ventes d’appartements de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France (page 5)

Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous présente l’appartement Dallas avec quatre chambres, quatre salles de bains, une terrasse de 40 m² exposé Est, situé au cœur du village authentique d’Argentière et à proximité des remontées mécaniques. Niché au sein d’une petite résidence moderne de six appartements, construite en 2019, l’appartement dispose d’une surface de 115 m² et se compose sur cinq niveaux comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne tout équipée ainsi qu’un accès à une belle terrasse de 40 m² exposée Est. - Au premier étage : un vaste salon lumineux et chaleureux de 30 m² avec une belle cheminée et un balcon privatif de 5 m². - Au deuxième étage : deux chambres doubles ensuite avec salle de bains et salle de douche ainsi que de spacieux rangements, une dès deux chambres bénéficie d’un accès à un balcon exposé Est. - Dernier étage : deux chambres doubles ensuite avec deux salles de douche. - Au sous-sol : un sauna, un espace douche, la pièce technique, un vestiaire accessible depuis un double garage fermé et privatif. La résidence profite d’un emplacement privilégié de par sa proximité à toutes les commodités, d’un arrêt de bus desservant toute la vallée et de la gare d’Argentière. Ce bien haut de gamme est vendu complètement meublé et bénéficie d’un service de gestion locative. * Récupérer la TVA de votre investissement : les avantages fiscaux, liés à la location de biens avec services permettent de générer une rentabilité locative significative. Prix HT : 1.187.500 € * Voici les quatre appartements disponibles à la vente dans cette résidence : Appartement Dante – 140 m² - 1.750.000€ Appartement Duke – 127 m² - 1.450.000€ Appartement Dallas – 115 m² - 1.425.000€ Appartement Dalhia – 123 m² - 1.350.000€ Pour plus d'informations veuillez contacter Philippe DIRMIKIS au +33 (0)6 11 74 18 38

EXCLUSIVITÉ - Appartement situé à 10 minutes du centre du village de Megève, dans le secteur calme du Jaillet et à proximité des remontées mécaniques. D'une surface Loi Carrez de 30,70 m², il dispose d'une entrée, d'un séjour avec un coin cuisine, une terrasse et jardin privatif exposé Sud, une chambre, une salle de bains et un WC. Un garage fermé, une cave et un local à skis complètent ce bien.

Appartement au Mont d’Arbois, en duplex, au rez-de-chaussée d’une ferme ancienne établie dans un secteur calme et charmant . Rez-de-chaussée : Entrée, deux chambres, salle de douches/WC, toilettes invités. Étage : Très vaste séjour sous charpente avec salon cheminée, salle à manger, balcon et terrasse Sud-est, cuisine indépendante équipée, petite chambre avec salle de bains et chambre de Maîtres avec salle de bains complète. Rangements en combles et mazot ancien dans jardin privatif. Garage et cave. Biens soumis à la copropriété. 14 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles 4 319 €.

ANNECY - Au coeur du Triangle d'Or, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités, Ce superbe appartement familial rénové par un architecte offre un confort de vie idéal pour une famille. Ses 146 M2 habitables sont configurés en 2 coins nuits avec une belle pièce de vie centrale donnant sur la terrasse exposée plein Sud à la vue dégagée sur les montagnes. Un panorama ouvert, sans vis à vis avec de belles trouées lac. Un espace très fonctionnel disposant de : ● 4 chambres de 12 à 21 M2, avec placards ● 2 Dressing, un cellier et de nombreux rangements intégrés ● 2 salles de bains, 2 toilettes ● Une cuisine dînatoire entièrement équipée ● Un salon/séjour double En annexes, vous disposerez d'un parking privatif sécurisé, d'une cave et la possibiité d'acquérir un garage en sus du prix. Un lieu de vie calme, à seulement 2 pas du lac et une logistique facile avec des enfants.

Idéalement situé sur la charmante commune d'Excenevex, dans un ensemble immobilier de standing, , vous serez séduit par ce superbe appartement traversant de type T3 de 70m2. Lumineux, contemporain, il dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur un salon salle à manger, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC suspendu. Ce rez de jardin, possède 2 terrasses dont une avec vue lac et un espace vert. Un garage et une place de parking privative couverte complètent ce bien d'exception. Idéal pour investisseur, jeune couple, personne seule... A voir sans tarder ! Bien rare à la vente !

Situé au deuxième étage d'un immeuble à la façade Art déco au coeur de la cité thermale, cet appartement d'environ 86 m² a été entièrement rénové par ses propriétaires et offre une atmosphère apaisante et cosy. Dès l'entrée, la pièce de vie est sublimée d'une toile tendue blanche au plafond qui permet de jouer avec les volumes grâce à son effet miroir et donne une impression de grande hauteur. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et donne d'un côté sur un petit balcon et de l'autre sur le séjour-salon accédant lui-même sur une petite terrasse côté sud qui abritera les dîners estivaux. Les deux chambres spacieuses (20 m² et 18 m²) sont habillées de parquet clair à l'identique de l'espace de vie et l'une possède une cheminée de style Louis XV en pierre. Une salle de bains avec coin buanderie, et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation en 2022 (menuiserie, double-vitrage, aménagement). Réfection de la façade et de la toiture en 2020. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Possibilité de louer une place de parking (32 euros/mois). Coup de coeur assuré pour cet appartement de charme qui bénéficie d'une double entrée, côté source et côte commerces, un emplacement idéal à proximité des écoles, à 5 minutes du débarcadère et à 10 de la gare. Cet appartement séduira les personnes en recherche d'un bien unique et d'une localisation idéale pour un rythme de vie frontalier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 à 1.070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine 06.14.98.51.52 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Un appartement duplex spacieux et lumineux de 4 chambres, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence Hélium. Situé à quelques pas de la rue principale et des pistes du Savoy, cet appartement offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et le soleil toute l'année. Les finitions sont modernes, avec une salle de bain privative par chambre à l'étage. Au rez-de-chaussée, le salon décloisonné s'ouvre sur une terrasse et un jardin ensoleillés orientés sud-ouest. Une salle de cinéma et une salle de bain supplémentaire donnent sur le salon. Il y a trois garages fermés et une unité de stockage à vendre séparément. Caractéristiques clés - Appartement duplex de nouvelle construction de 4 chambres et 5 salles de bain - Excellente position en plein centre de Chamonix - Excellentes vues sur le Mont Blanc - Finitions de qualité et modernes - Frais d'achat réduits et possibilité de réclamer 20% de TVA sur le prix Notre avis Son emplacement fantastique et son espace font de cet appartement une trouvaille rare. Les appartements modernes et les nouvelles constructions sont plus attrayants que jamais, en raison des restrictions strictes du gouvernement en matière de performance énergétique pour les biens locatifs. Cet appartement est un bien locatif idéal, avec la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat. Emplacement Helium est situé au centre de Chamonix, à quelques pas (400m) de la place principale et à 900m des remontées mécaniques du Brévent. L'arrêt de bus se trouve juste devant l'immeuble et vous êtes à deux pas du centre sportif, des courts de tennis et du spa QC Terme.

Entremont, dans maison de village XIXème entièrement rénovée située à 100 mètres du centre, appartement neuf de 95 m2.  Entrée, cuisine équipée sur salle à manger et salon. Dégagement et buanderie. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau attenante. 1 salle d'eau indépendante supplémentaire. Grande terrasse Sud-Ouest. Parking privé pour plusieurs véhicules. Situé à 10 minutes des stations de skis du Grand-Bornand et de La Clusaz et à 50 minutes de l'aéroport de Genève.

Chamonix Immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de ce beau T3 neuf avec son double garage, dans cette résidence à taille humaine au cœur d'un quartier en plein développement. Proche de la gare du Fayet, de l'ascenseur valléen et à moins de 20 minutes de Chamonix, ce bien vous promet un accès facile aux sports de montagne et rapide par voies ferroviaires pour desservir Genève, Annecy et Paris. De belles prestations vous sont proposées : dressing dans chaque chambre, cellier, volets roulants électriques, salle de bain équipée, WC suspendu, ballon d'eau chaude thermodynamique, double isolation. Frais de notaire réduits, livraison 3ème trimestre 2025. Il n'attend que vous, alors appelez votre agence locale au 04.50.53.50.21 Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr Nombre de lots : 43 Pas de procédure en cours.

SAMOENS Centre - Des prestations de qualité très haut de gamme jamais vues dans la vallée pour ce petit ensemble de 6 appartements situé quartier des Drugères. Tradition et modernité se mélangent savamment : du vieux bois, des espaces cuisines totalement aménagés et équipés (Bosch et Rosières), le poêle à bois et le système de chauffage/climatisation inédit (pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique). Loi Carrez : 97,40 m2 Possibilité LMNP et frais de notaire réduits. Possibilités d'acheter en sus une annexe en sous-sol de 15m² avec 2 lucarnes, chauffée, ventilée et électrifiée (22 000€) et un box/garage avec porte sectionnelle électrique (14 000€). Vous aimerez : son emplacement, sa typologie et ses finitions. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges approximatives env 12€/m²/an) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850834)

SAMOENS Centre - Des prestations de qualité très haut de gamme jamais vues dans la vallée pour ce petit ensemble de 6 appartements situé quartier des Drugères. Tradition et modernité se mélangent savamment : du vieux bois, des espaces cuisines totalement aménagés et équipés (Bosch et Rosières), le poêle à bois et le système de chauffage/climatisation inédit (pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique). Possibilité LMNP et frais de notaires réduits. Possibilités d'acheter en sus une annexe en sous-sol de 12m² chauffée, ventilée et électrifiée (20 000€) et une place sous carport (9 000€). Vous aimerez : son emplacement, sa typologie et ses finitions. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges approximatives env 12€/m²/an) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850818)

Venez découvrir cet appartement Idéalement situé dans une résidence à seulement 10 minutes du centre du village et des pistes de ski. Profitez d'un séjour lumineux avec un espace cuisine équipée, d'une chambre au volume confortable, d'une deuxième chambre, de nombreux rangements disponibles pour vous offrir un espace organisé et fonctionnel, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud pour savourez des moments de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée sur les massifs environnants Vous apprécierez la commodité de l'arrêt de navette à proximité, facilitant vos déplacements vers les pistes de ski et le village. De plus, un garage est vendu avec l'appartement pour un stationnement sécurisé. Nous aimons particulièrement l'atmosphère sereine de la copropriété entretenue, ainsi que la vue sur les parcelles agricoles et les massifs environnants. Contactez nous pour organiser une visite

Situé à proximité du centre-ville de Thonon, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur le lac Léman. Doté d'un jardin et d'une terrasse, ce bien allie confort et élégance dans un environnement privilégié. Caractéristiques du bien : Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Surface habitable : 142.63 m² Jardin et terrasse privative Points forts : Vue panoramique sur le lac Léman Proximité du centre-ville de Thonon Sans vis à vis. Belles prestations et finitions haut de gamme DPE C Espace extérieur avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours Cet appartement offre un agencement optimal et des espaces lumineux, idéaux pour une vie confortable en famille ou entre amis. La cuisine équipée et les pièces de vie spacieuses assurent convivialité et fonctionnalité au quotidien. La présence d'un jardin et d'une terrasse constitue un véritable atout pour profiter des moments de détente en plein air tout en admirant la vue exceptionnelle sur le lac Léman. Copropriété de 22 lots Charges annuelles : 9092 euros.

EXCLUSIVITÉ - Amphion-les-Bains. Située sur la commune de Publier, dans le secteur de la cité de l'eau à Amphion-les-Bains, la résidence est composée de 3 bâtiments avec un accès direct au Léman. À proximité des écoles, des commerces, des nombreuses installations sportives et bien être de la ville, des plages, elle est également le point de départ de longues promenades au coeur d'une réserve naturelle en bord de lac et rivière. L'appartement d'une superficie de 62 m² est proposé entièrement meublé. Il se situe au 3ème et dernier étage de la résidence et a été rénové en 2023 avec des matériaux et finitions de grande qualité. Le choix esthétique des meubles et des oeuvres d'art, lui confère une style contemporain et chaleureux. Aménagé en trois pièces, il bénéficie d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec plafond cathédrale, ouvert sur la terrasse avec une vue sur le lac et le parc privé. Depuis le séjour on accède à une cuisine ouverte fonctionnelle et très haut de gamme. La partie nuit est composée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de deux chambres avec placards, donnant accès à une terrasse orientée Sud. Une cave, ainsi qu'un grand garage de 18 m² complètent les atouts de ce bien.

Centre-ville. Proche de toutes les commodités: gare, embarcadère, centre aquatique et rues piétonnes, cet appartement rénové récemment offre un cadre de vie agréable avec une terrasse dotée d'une vue dégagée. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un espace de vie directement ouvert sur la terrasse. L'appartement propose une cuisine, une salle d'eau, un dressing et une chambre donnant sur la terrasse. Un second espace situé en souplex pouvant être relié à l'appartement permettra de transformer facilement cet appartement en T3 de 71 m² par un escalier dans l'appartement. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Dans un quartier calme et résidentiel - dans une maison T4 de 100m² environ avec un jardin privatif - Salon ,salle à manger et cuisine ouverte avec un accès à une grande terrasse exposée Sud - Ouest , 3 chambres , une salle de bains .Garage de 39 m² environ aménagé en studio . Garage , parking 3 places . Environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités et du lac à pied - Copropriété de 3 lots principaux sans procédure en cours . HCA 5% (soit 700 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un appartement spacieux et moderne de 3 chambres, idéalement situé au cœur du village recherché des Praz. L'appartement bénéficie d'une vue plein sud sur les Drus, l'Aiguille du Midi et le Mont Blanc il bénéficie d'un jardin privatif, d'un parking extérieur privé, d'une cave et d'un garage souterrain privatif. Les propriétaires peuvent profiter du grand jardin commun et des vues alpines panoramiques à couper le souffle. Il se trouve à quelques pas des remontées mécaniques de la Flégère, du parcours de golf, des commerces et restaurants locaux ainsi que des transports en commun. Caractéristiques clés - Appartement F4 spacieux et moderne au rez-de-chaussée - Vues dégagées et panoramiques sur les sommets environnants - Remontées mécaniques de la Flégère accessibles à pied - Jardin privatif, garage et parking extérieur Notre avis Il est rare de trouver un appartement de 3 chambres dans une position aussi enviable, à quelques pas des remontées mécaniques, des commerces et restaurants et des sentiers pédestres/vélos. L'appartement est soigné et décoré avec goût, dans un style plus contemporain que celui qu'on a l'habitude de voir dans la vallée. Le jardin privatif et le parking intérieur et extérieur sont un vrai plus. Délégation sous mandat. Emplacement L'appartement est situé dans une impasse au centre du village des Praz, à 5 minutes en voiture (ou 30 minutes à pied) de Chamonix. La télécabine et le parcours de golf de la Flégère, ainsi que les commerces et restaurants locaux, se trouvent à quelques pas.

Situé sur la commune de Menthon-Saint-Bernard, cet appartement rénové développe une surface Carrez de 87,16 m². Dès l'entrée, un couloir comprenant une buanderie et une penderie, mène à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et dotée d'un îlot dinatoire, complète harmonieusement cet espace lumineux. Un balcon filant, accessible depuis le séjour, propose un premier extérieur offrant une vue dégagée sur le lac d'Annecy et le château de Menthon-Saint-Bernard. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle de bain, parée de parquet façon pont de bateau, vient compléter l'ensemble de cet appartement contemporain, ajoutant une touche d'originalité. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement rénové qui bénéficie également d'une belle terrasse privative face aux montagnes environnantes. Deux places de parking complètent également ce bien. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.310 Euros et 1.820 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Magali 06 89 56 05 55 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 565 euros. Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.

Sur les hauteurs du village, en lisière du front de neige du Domaine Evasion Mont Blanc, Saint-Gervais/Megève, produit rare et unique ! Le parfait compromis entre un chalet et un appartement : doté d'une surface habitable de plus de 170 m² sur deux niveaux, de 5 chambres et d'une terrasse de plain-pied de 90 m² exposée Sud, face à la vue panoramique ! Au sein d'une petite résidence de standing rénovée, composée de seulement 6 logements, cet appartement bénéficie de son entrée indépendante et est composé comme suit : belle pièce de vie lumineuse, comprenant de nombreuses et larges ouvertures offrant des vues sublimes sur les montagnes environnantes, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Sur le même niveau, une chambre parentale avec rangements et salle de bains. En souplex (rez-de-jardin bas) : un espace détente/salle télévision, trois chambres doubles dont une en-suite, une chambre enfant esprit dortoir, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de douche. Ce bien est complété par un local à skis, deux stationnements extérieurs couverts, une place extérieure, une cave/buanderie ainsi qu'un grand espace de stockage. L'appartement est entièrement rénové, aménagé et décoré dans une ambiance raffinée et chaleureuse, tout en respectant les codes alpins.

Dans une résidence composée de seulement six logements, appartement de type 3 chambres d'une surface loi Carrez de 99,55 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié sur le front de neige du Bettex assurant un départ et retour à ski. Ce bien est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, ainsi que de trois chambres confortables. Il dispose d'un large balcon filant d'une surface de 30 m² environ offrant des vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc et Aravis, ce qui vous permettra de profiter des longues journées ensoleillées été comme hiver. Un emplacement sous car-port privatif, une place extérieure privative, une cave et un local à skis commun complètent ce bien. Appartement vendu entièrement meublé et équipé.