ventes d’appartements de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France (page 3)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Splendide vue dégagée sur le lac pour ce duplex refait à neuf. Le centre ville est accessible à pied en 5 minutes. Il se situe au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et comprend: un salon - salle à manger avec terrasse de 30m², une cuisine, trois chambres dont une avec terrasse, une autre avec balcon vue lac, 2 salles de bains. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de la copropriété. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Annecy le Vieux - A deux pas du chef-lieu et de belles adresses gastronomiques, vous serez séduits par cette résidence de 2020 privatisée par un portail motorisé. C’est au cœur d’un environnement végétalisé, au 1er/2 que se trouve cet appartement de 91,52 m2 habitables avec sa terrasse de 54,88 m2 et ses deux garages. On aime: Son agencement: Cuisine ouverte sur le séjour, un premier coin nuit composé de 2 chambres et une salle de bain, une suite parentale avec douche et WC, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse Le grand calme et la luminosité La vue dégagée La proximité des écoles et collèges (publics et privés), de petits commerces et des bus L’accès facile à une entrée d’autoroute Les menuiseries extérieures aluminium de grandes dimensions, coulissantes dans le séjour Les Brise-soleils et les stores bannes dans le séjour Les deux garages avec portes électriques – La cave et le local à vélo La profondeur de la terrasse L’absence de vis à vis Vivez l'harmonie entre confort moderne et quiétude naturelle à Annecy-le-Vieux, dans cette résidence exclusive de 2020, où chaque détail est pensé pour votre bien-être! Annecy 10 mn Aéroport de Genève: 30 mn

EXCLUSIVITÉ Dans le quartier résidentiel et prisé du Petit-Port, sur les hauteurs, à quelques minutes à pied du lac. Jolie maison de village mitoyenne, située dans un petit hameau historique, à l'atmosphère paisible et au charme certain. Elle présente 100 m2 utiles sur 3 niveaux composés d'une entrée, une pièce à vivre traversante prolongée par une terrasse, deux chambres, une salle de douche avec WC, un WC séparé, une grande buanderie/pièce complémentaire. Entièrement rénovée en 2023 : toiture, isolation, menuiseries, cuisine, salles d'eau, et l'ensemble des prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

*Dernière unité de ce projet très réussi, travaux de construction en cours, livraison garantie pour Noël 2024*. Découvrez ce penthouse en duplex au dernier étage des Houches, le dernier appartement disponible dans un projet très réussi, en cours de construction et dont la livraison est prévue fin 2024. Avec une vue imprenable sur toute la vallée et un emplacement en bord de piste, il représente une opportunité incroyable de s'offrir un morceau de cette majestueuse vallée. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Les Houches est l’un des villages qui composent la vallée de Chamonix, situé juste au pied du Mont-Blanc et offrant une vue imprenable sur toute la vallée. Charmant village familal, il est notamment connu pour accueillir régulièrement la Coupe du Monde de ski sur sa piste noire, la fameuse Verte des Houches. L’été est tout aussi animé dans la vallée de Chamonix avec de nombreux évènements sportifs organisés par la Mairie et un véritable esprit de ville, permettant de belles rentabilités locatives tout au long de l’année. À seulement trois minutes à pied du télécabine du Prarion et à 250 m de celui de Bellevue, ce programme neuf bénéficie d’un cadre skis aux pieds extraordinaire avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied seulement (épicerie, magasin de sport, boulangerie...). Le centre de Chamonix n’est qu’à 10 minutes en voiture. À PROPOS DU BIEN Ce dernier appartement à vendre, dans une résidence neuve de 55 appartements, est un penthouse en duplex situé aux deux derniers étages. Il offre 100 m² de surface habitable, avec 3 chambres et un grand espace de vie décloisonné. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon exposé Ouest et une grande terrasse exposée Sud avec une vue imprenable sur toute la vallée et la chaîne du Mont-Blanc. Très attractif par rapport au reste de la vallée de Chamonix, cette résidence neuve a tout pour plaire. En plus de son emplacement idéal et de ses vues, tous les appartements disposent d’un espace extérieur et ont accès à un éventail d’installations sur place telles qu’une piscine, un spa, une salle de sport, un local à vélos, des casiers à skis et un service de conciergerie. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Tous ces services intégrés contribueront à assurer la bonne performance de ces biens sur le marché locatif, avec des rendements estimés supérieurs à 5% nets. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’êtes pas en résidence, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Appartement Adret des Bois 2. L'Adret des Bois est une charmante propriété, située dans une maison de village rénovée qui a été divisée en deux appartements , chacun avec sa propre entrée privée. Cet appartement en souplex situé en rez-de-jardin comprend un grand salon avec cuisine et une cheminée, avec accès à la terrasse exposé au sud et son jacuzzi offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Il comprend également quatre chambres, chacune pourvue d'une salle de bain attenante et d'une salle de sport ou salle de cinéma. Cet appartement est pourvu de deux garages privatifs avec accès par ascenseur. L'un des avantages notables de l'achat de cette propriété est la possibilité d'acheter via VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce qui permet aux acheteurs de récupérer la TVA sur le prix d'achat dans certaines conditions, et des frais de notaire réduits Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +33 4 50 18 52 38. Agence Barnes Chamonix Copropriété de 2 lots (En cours de construction). Charges annuelles : En cours de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Julien Arnould (06 72 07 83 83) vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITE ! – DERNIER ETAGE – ATTIQUE – ROOFTOP – TERRASSE de 112m² environ ! Disponible à partir de 2026. Splendide Appartement de 119m² environ en DERNIER ETAGE, 4 chambres, cave et 2 GARAGES ! Situé au 6ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un VASTE SEJOUR de 49m² environ avec cuisine ouverte, 4 belles chambres de 12 à 14 m² environ dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, et wc séparés. Prestations haut de gamme : Parquet contrecollé et grands carreaux de carrelage en grès cérame, menuiseries extérieures en bois, plusieurs choix de coloris possibles. 2 GARAGES et une cave complètent ce bien d’exception. Emplacement exceptionnel ! Vous résiderez au cOEur d’Annecy-le-Vieux, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux centres d’intérêt de l’agglomération. En quelques minutes, vous rejoindrez les rives du lac, la vieille ville d’Annecy ou encore le campus universitaire. A proximité immédiate, vous trouverez commerces, bus, parcs et écoles. D’autres appartements également disponibles dans la résidence, prenez contact avec votre conseiller pour plus d’information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Arnould (06 72 07 83 83) vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITE ! – DERNIER ÉTAGE – ATTIQUE – ROOFTOP – TERRASSE de 112m² environ ! Disponible à partir de 2026. Splendide appartement de 92m² environ en DERNIER ÉTAGE, 3 chambres, cave et 2 GARAGES ! Situé au 6ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un SEJOUR de 34m² environ avec cuisine ouverte, 3 belles chambres de 10 à 14 m² environ dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, et WC séparés. Prestations haut de gamme : Parquet contrecollé et grands carreaux de carrelage en grès cérame, menuiseries extérieures en bois, plusieurs choix de coloris possibles. 2 GARAGES et une cave complètent ce bien d’exception. Emplacement exceptionnel ! Vous résiderez au cOEur d’Annecy-le-Vieux, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux centres d’intérêt de l’agglomération. En quelques minutes, vous rejoindrez les rives du lac, la vieille ville d’Annecy ou encore le campus universitaire. A proximité immédiate, vous trouverez commerces, bus, parcs et écoles. D’autres appartements également disponibles dans la résidence, prenez contact avec votre conseiller pour plus d’information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé au coeur de la ville d'Evian, à quelques pas du lac Léman, cet attique d'environ 81 m² et sa terrasse de près de 46 m², situé au quatrième étage et dernier d'une magnifique résidence en cours de réalisation, offre un emplacement exceptionnel et des prestations haut-de-gamme (livraison juillet 2024). L'entrée, accessible par un ascenseur, s'ouvre sur un dégagement séparant l'espace nuit de la pièce à vivre. Cette dernière accueille une cuisine ouverte sur le séjour de 34 m² . La pièce est baignée de lumière grâce à la triple exposition dont elle bénéficie : de larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest et deux balcons supplémentaires exposés Nord permettront de profiter de la fraicheur du matin. A l'opposé, se trouvent deux chambres spacieuses : l'une accède directement sur la grande terrasse tandis que la seconde est équipée d'un espace dressing. Une salle de bain et des WC séparés complètent la fonctionnalité des lieux. Outre sa situation idéale à quelques pas du lac Léman, du golf d'Evian et de Lausanne (à 35 min par bateau), ce projet bénéficie d'aménagements contemporains de grande qualité, d'une lumière naturelle optimale, et d'espaces extérieurs végétalisés au gré des terrasses. Garage fermé et cave en option. Livraison prévue : juillet 2024. Projet VEFA - DPE pas encore disponible. Dossier complet sur demande. Contact : Karine +33(0)6.14.98.51.52 Espaces Atypiques Genevois Léman Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Idéalement situé au coeur de la ville d'Evian, à quelques pas du lac Léman, cet appartement d'environ 70 m² et sa terrasse de 12m², situés au coeur d'une magnifique résidence en cours de réalisation, offre un emplacement exceptionnel et des prestations haut-de-gamme (livraison Printemps 2024). L'entrée, accessible par un ascenseur, s'ouvre sur un dégagement séparant l'espace nuit de la pièce à vivre. Celle-ci accueille une cuisine ouverte sur le séjour de 32 m² baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées qui le bordent, et donnant accès à une spacieuse terrasse. Deux chambres et une salle de bain commune complètent la fonctionnalité des lieux. Outre sa situation idéale à quelques pas du lac Léman, du golf d'Evian et de Lausanne (à 35 min par bateau), ce projet bénéficie d'aménagements contemporains de grande qualité, d'une lumière naturelle optimale, et d'espaces extérieurs végétalisés au gré des terrasses. Livraison prévue : Printemps 2024 Projet VEFA - DPE pas encore disponible. Garage fermé en option. Dossier complet sur demande. Contact : Karine 06.14.98.51.52 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Idéalement situé au coeur de la ville d'Evian, à quelques pas du lac Léman, cet appartement d'environ 91 m² situé au deuxième étage d'une magnifique résidence en cours de réalisation offre un emplacement exceptionnel et des prestations haut-de-gamme (livraison juillet 2024). L'entrée, accessible par un ascenseur, s'ouvre sur un séjour-cuisine de presque 31 m². Celui-ci bénéficie d'une belle luminosité grâce à la baie vitrée qui le borde et qui s'ouvre sur une terrasse de 17 m². Cet appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct sur la terrasse. Les deux autres chambres, ainsi que la salle de bain familiale, se trouvent à l'opposé de la pièce de vie. Outre sa situation idéale à quelques pas du lac Léman, du golf d'Evian et de Lausanne (à 35 min par bateau), ce projet bénéficie d'aménagements contemporains de grande qualité, d'une lumière naturelle optimale, et d'espaces extérieurs végétalisés au gré des terrasses. Livraison prévue : Juillet 2024 Projet VEFA - DPE pas encore disponible. Garage fermé en option. Dossier complet sur demande. Contact : Karine +33(0)6.14.98.51.52 Espaces Atypiques Genevois-Léman Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Idéalement situé au coeur de la ville d'Evian, à quelques pas du lac Léman, cet attique d'environ 66 m², situé au quatrième et dernier étage d'une magnifique résidence en cours de réalisation, offre un emplacement exceptionnel et des prestations haut-de-gamme (livraison prévue juillet 2024). L'entrée, accessible par un ascenseur, s'ouvre sur l'espace cuisine-séjour de 27 m² , prolongé par une terrasse majestueuse de près de 61m². Bénéficiant d'une double-exposition, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et d'un deuxième accès extérieur via un balcon. A l'opposé de cet espace de vie se trouvent les deux chambres, l'une d'entre elle jouit d'un accès direct sur la terrasse. Une salle de bain et des placards complètent la fonctionnalité des lieux. Outre sa situation idéale à quelques pas du lac Léman, du golf d'Evian et de Lausanne (à 35 min par bateau), ce projet bénéficie d'aménagements contemporains de grande qualité, d'une lumière naturelle optimale, et d'espaces extérieurs végétalisés au gré des terrasses. Garage fermé et cave en option. Livraison prévue : juillet 2024 Projet VEFA - DPE pas encore disponible. Dossier complet sur demande. Contact : Karine +33(0)6.14.98.51.52 Espaces Atypiques Genevois Léman Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Annecy proche centre EXCLUSIVITE : Lac à pied et vue lac pour cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence récente 2018. Doté d'une loggia avec vue lac et montagnes, il se compose comme suit : entrée, toilettes indépendantes, salle de bains, deux chambres, salon salle à manger avec cuisine ouverte. Volets roulants. Un garage double en enfilade et une cave complètent ce bien. Photos et informations complémentaires sur demande. NB de lots : 35 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Plongez au cœur de l'effervescence urbaine d'Annecy avec ce ravissant appartement niché dans une résidence moderne, à quelques pas seulement du lac emblématique et de tous les agréments que la ville a à offrir. Ce lumineux nid douillet vous accueille avec ses deux chambres accueillantes, idéales pour créer votre cocon familial ou pour recevoir amis et proches dans un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bain contemporaine, pensée pour répondre à vos besoins quotidiens avec élégance. La véritable pépite de ce bien ? Sa terrasse baignée de lumière, où chaque journée peut débuter avec un café ensoleillé ou se terminer par un moment de détente sous les étoiles. Un espace extérieur privilégié, offrant un véritable havre de paix au cœur de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre pleinement l'expérience annécienne, dans un appartement à la fois fonctionnel, confortable et résolument moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par votre futur lieu de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 65.6 m² Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires)

Appartement d'exception idéalement situé à proximité du cœur du village de Megève et des remontées mécaniques de Rochebrune. En duplex au dernier étage d'une petite copropriété, il dispose d'une grande pièce de vie avec une hauteur sous plafond majestueuse donnant accès à une terasse plein Sud, 3 chambres et 2 salles de bains. Une cave.

Appartement idéalement situé au rez-de-jardin d'une copropriété dans un quartier calme de Megève, à proximité du cœur du village. D'une surface de 43,32 m² Loi Carrez, il dispose d'une entrée avec wc séparé, deux chambres doubles, une salle de bains, un séjour avec kitchenette, cheminée et accès à une terrasse privative et un grand jardin exposés Sud-Ouest. Une place de parking extérieure. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété inclut 43 lots, dont 22 lots d'habitation, pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 755,51 €. Pas de procédure en cours.

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement rare à la vente, dans un emplacement de choix à seulement 200 mètres du cœur du village de Megève. D'une surface de 44,74 m² et entièrement rénové en 2020, il bénéficie d'une pièce de vie ensoleillée avec cuisine ouverte sur le séjour et accès à la terrasse de 55 m² exposée Sud. Côté nuit, il dispose d'une belle chambre double avec rangements, d'une chambre cabine avec deux lits superposés, et d'une salle de douches. Finalement, il offre un casier à skis ainsi que la tolérance d'usage de deux places de parking extérieures. Visite vidéo sur simple demande. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété inclut 33 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 646,86 €. Pas de procédure en cours.

Découvrez ce charmant appartement récemment rénové, idéalement situé à Megève avec une vue magnifique sur le Mont Blanc. Côté jour, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, avec accès au balcon. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres ainsi qu'une salle de bain commune. Vous pourrez également profiter d'une superbe terrasse d'environ 25m². En annexes, un garage privé au sein de la résidence. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2190 euros.

Niché dans l'hypercentre de Viry, ce bel appartement neuf profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Implanté au rez-de-chaussée, il propose une surface de 49.99m², avec séjour de 29m² , une chambre et une salle de bain. Ce dernier profite également d'une terrasse exposée Ouest et dispose d'un garage et d'une cave. Situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services, il permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. A noter, les choix de personnalisation et/ou les possibilités de modifications sont envisageables sous réserve de l'avancement du chantier. Un bien idéal pour une résidence principale, ou un investissement locatif. Dans le cadre de ce programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 3%. Bien soumis au statut de la copropriété - 53 lots d'habitation. LOTS DISPONIBLES DU T2 AU T5 DUPLEX Projet VEFA - DPE pas encore disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet sur demande. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Situé au centre-ville d'Évian-les-Bains et proche de l'embarcadère, dans une résidence prisée, cet appartement de 156 m² en étage élevé bénéficie d'une belle vue panoramique sur le lac. L'appartement se compose d'un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux de 56 m² prolongé par une véranda de 20 m2 une cuisine, un dégagement menant aux 3 chambres, à une salle de bains et à une salle d’eau. La terrasse d'environ 79 m² vous permet, grâce à ses différentes orientations, de profiter de l’ensoleillement la journée durant. Pour votre confort, l’appartement offre un garage, une cave et un stationnement aérien.

Exclusivité ! Situé entre Menthon-Saint-Bernard et Talloires, au deuxième et dernier étage d'une résidence de qualité ; agréable appartement 5 pièces en duplex de 116 m² en surface pondérée, entièrement rénové avec beaucoup de goût. Salon, salle à manger et cuisine équipée avec un accès sur une terrasse à l'abri des regards et exposée Sud. 3 chambres, une vaste mezzanine, une SDB, une SDD, un dressing / bureau, 2 WC. Garage avec un grand espace de rangement et une place de parking devant. Environnement calme et recherché à proximité immédiate de la piste cyclable, des commodités, du lac et du Golf de Talloires Copropriété de 36 lots principaux sans procédure en cours. Charges annuelles 2000 euros HCA 4% TTC (soit 817 500 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr