ventes d’appartements de luxe France (page 91)

Sur la cour intérieure et arborée d'un bel immeuble ancien, sécurisé, le groupe VANEAU vous propose cet appartement plein de charme de 39,82 m² Loi carrez avec son jardin de 20 m², délimité par une haie végétale qui protège du vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur un agréable séjour de 21m², une cuisine séparée (ouverture possible sur séjour), une chambre de 13 m², d'une salle d'eau avec toilettes, le tout offrant une vue sur le petit jardin. LOI ALUR : nombre de lots en copropriété : 11 - Quote part mensuelle des charges de copropriété : 145 euros - Mandat simple N° 19251 - Prix net vendeur 630.000 euros - Honoraires d'agence 4,6% charge acquéreur - Aucune procédure en cours - Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-sthonore. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

A proximité des métros (ligne 8 & 10). Vaneau immobilier vous propose en exclusivité un spacieux 2 pièces de 50 m2, proche de toutes commodités et localisé au 4ème étage par ascenseur d'une résidence de bon standing entretenue et sécurisée, il comprend: une entrée avec penderie, un séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée, (US possible), chambre, une salle d'eau rénovée, WC séparé, placards et une cave au sous-sol. Aucune perte d'espace. Très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

Au 5ème étage avec ascenseur, un appartement d’angle, triple exposition, de quatre pièces de 113,59 m² Loi Carrez et un balcon/terrasse de 18,90 m². Ce bien ce compose d’une entrée avec une penderie et toilettes avec lavabo, d’un vaste séjour d’angle avec cheminée donnant sur le balcon/terrasse, d’une cuisine avec fenêtre en partie ouverte sur le séjour, de trois chambres sur balcon/terrasse, d’une salle de bains avec fenêtre et toilettes, d’une salle d’eau avec fenêtre. Penderies/placards. au sous-sol une grande cave un parking en sus Belle vue sans vis-à-vis, soleil Près de tous les commerces et des restaurants et transports charges courantes 500 €/mois soit 6000 €/an Nombre de lots 24 d'habitations - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.380 € et 1.920 € par an indexés au 1er janvier 2021. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence VANEAU vous propose un appartement de 62.08 m² situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent datant de 1960, bénéficiant d'un gardien et d'un ascenseur, dans le quartier de Bagatelle. Entièrement rénové par architecte, ce bien se compose : d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud, d'une chambre, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins, d'un WC indépendant et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3.320 €. Nombre total de lots : 239. Lots d’habitation : 144. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an, indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Mandat n° 19323.

Le Parc de Saint-Maur, à 900m du RER A et à 200m des Quais de la Marne, au sein d'une copropriété sécurisée, calme et arborée, magnifique 5 pièces, 3 chambres, disposant de 2 terrasses, 2 places de parkings, 1 double box et 2 caves. Cet appartement traversant comprend : un vestibule (penderie intégrée), un double séjour ouvrant sur terrasse de 15m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres, une seconde terrasse de 10m², une salle de bains avec WC, un dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Appartement entièrement rénové. Particulièrement calme et lumineux. Gardien. Note de Confort Cosy Home 4 canapé.

Idéalement situé à deux pas du square de Clignancourt et des transports, au sein d'un quartier vivant à proximité des commerces de la rue du Poteau, ce bel appartement familial de 116,85m² loi Carrez au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien bien tenu avec gardienne, bénéficie de beaux volumes et d'une vue dégagée sur la place Jules Joffrin et son église. Il comporte une entrée, un magnifique double séjour de 37,45m² avec cheminées, baigné de lumière avec ses grandes ouvertures et son exposition plein ouest, une cuisine semi-ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, une grande salle de bains avec baignoire et toilette, deuxième toilette séparée et placards. Il saura vous séduire par sa luminosité, ses prestations de qualité, son charme ancien préservé avec son parquet point de Hongrie, ses moulures, ses cheminées, sa hauteur sous plafond de 2,90m et sa distribution optimisée idéale pour une famille. Une cave de complète ce bien.

L'agence Vaneau, vous présente à la vente ce superbe appartement en RDC situé au sein d'une belle copropriété, très bien entretenue avec sectorisation proche du métro Michel Ange. Appartement trois pièces composé d'une entrée avec un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Une cave complète ce bien. Loi ALUR: Mandat N°19420 - Honoraires à la charge du vendeur -Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'art.L.615-6 du CCH; Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

A proximité immédiate du métro Marcel Sembat et de tous les commerces, l’agence VANEAU vous propose dans une copropriété, une maison de ville de 175m² au sol (172.40m² Carrez) avec 5 chambres et jardin au calme. Au sein d’une résidence moderne, ce bien avec accès en arrière-cour, se compose comme suit : au RDC une belle pièce de vie avec cheminée fonctionnelle et cuisine ouverte équipée-aménagée donnant sur un jardin de plain-pied de 60m² exposé plein sud, au 1er étage deux chambres dont une suite parentale avec dressing, buanderie, deux pièces d’eau, au 2ème étage deux chambres avec rangements, un grand dressing, une pièce d’eau, au 3ème étage une chambre, un dressing et une pièce d’eau. Nombreux rangements - lumineux – calme - 4 points d’eau – 4 WC Une cave et deux places de parking accessibles par ascenseur (dont 1 en sus du prix). Copropriété de 21 lots principaux. Charges annuelles de 4 100 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1 310 € et 1 810 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Boulogne Prince Marmottan, au sein d'une résidence contemporaine neuve style art déco, le groupe Vaneau vous présente au quatrième étage avec ascenseur un très bel appartement familial avec 4 chambres et 2 balcons. Il comprend une entrée avec rangements s'ouvrant sur un triple séjour avec balcon plein Sud et une cuisine ouverte à aménager, une chambre parentale avec sa salle de douches et WC, et son dressing, un dégagement, une chambre avec sa salle de douches, deux chambres, une salle de bains avec WC et un WC invité séparé. Matériaux de qualité, double vitrage, domotique, volets roulants électriques, parquet massif dans toutes les pièces de vie. Deux places de parking sont possibles au 2ème sous-sol à 25 000 € chacune en sus du prix. Statut de la copropriété - 10 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges estimatives de 4350 euros annuelles. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 707 € et 956 €. 1 463 000 € FAI les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frais de notaires offerts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Rue André Chenier, au pied du métro Mairie d'Issy, le groupe Vaneau vous propose dans une petite copropriété ancienne rénovée, un bel appartement de 4 pièces de 108.03 refait à neuf avec des matériaux haut de gamme. Il comprend un séjour salle à manger avec cuisine intégrée de 45 m², un dégagement avec rangements, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douches et WC, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et toilettes d'invité. Beaux volumes, lumineux, seul sur le palier et proche de toutes commodités. Une grande cave au sous-sol complète ce bien. Copropriété de 4 lots- Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges de copropriété estimé à 960 euros. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 880 € et 1240 € par an. Prix honoraires inclus : 945 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Au pied du métro Mairie d'Issy, le groupe Vaneau vous propose dans une petite copropriété ancienne rénovée au dernier étage, un appartement de 4 pièces de 107.5m² refait à neuf avec des matériaux haut de gamme. Il comprend une très belle pièce de vie de 44 m² avec une cuisine totalement équipée, un dégagement avec rangements, une chambre parentale avec rangements et sa salle de douches et WC, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec VW et un WC d'invité. Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, lumineux, seul sur le palier et proche de toutes commodités. Une grande cave au sous-sol complète ce bien. Copropriété de 4 lots- Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges estimées à 960 euros. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1100 € et 1550 € par an. Prix honoraires inclus : 1 025 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Boulogne – Les Passages. Au sein d’un immeuble moderne sécurisé et bien entretenu, l’agence VANEAU vous propose un appartement familial 5 pièces de 126.67m² en dernier étage. Ce duplex en parfait état est composé d’un vaste double séjour de 43m² entouré d’un large balcon, d’une cuisine américaine avec accès à une terrasse plein ciel, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une buanderie et d’une salle de bains. Une deuxième terrasse permet d’accéder à un rooftop de 47m² avec coin cuisine, à l’abri des regards et qui offre une vue imprenable sur la Défense et les collines de Saint-Cloud. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Rangements – lumineux – vues dégagées – 2 points d’eau – 3 WC Copropriété de 34 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840 et 1 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

A proximité de la place Monge - Le Groupe Vaneau vous propose, dans un immeuble de 1896 avec ascenseur, un appartement lumineux de 87.85m² Carrez comprenant : une entrée, une cuisine ouverte, un séjour d'angle avec BALCON, 3 chambres dont une avec salle de bains et wc et d'une salle d'eau avec WC. Cheminée et poêle prussien. Une cave avec porte blindée complète ce bien. Possibilité d'acquérir, en sus de prix, une place de parking à proximité. Bien vendu occupé jusqu'en novembre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 32 lots dont 18 principaux - Charges annuelles : 6000 euros - Nos honoraires sont consultables sur le site vaneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1960 € et 2700 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Idéalement situé proche des commerces et du métro. Dans une résidence sécurisée avec gardien et jolie cour arborée, l'agence Vaneau vous propose un appartement 6 pièces d'une superficie de 120m². Ce bien familial traversant Est-Ouest se compose d'une entrée, d’un double séjour exposé plein Ouest de 41m², d'une cuisine indépendante, de 4 chambres avec possibilité d’en créer une 5ème, de deux pièces d’eau et de deux WC. Nombreux rangements. Plan modulable avec différents aménagements possibles. Travaux de rafraichissements à prévoir. Calme et lumineux. Une cave et une place de parking dans l’immeuble complètent ce bien. Présence d'un local vélo. Copropriété de 87 lots principaux. Budget prévisionnel annuel : 5 500€ . Aucune procédure. Honoraires d'agence charge vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 214 kWhEP/m² et 46 kg CO2/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Profession libérale autorisée - Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing avec gardien, appartement, à rafraichir, de 90m² loi Carrez, traversant entre rue et jardin (est/ouest), excellent plan: entrée avec de nombreux rangements, double réception ouvrant sur un balcon filant, cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau. Une cave complète ce bien de qualité à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles de renom et du Jardin du Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Canal Saint-Martin/Louis Blanc : Accessible par une jolie cour pavée, se trouve ce loft charmant de 183 m² ayant plus de 3.70 m de hauteur sous plafond. L'exercice d'une profession libérale y est autorisé. Il est composé d'une entrée, une grande pièce de 82 m², un bel espace sous verrière, directement en dessous une cave de 54 m² accessible par un monte charge, une cuisine, un espace chambre avec salle d'eau et deux toilettes. Ayant uniquement des poteaux porteurs, cet espace est facilement réaménageable.

Parnassium - Au 11e étage d'une résidence de standing gardiennée avec piscine et salle de sport, appartement lumineux et calme. Traversant, il est composé d'une entrée, un double séjour orienté Sud-Est (possibilité 4e chambre) prolongé par un balcon/terrasse de 19 m². De l'autre coté, aussi prolongé par 11 m² de balcon et face à une magnifique vue sur Paris et ses monuments: trois chambres, une cuisine, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un toilette indépendant. Deux caves complètent ce bien rare, à rénover, qui offre plusieurs aménagements possibles.

Avenue Jean-Jaures- Au 11e étage d'un immeuble très bien entretenu, appartement de 43.74 m² ayant de superbes vues panoramiques. Il est composé d'une entrée, une cuisine qui peut être ouverte sur le séjour, un séjour avec une chambre, un toilettes et une salle d'eau. A rafraichir, cet appartement calme et lumineux est très agréable.

Duplex de 252 m² entièrement rénové situé en plein cœur du centre historique de Chambéry dans un immeuble classé. Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle de douches et toilettes, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, d'un coin bibliothèque/ bureau, d'une buanderie et d'une cave à vin. Le 1 er étage dispose d'une mezzanine donnant sur le salon, d'une chambre avec salle de douches, et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Cet appartement haut de gamme, rare à la vente, a été entièrement rénové avec goûts. Situé en plein centre historique de Chambéry, à proximité de toutes les commodités et à 50 minutes des aéroports de Lyon et Genève. Nombre de lots : 7 Charges mensuelles : 225€ Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ OFF MARKET – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Penthouse en duplex au 5ème et 6ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing Aspectant l’Erdre dans le quartier Saint-Mihiel, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports. D’une surface habitable de 191 m² (223 m² au sol) avec terrasses, il bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur l'Erdre et le centre-ville de Nantes. Entièrement réaménagé et rénové en 2021, cet appartement traversant et extrêmement lumineux, dispose d'une belle entrée avec vestiaire ouverte sur une large pièce de vie en plafond cathédrale avec terrasse et en prolongement une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Chambre, bureau (chambre), grande lingerie, salle d’eau. Master room bénéficiant d’une terrasse privative côté Erdre et disposant d’un grand dressing aménagé et d’une salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche et WC. Au 6ème et dernier étage, mezzanine en surplomb de la pièce de vie, chambre avec salle d’eau privative, WC. Au 1er sous-sol, deux grands garages boxés complètent cet ensemble exceptionnel, chacun disposant en plus d’une cave sécurisée. L’appartement a été insonorisé. Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire. Copropriété de 46 lots dont uniquement 15 appartements (pas de procédure en cours). Montant moyen annuel des charges : 3 500 € (soit un montant trimestriel de 875 €) Bien extrêmement rare à proximité du centre-ville, des commerces et transports. Dossier de présentation uniquement sur demande. Prix de vente 1 627 500 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 550 000 €. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr