ventes de châteaux avec piscine International (page 4)

EXCLUSIVITÉ. A la sortie d'un village, propriété au cœur d'un parc traversé par un ruisseau offrant un château XIXe, un gite, des communs et une conciergerie louée. Château édifié en 1823 comprenant une partie centrale élevée sur trois niveaux avec cave sous partie et extension Nord de plain pied avec lingerie-débotté en dessous. Un bâtiment à usage de dépendance et de gite (aménagement récent) Un conciergerie élevée sur deux niveaux et louée à bail d'habitation, avec terrain attenant muni de divers aménagements (dont ancien chenil) Ordonnancement : Hall d’entrée avec deux accès et dégagement sur Travertin de 32.82 m², grand salon sur parquet Chêne de 27.54 m² avec cheminée et boiseries donnant sur tourelle sur moquette de 2.46 m², salle à manger sur parquet avec cheminée de 25.21 m² donnant sur tourelle de 2.46 m², salon TV sur parquet de 17.92 m², cuisine aménagée et équipée avec partie repas (accès lingerie) de 27.45 m², bureau de 15.38 m² sur moquette avec cheminée, débarras sur carrelage de 2.08 m², water-closet avec lave-mains de 2.25 m². A l’étage : Escalier en bois donnant accès à ce dernier sans main courante, grand palier sur parquet de 20.43 m², quatre chambres avec tourelle oscillant entre 15.13 m² et 26.44 m², une dispose d’une salle de bains privative composée d’une baignoire, douche, water-closet, seconde salle d’eau (sur palier) avec water-closet de 5.99 m². Au second étage : palier de 14.37 m², chambre V de 12.57 m², chambre VI de 11.85 m² et greniers aménageables. En sous-sol : lingerie avec accès intérieur par la cuisine d’une surface de 29 m² et le surplus en cave, chaufferie… Le parc : d’environ 5 Ha avec diverses variétés d’arbres dont certains séculaires agrémenté d’une piscine, prés, ile et bord de rivière. Deux accès à la propriété, l’un principal et le second secondaire par la conciergerie. Les communs : l’un à usage de dépendance avec garage et 4 boxes, l’autre en retour d’équerre, réhabilité en gite de 112 m² sur deux niveaux offrant entrée sur carrelage de 10.54 m², salon sur carrelage de 17 m², cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 17.54 m² donnant sur terrasse extérieure, arrière cuisine, water-closet. A l’étage : palier, trois chambres, deux bénéficient de salle de bains avec water-closet. L’accès à la troisième chambre se fait par la seconde. Toits en L au Nord-Ouest du gite. La conciergerie louée comprenant pièce de vie, chambre, salle d'eau/wc. Situation : Dans village comprenant commerces de première nécessité, à 11 km de LUSSAC LES CHATEAUX et à 24 km de CHAUVIGNY. A 30 km de POITIERS avec accès autoroute, TGV, aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seigneurie du XVIIe siècle, remaniée en partie au XIXe siècle, cette demeure entièrement restaurée avec une attention toute particulière offre un cadre de vie apaisant et confortable, destinée aux amoureux de la nature. L’imposante bâtisse affiche une diversité architecturale assumée et cohérente ouverte sur un magnifique parc de 13 ha, agrémenté de nombreuses essences d’arbres et doté de vastes dépendances. Cet ensemble totalisant environ 600 m² s’est ouvert à la modernité tout en conservant un esprit authentique. La maison principale est constituée du logis d’origine et se développe sur environ 465 m². La pièce de vie remaniée récemment est assurément l’endroit du quotidien où la vie se déroule en famille, composée de la cuisine ouverte sur un espace repas et le coin détente devant la cheminée, des espaces ouverts qui portent à la convivialité pour des moments de partage. Vous disposez également d’un salon intime et chaleureux donnant sur le parc. Pour les jours de réception le grand salon-salle à manger est parfait. A ce niveau de la maison, vous bénéficiez également d’un bureau, d’un salon de musique, des pièces dites «techniques» : laverie, arrière cuisine-cellier, chaufferie. Si vous souhaitez vous installer au rez-de-chaussée, une grande chambre largement ouverte sur l’extérieur et une vaste salle de bains sont à votre disposition. Un magnifique escalier d’apparat avec balustres en pierre vous permet d’accéder au 1er étage, composé de 5 chambres et plusieurs salles de bains ainsi que d’une bibliothèque nichée dans un espace chaleureux synonyme de moments de détente appréciables. La demeure est édifiée sur une magnifique cave. Pour accueillir vos amis et qu’ils conservent un peu d’intimité, deux chambres annexes dont une avec sa salle de bains, sont aménagées dans une partie de la propriété. Par ailleurs, le domaine est constitué de nombreuses dépendances que vous découvrirez sur place : greniers, ateliers, bûcher, garages… Dans les anciennes écuries ce sont près de 250 m² de vastes salles de réception-expositions réparties sur deux niveaux qui laissent libre cours à votre imagination et à vos projets. Une maison d’amis d’environ 150 m², entièrement restaurée et composée d’une chambre, avec sa salle de bains, un salon, un bureau, une cuisine et une terrasse privative couverte. Une piscine chauffée, un terrain de tennis, une ancienne orangerie, un potager, une forêt en partie classée Natura 2000, un cours d’eau… tout est dit. Une fois sur place, vous ressentirez le bien-être et constaterez l’élégance des lieux. Plaisir et contemplation de la campagne, époques et styles se mêlant dans une harmonie parfaite et audacieuse. Un environnement exceptionnel valorisant chaque jour qui passe en suspendant le cours de nos vies effrénées et en savourant les plaisirs simples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE DANS LE PARC NATUREL DE LA BRENNE Entièrement rénovée ces dernières années, cette charmante propriété est située à proximité du centre ville de Bélâbre, accessible à pied. La demeure, très spacieuse, d'une surface de 600 m² habitables environ et sa maison d'amis indépendante, peuvent facilement accueillir 16 personnes. Sur un terrain de près de 2,50 hectares, on trouve également un garage pour 2 véhicules plus un carport pour 2 autres voitures, une petite chapelle magnifiquement restaurée et une piscine 12x6m avec abri automatique sécurisé et pool-house avec cuisine d'été et salle de bains/WC. La maison principale offre 2 salons dont un très grand comprenant une salle à manger. Deux cuisines entièrement équipées dont une avec un espace salle à manger. 5 chambres doubles et 1 chambre familiale (4 personnes), chacune avec salle de bains. Bibliothèque, bureau, vestiaire, deux WC supplémentaires au rez-de-chaussée. Quatre cheminées, grenier et cave. La maison d'amis comprend une salle de séjour ainsi qu'une petite cuisine, et une chambre double avec salle de bains. Chauffage au gaz avec deux chaudières séparées. Fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La propriété comprend un château de 900 m2, une dépendance de 300 m2 et 28 hectares de parc, bois et prairies, dont une dizaine d’hectares peut être plantée en vignes. Le château, représentatif de l’architecture de Gascogne, s‘est modifié au fil des siècles. De son édification au XIIIe demeure la tour. Sa configuration actuelle date du milieu du XIXe. La propriété a été entièrement restaurée en 2017, mariant admirablement tradition et modernité. Les rénovations sont superbes, privilégiant les éléments d’époque, les volumes généreux et l’harmonie des couleurs. Les 12 chambres du château, réparties sur trois niveaux, sont toutes équipées de salle de bains. La dépendance est aménagée en salle de réception et galerie d'art, offrant ainsi la possibilité d'organiser de nombreux évènements culturels. Beau parc, terrasses et piscine chauffée. Possibilité de développer un projet professionnel de chambres d'hôtes ou hôtel de charme. Aéroport et gare TGV à Pau (45 minutes).

*LES VISITES ONT LIEU EN PRESENCE DE NOTRE ARCHITECTE* Dans un charmant petit village à 15 minutes d'Uzès, découvrez ce spendide château datant du milieu du XVIIIème hérissé dans un parc d'un hectare clos de murs en pierres. Le corps principal se déploit sur 900 m2 et trois niveaux. Il se compose ainsi: Au Rez-de-chaussée; salle à manger, salon d'été, grande cuisine et ses dépendances. Au 1er étage: salons et pièces de reception, bibliothèque, 5 chambres et 3 salles d'eau. Au 2nd étage: 9 chambres, salle d'eau, bureau et salle de billard. Possibilité de créer facilement des salles d'eau supplémentaires. Accès au grenier et au solarium offrant une vue panoramique. Le toit a été entièrement refait. Les combles sont aménageables. Cette majestueuse demeure jouit d'un parc arboré, sans vis-à-vis et au calme. Ce dernier abrite une piscine 12m par 5m ainsi que plusieurs dépendances. Elle peut faire office de résidence de villégiature, de maison familiale ou être transformé en hôtel de luxe avec sa capacité de 15 chambres extensible. La situation est exceptionnelle, à 15 minutes d'Uzès (Golf, restaurants, marché provençal), 45 minutes de Nîmes (aéroport) et Avignon. Frais d'agence inclus 4% ttc maximum, charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Proche Poitiers, château XIX°s 7/8 chambres avec piscine sur terrain clos 3615 m² A 10 minutes de Poitiers centre, gare TGV, aéroport international : belle Propriété située en plein cœur d’une agglomération. L’ensemble est composé d’un château du XIX°s., maison de gardien, 2 garages et une dépendance pouvant un appartement d’amis. Cette chaleureuse demeure de 561m² habitables offre 15 pièces dont 8 chambres. Ses 3615 m² de terrain clos hauts de murs sont agrémentés coté S/O d’un jardin à la française et côté S/E d’un SPA et d’une piscine chauffée. Calme et sérénité garantis pour cette chaleureuse Demeure avec des prestations que de qualité : portail motorisé, vidéosurveillance, interphone, alarme, tour avec répartiteur de musique pour l’ensemble de l’habitation, aspiration centralisée, ascenseur desservant tous les étages…. Pas de travaux à prévoir. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Notre avis : Une propriété au calme, loin des nuisances, qui se prête aussi bien à un usage familial qu'à la création d'une activité. A voir absolument !

Agen Rive Gauche, je vous propose cette ravissante propriété familiale et paisible à l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle se compose d'une Maison de Maître du XIX de 17 pièces de 690 m² environ de surface habitable, avec piscine 14*6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m² environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m² et d'une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composée de : 2 ha de parc arboré, 8 ha de terres irriguées, 7 ha de peupliers(1000 pieds) prêts à être récoltés ;La Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de ''L''. et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial La maison principale élevée de 2 étages offre en rez de chaussée : Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - Un premier Salon au Style Napoléon III de 45m² - Un second Salon (Bibliothèque) 24m² - Une salle à Manger 43m² - une Cuisine 50m² avec cheminée ouverte - un Salon de Thé 30m² - une Chambre 39m² avec Salle d'eau privative - WC séparé A l'étage: Un vaste Palier de 28m² qui prolonge sur un Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Une chambre 33m² - une Salle de Bain 12m²- un Couloir avec Placards 24m² Chambre 32m2 - Salle de Bain 5,35m²- Chambre 29m²- Au dernière étage: Un vaste palier de 28m² - une Chambre 26m²- une Chambre 24,4m²- une Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m² -Salle d'eau 8m²- WC Séparé Confort : pompe à chaleur Daikin, Toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture Note DPE : C (122) GES = A (4) Prix: 1 090 0000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Demeure de famille du XVII ème édifiée au coeur d'un domaine de 223 ha à 2h45 de Paris ou de Genève. Véritable héritage du passé et en excellent état, ce château est la représentation parfaite du style renaissance en terre bourbonnaise, tout en symétrie, relevé sur ses façades d'élégants dessins formés par des briques polychromes sur un fond de couleur de la pierre locale. L'architecture et la décoration intérieure reflètent l'authenticité et une impression d'équilibre et d'harmonie par ses matériaux conservés tels que les boiseries, les moulures, les cheminées, etc... Le rez de jardin dispose des pièces de réception: les deux salles à manger, la bibliothèque, la salle de billard et les trois salons dont le remarquable salon octogonal en bow-window avec vue à 180 ° sur le parc. Les pièces de service se situent dans l'aile Est: une cuisine voûtée et son imposante cheminée, une salle à manger, un cellier, l'entrée avec son escalier de service. Trois suites (chambres avec salle de bain) ont investi l'aile Ouest. Le premier étage est accessible par un escalier principal et l'escalier de service de l'aile Est. Il comprend 10 chambres avec leur salle d'eau. Le second étage est encore en état de grenier possiblement aménageable sans oublier le sous-sol et son réseau de caves. Les bâtiments rattachés sont dédiés à la ferme qui dispose d'une habitation et de bâtiments d'exploitation. Les activités d'élevage sont éloignées du domaine principal. Deux pavillons octogonaux marquent l'entrée sur la cour d'honneur, l'un est une chapelle, l'autre une ancienne forge. Deux autres corps de ferme sont louées. A l'écart du château, une piscine au sol pavé de mosaïques de 6 x 15 m est chauffée et traitée au sel. La maison située à proximité immédiate a été rénovée pour recevoir en journée et en soirée . Elle dispose d'une cuisine-réception, d'un salon et d'une pièce d'eau. Il n'y a pas de chambre. Le domaine comprend 223 ha environ et est composé de façon suivante: - Un parc de 60 ha libres avec étang, bois, prés et cultures fourragères - Une ferme louée avec 163 ha Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique Je vous propose cette propriété au prix de 4 725 000.00 euros HAI Honoraires à charge acquéreur soit 4 500 000.00 euros net vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr DPE en cours (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur de Madiran, situé à 20 minutes de Nogaro, château Gascon du XIXème siècle d’environ 900m² construit autour de la tour datant du XIIIème siècle et entièrement restauré et modernisé en 2017. Le château est aménagé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux salons, une cuisine et quatre chambres avec chacune une salle de bains. L’escalier principal conduit au premier étage avec 5 grandes chambres et autant de salles de bains. Au dernier étage sous la charpente apparente se trouvent un bureau, un salon et trois chambres. La propriété de 28 hectares, comprend une dépendance d’environ 300 m² servant de salle de réception, le parc du château, une piscine chauffée, des bois et terres qui peuvent être plantées en vignes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Belle propriété XVIème s sur la Cote Roannaise, comprenant un élégant château et ses dépendances sur un terrain d'1,3 hectare. Développant environ 630 m² le château est à taille humaine et immédiatement habitable. Belles pièces de réception au rez-de-jardin, dont une enfilade d'élégants salons, une salle-à-manger ornée de superbes boiseries provenant d'un ancien château de St André d'Apchon et une pièce de séjour avec un sol récent en dalles de pierre très qualitatif, en continuité de style avec l'accueillant vestibule d'entrée. Un cellier / buanderie relie la salle-à-manger d'apparat à la spacieuse cuisine principale qui a aussi un accès direct à la cour . Deux toilettes et chaufferie, cuisine d'appoint pour la terrasse sud-est. Au premier étage : six chambres dont quatre sont équipées d'une salle d'eau. Salle de bains et toilettes. Au deuxième étage : cinq chambres et un grand grenier. Un bâtiment de dépendances raccroché au château contient une cave, plusieurs garages et en étage un atelier (3 pièces), un ancien fenil (43 m²) et un appartement T3 de 62 m² à rénover, idéal pour un gardien-jardinier ou une location en gîte. Beau parc arboré avec fruitiers, arbres d'ornement, belle piscine de 11 m x 5 m doublement sécurisée (rideau et clôture), allée de charmilles et pièces d'eau de part et d'autre de l'élégant portail d'entrée. A 15' de l'A89 à St Germain-Laval (sortie 32) / 1h10 de Lyon / 1 h de Clermont-Ferrand. Commerces proches à Lentigny et Villemontais ou Roanne. Cette propriété bénéficie d'une intéressante traçabilité historique et vous offre l'opportunité de laisser votre empreinte dans l'histoire de cette belle demeure de la Cote Roannaise. Située sur un itinéraire secondaire du célèbre chemin de Saint Jacques de Compostelle, cette belle demeure conviendra bien aussi à des hôtes désireux de pratiquer l'accueil de pèlerins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien proposé en exclusivité par Mercure Rhône-Alpes / Forbes Global Properties.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux vous invite à saisir l'opportunité de devenir le prochain propriétaire de ce Château du 17ème siècle avec un vignoble de 19 hectares produisant des vins haute couture. Ce domaine est situé sur les coteaux sud de la rive droite, protégé par le micro-climat de l'estuaire. La philosophie du respect de la nature règne depuis plus de 25 ans. Cela donne naissance à des vins fruités, élégants, chargés de vie et d'histoire, que l'on peut trouver sur les grandes tables ici et ailleurs. Doté d'un magnifique château avec un parc paisible et d'une architecture remarquable, ce domaine est un lieu de vie unique ou de représentation. Les bâtiments d'exploitation sont en excellent état, et les bâtiments agricoles ainsi qu'une longère en pierre pourraient être aménagés pour une activité eventmentielle/oenotouristique. Prix hors stock & avances aux cultures. Dossier complet sur demande. DPE C133 D40 - ANCIENNE VERSION Le prix de présentation inclus les honoraires d'agence à la charge d'un acquéreur (soit 4.8% TTC) Présenté par: Alexandra Ciechomski Agent Commercial Indépendant RCAS 490 898 806 RCP 127 400 479

Château XVIIIème à restaurer, 900 m², 22 pièces principales dont vastes réceptions, 7 chambres, ancien logement de gardien dont 4 chambres, anciennes écuries, orangerie et dépendances. 42 ha. Au cœur du Lot-et-Garonne, proche de toutes commodités, environnement calme pour ce château, façade plein sud, dont le corps de logis principal et ses ailes de communs forment un plan en U. Toitures, charpentes et menuiseries ont fait l’objet d’une première phase de rénovation. La distribution existante permet d'envisager un aménagement sans modification majeure. La propriété de 42 ha avec vue sur les bords du Lot se situe à 1h15 de Bordeaux. Prix de vente : 1 280 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : Classe climat : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominant la vallée de la Charente, un château du 17e s et ses terrasses IMH, ses dépendances, son parc et sa source souterraine, sur 8 ha. Depuis la départementale au sud, une grande allée bordée de marronniers mène à la grille de la propriété, à gauche d'une dépendance en L bâtie au nord-ouest. Une piscine située à son extrémité nord est protégée par un enclos de murs, ce dernier allant de la dépendance jusqu'à la douve du château, où il se transforme en mur de soutènement. À droite de la dépendance, une allée de charmes noueux traverse les aires enherbées dans lesquelles ont été plantés des arbres fruitiers. Un pigeonnier et un four banal se trouvent au-delà, à quelques mètres en direction du château. L'édifice principal, accessible en traversant le parc sur moins de 50 m, surplombe le fleuve Charente. Il est également de plan en L, ouvert sur la vallée qu'il domine, illuminée par le soleil. Ses deux ailes encadrées de douves sèches à l'est et à l'ouest sont bordées de terrasses supérieures, celle à l'est, qui s'avance en éperon vers la vallée, présentant de hautes arcades sur toute la longueur du niveau de soubassement. L'aile ouest, quant à elle, est comme posée sur le roc à son extrémité et la balustrade de la terrasse ferme la cour au niveau inférieur, face au fleuve Charente, qui coule quelque 300 m plus bas. Les murs du château sont couronnés par des crénelages festonnés sur mâchicoulis. La toiture à faibles pentes en tuile canal est masquée par les créneaux et les chéneaux s'achèvent en forme de gueule de canon. C'est seulement à proximité que se découvre la balustrade, au bord de la douve sèche au-dessus de laquelle se trouve l'accès à la demeure. Au-delà, en descendant vers l'ouest, une maison orientée dans le sens de la pente vers le cours d'eau se tient à flanc de colline. En direction du fleuve, s'étendent la lande et des taillis. Enfin, au-delà du parc vers l'ouest, des aires enherbées jouxtent les bois situés en bord de propriété.

Cette maison de maître en brique toulousaine au coeur de la zone viticole du Frontonnais est nichée au coeur d'un parc de 11 hectares. Au calme absolu, elle est un véritable petit coin de nature situé à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Le logis principal de 950m2 environ est actuellement découpé en 4 grands logements indépendants sur 2 étages et offre de nombreuses possibilités de réagencement : - Un premier appartement de plain-pied de 300 m2environ avec 5 chambres à rénover mais habitable en l'état - Un deuxième appartement de plain-pied de 144 m2 avec 1 chambre à restaurer totalement - Un troisième appartement en étage de 118 m2 avec 3 chambres à restaurer également - Un quatrième appartement avec 2 étages de 308 m2 environ à rénover mais habitable en l'état Un pigeonnier datant du 19ème siècle a également été entièrement restauré et aménagé offrant une surface habitable supplémentaire. La propriété offre également + de 600m2 de garage et ateliers. Une piscine avec son pool house vient compléter ces prestations ainsi qu'une grande dépendance de plus de 400 m2 permettant de stocker tracteurs, tondeuses et tous les outils utiles à l'entretien du parc. A moins de 5 minutes en voiture se trouvent toutes les commodités nécessaires : supermarchés, petits commerces de bouche, pharmacies, centre médicaux, écoles, et collège. L'aéroport de Toulouse se situe à 35mn, et la gare la plus proche à 3km (reliant Toulouse en 26minutes et Montauban en 18 minutes). Cette belle propriété à l'allure d'un château mérite une visite sans tarder ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 169 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 9605.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-05-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Emmanuelle Peyredieu - Tél. 0749904164 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Au cœur d'un domaine viticole, un château du 18e s , ses gîtes, sa salle de réception et ses piscines sur 3 ha. À travers des paysages vallonnés typiques de la région viticole de la Gironde, une grande allée de tilleuls et de lilas conduit au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée et agrémentée d’une pelouse circulaire ornée d'une statue féminine devance la façade sud du château. Sur la gauche, en retour d'équerre, se trouve un grand bâtiment, partie de l'ancien chai, aménagé en salle de réception devant laquelle se trouvent en enfilade, une terrasse et de la pelouse. Les occupants actuels ont aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures.  Surmontée d'un toit en poivrière, une tour circulaire s'élève entre le château et la salle de réception. Sur la droite, à l’abri d’une haie de lauriers amande, un gîte qui peut accueillir jusqu'à vingt personnes et sa petite maison pour deux donnent sur les vignes à perte de vue. Toutes les façades sont en pierre de Bordeaux, parcourues de vigne vierge, de glycine ou de rosiers. Le toit du château est en tuile de terre cuite, celui de la tour en tuile plate. Onze fenêtres et une porte-fenêtre, porte d’entrée, avec contrevents en bois équipent les baies qui percent la façade. Deux piscines, l’une derrière le château, l’autre à côté du gîte ainsi qu’1,5 ha de vignes complètent l’ensemble.

Ce somptueux château se trouve au cœur de la Gascogne, dans la riche et diversifiée région de l'Armagnac, à égale distance entre Bordeaux et Toulouse (1h45). Sur les terres natales de d'Artagnan, le domaine se trouve en position dominante, offrant une vue panoramique sur la vallée. Entourée de champs éclatants d'une tapisserie de couleurs changeantes au fil des mois d'été, des jaunes vibrants des tournesols aux rangées soignées de vignes verdoyantes, la propriété se situe à quelques minutes seulement du pittoresque village de Montréal (l'un de nos villages préférés du Gers) et à seulement dix minutes en voiture de la ville de Condom, avec ses nombreux commerces et restaurants. Cette région est l'une des plus prisées de Gascogne, les visiteurs venant de Lectoure et de Condom, de Bordeaux ou de Toulouse tout au long de l'année. C'est une région mondialement célèbre pour ses festivals de musique (Condom et son festival traditionnel de Bandas, ou Marciac pour son célèbre festival de jazz dans le monde). Les longues soirées d'été chaudes prennent vie avec des marchés nocturnes colorés, ainsi que de nombreux autres événements tout au long de l'année qui font de cet endroit un lieu animé où vivre pendant les mois d'hiver aussi bien que les longs et chauds étés. Le château est situé à l'orée d'un petit hameau et est entouré d'un parc privé. À l'arrivée, nous longeons les belles murailles de pierre des jardins, les remparts d'origine du château qui bordent la propriété et sont visibles de loin. Un portail traditionnel en fer forgé entre deux piliers en pierre marque l'entrée. À partir de là, lorsque nous passons par le portail, on ressent immédiatement une sensation de magie en pénétrant dans les jardins. Une allée privée traverse une ligne d'arbres élégants. Nous passons devant la maison du gardien et deux maisons d’invités, atteignant une allée privée où nous apercevons pour la première fois le château. Sur le côté et à l'arrière du château, une vaste étendue de 12 hectares de terrain borde le domaine. Une riche variété d'arbres matures orne le parc. De chaque côté, les champs et les pâturages sont actuellement entretenus par un agriculteur local. Visible même depuis le château, on peut clairement admirer un jeune vignoble en contrebas, planté par les propriétaires actuels. Sur une note architecturale... Le château date de la seconde moitié du XIXe siècle et était autrefois le foyer d'un ordre religieux fondé par les Pères Prémontrés. La propriété est construite sous la forme d'un 'L' avec de magnifiques murs en pierre dorée et des persiennes de style parisien peintes dans des tons discrets d'un élégant gris. Le soleil caresse les murs du sud, de l'est et de l'ouest. Des roses et de nombreuses variétés d'arbustes parsèment le paysage. La propriété comprend deux ailes principales, reliées au rez-de-chaussée, au sous-sol et au premier étage. La maison principale a été restaurée avec amour par son propriétaire actuel, qui est designer d'intérieur. L'aile rénovée est l'aile sud, bénie par un magnifique flux de lumière venant du sud, du nord et de l'ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée à travers ses hautes fenêtres. La propriété a subi un programme considérable de travaux supervisé par un architecte spécialisé dans les bâtiments historiques, mais comme nous le verrons plus en détail plus tard, cette propriété a l'avantage de comprendre une deuxième aile, jusqu'à présent non restaurée : l'aile ouest. L'aile ouest, une fois restaurée, se prêterait parfaitement aux fêtes (une grande salle de réception), aux mariages ou aux locations estivales. L'aile sud L'entrée Un petit escalier de pierre du côté nord sépare une cour de l'entrée majestueuse, avec son escalier tournant et sa porte donnant sur une belle cour. Cette cour orientée au sud est agrémentée d'une explosion de fleurs roses de ses arbres au printemps. Un long couloir du côté nord mène à la cuisine, à un salon et à une buanderie. De l'autre côté, il y a un deuxième salon et les toilettes invités. Les plafonds sont hauts et les sols sont recouverts de carreaux de pierre. Les élégants radiateurs en fonte sculptée diffusent la chaleur en complément du chauffage par le sol dans le hall d'entrée. Le système d'éclairage du château est particulièrement bien conçu, il est délicieux de visiter la propriété le soir, lorsque les lumières scintillent à l'arrivée, comme elles pourraient le faire à la maison de Gatsby le Magnifique. Le décor parfait pour une soirée d'été. Salle de réception 1 : Comme chaque pièce du château, ce salon offre des plafonds hauts et de grandes fenêtres permettant une vue panoramique sur la vallée et la campagne gasconne. Une cheminée en pierre et des portes doubles séparent cette première salle de la cuisine, toutes deux revêtues du même carrelage en pierre. Salle de réception 2 : Avec son intérieur chaleureux et accueillant, cette pièce est parfaite pour les soirées. Elle offre les mêmes vues splendides ainsi qu'une cheminée en pierre. Vestiaire & WC invités : À l'extrémité du hall d'entrée, discrètement positionné derrière un mur de vestiaire soigneusement conçu, se trouve un spacieux lavabo et WC pour les invités. La cuisine, arrière-cuisine, buanderie : Il serait plus juste de dire que la cuisine est une autre grande salle de réception ! Chaleureuse et accueillante, majestueuse par sa taille avec une longue table pour accueillir les invités ou pour le petit déjeuner avec vue sur la vallée, cette cuisine est le cœur de la propriété et suffisamment spacieuse pour accueillir de grandes tablées. Des portes françaises s'ouvrent sur le jardin du côté ouest, où les invités peuvent dîner sous les platanes et admirer les fabuleux remparts en pierre et les balustrades offrant une vue imprenable sur la vallée. Les invités bénéficient également d'une vue sur les ruines médiévales du château d'origine et du pigeonnier. Un grand îlot central avec un vaste plan de travail permet de préparer de grands repas sur l'AGA. L'arrière-cuisine est également directement accessible depuis le jardin et la cuisine principale, équipée d'un four traditionnel, c'est un espace idéal pour les traiteurs servant des repas dans le jardin ou à l'intérieur. Un bel encadrement en bois sculpté donne sur la buanderie dans le couloir opposé de la cuisine. Le Premier Étage : Chambres En face de l'entrée de la cour, un magnifique escalier en pierre s'élève vers le premier étage, débouchant sur un spacieux palier et un deuxième long couloir qui surplombe le hall du rez-de-chaussée. Toutes les chambres sont habillées d’un beau parquet. À droite du palier, deux chambres disposent de salles de douche attenantes et de placards encastrés ornés de portes décoratives provenant d'anciennes armoires françaises. À gauche du palier se trouve une troisième salle de bains attenante offrant une vue imprenable vers le sud, et un long couloir menant à une vaste suite parentale, l'une des plus spacieuses chambres et salles de bains que l'on puisse trouver en Gascogne. La suite parentale comprend une chambre immense avec cinq grandes fenêtres, un double dressing et une salle de bains équipée d'un double lavabo, d'une douche et d'une baignoire ovale. L'Aile Ouest À l'extrémité opposée du hall d'entrée du rez-de-chaussée, près de l'entrée de la cuisine, une paire de portes doubles s'ouvre sur l'aile ouest, offrant deux étages avec environ 400m2 d'espace supplémentaire pour un développement futur, avec les autorisations nécessaires. L'aile ouest présente un hall menant à un escalier conduisant au premier étage. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de réception se dévoile, dotée de grandes ouvertures sur le parc et offrant une vue imprenable sur les ruines médiévales. Cette salle a été le cadre de nombreux mariages organisés par la famille et constitue un endroit idéal pour danser et faire la fête. Elle ouvre sur le parc et offrant une vue panoramique sur les remparts, le château médiéval et la folie située au bout du jardin.

iad France - Julien Goubeau (06 08 51 68 92) vous propose : En Deux Sèvres, dans la belle région de la vallée du Thouet, tombez sous le charme de ce château du XIXème siècle situé à 5 minutes de Saint-Loup-Lamairé (petite cité de caractère) , 20 kms de Parthenay ou encore 30 kms de Thouars. Actuellement le château fonctionne comme une entreprise prospère proposant des chambres d’hôtes et jouit d'une bonne réputation dans le secteur. C'est une opportunité pour les personnes souhaitant maintenir l'activité déjà en place ce qui assurera des revenus immédiat sans nécessité de travaux. Le chiffre d'affaire montre la croissance d'une année sur l'autre. La vente comprendra un inventaire du mobilier et de l'équipement ainsi que les plateformes de marketing et de publicité établies. Il est possible de poursuivre l'activité de tourisme ou de l'occuper à titre privé et d'y installer sa famille. La visite du domaine commence par ce château de 1853 d’une surface habitable de 290 m2 environ avec ses quatre tours remarquables, qui propose sur trois niveaux: 6 chambres avec salle d’eau et WC , deux salons, bureau, séjour, cuisine aménagée et équipée. Le domaine comprend également un gîte entièrement rénové de 125 m2 environ, avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d’eau /WC, un salon ainsi qu’une salle de bain. Au sous-sol, un studio avec salle d'eau/Wc de 30m2 environ … Vous trouverez également sur la propriété un second logement avec deux chambres, salon, cuisine et salle d’eau, une salle de réception ou d'exposition plus un atelier et plusieurs bâtiments extérieurs… Pour compléter ce tableau et son parc de plus d’un hectare qui l’entoure, une jolie piscine de 15mx5m vous invite à la détente. A une heure environ de Poitiers (et de son parc le Futuroscope), de la Vendée (Le Puy du Fou) ou encore de Niort (pour ses balades dans le marais poitevin) ou bien les châteaux de la Loire, vous serez charmé par cette découverte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 549 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Goubeau EI (ID 63988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A la croisée des chemins du Finistère Sud & du Morbihan (25 min de Lorient). Idéalement situé, à proximité des centres urbains dynamiques, des principaux axes routiers et des très prisées plages de sables fins, découvrez ce château du XIXème où l’élégance, l’art et le raffinement se rencontrent dans un cadre apaisant et familial. Niché au coeur d’un majestueux parc arboré de 1.5ha, cette propriété d’exception répartie sur trois niveaux offre une généreuse surface de 650m² dont les détails d’époque, les tapisseries et les vitraux apportent une touche inimitable et un sens de l’histoire inégalée. Le remarquable hall d’entrée du rez-de -chaussée distribue des espaces de vie sublimés par des éléments architecturaux uniques (cheminées, parquet et carreaux de ciments anciens. ), une large cuisine familiale empreinte de chaleur offre une transition harmonieuse vers l’extérieur tout comme une magnifique verrière s’ouvrant sur un parc luxuriant agrémenté de sa PISCINE chauffée et son terrain de TENNIS qui nous invite à la détente et à la sérénité … un bureau d’époque à l’élégance rare et une chambre avec sa salle de bains attenante complètent ce niveau. Les étages supérieurs dévoilent dix authentiques et irrésistibles suites parentales toutes enrichies d’un décor unique dont les hauteurs sous plafonds et généreuses ouvertures inondent les espaces de lumières naturelles. Pour l’aspect pratique : un garage indépendant, un sous-sol, une lingerie et des espaces de stationnement discrètement situés sur le flanc du château complètent les prestations de cette perle rare qui conjugue avec grâce l’emplacement, l’authenticité historique et le charme familial. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR 06 99 70 86 51 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161

A proximité de Ribérac dans le Périgord, à la sortie d’un petit village, manoir du XVIIe siècle avec communs, maison d’amis de 150m² et piscine. Domaine de 6 800 m² constitué d’un bâtiment de 400m², d’anciennes dépendances agricoles de 500m² pour partie transformées en studio et un pigeonnier. Le logis, clos de murs, offre 10 pièces principales sur deux niveaux dont 5 chambres et 4 salles d’eau. Cheminées, bibliothèque et parquet ancien. Terrain clos et indépendant de 730m² avec une grange de 250m². Vue dominante sur la campagne. Prix de vente : 850 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 364 euros et 9 964 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet élégant château ISMH du XVIIIe siècle, de style néoclassique, domine le paysage et présente avec majesté 2 sublimes façades. L’une coupée en demi-lune en son centre et escalier à double révolution, l’autre avec fronton triangulaire. Charme fou d’un salon de musique en rotonde avec parquet à rosace, grands salons de réception et salle à manger à larges ouvertures, salon/bar, bureau, appartement privatif en rez-de-chaussée avec 2 chambres. Au 1er étage, 10 chambres équipées de salles de bains/salles d’eau. Vaste sous-sol avec lingerie et larges caves voutées en excellent état servant de salles de réception. Parc, bois avec allées de promenade, surface : 9 ha, piscine, source, garages, maison de gardien à rénover. Propriété située non loin de Périgueux et toutes commodités. Prix de vente : 1 630 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr