ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 22)

Perche – 2h00 de Paris A quelques minutes de Mortagne-au-Perche, dans un petit hameau avec fantastiques vues sur une belle campagne vallonée, et au calme, bel ensemble composé d’une adorable maison parfaitement restaurée, et d’une superbe grange. L’ensemble en très bon état. La maison principale, de 130 m2 a été restaurée avec soin, un savant mélange d’ancien et de contemporain, en laissant entrer largement la lumière. Au rez-de-chaussée, sols en béton : belle pièce de vie avec cheminée, chambre et bains. Escalier en béton et métal. A l’étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec baignoire, salle de douche. Les dépendances : superbe bâtiment de 200 m2 avec belle poutraison, répartie en 2 granges et ancienne écuries. Abri de jardin. Une idéale maison de campagne confortable et très lumineuse. Prix : 450.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 25.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

oSituation géographique : Située dans le département de la Manche (50); À 15 min de Valognes; À 20 km du bord de mer; Proche de toutes commodités oCette propriété se situe dans un environnement très calme, au coeur de la campagne normande. Clés en main, la structure est à reprendre avec son activité centre équestre, pension et logements locatifs. Elle s'étend sur une surface d'environ 8,56 ha groupés et est bien conçue pour le confort des chevaux, des clients et des propriétaires. oLes habitations : La propriété possède deux accès : un pour la partie habitation/gîtes et un pour les clients du centre équestre. Les logements sont agrémentés d'une cour, d'un local à bois, d'un abri de jardin, d'un appentis, ainsi que d'un garage/atelier. Par ailleurs, une ancienne boulangerie se trouve également sur la propriété avec son four à pain et elle peut faire l'objet d'une rénovation. Les quatre logements sont situés au coeur de la structure, dans une grande bâtisse en pierres. Ils sont donc mitoyens les uns des autres. Chacun d'eux est alimenté par l'eau de la ville, avec un système de chauffage électrique + une cheminée avec insert dans la maison d'habitation. Ils possèdent des ouvertures en double vitrage et sont orientés plein Ouest sur leur terrasse avec jardin. oLa maison d'habitation (135 m2) : La maison possède des radiateurs électriques uniquement aux étages, ainsi que des bouches de répartition de la chaleur émise par l'insert, qui se diffuse dans les pièces des étages. oRez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, pour un total de 45,8 m2 Buanderie de 25 m2 avec WC indépendant, espace laverie et coin douche o1er étage : Palier; Suite parentale de 24,5 m2, avec salle de bain (douche, baignoire, vasque et WC); 2ème chambre o2ème étage : oPalier avec rangements; 3ème chambre de 15m2 & Salle d'eau (douche + WC + vasque) oLe gîte no1 (52 m2) : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour un total de 14m & Salle de 26 m2, avec baies vitrées donnant sur le jardin. Une chambre à l'étage et salle d'eau séparée oLe gîte no2 (48 m2) : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon; WC indépendants 1er étage :Palier avec rangements; 2 chambres; Salle d'eau (douche + double vasque); WC indépendant oLe gîte no3 (116 m2) : agrémenté d'un grenier de 39 m2 aménageable Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 57 m2 : Coin cuisine, salon, salle à manger 1er étage : Mezzanine; Dortoir avec 6 boxes de 2 lits individuels; Sanitaires oDPE : E (318 kWh/m2/an) GES : E (10 kgCO2/m2/an) Assainissement non conforme Taxe foncière : 1 139 EUR environ pour 2023 o La partie équestre : La propriété est entièrement éclairée au niveau de ses extérieurs, avec des allées stabilisées. Elle possède son entrée et son parking indépendants de la partie habitations. Actuellement, la structure fonctionne avec environ 100 licenciés et un cheptel d'environ 40 équidés (chevaux d'école et chevaux de propriétaires). Les espaces de travail : oCarrière de 60 x 40 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairage, sonorisation et arrosage automatique relié à la réserve d'eau de pluie oCarrière de 20 x 20 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairage oManège de 30 x 10 m, en sable fibré, entièrement bardé, éclairé et avec arrivée d'eau au tuyau permettant l'arrosage Bâtiment du manège : oManège - 2 selleries - Grande salle de préparation de 210 m2 - Sanitaires : toilette sèche + lavabo - Douches intérieure et extérieure Bâtiment des shetlands : o2 selleries - WC et lavabo - Hangar de préparation des poneys de 100 m2 sur terre, avec abreuvoirs automatiques et râteliers - Stabulation de 30 m2 avec abreuvoirs automatiques - 2 puits - Réserve des eaux de pluies : 25 000 L Hangar de 180 m2 - Bâtiment d'accueil Parkings - Fumière Ferme pédagogique : espace en herbe avec petit plan d'eau et bâtiment de 20 m2 Prés et paddocks : En Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

*** NORMANDY IMMOBILIER VILLERS SUR MER **** Au coeur de l'hyper centre ville de Villers, à seulement 50m de la plage au calme ,au sein d'une Villa Balnéaire du XIXème, coup de coeur absolu pour ce fantastique appartement 2 pièces de charme bénéficiant d'un double balcon exposé OUEST VUE MER ! Entièrement rénové de A à Z en 2024, avec isolation murs et sols, cet appartement est distribué en : entrée, beau séjour avec grand placards aménagés sur mesures avec emplacement pour machine à laver avec arrivée d'eau et évacuation, cuisine US équipée avec plaque de cuisson, four et lave vaisselle intégré, magnifique chambre double exposition aved balcon , salle d'eau avec WC. BALCON VUE MER PLEIN OUEST . Vendu entièrement meublé . A visiter sans tarder... Renseignements et RDV visite : Votre agence NORMANDY IMMOBILIER, 3 rue du Maréchal Leclerc (sous les arcades face à la mer) 02 31 81 94 19.

Située à 4 kms du centre-ville de Cherbourg, le CABINET FAUDAIS vous présente cette charmante propriété du XIXe siècle édifiée sur son parc arboré. Au calme d’une impasse, cette demeure a été restaurée avec élégance, en utilisant des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant le charme d’antan et le confort moderne. Les pièces de réception spacieuses sont agrémentées de cheminées, tandis que la cuisine équipée avec coin repas est parfaite pour les réunions familiales. Cette propriété offre une vie de plain-pied, avec cinq chambres confortables et un bureau. Avec ses 210 m² de surface au sol, elle offre un espace généreux pour toute la famille et bénéficie d’un environnement paisible, au bout d’une impasse. De plus, les écoles et les commerces se trouvent à proximité, offrant ainsi une vie pratique et agréable.

Engel & Völkers Deauville vous propose à la vente cette luxueuse et lumineuse marina de 115m² habitables (100m² carrez) en parfait état, composée de deux niveaux de réception donnant sur de grandes terrasses exposées Sud-Est, salle à manger avec cuisine équipée et salon avec bar, et aux niveaux supérieurs trois chambres et deux salles de bains. Espaces optimisés, décoration soignée, matériaux de qualité. Deux box d'environ 27m² aménagés en atelier sont accessibles depuis l'intérieur. Jouissance exclusive d'une troisième terrasse exposée Nord/Est avec aperçu mer. Un garage fermé s'ajoute à l'ensemble. Le bien est proche de la gare, de la plage et du centre ville. Bien soumis au statut de statut de copropriété Procédures en cours : non Nombre de lots : 150 Charges annuelles moyennes : 5800€ Taxe foncière : 2950 euros DPE : F (347) - GES : C (11) Estimations des coûts annuels du logement : 2090-2870€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rafik Madi (06 60 11 30 63) vous propose : À proximité immédiate du centre-ville de Caen, charmante maison de 7 pièces entièrement rénovée avec goût, d’une surface de 186m2, offrant des prestations de qualité. Les écoles, le collège, le lycée et les transports en commun sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La maison est composée comme suit : une belle entrée avec placard de rangement menant à un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, créant un espace convivial. Profitez d'une double terrasse en bois sur pilotis exposée plein sud, offrant un espace extérieur agréable. Le jardin ajoute une touche de verdure, créant un lieu paisible. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec placard de rangement, une seconde avec dressing et une belle salle d’eau avec wc. Au deuxième étage, un palier bien pensé dessert deux chambres, une buanderie pratique, et une superbe salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un WC avec placard de rangement complète cet étage. Un sous-sol complet en cours d'aménagement, offrant diverses possibilités d'utilisation, idéale pour une salle de jeu ou autre, donnant accès au jardin. À l'extérieur, on retrouve un joli jardin ensoleillé orienté SUD, parfait pour profiter de moments paisibles en plein air. De plus, la propriété est dotée d’un garage spacieux, offrant amplement d’espace pour le stationnement et le stockage. Le tout sur un terrain entièrement clos de 400m2 environ, cette propriété offre un agencement optimal sur chaque niveau. Idéalement située à Caen et à seulement 2h30 de Paris, elle représente une opportunité exceptionnelle pour un mode de vie urbain et raffiné. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafik Madi EI (ID 59697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Perche – 2h00 de Paris Entourée de prairies et de bois, jolie propriété de 1795 où Bonaparte aurait séjourné, sur un joli parc paysager et arboré. La maison possède de nombreux éléments anciens : sols, cheminées, portes, escalier… et de beaux volumes. D’une surface de 195 m2, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant 2 jolies pièces de réception avec cheminées, cuisine, petite salle-à-manger, chambre et bains. A l’étage : palier, 3 chambres, bains. Grenier de 50 m2 en partie amenagé. Dépendance de 150 m2 avec grange et cuisine d’été. Très beau parc d’1 hectare 7 avec beaux arbres, prairie, petit bois… Prix : 499.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 24.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

8 kms LIVAROT 16 kms LISIEUX 223 kms PARIS via A13 Ancré sur un magnifique terrain, offrant un calme absolu, un environnement verdoyant et une superbe vue sur les vallées normande. Le secteur s'apprête naturellement aux balades à pied, à vélo et à cheval au milieu des pommiers, bocages, vallons et forêts. 1°/ Cette maison de maître à usage d’habitation se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Belle entrée, grand salon avec poêle à bois, salle à manger avec cheminée en pierre, cuisine aménagée avec bais vitrée donnant sur la terrasse exposée SUD-OUEST, arrière-cuisine, salle de douches/wc, chambre lumineuse proposant une vie de plein-pied confortable. Parquet et tomettes au sol. À l’étage : Palier desservant une salle de bains, 3 chambres, salle de jeu et un bureau. Parquet et tomettes au sol 2°/ Grand Bâtiment (env.300M2) à usage de boxes, garage, buanderie, atelier et divers auvents. Édifié sur un terrain arboré de 7,78 hectares accueillant un jardin et des prairies pour chevaux/moutons. De nombreux arbres y sont semés : Pommier, chênes, etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PARIS 196 kms via N12 ou A13, VIMOUTIERS 8 kms, LIVAROT 12 kms. Située à flan de coteau typiquement Augeron (bocage et verdure) au bout d'un chemin sans issue, implantée sur un joli jardin paysagé et boisé riche de nombreuses essences, parfaitement entretenu avec sa terrasse exposée SUD-OUEST, mais bien ombragée par la végétation. Propriété authentique bien rénovée, confortable, les propriétaires ont tenté de conserver le charme et l'authenticité des lieux tout en l'agrémentant du confort moderne (escalier 18 et 19ème, cheminées). L'ensemble a été restauré avec des matériaux nobles. (parquet chêne, dallages pierre, radiateurs en fonte décorés, huisseries bois, chauffage au sol). 1°/ Maison à usage d'habitation construite en pans de bois et en brique, couverte en ardoise, se composant comme suit : Au Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée en pierre, toilettes, séjour lumineux avec cheminée et ouvertures sur 3 azimuts :EST, SUD, OUEST. Dallage en pierre sur toute la surface du rez-de-chaussée, chauffage par le sol. Au 1ère étage : Palier distribuant une grande chambre (suite) avec cheminée, dressing et salle de bains/toilettes, seconde chambre avec cheminée ou l'on retrouve les mêmes expositions que le salon. Parquet en chêne sur toute la surface. 2ème étage : Palier distribuant une grande chambre avec très belle hauteur sous combles et charpente apparente, elle est agrémentée d'une salle de bains/toilettes ouverte, chambre avec accès escalier colimaçon. Parquet en chêne sur toute la surface. Sous-sol / cave voutée en brique avec puit, local technique pour la pompe à chaleur et buanderie. 2°/ Maison d'amis construite en pans de bois, couverte en ardoise, se composant comme suit : Au Rez-de-chaussée : Grand espace de vie ouvert, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, toilettes, mezzanine avec chambre. 3°/ Bâtiment construit en ossature bois, couvert en tôle avec sa dalle béton, à usage d'atelier. Grand terrain de 9 943 mètre carré en nature de jardin avec mare, herbage et de nombreux arbres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette ravissante maison de caractère, de 9 pièces pièces principales avec son porche et garage, située au coeur d'Alençon. Entièrement rénovée et de très bon standing, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (équipement de qualité), ouverte sur le jardin, une arrière cuisine avec buanderie, laverie et WC. Le premier étage parqueté se compose de : 2 belles chambres avec dressing, un bureau, un espace lingerie et repassage, un WC et une salle de bain (avec baignoire et douche). Au second palier vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC. Le tout en parfait état général et sans travaux. Accès au sous-sol total par la terrasse, comprenant atelier, chaufferie, 2 caves voûtées avec cave à vin. A l'extérieur, un préau avec stores bannes et un joli jardin paysage exposé plein sud d'une contenance d'environ 420m², avec dépendance (ex écurie) en pierres. Pour découvrir ce bien rare à la vente, contactez sans tarder notre agence au 02 33 28 20 20.

Immeuble au centre de Deauville, proche de l'hippodrome, trois appartements (un par niveau) grenier, très bel atelier briques attenant de 100 m²: nombreuses possibilités Référence agence : 4576

Superbe emplacement à seulement quelques pas de la plage des Ammonites. Au 3 ème étage, avec ascenseur, de cette jolie résidence, un bel et spacieux appartement de trois pièces principales, de plus de 83m2, avec ses terrasses ensoleillées et une échappée mer. Prestations soignées, grand standing. Un double garage (fermeture motorisée) et une cave. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Trouville sur Mer, situé le long de la Touques sur l'Avenue JF Kennedy, appartement de trois pièces avec balcon , stationnement et cave situé au second étage dans une résidence de bon standing de 2007. Il se compose d'une entrée avec rangements, un espace de vie avec cuisine et séjour donnant accès sur un balcon de 10 m² proposant une jolie vue sur la Touques ainsi qu'une exposition Ouest. Un espace nuit desservant deux chambres et une salle de douches.

Rouen Sotheby's International Realty vous présente à la vente cette charmante propriété normande située au coeur du Pays d'Ouche Ornais, agrémentée d'une dépendance dans un environnement verdoyant de plus de 4000 m² sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de l'Aigle et à 1h15 de Paris depuis de la Gare Montparnasse. Un portail motorisé s'ouvre sur une belle allée amenant à la maison d'habitation d'environ 200 m² et qui a fait l'objet d'une rénovation globale, qualitative et originale. Le rez-de-chaussée est agencé comme suit : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour de 53 m² avec cheminée baigné par un puits de lumière, une chambre, une salle d'eau et des toilettes avec espace lingerie et un Local technique. L'étage se compose d'un vaste palier, d'une salle d'eau et des toilettes, d'une première chambre avec dressing intégré et balcon donnant accès direct au jardin, d'une seconde chambre et d'un espace grenier. La dépendance de 60 m² est agrémentée de doubles vitrages, de l'électricité et des arrivées d'eau. Maison de charme aux volumes généreux avec des matériaux de belles factures située à la campagne avec vue dégagée sur prairie permettant d'envisager la propriété tant en résidence secondaire qu'en maison familiale.

A deux pas de la place du Casino, belle villa Deauvillaise édifiée sur un terrain de 283m2 avec piscine couverte. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine avec accès au jardin. Au 1er étage : suite parentale avec salle de bains et dressing, chambre, salle de bains. Au 2ème étage : quatre chambres, salle de bains. Sous-sol, chaufferie en annexe.

Superbe villa avec vue exceptionnelle sur la mer. Sur 5 niveaux : Rez-de-chaussée : entrée donnant sur salon-salle à manger avec cheminée et bow-window ouvert sur une grande terrasse face mer, cuisine aménagée ouverte sur terrasse exposée ouest côté jardin. 1er étage parentale : grande chambre avec terrasse face mer, salle de bains, toilettes indépendants, placards. 2ème étage : deux petites chambres avec vue, salle de bains, toilettes. 3ème étage : grande chambre traversante. Rez-de-jardin : chambre avec placards, salle d'eau et toilettes, cellier. Jardin de 150m2 clos et arboré avec possibilité de stationnement.

Situé au 2ème étage d'une résidence de standing, desservi par ascenseur, appartement de 104m2. Entrée, séjour bénéficiant d'un balcon/terrasse de 7m2 offrant une vue panoramique sur Trouville jusqu'à la mer, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), 3 chambres, chacune avec petit balcon, 2 salles de bains, toilettes séparées, rangements. Grande cave, emplacement de parking extérieur.

Sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, charmante maison dans un parc de 1,3ha en copropriété édifiée sur un terrain privatif arboré d'environ 1200m2 offrant une vue sur la mer. Au rez-de-chaussée : entrée, spacieux séjour entièrement ouvert sur l'extérieur et la terrasse bénéficiant d'une triple exposition nord-ouest-sud, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouvrir), salle d'eau avec toilettes, bureau sous véranda (ancienne serre). A l'étage : desservi par un escalier indépendant, une grande chambre , par un second escalier : trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains avec toilettes. Nombreux rangements dans l'ensemble de la maison. En dépendance, abri de jardin. Entretien des espaces verts inclus dans les charges. Parking commun dans la résidence.

A 10min de Trouville-Deauville, maison familiale aux beaux volumes entièrement rénovée édifiée sur un terrain clos et arboré de plus d'un hectare. En rez-de-jardin : entrée, spacieux séjour ouvert sur la terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la campagne, cuisine dinatoire aménagée et équipée, chambre avec point d'eau, bureau (possible 5ème chambre), salle d'eau, buanderie, toilettes invités. A l'étage : suite parentale avec placards, salle d'eau, toilettes et balcon, deux chambres, salle de bains, toilettes indépendants. Sous-sol complet (environ 100m2) partiellement aménagé : salle de cinéma, salle de sports, deux salles de bains avec toilettes, pièce de stockage, chaufferie, atelier. Sur le terrain, abri de jardin, possibilité de piscine.

Sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, à 5min de la plage, propriété en parfait état édifiée sur un terrain arboré d'environ 1ha avec piscine chauffée (12,5x2,5m) et terrain de pétanque. Une maison de maître (205m2) : salon avec cheminée ouvert sur une terrasse plein sud, petit salon, salle à manger sous véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, lingerie, buanderie, 7 chambres, 5 salles de bains. En dépendance, un chalet (50m2) : pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes indépendants. Et une pièce de réception de 74m2 pouvant devenir à usage d'habitation.