ventes de châteaux avec piscine International

ANCIENNE DEMEURE AVEC VUE SUR LES PYRÉNÉES EXCLUSIVITÉ P&P - Une occasion exceptionnelle de posséder le Château de Siradan, un bijou architectural, réinventé et situé dans le cadre enchanteur des Pyrénées. Ce château historique, datant du XVIIe siècle, se dresse majestueusement dans un parc somptueux, offrant une tranquillité inégalée. Situation : Niché au cœur de la région Midi-Pyrénées, à une heure de Toulouse, cette ancienne demeure repose dans un écrin de verdure, a quelque minutes d'un village toute commodité. Le domaine est entouré d'un magnifique parc orné d'arbres centenaires. L'Histoire : Érigé en 1649 par la noble famille Sarrieu, le château a évolué à travers les âges, portant les traces de son riche passé. Au fil des ans, il a été le théâtre de nombreux événements et transformations, notamment lors de son union avec la famille de Seze, qui lui a donné son nom actuel. Le Bien : Le Château est une véritable œuvre d'art habitable, offrant 12 chambres luxueuses, baignées de lumière et jouissant d'une vue imprenable sur le parc. La rénovation a su préserver l'authenticité du lieu tout en y apportant confort et modernité. Les espaces de vie comprennent deux salons élégants, une grande salle à manger, une cuisine moderne, et une piscine chauffée. Les caractéristiques d'époque, telles que les parquets en bois noble, les cheminées et les plafonds hauts, coexistent harmonieusement avec les aménagements contemporains. Ce que Nous en Pensons : Le Château de Siradan est une invitation à redécouvrir l'art de vivre à la française, dans un cadre historique raffiné. C'est un lieu où le passé et le présent se rencontrent, offrant une expérience résidentielle unique. Que ce soit pour se ressourcer, accueillir famille et amis ou simplement admirer la beauté des Pyrénées, ce château est une perle rare, prête à écrire le prochain chapitre de son histoire fascinante.

Rare Château Néo Gothique EXCLUSIVITÉ P&P Une opportunité rare d'acquérir un château néo-gothique unique niché dans les Hautes-Pyrénées, entièrement restauré dans les règles de l’art. Situation : Au coeur du triangle d'or Hautes-Pyrénées, Gers, Haute Garonne.Le château dispose d’un parc de plus d’un hectare au calme absolu, vous disposez également de la possibilité de louer des terres attenantes pour des chevaux. L’Histoire : Construit en 1257 comme pavillon de chasse, le château a traversé les siècles et a été habité pendant 500 ans par la famille Haget. Au fil des siècles, les bâtiments ont été rénovés et agrandis. Au milieu du XIXe siècle, le château a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension importante qui lui ont donné ses caractéristiques néogothiques. Le bien : ce château a entièrement été restauré dans les règles de l’art, il comprend 10 chambres très spacieuses et très lumineuses. La propriété dispose de 750m2 de confort , un salon, un grand salon, une salle de jeu, bureau, atelier d’artiste, piscine et espace détente. Parquet en chênes, bars au sol, cheminées en marbre exquises, fenêtres à meneaux, toit en ardoise. Le château se vit comme une demeure, car les propriétaires ont su apporter confort et modernité. Ce que nous en pensons : Ce château néogothique rare est propice au repos et à l’accueil de la famille et des amis dans un confort absolu.

CHÂTEAU DE CAMPAGNE EN AVEYRON Situation : Ce château se situe dans l’Aveyron en Occitanie, une région avec un beau patrimoine naturel et culturel. À proximité d’un petit village avec toutes les commodités, à 45 minutes de Rodez et de sa gare TGV/ Aéroport , 2 heures de Toulouse, 7 heures de Paris. Description : Un charmant château à taille humaine d’une superficie de 725 m2 dont 359 m2 de dépendances à rénover . La bâtisse principale de 366m2 habitables répartie sur 3 plateaux, son exposition sud-ouest lui procure une agréable lumière naturelle, ses plafonds et sol en chêne confèrent au bien une atmosphère chaleureuse. Son terrain de 6000m2 offre une vue dégagée, sa grande piscine au sel est sécurisée afin d’accueillir les enfants. Au RDC se trouve une grande salle à manger avec sa cheminée monumentale, son four à pain, une cuisine spacieuse et pratique, une cave a vin attenante à la cuisine ainsi qu'une buanderie. Au 1 étage , les escaliers en pierre mènent à un grand salon, parquet en chêne, plafond à la française, Grande fenêtre croisée offre une vue panoramique sur l’environnement du château, les deux cheminées en pierre accentuent l’âme chaleureuse et accueillante du château. Une bibliothèque, un bureau attenant au salon et 2 chambres . Le deuxième étage est composé de 2 chambres de maître avec leurs salles de bain qui se situent aux extrémités du château. 3 autres chambres se trouvent au dernier étage. Ce que nous en pensons : Un château de caractère à taille humaine avec beaucoup de charme, pour les amoureux d’authenticité et de vieilles pierres dans un cadre exceptionnel.

Splendide château de style vénitien, néogothique et renaissance entièrement restauré par un décorateur d'environ 800m2 plus 250m2 d'annexes aménagées, proche de AUBAIS dans Gard. Belles pièces de réception, chaque chambre possède sa salle de bain privative. Le château est vendu entièrement meublé. Situé entre Nîmes et Montpellier, dans un parc de 4 hectares avec oliveraie, fontaines, bassin, très beau jardin à la française, piscine, grand atelier, cave et chapelle. Beaucoup de charme. Le château est inscrit à l'inventaire des monuments historiques. La rénovation est réalisée avec beaucoup de minutie par des compagnons et des artistes. (Boiseries, tomettes, peintures, etc..). Vous serez conquis par le charme et l'atmosphère authentique.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente en Maine-et-Loire, à la limite avec la Vendée, et à seulement une dizaine de minutes de CHOLET et 20min du Puy du Fou, cet impressionnant château du 19ème sur une propriété de 3.4 hectares. L'édifice a été bâti au 19ème siècle et propose aujourd'hui un ensemble en bon état de conservation sur près de 1500m² habitable, idéal pour une activité hôtelière. Les vastes réceptions du rez de chaussée sont lumineuses et authentique avec leurs parquets, boiseries et plafonds polychromés d'époque. Elles laissent place aux étages à 17 chambres et 15 salles de bains ainsi qu'une salle pour le petit déjeuner. Le rez de jardin, entièrement voûtée en brique, offre une cuisine professionnelle équipée, une salle de dance avec son bar et plusieurs pièces de service. Dans le prolongement du château et de la bibliothèque, vous découvrirez une belle chapelle circulaire. Le parc s'étend sur environ 3.4 hectares de jardin et bois. Il est agrémenté par une piscine et une ancienne salle de squash à réhabiliter en salle de réception ou bien pool-house. Belle opportunité pour une activité d'hébergement et d'événementiel. Le château est vendu meublé. Dossier complet sur demande. Classe énergie : B - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 17520 € et 23730 € (année de référence des prix 2022). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 / +33 6 69 41 20 45. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

AU CŒUR DU PARC RÉGIONAL DES MONTS D’ARDÈCHE Cette demeure forte est située dans un beau village près de Largentière et d’Aubenas, à 1 heure de Montélimar. Avec deux tours datant du 14ème et 15ème siècle, construite autour d’un superbe escalier central à vis en pierre desservant trois niveaux et un grenier. La partie centrale a été construite en 1567 avec adjonction d’échauguettes, de meurtrières et machicoulis sur les tours par le Seigneur de la Motte de Chalendar alors syndic du Vivarais, engageant plusieurs soldats pour défendre la demeure et sa famille contre les pillards. A la fin du 18ème siècle le salon et la suite Florentine ont été repensés selon l’inspiration Toscane avec terrasse à l’Italienne et plafonds à la Française. La demeure développe environ 600 m2 avec une cave, des greniers, une tour indépendante, un garage, des petites dépendances sous les douves avec un puit alimenté par une source. Les extérieurs d’environ un hectare comprennent cinq jardins différents, deux parcelles de vignes, une piscine. Ce château de défense assez austère pour sa façade nord présente une exposition au levant toute autre avec terrasses et grandes ouvertures surplombant le jardin Florentin avec des arcades soutenant la terrasse et conférant à l’ensemble une belle allure de villa Toscane. Le château est resté dans la même famille, transmis par les dames en 2004, date à laquelle les actuels propriétaires ont entrepris la restauration complète. On trouve au niveau rez de jardin / sous-sol, diverses pièces voutées, une buanderie, la chaufferie avec un chauffage central par radiateurs au fuel, une cave voutée Au rez de chaussée, un hall d’entrée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, une chambre avec salle de bains, une bibliothèque, un salon bibliothèque Au 1er étage, une suite avec salle d’eau, deux dressings, wc séparés, cinq autres chambres, une salle d’eau, une salle de billard Au 2ème étage, deux chambres, des pièces actuellement utilisées en greniers Puis dans la tour indépendante, un salon, une cuisine, deux chambres A l’extérieur, de vastes terrasses, une piscine, divers jardins, un parc arboré, des vignes Beaucoup de charme et de caractère, cette demeure familiale est tout à fait unique, elle est très privée sans être isolée car dans le village, elle bénéficie d’une très belle vue et d’accès très faciles depuis l’autoroute du sud.

Dans la tradition des châteaux viticoles de la fin du XIXème siècle, celui-ci est signé par l’architecte Viggo Dorph-Petersen, qui a marqué l’histoire de l’architecture bourgeoise des Pyrénées-Orientales, et dont certaines œuvres sont aujourd’hui protégées. Cet extraordinaire pièce architecturale est située dans un secteur privilégié, à ¼ d’heure de Perpignan ou du Golf International de Saint Cyprien et à seulement 15 kms de Collioure. La propriété, de pierres et de briques, bénéficie d’un somptueux parc de plus de 2,7 hectares avec une luxuriante végétation, un grand garage de 64 m2, une maison de gardien de 100 m2 à rénover, un très grand pool house auprès de la piscine carrelée de 13x6,2 m, une folie dans la pure tradition et une jolie cascade. Le château se développe sur 13 pièces pour 770 m2 dont 534 m2 habitables, un salon double, une généreuse cuisine, une salle à manger pleine de caractère, un bureau et quatre suites. Les beaux volumes, les détails délicats, les gypseries, les cheminées de marbre ou en bois ouvragé, l’émerveillement que dégage l’ensemble et la superbe vue confèrent à la propriété tout le prestige attendu pour un château.

TARN - ENTRE CASTRES ET ALBI Magnifique château féodal villageois, inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, et bénéficiant donc d'une fiscalité avantageuse. En plein cœur d'Occitanie, édifié pour la partie la plus ancienne au XIIème siècle, et ayant été agrandi successivement aux XIIIème puis au XVIIIème siècles. De nos jour, le Château est totalement rénové avec tout le confort moderne (tout à l'égout, double vitrage, chauffage central, piscine...) Les propriétaires actuels, passionnés d'histoire, ont conservé de nombreux éléments d'origine : portes, parquets, cheminées, escalier monumental, et, ce qui est plus rare, ont pu conserver les 4 tours et les douves. Ces dernières protégeaient le château et les villageois qui s'y réfugiaient en cas d'invasion, du temps du Seigneur propriétaire des lieux. Abritant deux gites, ce lieu, témoin du passé, est aménagé pour recevoir des séminaire ou des évènements dans un cadre grandiose, à mi-chemin entre Castres et Albi. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3780 euros et 5160 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE DE SAINT-SULPICE-SUR-LEZE En position dominante, magnifique Château restauré des XIe et XVIIIe en briques, au sein d’un parc de 2 hectares. Sans nuisances, cette propriété comprend un puits, une piscine et de nombreuses dépendances d'un total de 650m². Avec de beaux éléments d’architecture, le bâtiment d’habitation de 580 m², dont 425 m² habitables, se repartit en 13 pièces principales, dont une pièce de réception de 100m² et 6 chambres. Au 2e étage 155 m² restent à être aménagés. Il est idéalement situé à 47 kilomètres au Sud de Toulouse, à 15 kilomètres de l’autoroute A64, 24 kilomètres de l’A66 et à 18 kilomètres d’une gare SNCF. Peut convenir comme habitation familiale, mais aussi pour une activité commerciale ou touristique. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5580 euros et 7600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVEYRON - ENTRE VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ET RODEZ Situé dans la belle région d'Occitanie, ce château de campagne du 17ème siècle est un véritable joyau. La propriété s'étend sur 6085 m² et l'entrée s'effectue par un très beau portail en fer forgé travaillé, ouvrant sur la cour du château ornée de grands platanes. A proximité de la piscine de 11 x 5 mètres, une roseraie ajoute une touche de charme supplémentaire à ce cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée monumentale, une vue panoramique magnifique sur l'environnement verdoyant du château s'offre à vous depuis le premier palier. Le grand salon est particulièrement remarquable avec son parquet en chêne et son plafond à la française. Ses deux cheminées en pierre contribuent aussi à l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la pièce. Adjacents au salon, un bureau et une bibliothèque offrent un espace calme pour travailler ou se détendre. Une grande chambre parentale se trouve aussi sur ce palier. Le deuxième palier comprend deux chambres de maître avec une vue imprenable sur le parc environnant, chacune avec sa propre salle de bain. Elles sont situées aux deux extrémités du château. Il y a également 2 chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec une ambiance unique et une vue sur les paysages ou la cour du château. Au rez-de-chaussée mais surtout au rez de jardin ouvrant sur une très belle terrasse, se trouvent une grande salle à manger avec une cheminée monumentale, une cuisine spacieuse et pratique avec une cave à vin attenante et une buanderie. Par un accès indépendant depuis la cour, une salle de billard ou salle de jeux de 50m² a été aménagée. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec une grande surface habitable de 359 m² à rénover selon vos goûts et vos besoins. Si vous êtes un férus d'authenticité et des amoureux des vieilles pierres, ce château de caractère à taille humaine est un endroit exceptionnel pour vivre dans un cadre historique et naturel, plein de charme et d'histoire. Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8628 euros et 11674 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : G A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - MARCIAC lumineux château du XVIIIème siècle, meublé, avec maison d’amis et piscine. Bel ensemble en excellent état, possédant de beaux éléments d’architecture (sols, plafonds, cheminées, escaliers, ect.) et de vastes volumes, en sortie d’un petit village sans nuisance. Il se trouve au sein d’un parc avec dépendance et piscine. Présence de beaux arbres. 400 m² habitables qui se répartissent en 9 vastes pièces principales dont 5 chambres. Maison d’amis de 60 m² comprenant un loft de 150 m² au 1er étage et une vaste terrasse couverte. Mare, petite serre, pergola. Emprise foncière d’1,5 hectare entièrement clos. Pourrait convenir comme résidence familiale, résidence secondaire ou activité touristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10292 euros et 13924 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - PROCHE MAUVEZIN Belle propriété champêtre avec un château XIXéme de 376 m², très lumineux et reparti en 11 pièces principales dont 5 chambres(Possibilité d'en faire 2 autres). Sans nuisance au cœur d’un superbe parc d’1,6 hectare. Piscine au sel avec pool house, boulodrome, nombreuses dépendances dont écuries, grande mare avec une source, puits, verger et une quarantaine de chênes truffiers de 35 ans. Conviendrait comme résidence familiale, ou pour un projet touristique, voire agricole. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5317 euros et 7193 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - A 20 KM D'AUCH - EN EXCLUSIVITE Situé au cœur d’un village plein de charme, château XVIIIe avec une cour intérieure, et dans un environnement sans nuisance. Sa surface habitable est de 600 m² avec 14 pièces principales dont un loft de 180 m² et une salle à manger de 108 m². Rénové avec soin et avec gout il y a une vingtaine d’année, cette propriété dispose de tout le confort moderne. Beau parc d’un hectare avec sa pièce d’eau, une source, un puits, une piscine et son pool house. Beaux éléments d’architecture. Conviendrait pour une résidence principale ou secondaire, pour un habitat partagé ou une exploitation touristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7590 euros et 10 320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVEYRON-PROCHE RODEZ A 2 heures de Toulouse et à 30 minutes de Rodez, ancienne commanderie templière du XIIIème siècle. Elle est dotée de tout le confort moderne et baignée de lumière par son exposition. Cette bâtisse servit de résidence aux commandeurs du Domaine des Landes pendant plusieurs siècles. Sa tour en grés rouge couronnée de machicoulis avec sa toiture à 4 pentes est une rare construction templière dans ce matériau. Dans cette même tour on trouve un petit oratoire ainsi qu'une ancienne prison. Elle deviendra par la suite une résidence privée. Tour édifiée sur 5 niveaux comprenant une salle des gardes, 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine, séjour et pièce de repos . Cette partie indépendante peut permettre l'accueil d'hôtes. Partie occupée par les propriétaires : grande entrée ouvrant sur un très grand salon avec une cheminée et un ancien four à pain. Salle à manger cathédrale avec sol en marbre. Cuisine bien équipée avec plan de travail en pierre et évier en cuivre. A l'étage : 2 chambres avec salle de bains ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire. Nombreux éléments de caractère : cheminée monumentale Louis XIV, fenêtres à meneaux, salle des gardes, ancienne prison... Studio indépendant de 50 m² permettant de recevoir des amis ou servant de logement de gardien. Parc arboré de plus de 1 hectare 50. Grande piscine chauffée avec nage à contre courant. Ancien chai à restaurer et grange de 200 m², pigeonnier et puits. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4708 euros et 6370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - VUE SUR LES PYRENÉES A 40 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac, château XVe /XVIIIe siècles entièrement rénové, avec gout, lumineux et possédant un grand confort. En hauteur et sans nuisance, château d’environ 800m2 habitables en 11 pièces principales dont 6 chambres dont 3 en suite avec salle de bain et dressing, 4 salle de bain, vaste cuisine deux grandes terrasses dominant le parc. Nombreux salons, salle de billard, caves voutées. Possède de grands volumes et de très beaux éléments d’architecture dont escalier à vis, cheminées monumentales. Une maison d’amis et des dépendances complètent ce bel ensemble parfaitement entretenu et suivi. Une piscine chauffée, une terrasse ainsi qu’une roseraie et une parc avec de arbres multi-centenaires sont également présents. Chauffage au sol basse température , chaudière au gaz régulée par ordinateur, double vitrage Piscine de 9,5x5 chauffée, pool house, puit, arrosage automatique, parafoudre, alarme. Classe énergie : B Classe climat : C DPE ancienne version Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5993 euros et 6993 euros par an. Prix indexés au : 15/08/2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUDE- CARCASSONNE Sous offre Très rare. Dans le sud de la France, château du Moyen-âge, isolé, en position dominante et totalement. Piscine et gîte. Petit par la taille mais grand par son histoire ! Cette propriété à taille humaine est une ancienne seigneurie féodale du 13ème siècle. Marquée par les conflits de religion et les successions. Il ne reste que le donjon du 14ème siècle de la bastide ou maison forte d’origine. Cette tour carrée domine fièrement la Vallée avec une vue magnifique à 360° sur la vallée, les collines, forêts et vignobles. Propriété d’une lignée de seigneurs à la cour des rois Henri II et Henri IV. Il y a 20 ans, elle a été totalement rénovée et complétée d’un second bâtiment dans le plus grand respect de l’originel. Les toitures, chauffage et électricité ont été refaits afin de mêler médiéval et confort moderne de standing. Les avantages du château moyenâgeux sans les inconvénients, en baissant les coûts d'entretien. Sur 720 m² : beau salon médiéval avec sa grande cheminée d’origine et sa véranda/cuisine d’été, grande pièce à vivre/salle à manger, belle cuisine avec son piano professionnel et coin repas, 7 chambres, 3 salles de bain, salle de sport, terrasse couverte, cave à vin climatisée, etc… . 2 garages, car-port. C’est une demeure à vivre avant tout. L’église en contrebas qui avait été transformée en bergerie à la Révolution française est devenue un grand gîte de 8 couchages, avec 3 chambres, une grande pièce à vivre équipée d’un poêle, un garage et une belle terrasse.. Le jardin est arboré et très fleuri, avec une piscine à débordement et une plage, sur des terres de plus de 3 hectares de bois en bordure de rivière. La vue à 360°, sur la vallée et les vignobles, est magnifique. Il est possible de compléter cette acquisition avec un domaine viticole haut de gamme, de 20 hectares à 3 km, au potentiel oenotouristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN ET GARONNE - PROCHE DE MONTAUBAN ChÂTEAU COUP DE COEUR du XVIème siècle Si l'expression coup de coeur est souvent galvaudée, elle prend ici tout son sens. Ce château entièrement rénové dans un esprit contemporain conserve aussi toute l'âme de sa noblesse passée. Il est situé aux portes des Gorges de l'Aveyron et proche de toutes commodités (1,5 km) Au coeur du domaine, le château est un noble logis aux dimensions humaines. Passionnés de décoration, les propriétaires s'y sont exprimés avec bonheur. Tout y est pensé pour être pratique, façile et agréable à vivre Au pied du château, la magnifique cour intérieure aux allures toscanes abrite une piscine-bassin à l'italienne et une grande pergola. Les heures chaudes y coulent en douceur et les grandes réunions familiales ou amicales y trouvent un décor somptueux. Près du logis principal se déclinent les communs composés d'une ancienne ferme confortablement aménagée, des écuries et des dépendances offrant la possibilité d'exprimer sa créativité dans des greniers, une maison à rénover et un plateau loft... Face au manoir et formant cour intérieure se trouve une magnifique salle de réception de 200m2, un luxueux gîte de groupe, convertible en 5 chambres d'hôtes. Cet ensemble offre la possibilité d'activités évènementielles, culturelles ou tout simplement un espace privilégié pour accueillir ses proches et partager de belles heures. LE CHÂTEAU: Flanqué de deux tours aménagées, il developpe un rez-de-chaussée surélevé sur une remarquable cave voutée, un étage et des combles; le tout d'égale surface et de distribution identique de la cave au grenier. Dans les tours, les pièces s'ornent de voûtes d'ogives retombant sur des culots moulurés. Dans une chambre de l'étage, un plafond à la française est décoré de rinçeaux d'acanthes datant du XVIIème siècle. Côté sud, un parc offre une belle compagnie d'arbres centenaires de diverses essences. LE Gîte: Luxueux et chaleureux, il est agrémenté d'un beau jardin mature, d'un bassin décoratif et d'une grande terrasse en partie couverte. A quelques pas de cet ensemble, un authentique pigeonnier du XVIIIème siècle a été aménagé en une belle suite tout confort. LES EXTERIEURS: Le tout niché au sein de 25ha de champs entretenus,vierges de tout produit chimique, de bois classés, une rivière et deux mares offrent des points d'eau agréables et pratiques Vous y trouverez aussi un verger et un potager. Une chaudière automatique à bois déchiqueté assure le confort de l'ensemble, château, gîte et espace de réception. Cette propriété où il fait frais l'été s'avère aussi très facile à chauffer car bien isolée. L'assainissement naturel aux roseaux, récent lui aussi garantit un parfait respect de l'environnement. Vous ne pourrez que succomber au charme des lieux! Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4462 euros et 6038 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La propriété comprend un château de 900 m2, une dépendance de 300 m2 et 28 hectares de parc, bois et prairies, dont une dizaine d’hectares peut être plantée en vignes. Le château, représentatif de l’architecture de Gascogne, s‘est modifié au fil des siècles. De son édification au XIIIe demeure la tour. Sa configuration actuelle date du milieu du XIXe. La propriété a été entièrement restaurée en 2017, mariant admirablement tradition et modernité. Les rénovations sont superbes, privilégiant les éléments d’époque, les volumes généreux et l’harmonie des couleurs. Les 12 chambres du château, réparties sur trois niveaux, sont toutes équipées de salle de bains. La dépendance est aménagée en salle de réception et galerie d'art, offrant ainsi la possibilité d'organiser de nombreux évènements culturels. Beau parc, terrasses et piscine chauffée. Possibilité de développer un projet professionnel de chambres d'hôtes ou hôtel de charme. Aéroport et gare TGV à Pau (45 minutes).

EXCLUSIVITÉ PONCET & PONCET CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE. Il resplendit comme un bijou au cœur de son écrin de verdure. A seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, le château se devine au travers des arbres centenaires de son parc de près de deux hectares. Si son origine remonte au XVIIIe siècle, l'édifice était comme un secret bien gardé jusqu'à ce que les propriétaires actuels entreprennent une restauration de grande ampleur, dans les règles de l'art. On accède au château par une allée bordée de lavandes et d'oliviers. Une madone nous accueille devant l'imposant portail en fer forgé. Une grande cour précède la façade rose du château, un clin d'œil à une fantaisie des années 1950, qui se marie si bien à la végétation, et qui n'est pas sans rappeler certains palazzi au style vénitien tels que la villa Ephrussi de Rothschild. L'imposante porte s'ouvre sur un hall d'entrée somptueux, d'une surface de 77m2 avec un plafond culminant à 10m de hauteur, où la pierre, omniprésente, est rehaussée par les doux tons ocres revêtant les murs. Le double escalier monumental, réminiscent des salles de bal des contes de fées de notre enfance, attire notre regard vers le haut. De part et d'autre, des lustres en cristal viennent perfectionner une symétrie réconfortante. Vous serez ému par la chapelle, datant du XIIe siècle, avec une surface de 60m2 et une hauteur de presque 10m, nichée au cœur du château, que l'on aperçoit à mi-hauteur, encadrée par les deux escaliers. L'on y accède exclusivement par l'intérieur du château, soulignant encore son caractère rare et privilégié. Confectionnée dans un style gothique, elle est ornée de fresques aux couleurs chatoyantes, d'un ciel étoilé et de magnifiques vitraux - signés par le maître vitrier Dideron - créant des rais de lumière colorés jusque dans les marches de l'escalier. Telle une présence réconfortante et protectrice, la chapelle semble émettre une aura bienveillante sur l'ensemble de l'édifice. Les pièces de vie sont astucieusement placées au rez-de-chaussée. D'un côté, deux pièces en enfilade, aux beaux volumes et plafonds en clés de voûte, soulignés de moulures et ogives centrales. La première, avec son sol en tomettes et sa cheminée d'époque, fait actuellement office de salon. La seconde, avec son sol terrazzo, est une salle média. On traverse le somptueux hall d'entrée pour rejoindre l'aile opposée du château et sa cuisine-salle à manger. Ici, les proportions sont encore très généreuses, mais le style est plus sobre et organique, avec des courbes lisses qui font la part belle au jardin que l'on aperçoit via les multiples ouvertures. On peut aisément installer une tablée de plus de vingt personnes dans cette pièce. Dans le prolongement, se trouvent une arrière-cuisine et une buanderie. La porte vitrée nous invite à découvrir une spacieuse terrasse, qui offre un point de vue privilégié sur le jardin. Un cadre bucolique avec une végétation luxuriante : arbres centenaires, palmiers, bananiers et essences méditerranéennes se côtoient autour de la piscine pour créer une oasis paisible, souvent agrémentée de chants d'oiseaux. Un jardin sublimé par les saisons, avec une panoplie de senteurs au printemps, des ombres rafraîchissantes en été, et la beauté des écus d'or du ginkgo en automne. L'ascension du double escalier central amène au deuxième étage du château, avec son vaste palier illuminé par trois grandes fenêtres, pouvant être utilisé comme espace de réception, et desservant deux ailes. D'un côté, la suite nuptiale séduit par ses plafonds d'une hauteur vertigineuse et sa cheminée d'époque. Dans la salle de bains, la baignoire et la douche, ultra modernes, viennent sublimer les détails d'origine tels que les plafonds à la française et le sol en pierre, par un jeu de juxtapositions. Un grand dressing et un w.c. sont savamment dissimulés. L'aile opposée comporte quatre chambres - dont deux en mezzanine - et deux salles de bains. Doubles hauteurs sous plafond, vues plongeantes sur le parc, sols en pierre et parquet, poutres imposantes, ajoutent au charme de l'espace. Quelques surprises aussi, avec notamment un escalier courant le long d'un vitrail, illustrant l'intégration de l'exception de ce lieu dans la vie quotidienne de ses habitants. Deux parties nous attendent encore. Au niveau du hall d'entrée, une porte située sur la gauche du grand escalier dévoile l'accès à une chambre complètement indépendante, avec sa salle de bains. Quelques marches permettent également d'accéder aux caves du château. En empruntant un escalier à vis, on arrive au dernier étage, la seule partie non rénovée de l'édifice. D'une surface d'environ 275 mètres carrés, il comporte actuellement deux chambres, deux salles de bains, deux cuisines et une très grande salle de réception. Les possibilités sont multiples pour modeler cet étage selon vos besoins. Une caractéristique forte du château qui s'étend sur environ 1225 m2 : sa luminosité. Chacune des pièces est baignée de lumière, soulignant encore davantage le soin apporté à chaque étape de la restauration. D'autres caractéristiques de ce lieu exceptionnel incluent une piste équestre, une noria et un forage (garantissant un approvisionnement en eau sans surcoût), un espace dallé au sein de la bambouseraie, un abri extérieur, un bassin... Dans une région recherchée pour sa douceur de vivre, à seulement dix minutes de Nîmes, ville romaine, le château bénéficie d'une position privilégiée. La proximité immédiate des aéroports, de l'autoroute et d'une gare TGV permet de rejoindre le domaine aisément. Des atouts certains pour votre projet, qu'il consiste en une habitation principale, secondaire, un lieu d'accueil du public, un restaurant, un cabinet professionnel, un salon de coiffure, ou une combinaison de ceux-ci. Le département du Gard, et plus largement la région Occitanie, offrent un cadre de vie exceptionnel et des points d'intérêts variés : Nîmes, Arles, Uzès, Avignon, Montpellier, les plages bordant la mer Méditerranée, sans oublier les villages de la Provence voisine et les Alpes facilement accessibles en trois heures. Une région passionnée par son terroir, ses vins, et la gastronomie, qui compte un bon nombre de restaurants étoilés. Comme un tableau de grand maître qui serait restauré. Sans aucun doute, serez-vous, vous aussi, touché par ce lieu exceptionnel. Références culturelles et historiques complémentaires disponibles sur demande. Ouverture à l'inter-cabinet. Contact: Emilie Crouzet +33(0)6 95 74 22 06