ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 67)

Coldwell Banker Immoba Realty Agence du Cap Ferret vous propose une magnifique maison qui allie élégance, confort et espaces verts. Cette propriété rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre intérieur chaleureux et extérieur verdoyant. La villa se compose d'un spacieux séjour, trois chambres charmantes, un cellier et une buanderie. Amusez-vous avec vos proches sur votre propre terrain de pétanque, une belle piscine pour profitez des journées ensoleillées et cultivez vos propres fruits et légumes dans le potager. Laissez libre cours à votre créativité et transformez une dépendance en un espace personnalisé selon vos besoins.Le carport voisin assure la protection de votre véhicule. Un espace étendu de verdure où petits et grands peuvent se divertir, explorer et profiter de la nature. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison qui répond à toutes vos aspirations. Son emplacement idéal, ses caractéristiques uniques et ses possibilités d'aménagement font de cette demeure un véritable joyau. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires à charge acquéreur s'élèvent à 4,6%, soit 30 000€ TTC inclus dans le prix d'affichage. DPE: 96/B GPE: 3/A Estimations des coûts annuelles : entre 1390€ et 1930€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements veuillez contacter Jenny Toulemonde RCP:127 100 479 RSAC:478 821 432 Tous nos biens sur IMMOBA.

Au coeur du Périgord Vert, entre Périgueux et Angoulême, une Propriété de Charme sur un domaine unique d'environ 41ha avec prairies, bois et étang. Ce lieu vous offre de multiples possibilités de logements et d'activités touristiques, évènementielles, équestres, élevage, permaculture ou encore truffière (200 truffiers), avec une grande autonomie. La demeure principale d'une surface habitable d'environ 310m² sur 2 niveaux comprend un beau salon traversant avec cheminée, une cuisine familiale, bureau et buanderie/cellier. Au premier niveau, 4 chambres spacieuses et élégantes, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, ainsi qu'un dressing. La cuisine accède à une charmante cour arrière avec braséro et brumisateurs, s'ouvrant sur la nature. En bordure de cette cour se trouve un Gîte d'environ 230m² avec salon-cuisine, salle d'eau, et à l'étage 3 chambres, salle d'eau et salle de bains. En complément, une cave sur terre battue et en parti voutée, une sellerie/lingerie, et chaufferie. Une troisième habitation faisant office de maison d'amis ou maison de gardien d'environ 60m² avec terrasse en bois se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. La propriété dispose d'une piscine de belle dimension et chauffée, avec terrasse autour de 71m² comme grand espace de détente. Différentes dépendances : plusieurs écuries avec boxes de poulinage, stabulation, graineterie, manège couvert avec gradins, carrière, plusieurs hangars, garage, et une grande grange pouvant être aménagée en une magnifique salle de réception. Ce Domaine de Campagne sur un site naturel exceptionnel comprend un étang d'environ 1 ha avec son ponton, niché dans un bel écrin de verdure. Ce site dégage un charme incroyable, et vous offre un cadre de vie unique. A découvrir ! Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Très belle maison , au calme offrant une surface de 180 m2 . au coeur d'un joli terrain fleuri et arboré avec piscine. Un très bel espace de vie ouvre sur une grande terrasse couverte. 4 chambres dont une belle suite parentale en rdc. 2 sdb. Un garage vient compléter ce bien de qualité au calme d'une impasse et à proximité immédiate du Golf.

Située dans le prestigieux quartier de Chiberta, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 170 m2, elle dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'un grand séjour très ensoleillé avec une belle vue sur la fôret. 2 salles d'eau, grand garage. Très joli jardin avec piscine à l'abri des regards. Pssibilité d'une 4ème chambre. A voir absolument

Offrant une surface habitable de 200m², cette résidence chargée d'histoire vous transporte dans un univers élégant et distinctif. Son emplacement idéal, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et du centre-ville, en fait un lieu de vie privilégié. Avec ses 5 chambres et 4 salles d'eau, elle propose des espaces spacieux et pratiques, parfaits pour accueillir une famille ou des convives. Le vaste jardin arboré d'environ 1000m² vous offre une oasis de tranquillité et d'intimité, un véritable refuge au cœur de la ville. Complétée par un garage pour un stationnement facile et une piscine pour des moments de détente estivaux, cette propriété exceptionnelle marie à la perfection le charme authentique de l'architecture des années 1920 à un emplacement prestigieux et des équipements modernes.

CAP FERRET - COUP DE COEUR VILLA À QUELQUES PAS DU MARCHÉ ET DES PLAGES À quelques pas des plages du Bassin et de l'océan, cette villa est un véritable coup de coeur! Sur une magnifique parcelle paysagée, cette maison dispose de prestations de grande qualité, de volumes généreux et d'une organisation optimale. Le rez-de-chaussée, traversant, se compose d'un très bel espace de vie avec cheminée, ouvrant d'un coté sur la piscine et de l'autre sur un ravissant jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec le jardin. Une première suite, donnant sur la piscine, complète ce niveau. À l'étage, la seconde chambre de maître possède sa propre terrasse et sa salle de bain. Trois chambres avec chacune leur salle d'eau s'ajoutent à ce niveau. La parcelle de plus de 1000m2 est dotée d'une charmante piscine. - On aime : la rénovation d'un goût très sûr, les prestations exceptionnelles et sa situation font de cette villa un bien d'exception extrêmement rare au Cap Ferret. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Située dans un environnement exceptionnel, avec une position dominante sur les hauteurs de Seignosse, et à quelques pas des commodités, la villa TUC construite en 2002 par un architecte local de renom est la plus haute de la commune. Elle dispose d'une vue panoramique extraordinaire, et développe une surface habitable d'environ 165 m2 sur une parcelle de 1 600 m2. Cette villa familiale se compose d'une pièce de vie très lumineuse ouverte sur sa cuisine équipée. Sur le même niveau la villa dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau commune. A l'étage, vous retrouverez la chambre parentale qui dispose de sa propre salle de bains avec une vue imprenable sur la ville et la forêt. Au sous-sol se trouve une 4ème chambre indépendante et sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, un atelier de 23 m2, une cave et un sauna. A l'extérieur vous découvrirez une piscine chauffée au sel de 9mx4m, avec nage à contre-courant, dotée d'un liner armé et d'un volet roulant électrique construite en 2015, ainisi qu'un carport et un jacuzzi. Le principal atout de cette villa est le calme absolu permis par cette position dominante en lisière de zone naturelle. Un havre de paix qui saura vous séduire. Vous pourrez facilement vous projeter sur dans cette villa située à quelques kilomètres des plages, en résidence principale ou en résidence secondaire, grâce à son rendement locatif. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Alexy Savary 06 79 20 67 03 - [email protected] - EI sous le statut d'agent commercial, enregistré au RSAC de Dax no909437626 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOORTS-HOSSEGOR - Zone pédebert - Opportunité unique : Maison d'habitation d'environ 153 m2 avec locaux commerciaux d'environ 170 m2. La maison d'habitation, d'une superficie de 153 m2, se distingue par un grand salon baigné de lumière exposé plein sud, une cuisine et arrière cuisine, quatre chambres ainsi qu'un très grand garage d'environ 70 m2. De plus, cette propriété comprend deux locaux commerciaux non attenant à la maison de chacun 50 m2 et une réserve attenante de 70m2 situés sur l'axe le plus recherché de la zone d'activité. Une opportunité unique sans pas de porte, ni acquisition de fond de commerce. Imaginez les larges possibilités pour développer votre entreprise dans un emplacement de choix, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels. Vous recherchez un bien atypique alliant espace résidentiel et potentiel commercial ? Cette propriété exceptionnelle offre le mariage parfait entre confort de vie et opportunités professionnelles. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien immobilier offrant à la fois confort résidentiel et potentiel commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette propriété. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 [email protected] Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 2.200.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR Villa d'architecte dans le centre-ville avec piscine. En plein coeur de la station, à quelques pas du lac, cette superbe villa d'architecte d'environ 200 m2 offre une situation idéale pour tout faire à pied. Composée d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de quatre chambres et trois salles d'eau, la villa propose également une grande cuisne d'été couverte, donnant sur le spacieux jardin arboré. De plus, la villa dispose d'un bureau avec une vue sur le jardin et d'une arrière cuisine. Vous trouverez également plusieurs espaces de rangement dans la villa, ainsi que 3 abris bois dans la propriété. La parcelle plane d'une superficie de 1100 m2 accueille une piscine chauffée et sécurisée ainsi qu'un carport. Ce bien est une opportunité rare dans le centre-ville. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 [email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle et impeccable maison de maître en pierre du 18ème siècle, à distance de marche d'un joli village, avec toutes commodités, proche d'Eymet. Le rez-de-chaussée avec de hauts plafonds comprend un réception (avec accès à la cave à vin), une cuisine équipée (avec double cuisinière) et une salle à manger ouverte, menant à une terrasse pour les repas en plein air. Les doubles portes-fenêtres mènent à un spacieux salon/salon (avec poêle à bois), donnant sur une terrasse et le jardin. Ce niveau offre également un salon confortable séparé, un bureau, une buanderie/salle d'eau avec WC et une chaufferie/débarras. Un escalier en bois mène au premier étage, doté de parquet et de poutres en bois authentiques, où vous trouverez une grande chambre triple, une salle de jeux/salle de sport (avec une salle de douche attenante avec WC), 2 autres chambres partageant une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC, et la chambre principale avec dressing et salle de douche attenante avec WC. Il y a beaucoup de possibilité de créer d'autres chambres, si cela s'avère nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Attenant à la maison se trouve un grand garage double et un atelier, avec accès à l'avant et à l'arrière de la propriété. Sur 6200 m2 de terrain entièrement clos, joli et bien arboré avec piscine enterrée 12m x 5m avec liner neuf, couverture télescopique, douche, cuisine d'été avec terrasse couverte et WC. De plus, dans les magnifiques jardins se trouvent des parterres de fleurs, un puits, un abri de jardin, une serre et une cabane dans les arbres. Plein de charme, une perle rare, à ne pas manquer !

Chez Novarea, vivez le charme d'un rénovation réussie à deux pas du centre ville ! Avec son grand porche en verrière, ses colombages, ses fenêtres cintrées et ses belles hauteurs sous plafond, cette villa de 1912 est sublimée par une rénovation complète réalisée 2023. La facade est ravalée, la couverture est neuve. L'intérieur est entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur qui rend le bien très économe en énergie (DPE C). Ses volumes généreux sont répartis sur trois niveaux. Le séjour est spacieux, la cuisine neuve est bien équipée et dispose d'une petite terrasse qui surplombe le jardinet Sud : Idéal pour déjeuner dehors. Deux grandes salles de bains, quatres chambres dont une suite parentale avec balcon privatif et grand dressing, elle répondra aux besoins de toute la famille. Grande buanderie, cave a vin et garage indépendant vous permettront de profiter d'un bel espace de stockage et de garer votre voiture à l'abri. Ce que l'on aime chez Novarea : Avec sa deuxième porte d'entrée, vous aurez l'opportunité d'utiliser le niveau de l'entre-sol à votre convenance (activité libérale, espace ado, etc...). La cerise sur le gâteau : Depuis la suite parentale et son balcon, vous aurez le privilège d'une vue sur le pic du midi d'Ossau. À quelques minutes à pied ou à vélo du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Opportunité unique à l'Aiguillon. Découvrez ce magnifique appartement de 74 m², en première ligne avec une vue mer imprenable à 180 degrés. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux offre deux grandes terrasses orientées Est et Ouest, une cave et une place de parking. Profitez d'un intérieur élégant (travaux de rafraichissement à prévoir) avec deux chambres, une salle de bain et des espaces de vie confortables. Calme, lumineux et parfaitement exposé, c'est une occasion unique à saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478

Au coeur d'Arcachon : entre la plage, le marché, l'Olympia et la Gare.... nous vous proposons cet appartement 3 pièces en exclusivité. Situé dans une petite résidence récente de très bon standing, construction de 2014, l'appartement offre 78 m2 habitables et comprend une entrée / dégagement avec placard, deux chambres de 12m2 avec balconnet (dont une avec placard), un séjour de 39.30m2 avec cuisine ouverte semi-équipée, une salle de bains et un WC aux normes PMR, une loggia exposée Nord Est de 5m2. Chauffage gaz individuel. Une place de parking en sous sol très facile d'accès.

RealySmart vous invite à découvrir cette très belle maison d'architecte, de 298m² habitables, construite sur une parcelle arborée de 4960m², proche du bourg et du lac. Elle vous séduira par ses volumes, ses larges baies vitrées ouvrant sur la verdure, et son calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous mènera vers une pièce de vie exceptionnelle de 119m² ouverte par de grandes baies vitrées sur plusieurs espaces extérieurs. Une grande cuisine équipée et 4 chambres de plain pied complètent le rez-de chaussé. Les sols en béton ciré dégagent une allure raffinée. Une suite parentale sur tropézienne et un bureau composent l'étage Honoraires à charge acquéreur : 4.34% . Prix hors honoraires : 1245000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Architecture traditionnelle de la fin des années 70, cette maison de 190 m2 habitable (+ 62 m2 de sous-sol) se tient sur un terrain plat et arboré de 1 341 m2, se situe au calme et à proximité de la forêt et de la plage.   Dès l'entrée, on remarque les volumes et les larges ouvertures qui donnent accès à la grande terrasse couverte de 44 m2 exposée sud-ouest. Le salon, la salle à manger et la cuisine indépendante, ainsi que deux chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau constituent le rez de jardin. L'étage est composé de trois chambres et deux salles d'eau, un espace de stockage conséquent qui mérite d'être aménagé complète ce niveau. En sous sol, avec un accès direct de l'intérieur, on retrouve une cave de 3 m2, deux pièces de 12 m2 chacune avec fenêtres ainsi qu'un grand garage de 35 m2. La construction qualitative, qui a bénéficié d'un entretien régulier offre un fort potentiel pour projeter une belle rénovation, en préservant la charpente bois traditionnelle. En extérieur, on profite d'un paysage d'arbres et de végétaux locaux et matures, intégrés au jardin piscinable, sans vis à vis.   Un potentiel de rénovation très intéressant dans un cadre idéal. L'environnement naturel La localisation privilégiée Les multiples possibilités de rénovation et d'agrandissement

Ce magnifique domaine accessible par une belle allée de marronniers comprend : un manoir du XVIIIème siècle, d'une surface habitable de 380m2 dans la pure tradition architecturale bergeracoise, une aile Ouest indépendante de 250m2 pouvant servir de gîte, et une aile Est de 80m2 pouvant être utilisée comme maison de gardiens. La maison principale compte 7 pièces dont 3 chambres et un superbe bureau avec charpente apparente. L’aile Ouest comprend 5 chambres, l’aile Est 2 chambres. Grand garage, remise, pigeonnier, abri pour chevaux. Piscine, jacuzzi 5 places (2019), tennis (quick), golf, ruisseau en bordure de propriété, source, étang. Un bien exceptionnel dans un parc enchanteur planté d'arbres tricentenaires, idéal pour qui cherche un environnement lumineux et une architecture harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Xavier de LAMARTINIE Xavier - 07 50 40 72 26 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002653)

Situé à Bordeaux, secteur Saint-Genès, cet appartement de 107 m² offre un cadre de vie privilégié dans un quartier réputé pour son calme et son atmosphère familiale. Proche des commodités et des points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale. Côté extérieur, une belle terrasse abritée au calme absolu. L'intérieur de cet appartement de 3 pièces se compose de 2 chambres dont une ouvrant sur la terrasse exposée Est, il offre ainsi un espace confortable pour une famille ou un couple. Avec ses 107 m² de surface habitable, sa vaste pièce de vie traversante permet de nombreuses possibilités d'aménagement à ses futurs acquéreurs. Son année de construction en 1979 lui confère un caractère unique et une architecture agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'établir dans ce secteur prisé. Une place de parking complète l'ensemble. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Vente appartement de 119 m², Ville d'hiver à Arcachon. Ville d'hiver, quartier calme et verdoyant, appartement rénové dans une trés belle villa Arcachonnaise. Ce bien est composé d'une entrée, cuisine équipée, séjour, donnant sur une terrasse plein sud, deux chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et une place de parking. A proximité du magnifique parc mauresque et du centre ville d'Arcachon avec ses belles plages de sable fin, ses restaurants et bien plus encore. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 5 lots. Les charges annuelles sont estimées à 1600 €.

Au cœur d'un domaine viticole, un château du 18e s , ses gîtes, sa salle de réception et ses piscines sur 3 ha. À travers des paysages vallonnés typiques de la région viticole de la Gironde, une grande allée de tilleuls et de lilas conduit au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée et agrémentée d’une pelouse circulaire ornée d'une statue féminine devance la façade sud du château. Sur la gauche, en retour d'équerre, se trouve un grand bâtiment, partie de l'ancien chai, aménagé en salle de réception devant laquelle se trouvent en enfilade, une terrasse et de la pelouse. Les occupants actuels ont aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures.  Surmontée d'un toit en poivrière, une tour circulaire s'élève entre le château et la salle de réception. Sur la droite, à l’abri d’une haie de lauriers amande, un gîte qui peut accueillir jusqu'à vingt personnes et sa petite maison pour deux donnent sur les vignes à perte de vue. Toutes les façades sont en pierre de Bordeaux, parcourues de vigne vierge, de glycine ou de rosiers. Le toit du château est en tuile de terre cuite, celui de la tour en tuile plate. Onze fenêtres et une porte-fenêtre, porte d’entrée, avec contrevents en bois équipent les baies qui percent la façade. Deux piscines, l’une derrière le château, l’autre à côté du gîte ainsi qu’1,5 ha de vignes complètent l’ensemble.

Une vue à 360 ° sur l'océan, au dernier étage et donc sans vis à vis, cet appartement de type T3 se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une vue Océan, une salle de bains. Un vaste balcon pour des repas en toute quiétude, bercés par le bruit des vagues. Sans oublier deux places de parking en sous sol. Ne doutez pas : il s'agit d'un bien rare. Copropriété de 117 lots Charges 128 € / an Pour toute information ou visite, contactez Lisa Sinuchkine : 06 40 34 72 33. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56479_28223284)