ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 88)

Située au coeur du Domaine de la Forêt où règne calme et sérénité, charmante villa Basco Landaise totalement rénovée avec des prestations de qualité. Sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec ses portes à galandage offre une jolie vue sur la piscine et son jardin paysagé. La cuisine parfaitement équipée est ouverte sur la salle à manger et le salon. Elle vous offrira de beaux moments de convivialité. A l'étage trois suites parentales dont une avec une terrasse vue piscine. Un bel espace de vie supplémentaire peut être aménagé en salle de jeux ou salon télévision. Un garage fermé vous offre également un bel espace de stockage ou un emplacement pour laisser votre voiture. La dépendance reste à aménager en studio pour vous permettre de recevoir amis ou famille en toute indépendance. Un bien d'exception à l'architecture Arcachonnaise situé dans un environnement calme dans la pinède. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

EXCLUSIVITÉ BARNES ARCACHON L'agence BARNES vous propose en exclusivité ce magnifique appartement entièrement rénové, perché en dernier étage d'une prestigieuse copropriété avec gardien, parc arboré et piscine. Avec plus de 108 m², il offre une entrée élégante, une terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée, et une vaste pièce de vie climatisée de 46 m² avec cuisine équipée. Les trois chambres, chacune avec dressing et salle d'eau, ajoutent une touche de luxe. Complété par un parking et un cellier, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie exceptionnel avec un aperçu sur le Bassin depuis la terrasse bien exposée. Une opportunité unique à saisir.

VILLAGE OSTRÉICOLE - VILLA À RÉNOVER AVEC VUE BASSIN À 180° - Potentiel incroyable pour ce bien à rénover dans un emplacement N°1 - 250 m² Habitable, très beaux volumes. Dossier confidentiel sur Demande OYSTER VILLAGE - VILLA TO RENOVATE WITH 180° POND VIEW - Incredible potential for this property to renovate in a No. 1 location - 250 m² habitable, very spacious. Confidential file upon request Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 650 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CAP FERRET - SECTEUR DU PHARE - Dans une petite copropriété de 22 lots, Jolie maison de vacances dans un secteur N°1 avec une belle terrasse de plus de 70m2 et un parking. Ce bien vous offre une cuisine équipée ouverte sur le salon / Séjour de 44m2, le tout donnant sur la terrasse. A l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards et deux salles d'eau (La maison à été très bien optimisée). Bien très rare sur le marché. CAP FERRET - PHARE SECTOR - In a small condominium of 22 lots, Pretty holiday home in a No. 1 sector with a beautiful terrace of more than 70m2 and parking. This property offers you an equipped kitchen open to the living room/living room of 44m2, all opening onto the terrace. Upstairs, you will find 4 bedrooms with cupboards and two bathrooms (The house has been very well optimized). Very rare on the market. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 03-01-2013. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A Bruges, à proximité immédiate du centre et du tramway C, cette maison de maître de 310m² se trouve sur une parcelle arborée de 1100 m². Le parc arboré est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse desservant un grand séjour lumineux, une cuisine et une salle à manger, le tout ouvert sur le jardin avec de larges baies vitrées. Une très grande suite parentale et un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent 4 chambres avec 1 salle de bain et 1 salle d’eau. Une buanderie et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien unique. Situation rare et idéale pour un cadre de vie exceptionnel. Contact : +33 (0)7 86 15 13 98

Villa d’architecte de 220m² située en première ligne du port sur la commune de Lanton à Cassy, idéalement placée proche d'Andernos et à mi-chemin entre le Cap Ferret et Bordeaux. Le séjour est spacieux et traversant entouré de baies vitrées, un double salon avec billard, la cuisine est ouverte sur la salle à manger. La buanderie donne accès direct au garage. Un bureau ou petite chambre d'appoint est en rez-de-chaussée avec salle d’eau, un toilette indépendant. A l’étage, un espace bureau sur la mezzanine avec dressing dessert trois chambres dont deux suites. Une salle de bains avec toilette complete ce niveau. Le deuxième étage offre une vue imprenable sur le port ainsi qu’une vue bassin. Il s'agit d'une belle pièce lumineuse de près de 20m², vous en ferez l'usage de votre choix. Pour finir un double garage sur un beau terrain de plus de 1000m² avec piscine. Chemin cyclable qui vous mène à Andernos et jusqu'au Cap Ferret. Petite plage à 5 minute à pied. Visite visio sur demande.

Cette maison bourgeoise de 150 m2 environ située au coeur du quartier de l'Aiguillon est une véritable perle. Avec son jardin intimiste , son studio annexe, sa cave et son grand garage, elle offre un espace de vie exceptionnel. Entièrement rénovée tout en préservant son charme ancien, elle propose 4 chambres dont trois avec une salle d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre dans le studio. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un cadre élégant et fonctionnel. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations contactez Claire d'Orglandes Agent Commercial Indépendant RSAC 792 634 016- RCP 79043053 DPE D (205 kwh/m2/an) GES D (43 kgCO/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie: 2000€ - 2780€ Retrouvez tous nos biens sur iMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette charmante arcachonnaise sur un grand terrain de 970 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, à 10mn en bus du centre ville. Elle se compose d'un séjour, cuisine séparée, quatre chambres, salle d'eau, WC séparés, sous-sol semi-enterré de 50 m². Maison à rénover. Possibilité d'agrandir de façon conséquente. A proximité : Tabac, pharmacie, boulangerie, épicerie, Bus direct centre ville de Pessac et Tram. Le Collège Noes, lycée Pape Clément et l'école primaire Jacques Cartier sont accessibles à pieds ou à vélo. DPE D (214) et GES D (47). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corinne Prémont. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux Tourny vous invite à découvrir l'élégance du XIXe siècle au cœur de Bordeaux: un appartement exceptionnel situé dans un immeuble en pierre offrant une adresse prestigieuse. L'appartement se distingue par ses magnifiques pièces de vie très lumineuses qui vous permettent de découvrir une vue imprenable sur le Jardin Public. L'espace de nuit est composé de deux vastes chambres, chacune accompagnée de sa propre salle de bains. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave privative apportent une dimension pratique à votre quotidien. Les prestations anciennes ajoutent une touche de charme intemporel à chaque recoin de cet appartement, créant une ambiance unique. Cet appartement séduira particulièrement une clientèle citadine en quête d'un emplacement central, offrant un accès privilégié à la vie culturelle, aux boutiques exclusives et à l'effervescence urbaine. DPE 102 (C) et GES 20 (C) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 000 € et 1 400 € par an Copropriété de 4 lots principaux (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 126.19m² Charges : 943 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette superbe maison bourgeoise type bordelaise. Vous tomberez sous le charme du volume rare de l'espace de vie directement ouvert sur un jardin intimiste sans vis à vis avec piscine, un bureau complète ce niveau. L'espace nuit est reparti sur le 1er et 2nd étage et vous offre 6 chambres, 1 salle de bain, 3 salles de douche, un dressing et un espace bureau. Un cave aménagée avec une lingerie s'ajoute à cet ensemble. Idéalement située dans le quartier Tondu/Saint-Genès vous serez à proximité des écoles de renoms, des transports et des commerces. DPE C (147) et GES C (24) Estimation des couts annuels d'énergie : 2100-2910€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 3,5% Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Situé au rez-de-chaussée, grand studio de 40 m² avec une terrasse de 27 m² plein sud offrant une magnifique vue sur l'océan et Biarritz. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine et une salle de douche avec toilettes. Possibilité de faire une chambre. Une chambre de service et une cave complètent ce bien.

Située à proximité immédiate du centre ville et des écoles, cette maison parfaitement rénovée offre une qualité de vie remarquable. Sur trois niveaux, elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse, une suite parentale avec salle de douche. À l'étage, on trouve 2 chambres avec placards et une salle de douche. Au dernier niveau, un superbe toit terrasse de plus de 30 m² avec cuisine d'été offre une vue dominante sur Saint Jean de Luz. Jardin, portail électrique permettant de stationner sa voiture sur l'avant de la maison. Un carport pourra y être aménagé.

Bel appartement de plus de 113 m² situé au deuxième étage d'une résidence les pieds dans l'eau récemment rénovée. Il comprend un salon ouvert sur l'océan avec deux balcons, un espace salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles de douche. Idéalement situé en plein coeur du village de Guéthary, la plage et les restaurants à pied. Travaux de réactualisation à prévoir.

Propriété d'exception érigée en pierres de taille, dominant un village typique de Dordogne, entre Bergerac et Périgueux, à une heure de Bordeaux. Avec une superficie de 467 m2, elle surplombe majestueusement un parc de plus d'un hectare clos. La spacieuse, élégante et lumineuse pièce à vivre de 74 m2, et la chaleureuse cuisine de 30 m2, s'ouvrent sur une vaste terrasse de 136 m2, offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante. A votre disposition, 7 chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces généreux de 12 à 24 m2. L'ensemble est agrémenté de plusieurs salles de bains. Le sous-sol de 122 m2 offre des espaces fonctionnels avec un grand garage, remise, cellier, débarras et buanderie. Pour les amateurs de bien-être, une salle de sport entièrement équipée de 94 m2, accompagnée d'un sauna, promet des moments de détente absolue. Cette propriété, entièrement domotisée, bénéficie d'équipements modernes de haute qualité, (alarme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires récents). Les matériaux nobles, travertins, parquet massif, portes en bois plein aux poignées de laiton, confèrent une touche d'élégance intemporelle à cette résidence d'exception. Il est à noter que l'étage et le rez-de-jardin sont parfaitement dissociables et peuvent constituer deux logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. Excellence des performances énergétiques assurant ainsi un confort optimal tout en réduisant l'empreinte environnementale. Le parc abrite plus de 100 essences différentes et une piscine à débordement de 10x5 mètres offre un espace de détente idéal. Un lieu magique pour une qualité de vie exceptionnelle. VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités, belle maison contemporaine (construction datant de 2 ans), de 209 m² en retrait de rue (possibilité d'y stationner une voiture en sus du garage). Elle dispose d'une entrée, d'un espace bureau donnant sur un joli patio de 22 m², d'une buanderie, d'un grand garage. Une grande pièce de vie donnant sur le jardin (plus de 200 m²) avec terrasse et piscine chauffée, sans vis-à-vis, avec une grande cuisine entièrement équipée ouverte sut la salle à manger. A l'étage se trouvent deux chambres avec une salle de bains commune, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une autre grande chambre avec sa salle d'eau privative. Maison équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation, et de stores occultants.

réf. 4159: Belle propriété de campagne à vendre. Situé dans un cadre prestigieux, ce Manoir du XIVème siècle est une résidence qui allie élégance et charme. Niché au cœur du Périgord Pourpre proche du pittoresque village de Gageac-et-Rouillac, ce bien d’exception offre une expérience de vie unique, vous apprécierez ses vues magnifiques sur la campagne vallonnée. La situation géographique de ce manoir est idéale pour les voyageurs internationaux, avec l'aéroport de Bergerac situé à seulement quelques kilomètres de distance. Vous pourrez profiter d'une accessibilité aisée aux vols internationaux, facilitant ainsi vos déplacements vers les destinations de votre choix. De plus, la ville de Bordeaux, célèbre pour ses vignobles renommés et son patrimoine culturel exceptionnel, est également facilement accessible depuis cette magnifique demeure.  Ce manoir offre une architecture d'époque remarquable, alliant harmonieusement l'histoire et le confort moderne. Les vastes espaces intérieurs, les hauts plafonds et les éléments architecturaux d'origine confèrent à cette propriété un cachet indéniable. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et raffiné. Cette propriété convient parfaitement à une activité de maison d'hôtes ou à une vie en famille. Avec une surface habitable d'environ 440 m², cette demeure offre un cadre spacieux et luxueux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une magnifique entrée qui mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger. De là, vous pourrez profiter d'un accès direct à la terrasse Est offrant une vue splendide sur la campagne environnante. Un beau salon avec une cheminée d'époque, une bibliothèque et un local lingerie complètent cet étage. Le premier étage comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. Vous pourrez offrir à vos hôtes ou à votre famille des espaces de vie confortables et intimes. Au deuxième étage, une suite parentale exceptionnelle vous attend, mettant en valeur une magnifique charpente de type bateau. Cet espace privatif offre une atmosphère unique et sereine pour se retirer et se ressourcer. En rez-de-cour, la chaufferie et un espace rangement. Les dépendances comprennent : Une belle maison d’amis en pierre sous tuiles qui avec une belle cave à vin voutée, au-dessus un studio de musique avec charpente apparente. En Rez -de-cour un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, une chambre avec salle d’eau . Un ensemble de 4 garages pour abriter voitures et matériels, deux box pour les chevaux. Deux autres box sont situé à l’Est avec une carrière d’entrainement. Pour finir un bel espace piscine situé au Sud de la propriété avec une vue magnifique, un salon d’été, local technique, stockage et une terrasse couverte. De plus un bassin de nage d’une grande surface de 16x6 m avec chauffage par pompe à chaleur . D’une surface de 21 936 m² le terrain présente un joli parc clos pour partie avec de nombreux points de vues sur la campagne. Il est agrémenté de plusieurs essences, magnolias, chênes et autres massifs de fleurs. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20

Maison à St Astier. Bien immobilier de 166 m² disponible à la vente, avec terrasse. Non loin du golf, du centre-ville, de l'aéroport et d'une rue commerçante. Il s'agit d'un bien comportant 2 WC, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une salle à manger, un salon et 4 chambres. Bénéficiez d'une belle luminosité toute la journée grâce à l'exposition Sud-Ouest. Des volets roulants, un système d'intercom, un portail électrique et du double vitrage y sont déjà installés. Un garage sera à votre entière disposition, vendu avec cette demeure.

A mi-chemin entre Bordeaux et les portes du Médoc, Ludon est une commune pleine de charme. Petite ville à taille humaine, tout est fait pour s'y sentir bien. En plein développement, elle dispose d'écoles, d'infrastructures sportives, de commerces de proximité et du calme de la nature médoquine environnante. C'est dans ce cadre séduisant que l'Agence [.Vous.] présente en exclusivité un véritable havre de paix : une maison de plain-pied de construction récente (2016) de 4 pièces réparties sur 125 m2, sur un terrain de 600 m2. Le centre-bourg n'est qu'à deux minutes en voiture, tout comme la zone commerçante du Pian-Médoc. Le centre-ville de Bordeaux est à moins de 30 minutes. Une fois n'est pas coutume, commençons par l'extérieur vers lequel la maison est tournée. Le jardin paysager, en plus d'être charmant, est entièrement clos. Si l'on ajoute la terrasse en bois exotique de 40 m2, la cuisine d'été et la piscine maçonnée (avec volet roulant motorisé), on comprend que cet espace est et sera source de coups de coeur. A l'intérieur, la pièce à vivre de 68 m2 est baignée de lumière. Dans le coin salon, une baie vitrée (en aluminium) de 4 mètres offre une vue sur le jardin, décidément idéal. La cuisine américaine est fonctionnelle, équipée avec des matériaux de marque professionnelle, de meubles blancs mats et d'un plan de travail en bois clair. Comme le reste de la pièce, l'aménagement est intemporel et convivial ; l'espace est clair et fluide. Côté nuit, la suite parentale confortable possède son dressing et sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres mesurant respectivement 11,5 et 11,8 m2 se situent à l'opposé de la maison. Elles sont équipées de placard et sont toutes indiquées pour des enfants, tout comme la salle de bains de 6 m2 qui les jouxte. Enfin, parce que même avec quatre pièces et 125 m2, une maison n'est jamais assez grande, celle-ci possède son garage indépendant de 27 m2 en structure bois et toit plat, avec sa porte motorisée. A l'extérieur, une prise pourra charger un véhicule électrique. La grande allée de 100 m2 entièrement goudronnée permet de garer facilement trois véhicules. On y accède par un portail coulissant motorisé, gage de sécurité complémentaire avec le dispositif d'alarme en place (Verisure) et le visiophone. Dehors comme dedans, cette maison conçue avec modernité et intelligence est la promesse de beaux moments en famille. Contact : Barbara GRUESO 06 69 50 96 29 Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

Mandat Exclusive 026 VUE OCEAN I CENTRE VILLE I BIARRITZ Bâtiment à rénover 239 m² I Terrain de 110 m² Bâtiment 2 395 600 € A vendre bâtiment des années 1940 avec vue sur l'océan, idéalement placé à proximité du centre ville, nécessitant une restauration / restructuration total. Les projets et le coût de la rénovation sur demande. L'un des programmes suivants est possible : 1.Maisons individuel avec garage 2.HOSTEL 3.Maison de santé pluridisciplinaire Idéal pour une auberge de jeunesse / HOSTEL, situé à proximité de la plage et d'un espace de co-working. L'immeuble dispose d'un garage et d'une place de parking urbain attenante, conformément à la réglementation. Lors de la création des 4 chambres avec nombres des lits "hostel", pour changer la destination du bâtiment, l'acquisition de places de parking supplémentaires n'est pas nécessaire. OU Idéal pour Maison de santé pluridisciplinaire. Plateau aménageable sur 3 étage et compris Garage. Dérogation stationnement possible sur dossier changement Destination dans le cadre de dossier de la vente. Taxe foncière: 4 871€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bâtiment n'est pas équipé pour les personnes handicapées. Prix du bâtiment : 2395600 € Prix du bien hors honoraires : 2260000 € Honoraires TTC : 6 % soit 135600 € Honoraires à la charge de : Acquéreur

Lanton, Taussat les bains, en deuxème ligne, superbe villa de charme néobasque d'environ 250m2 à 30m de la plage, jardin sud de 1300m2 avec piscine, superbes prestations anciennes conservées, carrelage d'époque, cheminée, fenêtres cintrées, hauts plafonds de 3m, réception spacieuse et très lumineuse, 6 chambres et 3 salles d'eau, 2 cabinets de toilette, 3 toilettes, 2 bureaux, 2 entrées indépendantes, charme, lumière, plage, espace, authenticité. Conviendrait à une profession libérale