vente de chalet de luxe meublés à Vallorcine, France

Chalet Gaudenays. Un chalet neuf en VEFA de 5 chambres avec vue imprenable sur le Mont Blanc dans le quartier recherché des Bois, à proximité du village des Praz, du golf, du téléphérique de la Flégère, des pistes de ski nordique et des sentiers de randonnée. Ce chalet remarquable est réparti sur quatre niveaux et comprend au rez-de-chaussée trois chambres en suite, un garage, un local à skis et un ascenseur. Le premier étage comprend un espace de vie décloisonné avec un plafond cathédrale, une cheminée et une grande terrasse à manger bénéficiant d'une vue imprenable, un bureau et des toilettes invités. Le deuxième étage abrite la suite parentale avec salle de bain et dressing. A l'étage inférieur, une piscine intérieure, une salle de cinéma et un espace spa/sauna/salle de sport ainsi qu'une chambre en-suite, une buanderie et un local technique. Le bien est vendu meublé, et la livraison est prévue pour l'automne 2024. L'acquéreur aura la possibilité de choisir les finitions et de récupérer la TVA sur l'achat (20%), soit un prix d'achat net de 4 600 000 €. Le chalet bénéficie en outre de frais de notaires réduits. Un chalet parfaitement conçu avec des finitions sur mesure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38

Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous propose le chalet Freya, un chalet de prestige d’environ 400 m2 de surface habitable et 70 m2 de terrasses et balcons situé dans le secteur résidentiel des Iles à Argentière. Les extérieurs sont soignés avec un jardin de 2570 m2 et dans un environnement calme orienté sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il jouxte la forêt pour profiter des chemins de randonnée pour des balades en famille. La station de ski des Grands-Montets se situe à 10 min à pied ainsi que le village d'Argentière. L’aménagement des espaces assure une intimité optimale pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes avec des matériaux raffinés et intemporel, son style moderne et chaleureux vous offre tout le confort d’un bien d’exception. Il comprend sur 3 niveaux, 5 chambres ensuite, un double salon avec sa cheminée moderne et son espace lecture offrant de superbes vue panoramiques sur le Mont Blanc et les aiguilles d’Argentière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger pour 12 personnes. Un espace détente avec piscine intérieur et sauna. Un espace divertissement avec un home cinéma. Au Rez-de-Chaussée: - Une grande entrée avec une ouverture en baie vitré sur la piscine intérieur. - Un espace détente avec une piscine de nage de 10m de longueur, un sauna en portes vitrées et une douche. - Trois belles chambres spacieuses avec bureau en suite avec chacune une salle de douche et double vasque, toutes donnant sur une terrasse grâce à leur baie vitrée et une magnifique vue sur le jardin. - Une buanderie aménagée - Un ski-room aménagé - Un local technique - Un garage fermé Au 1er étage : la pièce de vie de 77m² avec : - Spacieuse et lumineuse salle à manger avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 60m² avec la vue sur les montagnes - Un double salon avec cheminée - Une belle cuisine italienne entièrement équipée - Une salle TV/Cinéma - Une toilette invitée Au 2ème étage : - La chambre Master composée d’une salle d’eau avec double vasque, d’un grand dressing, d’un espace bureau - Une chambre twin avec 4 couchages et un dressing - Une salle de bains avec double vasque et un espace de rangement sous-pente Les points forts de ce chalet de prestige : • Au calme • La vue imprenable sur les sommets alentours et la lumière naturelle qui rentre à flots par les larges baies vitrées • 5 chambres en suite • Un espace détente avec piscine intérieur et sauna • Les nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de lieux de convivialité que de petits refuges pour se reposer. • La terrasse, le jardin et le parking pour l’agrément des lieux • Une surface totale de 400 m² et 70 m² de terrasse / Balcon. • Finitions raffinées • Propriété de prestige Possibilité d'acquérir le terrain adjacent au Chalet Freya, moyennant un supplément de 1 290 000 €, avec un permis purgé et la possibilité de construire une annexe de 231 m2 ainsi qu'une piscine extérieure. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas Chamonix Sotheby's International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08. • Propriété d’exception à vendre à Argentière

Venez découvrir ce charmant chalet d'une surface totale d'environ 195 m², situé au cœur des Praz de Chamonix, vous profiterez d'un emplacement exceptionnel et d'une vue à couper le souffle sur la Chaine du Mont Blanc. Répartis sur 3 niveaux, vous trouverez, une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et séjour mais également 4 jolies chambres avec 3 salles de bains. Sur la partie sous-sol, un très beau potentiel d'aménagement est possible afin de créer votre cocon alpin. Deux belles terrasses extérieures complètent le bien pour profiter été comme hiver d'un panorama somptueux! En annexes, un garage fermée, 50 m² de garage couvert et un stationnement extérieur. Très belle opportunité sur le secteur des Praz à Chamonix, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

En exclusivité, Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose le Chalet Logan, un chalet de luxe d'environ 600 m² de surface habitable et 286 m² de terrasses, situé dans le quartier très exclusif des Nants à Chamonix. Les extérieurs sont soignés avec de belles terrasses orientées sud avec murs de pierres sur un jardin arboré et splendide de 4203 m² et sur un emplacement en secteur résidentiel. Le Chalet Logan a bénéficié d’un savoir-faire inégalable en terme de conception de propriété d’exception. L’aménagement des espaces assure une intimité optimale pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes et chaque détail a été pensé et mis en œuvre pour assurer le confort ultime des hôtes et leur offrir des moments magiques. Le choix des matériaux a été le cœur du projet du propriétaire : bâtir un chalet d’exception, authentique, raffiné et intemporel. Quoi de plus authentique que du vieux bois, matière organique de prédilection pour bâtir un vrai chalet avec la pierre, le marbre, traités de différentes façons pour lui donner un caractère contemporain et le cuir, matière noble par excellence. Tout a été fait sur mesure, grâce à des artisans d’art qui ont mis leurs talents au service de ce projet. Toute la technologie au sein du Chalet Logan est à la pointe, combinant confort absolu et facilité extrême d’utilisation. L’installation audiovisuelle allie qualité irréprochable du son et de l’image et mobilité d’utilisation dans les différentes pièces du chalet. Le système de sécurité permet un contrôle à distance. L’aménagement du chalet Logan associe les matières nobles et contemporaines du mobilier, l’équipement de la cuisine semi-professionnelle, la décoration, ou encore l’art de la table. Il comprend sur deux niveaux avec un ascenseur, 6 chambres en suite, un salon avec de superbes vues panoramiques sur le Mont-Blanc et les Drus. Un espace détente offrant un hammam, sauna, salle de massage, et espace de divertissement avec une salle de jeux et un Home cinéma. Au rez-de-chaussée : • L’entrée principale avec son hall d’entrée, son ascenseur et une magnifique distribution sur les pièces. • Un local à skis et vestiaires. • Un dortoir de 4 lits avec salle de douche de 20 m². • Un dortoir de 4 lits avec salle de douche de 20,5 m². • Une chambre double avec salle de bain en suite de 39 m² et sa terrasse privative • Une chambre double avec salle de bain en suite de 34 m² et sa terrasse privative • Une chambre double avec salle de douche de 21m² et sa terrasse privative • Une salle de cinéma comprenant un Home cinéma • Une salle de jeux avec babyfoot et Ping Pong • Un espace détente de 32 m² comprenant un sauna, un Hammam, une salle d’eau avec douche italienne, une double vasque et une toilette séparée • Une salle de massage • Une cave à vin climatisée offrant une capacité de 3000 bouteilles • Une toilette invité • Une buanderie • Un local technique, un local informatique/sécurité, un local technique pour le spa et une chaufferie • Un garage fermé pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures • Un parking extérieur de 6 places Le premier étage est dédié à la pièce de vie de 178 m² composée : • D’un double séjour et sa cheminée, ouvert sur une terrasse extérieure de 170 m² orientée plein sud et desservie par de larges baies vitrées avec plusieurs espaces de détente aménagés avec des meubles d’extérieurs exclusifs et inégalés • Un espace repas pour 10 personnes et une cuisine ouverte avec îlot central et sa terrasse plein sud • Une salle à manger pour 12 personnes et sa terrasse extérieure • Une suite de 49 m² environ composée d’une chambre double, d’une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et d’un grand dressing, avec vue directe sur le Mont Blanc et double terrasse • Une terrasse sur garage avec potager de 108 m² environ Les points forts de ce chalet de prestige : • Au calme • La vue imprenable sur les sommets alentours et la lumière naturelle qui rentre à flots par les larges baies vitrées • 6 chambres en suite • Un espace détente avec SPA • Les nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de lieux de convivialité que de petits refuges où se reposer • Le parking, la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des lieux • Une surface totale de 600 m² et 286 m² de terrasses • Finitions raffinées • Propriété d’exception Pour plus de renseignements merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08. – Propriété d'exception à vendre à Chamonix –

Chalet au Lavancher. Dans le discret et paisible hameau du Lavancher, entre le golf de Chamonix et le domaine skiable des Grands-Montets, chalet de tradition savoyarde de 160 m² environ dont 140 m² habitables. Situé au pied des Drus, ce bien immobilier offre une vue splendide sur les Aiguilles de Chamonix de sa grande terrasse en bois orienté Sud-Est. Distribué sur trois niveaux, il comprend : Niveau principal : une entrée, un séjour double avec cheminée, une salle à manger ouverte, une cuisine américaine équipée, un WC invité et le deck plein de soleil. À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un WC séparé Au rez-de-jardin : une grande chambre avec salle de bain WC ensuite, un local à skis, et une chaufferie. Construit en 1980 sur un terrain de 750 m² environ, ce chalet à vendre bénéficie d'une chaudière récente (2015) et d'un entretien constant de ses propriétaires. Son authenticité correspond parfaitement à l'atmosphère de ce petit village situé à l'écart de l'effervescence saisonnière de la vallée de Chamonix. Cédé avec son mobilier. Disponible à la vente à partir du 2 janvier 2024 Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Cette propriété vous est présentée par CENTURY 21 FINE HOMES & LUXURY. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 265785.0 € et 265785.0 € pour 2015.

Propriété d'exception. Dans un hameau préservé à mi-distance entre le village d'Argentière et le centre-ville de Chamonix, chalet de 165 m² à vendre sur un terrain de plus de 4 000 m² dans un environnement exceptionnel, protégé, et sans vis à vis. Le chalet existant datant des années 30 est à rénover intégralement et répartit sa surface sur 3 niveaux. Vue magnifique sur le Massif du Mont-Blanc. Le terrain est superbe et constitue en partie la moraine d'une ancien glacier. Le droit à construire résiduel important et permet d'envisager la construction d'un autre chalet ou de procéder à un agrandissement bâti existant. Garage et mazot à l'entrée de la propriété. La hameau du Lavancher est un petit village paisible, à l'abri du tumulte de la haute-saison. Par enneigement suffisant, il est possible de rejoindre la propriété à skis à partir du domaine skiable des Grands-Montets. Bien immobilier remarquable par son positionnement et sa superficie de terrain. Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Bien proposé via un mandat de délégation

EXCLUSIVITÉ Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente une magnifique propriété située dans le quartier très exclusif des Nants à Chamonix. Cette propriété d’une surface totale de 3025m² accueille deux chalets, le chalet Silver (chalet principal) et le chalet Perle (chalet invité). Le chalet Silver, un chalet de luxe d’environ 384 m² de surface habitable et 140 m² de terrasses avec une vue magnifique sur le Massif du Mont-Blanc dispose d’extérieurs soignés avec de belles terrasses orientées sud, un jardin atypique magnifiquement arboré sur plusieurs niveaux d’une superficie totale de 1 390 m² apportant une discrétion totale et sans aucun vis-à-vis. Le chalet Silver est l’une des propriétés d’exception à Chamonix grâce à sa superficie habitable, ses équipements et son architecture originale. L’aménagement des espaces a été pensé de façon à ce que les hôtes bénéficient d’une intimité et d’un confort ultime dans chaque pièce. Au sein du chalet la technologie et le système de sécurité sont à la pointe, combinant confort et facilité d’utilisation, un portail électrique, un digicode, une alarme et des caméras vous permettront de vous sentir en totale sécurité. Alliant qualité des matériaux, authenticité, raffinement et intemporalité, le chalet associe des matières nobles et contemporaines. Pour parfaire le chalet, il est agrémenté d’une belle piscine intérieure, un jacuzzi et un magnifique sauna dans un mazot avec vue sur le massif. La propriété dispose de droit à construire pour donner différentes options d’agrandissement ou de construction. Le chalet Silver comprend sur 4 niveaux : 1er étage : - Une chambre - Une salle de douche avec toilette et double vasque - Un dressing - Un coin bureau Rez-de-chaussée : - Une entrée - Un toilette invité - Un placard - Un salon avec une belle cheminée à foyer fermé donnant accès à la terrasse - Une salle TV - Une salle à manger avec un poil et un accès à la terrasse - Une grande cuisine toute équipée N-1 : - Un espace TV avec accès à la terrasse - Une chambre en suite avec salle de douche, toilette et placard, et un accès à la terrasse - Deux chambres doubles dont une utilisée en salle de jeux - Un espace vestiaire avec une salle de douche et un WC - Une salle de douche, avec placard et double vasque - Un toilette séparé N-2 : - Une piscine intérieure chauffée - Un espace détente avec un accès à l’extérieur - Une cuisine équipée - Une chaufferie - Deux locaux de rangements - Un local pour les cuves à fioul - Un SAS d’entrée donnant accès à l’extérieur Extérieur : - Un jacuzzi - Un mazot dans lequel est installé un sauna avec un toilette et une douche - Un garage avec une buanderie - Un local à ski - Des placards Les points forts de ce chalet de prestige : - Au calme - Finitions raffinées - Superficie de 384 m² et 140 m² de terrasses - Une vue imprenable sur le Mont Blanc - Abords soignés et sécurisés - Emplacement en secteur résidentiel - Des agréments exceptionnels ; Piscine intérieure, Jacuzzi, Sauna situé dans un charmant mazot créant un espace de détente intime - Un bel espace de détente semi ouvert sur la terrasse - Le parking, les terrasses et le jardin pour profiter pleinement des lieux - Les nombreux espaces de vie conçus pour créer des lieux de convivialité et d’intimité - Aucun vis-à-vis Le Chalet Perle, un charmant chalet de 210 m² construit dans les années 70 bénéficie d’un beau terrain de 1636 m². Il offre un ensoleillement toute l’année et une vue dégagée et imprenable sur le Mont Blanc. Construit sur trois niveaux il comprend : Rez-de-chaussée : - Un garage - Un atelier donnant sur une cave à vin - Une cave - Une chaufferie 1er étage : - Un hall d’entrée - Une cuisine séparée - Une chambre - Un bureau - Un toilette invité - Une salle de bain - Un séjour salle à manger spacieux avec un accès direct à la terrasse 2ème étage : - Un palier - Trois chambres doubles - Une salle de bain - Un WC - Des combles Les points forts de ce chalet : - Une superficie de terrain de 1636 m² - Emplacement en secteur résidentiel - Au calme - Un des plus beaux secteurs de Chamonix - Une vue imprenable sur le Mont-Blanc Pour plus de renseignements merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08. -Propriété d’exception à vendre à Chamonix-

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le chalet Lester, situé dans le quartier exclusif et recherché du Clos du Savoy, un chalet de prestige avec 7 chambres, 8 salles de bains et une superficie de plus de 640 m². Cette propriété orientée sud-est bénéficie d'une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc et profite d’un ensoleillement toute la journée, le centre-ville de Chamonix est à seulement quelques minutes à pied. Avec 506 m² habitable et plus de 100 m² de terrasse et balcon, ce chalet construit en 2018 peut accueillir jusqu’à 14 personnes avec un accès direct aux pistes de ski du Savoy et du Brévent depuis le jardin. Chaque détail a été pensé afin d’offrir un confort absolu avec des équipements modernes et des espaces de vie spacieux. Doté de finitions haut de gamme et d’une architecture remarquable, cette propriété se distingue par son élégance et son raffinement. Les matériaux utilisés ont été soigneusement pensés, alliant le chêne, le mélèze, le marbre de calacatta et le granite, offrant ainsi une esthétique soignée et une atmosphère chaleureuse. Les pièces de vie lumineuses disposent de grandes baies vitrées offrant des vues panoramiques imprenables sur le Mont-Blanc, l’Aiguille du Midi et les Drus. Le chalet se compose sur quatre niveaux comme suit : Au dernier étage : Une suite parentale de 34 m² avec une salle de bain et une douche ainsi qu’un balcon privatif exposé ouest. Au deuxième étage : L'entrée principale du chalet avec un sas d’entrée et des rangements, un ascenseur desservant tous les étages, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un plan de travail en corian, un cellier avec un accès direct au garage, une salle à manger cathédrale lumineuse de 53 m². Un spacieux séjour de 58 m² doté d’une sublime pierre naturelle et une cheminée, un bureau et une mezzanine. Les pièces de vie sont ouvertes sur une magnifique terrasse de 67 m² exposée sud-est offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Au premier étage : Une deuxième chambre double ensuite avec une salle d'eau, une troisième chambre double ensuite avec une salle de bain et une douche ainsi qu’un dressing de 12 m² réalisé sur mesure, une quatrième chambre double ensuite avec une salle de douche, une cinquième chambre double et une salle de bain indépendante. Un atelier équipé d'un établi pour les travaux et la maintenance du chalet, une pièce de stockage ainsi que la pièce technique. Au rez-de-jardin : Un ski room avec de nombreux placards et chauffe-chaussure, une salle de sport et de détente de 37 m², équipée d'un sauna et d’un espace douche. Une sixième chambre double ensuite avec une salle de douche, un studio de 21 m² avec une kitchenette et une salle d'eau pouvant accueillir le personnel. Une buanderie entièrement équipée, le palier desservant les étages dispose de nombreux rangements supplémentaires. Vous pourrez profiter d’un jacuzzi pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes ainsi que d’une magnifique terrasse face au Mont-Blanc. Chaque étage dispose de balcons privatifs, permettant de profiter encore davantage des vues spectaculaires environnantes. Le chalet bénéficie de chauffage au sol et d'un système de géothermie garantissant une grande efficacité et une excellente performance énergétique. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité avec un jardin de 580 m² soigneusement entretenu garantissant une intimité et une sécurité totale grâce à un système de surveillance anti-intrusion. Cette propriété unique et exclusive à Chamonix se fond parfaitement dans le paysage montagnard offrant une discrétion totale dans un quartier très recherché. Le quartier du Clos du Savoy est très apprécié pour son calme, ses vues et un accès rapide au centre-ville de Chamonix. Les remontées mécaniques du Brévent sont à seulement quelques minutes à pied et également accessibles directement depuis le chalet grâce au téléski du Savoy. Le centre sportif, le tennis ainsi que le spa QC terme, se trouvent à seulement 10 minutes de marche. Le parcours de golf des Praz est à 5 minutes en voiture, tout comme le départ du télécabine de la Flégère. La rue piétonne et commerçante de Chamonix est accessible en seulement 5 minutes à pied. Le chalet est accompagné d'une parcelle de terrain de 565 m² adjacente à la propriété offrant de nombreuses possibilités. (Plusieurs règles d'urbanisme spécifiques à cette zone doivent être respectées, notamment en matière d'accès des voiries.) Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier. Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08

Au coeur du secteur privilégié des Tines à deux pas du golf et de la remontée de la Flégère, retrouvez ce grand chalet récent de 305 m² aux superbes prestations. Construit en 2005 et établi sur 3 niveaux, le chalet se compose comme suit, au 1er étage vous trouverez une vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine équipée ouverte et cheminée, une chambre dortoir, un bureau et un garage double. Au 2ème étage, 2 chambres double dont une ensuite, une chambre simple, une mezzanine et une salle de bain complètent le bien. Au sous-sol vous découvrirez un bel espace bien-être composé d'un sauna et d'un bain japonais, une large cave à vins mais également de nombreuses pièces de rangements. A l'extérieur vous apprécierez le magnifique jardin paysager de 1700 m² vous offrant une somptueuse vue dégagée sur le massif du Mont Blanc et les Drus.

Venez découvrir ce magnifique chalet mitoyen, niché dans un quartier paisible et lumineux de Chamonix. Vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un terrain plat et verdoyant exposé plein sud. Le chalet dispose de quatre chambres doubles confortables, d'une chambre enfant, d'une salle de bain et d'une salle de douche, ainsi que d'un grand sous-sol avec garage. Profitez de la proximité des tennis et du centre-ville, accessibles à pied en quelques minutes. Ce chalet est idéal pour accueillir votre famille ou vos amis dans un cadre chaleureux et convivial.

Situé au cœur des Praz, ce chalet d'une superficie d'environ 245m² allie le charme alpin à des éléments de design moderne. Construit récemment, cette propriété offre une combinaison parfaite entre confort contemporain et authenticité montagnarde. Les pièces lumineuses créent une atmosphère accueillante, tandis que les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue sur le massif du Mont Blanc. Le chalet desservi par un ascenseur propose 4 chambres doubles en suite, une pièce de vie d'une superficie de 84m². Le grand garage d'environ 57 m² offre une capacité pour deux voitures et un ski room.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe chalet de 743 m² habitable composé de 2 résidences, une de 322 m² et l'autre de 421 m², pouvant être dissociées. Situé à 1000 mètres d'altitude, avec une vue et un ensoleillement exceptionnel, à 1h de Genève et d'Annecy. Accessibilité rapide aux remontées du Grand Massif. Avec une capacité totale de 26 personnes, vous bénéficiez de 11 chambres avec salle d'eau de grand luxe, de 2 espaces de détente avec 2 jacuzzis (intérieur et extérieur), 1 hammam et 2 saunas. En occupation privée pour les familles nombreuses ou entre amis, ou en exploitation touristique partielle ou totale sur les 2 résidences, la flexibilité du bien vous permet tous les modes d'occupation. Bien de cette qualité rarement à la vente, à visiter absolument. De plus une parcelle constructible pour 3 chalets fait partie du lot. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Chalet neuf d'exception construit sur les hauteurs de la vallée du Giffre offrant une vue panoramique dans un environnement bucolique. Le constructeur a privilégié l'utilisation de matériaux nobles avec des segments de bois hors normes, une couverture en ardoise et des revêtements haut de gamme. Le chalet propose de belles pièces aux volumes généreux dont une master suite exceptionnelle. Trois chambres supplémentaires dont deux en suite, une salon/salle à manger et une large cuisine complètent ce bel espace vie. De grands espaces bruts et un abri de voiture au design soigné parachèvent la présentation de ce chalet unique. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir ce magnifique chalet rénové d'environ 191 m² de surface totale , implanté sur la piste historique du Kandhar, unique dans la vallée, sur la commune des Houches. Comprenant 4 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce à vivre desservant différents accès extérieurs, ce chalet exclusif vous permettra de prendre de la hauteur face aux vues incroyables dont il dispose. Vous accèderez depuis le rez-de-jardin, par une entrée privée, à un appartement indépendant de type T3 entièrement rénové et sa grande terrasse. Un garage, deux places de stationnement sous abris et plusieurs places de stationnement extérieures complètent le bien. Propriété idéale pour un projet en famille ou pour de l'investissement locatif.

Découvrez le charme d'un chalet indépendant parfaitement intégré dans son écrin de nature. Ce chalet aux prestations haut de gamme réparti sur 3 étages, pour une superficie habitable de 175,9 m² comprend, 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain pour préserver l'intimité de chacun, un spacieux séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Après une journée active, détendez-vous dans le sauna privatif de votre chalet. Vous y admirerez une vue imprenable sur les montagnes et bénéficierez d'une cave personnelle, d'un casier à skis et d'un parking intérieur. Le chalet est vendu entièrement meublé. Les Granges d'En Haut permettent également un accès aux installations du spa Deep Nature, sur réservation préalable. Profitez d'une piscine intérieure pour vous ressourcer. Vous pourrez également profiter d'un restaurant sur place : 'La table des granges'.

Ce chalet exceptionnel situé à quelques minutes de SAMOENS bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la Vallée du GIFFRE. Son emplacement idéal vous permettra également de rejoindre rapidement les pistes du domaine « Le Grand Massif » tout en profitant du charme et du calme de cet environnement paisible et bucolique. Eté comme hiver, ce bien d’exception saura vous ravir. Son exposition plein sud et son architecture ouverte sur la nature invitent à la détente sur les différentes terrasses et le solarium qui se déploient sur 300 m2 ou au sein des pièces de vie de 95m2 et 110 m2 baignées de lumière. Ce chalet hors normes de 730m2 construit sur un terrain de plus de 3300 m2 offre deux résidences indépendantes en duplex et en triplex totalisant 11 chambres en suite ainsi qu’un espace nuit enfants, 2 espaces salon / séjour avec cheminée, 2 cuisines équipées et de nombreux espaces de rangement (lingerie, cellier, placards, …). Ses matériaux nobles, pierre et bois notamment, sa splendide décoration montagne contemporaine et son mobilier haut de gamme lui confère une atmosphère intime, chaleureuse et réconfortante. 2 espaces bien être viennent compléter ce bien : 1 SPA extérieur ainsi qu’un espace bien être intérieur composé d’un jacuzzi, sauna / hammam et de vestiaires et sanitaires dédiés. Ce bien en excellent état est vendu meublé. Le vaste terrain de ce bien rare permettra à son acquéreur de sécuriser sa position unique et son environnement d’exception ou d’envisager un éventuel développement immobilier voire des extensions. Terrain piscinable.

Parfaitement situé au pied du télécabine « Le Bettex / Mont d’Arbois » à SAINT-GERVAIS, ce magnifique chalet d’exception a été réalisé par Les Chalets Carme, un constructeur local haut de gamme et de renommée avec des matériaux de qualité tels que le mélèze ou la pierre de Luzerne, il bénéficie de la meilleure exposition et d’une vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc dont vous pourrez profiter depuis les deux balcons ainsi que du joli jardin arboré avec sa grande terrasse invitant à la relaxation. Ce chalet d’une surface de 200 m² s'étend sur 3 niveaux, l’étage vie est composé d’un spacieux séjour / salle à manger avec une magnifique cheminée en pierres de pays, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble s’ouvrant sur un grand balcon ainsi que sur la terrasse menant au jardin arboré, le tout avec la vue ininterrompue sur les montagnes : l’extérieur s’invite à l’intérieur. Cette pièce de vie profite aussi d’une très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à l’exposition Est / Sud. Une chambre double ensuite avec salle de douche et un w.c. invité complètent cet étage.   A l’étage, deux belles chambres double et triple avec rangements se partagent un balcon à la vue une nouvelle fois imprenable. Ce niveau dispose aussi d’une salle de bains avec w.c., d’un joli espace mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou faire office de bureau / coin détente et d’une pièce TV / coin jeu mansardée.  Au rez, l’entrée avec rangements du chalet dessert deux belles chambres ensuite, une grande pièce pouvant accueillir un espace wellness ou une salle de sport voir même une chambre supplémentaire, un grand vestiaire, une buanderie, le local technique et un w.c.. Le chalet est entouré d'un agréable jardin arboré aménagé avec une jolie terrasse baignée de soleil en pierres de Luzerne ainsi qu’un barbecue, tout est réuni pour profiter un maximum de cet extérieur avec vue sur les sommets alentours, été comme hiver. Vous profiterez aussi d’un grand garage fermé disposant d’un ski-room équipé de sèche-chaussures et d’un coin atelier, en plus de trois places de stationnement extérieur.  Enfin, l’accent ayant été mis sur une isolation du chalet sans défaut réalisée par le constructeur de renommé et grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, la qualité environnementale a été mise au cœur du projet de construction offrant un chalet très efficient en termes de consommation d’énergie. Ses plus, la rareté de son emplacement premium skis aux pieds, à 5 min de la télécabine offrant un très beau potentiel locatif avec une capacité d’accueil de 11 personnes, vous profitez d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc, aussi ce chalet d’exception aux matériaux haut-de-gamme est en parfait état d'entretien. Sa proximité avec Megève, Chamonix ou encore la Suisse et l’Italie ainsi que sa facilité d’accès par voiture, train ou avion, offrent également une attractivité sans pareille.

Construit en 2004, ce magnifique chalet de 177 m², comprend 5 grandes chambres, allie élégance et modernité. Situé dans le quartier prisé du lac des Ecoles, réputé pour son ensoleillement parmi les meilleurs et sa proximité avec les pistes de ski des Chavannes, ce chalet offre de superbes espaces de vie ainsi que de belles finitions soignées. L'atmosphère paisible et la vue imprenable sur les montagnes ne manqueront pas de vous charmer. Le chalet propose des pièces spacieuses aux volumes généreux, parmi lesquelles une master suite exceptionnelle avec sa salle de bains en demi-niveau, deux chambres additionnelles et une salle de bains viennent compléter ce niveau. Au rez-inférieur, on retrouve deux autres chambres pour les enfants ainsi que deux salles de bains. Enfin, grâce aux grandes baies vitrées, l'espace salon vous offre une magnifique vue sur le couché du soleil. Une vaste cuisine, et un accès sur la terrasse en bois viennent compléter cet espace de vie remarquable. Côté retour à ski, vous pourrez laisser vos chaussures de ski à sécher dans les chauffe-chaussures prévu à cet effet. Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé.

Rare à la vente, ce double chalet familial de 136 m² réuni en un est situé sur le hameau prisé des Chavannes. Il bénéficie d’une très belle vue sur les montagnes environnantes et le Mont Chéry. Bâti sur 2 niveaux, le chalet est bien conçu et se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse en bois orientée sud -ouest, d’un jardin cloisonné de haie. Vous pourrez profiter du chalet et allumer un feu dans le poêle à bois prévu à cet effet. L’espace salle à manger et sa cuisine en « U » est convivial. Elle est entièrement équipée et aménagée. Côté couchage, on retrouve au niveau du bas, une chambre, deux salles de douche, un espace nuit ou pouvant faire office de bureau, salle de jeux pour enfants ou bien simplement chambre à coucher. Au niveau supérieur, la partie nuit s’oriente sur deux montées d’escaliers, l’une desservant deux chambres et l’autre desservant 3 chambres. Le bien est vendu avec deux garages box fermés et est disponible immédiatement.