ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 220)

Cette magnifique propriété est située à quelques pas du charmant village de Monbazillac et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac. Ce manoir historique récemment rénové offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique et confort moderne. La propriété dispose d'une entrée spacieuse et lumineuse qui mène à une cuisine entièrement équipée, une salle à manger élégante et une buanderie. Les pièces à vivre sont ornées de détails architecturaux uniques, tels que les moulures aux plafonds et de belles cheminées, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le premier étage comprend un grand palier servant de salon, un salon spacieux avec une magnifique cheminée en pierre, ainsi qu'une luxueuse suite parentale avec salle de bains privative. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les jardins et les vignobles environnants, ajoutant une touche de sérénité à la propriété. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres toutes en suite, offrant à chaque occupant de la maison confort et intimité. Vous trouverez également un espace de vie supplémentaire qui peut être utilisé comme un séjour pour se détendre et profiter de la propriété. À l'extérieur, le jardin est magnifiquement aménagé avec soin, offrant une variété d'espaces pour se divertir et se détendre. Vous pourrez profiter de la belle piscine avec terrasse pour vous rafraîchir pendant les journées chaudes d'été. Enfin, vous trouverez également une dépendance avec un pigeonnier à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour développer la propriété selon vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Très belle demeure en pierre, rénovée avec beaucoup de goût, située dans un cadre idyllique et verdoyant avec une vue panoramique sur le prestigieux golf des Vigiers. A 5 minutes de Pineuilh, 25 minutes de Bergerac et de son aéroport, 1H20 de Bordeaux. La propriété se décompose en 2 habitations, avec, pour chacune, une entrée indépendante avec un total d'environ 360 m2 habitables. La première maison d'environ 215 m2 comporte un salon, une salle à manger, une grande cuisine de plus de 28 m2, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche italienne. La seconde maison d'environ 145 m2 se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et accès direct sur la terrasse et la piscine à la vue époustouflante sur la vallée. Côté nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bains avec douche italienne et baignoire. Cette superbe propriété qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne vous séduira par son authenticité, son architecture et le calme environnant. Cette demeure propose une multitude de possibilités. Venez découvrir ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une situation exceptionnelle pour ce château de style Napoléon III, situé dans le Lot-et-Garonne, à 40 minutes de la magnifique ville de Bordeaux, de son aéroport international et du TGV pour Paris. Le château lui-même est approché par un portail électrique orné, et une allée pavée flanquée d'arbres matures vous conduit à cette propriété située dans une position privilégiée. Les propriétaires actuels qui ont rénové les propriétés ont réussi à combiner le caractère original des bâtiments avec des caractéristiques de vie contemporaines telles que le chauffage géothermique dans les 3 propriétés, le double vitrage anti-effraction et une piscine pour chaque propriété ainsi qu'une écurie et un garage pour plusieurs véhicules. Le château principal offre un hall d'entrée avec un sol carrelé victorien d'origine, une cuisine sur mesure, une salle de petit-déjeuner, un salon, une salle à manger avec une cheminée en marbre d'origine, un bureau avec une cheminée en marbre, une bibliothèque (située dans la tour), une chambre double au rez-de-chaussée avec une salle de douche attenante, une salle de rangement et une buanderie. Au premier étage se trouve un grand palier lumineux et aéré qui offre un balcon avec des portes françaises à une extrémité. Il y a 5 chambres doubles dont 2 avec salle de bains attenantes et une autre salle de bain familiale. Au 2ème étage, il y a 2 autres grandes pièces de 50 m2 qui sont actuellement utilisées comme chambres mais qui pourraient facilement être utilisées comme salles de jeux. Il y a aussi une salle de bain familiale contemporaine de 30 m2 à ce niveau. À l'extérieur, le terrain est principalement recouvert de pelouse et plus de 1000 arbres ont été plantés par les propriétaires autour des limites de propriété afin de créer une mini forêt. Les écuries et le garage sont situés à l'arrière du château, entre la maison principale et les deux gîtes. Une piscine de style provençal de 4m x 15m se trouve du côté de l'élévation latérale. Les gîtes ont été rénovés selon les mêmes normes que la propriété principale et offrent un chauffage géothermique, des piscines individuelles. Ils ont été créés avec un flair architectural et offrent une sensation de lumière et d'air. Les gîtes sont accessibles par leur propre allée privée avec un parking privé. Chaque gîte dispose d'une cuisine/salon/salle à manger et toutes les chambres ont leur propre salle de douche contemporaine attenante. Ce château offre à quelqu'un l'opportunité de vivre dans un bâtiment historique qui a été luxueusement rénové aux normes les plus élevées, avec un revenu de location saisonnier existant si nécessaire. Une vidéo est disponible sur notre site Internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un village vivant et dynamique, à 45 minutes de Bordeaux, La Réole et Marmande à 15 minutes, cet ensemble immobilier exceptionnel de plus de 400 m2 habitables conviendra à de nombreux projets. Il se compose de quatre unités d'habitation : Un premier logement entièrement rénové, présent sur plus de 100 m2, un agréable séjour avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine haut de gamme, une salle d'eau et un WC buanderie. A l'étage quatre chambres et un WC complètent l'ensemble, qui profite d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin arboré. Dans la maison de Maître attenante rénovée en grande partie, charme, parquets anciens, et beaux volumes sont au rendez vous. Très lumineuse, sa surface habitable d'environ 186 m2 comprend un beau séjour de 40 m2, une chambre de 40 m2, une pièce à usage actuel de salle à manger d'environ 35 m2, une vaste cuisine équipée et aménagée, et une salle de bains avec WC. Trois chambres ou davantage peuvent très facilement être créées dans cette maison qui dispose également de son entrée indépendante et d'un accès au jardin. Dans le prolongement de la maison de Maître, quatre magnifiques chambres à la décoration signée par des artistes, toutes équipées d'une salle d'eau et d'un WC privatifs. Actuellement à usage de chambres d'hôtes, cette troisième unité présente un très bon rapport locatif. Son accès indépendant à l'extérieur permettrait d'en faire aisément une maison indépendante en créant un espace cuisine/séjour. Enfin, en rez-de-rue, un logement T2 partiellement rénové composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau offre un potentiel locatif supplémentaire. En sous sol de la maison de maître et des chambres d'hôtes, un vaste garage et un atelier avec accès en rez-de-rue, et une cave. Un local vélo (la voie verte longeant le canal des deux mers est accessible depuis la maison !) et un appentis viennent compléter les dépendances. Coté extérieur, un beau jardin arboré et fleuri, avec puits, et parking, entièrement clos de murs en pierre, et un jardin plus intime à l'avant de l'ensemble immobilier. Familles nombreuses, regroupement familial, projet d'investissement locatif, projet de gîte et chambres d'hôtes, tout est envisageable ! Venez découvrir très rapidement cette belle bâtisse, et laissez vous charmer !   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE Inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219, Tel : 06 68 18 29 13, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/mlaporte Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : Le Bouscat, proche du marché du Dimanche, Villa haut-de-gamme avec piscine dans une rue calme du Bouscat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un grand salon lumineux avec un coin cuisine, une suite parentale, un wc et un cellier. À l'étage, une grande suite parentale, trois chambres, deux salle d'eau, un bureau, une terrasse et un wc. À l'extérieur, un jardin entièrement clos avec piscine, terrasse en pin des landes et un garage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Secteur Langon. A moins de 10 mn de Langon, venez découvrir cette superbe propriété entourée de ses 18 hectares de terrain. Elle se situe au bout d'un chemin jouissant ainsi d'une parfaite tranquillité. Environ 350 m² habitables composés de vastes pièces de vie, de six chambres plus un bureau, et de trois pièces d'eau. Chauffage central par pompe à chaleur eau/eau. Elle est parfaitement équipée, dispose de doubles vitrages en bois sur toute la maison, elle a été entièrement rénovée dans les années 1980 et la toiture refaite en 2017. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4741 et 6415 Euros/an (année de référence 2021)

Située dans le quartier prisé du Lac Marion, belle demeure néo-basque construite dans les années 20. La maison de plus de 380 m², sur un joli jardin paysager de plus de 1.600 m², comprend de belles pièces de réception avec une belle hauteur sous plafond, 5 chambres et 5 salles de bains. Le rez-de-jardin peut être indépendant si souhaité. Travaux de réactualisation à prévoir. Garages de 140 m².

A une heure de Bordeaux et 20 minutes de Saint Emilion, cette maison en pierre de taille est située sur les bords de l'Isle et entourée d'un parc de deux hectares planté de beaux arbres. L'ensemble est composé d'une maison principale de neuf pièces et de deux dépendances renfermant chacune un logement de deux pièces, d'un atelier et d'un garage. Les bâtisses délimitent une charmante cour fleurie fermée par une murette et un portail en fer forgé. Un peu à l'écart se trouve une piscine. La maison de style Directoire comprend au rez de chaussée une longue entrée traversante, avec sur la droite un bureau et une chambre séparés par une grande salle de bains, et sur la gauche une vaste salle renfermant un salon/salle a manger et l'escalier accédant à l'étage. En parallèle quelques marches conduisent en contrebas a une grande pièce de vie avec cuisine américaine et salon de télévision. A l'étage se trouvent quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Dans le bâtiment bas bordant la cour se trouvent deux logements autonomes avec accès séparés : le premier comprend une chambre avec salle de bain et un séjour en enfilade et le second une grande chambre avec salle de douche et un petit sejour avec cheminée et kitchenette. La piscine de 12 X 6 un peu à l'écart est agrémentée d'une pergola. Un atelier, un garage et un carport dans le prolongement des logements complètent ce bien idéal pour une maison de famille ou pour chambre d'hotes. La propriété inclut aussi une ile de 3000 m2 située au milieu de l'Isle. Bien présenté par Franck ALBY +33 (0)6 07 65 72 58 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / CHARTRONS - SUPERBE APPARTEMENT DE 140M² AVEC BALCON - 3 CHAMBRES - PARFAIT ÉTAT Au sein d'une très belle adresse, sur le prestigieux Cours Xavier Arnozan, à 50m du Jardin Public et de la Rue Notre-Dame, véritable petit bijou de 136,39m² loi Carrez, et un balcon filant sur 3 fenêtres de 8m² pouvant accueillir une table. Appartement entièrement rénové et situé au premier étage d'un très bel immeuble en pierre ravalé. L'appartement, plein de charme, dispose d'une élégante entrée avec rangements, une grande et lumineuse pièce de vie exposé Sud avec un espace salon et salle à manger, ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée. À l'arrière de l'appartement : 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau privative pour la suite parentale. L'appartement a su garder ses prestations anciennes, murs en pierre, cheminées marbre, boiseries, tout en y ajoutant une touche contemporaine et tout le confort d’aujourd’hui. Petite copropriété de 4 lots à faibles charges. - On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse .. la superbe rénovation au goût du jour, représentant une très belle résidence principale ou un parfait pied-à-terre sur l'une des rues les plus prisées de la ville! Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

Cette propriété de prestige est un hameau exceptionnel datant du XIVe au XIXe siècle, entièrement rénové pour offrir des prestations de qualité, alliant luxe, confort et modernité. Il est situé au coeur du Perigord Vert, à seulement 3 heures de Paris, à proximité d'Angoulême et de Périgueux. Implantée sur un terrain de 70 hectares, la propriété est entourée de paysages époustouflants avec des vues panoramiques à 360 degrés sur la nature environnante. Elle se compose d'une maison principale d'environ 350 m2, de 5 gîtes en pierre et d'un sixième bâtiment construit plus récemment, écologique et économe en énergie, pour un total de 20 chambres et de deux piscines extérieures. La maison principale dispose de grands volumes, offrant un cadre de vie spacieux et raffiné. Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et 5 chambres, chacune avec une salle de bains privative. Les finitions sont de grande qualité, avec des poutres apparentes, parquet et cheminées d'époque, tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal. Les 5 gîtes en pierre sont également décorés avec goût, offrant un hébergement confortable et luxueux pour vos invités. Chaque gîte dispose au minimum deux chambres, d'une salle de bains, d'un salon et d'une cuisine. Le sixième bâtiment, construit plus récemment, avec une conception moderne et épurée, offre un confort de vie remarquable avec 5 chambres en suite. Les dépendances de la propriété sont également impressionnantes avec 2 grandes salles de réception dont une avec une superbe acoustique pour accueillir des concerts, une salle de sport, une salle de bien-être avec sauna et hammam, une piscine intérieure avec nage à contre-courant, un salon de massage ainsi qu'un studio d'enregistrement pour la musique. Les invités pourront profiter d'un cadre idyllique et relaxant, avec des équipements haut de gamme pour leur confort. Idéale pour les activités de gîtes et de restauration, cette propriété possède une cuisine professionnelle équipée dans l'une des salles de réception. Elle conviendra également parfaitement pour l'organisation d'événements tels que des séminaires ou des mariages, avec des espaces suffisamment vastes et bien équipés pour accueillir des groupes importants. Cette propriété de prestige offre une expérience unique et inoubliable, alliant prestige, confort et nature. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un lieu d'exception dans une région prisée pour sa beauté naturelle, sa gastronomie et son patrimoine culturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Appartement de 48 m² exposé sud situé au premier étage d'une résidence prestigieuse avec ascenseur. Il comprend un séjour, une cuisine ouverte et une chambre avec salle de bains. Belle hauteur sous plafond. À proximité immédiate de la plage et à quelques minutes à pied des commerces.

iad France - Nathalie DESCHAMPS (06 98 32 04 35) vous propose : Anglet est située dans le triangle d'or entre Biarritz et Bayonne . A 2.5 km de la célèbre plage de la CHAMBRE D AMOUR, vous pouvez rejoindre à vélo ou à pied les halles des 5 cantons et tous les commerces de proximité. En voiture vous êtes à quelques kilomètres des villages typiques du pays basque . La résidence neuve ANAYA vous offrira un lieu de vie sécurisé et intimiste . De grands espaces privatifs avec une terrasse de 124 m2 environ pour ce grand appartement exposé Sud. Respectueux de l'environnement le bois et la pierre sont privilégiés pour mieux s'intégrer dans le paysage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DESCHAMPS EI (ID 65496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 824782627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À proximité immédiate de la plage, cet appartement de 145 m², situé au premier étage d'un immeuble 1930, comprend un séjour salon-salle à manger avec balcon vue mer, un bureau vue mer et 2 chambres dont une vue mer. Double vitrage, volets électriques. L'ensemble est à rénover entièrement.

Plongez dans l'environnement chaleureux de cette villa d'exception aux innombrables atouts. C'est au sein du charmant et paisible village de CESCAU, situé à 15 min à peine de Lescar, 30 min du centre-ville de Pau et 10 min de l'aéroport, que cette villa authentique, originale et tout confort attend ses nouveaux propriétaires. Venez découvrir son cachet unique, ses beaux volumes, ses pièces de vie lumineuses ouvertes sur l'extérieur et son parc paysager qui invite à la détente et à la convivialité. Béarnaise familiale, d'une surface habitable de 225 m², vous ne manquerez certainement pas d'espace ! Et son sous-sol de 58 m², aménageable à souhait, ne sera pas pour vous déplaire. Le ton est donné dès que l'on franchit le portail d'entrée menant sur une belle et grande cour en béton désactivé, bordée de pavés et desservant (entre autres) le porche d'entrée, le sous-sol, le garage déporté et la piscine. L'intérieur est tout aussi resplendissant et chaleureux. Le RDC est composé d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger baigné de lumière, organisé autour de l'escalier et de la cheminée. La cuisine attenante et ultra fonctionnelle vous permettra de régaler de vos petits plats votre famille et vos convives. Enfin, une grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains complètent le tableau. L'étage, dédié au sommeil des enfants compte 3 chambres, dont la plus grande de 20 m² donnant accès sur une charmante terrasse balconnée. Pour compléter le tout, une extension à étage attenante à la maison, dessert une salle de jeux, une salle de sport avec douche, un salon et un bureau. Le niveau inférieur est réservé aux pièces dites « techniques » avec une buanderie, un cellier de plus de 20 m² et le garage. Pour finir cette présentation en beauté, vous tomberez inévitablement sous le charme de ses prestations additionnelles : sa piscine au sel de 5m x 10m avec dôme de protection, son pool house, sa cuisine d'été, son jacuzzi, sa grande terrasse abritée, exposée plein sud et enfin son parc paysager joliment arboré de près de 2900 m². Vous êtes conquis ??? Contactez-moi au 06.11.38.96.91. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, Tel : 06 11 38 96 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vpaolinetti Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE EQUESTRE SUR 51HA - 17 Boxes 15 Minutes Nontron - La propriété a été aménagée pour la vie de famille et organisée pour gérer un établissement équestre professionnel à usage privé, de compétition ou professionnel. La maison principale dispose d'une grande cuisine 63m² ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Beaucoup d'espace pour les repas en famille et un coin salon. Les portes-fenêtres mènent à l'extérieur sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été et espace spa. Buanderie et débarras à côté de la cuisine. Salle à manger avec un espace de réception pour amis et la famille. Juste à côté de la salle à manger se trouve un salon confortable avec une cheminée et un poêle à bois norvégien. Une porte mène à un bureau utile et privé. Hall d'entrée intérieur avec accès à : Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau attenante, toutes deux avec accès extérieur. Une salle de bains familiale et WC séparés. Depuis le hall intérieur se trouve un espace de vie récemment construit avec un bar, un vestiaire et une salle d'eau avec un jardin privé. Il y a un accès direct depuis cette pièce aux écuries et aux paddocks. Le premier étage de la maison principale dispose de trois chambres La chambre principale dispose d'une grande salle de bains privative avec baignoire sur pieds, douche et meuble vasque. ainsi qu'un dressing. Une deuxième chambre avec cheminée et une troisième chambre plus petite. A l'extérieur, diverses terrasses, jardin et piscine creusée De la maison principale, les écuries, les paddocks et la carrière sont tous à proximité. Une grande grange en pierres avec sept boxes traditionnelles avec une cour intérieure spacieuse, un bureau au-dessus et une petite maison à restaurer, une grande sellerie, espace de stockage et une salle de soins. L'environnement de la grange est fermée avec des allées sécurisées vers les paddocks et d'autres cours stables. Une écurie plus récente avec sept boxes et une buanderie supplémentaire pour les chevaux. La cour est disposée en forme de « L » avec une terrasse couverte pour se protéger du soleil et de la pluie. A proximité se trouve la grande carrière avec beaucoup d'espace pour le dressage ou le saut et l'entraînement. Atelier de maréchal ferrant et Marcheur Un peu plus loin de la maison principale, une autre écurie avec quatre boxes pour le haras avec boxes de poulinage et sept paddocks en bande pour jeunes chevaux, tous avec des abris et des systèmes d'abreuvement automatiques. Les autres dépendances comprennent un triple garage, un atelier de machines, un fenil et un box à chevaux de standing. Une deuxième maison récemment construite loin de la maison principale avec deux chambres à coucher, une salle de bain et un salon. Situé dans ses propres jardins privés avec de superbes vues, un grand jardin et une entrée séparée. Idéal pour location ou famille. Le terrain est divisé en plusieurs grandes zones de pâturage, des enclos plus petits et un grand terrain de saut plat recouvert de sable. Il y a un parc clôturé et ensemencé avec des sentiers équestres. Il existe également de vastes allées cavalières menant directement de la propriété. Grande partie boisée Une propriété bien conçue et rare; certainement avec une installation équine à l'esprit. Cependant également une maison très privée et agréable pour la famille et les amis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - Simon Hammer - Agent commercial - 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email [email protected] 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 1 456 000 euros dt Forfait d'honoraires de 4.00% - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 1 400 000 euros

Quelle situation incroyable pour cette propriété, sur son promontoire de 9.20 hectares, sans aucun voisin immédiat, à 15 mn à pied de toutes les commodités et à 10 mn à pied des grottes de Lascaux ! Château de plus de 1300 m2 habitables très lumineux, avec 2 grands salons, deux salle à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, et 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits...salle de sport, sauna, jaccuzzi, salle de jeux etc... La gentilhommière d'environ 1000 m2 , est elle constituée de 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, dont 2 chambres PMR et deux chambres pour le personnel. Un logement de gardien T3 vient compléter cet ensemble. Bel espace piscine 14x7, avec son pool-house tout équipé. Le lieu est magique, avec des vues extraordinaires, un beau parc d'environ 2 ha, un bois attenant pour se promener d'environ 3 ha, puis 3 ha de prairie... Ce site offre beaucoup de possibilités ! Rachat de l'activité et du mobilier pour 370 000 € Rachat des parts de la sci 2 999 000 € soit un total de 3 369 000 €.

BORDEAUX 25 MN – ENTRE-DEUX MERS - EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ – 4 HECTARES – NOMBREUSES DÉPENDANCES À côté de Bordeaux (25 minutes), au milieu des vignes de l’Entre-deux-mers, somptueuse propriété du 18ème siècle de 13 hectares et son Château principal en magnifique état. La propriété comprend un Château principal d’environ 450m², entièrement rénové avec 6 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d’eau et de prestigieuses pièces de vies. La propriété comprends également deux ailes symétriques d’environ 700m² chacune. La première aile se compose de : 3 gîtes indépendants de 82m², 84m² et 117m² entièrement rénovés offrant 4 chambres supplémentaires, des écuries avec 4 boxes, une cellerie, ainsi que de luxueuses salles de réception à aménager. La deuxième aile dispose de prestigieux volumes à faire revivre. Enfin, le parc de 13 hectares d’un seul tenant mélangeant forêts et prairies vous offre de merveilleuses balades, un potager et un espace détente autour de la piscine chauffée. Une unique propriété, aux portes de la ville, offrant un potentiel commercial très important. Dossier complet sur demande. - On aime : les volumes incroyables de ce bien, l'accès rapide à Bordeaux centre, la rareté du bien, son potentiel commercial et son élégance intemporelle. Contact : M. Etienne Delpech 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige Inspirant, experts en propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

DORDOGNE - MOULIN XVIIème - GITES - RIVIERE Proche d’une bastide des plus connues du sud de la Dordogne, cet ancien moulin du XVII en pierres dorées contemple depuis des siècles le château de son ancien maître… Son parc de 5000 m2 est bordé par une petite rivière qui actionna jadis ses turbines, et des prairies verdoyantes. Dans son dos, la route du circuit des bastides du Périgord. Cet ensemble immobilier d’environ 500 m2, restauré avec grand soin est composé de 4 bâtisses, dont la maison d'habitation dans le corps du moulin, 3 gîtes dans une aile du moulin, un vaste pool-house aménagé, une belle piscine chauffée et une dépendance de 100 m² environ. Très bel ensemble à découvrir !

Terrain constructible de 535 m² proche du Golf Bordelais. Différents projets d'architecte ont été réalisés par le constructeur pour faciliter la projection.

Bel hôtel particulier d’environ 430m² situé en plein cœur du quartier familial de St Genès, à quelque pas des écoles et des commerces. Baigné de lumière et bénéficiant de belles prestations anciennes telles que des cheminées, parquet d’origine, hauteurs sous plafond et moulures, il offre 8 chambres spacieuses avec leur salle d’eau et WC ainsi qu’un bel espace atelier. Deux beaux salons, une vaste cave à vin et un espace laissant libre court à votre imagination (salle de cinéma, salle de sport, espace bien être…) complètent ce bien d’exception. Enfin, un beau jardin paysagé et arboré d’environ 350m² dévoile un charme certain (piscinable) ! Possibilité d’acquérir une place de parking à proximité. Cet hôtel particulier conviendrait parfaitement à une grande famille, ou à un usage professionnel (profession libérale, chambres d'hôtes) ou mixte. Contact: +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70