ventes de châteaux avec terrasse International (page 2)

Manoir XIX° avec jardin sur 5960 m² Est Creuse, au cœur de la station thermale du Limousin et à 35 min de l’autoroute A71, manoir XIX° d’environ 320 m² : entrée, salle de réception, cuisine équipée, arrière cuisine, bureau, 7 chambres, 8 salles d’eau, buanderie. Dépendances : Grande terrasse couverte, garage, chaufferie. Chauffage central fioul, assainissement tout-à-l’égout, alarme. Jardin en terrasses avec terrain sur 5926 m². Bien et emplacement idéal pour activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Belle propriété de caractère en Touraine A quelques minutes de la cité royale de Loches, cette charmante propriété offre de multiples possibilités grâce à ses nombreux atouts. La propriété se compose d’une maison de caractère d’environ 270 m² comportant 10 pièces dont 5 chambres, de plusieurs dépendances de type garage et remise, de 3 000 m² de caves et d’un parc de plus de 2 hectares. Parc arboré, d’un verger, d’un bois et d’un terrain constructible d’environ 800 m² et offre une vue dégagée sur les majestueux monuments historiques de la cité royale de Loches. Cette jolie propriété située en pleine nature bénéficie d’un environnement calme (secteur protégé), tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Petit château sur jardin arboré de 7771m2 Dans le Périgord vert, ce petit château niché dans un cadre isolé et très calme sur une colline avec vue panoramique et à distance de marche du centre-ville de Nontron et toutes ses commodités. Surface habitable d’environ 425 m² comprenant 13 pièces dont 5 chambres, sur un terrain d’environ 7727 m2, complètement clôturé. Toutes les fenêtres du château sont neuves depuis début 2019 en bois Padouk et en triple vitrage antivol. Une grande terrasse devant le château de 200 m2 côté sud, avec BBQ maçonné et une terrasse romantique à côté du château. Roseraie avec environ 400 Rosiers. Complètement meublé. Le château dispose d’une source d’eau avec un débit de 750 à 1500 litres d’eau/heure selon la saison. Cette source donne des possibilités illimitées pour des amateurs de jardinage. Chauffage central au fuel avec chaudière neuve depuis 2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A SAISIR Splendide château du XIVe et XVIIe siècles dans un environnement protégé, à la fois isolé mais divisé en quatre parties entre l'ancienne ferme transformée en habitation aujourd'hui, un deuxième château du XIX° . Permettant à la fois un cadre de vie idyllique protégé par son entourage, accessible par une seule route dont la seule issue est le château. Parfait pour une résidence secondaire ou gîtes chambres d'hôtes. Entre Loudun, Saumur, Chinon, ce château chargé d'histoire à garder tous ces éléments d'origine, châtelet, mâchicoulis, ses tours, positionné en cour carré sans vis à vis avec une belle entrée bordée de cyprès. LE CHÂTEAU : surface 250 M² habitable sur deux niveaux Rez-de-chaussée : Séjour 48 m2 parquet et cheminée en pierre, Salle à manger avec ses tomettes Cuisine aménagée dans une tour ronde -WC indépendant - Une salle de bains - 2 chambres de 26 m2 et 16 m2 1 ER étage : - trois grandes pièces en enfilades d'un total de 120 M² Une galerie ancien chemin de ronde de 20 mètres sur 2 relie les deux bâtiments Deuxièmes logis: RDC : une grande salle d'exposition de 70M² avec son ancien pressoir et en enfilade une autre de 20M² 1ER étage : idem 90M² Remise avec accès à un ancien souterrain Tourelle d’escalier à vis TERRAIN Au total 3500 M 2 entourent le château dont une cour intérieure. Gros œuvre en parfait état, prévoir quelques travaux d'aménagement pour en faire un lieu de vie.

Magnifique château du XIX° restauré en respectant toute son authenticité, 650 M² habitables. Nombreux communs et caves troglodytes, box à chevaux, piscine. LE CHÂTEAU : - RDC / Une entrée composée d'un large couloir et d'un palier donnant sur l'escalier principal en bois avec un puits de lumière. Trois salons, salle à manger en enfilade, avec parquets, cheminée en bois, boiserie, moulures, carreaux de ciment du XIX°, un bureau, une cuisine équipé, une arrière cuisine, un coin douche et WC dédié à la piscine, un accès à une cave à vin et chaufferie. - 1ER / Un palier et grand couloir desservant quatre chambres dont une grande suite parentale avec deux salles de bain et une salle de douche. - 2 ème / Quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche. - 3ème / Combles aménageable sur 100 M² Caves avec cave à vin, chaufferie - DÉPENDANCES / - Une ex maison de gardien de 180M² pouvant être transformée en gîtes ou salle de séminaires. - Une série de dépendances en U ou plusieurs logements sont prévus, plus de 500 M² carré de sublimes caves troglodytes facilement aménageables. - Un magnifique grange avec un façade en bois d'au moins deux cent mètres carrés pouvant devenir une somptueuse salle de réception. - Dans le parc un bâtiment en bois comprenant 10 BOX à chevaux Le tout sur un domaine de 25 hectares dont 15 de bois entièrement clos. A 2 H de PARIS TGV + voiture. 0 deux pas d'une ville historique avec toutes commodités, proche de deux sites très touristiques, idéal pour projet airbnb. Avoir absolument.

Incroyable château historique du XVI ème Siècle, de 5000 m2 Habitables, et autant en dépendances. Sur un territoire de 62 hectares. Il comprend le château classé monument historique, son parc, 3 jardins classés remarquables, 32 Has de bois, deux maisons indépendantes, et 1000 m2 de dépendances. Le château lui même comprend 60 pièces dont 25 chambres et 24 salles de bain. Pour plus d'informations merci de nous contacter.

Seigneurie du XVIIe siècle, remaniée en partie au XIXe siècle, cette demeure entièrement restaurée avec une attention toute particulière offre un cadre de vie apaisant et confortable, destinée aux amoureux de la nature. L’imposante bâtisse affiche une diversité architecturale assumée et cohérente ouverte sur un magnifique parc de 13 ha, agrémenté de nombreuses essences d’arbres et doté de vastes dépendances. Cet ensemble totalisant environ 600 m² s’est ouvert à la modernité tout en conservant un esprit authentique. La maison principale est constituée du logis d’origine et se développe sur environ 465 m². La pièce de vie remaniée récemment est assurément l’endroit du quotidien où la vie se déroule en famille, composée de la cuisine ouverte sur un espace repas et le coin détente devant la cheminée, des espaces ouverts qui portent à la convivialité pour des moments de partage. Vous disposez également d’un salon intime et chaleureux donnant sur le parc. Pour les jours de réception le grand salon-salle à manger est parfait. A ce niveau de la maison, vous bénéficiez également d’un bureau, d’un salon de musique, des pièces dites «techniques» : laverie, arrière cuisine-cellier, chaufferie. Si vous souhaitez vous installer au rez-de-chaussée, une grande chambre largement ouverte sur l’extérieur et une vaste salle de bains sont à votre disposition. Un magnifique escalier d’apparat avec balustres en pierre vous permet d’accéder au 1er étage, composé de 5 chambres et plusieurs salles de bains ainsi que d’une bibliothèque nichée dans un espace chaleureux synonyme de moments de détente appréciables. La demeure est édifiée sur une magnifique cave. Pour accueillir vos amis et qu’ils conservent un peu d’intimité, deux chambres annexes dont une avec sa salle de bains, sont aménagées dans une partie de la propriété. Par ailleurs, le domaine est constitué de nombreuses dépendances que vous découvrirez sur place : greniers, ateliers, bûcher, garages… Dans les anciennes écuries ce sont près de 250 m² de vastes salles de réception-expositions réparties sur deux niveaux qui laissent libre cours à votre imagination et à vos projets. Une maison d’amis d’environ 150 m², entièrement restaurée et composée d’une chambre, avec sa salle de bains, un salon, un bureau, une cuisine et une terrasse privative couverte. Une piscine chauffée, un terrain de tennis, une ancienne orangerie, un potager, une forêt en partie classée Natura 2000, un cours d’eau… tout est dit. Une fois sur place, vous ressentirez le bien-être et constaterez l’élégance des lieux. Plaisir et contemplation de la campagne, époques et styles se mêlant dans une harmonie parfaite et audacieuse. Un environnement exceptionnel valorisant chaque jour qui passe en suspendant le cours de nos vies effrénées et en savourant les plaisirs simples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*LES VISITES ONT LIEU EN PRESENCE DE NOTRE ARCHITECTE* Dans un charmant petit village à 15 minutes d'Uzès, découvrez ce spendide château datant du milieu du XVIIIème hérissé dans un parc d'un hectare clos de murs en pierres. Le corps principal se déploit sur 900 m2 et trois niveaux. Il se compose ainsi: Au Rez-de-chaussée; salle à manger, salon d'été, grande cuisine et ses dépendances. Au 1er étage: salons et pièces de reception, bibliothèque, 5 chambres et 3 salles d'eau. Au 2nd étage: 9 chambres, salle d'eau, bureau et salle de billard. Possibilité de créer facilement des salles d'eau supplémentaires. Accès au grenier et au solarium offrant une vue panoramique. Le toit a été entièrement refait. Les combles sont aménageables. Cette majestueuse demeure jouit d'un parc arboré, sans vis-à-vis et au calme. Ce dernier abrite une piscine 12m par 5m ainsi que plusieurs dépendances. Elle peut faire office de résidence de villégiature, de maison familiale ou être transformé en hôtel de luxe avec sa capacité de 15 chambres extensible. La situation est exceptionnelle, à 15 minutes d'Uzès (Golf, restaurants, marché provençal), 45 minutes de Nîmes (aéroport) et Avignon. Frais d'agence inclus 4% ttc maximum, charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Château XIX° avec dépendances, piscine et étang sur 29ha 75a 17ca Au cœur du Boischaut Nord, à 20 min de Valençay, château XIX° d’environ 930 m² sur 3 niveaux comprend 45 pièces dont 20 chambres, 11 salles d’eau et 5 salles de bains. Nombreuses dépendances sur environ 1500 m² : un appartement, salles de conférences, salles de détente, salles de réception, salle d’enregistrement vidéo, bar avec licence 4, chapelle, pigeonnier, serre, bâtiments agricoles Chauffage central : chaudière à bois déchiqueté L’ensemble de la propriété s’étend sur un parc de 29ha 75a 17ca avec terrasse et piscine, verger, étang, bois et prairies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. absolument !

Agen Rive Gauche, je vous propose cette ravissante propriété familiale et paisible à l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle se compose d'une Maison de Maître du XIX de 17 pièces de 690 m² environ de surface habitable, avec piscine 14*6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m² environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m² et d'une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composée de : 2 ha de parc arboré, 8 ha de terres irriguées, 7 ha de peupliers(1000 pieds) prêts à être récoltés ;La Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de ''L''. et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial La maison principale élevée de 2 étages offre en rez de chaussée : Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - Un premier Salon au Style Napoléon III de 45m² - Un second Salon (Bibliothèque) 24m² - Une salle à Manger 43m² - une Cuisine 50m² avec cheminée ouverte - un Salon de Thé 30m² - une Chambre 39m² avec Salle d'eau privative - WC séparé A l'étage: Un vaste Palier de 28m² qui prolonge sur un Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Une chambre 33m² - une Salle de Bain 12m²- un Couloir avec Placards 24m² Chambre 32m2 - Salle de Bain 5,35m²- Chambre 29m²- Au dernière étage: Un vaste palier de 28m² - une Chambre 26m²- une Chambre 24,4m²- une Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m² -Salle d'eau 8m²- WC Séparé Confort : pompe à chaleur Daikin, Toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture Note DPE : C (122) GES = A (4) Prix: 1 090 0000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce somptueux château se trouve au cœur de la Gascogne, dans la riche et diversifiée région de l'Armagnac, à égale distance entre Bordeaux et Toulouse (1h45). Sur les terres natales de d'Artagnan, le domaine se trouve en position dominante, offrant une vue panoramique sur la vallée. Entourée de champs éclatants d'une tapisserie de couleurs changeantes au fil des mois d'été, des jaunes vibrants des tournesols aux rangées soignées de vignes verdoyantes, la propriété se situe à quelques minutes seulement du pittoresque village de Montréal (l'un de nos villages préférés du Gers) et à seulement dix minutes en voiture de la ville de Condom, avec ses nombreux commerces et restaurants. Cette région est l'une des plus prisées de Gascogne, les visiteurs venant de Lectoure et de Condom, de Bordeaux ou de Toulouse tout au long de l'année. C'est une région mondialement célèbre pour ses festivals de musique (Condom et son festival traditionnel de Bandas, ou Marciac pour son célèbre festival de jazz dans le monde). Les longues soirées d'été chaudes prennent vie avec des marchés nocturnes colorés, ainsi que de nombreux autres événements tout au long de l'année qui font de cet endroit un lieu animé où vivre pendant les mois d'hiver aussi bien que les longs et chauds étés. Le château est situé à l'orée d'un petit hameau et est entouré d'un parc privé. À l'arrivée, nous longeons les belles murailles de pierre des jardins, les remparts d'origine du château qui bordent la propriété et sont visibles de loin. Un portail traditionnel en fer forgé entre deux piliers en pierre marque l'entrée. À partir de là, lorsque nous passons par le portail, on ressent immédiatement une sensation de magie en pénétrant dans les jardins. Une allée privée traverse une ligne d'arbres élégants. Nous passons devant la maison du gardien et deux maisons d’invités, atteignant une allée privée où nous apercevons pour la première fois le château. Sur le côté et à l'arrière du château, une vaste étendue de 12 hectares de terrain borde le domaine. Une riche variété d'arbres matures orne le parc. De chaque côté, les champs et les pâturages sont actuellement entretenus par un agriculteur local. Visible même depuis le château, on peut clairement admirer un jeune vignoble en contrebas, planté par les propriétaires actuels. Sur une note architecturale... Le château date de la seconde moitié du XIXe siècle et était autrefois le foyer d'un ordre religieux fondé par les Pères Prémontrés. La propriété est construite sous la forme d'un 'L' avec de magnifiques murs en pierre dorée et des persiennes de style parisien peintes dans des tons discrets d'un élégant gris. Le soleil caresse les murs du sud, de l'est et de l'ouest. Des roses et de nombreuses variétés d'arbustes parsèment le paysage. La propriété comprend deux ailes principales, reliées au rez-de-chaussée, au sous-sol et au premier étage. La maison principale a été restaurée avec amour par son propriétaire actuel, qui est designer d'intérieur. L'aile rénovée est l'aile sud, bénie par un magnifique flux de lumière venant du sud, du nord et de l'ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée à travers ses hautes fenêtres. La propriété a subi un programme considérable de travaux supervisé par un architecte spécialisé dans les bâtiments historiques, mais comme nous le verrons plus en détail plus tard, cette propriété a l'avantage de comprendre une deuxième aile, jusqu'à présent non restaurée : l'aile ouest. L'aile ouest, une fois restaurée, se prêterait parfaitement aux fêtes (une grande salle de réception), aux mariages ou aux locations estivales. L'aile sud L'entrée Un petit escalier de pierre du côté nord sépare une cour de l'entrée majestueuse, avec son escalier tournant et sa porte donnant sur une belle cour. Cette cour orientée au sud est agrémentée d'une explosion de fleurs roses de ses arbres au printemps. Un long couloir du côté nord mène à la cuisine, à un salon et à une buanderie. De l'autre côté, il y a un deuxième salon et les toilettes invités. Les plafonds sont hauts et les sols sont recouverts de carreaux de pierre. Les élégants radiateurs en fonte sculptée diffusent la chaleur en complément du chauffage par le sol dans le hall d'entrée. Le système d'éclairage du château est particulièrement bien conçu, il est délicieux de visiter la propriété le soir, lorsque les lumières scintillent à l'arrivée, comme elles pourraient le faire à la maison de Gatsby le Magnifique. Le décor parfait pour une soirée d'été. Salle de réception 1 : Comme chaque pièce du château, ce salon offre des plafonds hauts et de grandes fenêtres permettant une vue panoramique sur la vallée et la campagne gasconne. Une cheminée en pierre et des portes doubles séparent cette première salle de la cuisine, toutes deux revêtues du même carrelage en pierre. Salle de réception 2 : Avec son intérieur chaleureux et accueillant, cette pièce est parfaite pour les soirées. Elle offre les mêmes vues splendides ainsi qu'une cheminée en pierre. Vestiaire & WC invités : À l'extrémité du hall d'entrée, discrètement positionné derrière un mur de vestiaire soigneusement conçu, se trouve un spacieux lavabo et WC pour les invités. La cuisine, arrière-cuisine, buanderie : Il serait plus juste de dire que la cuisine est une autre grande salle de réception ! Chaleureuse et accueillante, majestueuse par sa taille avec une longue table pour accueillir les invités ou pour le petit déjeuner avec vue sur la vallée, cette cuisine est le cœur de la propriété et suffisamment spacieuse pour accueillir de grandes tablées. Des portes françaises s'ouvrent sur le jardin du côté ouest, où les invités peuvent dîner sous les platanes et admirer les fabuleux remparts en pierre et les balustrades offrant une vue imprenable sur la vallée. Les invités bénéficient également d'une vue sur les ruines médiévales du château d'origine et du pigeonnier. Un grand îlot central avec un vaste plan de travail permet de préparer de grands repas sur l'AGA. L'arrière-cuisine est également directement accessible depuis le jardin et la cuisine principale, équipée d'un four traditionnel, c'est un espace idéal pour les traiteurs servant des repas dans le jardin ou à l'intérieur. Un bel encadrement en bois sculpté donne sur la buanderie dans le couloir opposé de la cuisine. Le Premier Étage : Chambres En face de l'entrée de la cour, un magnifique escalier en pierre s'élève vers le premier étage, débouchant sur un spacieux palier et un deuxième long couloir qui surplombe le hall du rez-de-chaussée. Toutes les chambres sont habillées d’un beau parquet. À droite du palier, deux chambres disposent de salles de douche attenantes et de placards encastrés ornés de portes décoratives provenant d'anciennes armoires françaises. À gauche du palier se trouve une troisième salle de bains attenante offrant une vue imprenable vers le sud, et un long couloir menant à une vaste suite parentale, l'une des plus spacieuses chambres et salles de bains que l'on puisse trouver en Gascogne. La suite parentale comprend une chambre immense avec cinq grandes fenêtres, un double dressing et une salle de bains équipée d'un double lavabo, d'une douche et d'une baignoire ovale. L'Aile Ouest À l'extrémité opposée du hall d'entrée du rez-de-chaussée, près de l'entrée de la cuisine, une paire de portes doubles s'ouvre sur l'aile ouest, offrant deux étages avec environ 400m2 d'espace supplémentaire pour un développement futur, avec les autorisations nécessaires. L'aile ouest présente un hall menant à un escalier conduisant au premier étage. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de réception se dévoile, dotée de grandes ouvertures sur le parc et offrant une vue imprenable sur les ruines médiévales. Cette salle a été le cadre de nombreux mariages organisés par la famille et constitue un endroit idéal pour danser et faire la fête. Elle ouvre sur le parc et offrant une vue panoramique sur les remparts, le château médiéval et la folie située au bout du jardin.

iad France - Jean-Marc Delage (06 61 14 26 83) vous propose : Magnifique aile de château du XIXe siècle à Longjumeau - Un rêve pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. Découvrez cette superbe propriété de caractère de 300m2 composée de 12 pièces réparties sur 3 niveaux, le tout édifié sur un terrain arboré de 700m2. Cet impressionnant bâtiment offre un cadre de vie unique. Les cinq chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau et dressings privatifs, offrent un confort absolu pour toute la famille. Le séjour de 55m2 avec sa cuisine dinatoire ouverte tout équipée sera un lieu de partage et de convivialité. Les deux salons, les bureaux et la buanderie complètent parfaitement les espaces de vie de cette demeure d'exception. Les multiples expositions Sud, Est et Ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est pourvue d'une alarme et d'un interphone pour garantir la sécurité. La demeure est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez pleinement des espaces extérieurs avec les deux terrasses, le magnifique jardin paysagé et le patio pour des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un trésor historique à Longjumeau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Delage EI (ID 75419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Chartreuse du XVIII avec piscine, court de tennis, golf 9 trous sur 12 Hectares A seulement 15 minutes de Bergerac, proche d’une cité médiévale, beau corps de logis au cœur de ses 12 hectares composé d’une maison de maître avec ses nombreuses pièces de réception et ses 3 chambres, un gîte de 5 chambres, une maison de gardien de 2 chambres, un grand garage, un préau pour accueil 3 voitures. De nombreuses autres dépendances pouvant être aménagées et offrir des m² supplémentaires. Le tout sur un terrain de 12 hectares accueillant piscine, court de tennis et golf de 9 trous, cour d’honneur, parc d’agrément aux arbres centenaires, potager, prairies, source, rivière, étang… Idéal pour accueillir des chevaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A la croisée des chemins du Finistère Sud & du Morbihan (25 min de Lorient). Idéalement situé, à proximité des centres urbains dynamiques, des principaux axes routiers et des très prisées plages de sables fins, découvrez ce château du XIXème où l’élégance, l’art et le raffinement se rencontrent dans un cadre apaisant et familial. Niché au coeur d’un majestueux parc arboré de 1.5ha, cette propriété d’exception répartie sur trois niveaux offre une généreuse surface de 650m² dont les détails d’époque, les tapisseries et les vitraux apportent une touche inimitable et un sens de l’histoire inégalée. Le remarquable hall d’entrée du rez-de -chaussée distribue des espaces de vie sublimés par des éléments architecturaux uniques (cheminées, parquet et carreaux de ciments anciens. ), une large cuisine familiale empreinte de chaleur offre une transition harmonieuse vers l’extérieur tout comme une magnifique verrière s’ouvrant sur un parc luxuriant agrémenté de sa PISCINE chauffée et son terrain de TENNIS qui nous invite à la détente et à la sérénité … un bureau d’époque à l’élégance rare et une chambre avec sa salle de bains attenante complètent ce niveau. Les étages supérieurs dévoilent dix authentiques et irrésistibles suites parentales toutes enrichies d’un décor unique dont les hauteurs sous plafonds et généreuses ouvertures inondent les espaces de lumières naturelles. Pour l’aspect pratique : un garage indépendant, un sous-sol, une lingerie et des espaces de stationnement discrètement situés sur le flanc du château complètent les prestations de cette perle rare qui conjugue avec grâce l’emplacement, l’authenticité historique et le charme familial. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR 06 99 70 86 51 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161

BORDEAUX 45MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE XVIII° - PARC 1,3 HA - RÉNOVATION D'EXCEPTION - DÉPENDANCES - PISCINE - PARFAIT ÉTAT À seulement 45mn de Bordeaux, au milieu des vignes avec un accès rapide par autoroute à Bordeaux, nous vous proposons à la vente une véritable Chartreuse, dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l’élégance certaine. Véritable petit bijou en parfait état, cette ancienne propriété viticole du 18ème siècle a fait l'objet d'une rénovation particulièrement réussie, au cours de laquelle les prestations anciennes ont été parfaitement sublimées tout en y apportant une touche contemporaine et design très agréable. Elle représente la parfaite propriété de famille, au coeur d'un environnement intime et préservé. La propriété dispose d’une Chartreuse principale d’environ 400m2 sur deux niveaux, offrant de très beaux salons de réception, une cuisine dinatoire, un bureau et une salle à manger majestueuse. À l’étage: 6 Chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Circulation fluide et agréable. La propriété dispose de nombreuses dépendances : un ancien Chai d'environ 250m2 pouvant accueillir vos véhicules de collection, un gîte de 80m2 entièrement rénové avec pièce de vie et deux chambres supplémentaires, une maison d’invité en pierre d’environ 50m2 à rénover pouvant accueillir 2 chambres, un atelier d’environ 40m2 et un garage fermé d’environ 20m2. Le parc d’environ 1,3 ha d’un seul tenant a bénéficié d’une attention particulière, essences rares et centenaires, piscine de 12x5 m minérale en mosaïque rénové en 2023. De nombreuses terrasses ombragées vous permettent de profiter des couchers de soleil et de la quiétude des lieux et de son sublime parc! Propriété d'exception proche de Bordeaux, résidence principale, résidence secondaire, avec possibilité de location de gîtes... un produit dans l’air du temps, où les codes bourgeois sont respectés et pérennes. Un bien d'exception où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - On aime : la véritable Chartreuse Bordelaise, l'élégance rare de ce lieu singulier, la cohérence absolue de l'ensemble du domaine, son état parfait! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

A chablis, très belle propriété comprenant un manoir datant du XVIII ème offrant sur environ 500 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une très belle entrée desservant un grand salon avec parquet, boiseries et cheminée, un petit salon, une bibliothèque, une salle de billard, une salle à manger, une cuisine, une lingerie, une arrière-cuisine, un wc; à l'étage, un couloir desservant 9 chambres dont plusieurs avec un point d'eau, une salle de bains, deux salles d'eau et un grenier aménageable avec accès à une terrasse. Cette demeure de caractère à la distribution optimisée et avec de nombreux éléments de décoration d'époque comprend également de très belles caves voutées, de nombreuses dépendances (anciennes écuries, garage, atelier, four à pain, serre, maison de gardien... ainsi qu'un parc clos et arboré de 4.5 hectares avec une piscine et une chapelle. Situé dans un village agréable, proche de toutes les commodités, cette demeure de caractère est dans environnement calme et plaisant, à seulement deux heures de Paris en voiture. DPE réalisé le 30/9/2022. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 11010 euros et Montant haut 14980 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CŒUR DU PARC RÉGIONAL DES MONTS D’ARDÈCHE Cette demeure forte est située dans un beau village près de Largentière et d’Aubenas, à 1 heure de Montélimar. Avec deux tours datant du 14ème et 15ème siècle, construite autour d’un superbe escalier central à vis en pierre desservant trois niveaux et un grenier. La partie centrale a été construite en 1567 avec adjonction d’échauguettes, de meurtrières et machicoulis sur les tours par le Seigneur de la Motte de Chalendar alors syndic du Vivarais, engageant plusieurs soldats pour défendre la demeure et sa famille contre les pillards. A la fin du 18ème siècle le salon et la suite Florentine ont été repensés selon l’inspiration Toscane avec terrasse à l’Italienne et plafonds à la Française. La demeure développe environ 600 m2 avec une cave, des greniers, une tour indépendante, un garage, des petites dépendances sous les douves avec un puit alimenté par une source. Les extérieurs d’environ un hectare comprennent cinq jardins différents, deux parcelles de vignes, une piscine. Ce château de défense assez austère pour sa façade nord présente une exposition au levant toute autre avec terrasses et grandes ouvertures surplombant le jardin Florentin avec des arcades soutenant la terrasse et conférant à l’ensemble une belle allure de villa Toscane. Le château est resté dans la même famille, transmis par les dames en 2004, date à laquelle les actuels propriétaires ont entrepris la restauration complète. On trouve au niveau rez de jardin / sous-sol, diverses pièces voutées, une buanderie, la chaufferie avec un chauffage central par radiateurs au fuel, une cave voutée Au rez de chaussée, un hall d’entrée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, une chambre avec salle de bains, une bibliothèque, un salon bibliothèque Au 1er étage, une suite avec salle d’eau, deux dressings, wc séparés, cinq autres chambres, une salle d’eau, une salle de billard Au 2ème étage, deux chambres, des pièces actuellement utilisées en greniers Puis dans la tour indépendante, un salon, une cuisine, deux chambres A l’extérieur, de vastes terrasses, une piscine, divers jardins, un parc arboré, des vignes Beaucoup de charme et de caractère, cette demeure familiale est tout à fait unique, elle est très privée sans être isolée car dans le village, elle bénéficie d’une très belle vue et d’accès très faciles depuis l’autoroute du sud.

Château XVI°, XX° avec piscine et étangs sur 35ha 13a 10ca Nord Creuse, à 35 min d’Argenton-Sur-Creuse, dans un environnement préservé, château XVI°, XX° d’environ 270 m² : séjour, salon, cuisine équipée, bureau, 7 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau. Rénovation avec matériaux de qualité. Chauffage central fioul, alarme. Dépendances : garage, chaufferie, cave, remise. L’ensemble de la propriété s’étend sur un parc de 35ha 13a 10ca avec bois, prairies, jardin à la française, piscine et son pool house, étangs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX 25KM – SUPERBE PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE – 14 HA – NOMBREUSES DEPENDANCES Située dans la campagne Bordelaise, entre vignes et forêts, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cette somptueuse propriété des XVI et XVII° siècle, d’une surface de 14,25 hectares d’un seul tenant de terres actuellement plantées en vigne. Passé sa discrète entrée, se dresse l’imposante bâtisse d’une surface d’environ 550m2, son joli cottage d’environ 220 m2 et ses dépendances à réinventer pour un total d’un peu plus de 600m2 : - un immense chai de 500m2 environ qui peut devenir un très bel espace de réception, - des anciennes écuries et un poulailler d’une surface d’un peu plus de 100m2. Le Château principal dispose au rez-de-chaussée de trois grands espaces pour des salons et salles de réception. Au premier étage, le superbe escalier dessert des appartements privés, plus trois chambres d’hôtes avec chacune leur salle de bain et un espace cuisine. Des travaux sont nécessaires au rez-de-chaussée et dans l'escalier. Au deuxième étage, vous trouverez de vastes combles pouvant être aménagées. Une superbe cave voutée en pierre vient également compléter le Château principal. Les éléments d’époque ont par ailleurs été conservés : pierres de taille, poutres apparentes, cheminées, escalier en pierre… L'élégant cottage, attenant mais indépendant et rénové avec goût, offre 4 chambres supplémentaires et de beaux espaces de vie ainsi qu’une belle terrasse extérieure. Ce domaine d’exception proche de bordeaux offre de nombreuses possibilités : somptueuse résidence principale, résidence secondaire de famille, activité professionnelle… Projet viticole possible. Plus d'informations sur demande. - On aime : l'élégance et le potentiel rare de ce lieu à réinventer, la cohérence absolue de l'ensemble, son parc intimiste et la quiétude du lieu. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Ce splendide château se situe près de la ville de Casteljaloux, à environ 1h05 de la jolie ville de Bordeaux et de son aéroport international. Rénové par les propriétaires actuels avec des matériaux de la plus haute qualité, ce château est la définition même du raffinement à la française et offre un mélange parfait entre le charme historique et le confort moderne. Cette propriété impressionne dès le premier regard avec sa longue allée bordée d'arbres menant au château, avec ses deux belles tours et ses deux escaliers à double révolution qui permettent l'accès à la bâtisse principale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée traversant sur toute la longueur de la propriété et desservant un salon de réception formel avec une belle cheminée et de larges portes vitrées laissant pénétrer la lumière et permettant l'accès à une belle terrasse, un deuxième salon actuellement utilisé comme bureau, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, une buanderie, un vestiaire, un w.c. indépendant ainsi qu'une ancienne chapelle transformée en chambre avec une salle d'eau attenante. Le premier étage se compose d'un grand palier traversant, de trois magnifiques chambres dont deux avec salles d'eau/bains attenantes, d'une grande salle de bains et d'une pièce de stockage. Le deuxième étage donne sur un grand salon avec de belles poutres apparentes, un palier desservant trois chambres toutes avec salle d'eau/bains. Une grande cave sous le rez-de-chaussée, surélevée et ayant la même superficie que celui-ci, pourrait être aménagée pour accueillir une salle de sport ou une belle piscine intérieure (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété se compose également d'un magnifique gîte composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine/salle à manger, une arrière cuisine, un grand salon ouvert sur une mezzanine et donnant sur une grande terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau et un w.c. indépendant. À l'étage, une suite parentale avec un grand dressing, une chambre, une salle de bains, un w.c. et une mezzanine actuellement utilisée comme bureau/atelier de peinture offrant de magnifiques vues sur le terrain de la propriété. La piscine chlorée est entourée d'un magnifique parc arboré composé d'arbres matures et de truffiers. Cette propriété, de par son agencement, sa localisation et la qualité de sa rénovation, serait idéale comme propriété de campagne familiale ou pour l'organisation d'événements tels que des séminaires ou des mariages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr