ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 2)

Plongez au cœur du charme de Saint Jean le Sec avec cette ravissante maison de plain-pied, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ses 4 belles chambres, dont une suite parentale, et son spacieux séjour cuisine ouverte de 70m² vous invitent à profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. Imaginez-vous partager des moments inoubliables autour de la piscine de 8m x 4m, ou vous détendre dans la lumineuse véranda ou le jardin d'hiver, véritables oasis de sérénité. Une buanderie/cellier avec accès à un garage entièrement isolé, équipé d'une porte automatique et d'une mezzanine pour le rangement, ajoute une touche de praticité à cette résidence. Cette maison bénéficie d'une isolation de qualité (DPE : C), de double vitrage alu K-Line, d'un portail électrique, de parquet, de la climatisation et d'un chauffage par clim + gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le garage offre un espace supplémentaire appréciable. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, avec un supermarché à seulement 1000 mètres et plusieurs écoles, dont l'école élémentaire Alain Cabrol à 100 mètres, cette propriété offre une vie pratique et facile au quotidien. Les amoureux de la nature seront enchantés par les nombreux espaces verts environnants, parfaits pour des promenades relaxantes. La mobilité est également facilitée par un accès rapide aux lignes de bus (ligne 20 à 300 mètres), vous connectant aisément à divers points d'intérêt de la région. Cette maison incarne le parfait équilibre entre confort, commodité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion de saisir votre futur chez-vous dans ce havre de paix !

Une DEMEURE UNIQUE par son architecture claire et dépouillée. Un parfum d'ambiance intemporel fait de ce lieu un endroit à part. Imaginée par les propriétaires eux-mêmes, inspirée par des influences méditerranéennes, elle est la promesse d'un refuge harmonieux, sobre, authentique, convivial. 'Ici, on vit en symbiose avec l'environnement, au rythme d'une paisible respiration de l'intérieur vers l'extérieur.' Un rez-de-chaussée de 209 m2 ouvert vers le jardin. Une cuisine dinatoire de 46 m2 et une pièce de vie de 80 m2 inoubliable avec une charpente apparente prenant des allures de mat ou de tente berbère. Les photos parlent d'elles-mêmes... Une véranda entièrement vitrée laissant encore la douce sensation de rester relié aux éléments naturel du jardin. L'espace des enfants de 49 m2 avec deux chambres, salle de jeux, salle d'eau et toilettes. De la pièce de vie à la charpente de bois blond s'étirent deux escaliers amenant d'une part à une mezzanine à peine cachée par des garde-fous ajourés face à la chambre des propriétaires avec une salle de bains séparant de la deuxième chambre. D'autre part, la 5 ième chambre avec sa salle d'eau, les toilettes. L'extérieur offre une formidable évasion avec cette végétation méditerranéenne, les terrasses de terre cuite, poolhouse, piscine et gazon. En écho aux origines ibériques de la maîtresse des lieux, carreaux de sol, frises émaillées créent une ambiance hispano-mauresque tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un grand garage avec cave à vin. L'AVIS DE L'EXPERT : ' D'une exceptionnelle convivialité. Les esprits avides d'espace & de lumière seront comblés. Cette demeure nous offre un univers aspirant à l'essentiel où vibrent de belles notes méditerranéennes. Les volumes aérés nous amènent ici à 'vivre libre'. C'est la maison de tous les bonheurs, la maison de famille, la maison des amis. La maison qui fait du bien par excellence. Elle est INOUBLIABLE '. Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations sur (réf. 347212469) Tel : 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

A 10 MN DE BÉZIERS, 20 mn des plages et 15 mn de l'arrière-pays. Dans charmant village, superbe Maison de Maître de 165 m 2 habitables alliant charme et authenticité avec une adorable cour intérieure de 80 m2 sans vis-à-vis. J'ai adoré cette maison que j'ai loué pendant près de 7 ans. Au rez-de-chaussée : - une entrée - une salle à manger dotée d'une grande cheminée et prolongée par la cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour - un second salon traversant avec cheminée en marbre s'ouvrant lui aussi sur la cour. A l'étage : - une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, un dressing ou bureau. - l'espace des enfants bien distinct avec 3 chambres dont une avec une cheminée de marbre, une salle de bains familiale et toilettes. Au 2 ième étage, une pièce lumineuse organisée en salle de jeux et encore 2 greniers pouvant être aménagés. Son charme : sols en carreaux de ciment et tomettes, 3 belles cheminées dont 2 en marbres, plafonds à la française, poutres apparentes, hauteur de plafond, escaliers en pierres et tomettes. La cour intimiste, arborée, anciennes écuries est un endroit délicieux pour des moments de détente et pour y prendre tous les repas dès les premiers jours de printemps et jusqu'à tard dans la saison. Il y règne le charme d'antan avec son joli bassin. Un garage. École maternelle et primaire à 2 pas à pieds. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Une maison de caractère au charme fou où il fait si bon vivre dans un village calme et apaisant entourée de vignes pour de belles balades quotidiennes. Un espace très bien réparti pour un réel confort de vie. Commerces proches. Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Une DEMEURE UNIQUE par son architecture claire et dépouillée. Un parfum d'ambiance intemporel fait de ce lieu un endroit à part. Imaginée par les propriétaires eux-mêmes, inspirée par des influences méditerranéennes, elle est la promesse d'un refuge harmonieux, sobre, authentique, convivial. 'Ici, on vit en symbiose avec l'environnement, au rythme d'une paisible respiration de l'intérieur vers l'extérieur.' Un rez-de-chaussée de 209 m2 ouvert vers le jardin. Une cuisine dinatoire de 46 m2 et une pièce de vie de 80 m2 inoubliable avec une charpente apparente prenant des allures de mat ou de tente berbère. Les photos parlent d'elles-mêmes... Une véranda entièrement vitrée laissant encore la douce sensation de rester relié aux éléments naturel du jardin. L'espace des enfants de 49 m2 avec deux chambres, salle de jeux, salle d'eau et toilettes. De la pièce de vie à la charpente de bois blond s'étirent deux escaliers amenant d'une part à une mezzanine à peine cachée par des garde-fous ajourés face à la chambre des propriétaires avec une salle de bains séparant de la deuxième chambre. D'autre part, la 5 ième chambre avec sa salle d'eau, les toilettes. L'extérieur offre une formidable évasion avec cette végétation méditerranéenne, les terrasses de terre cuite, poolhouse, piscine et gazon. En écho aux origines ibériques de la maîtresse des lieux, carreaux de sol, frises émaillées créent une ambiance hispano-mauresque tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un grand garage avec cave à vin. L'AVIS DE L'EXPERT : ' D'une exceptionnelle convivialité. Les esprits avides d'espace & de lumière seront comblés. Cette demeure nous offre un univers aspirant à l'essentiel où vibrent de belles notes méditerranéennes. Les volumes aérés nous amènent ici à 'vivre libre'. C'est la maison de tous les bonheurs, la maison de famille, la maison des amis. La maison qui fait du bien par excellence. Elle est INOUBLIABLE '. Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations sur (réf. 347212469) Tel : 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

A 10 MN DE BÉZIERS, 20 mn des plages et 15 mn de l'arrière-pays. Dans charmant village, superbe Maison de Maître de 165 m 2 habitables alliant charme et authenticité avec une adorable cour intérieure de 80 m2 sans vis-à-vis. J'ai adoré cette maison que j'ai loué pendant près de 7 ans. Au rez-de-chaussée : - une entrée - une salle à manger dotée d'une grande cheminée et prolongée par la cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour - un second salon traversant avec cheminée en marbre s'ouvrant lui aussi sur la cour. A l'étage : - une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, un dressing ou bureau. - l'espace des enfants bien distinct avec 3 chambres dont une avec une cheminée de marbre, une salle de bains familiale et toilettes. Au 2 ième étage, une pièce lumineuse organisée en salle de jeux et encore 2 greniers pouvant être aménagés. Son charme : sols en carreaux de ciment et tomettes, 3 belles cheminées dont 2 en marbres, plafonds à la française, poutres apparentes, hauteur de plafond, escaliers en pierres et tomettes. La cour intimiste, arborée, anciennes écuries est un endroit délicieux pour des moments de détente et pour y prendre tous les repas dès les premiers jours de printemps et jusqu'à tard dans la saison. Il y règne le charme d'antan avec son joli bassin. Un garage. École maternelle et primaire à 2 pas à pieds. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Une maison de caractère au charme fou où il fait si bon vivre dans un village calme et apaisant entourée de vignes pour de belles balades quotidiennes. Un espace très bien réparti pour un réel confort de vie. Commerces proches. Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Centre historique de BÉZIERS - Raffinement, élégance & confort. Demeure de caractère élevée de 3 niveaux (monte-charge récent) agrémentée d'une terrasse de 100 m2 avec vue imprenable sur la cathédrale. C'est la maison de famille par excellence offrant une cadre de vie authentique, spacieux garantissant un confort de vie pour chacun. Un appartement duplex au charme fou, à la luminosité exceptionnelle. Au 1er étage, bureau avec cheminée, un splendide salon cheminée,une cuisine dinatoire, une élégante suite parentale, et au rez-de-chaussée d'une seconde suite parentale avec grand dressing, et d'une chambre avec bureau. Au deuxième étage : 3 belles suites, une lingerie-buanderie. Au dernier étage une cuisine d'été avec espace détente s'ouvrant par des baies vitrées en galandage sur une terrasse exceptionnelle de près de 100 m2 sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur la Cathédrale Saint Nazaire. Un lieu unique & magique ! Garage de 28 m2. Rénovation de qualité respectueuse des matériaux et éléments anciens en état d'entretien remarquable. L’AVIS DE L'EXPERT : 'Cette maison de charme est d'une pure beauté. Idéale pour accueillir une grande famille dans un confort remarquable où chacun vit le luxe de jouir d'un bel espace raffiné. Un extérieur exceptionnel pour le farniente et de beaux instants de partages en famille et entre amis avec cette vue dégagée sur les toits et la Cathédrale.' Honoraires charge vendeur Sophie BELLIER -- Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations sur (réf. 347211442) 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Lucas Fox International Properties, à une dizaine de minutes de Montpellier, au cœur du village de Saint-Georges-d'Orques, sublime villa d'architecte bioclimatique en cours de réalisation. Sur un jardin paysagé de 2800 m² avec piscine, pool-house et terrasses, maison neuve de 326 m². L’entrée, côté Ouest, donnera sur sa vaste pièce de vie de quasiment 100 m² et sa large baie vitrée de 8 mètres, avec salon, espace dînatoire et cuisine ouverte. Les espaces sont prolongés de plain-pied par une terrasse, le jardin et sa piscine. Le même niveau bénéficie d'un bureau ou une chambre ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage, 4 grandes chambres de 20 m² se partagent une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Cette propriété d’exception de conception bioclimatique bénéficiera d'expositions traversantes et un environnement bucolique. Un vaste garage de 126 m² se trouve au sous-sol ainsi qu'un espace buanderie et d’une salle de sport et sa pièce d'eau. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Sébastien ANGLADE Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Chalvet (06 69 66 32 30) vous propose : Cette luxueuse villa est située sur le secteur prisé de LATTES, où règne une atmosphère de tranquillité et de sérénité. Elle offre un cadre de vie idyllique, avec ses 171 m ² habitables et son jardin privatif de 600 m ², elle incarne l'élégance et le raffinement. À proximité des axes principaux, desservant à quelques minutes à pied toutes les commodités du centre de lattes, le tramway, les écoles, le collège, les plages, la gare Sud de France, l'aéroport et l'accès autoroute. Vous serez séduit dès l'entrée, par la pièce de réception, inondée de lumière naturelle, dessine ses contours aux volumes confortables, accueillant un salon et une salle à manger de plus de 76 m ². Positionnée comme un lieu de communication et de partage, la cuisine ouverte a la vue vers une terrasse surplombant l'espace piscine chauffée 4 × 7, au sel, avec une exposition sud. L'extérieur a été pensée pour se détendre et pour profiter de bons moments entre amis ou en famille. Le rez-de-chaussée se complète d'une suite parentale avec sa salle d'eau à l'atmosphère résolument contemporaine et un dressing indépendant de plus de 26 m ². La buanderie est attenante au garage et un WC suspendu indépendant complètent cet espace. L'accès au premier étage désert trois chambres spacieuses, avec grand dressing et une salle de bains avec une douche à l'italienne et une baignoire. Prestation haut de gamme :  Climatisation gainable dans toute la maison, piscine au sel avec un système de pompe à chaleur, exposition sud-ouest, possibilité de rentrer une voiture à l'intérieur de la propriété, un garage, dressing, sans travaux, lumineuse, zéro vis-à-vis, au calme absolu, rangement à l'entrée, domotique, store électrique, volet roulant, chalet dans le jardin qui sert d'atelier, façade refaite en 2021, proximité des commerces, double vitrage alu, alarme, visiophone, portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre petit coin de paradis à quelques minutes de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anne Hediard (06 20 16 31 22) vous propose : Maison de 420 m2 environ avec piscine sur un magnifique terrain arboré de 1639 m2. Vous avez besoin d’espace ? Cette maison est faite pour vous. Son emplacement stratégique offre un accès facile et rapide au centre-ville de Montpellier, à la gare TGV, à l’aéroport et aux plages. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne accès à un double-séjour de 90 m2 environ, une salle à manger et une cuisine américaine de près de 70 m2 qui ouvre sur l’espace piscine et le jardin. Pour accueillir famille et amis, 7 chambres, toutes équipées de salle d’eau ou salle de bain avec WC. Toutes les pièces de la maison bénéficient d’une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un forage facilite l'entretien du jardin. Enfin, un grand garage pouvant accueillir plus de 4 véhicules vient compléter ce bien. Cette propriété offre une multitude d'opportunités pour différents profils d'acquéreurs. Les grandes familles trouveront ici un espace généreux et fonctionnel à proximité des commerces et écoles. Elle conviendrait également parfaitement à un professionnel cherchant un espace à la fois résidentiel et fonctionnel avec la possibilité de créer des ateliers, des bureaux ou des espaces de stockage selon les besoins. N'attendez pas, contactez-moi pour une visite 7/7 jours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Hediard EI (ID 75063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - David Brunel (06 73 81 54 44) vous propose : Mas Provençal bénéficiant d'une rénovation exceptionnelle. Authenticité et charme caractérisent cette magnifique bâtisse datant de 1807. Avec ses 250m² habitables et sa dépendance de 40m2, cette propriété offre 4 chambres dont 3 en suite, une mezzanine, une salle de jeux ainsi qu'une impressionnante pièce de vie de 110m2 baignée de lumière. La maison dispose du plancher chauffant, de climatisations, de menuiseries alu dernier cris, le tout en classement 'A' concernant le diagnostic de performance énergétique pour un confort optimal. Côté extérieur, une piscine, un jardin paysager , un terrain de pétanque, et un garage complètent cet ensemble prestigieux. La proximité de toutes les commodités fait de ce bien une perle rare. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Brunel EI (ID 71912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A seulement 15 minutes à pied de la Place de la Comédie, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise jouissant d'une situation exceptionnelle, entourée d'un vaste parc boisé et agrémentée d'une piscine. Située en plein coeur de ce parc boisé, la maison s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée majestueuse menant à un spacieux salon et salle à manger aux plafonds élevés. Deux grandes chambres avec salles de bains complètent cet étage. Un majestueux escalier conduit à l'étage, où vous trouverez trois grandes chambres et un bureau. Une terrasse tropézienne offre une vue panoramique jusqu'à la mer, créant ainsi un cadre idyllique. Les commodités comprennent un double garage et de nombreux espaces de stationnement extérieurs. Profitez également de la piscine pour des moments de détente. L'emplacement offre un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport, à la gare TGV et à la plage. Une opportunité rare, cette demeure bourgeoise avec son parc unique est à quelques minutes seulement de la Place de la Comédie. Idéale pour une vie paisible à proximité du centre-ville, cette propriété allie charme bourgeois et praticité. Just 15 minutes on foot from the Place de la Comédie, discover this magnificent bourgeois house in an exceptional location, surrounded by a vast wooded park and featuring a swimming pool. Located in the heart of this wooded park, the house spans two levels. The ground floor welcomes you with a majestic entrance leading to a spacious living and dining room with high ceilings. Two large bedrooms with bathrooms complete this floor. A majestic staircase leads to the upper floor, where you'll find three large bedrooms and an office. A Tropezian terrace offers a panoramic view to the sea, creating an idyllic setting. Amenities include a double garage and numerous outdoor parking spaces. Enjoy the pool for moments of relaxation. The location provides quick access to the highway, airport, TGV station, and the beach. A rare opportunity, this bourgeois house with its unique park is just minutes away from the Place de la Comédie. Ideal for a peaceful life close to the city center, this property combines bourgeois charm with practicality.

Découvrez cette exceptionnelle demeure d'architecte offrant une vue imprenable sur la mer, nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé. Érigée sur un vaste terrain de 2225 m2, cette résidence unique vous garantit tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis. Cette majestueuse propriété de 390 m2, de type 8, s'étend sur trois niveaux, tous accessibles par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, deux garages, dont un double, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur offrent un accueil chaleureux. A l'étage supérieur, une piscine généreuse avec vue sur la mer et une spacieuse terrasse vous invitent à la détente. Trois grandes chambres, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, complètent ce niveau. Au dernier étage, une pièce majestueuse aux plafonds élevés vous offre une vue panoramique sur la mer. La suite parentale, avec dressing, salle d'eau et baignoire, constitue un espace de luxe avec une vue imprenable. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau ajoutent au charme de cette demeure exceptionnelle. Cette résidence unique, accessible par un ascenseur, offre à chaque pièce une vue mer exceptionnelle, garantissant un confort absolu au sein de ce domaine privé et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette propriété hors du commun. Discover this exceptional architect-designed house offering breathtaking sea views, nestled in the heart of a private and secure domain. Set on a vast plot of 2225 m2, this unique residence guarantees tranquility and privacy, with no overlooking neighbors. This majestic property of 390 m2, Type 8, spans three levels, all accessible by an elevator. On the ground floor, two garages, including a double, along with outdoor parking space, provide a welcoming entrance. On the upper floor, a generous pool with a sea view and a spacious terrace invite you to relax. Three large bedrooms, each with its own bathroom, complete this level. On the top floor, a majestic room with high ceilings offers panoramic sea views. The master suite, with a dressing room, bathroom, and bathtub, constitutes a luxurious space with stunning views. Two additional bedrooms, each with its own bathroom, add to the charm of this exceptional residence. This unique residence, accessible by an elevator, ensures that every room enjoys an exceptional sea view, guaranteeing absolute comfort within this private and secure domain. Don't miss the opportunity to own this extraordinary property. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Parfaitement niché dans le quartier de la Nouvelle Mairie, ce somptueux rooftop offre une terrasse ensoleillée de 80 m² et un jardin privé de 133 m². Ce lumineux appartement de type 4 de 87 m2, situé au dernier étage, propose 3 chambres confortables sans aucun vis-à-vis. Orienté sud-ouest, la terrasse, le jardin et les espaces de vie sont inondés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la propriété est accompagnée de deux vastes garages pour un stationnement pratique. Bénéficiant d'une situation idéale sur le parvis de la Nouvelle Mairie, cette résidence offre un accès aisé à tous les services essentiels tels que commerces, tramway, pistes cyclables, autoroutes et plages. Une opportunité rare pour une vie de famille épanouissante dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Nestled perfectly in the Nouvelle Mairie district, this splendid rooftop features a sun-drenched terrace of 80 sqm and a private garden of 133 sqm. This bright 4-room apartment, located on the top floor, offers 3 comfortable bedrooms with no overlooked neighbors. Facing southwest, the terrace, garden, and living spaces are bathed in natural light, creating a warm and inviting atmosphere. Additionally, the property comes with two spacious garages for convenient parking. Benefiting from an ideal location on the esplanade of the Nouvelle Mairie, this residence provides easy access to essential services such as shops, tramway, bike paths, highways, and beaches. A rare opportunity for a fulfilling family life in one of the most sought-after neighborhoods in Montpellier.

Cette remarquable demeure de type 7 est une véritable pépite, idéalement implantée à quelques minutes à pied seulement de l'emblématique place de la Comédie. Blottie sur un vaste terrain de 698 m2, cette propriété offre un emplacement exceptionnel pour créer votre propre havre de paix, offrant même la possibilité d'y installer une piscine. Entourée d'un luxuriant jardin verdoyant, cette résidence vous procure une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, vous permettant ainsi de profiter pleinement de votre espace en toute quiétude. A l'intérieur, cette demeure est baignée de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds, créant ainsi un espace généreux et accueillant. Dès votre entrée, un vaste hall chaleureux vous accueille, suivi d'un spacieux salon/salle à manger et d'une cuisine indépendante. Le grand bureau peut aisément se transformer en une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau attenante, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. A l'étage, un élégant couloir dessert une magnifique chambre parentale lumineuse, trois autres chambres, un dressing et une salle de bain, créant ainsi un espace de vie parfaitement adapté à votre famille. Un grand cellier offre un espace de rangement conséquent pour vos affaires personnelles. De plus, cette propriété dispose d'un vaste garage fermé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, ainsi que de deux places de stationnement extérieures, garantissant ainsi un espace de stationnement spacieux et sécurisé pour vos véhicules. L'emplacement est tout simplement exceptionnel, avec des commodités telles que des écoles, les lignes de tramway 1 et 3, ainsi que la gare TGV Saint-Roch, accessibles en seulement 5 minutes à pied. De plus, les plages sont à seulement 15 minutes en voiture, et les autoroutes A9 et A709 sont facilement accessibles en 5 minutes. Cette élégante maison de caractère offre le cadre de vie idéal pour une famille, alliant charme, confort et une localisation privilégiée à quelques pas seulement de la célèbre Place de la Comédie. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser votre maison de rêve dans cet emplacement privilégié. Gorgeous 7-Room Character House Just a Stone's Throw from Place de la Comédie This remarkable type-7 residence is a true gem, ideally positioned just a few minutes' walk from the iconic Place de la Comédie. Nestled on a vast 698 sqm plot, this property offers an exceptional location to create your own haven, even allowing for the possibility of installing a pool. Surrounded by lush, verdant gardens, this residence ensures complete privacy, free from any overlooking neighbors, allowing you to fully enjoy your space in serene tranquility. Inside, the house is bathed in natural light thanks to its high ceilings, creating a generous and inviting space. Upon entry, a warm, expansive foyer greets you, leading to a spacious living/dining area and a separate kitchen. The large office can easily be converted into an additional bedroom with its attached bathroom, providing exceptional flexibility in layout. Upstairs, an elegant hallway leads to a bright, beautiful master bedroom, three additional bedrooms, a dressing room, and a bathroom, creating a living space perfectly suited for your family. A sizable utility room offers ample storage space for your belongings. Additionally, the property boasts a vast enclosed garage that can accommodate up to four cars, along with two outdoor parking spaces, ensuring ample and secure parking space for your vehicles. The location is simply exceptional, with amenities such as schools, tram lines 1 and 3, and the TGV Saint-Roch station all within a 5-minute walk. Moreover, the beaches are just a 15-minute drive away, and the A9 and A709 highways are easily accessible within 5 minutes. This elegant character house offers the ideal living environment for a family, combining charm, comfort, and a privileged location just steps away from the renowned Place de la Comédie. Don't miss this exceptional opportunity to create your dream home in this prime location.'

A seulement 1 heure 15 de Montpellier et à 15 minutes de l'A75, découvrez ce splendide Château datant du XIVe siècle, s'étendant sur 890 m2, niché au coeur d'un parc majestueux de 5 hectares agrémenté d'une piscine. La propriété comprend également une dépendance de 270 m2 dont un appartement T3 de 98 m2. Ce Château, réparti sur deux étages, dévoile au rez-de-chaussée une enfilade de salons, un boudoir et une salle de billard. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée ouverte, se connecte harmonieusement à la cuisine. Une chapelle avec une entrée directe depuis le château ajoute une touche de caractère unique. Un superbe escalier en pierre conduit au premier étage, où vous trouverez cinq chambres avec salles d'eau attenantes. Le deuxième étage réserve sept chambres spacieuses supplémentaires. Les combles du troisième étage offrent une vaste surface à exploiter selon vos besoins. Dans le parc, un pigeonnier et une maison de gardien, à rénover, ajoutent du charme à l'ensemble. La dépendance se distingue par une magnifique salle voûtée en pierre comprenant une cuisine et des sanitaires. A l'étage, un appartement T3 ainsi que deux espaces de rangement complètent cet espace fonctionnel. Cet exceptionnel Château, idéalement situé à proximité de Montpellier et de l'A75, présente un potentiel de développement remarquable pour des activités telles que chambres d'hôtes, hôtellerie et restauration. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique d'allier histoire, charme et potentiel commercial. Just 1 hour 15 minutes from Montpellier and 15 minutes from the A75, discover this splendid 14th-century Château, spanning 890 m2, nestled in the heart of a majestic 5-hectare park with a swimming pool. The property also includes a 270 m2 outbuilding with a 3-bedroom apartment (T3) 98 m2. This Château, spread over two floors, unveils on the ground floor a series of lounges, a boudoir, and a billiard room. The spacious living room, adorned with an open fireplace, seamlessly connects to the kitchen. A chapel with direct access from the castle adds a touch of unique character. A beautiful stone staircase leads to the first floor, where you will find five bedrooms with en-suite bathrooms. The second floor reveals seven additional spacious bedrooms. The third-floor attic provides a vast area for potential development according to your needs. In the park, a dovecote and a caretaker's house, awaiting renovation, add charm to the property. The outbuilding features a stunning stone-vaulted room with a kitchen and sanitary facilities. Upstairs, a 3-bedroom apartment and two storage rooms complete this functional space. This exceptional Château, ideally located near Montpellier and the A75, presents remarkable potential for development in activities such as guesthouses, hospitality, and catering. Be captivated by this unique opportunity to combine history, charm, and commercial potential.

Cette villa de 280 m2 est nichée au coeur d'un jardin paysager, de plus de 3300 m2, de toute beauté. A proximité immédiate du centre ville de Nîmes, cette villa récemment rénovée, allie avec élégance le charme atypique des espaces contemporains. Dès l'entrée, la villa dévoile un salon lumineux où les grandes fenêtres encadrent la vue panoramique sur le jardin. La fusion élégante entre le salon, la salle à manger et la cuisine haut de gamme crée une ambiance accueillante et conviviale. Ces pièces de vie sont largement ouvertes sur de vastes terrasses. Une belle cheminée réchauffe le salon lors des soirée d'hiver. Les trois chambres spacieuses de la villa, dont 2 de plain pied, sont chacune dotée d'une salle de bains attenante. Les matériaux utilisés apportent une élégance subtile à ces espaces de repos. A l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et arboré invite à la détente, avec des coins ombragés idéaux pour des moments de lecture tranquilles. La piscine de 12 mètres de long, entourée de terrasses invite à la relaxation sous le soleil méditerranéen. Un lieu idéal pour des après-midis en famille ou des soirées mémorables entre amis. Deux appartements indépendants , de 2 et 3 pièces, également entièrement rénovés ,complètent cet ensemble, offrant flexibilité et intimité pour les invités ou un potentiel espace de location saisonnière. Cette villa incarne un mariage harmonieux entre le style contemporain et des touches atypiques, créant un espace de vie où confort et élégance se rencontrent. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 et 3380 euros. Contact : Delphine Renault 06 76 60 34 68 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Cette maison d'exception en bois et haut de gamme, de plain pied, nichée sur les hauteurs de Nîmes, offre une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 211m2 de superficie sur un vaste terrain de 2300m2, cette propriété incarne l'élégance et le raffinement dans un cadre naturel unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Une cuisine d'exception vous accueille avec ses équipements haut de gamme et son espace généreux. Une arrière cuisine pratique complète cet espace dédié à la gastronomie. La villa propose 4 belles chambres, avec chacune sa salle de bain ou salle d'eau privative pour un confort absolu. La suite parentale, avec son dressing élégant, est un havre de paix où luxe et confort se rencontrent harmonieusement. Le bien dispose également d'un bureau indépendant et une salle de jeux conviviale pour des moments de détente inoubliables. La villa est entourée d'une vaste terrasse de 200m2 et d'un jardin paysager, sans aucun vis-à-vis. Une piscine miroir de 10x4m, traitée écologiquement par UV bio, ajoute une touche de modernité et de bien-être à cet ensemble déjà exceptionnel. Un atelier supplémentaire offre des possibilités de rangement. Enfin, la maison est entièrement domotisée pour offrir un confort moderne et une gestion intelligente des équipements. Cette propriété unique allie harmonieusement luxe, design et nature dans un cadre idyllique à Nîmes. L'ossature bois apporte un réel bien-être et confort intérieur. Laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison d'exception qui saura combler les attentes des plus exigeants en quête d'un bien rare. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572 euros et 774 euros Contact : Eleonore 06 66 23 78 67 Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

Voici l'opportunité rare de devenir propriétaire exclusif d'une partie noble de ce magnifique château du XVIII ème, offrant plus de 590 m2 d'espaces de vie. Situé dans un secteur très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, le domaine est niché dans un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle. Cette aile du château est agrémentée d'un élégant campanile et d'un magnifique pigeonnier. Une dépendance d'environ 60 m2 complète encore la propriété et offre un espace de vie annexe tout à fait charmant. Après avoir admiré la superbe grille du château, véritable chef d'oeuvre de ferronnerie d'époque Louis XVI, nous découvrons le charme incroyable de la cour intérieure de la propriété, habillée d'une végétation luxuriante apportant fraîcheur et sérénité aux lieux. A l'intérieur, vous serez séduits par une atmosphère extrêmement chaleureuse, de grandes et élégantes pièces de vie, des plafonds hauts et une cuisine indépendante équipée dans l'esprit et le respect de la demeure ancienne. L'identité historique est préservée avec plusieurs cheminées de style et un élégant escalier permettant d'accéder aux différents niveaux du château. Au premier étage, une charmante terrasse offre une vue imprenable sur le jardin et le campanile. Ce bien exceptionnel comprend de nombreuses grandes et belles chambres et salles d'eau ainsi que deux vastes greniers aménageables, ouvrant large le champs des possibilités. La propriété est complétée par des biens communs aux quelques propriétaires soit 20 hectares de terres dont une oliveraie, une dépendance meublée, un espace détente extérieur avec bassin de nage de 25 m x 6 m etc.. Cette propriété est idéale pour un logement principal ou secondaire d'exception dans un lieu chargé d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété rare et intemporelle, située à proximité de Nîmes, et de vivre la vie de châtelain. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 2 808 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Dans le village de Montfrin, cette vaste demeure familiale de 340m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le grand hall dévoile un salon lumineux de 63m2 ouvert sur le jardin, une cuisine et son cellier, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire ilot et douche et un grand bureau. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. La piscine offre un magnifique paysage sur les vignes à perte de vue. Un Hangar de 200m2 permet un stationnement couvert et fermé, plus de 100m2 de dépendances et une cave de 23m2. Entre Nimes, Arles, Uzès et Avignon et à quelques km du Pont du Gard, cette maison moderne en pleine nature est idéale pour une grande famille. CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1605 euros et 2171 euros abonnement inclus. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

A 700m de la coupole, dans le quartier le plus recherché des Nîmois, cette contemporaine lumineuse aux matériaux nobles offre une vue sur la Tour Magne. En hauteur, dans un cadre intimiste, son entrée dessert une pièce de vie de 80m2 baignée de lumière, une cuisine équipée et son îlot central, un espace salle à manger, un salon et un cellier. D'un côté, une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Ce niveau s'articule autour d'un agréable jardin, une terrasse ainsi qu'une grande piscine au sel chauffée d'où vous pourrez admirer notre fameux édifice Gallo-Romain. L'extérieur offre également un grand espace pour plusieurs véhicules ainsi qu'un espace couvert. De l'autre, deux chambres jumelles se partageant une salle de bain avec une baignoire et une douche et une grand dressing. Depuis l'entrée, un escalier descendant dessert trois grandes pièces pour une surface totale de 45m2 en enfilade dont deux avec leurs entrées indépendantes, une salle d'eau et une chaufferie/ buanderie. Cette maison ultra-moderne dispose d'équipements haut de gamme et derniers cris dans une des rues des plus recherchées de la ville. CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1110 euros abonnement inclus. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.