pied, avec une cuisine et un salon ouverts sur une terrasse couverte. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 54 m² environ permet de recevoir de la famille et des amis ou de percevoir un revenu par de la location annuelle ou saisonnière. Le terrain de plus de 800 m² est piscinable et pourvu d'un garage pour une voiture. L'emplacement de cette maison de 2006 est idéal car tous les commerces sont à 1 km et les écoles de la maternelle au lycée sont à moins de 2 km. Cette villa saura accueillir une famille dans les meilleures conditions, sur une commune dynamique au patrimoine exceptionnel.

iad France - Marilyne LAZARO (06 75 46 01 73) vous propose : A 10 mn de la gare TGV d'Avignon-Villeneuve-les-Avignon située dans une impasse dans un quartier résidentiel très apprécié cette maison en parfaite état offre des prestations de qualités sur une parcelle de 1000m2 environ clos et arborées d'oliviers et de pins .Maison complément rénové de 110 m2 environ avec une dépendance de 50m2 environ . En rez de jardin la maison se compose d' une entrée , une belle pièce de vie baignée de lumière de 55m2 environ ,cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse vue sur la piscine d'une chambre et sa salle de douche. Un demi étage avec 3 chambres ,une salle de douche ,WC , coin buanderie. Une très belle véranda de 33 m2 environ équipée d'une cuisine d'été pour passer des moments en famille. -La dépendance de 50m2 environ à une pièce de vie de 35m2 environ ,d'un coin cuisine équipée d'une chambre séparée avec placard dressing et une salle d'eau WC. Une piscine avec un abris de 12 par 5 , d'un garage de 50 m2 environ avec porte électrique ,un abrit voiture et un atelier d'artiste . La maison est équipée de volet roulant ,climatisation réversible de double vitrage, d'un sous sol , d'une réserve d'eau de 7 m de profondeur. Alarme ,digicode ,portail électrique. A visité rapidement Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO EI (ID 44978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

UN AIR DE TOSCANE SUR LES COLLINES DE VILLENEUVE LÈS AVIGNON Vue panoramique sur le vieux Villeneuve et le fort Saint André Nichée dans les collines de la ville, cette villa d'exception offre une vue panoramique sur la vallée et le fort Saint-André. Propriété de caractère, elle déploie harmonieusement ses 393 m2 sur un parc paysagé de 4 000m2 en restanques, dans un cadre intimiste. Ses nombreuses terrasses offrent, de toutes parts, de somptueux panoramas. Les volumes sont généreux, à l'instar de ce séjour principal de 85 m2, baigné de lumière naturelle et parfaitement adapté pour y recevoir de nombreux convives. La maison compte six belles chambres confortablement réparties en espaces privés élégants. Le parc est aménagé avec soin, complanté d'espèces endémiques, ponctué par les nombreux cyprès qui lui donnent cet air d'Italie. L'espace piscine a été intégré à l'ensemble avec élégance et raffinement. Il fait bon vivre en plein air dans ce cadre idyllique propice à la détente, en toute quiétude. Bien que située dans un cadre paisible et préservé, la propriété se situe à proximité du centre-ville animé de Villeneuve-lès-Avignon, de ses commerces, ses restaurants et autres commodités locales. Cette villa est la symbiose parfaite entre authenticité et confort moderne dans un environnement naturel préservé. C'est une opportunité rare dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Nous aimons : la vue dominante, l'élégance des volumes, le cocon naturel si proche du centre Le centre et les commerces à proximité, la gare d'Avignon-TGV à 15 minutes et l'aéroport International de Marseille-Provence à 01h00. Un dossier photo et une visite virtuelle peuvent vous être adressés.

Villeneuve-lez-Avignon Caroline Jourdan Expertimo vous propose : Au coeur du centre historique se trouve une belle bâtisse ancienne agrémentée d'un jardin arboré avec bassin. La demeure d'une surface totale de 410m2 se compose d'une maison principale d'environ 295m2 offrant un séjour avec plafond à la française, voûtes et cheminée, une cuisine ouverte sur une jolie terrasse et un vaste salon avec poutres et pierres apparentes. L'étage offre quatre chambres, deux salles de bain ainsi que deux vastes suites avec pour chacune un coin cuisine et une salle d'eau. Un mazet en pierres d'environ 115m2 comprend 3 appartements s'ouvrants sur deux terrasses ombragées d'une magnifique glycine. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité alliant confort et authenticité, un coup de coeur pour cette maison pleine de charme. Pour tout complément d'information et convenir d'une visite contatez Caroline Jourdan au 0662844396. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très belle adresse pour cette demeure agrémentée de dépendances et d’un espace piscine offrant une vue dégagée au lointain. A proximité du centre historique, la maison reçoit en rez-de-jardin un majestueux volume de réception ouvert sur terrasse, un bureau et les commodités. A l’étage, deux chambres dont une avec terrasse privative et deux bains. Les menuiseries sont de belles factures, le charme est au rendez-vous. Le jardin se pare de deux dépendances : l’une au droit de la propriété pouvant faire office d’atelier, de garage ou de studio, l’autre au droit de la piscine destiné à créer un superbe pool house. Des travaux sont à prévoir pour offrir à cette propriété tout son potentiel. A découvrir rapidement. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr" 5 pièce(s) / 2 chambre(s) 1 bureau(x) surface habitable totale : environ 120 m² Séjour : 42 m² Dépendances : 50 m² Terrain : 1418 m² Terrasse : 83 m² Balcon : 9 m² 1 salle(s) de bain 1 salle(s) d'eau 2 cabinet(s) de toilette Eau : Eau de ville Chauffage principal : Central fioul Chauffage complémentaire : Cheminée Frais de notaire : 38531 € Impôts fonciers : 1600 € état : Bon DPE : Classe énergie D : 174 kWhEP/m2.an Classe GES D : 49 kgeqCO2/m2.an

À vendre à Saze. Maison de village du XVIIIe, rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, proche d’Avignon. Située dans le Gard à 10 minutes d’Avignon, cette maison d’une superficie d'environ 165 m² habitable, se situe en plein cœur d’un charmant village. Le RDC se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte sur une cour à l’abri des regards. Une buanderie et wWC invités complètent ce niveau. Le premier étage dispose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et bureau. Le deuxième étage dispose d’une chambre avec salle d' eau et WC et d’un deuxième salon. Une annexe située dans la cour avec entrée indépendante, composée d'une salle de douche/toilettes au rdc et d'une chambre avec petit salon à l'étage, permet de recevoir vos invités. Idéalement située à environ 15 min de la gare TGV, 10 min de l’autoroute, 7 minutes à pieds de l’école, de la maison de santé et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante maison familiale est située dans un quartier très calme de Villeneuve-lez-Avignon, tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, collège, lycée,...), du centre historique (10 minutes à pied) et de la gare TGV (moins de 10 km). Elle a fait l'objet d'une rénovation qui a permis d'optimiser sa luminosité avec de grandes ouvertures (menuiseries Technal). L'utilisation de poutres métalliques et de parquets en chêne crée une atmosphère très chaleureuse, type atelier. L'agencement est très bien pensé, avec ses trois chambres en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. L'espace piscine est complètement préservé du vis-à-vis, permettant ainsi de profiter de la fraîcheur de la baignade en toute tranquillité. Cette maison saura combler tous les besoins d'une famille souhaitant s'installer sur la très prisée commune de Villeneuve-lez-Avignon.

30650 ROCHEFORT DU GARD – EN EXCLUSIVITÉ- BIEN D’EXCEPTION - MAISON DE 285 M² DONT APPARTEMENT 50M2 - PISCINE & POOL HOUSE - ATELIER DE 90m2 - GARAGE - TERRAIN PAYSAGE DE 2811 M² - PROCHE DE TOUTES COMMODITES, À COTÉ DE VILLENEUVE-LES-AVIGNON ET A 10/15 MIN D’AVIGNON ET SA GARE TGV efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison de 285 m², construite en 2004, avec des matériaux et des finitions de qualité. Ses volumes, extérieurs et intérieurs, sont exceptionnels. Cette demeure, à l’allure élégante et harmonieuse, offre la possibilité de 2 logements distincts ou liés, comme vous le souhaiterez. Avec au minimum 5 chambres et des espaces de vie généreux, elle est lumineuse, orientée plein Sud. Elle est entourée d’une immense terrasse de ~200 m² et d’un jardin de plus de 2800 m², avec piscine et plusieurs dépendances. L’habitation principale est sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un vaste hall menant à la cuisine ou à la salle à manger. Par de grandes ouvertures, vous pouvez traverser les espaces à vivre, de la cuisine de 17 m², à la salle à manger de 30 m², jusqu’au salon chaleureux de 30 m², avec son poêle à bois. Un WC, une buanderie et le garage de 34 m² complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre volume et intimité à chacun. Il se compose d’une suite parentale de 21 m² avec sa salle d’eau et sa grande terrasse privative, 2 chambres de 24 et 30 m² donnant la possibilité de multiples aménagements, une chambre ou bureau de 13 m², une vaste salle de bains de 15 m² avec baignoire et douche à l’italienne, un WC séparé, une buanderie. Toutes les pièces ont des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, avec une mention particulière pour l’ouvrage de la charpente de la 3ème chambre. Avec son entrée indépendante ou son accès via la buanderie du RDC : l’APPARTEMENT de 50 m² est de plain-pied. Elle se compose d’une pièce à vivre de 30 m², une chambre, une salle d’eau avec WC. Ce logement s’ouvre sur le jardin avec ses terrasses au Sud et à l’Ouest. Il peut être idéal pour une personne âgée. Vous serez séduit par le jardin de + de 2800 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Celui-ci, dont une partie est encore constructible est planté d’oliviers et d’arbres fruitiers. Vous trouverez également dans la propriété, un ATELIER de 90 m², une belle PISCINE « couverte » de 11,5 m * 5,2 m avec sa cuisine d’été. La maison est équipée d’un poêle dans le salon, de climatisation réversible dans toutes les chambres, d’un plancher chauffant au RDC. et d’un chauffage au fuel dernière génération avec des radiateurs en fonte d’aluminium. Volets roulants électriques, moustiquaires, forage, arrosage automatique intégré, portail automatique, aspiration centralisée complètent ses prestations. Cette demeure est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier confort contemporain et charme traditionnel. Ses volumes offrent des espaces de vie ouverts et généreux. Ses grandes ouvertures magnifient la lumière tout au long de la journée. La présence de murs en pierre d’Estaillades (pierre naturelle de Provence) ajoute une touche d’élégance et de caractère, tout en garantissant solidité, durabilité et une isolation optimale. Vous avez une grande famille, et/ou vous êtes adeptes de toutes les générations sous le même toit, vous aimez être ensemble tout en préservant l’intimité de chacun, vous avez besoin de lumière, d’espace, de rangements, cette maison pleine de charme et de potentiel va vous ravir ! Possibilité de visite virtuelle, sur demande. Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail [email protected]. Prix de vente : 950 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Isabelle Chaize, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nîmes n°903547560 Ref annonce : 153139

iad France - Caroline Valot (06 17 67 03 79) vous propose : RARE ! Prestigieuse propriété de ville du 16ème située dans le centre historique ! A peine passé le porche d'entrée, vous serez transportés en plein cOEur d'un havre de paix où le temps semble s'être arrêté... Cette demeure de caractère offre une surface habitable totale de 410 m² répartis entre la maison principale (290 m²) et une dépendance (120 m²). L’ensemble de la bâtisse propose un salon/séjour, une cuisine, une vaste pièce de réception, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie, WC et 2 grandes suites. La dépendance comprend trois beaux studios. Le tout sur un superbe jardinet plein de charme, clos de murs, arboré avec un petit bassin pour se rafraichir l’été ainsi qu’un espace pour se garer. Harmonie des formes et des couleurs, matériaux de qualité, noblesse…la décoration alliant raffinement et respect de l'authenticité vous surprendra ! Amoureux de la vielle pierre, vous ne pouvez être que séduits par les traces du passé qui lui confèrent une élégante atmosphère et un subtil parfum d’exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot EI (ID 13269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Villeneuve les Avignon, maison de ville de caractère avec vue sur le Rhône COUP DE COEUR !!! Magnifique maison de ville datant de la fin du 19ème située à 2 pas du centre de Villeneuve les Avignon. Une restauration complète a permis de moderniser les lieux et d'exploiter au mieux les 185 m2 habitables. Place belle est faite aux volumes, la lumière et la superbe vue sur le Rhône. La pièce de vie dans son ensemble en est l'illustration avec près de 80m2 et une charpente cathédrale. Les 3 chambres (dont une mansardée) ont leur salle d'eau ou salle de bains. Un bureau ou salle de jeux, une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Le jardin intimiste accueille une seconde terrasse avec sa tonnelle en fer forgé et un bassin 4X3 idéal pour se rafraîchir à l'abri des regards. Les commerces et le centre ville sont à 5 minutes à pied, la gare TGV d'Avignon à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport Marseille à 01h00 Visite virtuelle et vidéo disponibles sur le site de Vallis Clausa Immobilier

Magnifique propriété à Villeneuve les Avignon. Située à 5 minutes du centre village de Villeneuve les Avignon. Laissez-vous séduire par cette très belle propriété de 393 mètres carrés, accompagnée d'une piscine. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée élégante, dotée d'une salle à manger et d'un salon équipée d'une charmante cheminée en pierre. La cuisine permet d'y déjeuner avec son coin repas. Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée avec une salle de bains et une salle d'eau. Deux toilettes, une arrière cuisine, une blanchisserie et une grande cave complètent ce niveau. À l'étage, une vaste suite parentale, avec salle de bains, salle d'eau et toilettes, donne accès à un solarium et en étage à un atelier bénéficiant également d'une terrasse. Trois autres chambres vous attendent, dont une avec sa salle d'eau. L'extérieur ne déçoit pas non plus, avec un jardin magnifiquement paysager, une piscine de 13 mètres de longueur, plusieurs terrasses enchanteresses et une cuisine d'été ombragée avec une vue sur le Fort Saint-André. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du centre de Villeneuve les Avignon, à 15 minutes de la gare d'Avignon TGV et 1 heure de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité - L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente à Villeneuve-lez-Avignon, dans un quartier calme et recherché, un ensemble immobilier de charme, se composant d’une maison de 100 m², ouvrant sur une terrasse avec jardin et bassin de nage, d’un studio indépendant de 45 m² (actuellement loué 750 euros par mois), avec sa propre cour arborée. La maison est très lumineuse, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse, au sud. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied et une ligne de bus permet un accès facile au centre d’Avignon. La gare TGV est à moins de dix minutes. Une adresse facile à vivre, à l’année ou en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE CLAIRE

Implantée dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs de Villeneuve, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette charmante maison des années 70, entièrement rénovée en 2014 dans un style provençal élégant, vous offre un cadre de vie agréable. D'une superficie d'environ 165 m², cette maison traditionnelle vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée spacieuse, un vaste espace de réception avec cuisine américaine, une chambre parentale confortable et une buanderie pratique. À l'étage, une seconde suite parentale lumineuse s'ouvrant sur un balcon vous attend, ainsi que trois autres chambres généreuses et une salle d'eau spacieuse. Profitez également d'un jardin clos de près de 600 m² agrémenté d'une terrasse généreuse et d'un espace piscine aménagé, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le prix de présentation comprend des honoraires charge vendeurs. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.