ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 44)

Opportunité ! Deauville St-Arnoult, en frais de notaire réduits, villa d'architecte à ossature bois de 286 m2 au sol environ pour 252 m2 Carrez sur un jardin engazonné et clôturé de 935 m2 environ au coeur du domaine privé Le Village d'Artistes. Exposée Est Ouest, elle offre une réception de 55 m2 environ avec salon séjour et cuisine, une buanderie, 3 chambres de 15, 20 et 30 m2 au sol dont 1 en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, 1 salle de bains à l'étage, 3 WC et un sous-sol total donnant sur une cour anglaise et potentiellement aménageable en home office, espace bien-être, salle de sport ou home cinéma. Chauffage au sol basse température au réez de chaussée, radiateurs à inertie à l'étage. Garage individuel fermé et carport, terrasses extérieures bois. Livrée brut de décoration, vous finalisez l'aménagement intérieur selon vos goûts. Toutes assurances dont Dommage Ouvrage souscrite. Garantie décennale. Disponible immédiatement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amine DJELLOULI, Tél. : 07 50 95 09 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 832 472 278

Très rare à la vente, Propriété de 1780 entourée de 2 hectares de jardin avec nombreux fruitiers (Pommiers, poiriers, framboisiers, tilleuls, marronniers, cerisiers) et de prairies en plein coeur de la Baie du Mont Saint Michel. La maison est située dans la partie la plus dynamique de la Baie (entre Avranches et Granville). Depuis la maison, en suivant la route de la côte, on traverse les plus beaux villages : Genêts, Le Bec d'Andaine, Dragey, Saint Jean le Thomas, les falaises de Champeaux, le plus beau kilomètres de France. Carolles, Jullouville, Saint Pair sur Mer. Les plages sont à 10 minutes. Granville 25 minutes. La Pointe du Grouin du Sud avec sa vue magique sur le Mont au "bout de la rue", d'où partent les traversées vers le Mont. - Maison principale 450m² (3 plateaux de 150m² + sous sol total) - Chaudière fuel. Très Très lumineuse; Grandes Fenêtres. Volets intérieurs. Hauteur sous plafond. Parquet. Carreaux de ciment d'origine. Moulures. Escalier et paliers généreux avec des ouvertures sur la nature. Tous les éléments d'époque ont été préservés. - Rez-de-de chaussée Cuisine familly room de 50m² haut de gamme, entièrement équipée, réalisée sur mesure par un menuisier, plan de travail en dekton Grande cheminée en pierre qui fonctionne très bien 2 grands salons, chacun avec cheminée 1 salon de lecture, avec cheminée une salle de douche avec toilettes Toilettes indépendants Accès à la cave (150m2 de cave saine avec en plus un accès extérieur) - Premier étage 4 grandes chambres au total Dont une suite parentale (chambre avec cheminée + salle de douche + buanderie + toilettes indépendants) 1 salle de bain - Deuxième étage 4 grandes chambres avec cheminée Une grande salle de bain 2 greniers qui peuvent être aménagés en chambres + salles de douche - Une première grande dépendance de 200m² au total qui abrite 1 très grand garage 1 gîte de 50m² entièrement rénové et équipé haut de gamme 1 atelier de 30m² rénové qui peut être transformé en chambre d'hôte (plans déjà réalisés par architecte) 1 gîte de 100m² entièrement rénové et équipé haut de gamme Les deux gîtes sont exploités en hébergement de charme avec un très bon taux d'occupation et une belle clientèle - Une deuxième dépendance de 50m² sur deux niveaux - Ancienne chapelle Toiture neuve Très bon état. Pas encore rénovée mais les plans ont déjà été réalisés par architecte. 1 gite potentiel - Une troisième dépendance de 200m² à rénover Les plans ont déjà été réalisés par un architecte pour réaliser 3 gîtes. Toiture neuve 3 gites potentiels - Une piscine orientée sud, chauffée, 9x4, construite en 2022 par un artisan professionnel et sous garantie. Volet électrique. Système de filtration automatique haut de gamme. Potentiel restant a exploiter La maison principale est aujourd'hui privée mais peut être exploitée en Maison d'hôtes avec un total de 8 chambres (à date) + 2 encore possibles 2 gîtes existants + 4 encore possible. Soit un total de 6. Possibilité de communiquer le CA actuel et potentiel (business plan réalisé) Une magnifique serre ancienne de 40m2 a rénover. C'est une maison très agréable à vivre. Calme. Sérénité. Volumes. Lumière. Ouvertures sur la verdure. Pas de vis à vis, pas de voisins directs, mais pas isolée avec toutes les commodités à proximité. Une maison avec une histoire et qui a été préservée. Idéale pour résidence principale, secondaire ou pour activité de tourisme de charme. Maison pour amoureux de l'ancien et du cachet. C'est une vieille dame charmante et imparfaite. Elle est située sur la route de la côte, Guide Vert Michelin, dans le centre bourg de Vains, à 5 minutes de la Gare d'Avranches et 10' du Centre ville d'Avranches (écoles, collèges, lycées, médecins, tout commerces, restaurants, école des arts) A84 à 5 minutes Gare de Dol de Bretagne (TGV direct Paris) à 25 minutes Gare de Granville à 25 minutes Gare de Rennes (1h30 Paris) à 45 minutes

Situé à 30 minutes de Deauville, surplombant Dozulé, un ancien pressoir de 1936, d'une superficie de 160 m². Il comprend une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un espace dînatoire, un salon/séjour, des toilettes invités. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Un pigeonnier permet un garage et à l'étage, un studio de 22 m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une kitchenette. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 5800 m².

MAISON DE VILLAGE DU XVIe Au cœur d’un village Percheron au sud de Bellême, charmante maison Renaissance entièrement restaurée alliant conservation des éléments anciens : cheminées en pierre, poutraison à la française, fenêtres à meneaux, parquets et grand standing (cuisine marbre et chaudière neuve) La maison de 200m² sur 3 niveaux dispose de 4 chambres, une annexe, petite dépendance avec garage et atelier. Petit jardin clos et arboré de 180m² avec cour et pelouse. Ensemble en parfait état d’entretien. Possibilité de rachat du mobilier en sus Situation : A environ 13 km au sud de Bellême, 23 km de Nogent-le-Rotrou, 50 km du Mans, 2h de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Manoir de campagne, magnifiquement situé et indépendant, d'environ 450 m² habitables, sur un terrain d'environ 59 000 m². La maison dispose de plusieurs dépendances, d'une petite serre accolée à une maisonnette en colombage. Garages avec abris bois, atelier couvert d’environ 50 m². La maison possède 5 chambres et 4 salles bain, 3 salons, une grande cuisine, de beaux éléments architecturaux en boiseries. La maison est bien entretenue et prête à emménager. La propriété se compose de 3 ha de pré, 1,3 ha de bois et 1,7 ha de jardin et d’allée. Belle opportunité pour une maison de famille, ou de chambres d’hôtes. Proche du Mont Saint Michel des plages du débarquement, sites historiques, de Cancale de Saint Malo. Caen à 1h, Rennes à 1h, Paris à 3h. Saint Hilaire du Harcouët à 4 km, Mortain à 6 km, le Mont Saint Michel à 40 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique demeure en pierre datant du XIXe siècle, située à proximité de Granville, près de l'abbaye de La Lucerne, dans la commune de Saint-Pierre Langers, dans le sud de la Manche, au cœur du pays de la baie du Mont Saint Michel. Cette charmante propriété s'étend sur 5856 m² de terrain, offrant un cadre enchanteur avec un petit ruisseau et un jardin partagé comprenant un verger, un pré, ainsi que de magnifiques arbres tels que le noyer et le peuplier. La bâtisse principale en pierre, d'une superficie de 200 m², est accompagnée de dépendances comprenant une ancienne boulangerie, une charmante maisonnette charretière et une grange attenante avec des boxes. La maison et ses annexes sont exposées plein sud, en excellent état. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, une salle à manger dotée d'une belle cheminée, une petite cuisine avec une arrière-cuisine. Une seconde entrée mène à une cave et un atelier-grange avec d'anciennes écuries. Un bel escalier en chêne mène au premier étage où l'on découvre cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier de 100 m² aménageable. Sur la propriété, on trouve également un court de tennis en bon état, ajoutant à ses nombreux atouts. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison présente un fort potentiel. Son emplacement idéal, entre terre et mer, à seulement 10 minutes des plages de Carolles et Jullouville, en fait un véritable havre de paix bucolique. De plus, sa proximité avec Granville et l'A84 à 10 minutes, ainsi que Caen, les plages du débarquement et Le Mont Saint Michel à 1 heure, en fait une belle opportunité pour une résidence familiale ou une activité de chambre d'hôtes. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 500 euros et 10 190 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Manikowski (06 14 73 06 57) vous propose : Une somptueuse villa de bord de mer, offrant confort et design ainsi qu’une vue panoramique à couper le souffle sur la Manche, les îles Chausey, et le Havre de Regnéville. Au RDC, une pièce de vie saisissante de 80 m² environ, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Elle abrite une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger, un grand salon et un bureau : Tous ces espaces bénéficient d’une luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées disposées sur une vue à 180 degrés. Ce niveau est également doté de deux chambres avec dressing ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche, offrant une agréable vie de plein pied. Le second étage réserve une atmosphère cosy : une grande chambre avec coin salon et pouvant accueillir jusqu’à deux espaces de couchages. Une autre chambre plus petite, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une grande douche à l’italienne viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée spacieuse, une cave à vin, une grande buanderie, et deux grands garages, bénéficiant chacun d’une porte électrique. Cette demeure, entièrement rénovée avec raffinement, allie matériaux d'exception et technologie de pointe. (Elle propose des équipements tels que des stores électriques (y compris pour les baies vitrées avec projection à l’Italienne), d'un système d'aspiration intégrée, d’un agencement lumineux intérieur et extérieur, spécialement réfléchi pour créer une ambiance chaleureuse. Le jardin, exposé sud-ouest est entretenu avec soin. Aménagé avec diverses essences d’arbres et de plantes, ce qui en fait un espace très agréable. Un chemin le parcourant mène à une vaste terrasse, idéalement située pour profiter de l’été et de ses merveilleux couchers de soleil. Cette adresse offre un subtil équilibre entre luxe et harmonie, reflétant l'art de vivre côtier. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite dans cet écrin du Sud Manche. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 60 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Entourée d'un jardin fleuri et arboré d'environ 3 000 m2, cette spacieuse maison mesurant un peu plus de 200 m2, bénéficie de beaux volumes ! La pièce de vie avoisine les 70 m2 ! Une cheminée à insert agrémente cet espace. Elle s'accompagne d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec point d'eau, une autre chambre avec espace dressing, une buanderie avec douche, wc. A l'étage : une pièce palière servant d'espace détente distribue d'un côté une chambre et une salle de bains avec wc ; de l'autre côté une grande pièce à usage de rangements, une chambre avec placard, une salle de douche avec wc. Amateur de vins ! Vous pourrez stocker vos bouteilles dans une cave enterrée. Côté stationnement : Vous pourrez garer vos véhicules soit au garage (avec porte motorisée) soit sur le parking situé sur le devant de la maison et pouvant accueillir au moins 6 voitures... Pièces pour stocker de chaque côté du garage. Étendoir à linge couvert. Bonus ! Un espace barbecue couvert avec double foyer, point d'eau, emplacement pour frigo, plan de travail,... Convient en résidence principale ou secondaire... La campagne à 10 minutes de Lisieux ! Possibilité d'acquérir un peu plus d'1 hectare supplémentaire

Face à la mer, à Grandcamp-Maisy, Normandie Privilège vous propose un ensemble immobilier composé de trois maisons disposant d’un accès direct à la plage par le jardin. Cette propriété d’une surface cadastrale de 970 m2 est complétée par un garage, deux caves et une cabane de plage. La maison principale d’environ 160 m2 comprend une entrée distribuant un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine avec vue sur la mer et un bureau. Au premier étage se trouvent 2 chambres et une salle de bains ; au deuxième étage, 2 autres chambres. La seconde maison d’environ 64 m2 est en fait une partie indépendante de la maison principale. Ces deux habitations pourraient communiquer si nécessaire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ; le premier étage : un séjour, une cuisine et une chambre ; le deuxième étage : une chambre et une salle de bains. La troisième maison, d’environ 31 m2, placée perpendiculairement à la première, se compose d'un séjour avec coin cuisine au rez-de chaussée, et d’une chambre avec salle d'eau à l'étage. Les trois maisons sont à remettre au goût du jour, des travaux justifiés par un emplacement d’exception. --- Le prix de ce bien est 787 500 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6 000 € et 8 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 146

Barnes Deauville vous présente dans une petite copropriété sécurisée, une maison type appartement en position dominante bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer et l'hôtel Royal composée d'une entrée avec vestiaire, véranda, une cuisine dînatoire, une pièce de vie avec cheminée insert et accès à la terrasse, niveau bas : une chambre avec salle de douche, mi-étage : wc invités, à l'étage : deux chambres, salle de douche, salle de bains et wc. Dernier niveau : une chambre mansardée. Nombreux rangements. Jeux de terrasses 67 m², avec spa de nage et jacuzzi Blue Lagoon avec toit relevable, douche extérieure, deux jardins privatifs de 65 m² et 67 m². En complément : une grande buanderie, un studio équipé indépendant de 16 m², un garage fermé de 18 m² avec possibilité borne voiture électrique, parking extérieur et tennis complètent ce bien de charme. 1,235,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an

Le Chalet Güttinger : Un Joyau Historique en Pleine Forêt de Saint-Gatien À seulement 15 minutes de l’effervescence de Deauville et 3 min de la plage de Pennedepie, découvrez le Chalet Güttinger, un trésor historique niché dans un écrin de verdure offrant une sérénité absolue et une vue captivante sur la mer. Construit vers 1820 par Ulrich Güttinger, figure emblématique de l’école romantique suisse, ce chalet d’inspiration helvétique se distingue par son balcon-promenoir et son toit débordant. Autrefois entouré de rhododendrons, d’hortensias, et d’un jardin luxuriant comprenant serres, potager et verger, le chalet a été le théâtre de célèbres fêtes horticoles et d’événements littéraires ou artistiques, attirant des personnalités telles que Victor Hugo, Alfred de Musset, Charles-Augustin Sainte-Beuve, Alexandre Dumas, Charles Baudelaire, Théophile Gautier, Frédéric Chopin ou encore Gustave Flaubert. Leur présence semble encore palpable dans l’air, comme des murmures de leurs œuvres intemporelles. Le chalet principal, aujourd’hui muré et en attente de renaissance, est accompagné d’une maison d’amis, et s’étend sur un terrain boisé d’environ 8,5 hectares. Chaque bâtiment raconte une histoire, des colonies de vacances des années 1950 à l’effervescence artistique du XIXe siècle. Classé monument historique pour sa toiture et ses façades, ce domaine représente une opportunité unique pour les amoureux de l’histoire et de la nature. Guidé par notre architecte spécialisé dans le Patrimoine, lequel saura – en fonction de vos besoins - moderniser ce lieu classé, imaginez redonner vie à ce lieu chargé d’histoires, où le murmure des feuilles et le chant des oiseaux composent une mélodie apaisante, et où la mer, telle une toile de fond, ajoute à la magie du lieu. Le Chalet Güttinger attend celui ou celle qui saura réveiller son âme, en préservant son héritage et tout en y apportant une touche de modernité. Un projet pour les visionnaires, les passionnés d’histoire et de nature, une chance de posséder un morceau de patrimoine français. Alfred de Musset l'évoque d'ailleurs dans une correspondance privée en ces termes : Je t’écris du Chalet de Güttinguer, où je suis depuis deux jours et où je voudrais bien te voir. Je suis dans le ravissement du Châlet et de sa forêt. C’est maintenant magnifique. Toute la journée je regarde la mer qui est tout près de nous, comme le badaud regarde l’eau couler. Je suis ébloui de toutes ces splendeurs. Vidéo drone sur demande. Honoraires à la charge du vendeur

L'Agence LE FRANC de Barneville-Carteret, vous propose : BARNEVILLE, Une belle Maison située proximité immédiate de toutes les commodités et à 2000 m de la plage, dans un secteur résidentiel calme. Une belle vue panoramique sur Mer, du Cap de Carteret à Portbail ! Bâtisse en pierre totalement rénovée et agrandie depuis les années 80 (DPE.C), vous offrant 200m² habitables environ sur un niveau de plain-pied, un étage et un sous-sol complet. Une dépendance aménageable de 80m² au sol avec 2 grands garages et un atelier. Ce bien d’exception attend juste de trouver nouvelle parure avec quelques remises aux goûts du jour… Venez apprécier par vous-mêmes ! Informations réglementaires Géorisques fournies à la première visite et disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de Carteret O2·33·21·18·19 - [email protected] Prix : 909 000 € * *Dont Honoraires 5,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 860 000 €

PARC NATUREL REGIONAL DU PERCHE (Orne) 160 km PARIS, région BELLEME, dans un petit hameau paisible : bel ensemble de 3 MAISONS (dont 2 restaurées et l'une à restaurer) formant une partie du petit hameau. MAISON PRINCIPALE restaurée : entrée, salle à manger-cuisine, grand salon avec belle cheminée et four à pain. Réserve.WC, buanderie. En étage : 3 jolies chambres, salle d'eau et WC. Beaux éléments d'origine et beaucoup de charme. Chauffage électrique. A l'écart : ravissante MAISON D'AMIS aménagée dans une ancienne grange : vaste séjour, cuisine aménagée, salle d'eau et WC et chambre en étage. Chauffage par poêle à pellets. Attenant à la maison principale et indépendante : autre MAISON DE PAYS à restaurer mais en bon état général composée en rez-de chaussée d'une salle avec cheminée,salle d'eau et WC, chambre, autre pièce avec escalier. Ancienne étable et bergerie. En étage : Grande chambre et salle de bains. Grenier. Joli clos attenant avec belle vue sur la campagne environnante. Prix : 465.000 € l'ensemble.

Vue mer exceptionnelle, à 15 minutes de Deauville et quelques minutes de la plage de Pennedepie, au coeur d'une vaste forêt dominant l'estuaire de la Seine, le chalet Guttinger, construit par le dandy Ulric Guttinger au début de XIX ème siècle, pour fuir Paris et les scandales qui le précédaient, propose un voyage au milieu des plus belles années du romantisme français. Son grand balcon qui entoure la maison, à la fois tourné vers la mer et la forêt, typique des constructions suisses traditionnelles, vous invite à vous perdre en rêverie, sur les traces des plus illustres visiteurs du maître des lieux. Pendant ces douces soirées d'été, Frédéric Chopin y jouait ses nocturnes, Victor Hugo répétait ses pièces de théâtre et Musset y déclamait ses poèmes. Seules les façades et la toiture sont classées monument historique. Ce chalet, à réhabiliter entièrement vous permettra de créer 500 m² de surfaces habitables. Véritable héritage architectural absolument unique en terre normande.

A proximité de Falaise, belle propriété normande avec manoir en pierre et de nombreuses dépendances, le tout édifié sur un terrain d'environ 2,5 hectares. Le manoir de 290 m2 habitables comprend au rez-de-chaussée : un séjour/salon avec sa cheminée d'époque, une grande cuisine dinatoire, un bureau, une salle de douche et wc ainsi qu'une buanderie. Un très bel escalier mène au premier étage qui offre une suite avec salle de bains et douche, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche et wc. Le second, propose une chambre, une salle de douche avec wc ainsi qu'un grand dortoir. Le pressoir dont le premier étage est aménagé (88m2 environ), comprend une grande pièce de réception avec coin cuisine, une salle de douche avec wc et une chambre en mezzanine. Le Rez-de-chaussée servant actuellement d'atelier et de cave à vins. Cette propriété dispose également d'anciens boxes à chevaux et charreterie actuellement à usage d'atelier et garages (environ 350m2). L'ensemble est clos de murs en pierre, à l'abri des regards et parfaitement au calme, autour d'un très beau parc paysagé et arboré, cadre bucolique.

Au cœur d’un village du Bessin au riche patrimoine historique, pourvu de nombreux commerces et services, à 10 minutes des plages, 15 minutes de Bayeux et 25 minutes de Caen, Normandie Privilège vous propose une maison de maître du 19e siècle, sa véranda d’époque, sa dépendance et sa piscine chauffée, l’ensemble sur un terrain de 2722 m2 bordé par une rivière. On pénètre dans la propriété, ceinte de hauts murs en pierre, par un portail ouvrant sur la cour. La maison en pierre de Caen présente des proportions imposantes et d’élégantes façades ordonnancées. La surface habitable de l’ordre de 270 m2 est répartie entre trois niveaux pour 9 pièces principales dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante distribue un séjour double d’un côté, une salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie de l’autre. À côté du séjour, la véranda où court de la vigne vierge est un véritable jardin d’hiver au charme intemporel. Le premier étage comprend une suite composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi que 3 autres chambres et une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent une suite comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains ouverte, ainsi que deux autres chambres. Le sous-sol abrite un espace de rangement, une chaufferie et une cave à vin. La dépendance d’environ 150 m2 comprend quant à elle un grand garage, une remise, d’anciennes écuries et un bûcher. Le jardin paysager descend jusqu’à une rivière. Il est agrémenté d’une terrasse en bois autour de la piscine chauffée (12 x 4 mètres). La situation très centrale permet de tout faire à pied. Ecoles, commerces, services divers sont distants de moins de 800 mètres. --- Le prix de ce bien est 1 200 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 930 € et 5 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 147

EN MANDAT CLE- PROPRIETE EQUESTRE EDIFIE SUR 12.5 HECTARES POZZO IMMOBILIER TROUVILLE vous propose à la vente en exclusivité, une belle propriété équestre de 410 m² à vendre à PRETREVILLE. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un grand salon cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux arrières cuisine dont une professionnelle, un local technique, un bureau, un atelier peinture, une lingerie, un toilette invités, une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing. A l'étage: quatre chambres avec chacune leur salle de bain et toilettes et entrée indépendante par l'extérieur de la maison, une petite chambre, une salle de douche, toilettes et une pièce à vivre avec sa cuisine pouvant servir de petit appartement. Bénéficiant d'une terrasse de 340m2, d'un jardin clos d'environ 1.5 hectares, de 10 hectares d'herbages dont 6 de paddocks et 4 box, la propriété possède également deux garages pour voiture avec équipements pour véhicules électriques, un atelier, une volière, une charreterie pour le stockage du matériel agricole, un bucher et un étang.

Pays d'Auge, dans l'un des plus beaux villages de France, un manoir du 15e s inscrit MH dans un jardin de près de 3000 m² traversé par une rivière. Ce manoir a été construit à la fin du 15e s. A la croisée de deux rues, il est bordé par un passage carrelé bordé par un muret de briques surmonté d'une grille en fer forgé. A l'arrière, une extension en briques a été construite à l'équerre du manoir. Au delà, un grand jardin, traversé par un ru, clos en partie d'un mur de moellons de pierre, s'étire en longueur. Une dépendance y côtoie un portail en bois pour l'accès des voitures.

Réalisez votre projet de construction de maison NEUVE à Villers-sur-Mer dans un lotissement clos, sécurisé. Maison normande de 134 m² type F6 comprenant à 4 chambres, 2 salles de bains, certifiée RE2020. Située à Villers-sur-Mer, à moins de 5 minutes de la plage. 970 m² de terrain. La maison terrain inclus est à vendre pour la somme de 625 000 € __ Terrain proposé au prix de 295 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990, au prix de 330 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale,) hors DO. - Étiquette énergie : A - Différents modèles de maisons sont disponibles pour ce terrain et différents terrains sont disponibles dans le même lotissement. - Terrain de 741 m² à 1278 m²

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * dans le cadre du lancement commercial de la résidence Cadence ! Cadence est une résidence de prestige, dessinée dans le respect de l’architecture de Deauville. À seulement 300 mètres de la célèbre place Morny, la résidence est située rue de l'Avenir, à proximité de la gare, du nouveau quartier de la Presqu’île, du port de plaisance et de l’hippodrome de Deauville-La Touques. Elle compte 13 appartements spacieux et bien équipés. Chaque lot dispose d’un accès extérieur avec des jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée, des terrasses et de grands rooftop avec vue sur l’hippodrome et toute la ville pour les attiques. - Surface de 120 m² - 4 pièces, 3 chambres - Résidence sécurisée - Aménagement intérieur 100% personnalisable - Appartement traversant pour plus de lumière - Parking en sous-sol avec ascenseur à voitures - Local à vélo D'autres lots disponibles (2, 3 ou 4 pièces) Offre valable jusqu’à fin du mois novembre 2023, limitée à 6 appartements.