ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 89)

Au coeur d'un petit hameau du Périgord Noir, dans un environnement calme et non isolé, très jolie maison périgourdine en pierre du pays entièrement restaurée: En rez-de-chaussée : -Pièce à usage d'entrée, pièce communicante avec WC et salle d'eau, -Grande pièce en salle à manger/salon avec cheminée cantou, cuisine ouverte équipée et aménagée, -Buanderie, -Pièce en jardin d'hiver vitrée, -La bergerie : Chambre avec salle d'eau, WC, et à l'étage petite chambre mansardée. A l'étage : -Grande chambre mansardée en suite parentale avec salle de bain, -Chambre, -WC sur palier. Dans l'ancienne grange attenante : -Grande chambre avec charpente apparente, Niveau jardin : -Buanderie, avec four à pain, -Grande pièce à usage d'atelier remise, -Chaufferie. Non attenant: deux garages. Confort : -Chauffage central fioul et poêle à bois. -Assainissement: fosse septique. Terrain de 7339m2 en prairies et 3852m2 en bois non attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 475 000 euros net vendeur 23 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4.84% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

Située dans un endroit privilégié, à seulement deux minutes de l'océan, des commerces et des principaux axes routiers, cette magnifique villa contemporaine vous offre des prestations haut de gamme, à l'intérieur comme à l'extérieur. Plutôt que de vous fournir une longue liste de ses qualités, nous vous invitons à venir explorer par vous-même ses espaces généreux, son aménagement parfaitement pensé, ses dépendances accueillantes, et à apprécier un mode de vie où les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'estompent. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 2355769 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Localisée à seulement 2 minutes de Biarritz, cette maison récente de plain-pied de 200m² offre un espace de vie généreux et lumineux. La pièce principale de 80m² comprend un salon/séjour et une cuisine ouverte, créant un espace accueillant et convivial. Cette maison dispose de 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche ou bain et de nombreux rangements. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, l'intérieur dégage une ambiance moderne et aérée. De plus, vous bénéficierez d'un appartement T3 de 60m² ainsi que d'une pièce attenante de 25m² qui peut être aménagée selon vos besoins. Le terrain de plus de 1000m² est piscinable. A découvrir! Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1239234 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cette maison pleine de charme, construite dans les années 20, est nichée au cœur d'un jardin agréable, vous garantissant un environnement calme et paisible. Située dans le quartier des Arènes, au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie idéal. La maison, décorée avec soin, s'étend sur 200m², vous proposant un espace de vie à la fois confortable et accueillant. Elle dispose de six chambres, ce qui vous donne de multiples possibilités pour l'aménagement. À l'extérieur, vous trouverez un espace détente parfait pour des moments de relaxation. De plus, la propriété est équipée d'un garage fermé, ajoutant une commodité précieuse. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1200000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Dans le secteur très recherché de Saint-Seurin, très belle maison bourgeoise lumineuse de 160 m2 habitables (240 m2 de surface totale) aux prestations anciennes conservées. Au rez-de-chaussée, une double entrée spacieuse dessert les pièces de vie dont un grand salon ouvert sur l'extérieur (exposition Sud), une salle à manger, une cuisine séparée équipée, et un cellier. Un bel escalier mène au premier étage desservant deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau, et une chambre parentale avec salle de bain. Le 2e étage sous combles suggère un beau potentiel d'aménagement (24m2>1,80m). A l'extrérieur, une terrasse de 18 m2 sans vis-à-vis exposée Sud et également une grande cave saine aménagée de 40 m2 complètent ce bien. Une place de stationnement à proximité peut être vendue en sus. Cette maison a été parfaitement entretenue et sa très belle façade a été ravalée récemment. Proche de toutes les commodités du centre-ville, transports et écoles. Dossier complet et visite sur demande auprès de M. Marchyllie. Proposition d'aménagement du séjour non contractuelle.

Votre agence Abec immobilier vous propose cette demeure de 242 m2 dans un parc arboré de 9000 m2 à 20 minutes de Bordeaux. Vous serez séduit par la qualité et le charme des prestations bourgeoises de cette demeure XIXoau allure de 'campagne-chic'. Au rez-de chaussée vous trouverez une grande cuisine et une belle salle à manger pour recevoir vos amis au coin du feu, un grand salon traversant de 45m2 donnant sur une terrasse Sud pour vos soirées d'été, un bureau pour le télétravail avec une vue sur la campagne. Au 1er étage 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et une salle de bains. 2oétage avec possibilité d'une salle de jeu, ou d'une salle de cinéma. Ce bien est complété par une charmante dépendance en pierre avec atelier et garage. Ce bien vous est proposé par Sophie Lopez-Passe 06 03 19 77 07

Bordeaux Caudéran, Situé à 2 pas de l'entrée du Parc Bordelais, vous serez sous le charme de ce magnifique jardin arboré de près de 800 m2, rare dans le quartier ! Une vaste maison familiale en pierre sur 2 niveaux, Surface Habitable confortable de 213 m2 dotée de 5 chambres et un vaste bureau indépendant.Un beau séjour et sa cheminée en pierre, ouvrant sur le jardin, une grande cuisine ouverte équipée et son plafond cathédrale, arrière cuisine. Toujours au RDC, une chambre spacieuse et charmante, ses fenêtres ouvrant sur le jardin.et sa salle de bain, L'étage, grace à une extension récente, offre 4 chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou d'une salle de bain et de nombreux placards. Enfin un vrai plus : une véritable dépendance en pierre de 39 m2 en fond de jardin offre un séjour avec cheminée, salle d'eau, cuisine et WC indépendant. Au total, une surface habitable de 251 m2. Rare dans le quartier, un grand garage avec possibilité de rentrer une 2e voiture sur la parcelle complète ce bien de qualité.Petite Cave à vin. Maison en parfait état, idéale pour une grande famille. Commerces, écoles réputées et TRAM D à proximité. Contactez Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET au 06 38 22 11 66, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112113) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CONFIDENTIEL. Hôtel de charme du 17ème avec restaurant et spa au cœur du Pays Basque offrant une ambiance cosy .Idéalement situé entre Cambo les Bains, Saint-Étienne-de-Baïgorry et Saint-Jean-Pied-de-Port, à seulement 30 minutes de Bayonne. Parfait pour tous types d'événements, mariages, séminaires, retraites de yoga, vacances en famille, randonnées d'un jour, des séjours plus longs... L'établissement s'étend sur 1512 m2 réparti sur 4 bâtiments, il se compose d' un hall d'entrée, cuisine, bar, 2 salles de restaurants ( 120 couverts ), salle de yoga, spa, 16 chambres ainsi qu'une grange de 90 m2 x 3 niveaux à aménager, le tout sur une parcelle de 4285 m2, En complément, 18 places de parking sont disponibles. ( possibilité d'acheter la licence IV ) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921139) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison familiale, 4 chambres, avec piscine couverte et jardin, hyper centre à Vergt. VERGT Belle maison familiale avec 4 chambres dont 1 de plain-pied. Maison comprenant : Rez-de-jardin : 1 entrée, 1 cuisine équipée, 1 buanderie, 1 salle à manger, 1 WC, 1 salon, 1 bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, 1 cellier, 1 garage, 1 chaufferie, 2 terrasses et 1 piscine couverte. Étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 WC et 1 salle de bain. Les atouts de la maison : - Maison impeccable de 202 m² habitables avec un garage de 36 m² - Maison très lumineuse avec de nombreuses portes-fenêtres et de beaux volumes. - 1 chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-jardin donnant sur la terrasse et la piscine. - 1 cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, hotte, plaque de cuisson, four) donnant sur les 2 terrasses. - Chauffage pompe à chaleur et insert bois dans le salon. - Huisserie double vitrage - 1 piscine couverte au sel de 8x4. - Très bon DPE classé B - Portail électrique et portillon - Située hypercentre proche de toutes commodités à pied. - L'autoroute A89 est à 15 minutes.

Périgord Noir: Maison principale et ses 2 Gites, 1 chambre d’hôte, en activité Entre Sarlat et Montignac. Excellente localisation près des grandes attractions du Périgord Noir. Ensemble de gites en activité avec sa grande piscine et son jardin de 3200m2. Le logis principal: RDC Terrasse privative et cuisine d’été Séjour avec poêle à bois 2 chambres 2 cabinets de toilette Salle d’eau Salle de bain Bureau Etage 2 chambres en enfilade Coin buanderie Maison 1: Terrasse privative Séjour Cuisine Cabinet de toilette Salle d’eau Chambre 1 Chambre 2 et 3 en enfilade Maison 2: Terrasse privative Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine salle d’eau A l’étage deux chambres en enfilade Toutes les maisons ont du double vitrage et une climatisation réversible. 5 compteurs d’électricité, sous compteur eau potable. Le jardin paysagé, de 3750m2: Belle piscine avec bassin 15x6m et sa pataugeoire (chauffée, chlore, liner et filtrations refaites en 2013, pompe à chaleur installée en 2022) Terrain de pétanque, parque de jeu. Abris jardin avec atelier, poulailler Dans le parc et à l’écart des autres maisons, 1 chambre en suite avec sa belle terrasse et un accès indépendant. 2 accès au terrain et 2 places de stationnement. Irrigation avec l’eau de la rivière.

Située dans le village de Piraillan à l’abris des regards, superbe villa avec piscine entourée de verdure. Cette belle demeure entièrement rénovée avec des prestations et matériaux haut de gamme allie élégance et raffinement. Elle offre une agréable pièce de vie composée d’un salon séjour avec cheminée, d’une salle à manger (actuellement investi en bureau) et d’une cuisine indépendante. Cet ensemble traversé par la lumière s’ouvre sur de vastes terrasses offrant ainsi un vrai dedans/dehors et prolongeant considérablement l’espace de vie. Une très jolie suite parentale également ouverte sur l’extérieur finalise ce niveau. Le Rez-de-jardin totalement indépendant, ne manque pas de charme. Il dispose d’une ravissante pièce de vie ouverte sur le jardin et aménagée d’une cuisine ouverte ainsi que d’un salon séjour avec cheminée. Le côté nuit distribue 4 magnifiques suites parentales toutes ouvertes sur leur terrasse. Un dortoir enfants ainsi qu’une lingerie complètent l’ensemble. Le jardin vrai havre de paix est agrémenté d’une charmante piscine au sel, chauffée et équipée de nage contre courant (possibilité de réaliser une piscine supplémentaire). Cette superbe villa saura accueillir vos familles et amis ( possibilités d’investissements locatifs) tout en préservant l’intimité de chacun.

Belle demeure en Dordogne : dans un environnement dominant, très privilégié Dordogne, Périgord Pourpre. Bergerac et son aéroport à 10mn. Dans une très belle campagne vallonnée, bois et vignes. En situation dominante, sans nuisance, très calme, offrant une vue magique. Sur environ 13ha, dont 9 ha de vignes exploités par un viticulteur voisin. (Contrepartie de 720 bouteilles Monbazillac /an). Très joli parc, arboré et paysagé, non clos. Pièce d’eau. Piscine 11×5, chlore, terrasse couverte avec bar/cuisine et cheminée. WC. Garde manger et cellier. Chartreuse du XVIII ème siècle, de plain-pied, formant une cour intérieure. Particulièrement bien située et très agréable à vivre Aile Ouest Entrée traversante. 20m2. Cuisine équipée de 28m2, cellier. Vaste salon, cheminée. 39m2. 1 chambre parentale de 29m2, salle d’eau, WC. Dans le pavillon: Palier, 1 chambre de 23m2, accès aux combles aménageables 270m2. Aile Est, 2 parties indépendantes et communicantes 1ère partie: Entrée. 1 chambre, salle d’eau/WC. 1 chambre avec cheminée, salle d’eau/WC. 1 chambre, salle d’eau/WC. 2 ème partie: Vaste salon traversant de 62m2, communiquant dans les 2 parties. Couloir, WC. 3 grandes chambres. 1 Salle de bain/douche/WC. Accès à la grange: Garage, atelier, cave à vin.

Bègles - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison familiale avec grand jardin et garage double. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse surplombant le jardin, une cuisine séparée équipée, un cellier. Une chambre et une salle d'eau avec WC complète le niveau. A l'étage, 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bains et WC séparé. Un grand espace aménagé avec bureau, 2 pièces avec traitement acoustique : idéal studio d'enregistrement et/ou cinéma. Une buanderie complète le tout. Jardin d'accueil. Garage 43 m². Jardin 280 m² environ. Tramway, bus et commodités à proximité. Taxe foncière 2700 €. DOSSIER PHOTOS COMPLET SUR DEMANDE. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero - Tél. +33666963051 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877931733 RCP MRCSACI202104FR00000000034444A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

CO EXCLUSIVITE. Position dominante, atmosphère bucolique et reposante, au milieu d'un parc de 4402 m2 avec vue imprenable sur les pyrenées. SUPERBE VILLA DE CARACTERE DES ANNEES 70 de type T8 DE 280 M2, entièrement restructurée et rénovée en 2018, d'une conception contemporaine avec de vastes volumes et de larges baies vitrées ouvertes sur la nature et sur les montagnes. Un spacieux hall d'entrée, magnifique pièce de vie avec vue montagne, poêle focus, cuisine entièrement aménagée et équipée, buanderie/ lingerie/cave à vins, bureau, 5 suites parentales dont une master dotée d'un solarium, 5 salles de bains, 6 wc, Une piscine 11 x 5 chauffée par pompe à chaleur, grandes terrasses, préau, double carport, garage de plus de 50 m2. TRES BELLES PRESTATIONS pour cette bâtisse cossue aux lignes architecturales modernes, qui offrent tous les charmes de la convivialité de la côte Basque, de ses montagnes et de ses plages. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000920980) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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A Hendaye je vous propose à la vente un 3 pièces de 475 000€ AVEC PARKINGavec de belle s vues et de belles terrasses les pieds dans l’eau, Il faut juste traverser la rue et vous serez sur la plage ! Cet Appartement les pieds dans l’eau est pratique, de part sa situation et son exposition il se trouve au 3ème et dernier étage d’une résidence tranquille sécurisée et où vous avez votre place parking très pratique en été! La distribution de l’appartement est parfaite puisque vous avez en plus, d’une très belle salle séjour une grande pièce pouvant servir de grand dressing ou de stockage, ce qui est des plus utiles, soit pour les affaires de plages, soit comme zone de stockage. Le bien a un très bel atout avec ses belles terrasses l’une Sud et au calme avec des vues sur les montagnes au loin, les chambres donnent donc au Sud et vous serez en toute tranquillité. L'autre à côté du salon et de la cuisine, donne à l’ouest et les montagnes espagnoles, la petite église et une vue mer sur le côté. vous aurez donc les avantages de son exposition ouest avec les beaux couchers de soleils…. sans les inconvénients des temps mouvementés en hiver. Les terrasses étant amples vous pourrez facilement installer tables et chaises pour des repas conviviaux … à l’abri. L’ appartement se compose en un grand entrée-salon-séjour de plus de 23m2, avec une grande baie vitrée, d’une cuisine séparée de 9 m2 donnant sur la terrasse. d’un WC séparé et d’une salle de bains. sa partiepartie nuit se compose de deux chambres (une considérée comme chambre-bureau et l’autre avec des grands placards intégrés) les deux espaces nuits donnant sur la terrasse exposée Sud un vrai plaisir tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées seront le vrai plus, pour profiter du soleil tout au long de la journée.. Nous avons fait réaliser par un architecte des plans pour vous montrer toutes les possibilités de l’appartement qui necessite une rénovation et que nous tenons à votre disposition Vous pourrez ainsi créer votre appartement unique au bord de l'eau.et à votre goût.

MAISON D'ARCHITECTE RECENTE- 3/4 CHAMBRES - GARAGE Vous serez séduit dès l'entrée par les matériaux haut de gamme utilisés en commençant par un joli escalier en verre et en acier qui crée le lien entre les différents niveaux de cette belle maison. Au rez de-chaussée, une très jolie entrée dessert l'accès au garage, une pièce avec une salle d'eau pouvant être utilisée de chambre d'appoint, de salle de sport ou de bureau, d'une buanderie et des toilettes séparés. Au 1er étage, la pièce de réception lumineuse a été pensée avec soin en créant différents espaces grâce aux meubles de qualité fait sur mesure. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le salon et la salle à manger qui donne sur un petit patio cosy. Au niveau supérieur, l'espace nuit comprend 3 chambres lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bains. Proches des commerces, transports (BHNS et Tram D) et écoles de renom (telles que l'école maternelle Paix, l'école élémentaire Albert Barraud et le collège Cassignol). Maison peu énergivore et sous garantie décennale.

Très beau terrain arboré dans quartier résidentiel de Capbreton vendu avec Permis de Construire accordé. Le chantier de cette superbe maison de 174 m² d'emprise au sol avec un étage est prêt à être lancé pour une livraison avant l'été 2025. Avec des prestations techniques réfléchies et des aménagements soignés, profitez d'un contact direct avec les concepteurs. Ce projet sera rapidement le vôtre. Une maison d'habitation pensée de façon durable et raisonnable et prestations de qualité. Vous serez aussi conquis par l'environnement calme en impasse, à seulement 6mn de l'océan et 3mn de toutes les commodités ... en vélo ! Vous bénéficierez d'un projet complètement abouti avec une partie des frais déjà été pris en charge, étude de sol, géomètre, projet architecte, une partie des taxes.... Présentation du dossier complet sur rendez-vous avec notre agence Référence agence : 782

Dans le quartier de la plage des américains, cette villa familiale de 197 m² vous propose une cuisine toute équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie qui se prolonge elle-même, sur une terrasse en IP de 100m² environ avec piscine de 11mx5m traitée au sel et chauffée. Une suite parentale avec salle de bain, et un coin nuit avec deux chambres et une salle d'eau complètent le-rez-de chaussée. Ces trois premières chambres s'ouvrent sur la piscine. A l'étage, deux chambres + une salle d'eau. La villa se prolonge au sous-sol avec un dortoir et sa salle d'eau + 1 grand garage. N'hésitez à contacter Carole Wangermez pour plus de renseignements 06 60 51 14 85 [email protected]

Dans un environnement calme et recherché, à mi chemin entre le bassin et l'océan, à deux pas du Mimbeau et du charmant quartier ostréicole, agréable villa baignée de lumière offrant une vue dégagée sur les pins. Elle comprend une entrée, une belle pièce de réception avec une cuisine ouverte, toilettes invités, une buanderie, trois chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bains et toilettes. Deux chambres supplémentaires et indépendantes se partagent une salle d'eau. L'ensemble est complété par un beau jardin paysagé, de belles terrasses, une piscine 7m x 2.8m, chauffée . Finitions de qualité. N'hésitez pas à contacter Carole Wangermez pour plus de renseignements 06 60 51 14 85 [email protected] crédit photos : @annecharlottebm