ventes d’appartements de luxe Loire-Atlantique, France (page 9)

UNIQUE et livré en 2024 : appartement exceptionnel de 157 m² habitable (163 m² au sol) au dernier étage, posé telle une maison au milieu de sa vaste terrasse de 240 m². Belle hauteur allant jusqu'à 4 m, quadruple exposition, vue dégagée sans aucun vis à vis... cette maison sur le toit aux formes traditionnelles rappelant les villas de Pornichet présente toutes les qualités que l'on peut rechercher dans une maison aux prestations modernes et fonctionnelles. La résidence Carré Petit Prince du T2 au T5, située à l'entrée de l'hyper centre de Pornichet et à quelques mètres du front de mer et se décline sur 4 niveaux. Dotée d'une architecture harmonieuse et d'une démarche paysagère soignée, elle s'intègre avec élégance dans le quartier recherché de l'Hippodrome. Alliant confort de vie et praticité, ce programme neuf dispose d'aménagements et de prestations haut de gamme. À la base en rez-de-chaussée de la résidence, un socle minéral contraste naturellement avec le socle paysager des extérieurs de la copropriété, espace de convivialité, reliefs et intimité, offerts par le végétal. Les aménagements ont été pensés pour un confort optimum, en intérieur comme en extérieur avec des espaces de vie larges et confortables et des terrasses aménageables. Les maîtres mots sont le confort et la praticité. Vous profitez ainsi des vues dégagées sur l’hippodrome tout autant que de l’intimité offerte par les arbres et l’architecture.

Au sein de ce cadre prestigieux, appartement en duplex avec ascenseur privatif d'une surface de 103 m² loi carrez et 128m² au sol, offre une vue imprenable sur la mer et le port. le premier niveau comprend une entrée, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse face mer, deux chambres et une salle d'eau. Au second niveau un salon-séjour d'environ 55 m² avec cheminée, cuisine, terrasse face mer, garage , place de parking et deux caves. Accès direct plage. (1.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER vous présente en exclusivité: A découvrir ce magnifique appartement au dernier étage, offrant une vue imprenable sur la mer à La Baule. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 78m² se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse sud face à la mer. Il compte 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et balcon. Un box fermé complète ce bien. Profitez d'une localisation idéale, à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Mazy (ligne 20, L13) facilitant vos déplacements. À proximité immédiate des commerces, écoles et parcs, dont le Parc des Dryades à 900m, vivez dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien habitable sans travaux est une opportunité rare à ne pas manquer. CENTURY 21 FHL Dréano Immobilier James MAINGUENEAU Port : 06.77.56.70.20 [email protected] E.I James MAINGUENEAU - 332 383 389 St-Nazaire Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Cet appartement traversant de 77 m2 bénéficie d'une terrasse arborée de 25 m2 face à la mer. Il prend place au rez de jardin d'un immeuble mythique du remblai de La Baule, à la typologie architecturale des réalisations avant-gardistes de la fin des années 70'. L'entrée, accompagnée de ses rangements, distribue deux espaces. Un premier espace composé de deux coins nuits ainsi que la salle d'eau et les toilettes séparées. Un second, composé d'un magnifique volume accueillant la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger. Les grandes baies, baignent de lumière cet espace, tout en donnant accès à une agréable terrasse face à l'océan. Une belle cave et un grand garage boxé complètent ce bien totalement rénové. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 870 euros et 1230 euros. Montant des charges annuelles de copropriétés: 939,26 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1000 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284 euros.

BARNES La Baule vous présente ce magnifique appartement de 70 m², à Pornichet, unique sur la baie par son cachet et son histoire. Situé dans un bâtiment emblématique du XIXème siècle, vous serez immédiatement séduit par ses volumes et sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Ses grandes ouvertures vous offrent une clarté et une vue imprenable sur la mer. L'appartement propose un vaste séjour avec une cuisine entièrement équipée aménagée, ainsi que ses deux espaces nuit à l'étage en mezzanine. Une terrasse privative rappelant le charme d'un kiosque à musique enchantera vos longues soirée d'été au son des vagues. A travers sa rénovation les propriétaires ont veillé à conserver son caractère et son histoire. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la beauté de la côte et de ses activités. Possibilité d'acquérir en supplément un garage et deux studios, avec chacun leur stationnement privatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 996 €/an

iad France - Alexis Rolland (07 84 46 23 21) vous propose : Opportunité, venez découvrir cette appartement unique et privilégié sur Nantes 125m2 environ avec sa superbe terrasse à ciel ouvert de 135m2 environ unique en ville, niché au cOEur du triangle d’or Nantais dans les Hauts pavés, Saint-Félix, le quartier Monselet est une véritable parenthèse de quiétude dans la ville. À deux pas du centre-ville, profitez de ce quartier prisé qui cultive son esprit village et sa douceur de vivre si précieux. Une signature architecturale sobre et élégante. Dans une résidence de standing, une adresse d'exception... Appartement avec des grands volumes, un séjour lumineux avec accès sur une terrasse à ciel ouvert unique de plus 135m2 environ, un agrandissement de votre espace de vie, un extérieur privilégié en ville de Nantes. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard. Un bureau avec vue sur la terrasse surplombant la ville de Nantes, un endroit idéal pour le télétravail. Un espace de stockage, une salle d'eau et un wc complète cette appartement unique. Un bien d'exception, une adresse d'exception, contactez moi pour vous offrir un appartement unique et privilégié sur Nantes dans une résidence de Standing. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Rolland EI (ID 79558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 853945798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NOUVEAUTÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À la proximité immédiate de l'Océan et des commerces, cet appartement en rez-de-jardin d'une résidence de standing offre une superficie habitable de 115m2. L'entrée dotée de placards dessert une cuisine aménagée équipée ainsi qu'un bel espace de vie, atout majeur de ce bien, l'ensemble bénéficiant de lumière naturelle de par ses multiples ouvertures donnant sur un beau jardin de plus de 200m2 dont vous aurez la pleine jouissance avec une terrasse idéalement exposée. L'espace nuit profitant d'un accès direct sur l'extérieur propose un espace parental composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Une seconde chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire complètent la distribution. Au niveau inférieur, une cave et un grand garage mettent un point final aux prestations de ce bien disposant d'un emplacement privilégié au plus proche de la vie Bauloise. Quote part trimestrielle des charges : 615EUR ttc. Pas de procédure en cours. Nombre de lots d'habitation : 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 850 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 809 524EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Magnifique appartement d'exception en attique sur tout le dernier étage de 167m2 avec palier privatif, terrasses et rooftop de plus de 200m2, vue à 360° sur Nantes et l'Erdre, pièce de vie de 60m2, 4 belles chambres (entre 13 et 19 m2 chacune), 3 salles de bains. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent l'appartement. Confort et praticité sont aux premières loges, avec des aménagements très qualitatifs en intérieur comme en extérieur : grands espaces de vie lumineux, belles vues dégagées sans aucun vis à vis et généreuses terrasses aménageables. La résidence Rêves de l'Erdre se compose de 28 appartements d'exception du T1 bis au T5 avec une situation exceptionnelle et rare à Nantes sur les bords de l'Erdre, exposée ouest, face à l'île de Versailles. La résidence bénéficie de la signature du cabinet d'architecture de renom Carta Reichen Robert. Rêves de l’Erdre révèle les qualités urbaines et paysagères du lieu. Tout comme son nom le suggère, il invite à rêver depuis son balcon ou sa terrasse en regardant l’Erdre.

Beau T4 de 120m², avec belle pièce de vie de 55 m², une grande terrasse vue Erdre, 3 chambres et 2 salles de bain. Confort et praticité sont aux premières loges, avec des aménagements très qualitatifs en intérieur comme en extérieur : grands espaces de vie lumineux, belle vue dégagée sans aucun vis à vis et généreuse terrasse aménageable... La résidence Rêves de l'Erdre se compose de 28 appartements d'exception du T1 bis au T5 avec une situation exceptionnelle et rare à Nantes sur les bords de l'Erdre, exposée ouest, face à l'île de Versailles. La résidence bénéficie de la signature du cabinet d'architecture de renom Carta Reichen & Robert. Rêves de l’Erdre révèle les qualités urbaines et paysagères du lieu. Tout comme son nom le suggère, il invite à rêver depuis son balcon ou sa terrasse en regardant l’Erdre.

Sur le secteur emblématique de Pornichet : La pointe du Bec et au sein d'une élégante copropriété de caractère datant de 1880 face mer, ce magnifique duplex de 102 m2 carrez (127.99 m2 habitables au sol) vous invite à la contemplation. Cet appartement vous propose un séjour-salon cheminéé, une cuisine, trois chambres, deux salle d'eau. Une terrasse sur chaque niveau surplombe la mer permettant au gré de la météo de profiter d'un panorama exceptionnel et à chaque fois unique et différent Son ascenseur privatif ajoute une touche de luxe et de praticité à votre quotidien désservant harmonieusement les pièces de vie à tous les étages ainsi que les deux caves Pour parfaire ce lieu, vous trouverez une place de parking et un garage fermé porte motorisée. Un accès privatif de la copropriété vous permet d'accéder à une petite plage. Le marché de Pornichet et ses commercants sont à votre porte L'endroit est le lieu parfait pour y séjourner à l'année ou pour une résidence secondaire d'exception Ne manquez pas cet opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel ou le confort et la beauté se marient harmonieusement. Copropriété de 7 lots d'habitations, charges annuelles de copropriété 2264 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie D/ Classe climat B / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1 640 euros et 2 260 euros par an Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2264 euros.

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER: Découvrez cet appartement de charme à La Baule situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing à deux pas des commerces de Lajarrige et de la plage offrant une vue mer, un garage privé et une cave. Profitez d'un espace de vie sans travaux nécessaires, une chambre, une salle d'eau, WC séparés et un balcon sur arrière. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à La Baule. Contact: Samuel [email protected] 06 27 02 10 09

iad France - Linda LURON (06 64 86 01 67) vous propose : En exclusivité sur Nantes, Maison/appartement de 206m2 de 1990 rénové en 2019 avec goût. Ce bien offrant un cadre spacieux/élégant est l’idéal pour une famille. Il réunie praticité et design. Ses 5 chambres dont une suite parentale de 15m2 ainsi qu’une seconde qui aujourd’hui a la fonction d’un studio indépendant de 30m2 (bureau de 16,92 chambre de 11,13 et salle d’eau de 2,70) idéal ados, étudiant ou profession libérale. Une vaste pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée ainsi que son arrière cuisine, deux grandes terrasses avec une belle exposition pour vos moments agréable en famille. Le dernier étage vous offre un salon baigné de lumière et le rez-de-chaussée un grand garage et sa buanderie. Proche de tous commerces, écoles, CHU et la gare a 5 minutes. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien exceptionnel! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda LURON EI (ID 31557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 848392023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Emplacement premium pour cet ensemble immobilier en copropriété situé au sein d’une villa pornicaise du 19e d’inspiration italienne comprenant 2 appartements totalisant 178 m² sur jardin privatif, une maison indépendante de 52 m² avec garage et 1 emplacement de parking. Classe énergie : F/C.

Nouveauté, Exclusivité, Nantes à proximité de Dobrée, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, appartement type 6 de caractère de 156 m² Loi Carrez, à rafraîchir avec hall d’entrée, double réception sur parquet (27 et 22 m²) belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre, salle à manger (ou chambre) de 20 m², cuisine séparée de 10 m², 3 grandes chambres dont une avec salle d’eau, w.-c, salle de bains. Chauffage individuel gaz. Cave et grenier. Possibilité d’acquérir un parking sécurisé à proximité. Julien Ciron Immobilier.

Hypercentre, dans un bel immeuble ancien équipé d’un ascenseur, appartement de caractère rénové avec soins comprenant : hall d’entrée, séjour sur parquet de 37 m² avec cheminée, vues dégagées, grande chambre ou deuxième salon, 2 chambres en enfilade, salle d’eau, w.-c, cuisine aménagée et équipée. Caveau, grenier, possibilité parking . Prix honoraires agence inclus charge acquéreur 1.96% ttc – Julien Ciron Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : georisques.gouv.fr

Magnifique appartement T4 de 108 m² offrant une vue extraordinaire sur la mer depuis ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 24 m² exposée Sud et son jardin privatif de 134 m² avec accès direct plage. Réception de près de 60 m² avec cuisine semi-ouverte. Dégagement avec placards, buanderie, une suite parentale avec salle d'eau/wc. Deux autres chambres et une salle d'eau sur l'arrière. Parking sécurisé en sous-sol, cave, local vélo et planche à voile en commun. Parking extérieurs à disposition des invités. Ensemble exceptionnel !!! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement privilégié pour ce magnifique appartement 3 pièces. Au croisement des quartiers Guist'hau, Dobré, Copernic dans le centre Nantais et à proximité de Canclaux. Immeuble neuf de 5 étages (livraison fin 2024). L'appartement se situe au 3eme étage. Il se compose d'une entrée avec un cellier, séjour exposé sud ouest, 2 chambres avec chacun leur salle d'eau. Terrasse de 31m2. Un parking en sous-sol.

Quartier La Jarrige, idéalement situé à seulement 30m de la plage, à 4mn à pied des commerces et du marché, appartement offrant une vue mer latérale, au 3e étage desservi par ascenseur, et disposant d'une vaste terrasse de 28m2 accessible de toutes les pièces. Entrée dotée de rangements, belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, bureau, salle d'eau, toilettes séparées. Cave.

LES PIEDS DANS, L'EAU-FACE MER EXCLUSIVITÉ Niché dans l'un des secteurs le plus PRISÉ de la presqu'ile, cet appartement fait parti du CARRÉ D'OR tant convoité, il offre une vue imprenable sur l'une des plus Belles baies. À proximité de tous commerces à pied, cet appartement de 106m2 bénéficie d'une TERRASSE de 17m2. Il se présente de cette façon, une vaste entrée, une cuisine, une jolie chambre, une salle d'eau et deux toilettes séparés. Un grand double séjour offre une magnifique vue FACE à la MER. Également une seconde entrée, salle de bains, chambre ainsi qu'une deuxième cuisine. Deux belles caves ainsi qu'un parking intérieur complètent ce bien. Possibilité de faire deux appartements distincts Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1761€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845276)

Chavagnes-Mondésir - En dernier étage, appartement baigné de lumière de 153 m2 avec des vues imprenables et dégagées sur Nantes. Il offre un vaste séjour exposé Sud-Ouest d'une surface de 60 m2 et propose 3 chambres dont 1 suite parentale et un grand bureau en mezzanine. L'une des chambres offre une terrasse confidentielle avec une vue dégagée ajoutant au charme indéniable de ce duplex. Rénovation de qualité et situation privilégiée proche des commerces et hyper-centre à pieds. Grenier, cave et place de stationnement (2ème place possible) complètent ce bien de grande qualité.