ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 87)

Dans secteur recherché, au calme, entre le centre-ville et la plage, jolie maison mitoyenne comprenant un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et son petit jardin exposé SUD. A l'étage : 2 belles chambres avec grand placard et dressing, une salle de bains et un WC. Une des chambres dispose d'un bel espace grenier. Une place e parking complète ce bien. Résidence avec piscine et jardin communs. Ravalement de façade fait en 2024. A voir sans tarder !

Venez découvir cet appartement de Type 3 sur les hauteurs de Ciboure, au calme. Il se compose de deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une pièce à vivre spacieuse qui donne sur une cuisine ouverte et une belle terrasse exposé SUD-EST. Une deuxième terrasse NORD est présente au niveau des chambres. Une cave et une place de parking en extérieur complètent ce bien.

PAREMPUYRE CENTRE. Magnifique rénovation pour cette maison en pierre située en centre ville de Parempuyre! Composée d'une grande entrée avec coin bureau, cuisine ouverte sur salon, séjour avec larges baies vitrées donnant sur jardin sans vis à vis. Quatre chambres dont une en étage avec climatisation. Deux salles d'eau, deux toilettes, cellier, atelier, double garage, carport. Parcelle pouvant accueillir une piscine, bien exposée et au calme, coup de coeur assuré ! (Vidéos sur demande). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2840 Euros/an (année de référence 2022)

Plongez dans un monde hors du temps où la tranquillité règne en maître, au coeur du prestigieux Périgord Vert à Montagrier. Cette propriété d'exception vous offre bien plus qu'une simple demeure ; elle vous invite à vivre une expérience unique entre authenticité et raffinement. Entrez dans la partie principale de cet ensemble immobilier, où un séjour spacieux et lumineux vous accueille, agrémenté d'une hauteur sous plafond remarquable , tandis qu'un poêle à bois diffuse une douce chaleur, créant une atmosphère envoûtante et conviviale pendant les mois d'hiver. La cuisine indépendante, véritable sanctuaire culinaire, est équipée de tout le nécessaire pour exprimer votre créativité gastronomique, tandis qu'un cellier attenant vous offre une double fonction de buanderie. A l'étage, un espace nuit unique vous attend, avec une mezzanine polyvalente surplombant la pièce de vie, trois chambres douillettes, dont une avec dressing et balcon suspendu ainsi qu'une salle d'eau pour compléter ce cocon cosy. Sortons ! Une charmante terrasse se présente à nous, véritable havre de paix où les soirées estivales prennent une jolie saveur. Découvrez une autre dimension de cette propriété entièrement rénovée, avec une autre habitation avec trois entrées indépendantes menant à des logements plein de charme et abondant de cachet. Par la première, vous découvrirez une habitation de 105 m², composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine aménagée donnant sur une terrasse privative avec une vue imprenable pour des moments inoubliables entre amis ou en famille. Cette ancienne ferme offre à l'étage trois belles chambres avec leurs poutres en bois d'époque et pierre apparente qui lui confère un style inimitable, le poêle à granulés offre un chauffage idéal pour un confort optimal. Une salle d'eau avec wc clôture ce premier ensemble. La seconde entrée vous mènera à un deuxième logement ayant une disposition similaire au premier gîte, avec un séjour chaleureux toujours ouvert sur la cuisine au rez-de-chaussée, son WC, et une magnifique vue dégagée dont vous pourrez profiter grâce à sa terrasse astucieusement orientée. A l'étage, deux spacieuses chambres, munie chacune de sa salle d'eau avec son propre WC. Enfin, la troisième entrée donne sur une vaste salle de réception, pouvant accueillir des événements spéciaux ou encore des projets créatifs selon vos désirs et vos futures envies. Le troisième logement, dans la continuité de la résidence principale, vous accueille par une cuisine typique avec son four à pain rustique. Une spacieuse salle de bains, un séjour avec espace nuit intégré saura vous charmer grâce à sa luminosité traversante, son cadre reposant et son calme absolu. Une terrasse intime pour des moments de détente en toute tranquillité est accessible par le séjour. Ce logement peut être intégré à la maison principale selon vos besoins. Pour des espaces supplémentaires, une grange offre des possibilités d'aménagement. Envie d'un atelier, d'un garage ou d'espace de stockage ? Cette pièce saura trouver la fonction que vous saurez lui attribuer. La piscine aux dimensions confortables et son intime terrasse couverte aménagée ont les atouts pour vous procurer de jolies heures de baignades ou de belles belles séances de siestes bien méritées, ici vous avez le choix du Roi ! Enfin un boulodrome invite à des parties de pétanque endiablées témoin de détente et de convivialité assurées ! Admirez la vue panoramique sur les vallées environnantes, un spectacle à couper le souffle qui vous transportera au-delà du quotidien et garantit votre besoin de vous ressourcer, le zen est ici chez lui... Un parking offre un espace pratique pour stationner vos véhicules. Ici, l'authenticité se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette propriété offre une opportunité unique d'allier le charme de la campagne et tous les aspects fonctionnels, tout en offrant de potentiels revenus grâce à ses 3 gîtes indépendants ( activité à ce jour) à moins que vous en souhaitiez accueillir proches et amis en toute indépendance. Ce petit coin de paradis au coeur du Périgord Vert, vous tend les bras, chaque jour est une invitation à vivre intensément. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georiques.gouv.fr

Cette demeure d'exception fait son entrée chez Espaces Atypiques. Ses propriétaires ont su parfaitement sublimer le charme de l'ancien tout en l'associant aux besoins de nos vies actuelles. Cette lumineuse Maison de Maitre a fait l'objet d'une rénovation complète, respectueuse de l'architecture néoclassique d'origine, qui lui donne aujourd'hui un cachet incomparable. Aménagée sur 3 plateaux différenciés, elle permet à une famille de recevoir indépendamment famille et amis. Un escalier en pierre vous transporte au premier niveau, où une salle à manger/ bibliothèque a pris place, réalisée sur mesure , et contenant des vases chinés des années 50, des sculptures et des souvenirs de voyages divers, derrière laquelle s'étend un vaste salon associé à une cuisine, où tout a été pensé. Toutes les pièces communiquent entre elles, dans une ambiance chic épurée aux couleurs douces. Une vaste chambre parentale s'égaie de tons tout juste feutrés et s'ouvre sur une salle de bain immaculée. L'escalier dont les larges marches vous conduisent à découvrir les 3 étages, vous invite vers le dernier niveau où un atelier d'artiste , éclairé par une verrière , et un vaste espace familial aujourd'hui aménagé en salle de cinéma, bar et salle de jeux , prend vie. Une salle de bain ainsi qu'une chambre occupent aussi ce niveau. Le rez de jardin quant à lui, a été pensé pour recevoir confortablement , tout y est , cheminée , cuisine , espace de vie et 2 vastes chambres avec salles d'eau . Un spa , avec bassin et sauna vous attend de l'autre côté, ainsi qu'une cave à vin et une belle remise réchauffée par son four à pain. Enfin, viennent compléter cet ensemble hors du commun, une serre ainsi qu'une grange, idéale pour y stocker le matériel de jardin. Les extérieurs bénéficient d'un soin paysager remarquable , sur lequel un permis de construire a été accepté pour y rêver une jolie piscine Cet édifice de charme qui prend le contrepied des manoirs et châteaux de Dordogne, même si elle s'en inspire en partie, fera fondre les amateurs de bâtisse d'exception, où une famille en quête d'espace et d'authenticité en ville. Commerces et écoles à pieds ? Collèges et lycée à moins de 5 mn en voiture. Dossier sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2820 euros et 3880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

Avec son accès direct plage et sa vue imprenable sur le bassin cette splendide Arcachonnaise offre tout le confort et le calme requis à deux pas du port. Une fois la porte franchie cette agréable demeure baignée de lumière propose un bel espace de vie avec salon séjour, bibliothèque, rangements et une adorable cuisine et cuisine d'été. Côté nuit la maison dispose de 2 chambres dont une très jolie suite parentale et sa terrasse qui offre une époustouflante vue sur le bassin. Deux salles de bains, 2 WC, et un grenier aménagé en dortoir finalisent cette demeure d'exception , véritable ravissement. Le jardin, havre de paix soigneusement arboré et végétalisé , permet de profiter de belles journées estivales avec un accès direct et privé à la plage. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle à l'avant de la demeure Napoléon III. Véritable coup de coeur !

Agréable et lumineuse maison familiale avec jardin, piscine et dépendance. Cette jolie maison en pierre s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sa cheminée tourné vers la terrasse, le jardin et la piscine idéalement exposée. Un escalier en pierre conduit à l'espace nuit qui propose 4 chambres et une grande salle d'eau. Un ravissant jardin avec piscine et dépendance finalisent ce bien idéal pour une famille, situé à deux pas des commerces, transports et établissements scolaires. Cave, Garage. Véritable coup de coeur pour cette maison et son air de vacances ! (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située proche de la Barrière Saint Genès ses écoles de renom et commerces, cette agréable maison baignée de lumière, en pierre s'ouvre sur un couloir qui dessert au rdc, un bureau (ou chambre) une salle d'eau, un salon séjour tourné vers la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée et un cellier/buanderie. Un escalier mène à l'étage qui propose 5 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, et une grande une salle de bain. Maison idéale pour une famille avec son grand jardin, ses dépendances et son garage située à deux pas des transports, commodités et établissements scolaires. Ascenseur et cave finalisent ce bien à visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T4 à vendre au coeur du centre historique de Bayonne. Magnifique duplex, offrant une vue rare et une terrasse au calme, orientée sud. En dernier étage, il offre un vaste séjour lumineux et chaleureux, ouvrant sur l'extérieur, tout comme la cuisine attenante, une suite parentale spacieuse, deux chambres et une salle de bains, le tout dans un bâtiment du XIXe siècle plein de charme. Pas de travaux à prévoir, juste à emménager et profiter de ce cadre exceptionnel. Opportunité à saisir pour ceux en quête d'un lieu de vie unique et plein de caractère! ERA CAP OCEAN - 98 avenue de Biarritz - 64600 Anglet Téléphone : 05.59.41.42.30 Toutes nos annonces sur www.era-immobilier-anglet.fr Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1401 euros. Céline FRESCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829198696 - Bayonne.

MAISON BOURGEOISE - 4/5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Rare sur le secteur. Très belle propriété du 19è siècle en pierre de taille idéalement située, Barrière de Pessac, à proximité des commerces, des écoles renommées et du tramway B. Vous serez conquis par le cachet de la bâtisse, le calme, la lumière et le beau potentiel de cette demeure en pierre bordelaise avec des prestations anciennes conservées et la possibilité de créer une pièce de réception de plus de 60m2 au rez-de-chaussée donnant directement sur le jardin à paysager, ainsi que 5 chambres, réparties sur le premier et le second étage, et deux à trois points d'eau. Un projet pour construire près de 20m2 supplémentaire. Le garage en sous-sol de plus de 55 m2 avec un escalier intérieur pourrait également laisser libre cours à un projet d'architecte pour augmenter la surface ou créer facilement une piscine intérieure. L'espace extérieur de 80m2 peut être végétalisé à votre goût. Ce projet de rénovation fera le bonheur d'une famille en quête d'un projet de rénovation. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - Maison de maître rénovée par architecte Sur la commune d'Orx à 2 km de la réserve naturelle, se niche cette remarquable bâtisse de 1870 ayant fait l'objet d'une élégante rénovation par une architecte. Au coeur d'une nature luxuriante, cette demeure se développe sur 220m2 suivant un plan rectangulaire. Dès l'entrée vous serez séduit par ce subtil mélange d'ancien et de modernité évident, les pièces de vie sont délimitées par des éléments d'époque et baignées de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. En rez-de-chaussée, un premier salon avec cheminée invite à la détente, une pièce de vie comprenant un second salon avec poêle à bois et une salle à manger ouvrant sur la terrasse par des grandes baies à galandage et une cuisine ouverte. Une suite parentale de 25m2 avec dressing et une salle de bains douche ainsi qu'une buanderie complète ce premier niveau. A l'étage, un espace nuit composé de trois chambres avec salle d'eau, un espace bureau ainsi qu'une mezzanine coiffée d'une magnifique charpente en chêne apparente. Les extérieurs offrent un véritable couloir de nage bordée d'une terrasse, un abri jardin ainsi qu'un parc arboré de nombreuses essences locales de plus de 6000m2. Un bien coup de coeur à seulement 10km des plages landaises.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Andernos-les-bains vous propose de découvrir une des maisons emblématiques du bourg de Taussat. Située en deuxième ligne, avec chemin piétonnier permettant un accès direct au bassin, son emplacement privilégié, son cachet et son authenticité ne vous laisseront pas insensibles. Cette villa déploie ses 250 m² sur deux niveaux et offre de nombreuses perspectives, grâce à sa distribution offrant au total 6 chambres, deux bureaux, trois pièces d'eau, 2 cabinets de toilettes et 3 toilettes. La disposition des pièces est fonctionnelle et offre de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de plus de 3m. Le séjour de plus de 46 m² est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures au charme ancien, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. A l'extérieur, la parcelle de plus de 1300 m² vous propose une piscine, de 6.5 m x 3.6 m ainsi qu'un carport. D'autres aménagements sont possibles grâce à des droits à construire restant d'environ 80 m². Un agrandissement ou la construction d'une maison d'invités sur la parcelle est envisageable. C'est un bien parfait pour en faire une grande maison familiale, mais sa configuration peut se prêter aussi à un projet d'investissement en location saisonnière ou de chambres d'hôtes, profession libérale... Tout en étant à quelques mètres des commerces essentiels. L'ensemble de la propriété est situé en zone bleu claire et blanche du Plan de submersion Marine. DPE C / 127 KWH/M²/AN GES D / 29 KG CO2/M²/AN DPE ancienne version/ Prix du bien: 2 257 000 € HAI, les honoraires de l'agence d'un montant de 107 000 € soit 4.97% à la charge de l'acquéreur sont inclus. Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains est fière de vous présenter cette magnifique villa entre authenticité et modernité tout proche des plages. Vous aspirez à une résidence élégante offrant des prestations haut de gamme, idéalement nichée dans l'environnement privilégié d'Andernos-les-Bains, sur le Bassin d'Arcachon. Bienvenue dans cette somptueuse villa, située au cœur d'un quartier prestigieux, à quelques pas des plages emblématiques du bassin et des commodités du centre-ville, dans un havre de tranquillité. Impossible de résister au charme de cette villa d'Andernos. Un subtil équilibre entre l'authenticité de ses lignes et le confort contemporain en font un lieu unique où règne une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette charmante villa offrant un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon double, parfait pour des moments de détente entre amis ou en famille. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale et sa chambre sous les combles qui séduiront les plus jeunes occupants ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, un jardin clos et paysagé entoure une piscine invitante, agrémentée de trois terrasses, offrant ainsi des moments de détente et d'intimité inégalés. Cette luxueuse villa offre un cadre de vie idéal pour toute la famille en bord de mer. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE C (111) GES C(21) Coûts annuels d'énergie estimés entre 1110 et 1580 €, année de référence 2021. Prix de vente de 1 281 000 € honoraires d'agence inclus soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence d'exception à Andernos-les-Bains. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas ETOURNEAU, enregistré au RSAC sous le numéro 982 831 745, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 0502748. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Maison de caractère dotée d'une belle façade, située dans une rue calme et résidentielle du quartier très prisé de Saint-Seurin. D'une surface de 250 m2, elle offre un espace de vie de charme avec son jardin paysagé plein Sud en façade arrière, sa terrasse, et ses éléments d'époque conservés. En excellent état, elle se distribue comme suit : En rez-de-chaussée, avec une très jolie vue sur le jardin, ses pièces de vie, le double séjour spacieux et lumineux, la cuisine et son arrière-cuisine. En étage, une suite parentale suivie de 2 belles chambres, grand dressing (ou chambre), salle de bain, salle d'eau. En dernier niveau, une chambre mansardée confortable, et de grands greniers. Le rez-de-jardin avec une grande buanderie (ou cuisine d'été) et une chambre ouvre sur la terrasse et le très beau jardin paysagé . Isolations thermique et phonique très performantes. Possibilité location de deux garages fermés à proximité immédiate. Cette maison profite d'un environnement idéal pour la tranquillité de ses habitants, tout en offrant la proximité immédiate des établissements scolaires de grande qualité (crèche, primaire, collège, secondaire, prépas grandes écoles), des commerces, du marché de Saint-Seurin, et des Tram D (direct gare Saint-Jean) et A (direct aéroport). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente: 1 385 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne Jouhannaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE - MAISON DE MAITRE ET DE CHARME des années 1750 complètement rénovée avec des matériaux nobles d'une surface d'environ 310 m² dans un secteur calme et privilégié. Cette demeure sur trois niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée, salon, salle à manger, un salon-piano d'été, une grande cuisine avec une magnifique vue sur la Dordogne, une buanderie, un toilette invité. Puis au premier et deuxième étages, vous trouverez quatre très grandes chambres avec leur salle d'eau privative. A l'extérieur, sur un parc d'un hectare, une grande piscine, des garages, un parc arboré et paysagé complètent ce bien d'exception. Cadre élégant et d'exception. Proche des axes routiers principaux et à 20 minutes de Bordeaux. ARCADES PROPRIETES

Propriété au bord de la Dordogne sur un parc arboré et clôturé de 4000m2 avec piscine chauffée à 15 minutes de Bergerac. La maison d'environ 260m2 entièrement rénovée garde les éléments authentiques tels que des tomettes et des poutres apparentes datant de la construction en 1900. Cuisine de 2021 équipée et semi ouverte sur le séjour avec cheminée, arrière cuisine, cave à vin, salon, salle à manger, bureau, deux chambres et deux salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage deux chambres, un bureau, un dressing, et une salle de bain. Possibilité de faire de la location saisonnière.. Atelier et séchoir à tabac, accès à la rivière et source. Chauffage au gaz de ville, climatisation et tout-à-l'égout. Coup de coeur assuré!

A deux pas du Jardin Public et de la promenade des Quais, très belle adresse au calme pour cet appartement situé au 3ème étage d'un hôtel particulier XVIIIème du quartier des Chartrons. D'une surface de 63 m2 et bien orienté, il est composé d'un grand séjour-cuisine (36 m²) très lumineux, d'une belle chambre (20 m²) avec cheminée et placards, suivie d'une salle de bains-toilettes. L'appartement vient d'être rénové et constitue un très agréable pied à terre dans le centre-ville de Bordeaux. Prix de vente : 410 000 euros Honoraires charge vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble 6 lots, dont 6 principaux. Montant moyen annuel des charges : 480€/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros et 1 620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce réf 900900bxA sur notre site Groupe Immobilier Mercure www.groupe-mercure.fr et prendre contact avec Jean-Louis Gauthier au 06 99 80 26 46.

EXCLUSIVITE Belle villa Basco Landaise d'environ 210 m² dans le quartier résidentiel des Abatilles à Arcachon offrant un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement des charmes du Bassin. La piste cyclable vous amènera directement au centre d'Arcachon ou au village du Moulleau. Sa pièce de vie traversante,avec un plafond cathédrale, offre de beaux volumes. Vous passerez des moments conviviaux dans salle à manger et la cuisine qui ouvrent sur la terrasse et la piscine. Elle comporte cinq chambres dont une suite avec salle de bains privative. Deux autres salles d'eau complètent ce bien. Son jardin paysagé ainsi que l'espace terrasse et piscine à l'abri des regards est un véritable havre de paix propice à la détente.

EXCLUSIVITE Succombez au charme d'une maison familiale baignée de lumière, à quelques mètres de la plage la plus prisée d'Arcachon. L'environnement est calme et résidentiel. Le jardin intime est parfaitement exposé au Sud et à l'Ouest, et permet l'implantation d'une piscine. La distribution de la maison est optimale: au rez de chaussée une magnifique pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, et deux chambres. A l'étage, 2 autres chambres et une belle mezzanine. Un grand garage permet de nombreux rangements. La maison offre de belles possibilités d'aménagement et des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre idyllique à proximité immédiate de la plage et du centre ville d'Arcachon.

Située au coeur du Domaine de la Forêt où règne calme et sérénité, charmante villa Basco Landaise totalement rénovée avec des prestations de qualité. Sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec ses portes à galandage offre une jolie vue sur la piscine et son jardin paysagé. La cuisine parfaitement équipée est ouverte sur la salle à manger et le salon. Elle vous offrira de beaux moments de convivialité. A l'étage trois suites parentales dont une avec une terrasse vue piscine. Un bel espace de vie supplémentaire peut être aménagé en salle de jeux ou salon télévision. Un garage fermé vous offre également un bel espace de stockage ou un emplacement pour laisser votre voiture. La dépendance reste à aménager en studio pour vous permettre de recevoir amis ou famille en toute indépendance. Un bien d'exception à l'architecture Arcachonnaise situé dans un environnement calme dans la pinède. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/