ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 3)

SAINT MALO INTRA MUROS - Au pied de la plage du Môle, dans une résidence avec ascenseur, superbe appartement avec 3 chambres face à la mer. Vous apprécierez le vaste séjour avec salle à manger pour avoir + 50 m² qui s'ouvrent sur le Môle, avec une vue panoramique sur la mer et Dinard au loin, une cuisine aménagée et équipée récente séparée, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Au sous-sol, une cave pour ranger les articles de plage et pour Intra-Muros un grand garage.

A 5 minutes de la plage et des sentiers côtiers, c'est la 'Belle des Champs' : sur plus de 2 hectares de bonne terre exploitée en bio par des passionnés, c'est une grande maison de maître fermier de la fin du XIXème siècle entièrement rénovée dans le respect des matériaux et du patrimoine. Cet ensemble unique sera idéal pour une vie familiale tournée vers la nature, une exploitation des gîtes existants et/ou pour un projet de permaculture avec vente à la ferme. À moins de 3 km du bourg de Névez et 2 km du joli port de Kerdruc cette propriété se compose: - D'une grande maison d'environ 150m2 sur 3 niveaux avec une piece de vie de plus de 66 m2, 4 chambres, salle de jeux, une salle de bains et une salle d'eau. - De deux autres logements indépendants loués en gîtes. - Une halle-boutique de 40m2 avec sa terrasse courverte tournée vers l' étang. - Un atelier- buanderie de 25 m2 viabilisé; abri de jardin de 16m2 avec électricité. Une partie du terrain est utilisée en permaculture avec une serre d'environ 150 m2, possibilité d'accueillir des chevaux.

EXCLUSIVITE. Belle rénovation pour cette maison de caractère qui a su conserver le charme de l'ancien en y intégrant quelques touches contemporaines. Au rez de chaussée, l'entrée déssert un salon/salle à manger traversant avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec douche et un wc indépendant. A l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres très lumineuses et une salle de bains avec wc. Un grenier aménageable ainsi qu'un appentis attenants complètent ce bien. Agrémentée d'un joli jardin arboré avec terrasse exposé sud/ouest, cette maison bénéficie également d'une terrasse à l'abri des regards côté EST. Vous apprécierez cette bâtisse pour son cachet et son style épuré située dans un environnement calme à quelques minutes des commodités et de la grande plage. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES C indice 28 . Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450EUR et 2000EUR par an Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous êtes séduits par la commune de QUIBERON, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter l'Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Karen RABUSSIERE - Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient). Prix net vendeur 700 000EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix du bien.

A Vendre : Magnifique maison de maître des années 30 Fabienne Le Dorze votre conseillère immobilière chez Sublimons vous présente cette superbe maison de maître située en plein coeur du centre ville de Muzillac (à 5 min des premières plages et à 20 min du Golfe du Morbihan) sur un charmant terrain de 630 m2 entièrement clos et arboré avec plusieurs dépendances. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette demeure répartie sur 3 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : -Entrée, Séjour et salon traversant : vaste salon et séjour très lumineux offrant une belle vue sur la véranda accessible depuis la salle à manger et la cuisine offrant ainsi une transition harmonieuse vers une magnifique terrasse surplombant le jardin. -5 chambres : spacieuses et confortables parfaites pour accueillir tous les membres de la famille. -Cuisine équipée et aménagée : fonctionnelle et moderne, elle est idéale pour préparer de bons petits repas. -1 Salle de Bain et 2 Salles d'Eau : elles sont bien agencées pour le confort de toute la famille. -Placards : il existe de nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale. Espaces complémentaires : -Chaufferie, grande réserve et buanderie : pratiques pour le stockage et l'entretien de la maison. -Jardin d'hiver : un espace lumineux de détente donnant directement sur le jardin, idéal pour profiter de la verdure en toute saison. -Dépendances : idéales pour ranger tous vos outillages et vélos. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure de caractère qui saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison de maitre n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE DORZE Fabienne - EI - NoRSAC: 981430317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE SUBLIMONS Sandrine DECULTOT vous propose cet appartement au 2 ème étage d' une résidence sans ascenseur au calme à proximité immédiate du centre ville. Il se compose d' une entrée avec placard, 1 buanderie, 1 cuisine aménagée équipée récente, 1 pièce de vie d' env 29 m2 avec accès à la terrasse vue dégagée exposition sud ouest, 1 chambre + 1 bureau (ou chambre d' enfant) , 1 salle de bains. Sandrine DECULTOT 06.84.14.16.88 agent commercial sublimons inscrit au RSAC LORIENT 801606500.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DECULTOT Sandrine - - NoRSAC: 801 606 500, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNE OPPORTUNITÉ PROCHE DINAN ! Découvrez cette maison traditionnelle en granit nichée dans un cadre exceptionnel, au fond d'une impasse, offrant une surface habitable de 200 m². Construite dans les années 60 avec des matériaux de qualité, cette propriété a été rénovée avec soin pour préserver son charme authentique. Située dans un environnement privilégié, cette maison lumineuse de 6 pièces vous accueille avec un hall d'entrée spacieux de 10 m². Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un vaste séjour de 45 m², agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un chauffage au sol, donnant accès à une terrasse de 100 m² orientée à l'ouest offrant une vue imprenable sur le parc paysagé et la ville de Dinan. La cuisine aménagée de 18 m², avec îlot central, bénéficie également d'un accès à la terrasse. De plus, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bains à rénover et un WC séparé. À l'étage, un majestueux escalier en marbre vous mène à un palier desservant 3 grandes chambres, dont une avec dressing, offrant toutes une vue panoramique sur le parc et la ville de Dinan, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Un dressing supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. Le sous-sol total abrite un garage de 45 m², une buanderie, une chaufferie et un atelier, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Cette propriété ravira les amoureux de la nature, offrant calme et intimité, tout en étant à proximité des commerces et des commodités. À seulement 15 minutes à pied du centre de Dinan, vous pourrez profiter de son riche patrimoine historique et culturel. Érigée sur une parcelle d'un hectare, ce véritable havre de paix comprend un parc paysagé de 3000 m² et un bois, offrant un cadre idyllique où petits et grands pourront s'épanouir. Au fil des saisons, vous aurez le plaisir d'observer écureuils, chevreuils et autres animaux sauvages évoluant dans cet environnement préservé. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DESCAMPS Inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720, Tel : 06 51 28 92 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/descamps Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous présente « Rêve de pierre », une magnifique propriété en pierre située à Plouhinec, au calme, entre bois et mer, à proximité immédiate de la Ria d'Étel et de ses magnifiques plages. Cet ancien corps de ferme a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme où architectures traditionnelle et contemporaine s'entremêlent harmonieusement. Un lieu de vie (at)ypique et exceptionnel au sein d'un environnement naturel préservé avec près de 3 hectares de terrain. La demeure principale de 172 M2 développe des espaces généreux et lumineux avec des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce à vivre avec un poêle à bois, d'une cuisine indépendante équipée/aménagée, d'un bureau et d'une lingerie/chaufferie. Une chambre et une salle de bains (baignoire et douche) complètent ce niveau vous offrant le confort d'une possible vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres et un grenier aménageable. Vous apprécierez l'atmosphère et le charme de ces espaces depuis lesquels vous profiterez de magnifiques vues sur le jardin, ses fleurs, son puits et ses jolis murs en pierre, témoins de l'histoire du lieu. Dans le prolongement de la demeure principale se situe une charmante dépendance de 38 M2, idéale pour recevoir vos proches et/ou imaginer une activité de chambre d'hôtes par exemple. Elle abrite au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée et une chambre agrémentée de sa salle d'eau (douche) à l'étage. Ce lieu hors du temps, au calme et à l'abri des regards est aussi un paradis pour les amoureux d'animaux puisque la propriété s'étend sur plus de 3 hectares. A noter, vous disposez également d'un potentiel de 170 M2 (grange et trois garages) à conserver en l'état et/ou à transformer selon vos projets. Terrain de 31790 M2 (parc paysagé, des espaces boisés et des pâtures) / Exposition : sud / Grange 80 M2 (ancien pressoir) / Bâtiment avec trois garages 90 M2 / 5 minutes de Merlevenez / 9 minutes de Plouhinec (commerces et services) / 10 minutes des plages (Lezarouan, Kervégan...) > Reportage photos en cours.

Propriété de charme à proximité du port et des écolesDécouvrez cette élégante propriété située à Vannes, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate du port et des écoles, cette maison est un véritable joyau, à l'abri des regards.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, un salon bibliothèque et une cuisine salle à manger créent des espace conviviaux et chaleureux. Les détails d'époque et les finitions soignées ajoutent une touche de caractère à chaque pièce. Le jardin intimiste, bien exposé, offre un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, une suite parentale spacieuse, deux chambres avec salle d'eau privative et une chambre supplémentaire offrent des espaces de vie privés et confortables. Chaque détail a été pensé pour allier praticité et esthétique.La propriété comprend également une dépendance avec un garage et un studio, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'espace de stockage.Cette maison de charme est une opportunité rare d'habiter au cœur de Vannes, dans un quartier prisé et dynamique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.Port et centre ville de Vannes, écoles à 7 minutes à pied. Gare de Vannes à 5 minutes en voiture. Le prix du bien net vendeur est de 1 345 000,00 euros plus 2,45% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 378 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Résidence neuve rue du Roer : centre ville commerces 5 min à pied. Grande plage de Carnac 5 min vélo. Livrée 2è trimestre 2025. Spacieuse Maison T5 sur 242m2 terrain. 105m2 Carrez+surface inf 1,8m. Non mitoyenne. Exposée sud Ouest. Terrasse, Garage, Parking. Au rez de chaussée : Séjour 36m2, Chambre, salle de bain, wc séparé, rangements. A l'étage : 3 chambres, dressing, salle de bains, wc Frais de notaire réduits Nous consulter Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf

Très rare : Emplacement exceptionnel pour cette résidence de haut standing. Livraison printemps 2025, frais de notaire réduits. Superbe T3bis au dernier étage avec triple expo et Séjour Cathédrale. Front de Mer (sans routes entre la mer et le logement) avec deux terrasses. Spacieux séjour, cellier, parking et cave inclus. Plan intérieur personnalisable. Résidence de grand standing de 16 logements seulement, dans un parc d' 1ha donnant sur la Mer. Piscine chauffée, Résidence close et sécurisée. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel pour cette réhabilitation de standing livrée fin 2024 - travaux en cours. Intramuros de SAINT MALO, près des remparts et plage du Môle, rue de Toulouse/rue d'Entrées. Le charme de l'ancien et le confort du neuf, près des commerces et au calme. Spacieux Duplex de 101m2 (114m2 au sol)/ Ascenseur / Deux Caves / Possibilité achat Parkings. Hauteur sous plafond maximum 7,47m : séjour très lumineux avec double fenêtre et exposition Sud. Plus de photos, vues drone, maquettes, vues aériennes sur rdv visio ou sur site. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Travaux en cours - 53 Rue Ernest Renan, Petite Résidence de standing livrée début 2025. Visitable. T4 1er étage 90m2 avec double terrasse. Expo Sud, vue Mer. Séjour 39m2 BOX et cuisine inclus dans le prix. Prestations standing : Parquet contrecollé dans les chambres, carrelage 60*60 et faïence PORCELANOSA, wc suspendus, volets roulants électriques, receveur douche extra-plat, chaudière gaz individuelle, logement connecté, placards aménagés, baies vitrées alu coulissantes. Port et Commerces à pied. En lot arrière de la rue Ernest Renan, au calme. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf

53 Rue Ernest Renan, Petite Résidence de Standing livrée début 2025. Travaux en cours-visitable. T4 au dernier étage en duplex de 94M2 Carrez et 127M2 au sol. terrasse 8,15m2 Au RDC : 3 chambres séjour sde et cellier En duplex : appartement de 30m2 au sol avec SDE-wc. Box inclus. Vue Mer. Expo Est et Sud, pas de vis à vis. Parquet contrecollé dans les chambres, carrelage 60*60 et faïence PORCELANOSA, wc suspendus, volets roulants électriques, receveur douche extra-plat, chaudière gaz individuelle, logement connecté, placards aménagés, baies vitrées alu coulissantes. Port et Commerces à pied. En lot arrière de la rue Ernest Renan, au calme. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Travaux en cours-53 Rue Ernest Renan, Petite Résidence de Standing livrée début 2025. Travaux en cours - visitable. Spacieux T3 en duplex dernier étage. 90m2 au sol. En duplex : vue mer. BOX ET CUISINE INCLUS dans le prix. Frais de notaire réduits. Parquet contrecollé dans les chambres, carrelage et faïence PORCELANOSA, wc suspendus, volets roulants électriques, receveur douche extra-plat, chaudière gaz individuelle, logement connecté, placards aménagés, baies vitrées alu coulissantes. Port et Commerces à pied. En lot arrière de la rue Ernest Renan, au calme. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE Au centre d'un charmant bourg à 7 kms de Vannes, je vous propose cette magnifique maison de pierres exposée sud. Sur un beau terrain paysagé, cette maison de charme atypique présente de nombreux atouts sur une superficie totale de 220 m2 entièrement rénovée avec goût et 120 m2 à rénover. La demeure principale toutes en pierres présente une belle entrée bureau, qui permet d'accéder à un  large séjour traversant doté d'un poêle insert. La cuisine attenante est aménagée équipée par un décorateur local renommé. Une terrasse plein sud sans vis à vis ouvre sur le jardin avec un puits en pierres qui lui confère charme et élégance. Au rdc, on trouve une pièce buanderie, une petite cave à vin et un point sanitaire. Cette partie peut changer de destination et devenir une chambre en rdc avec salle d'eau.  Les deux étages auxquels on accède par un bel escalier en bois, nous font découvrir les espaces nuits. Le 1 er niveau accueille 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau est aménagé avec une très belle chambre dite parentale avec une pièce dressing ou bureau, et une salle d'eau en pierres de bourgogne avec double vasque. Vue rivière depuis les chambres. Le jardin paysagé de la longère fait plus de 650 m2 et est élégant et avec son puits en pierres et sa terrasse sud. Un espace parking avec portail, un garage atelier de 25 m2 avec porte électrique complètent l'ensemble. Sur une partie de l'étage de la maison, vous découvrirez deux appartements à entièrement rénover sur une superficie totale équivalente à 120 m2. Ces logementsT3 et T4 bénéficient d'une entrée indépendante depuis la ruelle derrière la maison. Ils composent la partie haute d'une aile de la demeure de pierres. Ils peuvent devenir de charmants appartements mansardés pour une mise en location. L'un comprend 2 chambres et l'autre 3 chambres et sont en duplex avec un espace cuisine en rdc et une salle d'eau chacun. Pas d'accès au jardin et pas de terrasse ou d'extérieur pour ces deux logements indépendants. Cette propriété élégante et typique vous séduira de par sa localisation en plein centre et proche de la rivière du Bono à laquelle on peut aisément accéder à pied ou en vélo.  La commune est sur VANNES AGGLOMERATION et bénéficie des liaisons bus kiceo. Commerces à pied et Vannes port et gare à 15 minutes. DPE D GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4921 et 6657Euros Prix de vente 1 249 390 euros incluant frais d'agence de 3% soit 1 213 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364790- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

PROJET UNIQUE - Cet ensemble composé d'une maison principale et d'une maison d'invités est niché au coeur du bourg de l'Ile aux Moines, à proximité immédiate des commerces, des plages et du port. Dans son environnement paisible, ce projet d'architecte s'inscrit harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement aménagé, préservant ainsi toute la magie et l'authenticité des lieux. Conçue avec une attention particulière à la fluidité, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence est un lieu de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. Sa structure bois, son isolation en fibres naturelles, son bardage et sa toiture en bois témoignent d'un souci constant de qualité et de durabilité. D'une superficie totale de 141 m² environ, l'ensemble se déploie judicieusement sur une belle parcelle de 623 m². La vie s'organise en toute convivialité au rez-de-chaussée, avec un séjour ouvert sur une vaste terrasse bois exposée au sud, une cuisine attenante, un cellier, un WC invité et une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. A l'étage, une galerie ouverte sur le séjour, profitant de la lumière apportée par les baies vitrées au sud, mène à trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. La maison d'invités de 40 m² environ offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou un atelier selon vos envies. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ; à l'étage, une chambre supplémentaire avec mezzanine donnant sur le séjour. Cet ensemble de deux maisons est proposé avec des finitions de qualité, comprenant peintures, revêtements de sol, salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud , l'utilisation de matériaux biosourcés, le poêle à granulés et la ventilation double flux garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Vous aurez également la possibilité de louer un box de rangement d'environ 7 m² dans une annexe indépendante pour vos vélos, paddle ou mobilier de jardin. Un véritable projet de vie au coeur de la perle du Golfe du Morbihan, à seulement 30 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV. Venez le découvrir et visiter les lots en cours de finition ! Le prix de vente est fixé à 960.000,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 932.038,00 euros net vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je vous propose de me recontacter au 06 16 57 45 68 ou par mail [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - [email protected] agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris Mandat ref :3619313-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : Superbe maison d’armateur au pied des plages située entre Rochebonne et Rothéneuf. Profitez du charme de cette demeure de caractère construite en granit, dans un environnement hors du commun. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée s’ouvrant sur un salon séjour de belles taille avec lumière traversante d’est en Ouest, une cuisine fermée lumineuse, ainsi qu’une chambre disposant d'une petite vue Mer, attenante à sa salle d’eau équipée d'une cabine de douche hydro massante. L’étage se compose de deux chambres en enfilade, ainsi qu’une suite parentale avec accès à la salle de bain où un bel aperçu mer vous attend. Cette maison dispose également d’un rez-de-jardin de 40 m² environ pouvant être exploité à titre commercial, libéral ou saisonnier. Le vaste garage vous permettra d’accueillir deux véhicules. Quoi de mieux qu'un beau jardin, arboré et clos, exposé Ouest ? Vous profiterez ainsi d’un magnifique ensoleillement de fin de journée pour recevoir famille et amis. Et pourquoi pas descendre à la plage en deux minutes à pied pour admirer un beau coucher de soleil ? Unique sur le secteur à visiter rapidement! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

GUIDEL - En exclusivité - Du volume et un environnement exceptionnel pour cette maison nichée dans un écrin de verdure, située proche centre, offrant en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un dégagement , un wc, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative et wc, une buanderie. A l'étage : une confortable mezzanine avec accès terrasse, une lingerie ou bureau, trois chambres, une salle de bains, un wc, une salle d'eau. Superbe jardin paysagé, garage et grande cave. Référence agence : 871

Emplacement de premier ordre, A proximité directe du centre-ville, des écoles et des Halles, venez découvrir cette maison de 215 m2 à l’ambiance chic et raffinée entièrement rénovée avec talent. Edifiée en 1950 cette irrésistible maison familiale est répartie sur trois niveaux. Le hall d’entrée aménagée avec de grands placards sur mesure donne le ton et s’ouvre sur un vaste et chaleureux séjour de 60m2 agrémentée d’une harmonieuse cuisine A/E aux mobiliers haut de gamme communiquant sur un agréable jardin entièrement clos de murs qui nous invite à la quiétude et à la sérénité… Le premier étage propose trois chambres à l’esprit cosy sur parquet bois, un dressing, une salle de bain épurée et moderne équipée d’une douche et d’une baignoire. Le MUST : une véranda en accès direct sur un toit terrasse exposé plein sud pour se détendre ou bouquiner… Le deuxième niveau toujours sur parquet distribue trois spacieuses chambres et une salle d’eau. Pour l’aspect pratique: Chaque niveau de la maison dispose de WC, un garage offrant stationnement et stockage et une buanderie complètent les prestations de cette maison qualitative qui conjugue EMPLACEMENT, VOLUME et PRESTATIONS. Amoureux du centre-ville à l’âme citadine, c’est l’OPPORTUNITE IMMANQUABLE! À visiter sans attendre!

Nichée au coeur de la charmante ville de Morlaix, cette demeure familiale, témoin du passé depuis le XVe siècle, offre un lieu de vie des plus singuliers. Cette maison de caractère déploie tous ses charmes sur une surface de 246m2, surplombant la ville, offrant ainsi une vue imprenable. Loin de l'agitation, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort d'une maison chaleureuse. De nombreux éléments du passé y ont été conservé : trois arcades, les vestiges de la Collégiale, le pan de rempart. (La bâtisse n'est pas classée). L'escalier en pierre, sentinelle d'un temps révolu, guide nos pas vers cette oasis de quiétude. Le jardin et la terrasse bien entretenus sont parfaits pour profiter des moments en famille ou entre amis. A l'intérieur, cette belle demeure déploie ses vastes espaces sur trois niveaux. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, adaptées aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle, artistique ou touristique. Les pièces spacieuses sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Le rez-de-chaussée révèle ses secrets, un bureau propice à la créativité, une chambre intime, une buanderie comme autant de témoins silencieux de vies passées. Au premier niveau, patientez dans le salon d'accueil avant de découvrir un espace de vie très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et sa belle exposition. Une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste chambre viennent parfaire ce niveau. Le deuxième étage dévoile aujourd'hui quatre chambres ainsi que deux salles d'eau. Un vaste volume offrant un grand potentiel d'aménagement à inventer selon les envies. Cerise sur le gâteau, le dernier niveau permet d'agencer également une partie du grenier. La vue sur le viaduc est à couper le souffle ! Les amoureux de l'histoire, des vieilles pierres trouveront dans ce lieu une source d'inspiration pour leurs projets : tables, chambres d'hôtes, lieux de réceptions ou pour un projet d 'hébergement. Très beau potentiel pour ce bien atypique où le calme, le caractère, les beaux volumes et la luminosité sont les atouts incontestables de ce bien. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4470 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20 000 euros soit 430 00 euros net vendeur. Contact Sandrine Gaveston : 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200 000 euros. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)