ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 100)

Découvrez ce très bel appartement de 5 pièces en plein coeur de village à Vendargues, au sein d'une superbe résidence intimiste. C'est dans un environnement préservé que vous pourrez profiter des 119m² habitables de ce bien, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'un séjour très spacieux et ultra lumineux de 50m² ouvrant grâce aux multiples ouvertures qu'offrent les 3 terrasses ! Ce bien de charme aux prestations de choix et personnalisables est la garantie d'un quotidien bercé de douceur et de quiétude ! Cet écrin de sérénité entre ville et nature n'attend que vous !

Réalisez votre rêve du Sud de la France cette fois-ci et sécurisez cette propriété dans l’une des plus belles régions d’Europe. Cette belle propriété, entretenue avec amour par ses propriétaires allemands au cours des 20 dernières années, offre une vue sur les sommets enneigés des Pyrénées dans une position parfaite orientée plein sud. Sud de la France, Languedoc. Magnifique villa avec piscine d’eau salée, entourée d’un jardin méditerranéen d’environ 5 500 m². 4 chambres, 2 cuisines, 1 bureau, 3 salles de bains, salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert et four à pizza/pain et une surface habitable totale de 221 m². Plusieurs terrasses orientées plein sud, dont une terrasse ombragée. Il y a aussi une grande terrasse orientée au nord couverte de vignes, idéale pendant les chauds mois d’été. Grande exposition plein sud. Dans une position finale en cul-de-sac très calme et dominante. Tant de la maison que du jardin, vous pouvez voir la chaîne de montagnes enneigées des Pyrénées. Intéressant pour la location aux vacanciers : La villa a été construite en 2 étapes et ajoute ainsi plus de 2 unités résidentielles indépendantes, mais peut être utilisée dans son ensemble ou séparée en 2 unités indépendantes en ouvrant ou en fermant une grande porte. Intéressant pour les personnes qui peuvent travailler à domicile dans le monde entier : Le câble à fibre optique sera posé en mars 2024, selon la municipalité responsable. Avant-cour: Jardin méditerranéen avec beaucoup d’arbres. 1 piscine d’eau salée (passage du chlore au fonctionnement en eau salée à l’été 2023). 1 espace piscine spacieux avec terrasse ensoleillée et entouré de Plantes méditerranéennes 1 Poolhouse 1 abri d’auto 1 garage 1Atelier Arrosage automatique du jardin Charges de chauffage estimées en fonction de la consommation individuelle entre 1390 et 1930 € et Taxe Foncière en 2022 de 1070 €. Le département de l’Hérault bénéficie d’une moyenne annuelle de 320 jours d’ensoleillement et de nombreuses journées d’hiver chaudes et ensoleillées selon les normes allemandes, où vous pouvez vous promener ou faire du vélo en T-shirt. Dans le village, il y a une très bonne boulangerie, une supérette, un magasin de quartier, un bar qui propose des plats pour le déjeuner et le dîner et 2 restaurants. La petite ville d’Olonzac d’environ 1800 habitants offre en plus de son beau marché hebdomadaire (toujours le mardi, n’oubliez pas de l’inscrire dans le calendrier) tout ce dont vous avez besoin au quotidien (1 supermarché, 1 quincaillerie, 3 boulangeries, 3 cafés, 5 restaurants, 1 boucherie, 2 banques avec distributeur automatique de billets, 1 centre médical, 2 dentistes, les assurances Axa et Allianz, un très beau parc avec 3 courts de tennis et un moniteur de tennis, 1 salle de sport où vous pouvez devenir membre du club de volley-ball, basket-ball, badminton etc. Peut être un club de rugby etc.., plusieurs garages, Citroën, Peugeot, Renault. En outre, il y a un grand lac de baignade, le « Lac des Jouarres » avec plage, café / restaurant, un petit club nautique que vous êtes invités à rejoindre. Le lac est propice à la planche à voile, au kitesurf, au stand-up paddle, au canoë-kayak, à la pêche. En juillet/août, il y a aussi 2 maîtres-nageurs. La plus grande forteresse préservée d’Europe, Carcassonne, est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, tout comme le célèbre Canal du Midi, qui vaut toujours la peine d’être promené à pied ou à vélo avec ses chemins de halage. Les plages méditerranéennes de Gruissan, Narbonne, Saint Pierre sont accessibles en 40 minutes. Stations de ski dans les Pyrénées 1 1/2 heure Transport: 6 aéroports : Carcassonne à 40 minutes, Béziers à 1 heure, Toulouse et Montpellier à 1h30, Perpignan à 1 heure et demie, Gérone à 2 heures, Barcelone à 3 heures Autoroute de Lézignan à 20 minutes Gares : Lézignan 1/4 d’heure, Narbonne et Carcassonne 1/2 heure chacune Avec nous, vous n’achetez pas seulement une maison, mais surtout une qualité de vie. Profitez de l’art de vivre Languedocien. Je vous invite à me contacter pour plus d’informations. La villa est en parfait état et est régulièrement entretenue.

Habitation: Vente destinée à tout projet hors résidence secondaire : Le gîte et ses extérieurs : En très bon état, ce logement auquel on accède par la cour privative depuis un escalier offre un lieu de vie de 35m² à son premier niveau avec chambre (11 m² environ) et salle d'eau (3m²) en prolongement. Un escalier permet d'accéder à la mezzanine qui accueille deux espaces nuit spacieux au plafond voûté, séparés par une salle d'eau et des armoires, mais sans cloison. L'ensemble a été conçu par un cabinet d'architecte et les matériaux de qualité utilisés offrent une belle ambiance au gîte. Les murs ont été enduits avec un mélange chaux/chanvre, mais les niches en pierres ont été conservées et mises en valeur. Le sol du salon et des toilettes est en carrelage (type travertin), le reste est en parquet massif. Le village est raccordé à un réseau d'assainissement collectif. Au rez-de-chaussée, un spa a été aménagé dans une pièce voutée de 23m² (loi Carrez) avec douches, vestiaires, et toilettes. Le jacuzzi est mis en valeur sur une estrade et occupe la plus grande partie de la pièce. Devant le gîte, une cour pavée accessible par un grand portail offre un espace privatif dallé d'environ 120m² qui a également été rénové. À l'arrière du gîte, accessible par la chambre, se trouve un petit jardin avec pelouse de 150m². Exploitation: Détail des bâtiments d'exploitation : Ancienne maison à restaurer, 270 m²Ancienne bergerie-grange, 220 m²Ancienne bergerie-grange+ bâti attenant, 180 m²Salle aux armoiries + bâti attenant, 125 m² Foncier: Foncier non bâti composé d'un jardin de 450 m² + 2982 m² de terrain constructible. Eléments complémentaires: Cet ensemble bâti est situé au coeur d'un village à forte valeur historique puisqu'il abrite un ensemble fortifié du XIIème siècle.L'ensemble du bourg tout comme les bâtis à la vente ont su conserver cet esprit. Cette ferme caussenarde datée du XVIIème siècle comporte plusieurs bâtiments rassemblés autour d'un espace ouvert d'environ 600 m² : -Un gîte de 120 m² avec SPA réhabilité il y a 10 ans (labélisé 3 épis- 7 couchages) -Une maison d'habitation de 185 m² habitable à rénover -Une bergerie-grange élevée sur 2 niveaux d'une surface de 110m² au sol -Une seconde bergerie-grange sur 2 niveaux d'une surface de 56 m² au sol -Une pièce ouverte de 35 m² -Une salle aux armoiries de 85 m² -Un bâtiment attenant à la salle aux armoiries d'une surface au sol de 40 m² -Un four à pain de 8 m² Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette superbe villa contemporaine située à quelques minutes du centre ville de Nîmes. Vous serez séduits par ses volumes à l'image de son séjour cuisine doté d'un plafond cathédrale. Vous profiterez de ses 266m2 parfaitement agencés et disposant de finitions haut de gamme. A l'extérieur vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine, dans le jacuzzi ou profiter de vos amis du côté de la cuisine et du salon extérieur. Ses équipements la rende clé en main et prête à accueillir ses nouveaux hôtes. Du côté nuit vous profiterez de 4 grandes chambres et d'un bureau. Côté divertissement, une salle de jeu, une salle de sport et une salle de cinéma privative sont également au rendez vous. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans attendre.

Venez découvrir une magnifique bastide de 180m² au cœur du département du Gard, une résidence élégante, chaleureuse, et rustique, imprégnée d'éléments naturels. Cette propriété marie le bioclimatique, la géobiologie, et la durabilité pour créer un lieu de vie exceptionnel. Cette bastide allie harmonieusement la pierre, le bois, et la terre cuite, créant une atmosphère authentique. Son isolation en liège assure une température ambiante agréable toute l'année, tout en réduisant son empreinte environnementale. Avec 4 chambres confortables, chaque membre de la famille dispose d'un espace privé. La propriété de 2000 m² est entourée d'une végétation luxuriante, comprenant des essences variées comme le chêne et l'olivier, créant un écrin de verdure apaisant. La bastide s'ouvre sur deux terrasses, idéales pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre en admirant la beauté naturelle qui vous entoure. Sa piscine à débordement semble fusionner avec le paysage, offrant un espace de détente parfait pour se rafraîchir tout en profitant de la vue panoramique. Un garage accompagne l'ensemble. Vous avez également la possibilité de construire une annexe de 35m² sur la parcelle, offrant des options supplémentaires pour personnaliser cette propriété à votre convenance. Située dans un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine, cette bastide offre un cadre idéal pour se ressourcer. Venez admirer une vue imprenable sur le paysage méridional, avec ses collines et ses couleurs changeantes au fil des saisons. Cette bastide est bien plus qu'une simple maison, c'est une expérience de vie unique en harmonie avec la nature. Contactez-moi pour planifier une visite et venez découvrir le charme exceptionnel de cette propriété. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' In the heart of the Gard department, come and discover this magnificent 180m² country house, a residence with warm and rustic elegance, infused with natural elements. This property harmoniously combines bioclimatic design, geobiology, and sustainability to create an exceptional living space. This country house blends stone, wood, and terracotta to create an authentic atmosphere. Its cork insulation ensures a pleasant ambient temperature throughout the year while reducing its environmental footprint. It features 5 comfortable bedrooms, providing private space for each family member. This 2000m² property is surrounded by lush vegetation including diverse species such as oak and olive trees, creating a soothing green setting. The country house opens onto two terraces, perfect for outdoor dining or simply relaxing while admiring the natural beauty around you. Its infinity pool, seemingly merging with the landscape, offers a perfect relaxation space to cool off while enjoying the panoramic view. A garage accompanies the property. You'll have the option to build a 35m² annex on the plot, offering additional opportunities to customize this property to your liking. This country house is located in a peaceful environment, far from urban hustle, providing an ideal setting for rejuvenation. Come and admire breathtaking views of the southern landscape, with its hills and ever-changing colors throughout the seasons. This country house is more than just a home, it's a unique life experience in harmony with nature. Contact me for a visit and come discover the charm of this exceptional property. 'Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr'

Laroque, dans un quartier calme, confortable maison bâtie sur un terrain entièrement clôturé de plus 1 Ha avec belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. La maison, d'une surface habitable de 204 m2 , comprend entrée sur une véranda faisant office de jardin d'hiver, une cuisine équipée, et un salon séjour avec cheminée . Les pièces de vie sont confortables et lumineuses. Dans la partie nuit, un espace bureau, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, et wc séparés. Au rez jardin, un appartement indépendant entièrement rénové offre un espace de vie supplémentaire. Caves , Garage. Le parc offre plusieurs espaces détente, des arbres aux essences méditerranéennes, une piscine à l'abris des regards. Une terrasse couverte avec cuisine d'été, espace jacuzzi, et bassin de jardin agrémentent ce lieu . Maison de famille ou projet d'accueil, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Un endroit calme avec une belle vue sur les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le Cap d'Agde - PBI Collection - Le jour se lève dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés. Edifiée sur un niveau, cette magnifique villa traditionnelle exhibe fièrement toute l'amplitude de ses lignes sur plus de 290 m² de surfaces habitables implantée sur 1000 m² de jardin paysagé. Aux moyens de la réflexion et de l'emprise directe sur l'extérieur, la rénovation complète de l'édifice repose sur la lecture scrupuleuse du paysage. L’entrée nous dirige vers la pièce de réception très lumineuse de 70 m² se déployant généreusement sur la ligne d'horizon où se mêlent le ciel et la mer. Ce confortable espace se voit cerné par de larges ouvertures vitrées surplombant le jardin et la piscine de plus de 9 mètres de long. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous. De belle facture, le contraste du noir a été privilégié apportant à l'ensemble un style résolument élégant en contrepoint des pièces à vivre traitées dans des nuances aux tonalités minérales. Sur ce même niveau, l’espace privé s’articule en 1 master suite accompagnée d’1 salle d'eau de plus de 10 m² ainsi qu’un dressing de 12 m². En rez-de-jardin, 3 chambres et 2 salles d'eau se positionnent en véritables cocons feutrés. À l’extérieur, le jardin se décline en différents lieux de détente. La terrasse principale ombragée nous entraîne vers les chemins balisés de l'accès aux plages de la piscine aux formes libres. Le jardin se décline en différentes étendues harmonieuses et structurées, le jacuzzi et les bains de soleil nous propulsent vers un panorama fascinant. Le Plus: Cave à vin. Chauffage par système de pompe à chaleur. Vue dégagée à l’abri des regards. À proximité des commerces journaliers, des centres médicaux, des établissements scolaires et des infrastructures de sports et de loisirs. À 5 minutes d’un golf international 18 trous. À 7 minutes des plages et du port de plaisance. Notre Avis: Un Certain Pouvoir d'Attraction - Un lieu puissant et singulier au centre duquel les volumes généreux s’intègrent parfaitement au sein d’un jardin structuré. Dossier sur références. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Contact +33 (0)4 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

PORT - Grand T3 de 74.89m² carrez, avec belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle entrée spacieuse ainsi que deux chambres , une avec salle d'eau et une autre salle de bain. L'appartement est complété par une grande terrasse de 47m² avec une vue splendide sur le port du cap et une vue mer donnant sur l'emblématique Fort Brescou. L'appartement est vendu avec un Rooftop rivé situé juste au-dessus de l'appartement d'environ 60m² donnant une vue imprenable sur tout le cap d’Agde. A cela s'ajoute un grand garage avec possibilité de mezzanine à l'intérieur et une place de parking privative. Un superbe appartement bien placé au Cap d’Agde pour passer de très bons moments. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle, proposée par un décorateur intérieur.

Dans un charmant village à l'environnement verdoyant sans vis-à-vis et au calme, propriété avec deux entrées indépendantes sur 5134m² de terrain clos et arboré avec piscine couverte 8x4, oliveraie, jolie mare et vue sur la nature et sur le village. La villa baignée de lumière du matin au soir, est en excellent état et comprend 140m² habitables de plain-pied sur son sous-sol de 184m². Rez-de-jardin : Perron avec vue sur le village en hauteur, entrée, cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur le séjour disposant de nombreux rangements et possibilité d’installer un poêle, l’ensemble des pièces de vie donnant accès aux terrasses pouvant être ombragées avec les stores électrique, quatre chambres dont une suite parentale ayant accès aux terrasses et deux avec placards, un bureau/dressing, deux salles de bains (douche et baignoire) dont une en suite, deux wc individuel dont un avec lave-mains. Toutes les pièces disposent du chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de fenêtres. Rez-de-chaussée : garage de 184m² répartie en 5 pièces (chaufferie, atelier, cave à vins, salle de jeu, garage avec un espace buanderie). Extérieurs : Terrasses d’environ 200m² accueillant une piscine coquée et couverte sur 90m² avec local technique, barbecue, fontaines, oliveraie clôturée avec mare, carport, plusieurs places de stationnements et une partie du terrain est constructible. Panneaux solaires- Adoucisseur d’eau – Forage - Arrosage automatique – Aspiration centralisée – Tout à l’égout. Située à seulement 5 minutes des services et commodités, 10’ de Roujan, 15 minutes de Pézenas et de l’accès autoroute A75, 20’ de Béziers et de son aéroport et 45 minutes des plages. Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bqe0gqkiVN

Offre rare à LA GRANDE MOTTE, commune résidentielle du littoral Méditerranéen ! ! ! découvrez cet appartement livré en 2023, de type T5 de 126 m2 habitable, avec un grand espace de vie séjour-cuisine de + de 50 m2, cuisine entièrement équipée haut de gamme, 4 belles chambres et/ou espace bureau, 2 espaces de salle d'eau, 2 wc, le tout donnant sur une sublime terrasse abritée de plain niveau de 117 m2; ainsi, vous bénéficierez d'un espace de vie de 243 m2 avec une vue imprenable sur un espace boisé; un garage en sous sol avec porte automatisée, éclairage, prise de courant, divers aménagements est inclus dans le prix de vente, des parkings visiteurs sont proposés dans la copropriété; vous aurez également la possibilité d'acquérir un grand garage mitoyen à celui proposé en complément du prix de vente; prix du marché à LGM, nous consulter; Située, face à la presqu'île du Ponant, la résidence composée de deux bâtiments indépendants, semble émerger des arbres offrant ainsi un cadre de vie agréable en symbiose avec la nature; cette résidence s'inscrit dans la pure tradition architecturale de la Grande Motte; cet ensemble résidentiel se compose de 43 appartements seulement, cet appartement unique dispose d'une grande terrasse privative abritée de plain niveau sur le séjour-cuisine. vous bénéficierez d'une triple exposition permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir. Le projet a été conçu avec une structure permettant de s'affranchir de murs porteurs sur la façade offrant ainsi de belles parois vitrées de toute hauteur. Cette conception audacieuse permet de donner une légèreté au projet et une modernité architecturale. Elle offre également une luminosité naturelle maximale à ce logement, venant ainsi optimiser les consommations électriques. Il se caractérise aussi par des miroirs de forme géométriques allant jusqu'à 12 m de hauteur qui viennent orner les façades. Ces grands miroirs facettés sont disposés aléatoirement sur les terrasses permettent de préserver l'intimité des logements tout en créant un dialogue avec le paysage environnant. L'une des principales caractéristiques du site est son appartenance à un paysage boisé doté d'enjeux faunistiques et floristiques majeurs. Toute la périphérie du bâtiment est ceinturée de généreux espaces de vie extérieurs protégés par des ombrières épousant les courbes du bâtiment. La totalité des espaces libres est végétalisée et l'ensemble des terrasses dispose de jardinières. Dans les zones de pleine terre, on retrouve des arbres et divers arbustes d'essences méditerranéennes, le but étant de s'intégrer au mieux avec l'environnement existant. Profitez d'un emplacement magistral à moins de 10 mn à pied du front de mer, et dans un environnement paysager , tennis club, club-house avec restauration de qualité, base nautique et port de plaisance à proximité !

Au coeur de la pinède, à Saint Clément de Rivière, au premier étage d'une résidence de standing avec piscine et conciergerie, un superbe appartement 4 pièces vous propose un cadre de vie des plus agréable. Il présente une belle surface de 107 m² habitables prolongée par 73 m² de terrasse assez large pour profiter en famille ou entre amis de l'environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilette. Une salle de bains ainsi qu'un deuxième toilette séparé complètent ce bien unique. Deux stationnements accompagnent l'appartement.

iad France - Hervé Domaniecki (06 80 45 01 04) vous propose : NEUF ! T5 en DUPLEX 113m² environ + roof top de 100m² environ et Balcon 116m² environ PINEL zone A Découvrez cet élégant appartement T4 neuf, situé à seulement 1,5 kilomètre du centre-ville, bénéficiant d'un accès direct à la future ligne 5 du tramway. Niché au cOEur d'une nouvelle résidence, cet appartement incarne le confort et le bien-être. Conjuguant harmonieusement modernité et préservation de la biodiversité, il insuffle un renouveau au site historique de l'ancienne École d'Application de l'Infanterie et au magnifique Parc Montcalm. La Cité Créative, avec ses équipements à venir tels qu'une crèche, une salle de spectacle baptisée 'Le Cocon', des ateliers d'artistes et un espace de coworking, promet un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. À votre disposition : Proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway Le Parc Montcalm à seulement 400 mètres À 10 minutes de marche de la Gare St Roch et du centre historique À seulement 20 minutes des plages Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et convivial, où chaque jour apporte son lot de découvertes et de confort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Domaniecki EI (ID 44416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 843926205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Côté Montpellier, Au Nord de Montpellier, dans un cadre privilégié, venez découvrir cette villa, 'une vraie contemporaine' de 330 m², l'architecture est minimaliste et efficace, elle semble avoir été déposée par hélicoptère dans cet écrin naturel et cohérent. l'extérieur et l'intérieur ont un point commun, la qualité des matériaux, la finition, des équipements de confort dernier cri, tel que la domotique avancée, un système audio sophistiqué, et des volets BSO. Au rez-de-chaussée, une sensation de vivre avec la nature, une vue accentuée par des larges baies d'une dimension rare, une sensation d'être dans un cadre buccolique, un séjour d'environ 75m² offre un espace salon qui se prolonge sur l'espace piscine avec ses plages, une salle à manger, et une cuisine ouverte haut de gamme, accompagnés d'un cellier. La suite parentale spacieuse de plus de 40 m², d'un vaste bureau, et d'un vestiaire. Le rez-de-jardin accueille trois grandes suites, une Master room équipée d'une vidéo projection, un jacuzzi, un espace sport, un sauna et une buanderie. La villa est baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son patio intérieur qui donne une dimension aérienne, de rayon de soleil, des perspectives inattendues, très atypiques dans un espace de vie. L'espace été possède une piscine à débordement de 16X5 , des plages, un salon d'été, une cuisine d'été, un pool house, et même un potager. Le terrain clos de 3 000 m2 est arboré de pins, d'essences méditerranéennes. Grand garage 3 voitures, une cave, possibilité de garer 4 voitures dans la propriété Les commerces et les commodités sont à proximité. Le centre historique de Montpellier et les gares TGV sont accessibles en moins de 20 minutes, tandis que l'aéroport se trouve à 25 minutes.

Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 450 m2 en RDC +1, sur une parcelle de 7 400 m2, nichée au coeur d'une nature luxuriante avec vue imprenable sur la plaine et la chaîne des Albères. Cette demeure chaleureuse offre 6 chambres (toutes climatisées) dont une suite parentale en RDC, chacune avec sa salle d'eau privative et WC, offrant un espace propre à chacun. La spacieuse cuisine de 48 m2 baignée de lumière, est parfaite pour des moments conviviaux, tout comme le vaste salon de 54 m2 avec poêle à bois, sans oublier les nombreux petits salons et espaces de lecture dispersés dans la maison et la salle de Ping Pong. Cette propriété comprend également un généreux garage de 65 m2 et un cellier de 45 m2 en R-1, offrant amplement d'espace de rangement. Vous pourrez également profiter d'une dépendance de 90 m2 avec immense pièce de vie, 1 chambre et une salle d'eau, pour la famille ou un espace de travail. À l'extérieur, une grande piscine (11x4 m) chauffée vous invite à la détente, pool house, cuisine d'été et barbecue, le tout à l'abri des regards. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs familiaux inoubliables. Venez découvrir votre oasis de tranquillité et de convivialité à seulement 8 mn du Boulou, 20 mn de la mer et 30 mn de Perpignan. Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr Pour tout contact: Laurence Caillault 06 73 64 00 32 RSAC Perpignan: 452 895 923 www.les-villas.fr

iad France - Cécilia Borras (06 78 15 03 36) vous propose : EN EXCLUSVITÉ - Sur la commune de THÉZA – MAISON de plain pied - style MAS en pierre – édifiée sur une parcelle de plus de 4000 m2 environ entièrement clôturée – 4 chambres – 2 salles d’eau – Garage de 80 m2 environ – Piscine – Cuisine d’été – système alarme et caméra. Bien atypique sur le secteur , si vous aimez les grands espaces cette maison est faite pour vous ! Superficie de 140 m2 environ habitables , un grand séjour de plus 60 m2 environ et son poêle a bois , une cuisine ouverte entièrement emménagée et équipée. La pièce de vie vous donne accès par une baie vitré à galandage à l’immense jardin avec grande piscine 9*4 , coin barbecue et cuisine d’été , terrain de pétanque et pour finir le coin salon bétonné pour profitez des beaux jours. Côté nuit : 4 chambres avec placards : 11 // 14,50 // 11,80 // 13,50 m2 environ. 2 salle de bains : la première dans l’une des chambres, la seconde indépendante avec douche et baignoire de 10 m2 environ + coin buanderie. La maison est équipée de volet roulants électriques, de la clim gainable réversible AIR ZONE , d’un forage , d’un équipement ALARME et caméra de surveillance. Pas de voisin à proximité seulement des vignes à pertes de vues… Petite taxe foncière moins de 300e A VISITER sans tarder , plus d’infos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Borras EI (ID 50977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 515230555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

C'est au pied des remparts de la Cité de Carcassonne, dans la vitalité historique et touristique de la ville, que cette maison vous accueille. Une fois la portée d'entrée franchit, vous découvrirez un espace de vie où le caractère de ses pierres et de sa charpente bois s'harmonisent à merveille à la décoration moderne des lieux. Sereine, chaleureuse et confortable, cette pièce de vie est à elle seule un condensé de la symphonie des styles de cette maison. Côté nuit, 3 chambres (dont une suite parentale avec vue sur la Cité de Carcassonne) et 1 salle d'eau assurent confort et aisance de vie. Au quotidien ou comme pied à terre dans l'une des villes les plus touristiques de France, quelle que soit la destination que vous souhaiterez lui donner, cette maison comblera vos projets futurs. Nota bene : cette maison ne dispose d'aucun extérieur, ni terrasse. Votre contact privilégié : Jérémy Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1060 euros et 1480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.

Au sein d'un quartier résidentiel d'Anduze, venez succomber au charme de cette vaste et élégante demeure. Se déployant sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un espace détente, un salon, un séjour et une cuisine intégralement équipée. De surcroît, elle dispose de trois chambres spacieuses dotées de salles de bain et de toilettes privatives. A l'étage, ce bien est complété par trois autres grandes chambres, chacune accompagnée d'une salle de bain. Côté jardin, laissez-vous charmer par un espace arboré et une piscine agrémentée d'un pool house. Un large parking et un garage complètent ce bien. Située à proximité de toutes commodités et à 45 minutes d'une gare TGV, cette demeure offre de multiples possibilités, pouvant convenir aussi bien à une maison de famille qu'à une maison d'hôtes.

Situation : À uniquement 30 mn à l'ouest de Montpellier, sa gare TGV et son aéroport, dans une région dont l'activité touristique est importante. Très facile d'accès et à 15 mn des autoroutes.    Description : Le château viticole XVIIIè a une classe folle, sa rénovation totale ces dernières années lui confère une élégance rare avec sa sublime façade, il est protégé par un parc aux grands arbres et des jardins paysagers, et agrémenté d'une grande piscine. C'est à la fois une habitation pour les propriétaires, des chambres d'hôtes et 7 gites pour accueillir jusqu'à 60 hôtes. La propriété offre aussi des espaces de standing, climatisés et meublés de neuf, pour mariages, séminaires et autres activités de groupe.     Terres, vignes, exploitation : Le domaine de 32 ha dont vignoble de 28 ha se développe sur deux îlots culturaux situés à environ 1 km l'un de l'autre. Le premier îlot est implanté autour du château et ses dépendances. Classé entièrement en IGP, le vignoble est bien entretenu et planté en sa totalité avec des cépages améliorateurs. La propriété possède une cave de 800 m2 et un grand chai à barriques permettant l'élevage de grands vins !     Ce que nous pensons : Le cadre au domaine est somptueux, mêlant histoire et luxe. Les bâtiments, tous chargés d'histoire, ont été rénové avec la plus grande attention en utilisant des matériaux nobles. Contact : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

- En exclusivité chez LES VILLAS - Située dans un village toutes commodités à seulement 10 min. des plages et à moins de 20 min. de Narbonne, cette villa construite sur un terrain de 2200 m2 présente des volumes impressionnants sur une surface de 385 m2. La pièce de vie de plus de 100 m2 est baignée de lumière et impose une impression de hauteur avec son plafond cathédrale remarquablement mis en valeur par la charpente en bois. Le rez-de-chaussée propose une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 salle d'eau et une buanderie. Vous pourrez aussi profiter d'un espace dédié au sport et à la détente avec un jacuzzi L'étage avec sa coursive est entièrement ouvert sur la pièce de vie et offre une belle surface aménagée en bureau et salon de détente. Il se compose également d'une 4ème chambre avec solarium et d'une salle d'eau indépendante. Un logement indépendant et entièrement équipée d'une surface de 42 m2 permet d'accueillir famille ou amis. Les espaces extérieurs sont répartis entre terrasses, jardin intimiste et piscine avec pool-house. Cette belle maison familiale offre un confort optimal et des prestations de qualité : chauffage par le sol, climatisation réversible, double vitrage, volets et portail électriques, puits. Le garage de 41 m2 et le grand parking intérieur permettent le stationnement de nombreux véhicules. Un bel atelier de 126 m2 avec climatisation complète les prestations de cette propriété. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique villa de 190m², aux prestations soignées, offre un confort absolu et un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et spacieux vous accueille, comprenant un séjour convivial et une cuisine équipée moderne, ouvrant sur le jardin verdoyant de 1200m² et la piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. Deux toilettes séparées sont également disponibles pour votre commodité. Cette villa est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Lavérune en fond d'impasse adossé à un bois. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Pour plus de renseignements, contactez CEDRIC au 06 03 86 15 52.