ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 68)

PRESTATIONS HAUT DE GAMME, à quelques minutes du centre ville, vue dégagée sur la verdure, au calme et sans vis à vis, à quelques pas de toutes les commodités, SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE de TYPE T8 DE 325 M2 avec piscine et spa DONT 142 M2 DE SOUS SOL AMENAGE ENTIEREMENT ( salle de billard, home cinema + bar + bureau + atelier) et GARAGE. A VISITER SANS TARDER. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921167) Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 142 857 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Christel MILCAN, votre Conseillère en Immobilier de Prestige, vous présente cette maison exceptionnelle au coeur du Bouscat, à proximité de Caudéran, nichée dans une impasse paisible et résidentielle, offrant un cadre de vie idyllique. Construite vers 1850, cette demeure en pierre s'étend sur 250 m² habitables, située sur une généreuse parcelle de 1500 m², agrémentée d'un jardin paysager somptueux, préservant votre intimité grâce à son atmosphère sereine et ses arbres majestueux. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la magnifique piscine vous invite à vous détendre et à profiter du climat ensoleillé. L'orientation Sud-Ouest inonde la chambre en rez-de-chaussée, notamment la suite parentale, de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie confortable et lumineux. La maison dispose également d'une cave, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air face à la piscine. Le spacieux séjour de 60 m² et la salle à manger complètent cet espace de vie convivial. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres offrant un confort optimal. Cette propriété rare sur le marché immobilier se distingue par son excellent état et offre un stationnement pratique pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un quartier prisé, alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique au coeur du Bouscat. DPE Classe D - GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 210 euros et 4000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, est fière de vous présenter cette propriété d'exception, au coeur d'un parc de 5 hectares clôturé. Cette grande maison d'architecte, édifiée fin 2000, offre une superficie habitable de 350 m² , tandis que la superficie totale des bâtis s'étend sur 750 m², comprenant entre autre 2 dépendances, un garage de 82 m², des locaux techniques, un atelier, deux boxes à chevaux et même un ancien four à pain datant de 1860. Cette demeure luxueuse comprend 14 pièces principales réparties sur trois niveaux, avec cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, deux salles de bain et trois salles de douche. Deux piscines chauffées, une intérieure et une extérieure, ainsi qu'une vaste terrasse, complètent cet ensemble résidentiel entièrement climatisé et doté d'un système d'aspiration centralisé. La partie rez-de-jardin de la propriété propose un vaste garage avec extracteur de gaz d'échappement, une salle de sport, des vestiaires, une douche sanitaire, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée de 6 par 3 dans un espace détente de 83 m²entiérement chauffé, avec local technique, chaufferie et divers rangements, incluant une chambre forte. En outre, toujours au niveau de l'espace bien-être, une pièce adjacente à la piscine offre la possibilité d'être transformée en salle de cinéma, hammam ou jacuzzi, offrant ainsi un espace dédié à la détente et au divertissement. De plus, une cave à vin de 14 m², équipée d'une aération, ainsi qu'une salle de billard, ajoutent une touche d'élégance et de convivialité à la propriété. Cette propriété est également idéale pour les amateurs de chevaux, avec des écuries construites en 2012 pour deux chevaux et l'ensemble de la propriété est entièrement clôturé pour assurer leur sécurité. On note que cette propriété est équipée d'un système d'arrosage intégré, avec une tondeuse à gazon robotisée pour entretenir les espaces verts. L'électricité est présente le long des allées, et le portail d'entrée est également équipé d'un système d'ouverture automatique. Pour assurer la sécurité, un visiophone, un digicode et une alarme sont installés dans toute la maison, ainsi que des caméras extérieures avec enregistrement et écrans de vidéosurveillance à l'intérieur de la maison. A l'entrée de la propriété, un practice de golf offre un espace de loisirs pour les amateurs de ce sport. Le parc magnifique est agrémenté de platanes âgés de plus de 100 ans, de magnifiques tilleuls, de chaînes, de faux mûriers et d'autres essences d'arbres. La propriété longe un petit cours d'eau non inondable, offrant une atmosphère paisible et bucolique. Un verger bien entretenu abrite des pommiers, des pêchers, des cerisiers, des abricotiers, des pruniers, des mirabelles, ainsi qu'une vigne produisant du raisin de table. Une cascade ajoute une touche d'élégance à la propriété, avec un étang où l'on peut observer des cygnes et des poules d'eau. Plusieurs puits sont présents sur la propriété pour alimenter le bassin et les jardins et éventuellement les piscines. Dans les dépendances, il est possible d'aménager une salle de réception, car un WC et un chauffage au gaz sont déjà installés, ainsi qu'un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. La toiture a été entièrement refaite, offrant ainsi une structure solide pour accueillir des événements tels que des mariages ou des réceptions de toutes sortes. En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, cette propriété offre un potentiel commercial considérable. Elle conviendrait parfaitement pour des chambres d'hôtes, un gîte, un centre de bien-être ou tout autre projet d'hôtellerie de luxe. En ce qui concerne la localisation, cette maison se situe au nord du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, dans le sud de la Dordogne, offrant ainsi un accès privilégié à deux des principales villes de la région cette propriété avec un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez Christel Milcan dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette résidence prestigieuse. Prix charge vendeur: 845 000 euros DPE: D GES: D Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3 130 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 290 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PR Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Valérie Cornuche (06 09 96 11 52) vous propose : Chambre d'Amour avec Vue Océan !! Rare sur Anglet A deux pas des plages et des commerces, découvrez cette maison de 120 m2 environ sur un terrain de 490 m2 environ, offrant une opportunité unique. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine et une pièce de vie qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée plein sud. Vous avez également la possibilité d'une suite parentale avec douche. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage et un abri jardin complètent ce bien. Cette maison offre de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'une simple remise au goût du jour ou d'une rénovation totale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez la découvrir dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Cornuche EI (ID 14459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523946564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : A VENDRE - BASSIN D’ARCACHON - GUJAN-MESTRAS : Bienvenue dans cette villa d'exception offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Située sur deux niveaux, cette propriété de 208 m² environ présente de nombreuses similitudes avec l’architecture d’une hacienda et vous séduira par son élégance et son confort. Au rez-de-chaussée, un hall de réception accueillant mène à un salon lumineux, un bureau inspirant et une cuisine équipée et aménagée donnant sur un charmant patio. La buanderie située à proximité offre un espace généreux et des solutions de rangement astucieux pour simplifier votre quotidien. Une spacieuse pièce de vie, bénéficiant d’une exposition plein Sud, offre une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et un accès à une grande terrasse pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle d’eau, un wc séparé et d’autres commodités vous attendent. A l'étage, vous découvrirez l'intimité d’un espace nuit avec plusieurs chambres dont une somptueuse suite parentale. Chaque chambre accède à une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Une salle de bain supplémentaire et wc séparé complètent cet étage garantissant le confort de toute la famille. Le vaste terrain paysagé s’étend sur plus de 2 200 m² environ, agrémenté d'une variété d'arbres et de plantes, est accessible par un portail motorisé assurant votre tranquillité et votre intimité. Vous disposerez également de nombreux rangements pratiques dont un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette villa regorge de surprises à découvrir, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, élégance et sérénité se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi vite pour organiser une visite !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Malaury Peturaud (06 70 80 33 05) vous propose : Vente VEFA Appartement T4 au sein d'une charmante copropriété de seulement 12 logements offrant un cadre de vie exceptionnel a proximité de la forêt de Pignada ! Une grande pièce de vie de 40m2 environ avec baie coulissante , 2 chambres ainsi qu'un bureau offrant des espaces de vie fonctionnels . 1 salle de bain et 1 salle d'eau et un cellier Espace extérieur : profitez d'une terrasse exceptionnelle de 100m2 environ, idéale pour les repas en plein air ,les moments de détente entre amis ! Un double garage en sous-sol avec ce lot Proche des commerces , cet appartement offre un confort de vie optimal dans un environement au calme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malaury Peturaud EI (ID 51379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 447667940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BERGERAC NICHEE AU COEUR DU VIGNOBLE DE PECHARMANT DANS UN CADRE CAMPAGNE AU CALME ABSOLU FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE PLAIN PIED TRES GRAND CONFORT 230M²/4 CHAMBRES AVEC PISCINE 10M X 5M CHAUFFEE ET SECURISEE, GARAGE 78M² sur 5000M² ARBORES PAYSAGES ET ENTIEREMENT CLOS AVEC EN EXTENSION 1 HECTARE DE PRAIRIE ET BOIS POUR CHEVAUX OU AUTRES ANIMAUX - Cette VILLA CONTEMPORAINE de 240M² habitables comprend de PLAIN PIED : HALL d'entrée 6.70M² avec dressing 3.40M², LUMINEUSE ET TRAVERSANTE PIECE DE VIE 60M² avec CHEMINEE CENTRALE à foyer fermé et accès direct TERRASSE ET PISCINE, cuisine SEPAREE 17M² aménagée et équipée entièrement (four hotte plaque lave-vaisselle), arrière-cuisine/cellier 8.60M² attenante et communiquante, spacieuse SALLE A MANGER 22.70M² pour repas à plusieurs convives (20 personnes), MEZZANINE 35M² pour espace bureautique, de convivialité ou couchages d'appoint, PARTIE NUIT avec couloir 9.90M² desservant 4 CHAMBRES dont 2 SUITES l'une 18.80M² avec dressing et l'autre 16.25M² avec salle d'eau privative, salle de bains 9.15M² avec douche à l'italienne et baignoire, 2 WC séparés (2.15M² et 3.30M²) - A l'extérieur profitez des prestations également haut de gamme telles que : TERRASSE CARRELEE 100M², PISCINE AVEC LINER 2019 10M X 5M CHAUFFEE PAR PAC ET SECURISEE PAR RIDEAU MOTORISE, GARAGE 78M² prévu pour 4 véhicules avec mezzanine, le tout sur 5000M² entièrement CLOS, PAYSAGES ET ARBORES - En complément 1 hectare de PRAIRIE en partie boisée pour chevaux ou autres animaux (moutons, chèvres...) - LES PLUS : MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR : - TOITURE CHARPENTE ET COUVERTURE IMPECCABLE - VILLA CONSTRUITE EN BRIQUES MONOMURS - ISOLATION LAINE ROCHE PULSEE - CHAUFFAGE PAR LE SOL, CLIMATISATION REVERSIBLE, CHEMINEE/INSERT BOIS pour le plaisir - MENUISERIES DE QUALITE TOUTES EN DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - PISCINE 5M X 10M SECURISEE ET CHAUFFEE PAR PAC avec DOUCHE SOLAIRE - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ET CENTRALISES - PORTAIL D'ACCES à la propriété et PORTE GARAGE MOTORISES - TERRASSE 50M² EXPOSEE SUD OUEST - TERRAIN PAYSAGE ET ENTIEREMENT CLOS avec nombreux arbres fruitiers et CHENES TRUFFIERS - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL EN PARFAIT ETAT - TAXE FONCIERE 4100€ MON AVIS : SUPERBE VILLA PLAIN PIED CONTEMPORAINE ET GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE AU COEUR DES VIGNOBLES A PROXIMITE DES COMMODITES DE BERGERAC ET DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS - 583000€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 560066 )

"Villa Hammond’s Beach" A Vendre Hossegor Entre Lac & Mer, villa de 4 chambres, originale & intimiste, idéale pour vie de famille à la plage. Proche de tous les meilleurs spots de surf & extraordinaires plages d’Hossegor. Sise sur un beau jardin de style méridional de 1100m2, boisé et joliment aménagé avec terrasse ombragée, la villa comprend : Spacieuse entrée / coin bureau, superbe pièce de réception / espace détente avec cheminée, salle à manger attenante, cuisine équipée, 3 chambres plus studio avec kitchenette, 2 bains & 2 w.c. Cette villa comprend également un système de chauffage central avec pompe à chaleur air / eau. Un bien rare dans le secteur si recherché de l’entre lac & mer. Possibilités d’agrandissement selon dispositions du PLUi. Plans et esquisse sur demande. Contact Informations & Visites 7 Jours /7.

"Calistoga Modern Ranch" A Vendre Hossegor Rive Est Lac, une propriété familiale de 260 m2 sur parc boisé de plus de 2000 m2 ; golf, centre & plages à vélo, maisons bois et verre conçues par architecte… 2 730 000 €. L’objectif de cette conception architecturale de type « Sea-Ranch californien » est de créer un espace intime dans une villa principale cosy spacieuse & fonctionnelle, et de disposer de suffisamment d’espace dans une villa attenante pour recevoir les enfants, petits-enfants & amis à la mer. Le pari est gagné ; la propriété en ossature bois massif construite par des compagnons est élégante, sise dans une pinède naturelle, au calme. La villa principale comprend : Spacieux séjour / salon de 80 m2 exposé sud avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, suite parentale avec salle d’eau, w.c. & dressing, accès direct à une vaste terrasse couverte, 3 chambres & bureau, 2 salles d’eau (possibilité d’une troisième), buanderie & cellier. La maison d’amis attenante comprend, au rez-de-chaussée : Beau séjour / salon traversant avec poêle à bois & cuisine ouverte équipée, magnifique terrasse couverte, 2 chambres avec salle de bain commune, w.c. séparé, cellier. A l’étage : Grande mezzanine, 2 chambres avec salle d’eau commune, w.c. séparé. Cette superbe propriété aux proportions généreuses saura ravir familles nombreuses et / ou amateurs de vacances entre amis. Proche du centre-ville d’Hossegor et de ses nombreux commerces & restaurants, une villa de grande qualité avec jardin clos, boisé & plat de 2250 m2 environ, rare à Hossegor (possibiité d’aménager une piscine). Espace fermé pour rangement équipement surf, vélos, outils ou studio d'artiste. Mandat confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Landaise depuis 1963 ; service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers. En partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Demeure de standing avec gîte, grande salle de danse/jeux, jardin et piscine. Saint-Ciers-de-Canesse. Propriété d'exception, rénovée avec soin récemment. Comprenant : Maison principale d'environ 146 m² surface habitable, Entrée environ 17 m² avec cheminée en pierre et poêle à granulés, Beau séjour environ 31 m² avec insert éthanol, poutres apparentes, accès à la cave et débarras, Cuisine aménagée environ 23 m² avec cheminée et arrière-cuisine. À l'étage, 3 grandes chambres (23, 16, 12 m²) avec belle vue sur le jardin et le paysage. Salle d'eau neuve, grande salle de bains neuve de plus de 8 m² avec baignoire balnéo, douche indépendante, double vasque, W.-C. Grand dressing. Maison attenante (gîte, chambres d'hôtes, maison d'amis) d'environ 70 m² avec sa petite terrasse. Grande pièce à vivre de presque 30 m² avec poêle à bois, et cuisine, Chambre de 12 m² plus sa salle d'eau et W.-C. À l'étage, palier, grande chambre de 16 m² plus sa salle d'eau et W.-C. Grande dépendance d'environ 70 m² plus grenier, actuellement utilisée comme salle de danse - idéale pour salle de réception, sport, salle de jeux etc. Joli jardin de plus de 1 500 m² avec belle piscine, parking pour plusieurs voitures, terrasses, petites dépendances, jardin japonais, potager et verger. Belles vues du paysage et de l'église. Proche bourg/joli village ancien, endroit calme, entre Bourg et Blaye, à environ 45 minutes de l'aéroport. Potentiel de revenu du gîte/grande salle. Rénovation de qualité en gardant le charme de la propriété. N'hésitez pas à demander des photos supplémentaires. Rare, à voir !

Maison de 110M² avec 3 Chambres, une dépendance et une piscine à Gujan Mestras. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un espace salon/salle à manger/cuisine de plus de 42 m² avec baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine attenants. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée; un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre complètent le rez-de-chaussée. L'étage, avec ses deux chambres et une salle d'eau avec WC, est équipé d'une climatisation réversible et de volets électriques. A l'extérieur, une dépendance de 15 m² "prête à aménager ", avec eau, électricité, volet roulant . Piscine 5 m x 2 m avec terrasse exposée plein sud , abri de jardin de 5 m² pour tous vos besoins de stockage. Sur le côté de la maison, possibilité de stationnement pour deux voitures et portail motorisé. A voir rapidement !

Voici une maison de famille ou de vacances pleine de charmantes surprises qui lui donnent un cachet fou ! A l'abri des regards, cette belle girondine de 4 chambres se découvre progressivement derrière un portail. De l'agencement des espaces à la manière de déambuler d'une pièce à l'autre, à l'extérieur comme à l'intérieur, il règne partout une atmosphère apaisante. Bien agencées, les deux terrasses (une devant et une à l'arrière) s'intègrent parfaitement au paysage et aux proportions de la maison: l'une est ouverte sur le joli jardin, tandis que l'autre est plus intime, nichée dans un îlot de verdure et prolongeant astucieusement l'espace intérieur vers le dehors. Une grande dépendance en pierre non attenante a un potentiel fortement interessant pour être réaménagée, une fois les autorisations nécessaires obtenues. Situé dans le Fronsadais, c'est assurément un bien rare et précieux dans le secteur. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.

A seulement 30 minutes de Bordeaux, cette maison girondine en pierre récemment rénovée est nichée dans un cadre enchanteur en bord de rivière, surplombant la Dordogne et le village voisin. En entrant par le portail en pierre, vous vous retrouverez à l'intérieur de la propriété clôturée, entourée d'un jardin mature avec une piscine. Cette maison classique de 4 chambres dispose de généreux salons et de hauts plafonds, offrant une disposition qui maximise la vue depuis chaque pièce. Il existe également des possibilités de créer une deuxième maison en pierre sur la propriété si désiré. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Priscilla Gimeno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791222821 - Bordeaux.

Cette charmante maison de ville, située au coeur de la Cité Médiévale de Saint-Émilion, ne manquera pas de susciter votre intérêt. Répartie sur trois niveaux, elle dispose en rez-de-chaussée d'un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte et d'une remarquable cheminée en pierre, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud avec piscine. Le premier étage accueille la chambre principale et une salle d'eau spacieuse. Les deux chambres sous les combles au deuxième étage ajoutent une dimension intime à cette résidence. La cave voûtée en sous-sol, le pigeonnier et un espace de stockage sous la terrasse complètent harmonieusement cette propriété exceptionnelle. Cette ravissante propriété est idéale à la fois pour une résidence principale et un superbe pied à terre dans un secteur préservé et recherché. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale Barrière St Genès . Nous vous proposons de visiter cette jolie maison rénovée avec beaucoup de goût . Au rez de chaussée,une belle entrée dessert d'un coté le garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'une buanderie aménagée dans le fond, et de l'autre côté la cuisine design où vous aurez loisir à prendre vos repas. La pièce de vie chaleureuse aménagée de meubles sur-mesure est orientée vers le jardin et dispose d'un poêle à granules design. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin est aménagé autour d'une piscine et d'un espace terrasse. Vous n'aurez qu'à poser vos valises!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BORDEAUX . Au bord de la Garonne, secteur de la gare, avec une vue imprenable sur le fleuve, nous vous proposons un appartement de type 5, 4 chambres dont une suite parentale, 2 pièces d'eau, 2 WC, une pièce de vie de 36 m², le tout ouvert sur une terrasse d'angle de 44 m². Un cellier et une place de parking complètent ce bien. L'appartement bénéficie de toutes les garanties du constructeur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Villa contemporaine à ossature bois de 2012 d'environ 200 m² édifiée sur un jardin paysagé et très ensoleillé. Jolie vue sur les collines environnantes et le Mont Artzamendi. Elle propose une entrée, un bureau, WC de courtoisie, une grande pièce de réception de 75 m² avec poêle à bois s'ouvrant sur une grande terrasse en bois, la piscine et son pool house et le jardin. La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec WC. La maison est édifiée sous un vide sanitaire total et attenant se trouvent les pièces techniques (buanderie et chaufferie). Totalement indépendant avec son jardin privatif, un appartement d'environ 45 m² vous proposera une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. Idéal pour accueillir amis ou envisager la création d'un gîte. Une grande dépendance d'environ 100 m² avec arrivée d'eau et électricité à aménager suivant votre projet qu'il soit personnel ou professionnel (gîte, profession libérale, atelier). Villa familiale d'inspiration bord de mer à 10 mn des plages.

Nous sommes enchantés de vous proposer une chance d'investissement remarquable dans un bâtiment de prestige, combinant des unités résidentielles de haut standing avec un local commercial. Situé à un carrefour stratégique, ce bien inclut 4 unités résidentielles indépendantes, du studio au quatre pièces, toutes équipées de climatisation et actuellement louées pour des séjours de courte durée, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. Cette propriété offre une opportunité d'investissement variée, offrant aux acheteurs la possibilité de générer des revenus à la fois résidentiels et commerciaux. Le local commercial au rez-de-chaussée augmente sa valeur ajoutée, offrant des perspectives pour une entreprise florissante ou la location à des activités commerciales externes, tandis que les unités résidentielles supérieures assurent un flux de revenus stable par la location temporaire. Profitez de cette occasion d'acquérir un immeuble exceptionnel, idéal pour les investisseurs désireux d'obtenir un actif à haut rendement et à grande capacité de valorisation. Cet immeuble, avec son alliage attrayant de logements de luxe et de local commercial, représente une occasion à saisir. Contactez-nous pour obtenir plus de détails sur cette propriété hors du commun et voir comment elle peut enrichir votre portefeuille d'investissements immobiliers.

Explorez une opportunité d'investissement exclusive et de grand standing en plein centre-ville. Nous vous offrons un bâtiment de caractère, comprenant 4 unités indépendantes, du studio au quatre pièces, toutes climatisées et actuellement utilisées en location saisonnière meublée. Cette propriété est parfaitement adaptée pour les investisseurs en quête d'un actif remarquable. Saisissez cette chance unique de posséder un immeuble prestigieux, conçu pour maximiser le confort et la satisfaction des résidents. Grâce à son emplacement stratégique et sa gestion en location meublée à court terme, cet immeuble offre une solution d'investissement clé en main, avec des perspectives de rentabilité attrayantes et une valorisation continue de votre portefeuille immobilier. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous sans tarder pour obtenir davantage de détails et planifier une visite. Votre prochain investissement immobilier de luxe vous attend !

Magnifique appartement 3 pièces (PMR) comprenant grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un patio de 14 m², 2 chambres avec placard, salle de bains, lingerie-dressing, parking sous-sol. Domotique, climatisation, chauffage individuel gaz. Aucun travaux à prévoir. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)