ventes d’appartements de luxe Loire-Atlantique, France (page 10)

iad France - Sandrine Lae (06 83 14 63 77) vous propose : VUE IMPRENABLE MER, GRAND DUPLEX PORNICHET Rare à la vente, appartement confortable et lumineux avec de belles prestations de 120m2 environ en duplex face mer sur la plage de Ste Marguerite avec accès direct à la plage (sans route à traverser). Situé au 2ème et dernier étage, l’appartement se compose En rez-de-chaussée -Coté mer, une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie avec plafond cathédrale composée d’une cuisine moderne et équipée, une salle, un salon, le tout exposé Sud et donnant sur une terrasse en bois de 14m2 environ face à l’océan. -Côté parc, la partie nuit avec 3 chambres, un walk-in dressing, une salle d’eau, un WC et un cellier. A l’étage, -Une mezzanine surplombant la pièce de vie offre un grand salon lecture-tv et un bureau, dotés de placards. -Une grande chambre en suite avec salle d’eau, WC et placards. Vous disposerez avec cet appartement d’un box fermé, d’une cave et d’une cabine de plage. La copropriété dispose enfin d’un terrain de tennis, d’un parc boisé et d’un parking aérien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188 € par mois (soit 2256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 79 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae EI (ID 15294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique appartement T4 de 108 m² offrant une vue extraordinaire sur la mer depuis ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 24 m² exposée Sud et son jardin privatif de 134 m² avec accès direct plage. Réception de près de 60 m² avec cuisine semi-ouverte. Dégagement avec placards, buanderie, une suite parentale avec salle d'eau/wc. Deux autres chambres et une salle d'eau sur l'arrière. Parking sécurisé en sous-sol, cave, local vélo et planche à voile en commun. Parking extérieurs à disposition des invités. Ensemble exceptionnel !!! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement privilégié pour ce magnifique appartement 3 pièces. Au croisement des quartiers Guist'hau, Dobré, Copernic dans le centre Nantais et à proximité de Canclaux. Immeuble neuf de 5 étages (livraison fin 2024). L'appartement se situe au 3eme étage. Il se compose d'une entrée avec un cellier, séjour exposé sud ouest, 2 chambres avec chacun leur salle d'eau. Terrasse de 31m2. Un parking en sous-sol.

Au coeur du bourg de Ste-Marie-sur-Mer, dans un environnement calme et préservé face à la mer, appartement neuf 4 pièces avec terrasse de 68 m² plein sud. Proche toutes commodités, Golf Bluegreen de 18 trous à proximité. Visitez l'appartement décoré !

Quartier La Jarrige, idéalement situé à seulement 30m de la plage, à 4mn à pied des commerces et du marché, appartement offrant une vue mer latérale, au 3e étage desservi par ascenseur, et disposant d'une vaste terrasse de 28m2 accessible de toutes les pièces. Entrée dotée de rangements, belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, bureau, salle d'eau, toilettes séparées. Cave.

-- VUE MER DEPUIS VOTRE LOGGIA -- LIVRAISON DERNIER TRIMESTRE 2024 -- PINEL POSSIBLE A 150 m de la plage dans une résidence intimiste en plein cœur du centre ville de la Bernerie-en-Retz, profitez d'un spacieux appartement vue mer pour vivre ou investir à quelques pas du bord de mer. Depuis votre appartement, vous accédez à pied à tous les commerces, services et équipements de la commune : centre commercial, marché sous les Halles, boulangerie, commerces, restaurants, cinéma, gare... COUP DE COEUR ASSURE ! + Appartement de 89 m2 + Belle pièce de vie + 2 chambres + Spacieux balcon et grande loggia avec vue mer + Charme des rampants de toiture Une place de stationnement et un local de rangement dans la cour arrière vous permettront de ranger vos affaires au retour de la plage ! A l’intérieur, toutes les composantes d’une conception soignée sont réunies pour vous assurer fonctionnalité, confort et intimité. --LES + DE VOTRE APPARTEMENT -- • Le confort d’été et d’hiver du neuf, un appartement économe, performant et agréable à vivre • Un appartement bien distribué dans ses espaces intérieurs et extérieurs • Une résidence à l’esthétique élégante et intemporelle qui s’intègre bien dans son environnement. • Les travaux sont en cours : démarrage février 2023 --LES + DE VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER-- • Saisissez l'opportunité de réaliser un placement à fort potentiel dans la commune dynamique de La Bernerie-en-Retz. • En devenant propriétaire d’un de ces appartements, vous pouvez accéder au dispositif Pinel et ainsi réduire vos impôts ! • Frais de notaire réduits sur cet achat immobilier --LES + DE VOTRE PROJET AVEC MACORETZ-- - + de 4500 réalisations depuis 1986 : promotion immobilière, construction, rénovation, rangements - La qualité de construction et de finition Macoretz reconnue - Tous les métiers du bâtiment dans nos propres équipes et un emploi 100% local basé à Saint Père en Retz (44) - Nos 12 engagements pour la réussite de votre projet de maison à découvrir sur notre site internet Visuels non contractuels. Plus de détails auprès de nos responsables de projet.

Seul chargé ! A quelques encablures de la place Graslin et de ses commerces, au sein d'un immeuble de caractère dont les parties communes viennent d'être restaurées, seul au troisième et dernier étage, très bel appartement traversant entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut-de-gamme alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Décoré avec raffinement, il se compose d'une entrée avec vestiaire desservant une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu' un espace salon. L'espace nuit particulièrement bien distribué se compose d'une part, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur mesure, et d'autre part, de deux belles chambres au calme donnant sur cour, ainsi qu'une salle de bains intégrant un espace buanderie et des WC indépendants. Un grenier entièrement aménagé et rénové avec lit gigogne deux places et dressing faisant office de chambre d'amis complémentaire ou de bureau complète l'ensemble. Le bien comporte également une cave au sous-sol ainsi qu'un espace pour entreposer les vélos. Le prix est de 499 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le lot est lot principal de copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédures en cours. M. Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES PIEDS DANS, L'EAU-FACE MER EXCLUSIVITÉ Niché dans l'un des secteurs le plus PRISÉ de la presqu'ile, cet appartement fait parti du CARRÉ D'OR tant convoité, il offre une vue imprenable sur l'une des plus Belles baies. À proximité de tous commerces à pied, cet appartement de 106m2 bénéficie d'une TERRASSE de 17m2. Il se présente de cette façon, une vaste entrée, une cuisine, une jolie chambre, une salle d'eau et deux toilettes séparés. Un grand double séjour offre une magnifique vue FACE à la MER. Également une seconde entrée, salle de bains, chambre ainsi qu'une deuxième cuisine. Deux belles caves ainsi qu'un parking intérieur complètent ce bien. Possibilité de faire deux appartements distincts Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1761€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845276)

Chavagnes-Mondésir - En dernier étage, appartement baigné de lumière de 153 m2 avec des vues imprenables et dégagées sur Nantes. Il offre un vaste séjour exposé Sud-Ouest d'une surface de 60 m2 et propose 3 chambres dont 1 suite parentale et un grand bureau en mezzanine. L'une des chambres offre une terrasse confidentielle avec une vue dégagée ajoutant au charme indéniable de ce duplex. Rénovation de qualité et situation privilégiée proche des commerces et hyper-centre à pieds. Grenier, cave et place de stationnement (2ème place possible) complètent ce bien de grande qualité.

Appartement dans un immeuble historique de Nantes construit en 1754 sur l'Ile Feydeau, quartier entièrement réhabilité de fontaines et de jardins, appartement de caractère de 198m2, 5 chambres, cave, belle vue dégagée sur le centre ville de Nantes, balcon filant, possible double usage des locaux (habitation ou professionnelle), possibilité d'acquérir 198m2 supplémentaires au même étage, à proximité immédiate de la Place du Commerce, Place Royale, Place Graslin.

Duplex de caractère rénové par ses propriétaires actuels avec un cabinet d'architecte nantais. Le bien s'organise sur deux niveaux. Le premier s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 71m2 agencée en open space et un séjour cathédrale qui lui confère une hauteur sous plafond dépassant les six mètres. Une majestueuse cheminée en béton parfait l'atmosphère de cet espace. Une cuisine ouverte fait face au séjour et donne le ton à la convivialité qui se dégage de cet ensemble bercé par les ouvertures multiples et généreuses . Une buanderie, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau complètent ce niveau. Un escalier en bois et métal qui domine la pièce de vie mène au deuxième niveau. Une mezzanine distribue trois chambres , une salle de bain avec une baignoire, et un espace bureau. Chauffage au gaz de ville. Cave, Place de parking Commerces, transports, écoles et gare à proximité immédiate. Pour visiter ce bien, contactez-moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 [email protected] CLASSE ENERGIE : C (100) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un montant standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros à 2200 euros Ce bien est inscrit dans une copropriété de trois lots d'habitations Pas de procédure en cours Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 743 euros.

A deux pas de la Place Graslin et de ses commerces, au sein d'une un immeuble de standing situé dans une zone semi-piétonne avec accès sécurisé. Venez découvrir ce très bel appartement alliant charme de l'ancien et confort du contemporain rénové entièrement par un architecte en 2014. L'appartement vous propose de beaux volumes bien distribués avec une entrée desservant une vaste réception avec salon et salle à manger vue sur la place Graslin ainsi qu' une cuisine fermée aménagée et équipée avec des équipements de qualité. L'espace nuit desservi par un grand couloir vous propose trois belles chambres au calme dont une suite disposant d'une salle de bains et douche, une seconde suite avec salle de douche, une troisième chambre avec salle de docuhe séparée ainsi qu'une buanderie. Viennent compléter ce lot : un emplacement de parking couvert avec accès sécurisé, une chambre de bonne ainsi qu'une cave. Le prix est de 765 000 € net vendeur auquel s'ajoute 30 600 € TTC de frais d'agence pour un montant total de 795 600 € TTC. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En étage élevé, surplombant la place Canclaux avec ses superbes terrasses de 100 m², cet appartement de 146 m² en duplex offre un joli hall d'entrée avec nombreux placards, une belle réception avec cuisine équipée et salle à manger attenantes, 4 chambres dont deux avec accès direct aux terrasses, salle de bains et salle d'eau. Il dispose également d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement. Chauffage individuel au gaz. Un bien unique qui vous séduira par la qualité de son emplacement, la superficie de ses extérieurs, son plan optimisé ainsi que sa luminosité. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 800000 €

Hosman vous propose à la vente ce superbe 4 pièces d'une surface de 137,88 m2 au sol et 131.39 m2 Carrez, situé Rue du Roi Albert à Nantes, avec vue sur la cathédrale Saint Pierre. L'appartement est situé au 1er étage sur 4 (avec ascenseur) d'un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu, datant de la fin du XIX eme siècle. Ce bien, doté de l'ensemble des codes de l'ancien, se compose comme suit : D'une grande entrée avec rangements d'une surface de 10,53 m2 D'une salle à manger exposé Est de 18,75 m2. D'un séjour très lumineux en triple exposition (Est / Nord-Est et Nord) d'une surface de 26,41 m2. Chacune des fenêtres dispose d'un balconnet. D'une cuisine séparée pouvant être ouverte, d'une surface de 11,66 m2. De deux chambres spacieuses (13,84 et 18,89 m2) donnant sur une rue calme réservée aux riverains. D'une salle de bain de 14,27 m2 pouvant facilement être séparée afin de créer deux salle de bain. De toilettes séparées avec lave main. Une cave voutée d'environ 12 m2 accompagne ce bien. Une place de parking boxée est proposée en SUS, située à environ 400 m de la copropriété. Cette copropriété de standing de 11 lots principaux, parfaitement entretenue, a bénéficié récemment d'une rénovation des caves, des parties communes, et le ravalement date de 2021. Un local à vélo est également présent dans la cour intérieur de la copropriété, accessible de plein pied. Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz récente et annuellement révisée. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre et la taxe foncière est de 1900 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Vue exceptionnelle sur la baie pour cet appartement atypique au dernier étage en duplex ( 7ème et 8ème étage ). 94 m2 de surface habitable sur 2 niveaux, composé au 7ème d'une entrée, un premier coin couchage avec accès sur une chambre de 17 m2, une seconde chambre et une salle d'eau. Au 8ème étage accessible par un escalier, 47 m2 de surface de réception dont une partie avec une vue à couper le souffle sur la baie de La Baule et la canopée avec l'accès à une terrasse au 7eme de 21 m2 env. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès sur une 2nde terrasse d'environ 15 m2 ,un salon , un débarras, un wc avec lave mains, une salle à manger regardant la mer et un petit salon en rotonde pour se reposer face à la mer. 1 Garage et 1 Place de Parking couverte complète ce bien atypique. Tout à Pied

Art et Pierre Immobilier vous propose ce très bel appartement lumineux au beau potentiel situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère sis au coeur du quartier Monselet. Traversant et orienté Sud-Ouest, il déploie une entrée avec vestibule ; un dégagement avec placard et WC ; un large couloir qui distribue une grande cuisine aménagée ; un salon chaleureux sur parquet et avec cheminée et trois belles chambres avec placard ou dressing. Un grenier, un local à vélo dans la cour et un garage fermé complètent ce bien proche des commerces des écoles et de toutes commodités. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

CONTACT Emmanuelle ARTAUX : 06.09.41.78.14 Idéalement situé au cœur du quartier privilégié de Canclaux, les écoles, les commerces et les transports à pieds. Très bel appartement duplex en étages élevés, lumineux et parfaitement entretenu, d'une superficie totale de 146m2 et bénéficiant de plus de 100m2 de terrasses, constituant un véritable jardin suspendu. Celui-ci se compose au premier niveau d'un hall d'entrée avec vestiaire, desservant une confortable pièce de vie communiquant avec la cuisine. Attenante, la salle à manger s'inscrit dans une véranda sur la terrasse. Une chambre sur terrasse avec salle d'eau privative complète ce niveau. Le second niveau comprend trois chambres dont une sur terrasse ainsi qu'une salle de bains. En complément un grand garage fermé avec prise électrique ainsi qu'une place de stationnement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 832 000€ soit un prix net vendeur de 800 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes présente au cœur de la Cité des Ducs de Bretagne, proche des bords de l’Erdre, un appartement T4 avec sa grande terrasse dans une résidence intimiste de 14 logements de standing. À deux pas de l’Ile de Versailles et face aux Bateaux Nantais, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, au sein du quartier prisé de Saint-Félix et à proximité immédiate du tram des commerces et des écoles. 2 stationnements privés et sécurisés inclus. Livraison prévu en juin 2024. Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Jérôme Sacre (06 75 79 53 47) vous propose : Cet appartement de type 4 de 95 m² environ avec terrasse dans les quartiers Hauts Pavés - Saint Félix et du Parc Procé Il se compose d’un grand séjour lumineux de 29 m ², de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bains et WC séparé, et d’une belle terrasse de 38 m² environ . Cet appartement exposé OUEST est situé dans un écrin de verdure sur le site de l’ancienne Clinique Sourville avec ses façades art déco. La résidence est desservie par les lignes de bus 26, 54 et du tramway ligne 3. Elle dispose également d’un parc à vélos et de 2 stationnements privatifs inclus au sous-sol. Il est à seulement 8 minutes en vélo de la place Graslin. Investissement dispositif PINEL Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Sacre EI (ID 69687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 914428248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérôme Sacre (06 75 79 53 47) vous propose : Cet appartement de type 4 avec terrasse dans les Hauts Pavés - Saint Félix et du Parc Procé Cet appartement de 104 m² environ exposé OUEST. Il se compose d’un grand séjour lumineux de 36 m² environ, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bains et WC séparé, et d’une belle terrasse de 30 m² environ. Il est situé dans un écrin de verdure sur le site de l’ancienne Clinique Sourville avec ses façades art déco La résidence est desservie par les lignes de bus 26, 54 et du tramway ligne 3. Il dispose également d’un parc à vélos et de 2 stationnements privatifs inclus au sous-sol. cet appartement est à seulement 8 minutes en vélo de la place Graslin. Vous pourrez profiter des nombreux espaces verts à proximité tels que le Parc de Procé ou encore le jardin japonais Eligible au dispositif PINEL Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Sacre EI (ID 69687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 914428248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr