ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 19)

Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose en plein coeur du centre historique de Mortagne, une magnifique demeure du XVIIIe siècle, de plus de 200 m² habitables ayant conservée son charme et son authenticité. Toutes les pièces du rez-de-chaussée telles que la cuisine, salle à manger, salon, salle de bains/WC, petite chambre, buanderie ont un accès direct sur un magnifique jardin. Le premier étage est articulé autour de la tourelle centrale. Il donne accès à un spacieux couloir avec son dressing desservant 3 chambres, 1 bureau , 1 WC, 1 salle d'eau, ainsi qu'1 chambre supplémentaire avec dressing à mi-étage. Au deuxième vous pourrez jouir d'une grande pièce de vie de 35m² . Dans les combles mansardés, deux greniers indépendants avec 2 escaliers en pierre. Une magnifique cave voutée au charme d'antan sous l'ensemble de la propriété. Au fond du jardin à l'abri des regards indiscrets, une grande dépendance composée d'un garage avec atelier. Pour découvrir ce bien de prestige, contactez nous sans tarder au 02 33 25 20 00

A seulement 2 km du centre-ville de Vire, cet ensemble immobilier se situe au coeur d'un parc arboré et très fleuri au Printemps d'environ 2.500 m2 (+ terrain: 2.780 m2). La maison prinicpale de 126 m2 (y compris la buanderie et l'espace détente) est typique des maisons bourgeoises du XIXème. Hauteur sous plafond, cheminée en marbre (insert installé en 2022) et tomettes de ciment au sol vous charmeront. Le séjour de 31m2 bénéficie d'une triple exposition, et est baigné de lumière. La cuisine (11,50 m2) est ouverte sur le jardin. A 1er étage, on trouvera les trois chambres dont une de 20,60 m2, et la salle d'eau, et au 2ème étage ont été aménagées une salle de bains, et une grande chambre-bureau. Le gîte (118 m2) a été entièrement restauré en 2012. L'espace de vie de près de 45 m2 est agréable avec sa cuisine ouverte et sa baie vitrée donnant sur la terrasse au Sud. Le Rez-de-chaussée compte également deux belles chambres avec salle d'eau et salle de bains. A l'étage, les deux chambres avec chacune sa salle d'eau sont vastes et agréables. Le gîte de 15 couchages est vendu meublé et équipé - prêt à louer. Une dépendance en pierre complète cet ensemble immobilier, avec une partie buanderie / chaufferie, pièce aménagée, et anciennes écuries. Détails complémentaires: Terrain clos - Puits sur le terrain. Maison prinicpale: Chauffage central / Pompe à chaleur de 2022. Maison reliée à la Fibre. Classement DPE maison principale: D. GES: B. Vidéo sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du village d’Arromanches-les-Bains, mondialement connu pour avoir été l’épicentre du débarquement des alliés en 1944, se niche cette jolie demeure de caractère des XVIIème et XVIIIème siècles dont vous saurez apprécier le charme et l’originalité architecturale, notamment avec son sas d’entrée en bow-window et sa véranda de style victorien qui abrite une vaste cuisine aménagée et équipée de belle facture et baignée par la lumière du sud. Le logis principal distribue , notamment au rez-de-chaussée, deux belles réceptions , une salle à manger et un salon avec des éléments anciens conservés ( cheminées de style, poutres et solives, lambris, tomettes). Le premier étage accueille trois belles chambres aux surfaces et volumes généreux avec chacune une salle d'eau et ses toilettes. Le second étage ,en combles aménagés, peut recevoir deux chambres supplémentaires ou être réservé à d'autres usages (bureau, pièce de détente). Situé perpendiculairement à la maison principale , un logement indépendant élevé sur deux niveaux dans un bâti au charme avéré grâce notamment à son escalier extérieur permettant d’accéder à deux belles chambres et à une salle de douche et ses toilettes; le rez-de-chaussée est quant à lui réservé à un atelier d'artiste typiquement Normand avec ses poutres et solives et une cheminée en pierre, une autre pièce et une salle d'eau avec ses toilettes. Des annexes dont un joli bâtiment comprenant une cave en rez-de-chaussée et sur le dessus une pièce à usage d’atelier et une grange avec son toit cathédral ouverte sur l'extérieur. Au charme de ces différents bâtis , vient s’ajouter un extérieur bucolique avec une cour pavée, un petit jardin paysagé avec ses bordures en buis et un potager surélevé. Cette propriété à caractère familial vous permettra de passer d’agréables moments de vacances en bord de mer et pour ceux qui le souhaitent exercer une activité d’accueil ( (gîte ou chambres d’hôtes).Lors de sa visite , vous ne pourrez qu’être séduits par l’ambiance des lieux. Bayeux Sotheby's International Realty intervient également à Caen, sur la côte de Nacre, à Falaise et en Nord Cotentin

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente en exclusivité une maison contemporaine de 145 m² sur un terrain arboré de 754 m². La propriété se situe au fond d'une impasse au calme sans passage de voiture. Le rez de chaussée propose une belle entrée avec ses rangements, une belle cuisine américaine aménagée et équipée qui ouvre sur une belle salle à manger et sa vue sur une belle terrasse et un majestueux érable du japon. De chaque coté, deux salons, l'un cocooning avec son poêle bois, l'autre ouvert sur l'extérieur avec son baby foot. Une arrière cuisine et un garage pouvant accueillir deux voitures complètent ces lieux. L'étage accueille l'espace nuit avec sa suite parentale, 3 chambres et leur salle de bain commune. En mezzanine, une belle pièce de vie pourra servir de salle de jeu ou pour un bureau. Les extérieurs parfaitement paysagés propose une belle terrasse exposée sud, un bassin avec ses poissons rouges et un abri de jardin en ossature bois. Une luminosité constante et traversante, de beaux volumes, une décoration cosy et contemporaine font de ce lieu un bien rare et unique.

Situé à l'ouest de Caen, à 2 minutes de l'axe Caen-Bayeux, 4 minutes du périphérique de Caen ainsi que de l'autoroute A 84. Venez découvrir cette charmante maison de famille de 180 m2, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche écoles, commerces, complexe multisport, bus Twisto et Twisto Flex. Sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée sud-ouest sans vis à vis, cette maison offre un bel espace extérieur comprenant 4 places de parking, idéal pour accueillir famille et invités. Son aménagement extérieur soigné et paysagé offre une intimité appréciable. De même, la présence de deux garages, d'une buanderie et une cave dans le sous-sol complet ajoute une praticité supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 180 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 52 m2, un grand bureau, une chambre de 18 m2, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un vestiaire avec rangements et wc. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc, et une suite parentale avec sa salle de bain offrent un confort optimal. Cette demeure allie charme, fonctionnalité et tranquillité pour une qualité de vie remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969

Petit Lotissement de Pavillons ossature bois - écoquartier rue du Tôt Neuf livrées clef en main (sauf cuisine). Plages 5 min en voiture. Performance thermiques supérieures à la RE2020 (Objectif Classement A+). Consommations très réduites avec pompe à Chaleur et inertie température constante 15h. Bois français labellisé - isolation issue de la biomasse végétale. Pas de copropriété. Frais de notaire réduits 2% Livraison 4è trimestre 2024. Nous Consulter Ce bien : 4 chambres, sde+sdb-2 wcs ; séjour-cuisine 38m2. expo sud ouest jardin 70m2 Parking Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Rare PROPRIETE ATYPIQUE de créateur située entre VILLERAY et NOGENT LE ROTROU au coeur du Parc Naturel Régional du Perche Ornais, construction réalisée avec une isolation optimale, située en campagne sur 5007 m2, de plain pied avec parc d'inspiration Parc à la Française et arbres centenaires (éclairages de nuit et arrosage enterrés) vastes pièces dont très belle véranda lumineuse, 5 chambres, tout confort et mezzanine avec balcon offrant une vue imprenable sur la vallée du Perche. En extérieur dépendance aménageable, cave à vins, patio, espace barbecue, piscine avec plage et tennis-quick. Entièrement rénovée et agencée, habitable de suite sans travaux. Prix : 650.000 €

Découvrez une demeure d'exception où le charme de l'histoire rencontre le confort moderne, nichée au cœur de LE MESNIL, à seulement 5 km de la mer. Cette bâtisse historique du début du 17ème siècle, composée d'une maison principale et d'un gîte de plain-pied, offre un cadre de vie hors du temps sur une surface généreuse de 510m². Avec ses 10 chambres réparties harmonieusement, cette propriété présente un potentiel incroyable pour accueillir une grande famille ou développer un projet de gîte de plain pied composé de trois chambres . Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle bénéficie d'un DPE de catégorie C, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique. Vous bénéficierez également de sous-sol spacieux et d'un garage sur un terrain de plus de 4 hectares. Cette demeure est une invitation à redécouvrir le charme de l'ancien, tout en profitant des commodités modernes d'une localité dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire.

A quelques minutes de la gare de Caen, ce charmant appartement situé en plein centre ville est actuellement aménagé en bureaux et propose une surface de 162 m² sur deux niveaux. Une entrée accueillante conduit à un 1er bureau agrémenté par une cheminée, puis 2 autres bureaux avec placards et une pièce pour archive, l'ensemble complété par une séduisante cuisine aménagée et équipée. Au second étage, 4 grande pièces pouvant servir de bureaux ou de salle de réunion. Un dégagement, une salle d'eau, complètent l'agencement fonctionnel de ce lieu. Ce bien réinterprété a conservé son caractère authentique grâce à son parquet d'origine, ses boiseries, à sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 710 euros et 3 710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cherryl Tirapu - Agent commercial EI RSAC : 534684859 Caen Copropriété de 2 lots. Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN.

CONSULTANTS IMMOBILIER - Dans une résidence de prestige idéalement située entre l'Hôtel Royal et la place Yves Saint Laurent, très bel appartement de trois pièces, en très bon état, avec sa grande terrasse exposée plein sud. Une entrée avec un vestiaire, une réception avec une terrasse exposée au sud de plain-pied, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec rangements , une salle de douche et des toilettes séparées. Au sous-sol de la résidence, un emplacement de parking et une cave.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL VINCENT et associés vous proposent :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : RUE BOULARD 14640 VILLERS SUR MER- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -à VILLERS SUR MER, en hypercentre, un bien immobilier à usage de commerce et d’habitation, ainsi distribué :Au sous-sol : -deux caves,Au rez-de-chaussée : -un local commercial faisant l'objet d'un bail commercial en cours,-une entrée, escalier, couloir, buanderie, et une cour,Au 1er étage : dégagement, séjour-salon, une cuisine, et wc,Au 2ème étage : dégagement, trois chambres, une salle de douches et un WC.Les visites sont obligatoires pour pouvoir porter une offre et se feront uniquement sur rendez-vous le samedi 1er Juin 2024.Lors des visites, étant donné les travaux à réaliser, il est possible de venir accompagné d'un professionnel afin de réaliser vos devis.Il est strictement obligatoire d'avoir visité le bien pour porter des offres Une demande d'agrément à compléter vous sera fournie si vous souhaitez vous porter acquéreur et vous aurez accès à l'ensemble des documents en téléchargement concernant le bien à savoir : l'ensemble des diagnostics, le certificat d'urbanisme, le plan cadastral, le compte-rendu du contrôle de l'assainissement, un extrait du PLU, etc...les appels d'offres débuteront le vendredi 7 Juin 2024 à 14h00 et se termineront le samedi 8 Juin 2024 à 14h00.Le prix de départ comprend le prix net vendeur et les honoraires de négociation (4.8% TTC).Les frais de publicité, charge acquéreur, de 916,80 EUR sont en supplément.EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTEVENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue). Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs. Dispositions et obligations à suivre pour se porter enchérisseur : se reporter directement aux instructions demandées sur le site : «immobilier.notaires.fr »- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.31.87.00.26- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 471 600 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 07/06/2024 à 14:00 au 08/06/2024 à 14:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL VINCENT et associés - Notaires à Villers-sur-Mer - N° SIRET : 89207392500018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En Normandie, à Houlgate, emplacement premium avec vue imprenable sur la mer, vaste appartement lumineux de 5 pièces au premier étage d’une Villa balnéaire de style anglo-normand située à seulement quelques pas du centre-ville et de la plage. L’appartement, d’une surface de 102,62 m² Loi Carrez, présente une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et une salle de douches. Ces pièces bénéficient pour la plupart d’une vue mer, notamment le salon prolongé par un balcon jouissant d’un panorama exceptionnel. Une terrasse en bois exposée plein sud complète ce bien. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation. Michael Zingraf Real Estate vous présente en exclusivité à la vente un appartement vue mer panoramique alliant charme et authenticité, idéalement situé dans un cadre de vie agréable, calme et recherché.

En Normandie, sur la commune de Tourgéville et dans un endroit calme, ravissante propriété de style normand, avec colombages et toit de chaume, édifiée sur un terrain aménagé et arboré avec piscine. La maison, d’une surface d’environ 150 m², est en excellent état. Elle présente une grande pièce de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas ainsi que cinq chambres dont une de plain-pied. La propriété présente également une grande annexe, aménagée en spa, avec jacuzzi, sauna et douches. L’ensemble est édifié sur un terrain d’approximativement 1700 m² avec une grande piscine chauffée équipée d’un toit amovible. Le jardin et les alentours de la maison sont totalement aménagés : nombreuses terrasses, espaces de jeux et de repos, bar, cuisine d’été, salons de jardin, palmiers, massifs de fleurs… Michael Zingraf Real Estate Deauville vous propose à la vente une propriété en parfait état, très bien équipée et entièrement dédiée à la détente et aux loisirs, en famille ou entre amis. Ce bien a également un fort potentiel en location saisonnière.

Au coeur du Pays d’Auge et aux portes de Pont l'Evêque. Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, une charmante propriété à l'architecture typiquement normande, constituée d’une longere et ses dépendances et parc d'un hectare dans un environnement préservé et bordé de haras. La longere a fait l'objet d'une restauration récente avec des matériaux de qualité, et pose une surface habitable de 70 m² complétée par la présence de deux 2 chalets de 20 m² chacun à usage de gîte, d'une serre, d'un double garage et d'un abri pour chevaux. l'ensemble sur un parc paysagé avec droit à construire. La longere est élevée sur un rez-de-jardin et un étage sous mansarde, agencée comme suit : En rez-de-jardin ; d'une entrée, d'une vaste réception avec salon, salle à manger agrémenté par la présence d’un poêle 'Godin', d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de toilettes séparées et d'une salle d’eau. A l’étage, d’un côté une pièce à usage de bureau (possibilité chambre d'enfants) puis de deux pièces en enfilade dont une chambre. En complément un atelier attenant à la maison faisant office de lingerie. Les chalets dédiés à l'activité de gîtes touristiques, propose une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur terrasse, une salle d’eau avec toilettes. A noter que sur les un hectare, une parcelle de 1.100 m² est dite constructible et permet la création d'une habitation d'environ 200 m² hab. A seulement 20 min des bords de Mer et ses stations balnéaires de Deauville et Trouville sur Mer. Cette propriété de charme alliant environnement campagne, des plus calmes et vue dégagée sur les pâturages des haras voisins. Un lieu s'inscrivant tant en résidence principale que secondaire et activité de gîte.

NORMANDY CASTEL vous présente cette charmante propriété construite en 1750, à 5 minutes à pied des commerces et du centre-ville de Touques. Edifiée sur un terrain de 1 512m2, la maison se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon avec cheminée, d'un grand séjour avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse et le jardin exposé plein Sud, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau et des toilettes séparés. A l'étage, un palier dessert 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et des toilettes séparés. Maison lumineuse avec le charme de l'ancien, terrain plat et arboré, emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Angélique Laurence (06 64 22 15 38) vous propose : Ancien prieuré normand dans un cadre bucolique Vous recherchez une maison d’hôtes ? Vous souhaitez organiser des séminaires et des conférences ? Vous envisagez de créer une résidence pour séniors ? Laissez-vous charmer par cette demeure atypique de 1000 m2 et ses 4 hectares. Situé en Manche au cOEur d’une nature paisible, ce prieuré du XIXe siècle au passé historique et spirituel allie le charme de l’ancien (pierres de taille et grande crypte de 130 m² à arcades voûtées) au confort de la modernité (rénovation complète et habilitation à recevoir du public). Ce domaine à l’abri de toute nuisance comprend un parc avec un bassin, un potager, une fontaine, deux dépendances, le tout sur 1 hectare. Il comprend également un champ et un bois d’une superficie totale de 3 hectares. Véritable havre de paix, le parc abrite des arbres centenaires (cèdre du Liban, sapins bleus, acacias). Cet ancien prieuré d’une grande luminosité dispose d’une vue sur le parc et sur le potager. Il se déploie tout autour d’un escalier en bois d’origine en plusieurs espaces distincts. Les deux étages se composent de 4 appartements individuels allant de 80 m2 à 130 m2 avec entrée, cuisine aménagée, salon, salle d’eau, WC et 2 ou 3 chambres. En plus des 4 appartements, un appartement duplex avec cuisine aménagée, salle à manger, salle d’eau, deux chambres et deux WC pourra accueillir des amis. En effet, celui-ci est séparé de l’entièreté de la maison. Le rez-de-chaussée comporte quant à lui une cuisine professionnelle, une grande salle à manger de 40 m², un salon de 35 m², une chambre ainsi que deux WC (dont un pour handicapé). Au sous-sol, vous pourrez accueillir du public, car la crypte est à la fois carrelée et chauffée. Cette demeure entourée en partie par son enceinte d’origine est située à deux pas de la chapelle de la Chapelle-sur-Vire, un des plus anciens lieux de pèlerinage marial. Si vous êtes amoureux de la nature, vous pourrez emprunter le chemin de halage à 250 mètres qui sillonne jusqu’au Mont-Saint-Michel. À proximité se trouve également une base nautique où les amateurs de sport pourront faire du canoë-kayak et du stand-up paddle. Un coup de cOEur assuré pour vivre en toute sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Laurence EI (ID 26678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 529 499 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce bien n'est plus disponible, cependant n'hésitez pas à me contacter Aurélie DURAND-ADAM au 06.79.36.66.11 Coup de cœur pour cette maison de style normand d'environ 150 m2 au sol, entièrement rénovée, située à 5 minutes de Pont L'Evêque et 15 Minutes des plages. Elle dispose au rez de chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 46 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de grande qualité et donnant accès directement sur la terrasse bien exposée, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne, une chambres et sa salle de bains, un water-closet indépendant, un placard de rangement, une buanderie. Au 1 er étage un palier dessert 2 chambres possédant de nombreux rangements, une salle d'eau. En extérieur vous profiterez pleinement du jardin superbement planté et arboré, un abris de jardin vous permettra d'entreposer vos outils de jardinage. Un garage accolé à la maison ainsi qu'un grenier situé au dessus de ce dernier complètent ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 1 500 m2. Une superbe opportunité à ne pas laisser passer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (réf. 548682 )

Vitalepargne Immobilier vous propose en Exclusivité à la vente dans le centre ville de Caen un bel appartement de 223m2 comprenant: une entrée, un séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres et une salle d'eau, une chambre parentale avec coin dressing et salle d'eau wc, couloir avec placard. une grande cave un jardin clos et place de stationnement int. DPE: C. GES: C. Copropriété de 7 lots.(Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros Mandat Numéro 316 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires 760 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Lair Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente une propriété idéale si vous avez des chevaux. Au bout d'un chemin dans un hameau calme et paisible et à seulement 5 minutes du Mêle-sur-Sarthe et 15 minutes de Mortagne-au-Perche. Cette propriété se compose ainsi : de plain-pied se trouve une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, WC un très beau salon/séjour salle à manger d'environ 50m², très lumineux, avec un coin buanderie. Le tout offre une superbe vue sur les prairies. Au premier étage se trouvent 2 belles chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire à remous et douche, ainsi qu'un placard et WC. Attenant au bien, une très belle dépendance en pierre, à usage de box, de cave et d'atelier. Un hangar d'environ 90m², un appentis et un garage complètent le bien. Le tout est situé sur une belle parcelle de 2 hectares de prairie entièrement clôturée. Environnement très calme ! Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et chauffé par pompe à chaleur. Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02 33 25 20 00.

C'est par un magnifique chemin bordé d'arbres que l'on découvre cette chaumière de constuction LEBAS sur un terrain clos de 4700 m2 arboré. L'entrée de la maison vous permet d'accéder à un grand séjour / salle à manger avec une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine, une chambre avec salle d'eau, WC. A l'étage, la maison offre trois chambres et une salle de bains . Un grand sous-sol complète l'ensemble, ce qui rend cette demeure très fonctionnelle et agréable à vivre. Ce bien est idéalement situé entre Caen et la Mer et permet d'avoir un accès rapide au centre-ville de Caen mais aussi au bord de mer qui est très proche. Classe énergie: F / Classe climatique: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1ier janvier 2021 entre 2820 et 3870 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: https://www.georisques;gouv.fr Marc DECHANT EI, Agent commercial RSAC: 434 272 373 CAEN Marc Dechant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .