ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 68)

les Archineurs vous présentent : Mon Bel Oranger, demeure bourgeoise restaurée au cœur d'Aigues-Vives... les Archineurs une agence immobilière adossée à une agence d'architecture, un concept insolite ! ...Valérie et Vincent découvrent cette maison, datant du XVIII ième siècle, appartenant depuis quelques générations à une famille de négociants en vin d’Aigues-Vives, bien connue des habitants, la belle mais « mystérieuse » maison... Hey ! What did you expect ? !!! + d'infos ? Contact Frédérique 06 26 85 22 94 (ou via le site www.les-archineurs.com) ou contact via l'agence d'architecture www.benoit-gillet-architecte.fr

iad France - Claude Polo (06 28 81 03 30) vous propose : Entre les Cévennes et la Camargue, nichée dans un village authentique et prisé, à seulement 4 km d'Uzès, venez explorer cette remarquable demeure du XVIIIe siècle offrant une surface habitable de 510 m² sur un terrain de 990 m². Dès que vous entrez, le charme opère avec la découverte d'une magnifique cour intérieure d'environ 350 m² autour de laquelle se déploient le mas et ses dépendances. La propriété comprend une résidence principale d'environ 180 m², ainsi que 4 gîtes entièrement équipés de 30 à 70 m² chacun. Vous y trouverez également une grande salle de réception, une cuisine professionnelle avec salle à manger attenante (possibilité d'une seconde entrée côté rue pour créer un restaurant ou une pizzeria et de sous-louer éventuellement) et une cave à vin. Les voûtes, les plafonds à la française, les tomettes, les parefeuilles, les cheminées d'époque, les escaliers en pierre et la décoration soignée confèrent charme, caractère et authenticité à cet endroit unique. En traversant la cour, vous découvrirez une dépendance en pierre avec au rez-de-chaussée une salle de détente équipée d'un jacuzzi, idéale pour se détendre après une journée d'exploration, il est aussi possible d'y développer l'activité en proposant des soins du corps et massages. Au fond du jardin, une piscine chauffée de 8x4 m vous invite à profiter des chaudes journées estivales en toute sérénité. D'autres prestations incluent une dépendance de 30 m² et une grange de 140 m² à rénover, équipée en eau et électricité, pouvant être aménagée en logements supplémentaires. L'activité de gîte est prospère (bon rendement annuel, bilans disponibles) et la propriété pourrait aisément devenir une demeure familiale , certains espaces offrent encore la possibilité d'aménagements ou de réagencements. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu exceptionnel !' Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Polo EI (ID 74280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 504315276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Uzès 30 k. Vallée de la Cèze joli Maison de Maitre avec maison d'amis, jardin et piscine Située dans un village pittoresque de la vallée de la Cèze, à quelques minutes du charmant village animé de Goudargues - et à deux minutes à pied de la boulangerie - cette ancienne maison de maître en pierre, datant d'environ 1914, s'étend sur 630 m2 de jardins clos et bien plantés, avec une piscine étincelante et une charmante maison d'amis La maison principale offre une surface habitable confortable de 183 m2 sur deux niveaux. Grande cuisine /salle à manger, séjour, puis à l'étage, 4 belles chambres et deux salles d'eau. Maison d'amis, style "cottage", 60m2, séjour avec cheminée et cuisine, puis à l’étage une grande chambre ouvrant sur une terrasse avec une belle vue.Salle de bain et WC . Une propriété familiale accueillante et pleine de charme avec une maison d'amis idéale pour les locations de vacances.

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans l’arrière-pays Montpelliérain et l'authentique village de Saint-Jean-de-Cuculles, charmante maison de campagne et ses 2500 m² de terrain, à la lisière de la forêt. Propriété idéale pour une famille recherchant la sérénité, ce bien de 162 m², lumineux, exposé sud-est, offre cinq chambres dont une suite parentale à l’étage. Un vaste et ravissant jardin paysagé entoure cette demeure qui jouit également d’une piscine à débordement, dominant la nature environnante. L’entrée donne sur un vaste séjour et sa cuisine ouverte de plus de 72 m², d'où se dégage une atmosphère chaleureuse, se démarquant par une grande hauteur sous plafond aux poutres apparentes. Le long du couloir, trois chambres de 13 m² chacune et disposant, pour deux d’entre elles, de mezzanines. Elles se partagent une salle de bains et une salle d’eau avec WC. L'étage est dédié aux parents, avec sa suite parentale et son dressing pourvu de parquet en bois massif et accompagné d’une ravissante salle d’eau et sa douche à l’italienne. Un bureau, qui peut faire office de chambre supplémentaire, jouxte la suite parentale. En dessous du rez-de-chaussée, un volumineux double garage de 100 m² est prolongé par un sous-sol qui s’étire sous la maison. De nombreuses places de stationnement à l’extérieur, avec un appentis, sont aussi disponibles. Le jardin et sa piscine à débordement, quant à eux, ont été paysagés avec grand soin et s’harmonisent parfaitement avec l'environnement. En termes d’équipements, nous avons la climatisation dans les pièces principales, un poêle à bois dans le salon et une pompe à chaleur pour le chauffage. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Sébastien ANGLADE, Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement penthouse en duplex avec vue sur la mer à vendre à Illetes. Cet appartement grand luxe est situé dans un petit immeuble de seulement 12 appartements dans le quartier recherché d'Illetas. Vous y vivrez à proximité des criques de sable fin et à courte distance des terrains de golf, de la marina de Puerto Portals et du centre de Palma. Le penthouse a une surface habitable de 268 m² plus 3 terrasses d'une surface totale de 178 m². La terrasse sur toit de 90 m² a une bonne vue sur mer. La terrasse de la cuisine et du salon de 10 m² peut accueillir à table 6 à 8 personnes. Les chambres ont accès à une autre terrasse de 70 m². L'espace de vie est réparti sur deux niveaux. le niveau de l'entrée, a le salon spacieux avec coin repas, une cuisine entièrement équipée avec une buanderie adjacente, un bureau et une salle d'eau. À l'étage se trouvent 4 chambres, et 3 salles de bains. La propriété dispose de 2 places de garage et d'une cave. Illetes, célèbre pour ses plages fabuleuses, est une petite station balnéaire haut de gamme située sur la côte sud-ouest de Majorque, à moins de 10 kilomètres du centre de Palma. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Des terrains de golf et des écoles internationales se trouvent également à proximité. L'aéroport international se trouvent à moins de 25 km et est également desservi par ligne de bus publique directe depuis le village.

UZES : Uzès à pied Maison de ville de 293M2, rénovée en 2004, rez-de-chaussée + 2 étages, RDCH: Grand séjour de 70M2 avec cheminée ouvrant sur terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Cuisine équipée avec son ouverture sur la terrasse pour coin repas extérieur. 1er Étage : Chambre parentale avec grand bureau donnant sur le jardin et la nature environnante et sa salle d'eau privative avec douche italienne, 2 chambres, salle d'eau, 2eme Étage: 2 chambres, Salle d'eau et salle de jeux de 53 mètres carrés. Jardin paysager clos de 445 mètres carrés, abris de jardin, piscine, 2 garages, chauffage au sol et radiateurs à l'étage. Perle rare sur Uzès à 300m du duché. Le charme et la tranquillité absolu. PRIX 1.395.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par Courriel à [email protected] Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362046 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

UZÈS : Très proche du centre-ville 3 minutes, maison contemporaine sans nuisances au calme absolu en position dominante. 195m2 habitable, grand salon salle à manger de 50m2, très ensoleillé, ouvrant par de large ouverture sur le jardin plein sud, une grande cuisine équipée de 24 mètres carrés avec coin repas, donnant sur une grande terrasse servant de coin repas l'été est à la mi- saison, buanderie, cellier. Toujours en rez-de- chausse, une suite parentale de 35m2, avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un grand bureau / chambre de 30m2. 2 chambres à l'étage avec salle de bain et WC indépendant. Sur un terrain paysager de 1800m2 clos de mur en pierre, avec abris voitures, garage à vélos, atelier de bricolage, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et wc, piscine de 8x4 avec un jacuzzi. Le charme et la tranquillité absolu. PRIX 1.080.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 euros et 1860euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par Courriel à [email protected] Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360937 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Pierre de votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose sur Saint-Aunes cette magnifique maison sur une parcelle de plus de 600 m2. Plusieurs espaces se dessinent dans cette grande pièce de vie conviviale avec séjour cathédrale de plus de 60m2. Le salon autour de la cheminée, le coin repas, et la cuisine avec un bel ilot central, le tout s'ouvrant sur le jardin et sa grande piscine au sel... Vous serez charmés. En rez-de-chaussée vous trouverez aussi une suite parentale ainsi qu'une deuxième chambre. A l'étage, deux autres chambres, et une grande mezzanine, qui peut servir d'espace de jeu, ou de bureau. Un grand garage avec buanderie complète le tout. Coté extérieur, je vous le disais un grande piscine au sel, un pool-house à rafraichir avec cuisine d'été, douche et WC. Contactez moi au O7 77 91 37 54 Pierre SAUX, entrepreneur individuel (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 510 260. PIERRE SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821510260 - Montpellier.

Jolie et coquette maison marguerittoise de plain pied implantée sur un beau terrain de 500 m² avec un espace jardin et un espace piscine tout aménagé. La maison dispose de jolies prestations actuelles avec des menuiseries double vitrage en PVC, des volets roulants, des moustiquaires, plusieurs stores banne pour se protéger du soleil , la piscine est même couverte pour prolonger la saison de la baignade, des climatisations réversibles sont déjà installées, et l'insert bois est prêt pour la flambée! Vous apprécierez aussi le garage de 25 m² avec sa mezzanine. Aussi pour votre information l'isolation des combles a été refaite en 2015. On retrouve dans cette maison trois chambres, un bureau, une grande pièce de vie ouverte et deux salle d'eau. Cette villa pourra correspondre à beaucoup d'acquéreurs en quête d'une belle villa de plain pied avec piscine et jardin sans vis à vis et non loin du centre du village de Marguerittes

Située dans un quartier paisible à seulement 10 minutes de Thuir, cette remarquable maison contemporaine de 180 m² offre un niveau de prestations et de confort exceptionnel. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie articulé autour d'un séjour/cuisine illuminé par de larges baies vitrées. La pièce principale donne accès à une belle terrasse équipée d'une pergola bio-climatique. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, ainsi qu'un studio totalement aménagé avec extérieur pouvant être loué ou pour accueillir de la famille. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec WC, douche et baignoire, un deuxième salon ainsi qu'une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le Canigou et les montagnes environnantes. Le jardin paysagé de cette maison contemporaine offre un oasis de fraîcheur avec piscine chauffée, jacuzzi et terrain de pétanque où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis lors des chaudes journées d'été. Quel que soit votre style, ce jardin est un véritable sanctuaire de tranquillité où vous pouvez vous évader et profiter pleinement de la vie en plein air. L'élégance et la situation de ce bien d'exception, combinant confort, modernité et tranquillité, est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Contact : Mathieu FABRE Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Située dans un quartier paisible à seulement 10 minutes de Thuir, cette remarquable maison contemporaine de 170 m² offre un niveau de prestations et de confort exceptionnel. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie qui s'articule autour d'un séjour/cuisine illuminé par de larges baies vitrées d'angle. La pièce principale donne accès à une belle terrasse semi-couverte exposée sud, créant un esprit IN-OUT et une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, une buanderie avec accès extérieur et une arrière-cuisine. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, ainsi qu'une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le Canigou et les montagnes environnantes. Un espace extérieur accessible depuis deux chambres et le pallier, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de cette maison contemporaine offre un espace idéal à aménager selon vos préférences. Avec la possibilité de créer une piscine, vous pouvez imaginer un oasis de fraîcheur où vous détendre en famille ou entre amis lors des chaudes journées d'été. Quel que soit votre style, ce jardin deviendra un véritable sanctuaire de tranquillité où vous pourrez vous évader et profiter pleinement de la vie en plein air. En outre, cette propriété est complétée par un car-port, un abri sécurisé et une liaison au canal d'arrosage, ainsi que des équipements de qualité tels que la climatisation réversible et les volets roulants électriques. L'élégance de cette villa contemporaine et sa situation privilégiée offrent un cadre de vie idyllique, combinant confort, modernité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 501 euros et 677 euros. Contact : Mathieu FABRE Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Idéalement située dans un village vivant offrant toutes les commodités et à moins de 10 minutes de Perpignan, maison de Maître de caractère d’environ 320m² habitable, donnant sur une cour arborée à l’abri des regards et au charme fou d’environ 170m² et une terrasse privative d’environ 30m². La maison construite sur 3 niveaux (RDC +2) se compose en rez-de-chaussée d’un hall d’entrée majestueux, deux salons d’exception, une cuisine, un cellier, un WC ; le 1er niveau se compose de trois chambres dont deux suites avec salle de bain ou salle d’eau attenante ; le second étage offre trois suites avec salle de bains attenante. Le 1er et le 2ème étage bénéficient d’une entrée indépendante. Cette demeure de caractère est idéale en grande et chaleureuse maison de famille ou en activité de chambres d’hôtes.

Venez découvrir cette élégante maison de village, à 15 min en voiture d'Aigues Mortes, située au coeur d'un centre historique, offrant un espace d'authenticité et de confort sur 3 niveaux pour 248 m² habitable. Dès l'entrée, vous serez captivé par la cour intérieure privée, agrémentée d'une piscine, offrant un espace de détente idyllique. Au rez-de-chaussée, un séjour de 37 m² avec cheminée en pierre, une cuisine, et un espace buanderie. Au 1er étage, vous retrouverez 2 suites parentales et un espace bureau. Au 2ème étage, 2 grandes suites parentales. Contactez nous dès à présent pour plus d'informations.

A la recherche d'un bien unique ? Venez faire l'acquisition d'un lieu chargé d'histoire… Somptueuse propriété du XIIe siècle à 25 minutes de Pézenas, 40 de Narbonne. 800 m2 habitables -avec en sus maison conciergerie- magnifique cour intérieure de 210 m2, vue splendide et panoramique. Entièrement rénovée avec tout le confort moderne, elle offre entre autres : 9 spacieuses chambres et suites familiales toutes avec salle de bains et toilettes, un dortoir enfants de 62 m2, 3 cuisines, un appartement indépendant, un espace bien-être... Demeure familiale d'exception et/ou nombreuses possibilités : Chambres d'hôtes, Gîtes, Organisation d'évènements, Restauration (très belle salle enchanteresse !) – Hôtellerie… Luxe et quiétude vous attendent dans ce véritable havre de paix. Les points forts : Entièrement rénovée, Confort optimal, Climatisation réversible, Vue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel calme, cette villa d'environ 150 m2 possède un rare attribut : son jardin, d'environ 3400 m2, organisé autour d'une magnifique piscine 6x12 mètres. Le soin méticuleux apporté à l'entretien de ce jardin luxuriant vous invite à une promenade enchanteresse au milieu des majestueux ginkgos, des parterres de rosiers parfumés et d'une multitude de plantes exotiques. Un élégant gazebo de style balinais offre un espace ombragé idéal pour se détendre et se ressourcer. La villa, conçue sur un seul niveau, bénéficie d'une distribution parfaitement équilibrée. Dès l'entrée, un vaste hall conduit à l'aile nocturne à gauche et aux espaces de vie à droite. Le séjour, de 60 m2, est baigné de lumière naturelle grâce à un mur de fenêtres et agrémenté d'une magnifique cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les baies-vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte spacieuse, permettant de profiter du jardin pendant les repas. Ainsi, l'extérieur est une véritable extension de l'intérieur. Un barbecue en dur est situé à quelques pas. Quelques marches mènent à un coin bureau très agréable. Une cuisine fonctionnelle, reliée au salon par une élégante ouverture en arche, dispose également d'un accès direct à l'extérieur. Une première salle d'eau avec wc est également disponible. Côté nuit, trois chambres, disposant chacune de portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse avec le jardin en toile de fond. Elles ont accès à une seconde salle de bain + wc. Une buanderie ainsi qu'un garage complètent la maison. Côté aménagements extérieurs, on compte un carport pouvant accueillir deux voitures, un abri de jardin, et un local piscine. En outre, la villa présente de belles opportunités d'aménagement supplémentaires. Avec la possibilité d'ajouter un étage, vous avez la liberté de personnaliser cet espace pour répondre à vos besoins et créer une maison à votre image. Bénéficiant d'une localisation idéale, à seulement 6 minutes d'une gare TGV et à 12 minutes de l'autoroute A9, cette propriété jouit d'un accès privilégié à toutes les commodités, alliant ainsi intimité et accessibilité avec brio. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant mas provençal datant du 15ème siècle a été entièrement rénové, dans le respect de son caractère authentique. Il est situé sur une belle parcelle d'un hectare, à l'orée d'un petit quartier résidentiel calme, à 10 minutes de voiture au nord d'Alès. Une promenade dans le jardin nous emmène voir la piscine (10x5), le terrain de pétanque, le coin de chênes truffiers, un petit cours d'eau en contrebas, qui rejoint deux chemins de randonnée très appréciés. Une partie du terrain est constructible. Le mas est organisé de façon à avoir deux grands appartements distincts, qui communiquent entre eux par une buanderie, pour une éventuelle activité de chambres d'hôtes. Pour accéder au premier appartement, on passe sur une magnifique terrasse qui peut accommoder une grande tablée. La cuisine est atypique et séduisante avec ses pierres apparentes, son plafond à voûtains, et son ancienne cheminée. Un bureau et deux salles de rangement se trouvent dans son prolongement. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une chambre avec une sublime salle de bains en suite. En rez-de-jardin, 8 belles caves voûtées pourraient être réaménagées en pièces de vie. Le second appartement, organisé sur deux étages + une mezzanine, comporte 6 chambres, 5 salles d'eau et 5 toilettes. L'espace cuisine et salle à manger se trouve dans une très belle pièce avec un plafond très haut en pente. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse abritée, parfaite pour prendre des repas au frais en été. Une propriété qui offre du calme et de l'espace, tout en étant très proche du centre-ville et des commerces. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare - Uzès centre ville, à deux pas de la célèbre Place aux Herbes, majestueuse demeure de maître de 252 m2 avec jardin agrémenté d'une piscine et terrasse panoramique. Ce lieu empreint d'histoire, traversant est baigné de lumière. Superbe pièce de réception d'environ 80 m2 avec espace salon doté d'une cheminée, une cuisine américaine prolongée par une terrasse de 35 m2. Un bel escalier en pierre, dessert une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bain. Deux chambres se partagent une salle de bain familiale. Au dernier étage, un refuge intimiste pour les invités, doté d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un dortoir, tandis qu'une terrasse couverte de 50 mètres carrés dévoile une vue imprenable sur le duché d'Uzès. Côté extérieur, à l'avant de la maison, une cour de 120 m2 permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l'arrière, au calme absolu et sans aucun vis à vis, le jardin entièrement clos de murs est agrémenté d'une piscine chauffée de 10×4 mètres et d'un terrain de pétanque. Le rez-de-chaussée, d'environ 90 m2 avec deux entrées indépendantes, abrite une buanderie, un local technique et une cave à vin, avec la possibilité de créer un appartement indépendant de 50 m2. Beaucoup de charme pour cette maison parfaitement restaurée avec des matériaux authentiques qui offre un confort inégalé ( chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, forage) Un bien rare dans le centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison vigneronne rénovée datant du 19ème siècle se situe dans la charmante ville de Narbonne, à seulement 15 minutes à pieds du centre-ville, des commerces et des écoles. Cette magnifique maison de maître s'érige au milieu d'un écrin de nature bucolique de plus de 1,7 hectare. Lumineuse et confortable, dotée de grandes pièces avec tomettes, moulures et cheminées, elle est très agréable à vivre. Le rez de chaussée s'ouvre sur la grande entrée traversante. Elle dessert d'un côté, la salle à manger et la cuisine, à l'esprit maison de campagne et de l'autre côté, le salon / bibliothèque. Une buanderie vient compléter ce niveau. L'escalier mène aux étages dédiés aux espaces parents et enfants. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain. Au second étage, un grand espace ammenagé en salle de sport, deux débarras faisant office de grenier. Entre l'ancienne cave et les combles, la propriété dispose d'un potentiel inexploité avec de nombreuses annexes qui peuvent être rénovées. Contact : Angéla ORSO - Tél. 07.85.58.36.02 RSAC Narbonne 920618386 - www.les-villas.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Hérault (34) Castelnau le Lez - Quartier Courtarelle Dans un quartier résidentiel recherché, à l'abri des regards, nous vous présentons cette propriété d'architecte de 200 m2 avec un terrain verdoyant aux multiples essences d'environ 1400 m2 et sa piscine de 11mX5m. Ce bien bénéficie d'une luminosité abondante, d'un espace généreux et d'un volume offrant un potentiel de vie et une ambiance unique. Le rdc se compose : d'une entrée accueillante desservant une large pièce de vie de plus de 70m2 ou émane des atmosphères conviviales autour d'une cheminée contemporaine ouverte à 360o. Le tout donnant sur une terrasse, le jardin et la piscine au sel. Pour compléter ce niveau, une suite parentale, une chambre avec mezzanine et sa salle de bain d'environ 25m2 chacune, une 3ième chambre, un toilette séparé. Enfin une buanderie et un double garage de plus de 25m2 agrémentent l'ensemble. A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux distribue 2 belles chambres dont une avec salle d'eau et toilette. Pour compléter votre confort, la maison dispose de panneaux solaires réduisant de moitié votre consommation énergétique, toutes les commodités à proximité (lycée G. Pompidou, écoles, commerces, Palais des sports, clinique...) Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Géré par EI - Sonia Kerangueven, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 889 459 741. Contact : 06.62.81.01.82. EI Stéphane Valez, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 483 462 396. Contact : 06.42.61.30.64 (Disponibles 7/7). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 15 min de Goudargues, 30 min d'Uzès et Avignon, dans un hameau provençal au milieu des vignes, vous serez charmé par une ancienne magnanerie du 18eme récemment rénovée. D'une surface d'environ 400 m2, sur un terrain de 800m2, elle jouit d'un calme parfait sans être éloignée des commodités (gare, commerces, établissements scolaires...) Au sud, dans la cour au charme rare, vous trouverez une terrasse, un studio indépendant pouvant servir de gîte, 2 caves, un grand atelier et un double garage. Le 1er étage comprend salon, salle à manger, bureau, cuisine, 2 chambres, salle de bain et salle d'eau ainsi qu'une family room pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Au 2nd, le grenier de 140 m2 est aménageable. Au Nord, une terrasse ombragée offre une vue splendide sur les collines et vous pourrez descendre vers un joli jardin arboré agrémenté d'une piscine au sel (10x5) protégée par un abri mobile et alimentée par un forage. D'autres atouts : toiture refaite, filtration neuve pour la piscine + système sel et ph automatique, chauffage au sol, pompe à chaleur + radiateurs ventilo-convecteur, chauffe-eau thermo-dynamique, double vitrage, moustiquaires, forage + puits dans la cour. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Nathalie Dereyger au 06 03 41 24 19 [email protected] 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur.