ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 15)

Située à proximité d'Alès et à 40 minutes de Nîmes, cette demeure et son parc de 2.2 hectares proposent un cadre de vie au calme au sein d'une nature préservée. La maison de style mas provençal offre une superficie habitable de 700 m2. Entièrement rénovée avec de beaux matériaux, elle dispose d'une incroyable pièce de vie de 155 m2 au sein de laquelle trône une belle cuisine américaine équipée. 10 chambres en suite avec salle de bain ou salle d'eau offrent chacune une décoration personnalisée, originale et soignée. Un espace sauna est également disponible au sein d'un jardin d'hiver. L'extérieur joliment arboré, promet de beaux moments de détente. Une piscine de 25 m, un pool house avec hammam, un jacuzzi avec nage à contre courant et même un terrain de tennis (à rafraichir). Un cadre unique pour cette propriété, idéalement située à proximité de nombreux lieux et sites naturels d'intérêt. Pour les amateurs de grands espaces, ou à la recherche d'un lieu d'accueil touristique. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5270 euros et 7190 euros. Contact : Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

Nous sommes ravis de vous présenter cette villa d'architecte d'exception, mariage réussi de l'élégance contemporaine et du design intemporel. Installée en position dominante dans un village recherché situé entre Nîmes et Sommières, la villa offre un panorama à couper le souffle dont on profite dès l'arrivée. Cette maison hors normes présente plus de 360 m2 sur deux niveaux, offrant une habitabilité rare. Chaque niveau dispose d'un accès carrossable indépendant, vous permettant d'accueillir vos invités avec style et aisance. Dès l'arrivée dans la villa, vous serez frappés par la luminosité des lieux et la générosité des espaces. Les larges baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les pièces de vie principales (salon séjour et cuisine) s'organisent sur près de 100m2 et bénéficient d'une façade intégralement vitrée permettant de profiter à chaque moment de cette magnifique vue panoramique sur la plaine de la vaunage et les collines environnantes. Des coursives extérieures habillées de bois exotique et de murs en pierre sèches créent le lien entre les terrasses couvertes pour une fluidité intérieure / extérieure des plus aboutie. Le jardin propose un véritable bassin de nage de 17 m x 4 m, dissimulé des regards indiscrets associé à une belle plage en bois exotique. Les espaces nuit sont confortables avec 5 chambres équipées chacune d'une salle d'eau dont une grande suite de plus de 40m2 à l'étage. Une cuisine additionnelle équipe le RDC avec la possibilité de créer un T2 indépendant. La dispose également d'un garage fermé et d'un car port, offrant un espace sécurisé pour les véhicules et préservant ainsi l'esthétisme de l'ensemble. Cette villa hors normes est bien plus qu'une simple résidence, c'est une expérience de vie exceptionnelle. Son design contemporain unique, ses espaces lumineux et ouverts, sa vue imprenable et ses nombreux éléments de confort en font une opportunité rare sur le marché immobilier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 190 euros et 3 030 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06.22.17.01.66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

En exclusivité, ce Mas de 575m2 composé de 8 bâtisses est la parfaite alliance entre l'Andalousie et la Camargue. Un grand ensemble attenant formé par 8 logements dont 2 indépendants, chacun ayant son entrée privative. Il comprend la maison principale de 155m2, trois maisons de 80m2, trois maisons de 50m2 dont une de guardian et une sixième de 30m2. ainsi qu'une écurie de 120m2. Le parc de 7 hectares en zone Natura 2000 disposent d'un environnement apaisant comprenant une belle piscine et un espace détente. Lieu idéal pour une rentabilité de location à l'année ( 65 000 euros/an) ou de location saisonnière/ chambres d'hôtes (120 000 euros/an). A 25min de Nîmes, 30min de la mer, 35min de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7123 et 9635 euros Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Cette élégante propriété du XIXème de plus de 600 m2 habitables s'est installée au coeur d'un domaine de 2 hectares habité de magnifiques arbres centenaires dans un lieu chargé d'histoire entre Sommières et Montpellier. La propriété, située au calme et proche des commodités, se décline en divers lieux de vie: - Une belle et grande bastide à l'accent provençal - Une aile mitoyenne aménagée en habitations - Une maison annexe abritant 2 appartements - Un grand chai d'environ 200 m2 au potentiel énorme - Un espace détente avec une magnifique piscine habillée de pierres de bourgogne et un pool house équipé d'une cuisine d'été - Une grande cour intérieure pavée au charme fou - Un parc paysagé - Des terres annexes Dès l'entrée du domaine, l'on est sous le charme de ce grand parc privé abritant outre diverses essences sélectionnées, quelques grands pins et cèdres du Liban majestueux. La bastide présente toutes les caractéristiques d'une très belle maison d'époque préservée : imposante porte d'entrée en bois, sublime escalier ancien, plafonds voûtés en terre cuite, cheminées d'origine en pierre ou marbre, parquets etc.., Une extension plus récente, de style orangerie apporte une charmante touche d'exotisme aux principales pièces de vie bénéficiant par ailleurs de larges ouvertures sur les terrasses et le parc. Les 2 étages, desservis par le bel escalier aux garde-corps travaillés, se déclinent en 5 grandes suites de charme parfaitement équipées. Les annexes offrent de multiples espaces aménagés et modulables selon les besoins (4 espaces distincts / 9 chambres). Les espaces extérieurs (parc, piscine, cour pavée, terrasses couverte et non couverte,) complètent encore la convivialité des lieux. L'on pourrait également imaginer quelques chevaux sur les terres de la propriété. Il s'agit là d'un d'une propriété hors du commun aux possibilités multiples : grande demeure familiale, maison d'hôtes ou gîtes de grand charme, activité professionnelle et privée, etc... CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 12 550 euros et 17 050 euros Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Situé proche du Pic St Loup, ce mas exceptionnel, alliant le charme authentique d'une construction ancienne à une rénovation récente très aboutie est niché dans un environnement naturel préservé et de toute beauté. Le mas décline plus de 400 m2 au coeur d'un domaine privé de plus de 2,5 hectares offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 mn des commerces et à 35 mn d'une gare TGV. L'habitation présente une circularité intérieure étonnante optimisant l'utilisation de l'espace en proposant divers volumes de vie généreux, lumineux et toujours ouverts sur les extérieurs et le jardin. Sont proposés ainsi ,de plain-pied, un premier salon d'accueil, une charmante pièce de réception voutée et ouverte vers la cuisine d'été attenante à la piscine. A l'étage, un grand salon très chaleureux jouxte la vaste cuisine dinatoire, véritable coeur de la maison, avec un équipement haut de gamme. Ce lieu s'ouvre vers une terrasse panoramique permettant d'apprécier pleinement l'environnement exceptionnel qui s'offre à nous. 5 très grandes chambres sont proposées, chacune dispose d'une vaste salle de bain complète et offre un accès direct au jardin ou à une terrasse privée. Au coeur de cette nature préservée, la propriété propose une espace détente avec une sublime piscine à débordement de 11 x 5 m et une belle plage en bois. L'habitation comprend également une cave à vin, un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement pour les invités. Avec plus de 2,5 hectares de terrain, cette propriété hors du commun offre un véritable lieu de ressourcement permettant de profiter d'un vaste espace privé dans un cadre naturel époustouflant tout en étant proche des commodités et des grandes villes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2864 euros et 3876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Confort, centre-ville et élégance peuvent caractériser cette réalisation contemporaine offrant plus de 230m² habitables avec jardin et piscine en coeur d'Uzès. Dès l'entrée vous serez happés par les volumes généreux et le choix décoratif de cette maison de ville avec extérieur. Le subtil noir côtoie la finesse du bois naturel dans une création de rangements sur-mesure. La cuisine est disposée de façon à profiter de ses convives. Elle est ouverte sur ce grand séjour- salon aux baies intégralement coulissantes. Ouvertes, vous pourrez profiter d'un dedans dehors très agréable ! Ce bien très lumineux dispose de quatre suites complètes dont une en rez-de-chaussée. L'étage dispose également d'un espace mezzanine/salon secondaire ou bureau et d'une terrasse sans aucuns vis-à-vis. Pour parfaire le tout, la maison est équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'un adoucisseur et aspiration centralisée. La piscine est chauffée et le jardin, entièrement clos, dispose d'un arrosage automatique. Une buanderie très pratique et un garage tout confort complètent le bien. Contact Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : B (79) / CLASSE CLIMAT : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1570 euros Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs du village, cette lumineuse villa contemporaine de 220 m² offre une expérience de vie unique, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des espaces de vie, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vue panoramique imprenable. Composée d'un vaste salon /salle à manger avec cheminée , prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme, la pièce de vie de 75 m2 est ouverte sur une terrasse de 120 m2 en bois composite sur laquelle prend place la piscine à débordement. Cette belle terrasse ensoleillée sans aucun vis à vis, invite à des séances de détente face à un panorama exceptionnel où l'on découvre le Pic Saint Loup d'un côté, les Cévennes de l'autre. Ce rez-de-chaussée allie élégance et fonctionnalité, il propose également une suite parentale avec terrasse et salle de bain privative (douche italienne et baignoire), ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau. En R-1, l'on découvre une vaste pièce ouvrant sur une 3ème terrasse couverte en rez de jardin . Cet espace peut être utilisé pour faire une salle de sport , un atelier, un grand bureau, on peut également y installer une cuisine d'été? Une chambre d'ami, une salle d'eau, un dressing et une buanderie complètent ce niveau. Le jardin de 856 m2 est parfaitement arboré et paysagé, il ne nécessite que peu d'entretien. Cette villa aux prestations impeccables est équipée d'une climatisation gainable, d'un plancher chauffant, d'un adoucisseur d'eau, de volets roulants électriques d'une alarme et d'un grand garage de 54 m2. Venez découvrir cette villa au charme unique, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une expérience de vie des plus agréable en famille ou entre amis ! CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A Contact : Delphine 06 76 60 34 68 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Maison en pierre de 215m² entièrement rénovée nichée en plein coeur d'un charmant village historique proche d'Uzès. Ses grands espaces et ses hauts plafonds allient murs en pierres, parquets, tommettes et poutres en bois, et offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Depuis une spacieuse entrée vous accèderez directement sur une grande salle à manger et sa cheminée. Ce niveau propose également une cuisine équipée, une buanderie, un vestiaire et des toilettes. En prime, vous découvrirez une jolie cour de 25m² qui offre la possibilité d'installer un petit bassin. Dans un subtil jeu de niveaux et par un très bel escalier central en pierre, au premier étage vous découvrirez une agréable pièce qui fait office d'atelier de peinture, puis un salon de presque 45m² offrant un magnifique parquet massif et une cheminée aux dimensions généreuses, et un bureau bénéficiant d'un balcon, le tout bénéficiant d'une vue époustouflante. Au deuxième étage, la maison propose trois chambres dont une suite et une master suite de plus de 40m² avec salle d'eau et wc. Au 3ème et dernier étage, une belle surprise vous attend, une spacieuse terrasse de 30m² offre une magnifique vue sur les toits et le clocher du village et ses collines. Un ascenseur et une cave complètent le bien. Une rénovation très soignée, le charme de l'ancien et l'atypisme de cette ancienne maison sont les principales caractéristiques de cette propriété unique. Proche des commodités, à 30 minutes de la gare d'Avignon et à 15 minutes du centre-ville d'Uzès. Une exclusivité Espaces Atypiques Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330 euros entre 5900 euros Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Sur un beau terrain arboré et entretenu, cette villa de 250m2 se compose de 2 habitations, avec 6 chambres au total, et 2 espaces salon/séjour/cuisine. Le bien a été entièrement rénové et livre différents espaces sur 3 niveaux. Il est climatisé et possède de nombreuses terrasses. La piscine à débordement de 6mx6m est chauffée, et offre également un jacuzzi attenant et une réelle cuisine d'été. Un bien à agencer selon ses envies, avec possibilité de location d'une partie de la maison puisqu'elle possède 2 entrées distinctes et 2 accès voiture. 3 abris voitures complètent également ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Contact : Delphine Renault Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Cet appartement, niché dans un écrin de verdure en plein centre-ville de Nîmes est idéalement situé dans un immeuble intimiste quartier Carnot, Notre Dame. Ce bien rare et atypique se déploie sur une surface de 154 m² et se compose de pièces lumineuses et généreusement proportionnées. Articulé en U autour de son jardin privatif de 125 m2, il propose une spacieuse cuisine dinatoire, un joli salon, 2 grandes chambres, un bureau ou une 3ème chambre, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Toutes les pièces ouvrent sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Une cinquième pièce indépendante de 19 m2 donnant aussi sur le jardin, permet d'y établir un bureau, une salle de sport, une chambre d'ami ou autre. Le chauffage et l'eau chaude de l'appartement sont intégralement gérés par une pompe à chaleur neuve, les baies vitrées sont en double vitrage. Un portail privé permet d'accéder à un stationnement privatif pour une voiture, ce qui complète avantageusement ce bien unique. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des charmes de la ville, tout en ayant la possibilité de vous retirer dans votre oasis privée. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT B Contact : Delphine 06 76 60 34 68 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Située très au calme au coeur d'un village typique à moins de 10 km au sud de Nimes, voici une maison de charme d'une conception originale et au cachet indéniable. La belle bâtisse de pierres s'est installée au sein d'un vaste jardin clos, abritant de grands arbres, divers espaces de détente à l'abri de tous regards et une grande piscine avec plage immergée. Un magnifique escalier de pierres permet d'accéder à l'étage présentant les principales pièces de vie qui s'organisent sur plus de 125 m2. L'on découvre une splendide cuisine de caractère de plus de 40 m2 avec un accès à une charmante terrasse propice aux repas de famille en toute convivialité. Ce même niveau abrite un grand salon ouvert sur une deuxième terrasse et dans la continuité une vaste pièce au charme fou avec en point d'orge une splendide cheminée d'époque. L'aménagement et les matériaux nobles employés (parquets, plafonds à la française, pierres, voutains, carreaux de ciment ...) confèrent au lieux un caractère fort d'authenticité et de qualité. Les pièces de nuit, installées au 2ème étage, se déclinent en une grande suite parentale et 3 autres chambres avec salle d'eau. De plain-pied, la maison propose également un logement indépendant avec 2 chambres et une salle de bain, une grande pièce multifonctions de 35 m2 (salle de jeux, atelier d'artiste etc..) ainsi qu'une belle cave voûtée. Du volume, de l'originalité et du charme en un environnement apaisant à quelques minutes des commodités et de Nîmes, voici un bien rare à découvrir au plus vite. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4 510 euros et 6 180 euros. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Au coeur d'un village du Gard, entre Nîmes, Uzès et Sommières, cette rénovation contemporaine insoupçonnable depuis l'extérieur, propose 450m2 habitables, agencé autour d'une belle cour intérieure arborée, au calme et sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et sécurisée. La bâtisse offre 11 pièces au total, agencée sur 3 niveaux. La partie principale propose en rez-de-chaussée une spacieuse cuisine avec arrière-cuisine et un très grand salon double. Le 1er étage dispose d'un salon, 2 chambres, une salle d'eau et une lingerie. Le 2ème étage propose 2 chambres avec une salle d'eau, et une suite parentale avec salle de bain comprenant une douche à l'italienne et une baignoire s'ouvrant sur une charmante terrasse. La demeure possède également en rez-de-chaussée une suite indépendante de 60m2 avec salle d'eau et un bureau indépendant de 36m2. Protégée des regards par les hauts murs en pierres qui la constituent, cette bâtisse se prête parfaitement à la réalisation de chambres d'hôtes ou d'une grande maison familiale. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Contact : Delphine Renault Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Très rare : Béziers - Quartier des Arênes villa 7 pièces 180 M² avec piscine + cave 85 M² Béziers Quartier des Arênes : sur une parcelle de 373 M² au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel très calme à 400 mètres du lycée Jean Moulin, magnifique villa rénovée récemment de 265 M² au total: Au sous-sol, une cave de 85 M². Au rez de chaussée, une entrée qui donne sur un séjour/cuisine de 54 M², un salon donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre, et une salle d'eau. Au 1er étage, une suite parentale de 24 M² avec salle d'eau et dressing, 3 chambres de 14 M² minimum et une salle de bains de 8 M². A l'extérieur, un emplacement pour stationner 3 véhicules, une grande terrasse, un jardin et une piscine de 6M x 3M. Les + de cette villa : quartier recherché, au calme dans une impasse, rénovation et matériaux d'excellente qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce magnifique écrin. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Parfaitement situé en plein coeur d'Uzès, cet appartement lumineux allie un esprit moderne et confortable et le charme et l'authenticité de l'ancien. Non loin du grand Duché et de la place aux herbes vous aurez accès à toutes les commodités a seulement quelques mètres à pied. Cet appartement de 120 m2 se compose d'un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec ses murs en pierres apparentes et une grande cheminée ainsi qu'un agréable salon. Une première chambre avec sa salle de bain et son wc indépendant donne un premier espace de nuit indépendant. A proximité, un second espace de nuit avec la chambre en duplex, très bien équipée avec un dressing, son coin salon avec cheminée et sa grande salle de bains et douche avec toilettes. Au dernier étage, un grenier indépendant et un espace bureau offrant d'autres possibilités d'aménagement. Egalement, une grande cave pour entreposer ses vélos. Il est à noter que l'appartement peut aisément être divisé en deux pour un investissement locatif saisonnier ou non.

Cet appartement familiale très lumineux avec ses 8 portes-fenêtres est idéalement situé en bordure de l’Ecusson dans une rue calme, à deux pas du boulevard du Jeu de Paume, à proximité de tous commerces et commodités avec le tramway au pied. Il occupe une grande partie du premier étage d’immeuble en pierre de taille. fin XIXème dont le hall d’entrée, la cage d’escalier et les doubles portes palières témoignent de l’époque. Seulement 4 copropriétaires, 15 lots avec les caves. Appartement lot 5 (200/1 003 tantièmes, cave lot 15 ( 2/1 003 tantièmes) Charges annuelles de copropriété 2 600/3 000 Euros Taxes foncière 2 400 Euros Prix de vente honoraires inclus : 567 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 27 000 euros Prix de vente hors honoraires : 540 000 euros Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2240 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe mas de 182 m2 situé à Argelès-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied de la plage du Racou, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la verdure. La maison principale, pleine de charme et de caractère, se compose d’un salon chaleureux avec cheminée. La cuisine équipée offre un accès direct à la véranda et à la cuisine d’été, dont le four à pizza et son espace plancha vous promettront de longs repas conviviaux sous le climat méditerranéen. Une chambre, une salle d'eau et une grande suite parentale complètent cette partie de la propriété. La maison secondaire, ouverte sur la cuisine d'été, est parfaite pour recevoir famille et amis. Elle comprend une pièce à vivre, deux chambres confortables et une salle d'eau, offrant à vos invités tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. De plus, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, bénéficiant d'une entrée indépendante, est située plus loin sur la propriété, offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Les installations extérieures comprennent une magnifique piscine, un grand atelier de bricolage, un garage et un abri pour voiture. Le terrain arboré de 3500 m2 vous offre la possibilité d’aménager différents d’espaces de loisirs selon vos envies ! Cette propriété exceptionnelle meublée, entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu, offre un cadre de vie paisible et harmonieux, où vous pourrez profiter pleinement de la région.

Située dans un quartier hautement convoité d'Argelès-sur-Mer, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct à la plage en seulement deux minutes. Entourée de pins et implantée dans un cadre idyllique, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, offrant calme et intimité sans vis-à-vis. Rénovée en 2022, la villa est en parfait état et ne requiert aucun travaux. Le rdc se compose d'un spacieux garage pré-équipé pour se transformer facilement en pièce à vivre, rendant possible la création d'un grand appartement, complété par deux suites équipées de salles d'eau Porcelanosa et un bureau ouvrant sur une terrasse ombragée – un véritable havre de paix. Le premier étage propose une cuisine dinatoire Bultaupt bien équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, et deux chambres supplémentaires, avec une salle d'eau partagée. L’étage est complété par une lumineuse terrasse plein sud, idéale pour des moments conviviaux. La villa offre également de multiples prestations de haute qualité, comme une climatisation gainable et un ascenseur, assurant un confort optimal à tous les niveaux. L'extérieur n'est pas en reste avec une douche extérieure très pratique pour les retours de plage. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle tant pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale de prestige que pour les investisseurs. Le potentiel de transformation du rez-de-chaussée en appartement indépendant augmente considérablement la flexibilité et la rentabilité de ce bien unique.

Cette ancienne demeure de vigneron est située au cœur d’un beau village typique de la région. Sa localisation à 20 minutes de la mer et des plages, à proximité du Canal du Midi et non loin de la Vallée de l’Orb est idéale pour résidence principale, secondaire et/ou activité de chambres d’hôtes. Merveilleusement rénovée elle a su conserver tout son charme et son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

HOTEL 4 étoiles Cette élégante bastide est située entre cour et jardin en bordure d'un ravissant village de l'Hérault. Un environnement touristique très porteur et un vignoble réputé constituent des atouts majeurs pour le développement de l'activité hôtelière de cette propriété. 11 chambres en suite Appartement de fonction Gites et dépendances Luxueux Spa, piscine. Cuisine professionnelle Parfaitement entretenu Prix de vente du bien : 2 560 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Magnifique propriété familiale située dans un cadre enchanteur ! Cette spacieuse maison de 330 m², érigée sur un terrain généreux d'environ 4000 m², offre un véritable havre de paix avec son parc arboré, sa fontaine et son espace piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la luminosité et la fluidité des espaces, tous ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes ouvertures. Vous découvrirez une belle entrée, un vaste séjour de plus de 60 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée. Une grande chambre de maître complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux suites parentales, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une troisième salle de bains pour plus de confort. Cette propriété a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux pour un confort de vie optimal. En outre, vous disposerez d'un garage pour abriter vos véhicules et d'un charmant Mazet à rénover selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Nicolas ALLAIN Agent commercial E.I. +33 (0)6 34 16 04 30 [email protected]