ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 222)

Proche du centre de Capeyron, jolie maison en pierre sur grande parcelle de près de 800 m². Bénéficiant d'un jardin d'accueil, d'un jardin de plus de 200 m² plein sud avec vue dégagée sur l'arrière, elle comprend trois chambres dont deux de plain-pied et deux salles de bains. Gros potentiel pour ce bien proche de tous les commerces et à la limite de Caudéran.

Exclusivité - Belle maison familiale de 180 m² fraîchement rénovée sur une grande parcelle de 1100 m² piscinable et orientée Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée distribue un salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine dînatoire. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant deux chambres et une grande salle de bains. Des rangements, une buanderie et un garage de 35 m² complètent ce premier niveau. Au 1er étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau et deux chambres. Un garage et la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle complètent ce bien, situé à proximité du centre d'Eysines et de la ligne D du tramway.

Dans une copropriété rénovée récemment, en pleine nature, au cœur d'un village dynamique de la presqu’ile, appartement avec deux espaces nuit en mezzanine, séjour cathédrale, cuisine US aménagée, terrasse ouest au calme et sans vis-à-vis, salle d'eau et toilettes indépendants.Un garage à vélos et une place de parking complètent cet appartement. Proche de tous les commerces et de la plage, cet appartement sera un placement idéal ou votre pied à terre de vacances. Surface Carrez 25m², surface totale 45m², pas de procédure en cours, travaux complets de rénovations réalisés en 2021 (revêtement, isolation, toiture), 80 lots.

Magnifique propriété à vendre, construite en 1752, avec une surface habitable de 300m2 et la possibilité de créer environ 1100m2 d'habitation supplémentaire pour une activité d'hôtel et de tourisme. La propriété est située à seulement 1 heure de Bordeaux, dans un cadre idyllique et paisible. La partie principale de la propriété dispose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, une cuisine américaine, un sejour et une salle a manger, une pièce supplementaire de 25m2, un magnifique hall d'entrée avec des carreaux de mosaïque d'époque, ainsi que d'autres caractéristiques architecturales d'époque qui donnent un charme unique à la propriété. La propriété bénéficie d'un système de chauffage en géothermie ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude prêt à être raccordés. Une toiture neuve a été installée récemment pour garantir une étanchéité optimale. La propriété est située sur un terrain de 5 hectares, comprenant des étangs, des bois, des prairies et un magnifique jardin à la française. Il y a également 11 boxes à chevaux disponibles pour les amoureux de l'équitation. Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu historique à rénover, dans un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité de développer une activité hôtelière ou touristique. La propriété est prête à être rénovée et réaménagée selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Très belle demeure de 1870 de 600 m² habitables située à moins de 15 min de Saint-Emilion sur une propriété de 1,3 ha. Bénéficiant de très beaux volumes, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine, un office, une buanderie et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing et salon privé, ainsi que quatre salles de bains. Les combles sont exploitables avec une belle hauteur et une magnifique charpente. Ancienne propriété viticole, elle dispose également de 2 458 m² de dépendances abritant aujourd'hui des chais, cuviers, salles de réception, bureaux et magasin. Un hangar et une maison de gardien viennent compléter ce bien entouré de vignes et niché dans un environnement préservé. Cadre magnifique pour votre projet familial ou professionnel.

A deux pas des plages, dans un environnement résidentiel et calme, maison mitoyenne en duplex, un bon compromis entre l'appartement et la maison. Elle comprend un beau séjour ouvrant sur terrasse et jardin et 4 chambres. 2 places de parking. Achèvement dernier semestre 2025.

Ref.4078 : Beau château de famille au bord de la rivière Dordogne Ce charmant château de famille situé au bord de la rivière Dordogne, à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, jouit d’une accessibilité de qualité, Paris à 3h (TGV), Bordeaux 1h et l’aéroport de Bergerac à 25 minutes. La ville de proximité propose l’ensemble des services utiles, hôpital, lycée, gare et les commerces à pied. Edifiée au XIXème siècle, cette bâtisse, à l’architecture équilibrée, est construite en pierre enduite et coiffée d’une élégante toiture en ardoise. Son entrée traversante laisse entrevoir le magnifique parc qui se prolonge jusqu' aux berges de la rivière directement accessible. D’une surface habitable de 570 m², elle offre: au rez-de-chaussée : entrée principale traversante avec escalier, sol carreaux de ciment (hauteur sous plafond : 3,37m) ; à droite : salle à manger avec cheminée et sol en parquet, cuisine double, souillarde, salle d’eau avec wc, bureau. Dans la partie Ouest : grand salon et petit salon (sol parquet), sanitaires, lingerie, chaufferie, cave avec sol gravillonné. Au 1er étage: le palier distribue 5 chambres avec salle d’eau ou salle de bains toutes équipées de toilettes, sol parquet. Au seconde étage : 4 chambres avec salle d’eau avec toilettes (a restaurer), grenier. Un gîte de 150 m² habitables au Nord-ouest du parc qui propose une grande pièce de vie avec cuisine, 4 chambres, salle de bains, lingerie et garage attenant, l’ensemble sur deux niveaux. Une dépendance de 85 m² environ qui reste a restaurer. Le château est implanté entre cour et parc , différentes essences y sont implantées tels que chênes, magnolia et cèdres dont certains centenaires. La surface totale du terrain est de 1,19 ha, l’ensemble clos de grilles et de murs. Le parc est complété par une piscine de belle taille 12x6m avec traitement au chlore. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 ous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Coup de coeur pour cette villa d'environ 250m2 nichée dans un écrin de verdure, au calme, près des commerces des docks et de toutes les commodités. Elle se compose de deux niveaux : En rez-de-chaussée, une entrée sur un grand séjour avec cheminée baigné de lumière, cuisine ouverte équipée et espace bureau, l'ensemble donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin luxuriant. Une vaste suite parentale avec grand dressing et salle de bain. En rez-de-jardin, trois grandes chambres ouvrant sur une terrasse privative, salle d'eau, deux wc, buanderie et double garage. Villa en parfait état, rénovée en 2019 et située sur une parcelle de 1508m2. A visiter ! Maison très agréable, avec un lieu de vie idéale pour accueillir une famille, des enfants, des amis. Contact Anne FRANCOIS - Maisons du Sud-Ouest Tél. 06 07 72 68 72 Mail. [email protected] Prix honoraire agence inclus : 1 770 000 € Prix hors honoraire agence : 1 700 000 € Honoraires : 4.12 % TTC charge acquéreur

Super opportunité ! D'un seul tenant sur le plateau de la prestigieuse appellation Saint-Emilion Grand Cru, dont la juridiction est inscrite au Patrimoine mondial de L'UNESCO, magnifique propriété sur les beaux terrains de Saint-Emilion. Dossier sur mandat de recherche, accord de confidentialité et preuve de fonds.

Cette belle bâtisse à l'architecture périgourdine traditionnelle a été érigée en 2014 et offre de grands volumes, des matériaux haut de gamme et des prestations contemporaines de qualité à quelques pas d'une des plus belles bastides du Périgord. Il s'agit d'une demeure lumineuse qui invite à l'épicurisme avec sa confortable pièce de vie ouverte sur une magnifique cuisine, suffisamment spacieuse pour vos réunions en famille et autres fêtes entres amis. Contiguë, sa terrasse exposée sud/sud-ouest vous promet de magnifiques soirées et vous donne accès à la piscine 8x4 sous abri et chauffée pour une utilisation en toute saison, même au 1er de l'an! Un cabinet de toilettes très design agrémente la pièce principale et rend l'ensemble très fonctionnel. Un couloir au RDC distribue un quartier parental assurant vie de plain-pied et offrant un dressing confortable, une salle d'eau au design contemporain ainsi qu'une chambre avec accès direct à la piscine. La cuisine, quant à elle, donne accès à un grand cellier/buanderie et au garage pour un mode de vie simplifié. Le premier étage, desservi par un escalier unique en verre feuilleté brisé et métal, du plus bel effet, vous mène à un grand palier ouvert où salle de sport, espace de travail, bibliothèque, ou même salle de cinéma trouveront leur place. Celui-ci relie 3 belles chambres très spacieuses et une salle de bain familiale avec baignoire îlot et cabine de douche hydro-massante. Il est suffisamment spacieux pour y considérer la création de pièces supplémentaires. Le terrain de presque 1 hectare vous propose multiples emplacements de parking sur l'avant, un jardin paysagé arrière, autour de la piscine et terrasse, ainsi qu'une grande partie entièrement constructible de plus de 6000m2 pour laisser libre cours à toutes vos envies, qu'elles soient celle d'avoir un prés pour chevaux, l'addition d'une maison d'amis, de dépendances, ou d'un grand parc paysagé à votre image... Restaurants et commodités accessibles à pied au sein d'un des plus Beaux Villages de France. Logement économe avec son système de chauffage par le sol sur pompe à chaleur, couplé à la climatisation réversible. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1264 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Situé à quelques mètres de la place Tourny, appartement à rénover intégralement, au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre. Il comprend également une grande terrasse de 74 m². Possibilité de créer une habitation ou des bureaux. Gros potentiel. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle)

Une pépite à saisir à MARGAUX ! Au sein de la plus vaste et prestigieuse appellation du Médoc cette dernière ne compte pas moins de 21 Grands Crus Classés, un record ! Cette propriété produit du Margaux, Haut-Médoc et Bordeaux. Encépagement classique : merlot, cabernet sauvignon, petit verdot et cabernet franc. Dossier sur mandat de recherche, accord de confidentialité et preuve de fonds.

iad France - Ugo Garrido (06 23 24 82 53) vous propose : Appartement T4 de 103m2 environ à quelques minutes des plages. Dans un quartier privilégié, cet appartement se trouve dans une petite résidence intimiste et aux prestations de qualité. Il se compose d'une grande pièce de vie de 43m2 environ, avec accès direct à la grande terrasse de 25m2 environ. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain, et un wc indépendant. 2 places de parking complète ce bien. Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous cherchez un pied-à-terre pour des séjours au bord de la mer ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien qu'il vous faut : un charmant appartement à deux pas de l'océan, dans une petite copropriété conviviale. D'une surface au sol de 23m2, avec une mezzanine de 17m2 sous les combles, ce bien est idéalement agencé pour optimiser l'espace. La mezzanine, avec ses deux chambres, offre un espace nuit douillet et confortable, tandis que le coin nuit au rez-de-chaussée permet de loger facilement des invités. Vous pourrez également profiter de deux terrasses : une de 14m2 sans vis à vis pour des moments de détente en toute intimité, et une autre d'environ 25m2 côté est pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées conviviales. En résumé, cet appartement est l'endroit idéal pour profiter des plaisirs de la plage et de l'océan, tout en bénéficiant d'un petit cocon confortable et pratique.

Exclusivité Coldwell Banker. Opportunité de reprendre cette propriété familiale avec 30 hectares de vignes en plein production sur un terroir argileux et graves en sous-sol. La propriété est en conversion Bio (2024). La production en bouteilles se vend à la grande distribution et l’export. Réseau commerciale en place. Le chai de vinification et les installations sont au complet. Salle de dégustation/réception pour la vente et promotion à la propriété. Hangar avec panneau photovoltaïques. Charmante maison girondine en pierre et une maison de vigneron indépendant. Proche Bordeaux et Libourne. Prix de vente Hors stocks et avances aux cultures - Cession parts sociales DPE (en cours) / GES (en cours) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr

Cette magnifique maison en pierre se trouve en Lot-et-Garonne, a quelques minutes de la ville historique de Duras avec toutes ses commodités et située à un peu plus d'une heure de la belle ville de Bordeaux et à seulement quinze minutes d'une gare ou de l'autoroute. Cette propriété en pierre de 172m2 est parfaitement entretenue et vous offre un aménagement intérieur spacieux et confortable, ainsi qu'un gîte attenant offrant un potentiel de personnalisation unique. Cette maison dispose d'un grand séjour/salle à manger, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine est équipée et fonctionnelle, offrant un espace de préparation et de cuisson parfait pour les chefs cuisiniers les plus exigeants. Vous pourrez également profiter de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne, parfaites pour une famille ou pour des invités. La maison d'amis est une véritable opportunité pour les amateurs de bricolage et de personnalisation. Avec un peu d'attention et d'amour, vous pourrez transformer cette partie de la propriété en un véritable havre de paix, parfait pour recevoir des invités ou pour créer un atelier créatif. La propriété est située sur un terrain de 15 hectares entièrement clôturé de 2m de haut et offre une vue imprenable sur les pins et le lac, elle dispose également d'un terrain de pétanque. Le terrain est un véritable paradis pour les amateurs de plein air Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et au feu de bois, ce qui vous permettra de passer des soirées agréables devant un feu de cheminée chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - LIEU DE DECOUVERTE DE L'HOMME DE CRO-MAGNON - CLASSÉ PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO - L'Abri de Cro-Magnon, lieu de découverte de l'Homme de Cro-Magnon, Homo Sapiens. La Grotte du Sorcier, grotte pariétale de référence ornée d'un riche décor gravé préhistorique. Deux sites préhistoriques majeurs pour l'étude de l'Histoire de l'Humanité, leurs musées, leurs collections, Dordogne, France. Dans la vallée de l'Homme, à proximité de Lascaux qui fait l'objet du même classement UNESCO que ces deux sites depuis le classement en 1979 par l'UNESCO des « Sites préhistoriques et grottes ornées de la vallée de la Vézère ». « Il n'y a pas dans le monde de site préhistorique qui égale celui-ci pour la quantité, la qualité, la variété des trouvailles ». Chaque site est visité par environ 10000 visiteurs par an (chiffres du propriétaire à titre indicatif). L'abri de Cro-Magnon aux Eyzies-de-Tayac, est le lieu de découverte en 1868 qui donna son nom à l'Homme de Cro-Magnon, l'Homme Moderne, Homo Sapiens, il s'agit d'un abri sous roche, lieu de sépulture. En 1868, c'est à l'occasion de travaux liés à l'arrivée du chemin de fer que 5 squelettes fossiles furent découverts avec des parures en coquillages, ivoire, ocre rouge, silex et os. Cette sépulture datée de -28000 ans est la première découverte de l'Homme moderne, aujourd'hui appelé Homo Sapiens, initialement appelé Hommes de Cro-Magnon ; et la première découverte d'une sépulture d'un homme préhistorique. Les ossements et parures sont aujourd'hui dans divers musées dont le Muséum d'histoire naturelle à Paris. Un musée a été créé sur place après 15 ans travail pour unifier le site alors morcelé et inauguré en 2014 par Yves Coppens paléontologue et paléoanthropologue de renommée internationale. Il se compose d'une maison et d'une longère du XIXème siècle en pierre de taille, entièrement restaurée avec des beaux matériaux et aménagées en musée comprend des projections vidéos, des écrits, des objets archéologiques, un espace consacré à l'archéologie du XIXème siècle et à la découverte de l'abri en 1868 ; de l'abri de Cro-Magnon qui est un abri sous roche dégagé et mis en scène ; d'un parcours à flanc de falaise sonorisé. Une maison du début du XXème siècle en bon état, d'environ 100m2 au sol sur 3 niveaux. Un parking privé. A 550 mètres du musée National de la Préhistoire aux Eyzies de Tayac. La grotte du Sorcier à Saint-Cirq dans un site naturel de grande beauté est un site préhistorique orné de sculptures rupestres du Magdalénien, il y a 17000 ans. Les éclairage et miroirs permettent de voir le décor exceptionnel, d'animaux, de chevaux, de bisons, formes géométriques, trois rares représentation humaines, dont un sorcier le sexe en érection. A flanc de la falaise, le site se présente comme un village de trois maisons aux toits de lauzes, et divers petits appentis, superbement restaurés de manière traditionnelle, l'entrée de la grotte sous un auvent en bois ; des troglodytes et de petits escaliers dans la parois. Four à pain, fontaine. Un jardin en terrasse sur la vallée superbement implanté. Un parking. Collections de silex et d'objets archéologiques, nombreux vestiges animaux, moulages, gogotte de silex sans doute lié à un culte de la fécondité, rare tortue sculptée magdalénienne. Les deux sites distants de 5,4km sont protégés : -Classé au patrimoine mondial de l'Humanité par l'UNESCO. La plaque est affichée sur place. -Classé Monument Historique. Note du classement UNESCO des « Sites préhistoriques et grottes ornées de la vallée de la Vézère » en 1979 : « Il n'y a pas dans le monde de site préhistorique qui égale celui-ci pour la quantité, la qualité, la variété des trouvailles ». Abri de Cro-Magnon, 12739m2 de terrain. Grotte du Sorcier, 14573m2 de terrain. L'abri de Cro-Magnon a généré de 2015 à 2017 un chiffre d'affaire de visites d'environ 52000 à 54000 Euros et 15000 Euros pour la boutique. La Grotte du Sorcier a généré de 2015 à 2017 un chiffre d'affaire de visites d'environ 54000 à 58000 Euros et 10 à 11000 Euros pour la boutique. Localisation : - Vallée de la Vézère, vallée de l'Homme. - 24km de Lascaux. - 10km du Bugue, tous commerces et services. - Gare juste en face de l'abri de Cro-Magnon. Prix : 2 251 000 Euros honoraires inclus, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Exclusivement chez Denniel Immobilier - Antiquaires en Immeubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4065: CHARTREUSE FIN XVIIIe SIECLE EN DORDOGNE. Cette magnifique Chartreuse se situe au Sud du département de la Dordogne dans la ville de Cyrano de Bergerac, ville d’art et d’histoire qui vous proposera la découverte des 1001 Châteaux et autres merveilles culinaires. D’un point de vue pratique toutes les commodités sont accessibles aisément en quelques minutes et pour les autres besoins la ville de Bergerac dispose de tous les services, hôpital, centre culturel, infrastructures sportives… Ce bien propose un foncier très rare en centre ville de Bergerac, avec plus de 1,3 ha de parc arboré, un ruisseau et une source. Un emplacement idéal pour une résidence familiale ou un projet locatif haut de gamme. Cette chartreuse du XVIII siècle, acquise par les propriétaires actuels en 2003, a fait l’objet d’une restauration de qualité. Le charme des vieilles pierres et des hauts plafonds décorés ont été conservés tout en proposant un confort moderne, chauffage centrale, climatisation, isolation performante, salle de sport avec sauna, piscine et son pool house. D’une surface de 415 m², ce bien est ainsi distribué: Au rez-de-chaussée: L’entrée se fait par la cour principale de la demeure et nous accédons à un premier salon, puis sur la gauche une bibliothèque avec de belles poutres apparentes et cheminée, en enfilade un espace bureau. Sur la droite, une salle à manger avec une cheminée, un dégagement qui propose l’accès à l’étage par un escalier d’époque en Ormeau, une cuisine séparée et aménagée avec îlot central, ensuite pour clôturer la première partie, une lingerie, et un dégagement qui propose l’accès à la partie centrale de l’habitation. Une orangerie aménagée en salon de lecture relie le second bâtiment de type périgourdine rénové et aménagé. Cette aile Est comporte au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau, un wc séparé, un espace fumoir/bar, une seconde chambre avec salle de bains et wc, un espace sport avec sauna, un wc séparé et pour finir un dernier salon avec insert bois suspendu donnant sur l’espace piscine. A l’étage de la partie Chartreuse, au dessus de l’entrée, vous pourrez profitez d’un spacieux espace nuit. Une suite de 30 m² avec salle de bains et sa propre terrasse, deux chambres, une salle de bains avec wc et un wc séparé supplémentaire. Attenante à la seconde partie de la demeure, l’habitation dispose d’une grange aménageable de 160 m² avec une magnifique charpente et des anciennes crèches à vaches, un appentis de 30 m², un bureau donnant sur la cour de l’orangerie. De plus vous pourrez profiter des chaudes journées d’été pour vous rafraichir dans la piscine de 11x5m située à l’arrière de l’orangerie et sa cuisine d’été pour recevoir familles et amis. La demeure est implantée sur un parc de 1,3 hectares environ, délimité par des haies et murs sur le Nord et l’Est, un ruisseau sur la partie Ouest. Il est composé pour partie de pelouse, massifs de fleurs et d’arbres, pour certains centenaires comme ce magnolia de belle dimension qui complète un cadre verdoyant. Point important, deux puits et une source sont présents sur le terrain. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord & Lot-et-Garonne - M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située au bord du lac de Lacanau sur un grand terrain arboré, villa de 1929 chargée d'histoire et d'authenticité. La villa se compose de 2 chalets distincts reliés par une passerelle en bois et d'un 3ème chalet indépendant. Le premier chalet se compose de 2 grandes chambres et une salle de bain, 2 wc. Le deuxième chalet reçoit le salon, une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, un espace bureau, et une salle de bain avec wc. Le troisième chalet se compose d'une chambre avec salle de bains et wc. Elle bénéficie d’un ponton privé pour amarrer votre bateau avec un accès direct depuis le jardin. Emplacement exceptionnel pour cette villa qui fut la première à être construite sur le secteur. Bien rare.

Très beau terrain de 1.163 m² située au coeur du ravissant village d'Arcangues, avec une très belle vue sur la montagne. Possibilité de construire une villa de près de 300 m² en R+1 avec piscine.