ventes immobilier de luxe International (page 961)

iad France - Nathalie Noireau (07 81 75 38 67) vous propose : À vendre : Maison moderne avec vue imprenable sur la mer Découvrez cette superbe propriété contemporaine de 160 m2 environ, offrant un style de vie moderne et confortable. La maison comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Au même niveau, une luxueuse suite parentale vous attend, avec chambre, salle d'eau, dressing et toilettes séparées, offrant un espace intime et relaxant. Au rez-de-chaussée, un vaste espace polyvalent vous permettra de donner libre cours à vos passions : salle de jeux, atelier d'artiste ou espace de détente, les possibilités sont infinies. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant confort et intimité à toute la famille. Située à quelques pas du GR34, cette maison bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. De plus, un garage est inclus pour votre plus grand confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison est prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau EI (ID 26186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Audrey Lacour (06 26 50 04 07) vous propose : Maison de 7 Pièces avec Studio indépendant , grand garage et Jardin sans vis à vis. Points Forts : Exposition Sud/Ouest, Superficie de 170 m² environ mettant en valeur un agencement optimal et des matériaux de haute qualité, accompagnée d'un studio indépendant de 31 m² environ, entièrement rénovée en 2019 pour un confort absolu. Espace de vie au rez-de-chaussée : Salon/salle à manger baigné de lumière et traversant, cuisine ouverte équipée, buanderie, 3 chambres, Bureaux, salle de bain et WC, le tout s'ouvrant sur un patio intimiste. Étage : Suite parentale avec balcon, salle de bain, WC et rangements astucieux. Cave à vin accessible directement depuis la maison pour les amateurs et collectionneurs. La Dépendance : Studio indépendant de 31 m² environ offrant une cuisine américaine équipée moderne et une salle d'eau/WC rénovée avec goût en 2019. Performances énergétiques : DPE 2023 dépendance : Énergie primaire : 319 kWh/m²/an (E), Énergie finale : 139 kWh/m²/an (B), GES : 10kgCO2/m² environ/an. Garage spacieux de 44,45 m² environ pour 2 voitures avec espace de bricolage et une mezzanine, incluant une prise de recharge pour véhicule électrique. Atouts Exceptionnels : -Un intérieur prêt à accueillir vos aspirations, aucuns travaux nécessaires. -Jardin paysager de 500m² environ, oasis de verdure avec potager, idéal pour les moments de détente. -Terrasse élégante, espace barbecue/plancha extérieur, propices aux rassemblements chaleureux. -Studio indépendant, parfait pour recevoir des proches ou pour une rentabilité locative. COMMERCES : Boulangerie, supérette

iad France - Sophie Chaboche (06 72 87 36 53) vous propose : ST PREST – Magnifique demeure de 315 m2 comprenant au rdc une somptueuse entrée donnant sur un triple salon/séjour et sa cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse. Une chambre avec salle d’eau privative, un wc. A l’étage, une immense pièce palière avec vue sur la piscine sécurisée et sa plage en travertin, 4 somptueuses chambres avec dressing dont 1 suite parentale de près de 50 m2 avec double dressing, salle d’eau avec wc ainsi qu’un espace buanderie sont à votre disposition. Un s/sol total, un terrain de plus de 2000 m2, des prestations et matériaux de haute qualité Des volumes à couper le souffle, une luminosité sans pareille Vous serez charmé à coup sûr !!!!!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche EI (ID 53753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Carole Delamare-West (06 22 36 76 23) vous propose : J'ai le plaisir de vous proposer à la vente dans le charmant village de Peymeinade, une propriété avec un terrain spacieux de 4700m2 constructible. La maison de 120 m2 offre un espace généreux avec ses trois chambres et des possibilités infinies. Cette demeure qui a un cachet incroyable avec sa magnifique cheminée est à rénover. Par ailleurs, un garage de 40 m2 ainsi qu'une grange de même superficie vient compléter ce bien. Le jardin entoure la propriété, offrant intimité et tranquillité, tout en laissant place à l'imagination pour des aménagements paysagers personnalisés. Sur l'arrière du terrain se trouve une piscine non utilisée. Une véritable perle cachée avec un énorme potentiel niché sur un terrain entièrement constructible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Delamare-West EI (ID 82063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 898437603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sébastien Marliot (06 98 87 07 71) vous propose : ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE RARES – VUE EXCEPTIONNELLE – 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES – PISCINE – VOLUME – CHARME Sur les hauteurs du village paisible de Castelnau-de-Guers, aux portes de la ville médiévale et touristique de Pézenas, la villa est idéalement située à la fois au calme et à proximité immédiate des commodités, restaurants et commerces, avec l’accès rapide à l’autoroute A 75 et à seulement 45 minutes de Montpellier, 20 minutes de Béziers et des plages du Cap d'Agde. Voici un bien d’exception avec cette villa de 195m² de surface habitable, érigée sur un terrain de plus de 2900m² clos et arboré sans vis à vis, vous offrant un cadre de vie et un environnement très rare avec une vue dégagée exceptionnelle sur la garrigue dont vous pourrez profiter au quotidien. Vous passez le portail électrique et vous découvrez cette allée arborée qui vous emmène vers un havre de paix que vous offre cette grande villa ouverte sur l’extérieure pour profiter d’une vue exceptionnelle. * L’entrée de la maison vous emmène vers une agréable cuisine équipée et fonctionnelle avec un accès direct sur la terrasse couverte vous faisant profiter de cette vue sur la garrigue pour des petits déjeuners et de bons repas en famille ou entre amis. * L’espace de vie baigné de lumière est composé d’un vaste salon agrémenté d’une cheminée, avec accès et vue vers la piscine, d’un espace salle à manger ouvert sur l’extérieur avec ses grandes portes fenêtres vous offrant cette vue unique et exceptionnelle. * Le rez-de-chaussée se poursuit avec un cellier, un espace rangement supplémentaire, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu’un espace toilettes indépendant. * Toujours au rez-de-chaussée vous aurez le plaisir de trouver une belle suite parentale avec vue sur la piscine et sa salle d’eau privative. * L’étage vous offre un espace lecture, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes indépendants, et un placard de rangement. * De plus l’étage offre une magnifique suite parentale de 38m² avec salle d’eau douche italienne, double vasque, espace dressing de plus de 6m². Cette suite parentale offre une vue exceptionnelle sur la garrigue avec un accès sur sa terrasse de plus de 32m² pour des instants magiques de détente et de relaxation. L’extérieur composé d’un vaste jardin clos et arboré, vous permet de profiter de différents espaces de détente avec la terrasse couverte, le salon extérieur, la piscine carrelée de 10m sur 5m et son espace détente offrant un cadre de vie idéal sans vis-à-vis. L’extérieur vous offre également un abri couvert pour plus de rangements ainsi qu’un grand garage traversant de 42m² avec mezzanine, ainsi que de nombreux stationnements possibles. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, un bien unique de tranquillité avec un accès direct pour de jolies balades dans la nature. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 128 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Marliot EI (ID 52519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Benjamin Charonne (06 93 65 82 82) vous propose : Superbe maison individuelle de 182m² sur un terrain de 638m². Située dans une impasse cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres, a été construite en 1998 et est en excellent état. Située au cOEur de L'Étang-Salé les hauts (150m d'altitude), cette maison offre un cadre de vie agréable (proche de toutes commodités). Offrant une belle surface habitable, elle est parfaite pour accueillir toute votre famille. Admirer la vue mer exceptionnelle, avec un intérieur spacieux et lumineux, cette maison saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Dispose du tout à l'égout, fibre optique, chauffe-eau électrique, deux places de parking, sous-sol semi enterré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Charonne EI (ID 71880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : *** EXCLUSIVITE – MAISON DE 320 M2 ENVIRON – TERRAIN DE 24 ARES ENVIRON AVEC PISCINE – COLLINE DE MUTZIG *** Le précédent projet n'ayant pu aboutir, venez découvrir cette incroyable maison bourgeoise tout juste remise en vente, sur les hauteurs de Mutzig. Une villa de 320 m² environ sur 24 ares environ de terrain avec piscine et dépendances. Idéalement située sur la colline , non loin de toutes les commodités, la maison vous donnera le ton dès votre entrée au rez-de-chaussée surélevé. Vous accèderez alors à : * Un vaste salon-séjour traversant d'une superficie de 73 m² environ avec cheminée. Il est baigné de lumière grâce à ses immenses ouvertures et ses volumes incroyables. Vous pourrez accéder directement à une très grande terrasse donnant accès à un magnifique jardin arboré. * Une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier. * Une salle à manger * Côté nuit, une suite parentale de 22 m² environ avec une vue sur son jardin bucolique. * Deux autres chambres en enfilade * Une salle de bain avec une baignoire, une douche et des WC séparés. De nombreux rangements ont été réalisés sur-mesure. Au niveau inférieur, vous trouverez plusieurs espaces: * Une vaste pièce de vie de 57 m2 environ avec cheminée * Une véranda aménagée en bureau avec un accès direct au jardin * Une chambre * Une salle d’eau avec un WC * Trois caves * Une buanderie * Un garage motorisé Les combles sont entièrement aménageables. La toiture et la charpente sont en très bon état. Le ravalement de façade est récent. Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage et équipées de volets électriques. La maison est protégée par un système d'alarme. Située dans un quartier parmi les plus prisés de la ville, vous serez séduits par cette villa et son magnifique jardin arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette belle maison traditionnelle. Opportunité rare à saisir dans un environnement calme et verdoyant. Coup de cOEur assuré !!! N’hésitez pas plus longtemps et venez la visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Delphine Allard (06 81 79 40 55) vous propose : LILLE CENTRE RÉPUBLIQUE / BEAUX ARTS- Magnifique demeure bourgeoise de 279m² idéale pour grande famille. Beaucoup de cachet, hauteurs sous plafond, très beaux volumes et parfait état technique. Secteur très prisé proche des gares, commerces et écoles. Au rez de chaussée : une vaste entrée, un double séjour de 50m² avec parquet chevron et cheminée en marbre avec insert, une salle à manger avec beau carrelage mosaïque d'origine et une cuisine séparée avec ouverture sur une jolie terrasse et un jardin de ville arboré de 100m². Aux étages 6 grandes chambres entre 17 et 23m², un bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche. Grande cave haute et très saine avec nombreux rangements. Garage sécurisé de 18m² en supplément à 30000€ + possibilité de reprise de bail location pour un 2ième parking. Possibilité de louer des chambres pour étudiants (480€/mois). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Allard EI (ID 80157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Zhirah Turk (06 21 44 33 53) vous propose : NOUVEAUTÉ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 7 CHAMBRES - PISCINE - MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ - Cadaujac, à proximité immédiate du Château Bardins, cette maison spacieuse de 242m2 habitable est parfaite pour une vie de famille. Au Rez-de-chaussée : une belle entrée donne accès à des espaces de vie raffinés. Ces pièces allient des zones dédiées à la réception à d'autres plus intimes, comprenant une pièce de vie lumineuse, une salle à manger traversante, une grande cuisine conviviale entièrement aménagée & équipée, une bibliothèque, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau & WC, une buanderie et un Wc séparé avec lave mains. À l'étage : une partie nuit avec un couloir desservant quatre chambres spacieuses dont trois avec salle d'eau & WC. Durant les périodes ensoleillées, la terrasse, le jardin exposés plein Sud ainsi que la piscine s'harmonisent parfaitement avec l'intérieur, devenant une extension naturelle grâce aux accès directs depuis plusieurs pièces. La maison séduit par son caractère d'antan, avec hauteur sous plafond de plus de 3m, une cheminée en pierre, des boiseries authentiques, un parquet massif, des carreaux de ciment... offrant ainsi un cadre de vie empreint d'histoire et de charme. Cette propriété est également dotée d'un sous sol avec cave, garage, et d'autres dépendances, ajoutant ainsi des espaces et offrant davantage de possibilités d'aménagements ou de stockages. Travaux à prévoir. À PEINE 20 MINUTES DE BORDEAUX! Ce bien rejoint vos critères ? Je serais enchantée de discuter avec vous et de vous le présenter en personne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zhirah Turk EI (ID 32492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Ana Dantas (06 22 12 29 83) vous propose : dans notre belle Vallée de Chevreuse, idéalement située à Milon la Chapelle, cette magnifique longère (ancienne bergerie), de 265 m² habitables environ, avec son parc de 7000 m² environ, qui offre des points de vue remarquables pour apprécier le coucher du soleil. La rénovation qui a été réalisée, avec goût donne à cette ensemble immobilier une ambiance « campagne chic ». Vous y accédez par une entrée avec penderie, une pièce de vie de 60 m² environ avec cheminée centrale, suivie d’un salon cosy et chaleureux qui dessert une grande cuisine américaine équipée, aménagée, avec son espace repas agréable donnant accès à l’extérieur afin de profiter des moments agréables et conviviaux dotée d’une vue imprenable vers la nature. Une buanderie, une salle de douche avec wc et une chaufferie complètent ce rez-de-chaussée. Au premier niveau un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain, cinq chambres dont une de 36 m² environ, une salle de bain, des wcs séparés, un second dressing. Le parc extérieur vous mènera vers une serre à réhabiliter selon vos envies, un grand garage et des places de parkings, une cave indépendante et deux annexes pour du stockage. Un vrai havre de paix pour cette propriété qui se démarque par son environnement et proche de la forêt pour des balades en famille. Vous voulez en découvrir plus, une visite s’impose ! votre conseillère disponible 7/7 jours, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Dantas EI (ID 62900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904000965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Elodie Galerneau (06 47 98 65 39) vous propose : LAGORD Véritable coup de coeur pour cette maison neuve de 2020 encore sous garantie décennale comprenant une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et aménagée et équipée,un cellier, deux chambres, un bureau, salle d'eau wc, une suite parentale comprenant un dressing ainsi que sa salle d'eau wc. Un garage, un atelier ainsi qu'un jardin paysagé complète ce coup de coeur où il n'y a plus qu'à posé vos valises! Dossier sur demande! A bientôt pour une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galerneau EI (ID 32764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pauline Nouschi (06 21 69 75 26) vous propose : BALCON – ETAGE ELEVE – TRAVERSANT – FAIBLES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES A 10 minutes à pied de la Gare Montparnasse, l'appartement est idéalement situé pour ceux qui ont une maison en Bretagne, Pays de la Loire et Nouvelle-Aquitaine. 4ème étage avec ASCENSEUR. Double séjour. 2 grandes chambres. Possibilité 3ème chambre. 2 salles d'eau. Balcon. CAVE en sous-sol. TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE réalisés : ravalement avec isolation de la façade cour, DOUBLE VITRAGE, réfection toiture terrasse avec isolation, installation ventilation mécanique et pose de robinets thermostatiques. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Nouschi EI (ID 36402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anne SIMON (06 49 98 63 40) vous propose : GITES EN ACTIVITE référencés et classés. Dans la campagne de CLEGUEREC (charmant village avec toutes commodités : commerces, écoles, pôle médical...) et à 10 mn de PONTIVY (nord-ouest) , ensemble de 3 longères en pierres, du 18ème, aménagées en gîtes (classés et référencés – 29 couchages), dans un écrin de verdure et de sérénité, sur 12.575 m² environ de terrain paysagé, bordé par un ruisseau. 555 m² environ HABITABLES, répartis en 2 longères et 5 logements entièrement meublés (électroménager inclus) : LONGERE 1 (dpe F/C) : - GITE 3 (101 m² environ) : RDC : Entrée - 1 chambre - salle d’eau (douche italienne) avec wc - REZ-DE-JARDIN : double salon - salle à manger, s’ouvrant sur la terrasse (face piscine) - cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. ETAGE : 2 chambres – SdB avec wc. - GITE 2 (46 m² environ) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. ETAGE : 1 chambre - salle d’eau (douche à l'italienne) avec wc. - GITE 1 (83m² environ) : RDC : Entrée – salle d’eau avec wc (à rénover) - 1 chambre – REZ-DE-JARDIN : salon – salle à manger - cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. ETAGE : 2 chambres – SdB avec wc. LONGERE 2 (dpe E/B) : Logement propriétaire (162 m² environ) : RDC : Séjour (avec poêle à granulés) – cuisine ouverte, aménagée et équipée – buanderie avec wc . DEMI-ETAGE : 1 chambre. ETAGE : 1 suite parentale (chambre avec dressing- salle d’eau avec wc) - 2 chambres - 1 SdB avec wc. Rafraichissement / finitions à prévoir. GITE 4 (158 m² environ) : RDC : Cuisine aménagée et équipée - salle à manger - salon (avec un poêle à bois) – 1 chambre - wc - SdB. ETAGE 1 : 2 chambres et 1 suite (chambre + SdB + wc) – SdB avec WC. 225 m² environ DE DEPENDANCES : - Grange de 53 m² environ, avec poêle à bois, bar en bois, équipée pour accueillir une trentaine de personnes assises (tables, bancs, chaises, vaisselle pour groupe) - Atelier : 17 m² environ - Porche : 29 m² environ - Garage : 15 m² environ - Préau : 22 m² environ - Maison à rénover : 56 m² environ. ESPACE PISCINE aménagé (transats, parasols, ...) : Piscine récente de 6m x 12m, avec plage, chauffée par pompe à chaleur - Pergolat en bois sur dalle béton : 31 m² environ. Beaucoup de charme et d’authenticité pour ce petit hameau qui offre encore un très gros potentiel. Je suis à votre écoute, UNIQUEMENT PAR TELEPHONE pour tous compléments d’information et planification de visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne SIMON EI (ID 10901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Fanny Calendini (06 75 69 62 52) vous propose : Superbe villa de 250m² à vendre à Oletta! Edifiée sur un terrain de plus de 1000 m², la propriété offre tranquillité et espace, avec sa vue dégagée sur les montagne, elle propose un cadre idéal à quelques pas de Saint Florent. La maison dispose d'un double séjour spacieux de 34 m² doté d'une belle cheminée, d'une cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvrant sur une véranda lumineuse avec vue sur une terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres confortables, une salle de bain bien équipée ainsi que des rangements. A l'étage on trouve deux grandes pièces mansardées offrant des espaces supplémentaire pour faire des chambres ou des ateliers ainsi qu'un grenier aménagé pour plus d'espace de rangement. Au rez-de-jardin se trouvent deux appartements T2 offrants une possibilité d'obtenir des revenus locatifs annuels ou saisonniers: - Un appartement T2 d'environ 30m² - Un appartement T2 avec mezzanine d'environ 25m² Les deux appartements sont équipés d'une cuisine et aménagés avec soins. Équipements supplémentaires : ⭐️ Un grand garage de 28m² pour un ou plusieurs véhicules. ⭐️ Une piscine avec sa plage, idéale pour se détendre et se rafraîchir. ⭐️ Une cave pour plus de rangement ou pour la amateurs de vin. ⭐️ Un jardin arboré et très bien entretenu qui offre de nombreux espaces de détente et permettra d'entretenir un potager si on le souhaite. Cette propriété offre une opportunité unique d'allier confort et potentiel locatif. Les espaces bien conçus et les finitions de qualité (climatisation, double vitrage...) font de cette maison un véritable joyau. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un lieu de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette magnifique maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Calendini EI (ID 75303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 948288774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christine Stanord (06 77 82 28 04) vous propose : En plein coeur de Sèvres, au pied des commerces, des transports et des écoles, sur un terrain arboré de 850m² environ à l'abri des regards, découvrez cette maison ancienne à rénover de 150m² environ. Véritable havre de verdure en plein centre ville ! Rare sur le secteur ! Elle s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon avec cheminée, une grande cuisine et salle à manger avec accès à une véranda baignée de lumière et sa vue sur le jardin agrémenté d'une pièce d'eau. Un wc séparé et un dressing. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec une grande salle de bains, une salle d'eau avec wc. Au second étage des combles aménagés pour une quatrième chambre. Au sous sol, une cave à vin, un espace buanderie et un accès direct au jardin. Une dépendance atelier et un garage complètent ce bien rare pour sa localisation et son terrain. Droit à construire résiduel 33 m² environ + R+1, Terrain Piscinable Des travaux de rénovation sont à prévoir. Maison à fort potentiel ! Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Stanord EI (ID 68185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750581159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Niv Feiguelman (06 98 78 26 26) vous propose : Appartement de Prestige - 8 Pièces - Quartier Prisé de Paris - Au calme sur cours. Situé dans un quartier recherché de Paris, cet appartement de 8 pièces offre un espace de vie raffiné et spacieux. Avec 4 chambres, 3 salles de bains et 72.3m² de double séjour, cet appartement de 257m² au 2ème étage d'un immeuble bourgeois de 1914 est une véritable perle rare. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent une qualité de vie incomparable. La cuisine et les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et le digicode ajoutent une touche de confort et de sécurité à ce bien d'exception. L'exposition est idéale à l'est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dans un état général impeccable, cet appartement n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 600 € par mois (soit 7200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Niv Feiguelman EI (ID 75831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810761296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nadege Rieu (06 58 03 38 79) vous propose : Vous avez un projet d'investissement? Je vous propose d'acquérir un ensemble de cinq maisons louées, toutes différentes et confortables. Au cOEur du village médiéval très prisé de Eymet. Trois maisons de type 3 et deux de type 4 pour une superficie habitable de 680 M2 environ. L'ensemble possède des places de parking pour chaque logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Rieu EI (ID 62613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

34280 La Grande Motte, situé au dernier étage d'une résidence très prisée avec ascenseur en plein coeur de la motte du couchant. Je vous propose cette OPPORTUNITÉ d'acquérir ce magnifique appartement de 103m2 habitable (89m2 loi carrez). Il se compose d'une grande entrée, d'une grande suite parentale de 29m2, d'une cuisine avec un grand cellier indépendant, d'un espace bureau avec rangement, deux chambres avec placards de 11 et 12m2, d'une salle d'eau avec wc séparé et d'un grand séjour qui communique avec une terrasse de 80m2 à ciel ouvert sans vis à vis. L'appartement est vendu avec un garage privée dans la résidence. Vous pourrez profiter d'une grande piscine réservée aux copropriétaires. Vous rêvez de vous installer dans notre splendide station balnéaire c'est désormais possible appelez moi vite, produit rarissime sur la station !!!!!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robertr EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019 Référence agence : 9450 délégation

34280 La Grande Motte, en exclusivité avec Lgm Immobilier, je vous propose d'acquérir cette magnifique maison de 160m2 5 pièces pleine de charme. Située sur une parcelle de 511m2 en plein coeur de notre joli quartier de haute plage elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour salle à manger très lumineux de plus de 50m2 avec une jolie vue sur la piscine, d'une cuisine équipée, d'un wc, d'un espace nuit avec bureau et une chambre. Je vous propose de me suivre à l'étage ou vous trouverez une grande salle de bain, un wc, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Au dernier niveau vous pourrez profiter d'une grande terrasse à ciel ouvert qui surplombe toutes les maisons ou vous pourrez regarder les magnifiques feux d'artifices que propose la ville pendant la saison estivale. Vous profiterez d'un magnifique extérieur sans vis à vis qui vous réserve pleins de surprises et avec une grande piscine (4,5/8,5). Un espace ombragé existe aussi ou vous pourrez recevoir vos amis autour d'un bon repas. Pour finir la maison est équipée d'un grand garage de 23m2. Vous rêvez de vous installer dans notre splendide station balnéaire appelez moi vite... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019 Référence agence : 10797

Engel & Völkers vous propose ce magnifique Loft, dans une rue historique du marais. Cet appartement de 3 pièces, au design très contemporain et à l'ameublement iconique, saura vous charmer par ses pièces à vivre raffinées. Celui-ci vous invite à la créativité et peut également abriter une activité de profession libérale. La grande cuisine équipée et moderne se partage avec une belle salle à manger/ pièce à vivre, éclairée par une verrière contemporaine avec vue sur de grandes plantes vertes disposées dans la cour pavée. Avec son entrée privative, son interphone dédié, cet appartement dispose d'un salon, d'un bureau, d’une télévision escamotable dans les grands rangements sur mesure et d'une très belle chambre en suite avec sa salle d'eau. Loft rare par son emplacement, son cachet, sa qualité à voir absolument. Cet Appartement est complètement rénové avec des matériaux de qualité et aux normes d’isolation actuelles. Peut être vendu entièrement meublé, clé en main. Une double cave voutée très saine de 35 m² sous la chambre complète ce bien, ainsi qu’un local à vélo. Un emplacement de voiture en location est également disponible en sus. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : C - 132 Kwh/m²/an GES : C 25 (kgCO2/m2/an) Copropriété de : 24 lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 980€ à 1300€ Charges annuelles moyennes des lots proposés : environ 916€/an Procédure en cours : Non Ce beau Loft se situe dans le quartier animé de Sainte-Avoie du 3ème arrondissement, proche du Centre Georges Pompidou et du conservatoire des Arts & Métiers, sur une rue historique du Marais. De nombreuses galeries d'art contemporain réputées. Il est voisin de la plus ancienne maison de Paris, Maison Nicolas Flamel, proche des commerces et facile d’accès par les transports en commun (Stations: Rambuteau, Arts et Métiers, Etienne Marcel).