ventes d’appartements de luxe Loire-Atlantique, France (page 6)

Propriétés Privées vous présente ce bel appartement T3 bis face mer au 4ème étage dans le quartier de Lajarrige. L'appartement a été rénové en 2023. Il se compose d'une entrée avec un coin repas, d'un salon donnant sur une belle terrasse à l'abri des vents d'ouest. Vous disposez d'une belle chambre avec sa sdb et d'un deuxième salon faisant office de seconde chambre le soir venu. La cuisine se situe sur l'arrière avec un espace supplémentaire de couchage comprenant un lit superposé pour les enfants avec vue sur les pins. Le bien comprend un stationnement intérieur et une cave. Service de conciergerie inclus dans les charges. DPE: D GES : B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1260 euros. Prix 832 000 HAI dont 4% d'honoraires soit 800 000 euros nets vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à [email protected] Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362 193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 362 193 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (). Charges annuelles : 1864 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BARNES Nantes vous présente ce bel appartement situé dans le quartier Graslin en plein centre-ville de Nantes à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Au 2ème étage d’un immeuble Art Déco avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa triple réception son parquet et ses moulures. La suite parentale de 25 m² offre de généreux volumes et sa salle de bains est un chef d’œuvre réalisé par un mosaïste célèbre. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce bien rare sur le marché. Un box, un emplacement de parking et une cave vous permettront une vie quotidienne facile. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,516 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare : à 150m commerces et marché, 300m de la Plage : T1 au 2è étage expo sud. Superbe terrasse 13m2, 2,28m de profondeur. calme et résidentiel Ascenseur, standing. Livré début 2026. parking en sus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité. Rare sur le marché. A deux pas du marché, Privilèges vous invite à découvrir cet appartement de 89m2 entièrement rénové qui saura vous séduire par: une grande pièce de vie de plus de 40m2 sur parquet baignée de lumière ( plein Sud ) une cuisine récente attenante A/E donnant sur le séjour une très belle terrasse de 50m2 deux belles chambres un bureau-chambre d'amis une salle de bain un wc séparé une grande cave un box en sous-sol de grande taille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Dans un écrin de verdure et d'un calme ABSOLU, appartement à vendre dans un passage privé quartier Canclaux NANTES, situé dans un immeuble en copropriété au premier étage avec ascenseur, composé d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie traversante avec salon salle à manger donnant sur une terrasse, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne et une vasque, cuisine équipée donnant sur un balcon, WC, chauffage collectif gaz, nombreux placards, garage indépendant fermé, caveau. Libre de toute occupation. Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix : 472 500 € FAI ( 22 500 € TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 450 000 €

Au sein dans un immeuble historique, bénéficiant d'une vue rare sur le centre de Nantes. Ce bien de 7 pièces, d'une surface de 188 m² sur l'ensemble d'un étage, se compose d'une belle entrée, une double réception avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres dont une avec salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est vendu avec une cave. Vous ne pourrez qu'être séduit par sa belle luminosité, sa hauteur sous plafond lui conférant tout son charme. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Nombre de lots de copropriété : 32 lots dont 14 lots d'habitation Charges annuelles : 2475 *Au prix de 504 000 dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 480 000 Référence : 6147NT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES LAFAYETTE - 18 rue Lafayette - 44000 NANTES au 02.40.84.08.08.

Situé au premier étage d'un bel immeuble du coeur de Ville nantais ULTRA URBAIN - Quartier Graslin/Royale Cet appartement  stylé d et chic a été entièrement revisité dans sa décoration. Un lieu de vie comme nous les aimons chez EA, dans l'esprit un tantinet New- yorkais ou chaque détail marque son importance. Dès l' entrée on est accueilli dans la pièce de vie spacieuse et conviviale, cuisine équipée et aménagée de belle facture (TEDDY ROQUEVILLE) . On apprécie la distribution judicieusement organisée : cuisine dinatoire/salle a manger et salon se décorellent de l'espace nuit qui comporte 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain intimiste  intégrée WC dressing -  une salle d'eau - WC indépendant. rangements - C'est un premier étage avec un ascenseur (un autre plus.. pour les valises...)  A visiter sans tarder, pour cela prenez contact avec Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55 [email protected] Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes CLASSE ÉNERGIE :C / CLASSE CLIMAT : D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) 1123 euros. par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

BARNES La Baule vous présente ce très bel appartement T4 d'environ 100 m² au dernier étage dans le quartier très prisé de la plage Benoit, à quelques pas de l'hôtel l'Hermitage. Au calme, à l’abri des regards, sa magnifique terrasse de 33 m² face à l'océan, vous offre une vue imprenable. La pièce de vie avec sa cheminée invite à la méditation face à l'océan et à des soirées chaleureuses au coin du feu. Sa suite parentale s'ouvre également sur l'océan. À l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un balcon filant de 17 m² ainsi que deux chambres donnant sur la pinède avec chacune leur salle de douche. Enfin, un double parking extérieur et une cave font de cet appartement un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,317 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes présente en exclusivité avenue Camus, un appartement familial avec une terrasse de 30m² orientée sud, et une vue panoramique sur la Chézine et la ville. En dernier étage d'un immeuble de standing, ce duplex traversant se compose d'une grande entrée avec dressing, d’un séjour baigné de lumière et ouvert sur la terrasse permettant une vaste capacité de réception, d’une cuisine indépendante, de 5 chambres dont 3 à l’étage, et de deux salles de douche. De nombreux rangements sont prévus dans cet appartement présentant une superficie de 191 m² carrez. En annexes, 30m² de combles aménageables, une grande cave ainsi que deux emplacements de stationnement couverts pour une vie quotidienne facile proche des écoles et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,268 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450€ ~ 2010€

BARNES Nantes propose, dans le quartier commerçant de la rue des Hauts Pavés, ce bel appartement meublé de trois pièces dans une petite copropriété. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux et du mobilier haut de gamme, vous bénéficiez d'une belle pièce de vie lumineuse et de deux chambres. Ce bien est situé dans une rue très calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 350€ ~ 520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes propose, dans le quartier commerçant de la rue des Hauts Pavés, ce bel appartement meublé sur deux niveaux dans une petite copropriété. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux et du mobilier haut de gamme, vous bénéficiez d'une belle pièce de vie ainsi que deux chambres et de la jouissance exclusive d'un jardinet. Ce bien est situé dans une rue très calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€ ~ 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente cet appartement T2 bis avec sa terrasse donnant sur un bel aperçu mer. Ce bien a été entièrement rénové en 2019, alliant ainsi charme et modernité. L'espace de vie généreux, baigné de lumière grâce à sa double exposition, vous offre un confort absolu et comprend un espace nuit supplémentaire. La chambre et la cuisine sont situées à l'arrière, offrant ainsi tranquillité et praticité. De plus, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement astucieusement aménagés. Une cave est également incluse, pour répondre à tous vos besoins de stockage. Accès par les escaliers. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,392 €/an

BARNES La Baule vous propose, au cœur de ville à proximité des commerces et du marché, dans un immeuble de standing de construction récente de 2020, ce bel appartement de 3 pièces principales avec ascenseur. Vous serez séduit par ses prestations, son état impeccable, et son emplacement. Sa cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour donnant sur une vaste terrasse de 13m2, deux belles chambres et une salle d'eau. Un garage fermé et sécurisé complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 €/an

BARNES La Baule vous propose en exclusivité ce charmant appartement face à la mer. Situé au 3ème étage surélevé, vous apprécierez la vue sur la baie, le calme, et le confort de cet appartement entièrement rénové en 2017 dans un esprit balnéaire. D'une surface de 42 m², ce T2bis se compose d'une pièce principale avec balcon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre principale, d'une chambre cabine et d'une salle d'eau. Une place de parking intérieure et une cave complètent ce bien. Un pied à terre idéalement situé à 2 pas de la plage et quelques pas des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose, dans le quartier Saint-Pasquier et Saint-Félix, à deux pas du marché de Talensac, au dernier étage d'une résidence de standing, ce bel appartement traversant de 156 m² avec deux terrasses. Il bénéficie d'une grande pièce de vie sur terrasse, de trois chambres, de 2 salles d'eau, d'une cave et d'un double box. Vous serez séduit par la vue, les volumes, la luminosité et le calme de ce bien proche de toutes les commodités, écoles et universités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,685 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente cet appartement neuf T3 en duplex, dans une copropriété de standing. Situé à proximité du jardin des plantes, cet appartement de 93 m² habitables se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence. Il comprend au 1er niveau un séjour de 42m² et une cuisine indépendante, le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 37m² sans aucun vis-à-vis et exposée OUEST, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette. A l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an

BARNES Nantes vous propose dans le triangle d'or, à deux pas de la place Aristide Briand, cet appartement de caractère (moulures, parquets, cheminée et belle hauteur sous-plafond), rénové en 2019 et en excellent état. Il se compose d'une belle entrée, d'une superbe réception de 60 m² avec cuisine ouverte, de 2 suites, de 2 autres chambres et d'une salle de bains. Une grande cave et un grenier complètent ce bien exceptionnel. Possibilité de location d’une place de parking. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes présente en exclusivité à deux pas du Lycée Blanche de Castille, un appartement de grand standing avec 163 m² de terrasse offrant une vue panoramique sur Nantes et au-delà. Situé au dernier étage, ce bien exceptionnel de 125 m² a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme procurant un cadre de vie élégant et confortable. Dès l’entrée vous serez séduit par la luminosité inondant le séjour traversant, la cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de douches et un vestiaire. La terrasse paysagée est l'endroit idéal pour profiter de repas en extérieur, organiser des réceptions ou simplement vous détendre en profitant de la vue à 180 degrés sur la ville. Un garage boxé et une cave complètent ce bien proche des écoles, des commerces et des transports. Rare à la vente ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 65 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390€ ~ 1940€

BARNES Nantes vous présente cet appartement de réception, idéalement situé dans le quartier Place Royale, au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Ce bien exceptionnel de 163 m² au sol et 155 m² loi carrez, se compose d'un hall d'entrée, de deux réceptions dont une en rotonde, d'une cuisine dînatoire, de 2 chambres dont une en suite parentale, d'une salle de bains. Vous serez séduits par la luminosité de cet appartement et le charme de l'ancien (plafond à caisson, belle hauteur, cheminées, moulures, boiseries). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,052 €/an

BARNES vous propose en exclusivité, face à la mer un appartement les pieds dans l'eau, situé en rez de plage. L’appartement de 80m² habitables, comprend une pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant accès à la terrasse et jardin de 80 m², deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien avec une situation exceptionnelle grâce à son accès direct à la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an