ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 40)

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Miroir d'eau », une maison d'architecte de 156,5 M2 (162 M2 au sol) avec piscine et spa située face au Golfe du Morbihan à Baden en Bretagne sud. L'entrée s'ouvre sur un espace déplafonné avec son escalier design. Sa pièce à vivre de 50m2 offre différents espaces d'intimité et se prolonge par une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte. Une cheminée suspendue de la marque Focus agrémente l'ensemble et apporte une douce chaleur. Entièrement tournée vers le jardin, la maison dispose de grandes baies à galandage qui vous permettent de profiter de jolies perspectives sur le Golfe et de gommer les frontières entre les espaces intérieurs/extérieurs. Une configuration idéale pour profiter de la terrasse, de la belle piscine et du spa. Une suite parentale (dressing, salle d'eau (douche)) complète ce niveau et vous offre ainsi le confort d'une possible vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, trois belles chambres vue Golfe et une salle de bains (baignoire et douche). Très fonctionnelle, la maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage avec un espace atelier. Cette demeure est un bien rare sur ce secteur de Baden prisé pour son calme et son environnement naturel préservé. Terrain clos et paysager de 1100 M2 / Piscine couverte 9 X 4,5 mètres, local technique et Spa 6 places / Garage avec un atelier et espace parking /5 minutes du bourg de Baden (commerces et services / 3 minutes du Club Nautique de Baden / 3 minutes de Port Blanc (embarcadère pour l'Ile aux Moines) / 8 minutes du Golf Bluegreen Baden / 15 minutes de Vannes et d'Auray > Reportage photo complet sur demande, discrétion souhaitée.

En Bretagne Sud, face à la mer, un manoir avec accès privé au rivage et son parc arboré de plus d'1 ha. La demeure est implantée à l'écart de la ville, à flanc de coteau, dans un site chargé d'histoire qui abrite les vestiges d'un établissement de salaison gallo-romain. Les récits disent qu'elle serait posée à même les fondations du château mythique du roi Marc'h. La légende locale conte le destin tragique de son neveu Tristan et de sa belle, Iseult. Par la magie d’un philtre, le jeune homme s’éprend de la fiancée de son oncle, le roi de Cornouaille. Pour échapper à son courroux, les jeunes gens s'enfuient sur un ilot proche qui aujourd'hui porte toujours le nom de l'amoureux. Pour descendre vers le rivage, une voie privée à l'accès confidentiel permet au visiteur de découvrir progressivement le panorama sur la baie. Un chemin sinueux mène à un portail de bois encadré de pilastres qui ouvre sur le parc. Un muret de pierre sépare la propriété du cheminement public piéton qui la longe. Le logis sous sa forme actuelle fut construit puis agrandi dans la première moitié du 20ème siècle en pierres de réemploi, principalement issues du démontage de manoirs et abbayes de la région. Il présente un volume massif, des façades sobres et non ordonnées percées de nombreuses baies. La toiture d'ardoises à chenaux débordants affiche une certaine fantaisie. Elle est ponctuée de multiples lucarnes à croupe, surmontées d'épis de faitage tous différents.

Vannes, quartier ouest. Grande maison indépendante rénovée dans un esprit contemporain offrant 190 m2 habitables environ : une grande pièce de vie traversante, séjour cheminée et espace repas, cuisine aménagée équipée, ouvrant de part et d'autre sur un balcon. Deux chambres, salle d'eau, wc, trois grandes chambres à l'étage, bains privatifs, salle d'eau avec wc. Deux appartements d'amis (T2 et T3) labellisés Gîtes de France, en rez-de-jardin, avec pour chacun une entrée indépendante et un jardinet privatif. Chaufferie, buanderie, combles. Carport, tiny-house, grande pergola, jardin fleuri et arboré, portail automatique. L'ensemble en très bon état sur un terrain clos d'environ 647m2 à proximité des écoles/universités, d'Arradon et des plages sur le Golfe du Morbihan. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris

Venez découvrir cette villa d'architecte familiale de standing, bénéficiant des prestations intérieurs haut de gamme, avec son architecture pensée dans les moindres détails pour vous offrir un maximum de confort de vie et de fonctionnalité. La villa se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée dans hall avec placards de rangement, une très belle pièce de vie baignée de lumière avec son salon et sa salle à manger offrant un accès à la terrasse exposée plein SUD, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec aussi son accès à la terrasse, une pièce à usage de salon boudoir, un dégagement desservant un salon/ pièce de feu avec cheminée insert, une arrière cuisine équipée avec de nombreux rangements, une buanderie avec accès de service sur le jardin, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing et son accès privatif à la terrasse, un dégagement avec placards et un WC indépendant. Cette maison vous offrent deux étages indépendants comprenant : Dans la première partie: un dégagement, deux belles chambres avec placards de rangements sous pente ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans la deuxième partie : un dégagement sur une belle mezzanine et son coin bureau, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous bénéficiez aussi d'un garage indépendant avec porte motorisée, ainsi que d'un local de stockage à usage atelier. Vous pouvez aussi garer vos véhicules sur dans cour bitumée par son accès avec le portail. Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette villa, de sa luminosité, de sa grande capacité d'accueil, et de ses coins nuits indépendants avec leurs points d'eau. La qualité des finitions est remarquable , les matériaux sont de toute première qualité et les équipements haut de gamme. Sa situation, à quelques pas des commerces et des plages, vous séduira. Pour ce qui concerne la partie du jardin entièrement clos, quant à elle, offre un espace de détente privé où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Au coeur de la cote de Granit Rose, Trébeurden est une ville connue où il fait bon vivre à 2 km du port de Plaisance et connue aussi pour ses balades sur le sentier des douaniers avec ses paysages et ses vues sur ce littoral fascinant. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!! Bien rare sur le marché !!! Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DEUX LONGERES DE CHARME EN CAMPAGNE - Dans un cadre privilégié, à seulement 10 minutes des plages de sable blanc et à 1.8kms de toutes les commodités, voici une propriété pleine de charme. Elle se compose d'une première longère en pierre rénovée de 141m² avec ses 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée et son extension intégralement vitrée plongeant sur le jardin. La seconde longère en pierre de 123m² correspondant aujourd'hui à un local commercial évolutif (habitation, gites, salle de réception ou autre). L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 6356m² composé d'un grand parking, d'un jardin, de prairies et d'un ruisseau. Très belle exposition. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 € Honoraires : 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Andrée FLOC'H, Tél. : 0681025645, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 792 271 397

A VENDRE, PLEMY, 2km du bourg et 30mn de SAINT BRIEUC (2h15 de PARIS par la LGV), ancien moulin en pierres entièrement rénové (225m2 habitables + dépendances) sur un parc boisé de 7834m2 avec ruisseau, comprenant : vaste séjour avec insert , cuisine aménagée équipée, salon avec cheminée (toit cathédrale); au 1er étage: palier, chambre avec salle d'eau privative et wc, 2 autres chambres, wc, salle d'eau avec wc; au 2ème étage: palier, 2 chambres avec bains privatifs, lingerie, wc; 2 dépendances : une avec atelier et poêle, l'autre composée d'un garage et cellier et à l'étage: 2 pièces aménagées; cour pavée, piscine extérieure chauffée, RARE A LA VENTE, BEAUX VOLUMES, BELLES PRESTATIONS, CHARME. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITÉ A SAISIR A DINARD LIVRAISON 2ème TRIMESTRE 2025 Petite copropriété privée et sécurisée de 9 maisons de type 4 à type 6 de grand standing Architecte Ch. Bachmann Suites parentales au rez-de-chaussée avec salles de bain privatives Garages privatifs fermés Norme RE 2020 La résidence Villa Gaïa est située à l'entrée de la ville, dans un secteur résidentiel privilégié et calme, au 43 rue de l'Orillois. Le centre-ville historique de Dinard ne se trouve qu'à 5min en voiture, ainsi que la sublime plage du Prieuré qui offre une vue imprenable sur Saint Malo. A seulement 15min à pied, vous retrouvez les commerces nécessaires aux besoins du quotidien. Enfin, le célèbre parc du Port Breton n'est qu'à 18min à pied, vous offrant ainsi un espace vert pour vous ressourcer le temps d'une balade ou d'une séance de sport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marine CHAPLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Élégance, Prestige et Histoire s'entremêlent sur une propriété exceptionnelle située dans la magnifique région de la Côte d'Émeraude, non loin de la Rance. Offrant plus de 900 m² de surface au sol, cette somptuosité architecturale est composée de 3 bâtiments en pierre, parfaitement préservés, s'imprégnant de l'histoire et du charme du passé. La propriété inclut une majestueuse maison de maître qui saura vous impressionner par sa grandeur, son raffinement et sa caractéristique unique. En complément, la propriété regroupe aussi 7 gîtes chaleureux, où l'ambiance conviviale et l'écrin naturel sont les maîtres-mots, ainsi qu'une maison principale spacieuse, idéale pour y accueillir confortablement une grande famille. Le terrain de plus de 3 hectares offre un mélange de prairies et bois, garantissant tranquillité et intimité. Vous aurez également le plaisir de découvrir une mare qui ajoute une touche de quiétude à ce paysage bucolique. Pour les beaux jours, la piscine est là pour vous rafraîchir et passer des moments conviviaux. GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT ENCORE POSSIBLE !!! En plus de 20 années d'expérience en immobilier, notre objectif premier est de vous accompagner à chaque étape de cette acquisition. Posséder un bien d'exception comme celui-ci est une expérience qui va au-delà du simple achat immobilier. C'est l'opportunité de devenir gardien d'un morceau de l'histoire tout en créant la vôtre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur ce lieu d'exception et permettre à votre rêve de devenir réalité.

Cette maison, entièrement rénovée en 2017 et située dans un quartier paisible proche du célèbre Golf Blue Green et de la plage des Vallées, offre une surface habitable de 192 m² environ, érigée sur un terrain paysagé de 578 m². Une entrée séparée et lumineuse grâce à sa verrière dessert un espace de vie généreux de plus de 60 m² comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée de belles prestations ainsi qu'un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Le premier étage, revêtu de parquet d'origine, propose une vaste chambre exposée à l'est et dotée de placards ainsi qu'un bureau avec de nombreux rangements et deux autres chambres lumineuses dont l'une s'ouvre sur un balcon. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent également ce niveau. Un solarium spacieux orienté sud-ouest et surplombant le jardin paysagé offre un espace supplémentaire de quiétude pour profiter des journées estivales. Un bel escalier en châtaignier d'origine mène au deuxième étage qui offre un vaste espace de détente sous les combles ainsi qu'une chambre équipée d'une salle d'eau privative avec toilettes. Pour vos besoins de rangement et de commodité, la propriété comprend un abri de jardin, un garage et une vaste buanderie indépendante équipée de placards. Idéale pour profiter de la célèbre station balnéaire du Val André en famille ou entre amis, cette propriété dotée d'une installation domotique, offre un cadre de vie convivial, harmonieux et fonctionnel, avec des espaces bien pensés et une rénovation de qualité. Prix FAI : 896 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

- Sous d'Achat Acceptée - En Exclusivité chez 'Villa d'ici' une des plus belles vues sur la Pointe de la Torche Belle maison familiale sans travaux à prévoir avec la plage à pieds à quelques centaines de mètres. Une vue dégagée sans construction possible. Aucune nuisance ! Un chemin en gravier pour accéder à la maison, sans voisins proches. Une vue sur la Pointe et les dunes de la terrasse et du rez de chaussée ! Elle se compose au rez de chaussée d'un grand séjour sur terrasse au Sud/Ouest avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc, 1 réserve, 1 chaufferie, 1 garage 1 voiture. Un bel escalier nous mène sur une grande mezzanine avec espace nuit face à l'Océan, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain avec wc. Un grenier pour stockage. Jardin clos, puits en eau. Taxe foncière 1200 euros. Assainissement individuelle conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

A l'abri des regards et seulement à 150 m de la mer, cette jolie maison ossature bois de 2003 ne manque pas de charme. Idéalement située, elle dispose d'un agréable jardin clos avec dépendance aménageable. Descriptif : Construite il y a 20 ans, la propriété est parfaitement entretenue et dispose de nombreux atouts dont le premier est sa luminosité avec sa pièce de vie sur beau plancher baigné de lumière grâce à 3 baies donnant sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée récente complète la pièce principale. Une chambre parentale de belle taille avec sa salle d'eau et son dressing pour ce niveau. Des toilettes et une arrière cuisine complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux belles chambres avec fenêtres balcon et une salle d'eau avec des toilettes. Le jardin dispose d'un belle dépendance avec eau et électricité et d'une piscine couverte. Environnement : Au calme d'un secteur résidentiel tranquille, les plages et chemins de promenade sont à 150 m. Les commerces à 5 minutes. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Discrète et élégante, à l'abri des regards mais pourtant installée dans un charmant village au calme, cette propriété de 1991 saura vous séduire par la sobriété de son architecture Île-de-France. Son jardin entièrement clos de murs lui confère un charme tout particulier avec son espace jardin à la française et son espace piscine. L'intérieur n'est pas moins séduisant avec ses 300 m² habitables. Descriptif : La maison dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée ouvrant sur un salon-séjour de très belle taille donnant sur l'espace piscine, ainsi que sur une cuisine avec espace dînatoire. Vous trouverez à une extrémité un salon, salle tv et de l'autre, une suite parentale avec une belle chambre agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Ce niveau se termine par un toilette et une lingerie. A l'étage, un dégagement ouvre sur un salon-tv, cinq chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un toilette. Un espace sauna complète le niveau. La propriété dispose de deux belles dépendances : l'une faisant office de garage avec grenier (possibilité d'aménagement différent) et l'autre faisant office de remise avec 2 niveaux en parfait état. Une belle piscine couverte et chauffée. Environnement : A 3h30 de Paris, à 25 minutes des plages et à 5 minutes de tous les services, cette propriété bénéficie d'une belle localisation. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PACE KERMARREC habitation vous propose de découvrir cette contemporaine aux VOLUMES GENEREUX située en IMPASSE. Une vaste entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière, un salon TV et une cuisine aménagée et équipée conviviale pour les repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une chambre avec espace dressing et salle d'eau privative. A l'étage, une coursive mène à deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Les nombreux rangements, les finitions de qualité et la décoration soignée vous charmeront à coup sûr ! Pour votre confort, cette propriété rare sur le marché inclut également une buanderie, un garage et une cave. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. ' classe énergie : Réf. T35397 Prix FAI : 789 900 euros dont 4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KARACTERRE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette belle bâtisse du 19ème siècle : une oasis de charme au coeur de Melesse (35) - À découvrir absolument. Bienvenue dans cette magnifique bâtisse de caractère, une demeure élégante alliant l'authenticité du passé au confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure d'environ 3800m2, cette propriété offre une intimité totale, loin des regards indiscrets, tout en étant idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et services de Melesse, à moins de 10 minutes de St Grégoire. En franchissant les portes de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel. Les espaces de vie généreux et lumineux offrent un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Cette charmante bâtisse de 260m2 offre un espace familial spacieux et flexible. Elle comprend six chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec ses WC et sa douche balnéo, 3 chambres mêlant charme et volumes généreux, une salle de bain et un WC, et enfin une dernière chambre sous comble avec sa propre salle d'eau. Dans la cuisine dinatoire entièrement équipée, modernité et authenticité se rencontrent harmonieusement. Spacieuse et lumineuse, elle offre un espace fonctionnel où chaque détail est soigneusement pensé. L'insert à bois ajoute une touche chaleureuse et conviviale, tandis que les matériaux nobles et les finitions raffinées renforcent son caractère authentique. C'est un lieu où il fait bon cuisiner et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Dans le salon spacieux et chaleureux, l'authenticité se mêle au confort pour créer un espace de vie où il fait bon se retrouver. Accentuée par une hauteur sous plafond impressionnante et de belles poutres apparentes la pièce est animée par la présence imposante d'une cheminée majestueuse et d'un poêle à bois Godin, symbole d'artisanat et de qualité, prêt à diffuser une chaleur enveloppante dans toute la pièce. Pour un confort optimal, l'alimentation en eau provient à la fois d'un puits et du réseau de la ville, tandis que le chauffage de l'eau est assuré par des panneaux solaires, offrant une solution écologique et économique. À l'extérieur, le vaste terrain est un véritable havre de paix et le jardin est soigneusement aménagé. La piscine, entourée d'une terrasse ensoleillée, est le lieu parfait pour se détendre et profiter des joies de l'été en toute intimité. De plus, la propriété dispose d'une grange aménageable : création de nouvelles chambres pour recevoir ou un espace de travail distinct… laissez libre cours à votre imagination. Cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne environnante et la proximité des commerces et services urbains. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette rareté et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception à Melesse ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.  Réf 526. Le prix de vente de 756 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 720 000 euros. Honoraires : 36 000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Virginie CONAN : 06.16.84.20.94, RSAC RENNES 984 606 285. DPE C (147 kWh/m²) et GES C (22 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~3 000 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 000 €

Charme et caractère indéniables pour cette petite propriété composée d’une gentilhommière du XVII ème siècle (230 m²) et ses anciens communs aménagés en maison d’amis (50 m²) 7 pièces principales dans le logis dont un salon sur magnifiques dalles de granit, salle à manger avec boiseries, bibliothèque, 4 chambres, 3 pièces d’eau Le tout parfaitement restauré sur terrain de 1500 m2 clos de murs de pierres et formé d’une cour fermée par un porche et d’un jardin d’agrément joliment paysager, aspecté au sud avec petit oratoire, puits et bassin, un vrai ravissement! Il est naturellement possible de garer ses véhicules (deux garages et 3 places de parking) à l'intérieur de la propriété. Idéale propriété de famille à proximité des commerces, des transports (gare TGV à 5 minutes), des plages, des centres d'intérêt et d'activités de SAINT MALO. REF: CEM213

BARNES COTE d'EMERAUDE vous propose: Située dans un quartier extrêmement convoité, aux pieds des fameux Rochers Sculptés de ROTHENEUF cette belle maison contemporaine de 190 m². Construite en 2009 avec des matériaux de belles factures elle se compose au RDC d'une entrée avec dressing ouverte sur un salon séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau et une buanderie. Au premier étage une master parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau, trois chambres et une salle d'eau. Un petit aperçu mer se dessine depuis l'une des chambres. Un spacieux garage avec pièce en mezzanine au dessus pouvant servir de bureau ou salle de jeux. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 825 m² avec une piscine chauffée. Emplacement stratégique et idéal au pied de la plage et des commodités du bourg de ROTHENEUF. Atout et charme pour cette propriété à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose : Situé en hyper centre de DINARD dans un immeuble emblématique un appartement de 81 m² bénéficiant d'une pleine vue mer, d'un accès direct à la plage et aux promenades. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec deux baies vitrées offrant un paysage à couper le souffle sur SAINT MALO et ses Iles, une chambre avec cette même vue mer et comprenant sa propre salle d'eau, une cuisine avec une fenêtre exposée plein EST offrant un aperçu sur la digue et la plage de l'Ecluse et une salle de bains. Possibilité de stationnement sécurisé et utilisation de l'ascenseur. Une cave complète le bien. Atout et charme incomparable de l'époque pour cette résidence les pieds dans l'eau et proche de toutes commodités. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette maison à vendre à Sarzeau, sur la Presqu'ile de Rhuys, avec un jardin de 3100 m²offre une belle vue mer et un accès direct à une belle plage familiale. Cette propriété, d'une superficie de 245 m2, comprend 2 maisons construites dans les années 70. Chacune de ces 2 maisons ont besoin d'une rénovation totale. La maison principale d'une surface de 170 m2 environ comprend au RDC : entrée, séjour-salon-cheminée-cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau-wc, bureau, salle d'eau, chaufferie/buanderie et à l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau, wc La seconde maison, d'une superficie de 75 m2 environ comprend une pièce de vie au RDC avec cellier/buanderie, salle d'eau et à l'étage 1 chambre avec lavabo-wc, 2 chambres communicantes avec salle de bains, wc Un double garage, cellier et préau pour 3 véhicules complètent cette ensemble. Les 2 maisons profitent d'une exposition Sud et Ouest. Situées dans une impasse, au calme, ces 2 maisons de charme et de caractère en accès direct plage en font un bien hors du commun. Une situation au coeur du village, dans une impasse vous garantie calme et ambiance familiale. Le port de St Jacques avec bars et restaurants sont accessibles à 2 kms env. Les commerces de Sarzeau et ses marchés sont à 8 kms. Pour les Golfeurs, vous serez sur le green en 10 mn avec la proximité du Golf de Saint Gildas de Rhuys. Le port du Crouesty avec sa marina, sa thalassothérapie, ses commerces sont à 14 kms. Vannes, la gare TGV est à 30 kms. Ref Br2- 782 Votre contact pour toutes précisions complémentaires : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Agence Bretagne Sud Sotheby's Int. Realty 14, Rue du Port - 56 000 VANNES Immobilier de Prestige en Bretagne

L'agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente cette belle maison de capitaine idéalement située sur le célèbre port de la Trinité sur mer. D'une surface de 138 m2 environ, la maison profite d'une très belle vue mer de toutes les pièces et comprend 5 chambres au total : 3 chambres avec salle d'eau-wc privative et 2 autres chambres se partageant 1 salle d'eau, wc Au rez-de-chaussée, la maison comprend une belle pièce de vie vue mer et une chambre avec salle d'eau-wc En rez de jardin vous découvrirez la cuisine équipée et aménagée, cellier/buanderie et un second espace de vie pour la prise des repas. Au 1er étage, les 2 suites (avec salle d'eau privative-wc) bénéficient d'une très belle vue mer à la fois sur le port et sur le chenal de la Trinité sur mer. Au second étage, la vue mer est superbe. Vous ressentirez immédiatement l'ambiance chaleureuse qu'offre les 2 autres chambres qui se partagent 1 salle d'eau, wc. Cours fermée pour vos vélos, scooter, trottinettes etc... Exposition Est et Ouest - Terrain de 90 m2 environ. Très bien située, cette maison est idéale pour profiter de la Trinité sur mer, du port de plaisance, des commerces et des belles plages de Port Biren, Kerbihan ou encore celle de Kervillen. Sa situation vous permettra de tout faire à pied ou/et à vélo. Gare TGV d'Auray à 17 kms Ref Br2-579 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Au cœur du Golfe du Morbihan, l'agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente en exclusivité cette maison ancienne rénovée et agrandie située à l'île d'Arz, à quelques minutes du bourg, des plages, de la cale de Pen Raz avec ses corps morts et à proximité de l'école de voile. Au calme et abrité des vents, vous bénéficierez de son environnement protégé. Familiale, cette maison neuve d'une surface utile de 146 m2 présente des volumes généreux, fonctionnels et lumineux. Combinaison parfaite entre pierre et bois pour cette rénovation. La maison est mitoyenne. Cet ensemble a été pensée pour dégagée une harmonie globale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 34 m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, le cellier-buanderie. Chambre ou bureau, salle d'eau-wc complètent ce rez de jardin sans vis à vis. L'étage comprend une belle surface que l'on imagine facilement en salon TV, bureau ou en bel espace détente. 2 chambres et 1 salle d'eau-wc. Fabuleux dortoir au second niveau avec une ambiance particulièrement chaleureuse. Pour le rangement (paddles, salon de jardin...), un abri de jardin en bois sur dalle béton. Vous aurez le loisir d'aménager le terrain d'une surface de 531 m2. Exposition Est - Sud et Ouest. Chauffage en plancher chauffant basse température électrique pour une régulation parfaite. Production d'eau chaude sur ballon d'eau chaude thermodynamique. Ref Br2- 758 Valérie Le Bénézic : 06 58 54 61 10 Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty située à Vannes, au 14 rue du port, spécialisée en immobilier sur le Golfe du Morbihan et toute la Bretagne.