ventes immobilier de luxe International (page 53)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine. Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, une salle d'eau commune, un wc séparé, une buanderie/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.382€/an - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F) Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1.758.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cet appartement spacieux et ensoleillé, idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble. Le séjour de 21m², exposé plein est, profite d'un ensoleillement toute la matinée jusqu'à 14h. Cette pièce s'ouvre sur une loggia de 7m², assez grande pour organiser des dîners ou des petits déjeuners à deux. L'appartement comprend trois chambres, dont une jouxtant le salon. Il est possible d'ouvrir cet espace sur le salon en abattant la cloison, offrant ainsi un vaste espace de vie. Les deux autres chambres sont disposées de manière à garantir intimité et tranquillité, éloignées des espaces communs. Le bien inclut des toilettes séparées, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'un dressing. Profitez également d'une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, ainsi que des plans pour vous aider à mieux vous projeter ! En exclusivité, découvrez ce très bel appartement familial de 94 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, dans le quartier très prisé de l'église d'Auteuil. le plan actuel de l'appartement vous permettra de bénéficier d'un double séjour de 37m2, ainsi que de deux belles chambres, mais aussi de pouvoir créer une 3eme chambre en récupérant de la surface du double séjour. Bien agencé, le salon vous séduira par sa belle luminosité naturelle, offerte par son exposition Sud. Sa localisation est idéale : Il se trouve dans une rue très calme derrière l'église d'Auteuil. A quelques minutes à pied des commerces et transports. Profitez également du marché d'Auteuil les mercredis et samedis matin. Mais aussi de la sectorisation scolaire recherchée. Travaux à prévoir. Vous trouverez des esquisses de projet de réaménagement afin de vous aider à travailler sur un potentiel réaménagement des espaces Points forts : • Multiples possibilités d’aménagement • Potentiel d’ouverture entre le salon et la salle à manger et création d'une 3eme chambre • Belle Luminosité • Quartier prisé Deux grandes caves complètent ce bien. Les + du bien : - Au calme, dans un environnement qualitatif - Proximité des transports, écoles et commerce. - Bel appartement familial À noter : - Taxe foncière : 1 880€ / an - Charges courantes mensuelles : 387€ - Etat du bien : à rénover - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement Lot 40, Quote part : 267 / 10.000ème des parties communes générales - Cave Lot 26 : Quote part 2 / 10.000ème et Cave Lot 60 : Quote part 3 / 10.000èmedes parties communes générales - Pas de procédure en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : Non applicable. Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : non applicable Estimation des coûts d’énergie annuelle : Entre NC€ Prix de vente : 935 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

L'entrée principale mène à un spacieux et lumineux salon/séjour, réparti sur trois espaces, dont une cuisine équipée et un salon avec poêle à bois. Les hauts plafonds amplifient l'espace. Une buanderie de plus de 20m² peut se transformer en chambre, et il y a une salle de jeux avec un billard, aussi convertible en chambre. Premier étage : Quatre chambres lumineuses, parquet en bois massif et salle de bains. Sous-sol : Une salle de sport équipée, avec un beau parquet et des arches en pierre. Appartement Indépendant : L'appartement séparé inclut un salon/séjour avec parquet en bois massif et poêle à bois, deux chambres et une cuisine équipée. Les combles sont aménageables Extérieur : Le terrain de 3600 m² compte une rivière accessible via un ponton, idéal pour les amateurs de pêche, et est entouré de beaux arbres. Vous êtes à quelques minutes en voiture de toutes les commodités. Informations: - Chauffage: Électrique - Taxes foncières : 4777 euros Prix de vente : 430 000 € (FAI) Honoraire à la charge du vendeur Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose à la vente cette magnifique maison récente (2022) sur un étage d'une surface de 150 m² sur un terrain de 290m2. Ce bien se compose de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux, - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, - Trois chambres spacieuses, - Deux salles de bain. Les atouts de cette propriété : - Une construction récente de qualité, avec garantie décennale, assurant une faible consommation énergétique, - La proximité des transports en commun : l'arrêt de bus Ecole N. Mandela à 180 mètres et l'arrêt de bus Bashung à 430 mètres, - La proximité des établissements scolaires :École primaire, Collège et Lycée à proximité. Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez ce charmant duplex de 80,99m2, situé au premier étage d'un immeuble récent (2016) dans la commune de Menucourt. Ce bien se distingue par son agencement optimal et ses prestations de qualité. L'appartement est agencé sur deux niveaux, le premier niveau est composé de la manière suivante : - Un séjour lumineux grâce à sa double exposition et à son accès direct à la terrasse - Une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec une belle verrière atelier - Une buanderie - Des rangements - Un WC Au niveau supérieur de l'appartement, vous trouverez : - Trois chambres - Une salle de bains avec WC L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse, véritable espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec deux places de parking situé au sous-sol de la résidence. Situé à Menucourt, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités : - Arrêt de bus Haut-Rucourt et Croix du Jubilié à quelques minutes à pied, gare De Cergy le Haut à proximité. - Établissements scolaires : École élémentaire Vallée Basset et Collège Frania E. Haverland à moins de 10 minutes à pied. - Espaces verts : De nombreux parcs se trouvent à proximité et principalement le parc naturel du Vexin pour vos sorties en plein air. Concernant les caractéristiques techniques, l'appartement est chauffé au gaz de manière individuelle. Le diagnostic énergétique est en cours de réalisation. Prix : 275.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Au 7e étage, au sein d'une résidence de standing hautement sécurisée avec un service de gardiennage 24h/24, nous vous présentons ce magnifique appartement familial d'une surface de 108m2 Loi Carrez se composant comme suit : Plan en étoile desservant une entrée avec rangements, un large séjour lumineux avec une double exposition et une magnifique vue dégagée sur la Seine, une grande cuisine séparée tout équipée, trois chambres, un grand dressing, une salle d'eau avec double douche à l'italienne, un coin buanderie, un WC séparé avec lave-main. Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Le calme, la luminosité ainsi que le plan sans perte d'espace, font de cet appartement un bien recherché sur le marché actuel. Informations Complémentaires: - Chauffage: Collectif - Charges de copropriété : 6500 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette charmante maison située au Mesnil-Saint-Denis, construite en 1966 et s'étendant sur 117 m². Parfaite pour les amateurs d'activités extérieures, elle offre des espaces idéaux pour dîners étoilés et barbecues. Elle comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains, et des toilettes séparées, assurant confort et intimité. La cuisine indépendante est idéale pour les passionnés de cuisine, et le parquet massif apporte une élégance à chaque pièce. Un poêle à bois ajoute une ambiance cosy en hiver, tandis qu'une buanderie et un parking privé facilitent le quotidien. L'environnement offre un accès facile aux transports, avec un arrêt de bus proche, des collèges à proximité, et des espaces verts comme le bois de Trappes et le parc des Coudrays. La maison a un DPE classe C et la taxe foncière est de 1 679 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce lieu magnifique composé d'un manoir et d'un ensemble datant du XVème siècle, situé à 1 h de Tours, 3h de Paris, 20 minutes du Zoo de Beauval. Au coeur d'un parc de près de 10 hectares, avec bois et étang, la propriété se compose de plusieurs habitations permettant d'accueillir votre projet quel qu'il soit. De l'organisation d'événements (mariages, réceptions, entreprises...) à l'activité touristique, ou tout simplement pour y vivre, cet endroit est idéal car bien situé, et offrant des caractériques multiples : Une maison principale, 3 maisons annexes, un pigeonnier restauré, une chapelle du XIVème siècle restaurée (classée ISMH). En tout 12 chambres, 5 salles de bains, 6 salles d'eau, une salle de réception de 116 m2, cuisine professionnelle. De plus, la propriété dispose d'une piscine et de dépendances complémentaires. Les amoureux de vielles pierres, nature et Histoire peuvent nous appeler pour en savoir plus et organiser une visite. À noter : - Chauffage central au fuel - Fosse septique - 2 puits Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 369 (F)  Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Logement à consommation énergétique excessive Prix de vente : 1.350.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez cet appartement lumineux, style loft, d’une surface de 46 m² (45,59 m² Loi Carrez), implanté au cœur du dynamique 18ème arrondissement de Paris. Au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardienne, cet appartement, à quelques pas du métro Lamarck-Caulaincourt, vous offre un cocon de confort et de modernité. Dès l'entrée, la lumière du sud vous accueille, illuminant les espaces généreux avec élégance. La cuisine équipée ouverte invite à des moments gourmands, tandis que la grande pièce de vie, astucieusement agencée avec un lit intégré dans le mur, maximise l'espace. La disposition flexible de l'espace offre la possibilité de créer une deuxième pièce à ce grand studio, offrant ainsi une polyvalence optimale à cet espace de vie fonctionnel. La salle de douche moderne et les toilettes séparées contribuent au confort de cet appartement Et pour compléter ce bien, une cave de 2m² et une place de parking Les + du bien : - Appartement lumineux, orienté sud - Espace modulable : possibilité de créer une deuxième pièce - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Cave et parking A noter : - Locataire en place jusqu'à décembre 24, opportunité à saisir pour l'achat. - Taxe foncière : 1 315 € / an - Charges de copropriété : 2 200 € / an (eau, chauffage, gardienne, entretien des parties communes) _ Estimation du coût annuel électricité : 900 € - 1230 € - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 325 lots dont 117 lots d’habitation - Appartement lot n° 10 – Cave lot n°2 & n°5 – Parking lot 321 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 251 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 61 (E) Prix de vente : 465 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Venez découvrir cet ancien garage transformé en un appartement esprit loft de 133,5m2 situé dans l'allée des Cottages à Saint-Cyr-l'École. L'appartement est agencé de la manière suivante : - Un séjour de 50m2 avec une grande hauteur sous plafond avec un coin salon et un espace salle à manger - Une cuisine de 12m2 ouverte sur le séjour qui restera équipée - Deux chambres dont une suite parentale de 34m2 avec dressing et une salle d'eau - Un bureau de 11m2 qui peut servir de chambre supplémentaire - Une salle de bains et une salle d'eau (suite parentale) - Une buanderie - Deux WC séparés Cet appartement est vendu avec un garage (16,6m2) et deux places de parking. Un aménagement extérieur privatif est possible. Localisation : - Gare de Saint-Cyr à 15 minutes à pied où vous trouverez la ligne C du RER et des lignes R et U du transilien. Vous pouvez rejoindre Versailles Chantiers en 5 minutes, les Invalides en 35 minutes, la Défense en 40 minutes. - De nombreux arrêts de bus sont à proximité de l'appartement - Nombreuses écoles à proximité (maternelle au lycée) Caractéristiques techniques : - DPE réalisé en avril 2022 classé en C - Chauffage individuel électrique - Charges de copropriété : 100€ par mois Prix de vente : 399 000 € FAI ( Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cet appartement lumineux de 95m2, situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu à Sannois. Cet appartement se compose : - Une entrée avec de nombreux rangements - Un double séjour lumineux avec un accès direct au balcon - Une cuisine équipée et ouverte sur séjour - Trois chambres - Une salle de bains - WC séparé - Buanderie avec la possibilité de créer une deuxième salle de bains Actuellement, la propriétaire a décidé de fermer le double séjour pour créer une quatrième chambre. La résidence est calme et sécurisée, un ravalement de façade avec une isolation par l'extérieur a été réalisé l'été 2023, les garde-corps de chaque balcon ont également été changés l'été dernier. Enfin un ascenseur vient compléter cet immeuble. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte en entresol et une deuxième place de parking en extérieur. Vous trouverez de nombreuses lignes de bus qui permettent de rejoindre la Ligne J du transilien en 15 minutes. La ligne C du RER se trouve à 1,5km de la résidence. Pour vos moments de détentes, vous découvrirez de nombreux parcs à proximité comme le Parc Cadet de Vaux ou le Parc de la Mairie. Concernant les charges de copropriété et la taxe foncière, nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations. Le DPE du bien est de catégorie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette propriété avec un cadre de vie idéal pour une famille cherchant espace et tranquillité. Située dans un quartier calme sans vis-à-vis en pleine nature. Salon-séjour : Environ 25 m² avec un poêle à granulés programmable et parquet Cuisine : Séparée et entièrement équipée, contemporain. Buanderie : Possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie plus grand. Chambres : Deux chambres à l'étage, plus une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre. Salle de bain et wc séparées Extérieur : Terrasse : Inclut un spa Jardin : Vaste espace extérieur avec arbres fruitiers, idéal pour la détente et les activités en plein air. Potentiel d'expansion : Profitez d'espaces au rez-de-chaussée, anciennement utilisés comme surfaces de vente, offrant diverses possibilités d'agrandissement et d'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs, Découvrez cette magnifique maison rénovée, mêlant harmonieusement une partie ancienne en pierre à une extension moderne offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle ! Dès que vous franchissez la porte, une cuisine de 27 m² vous accueille, alliant fonctionnalité et esthétique. Entièrement équipée et agrémentée d'un poêle à bois, elle crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'étend sur 45 m². Doté d'un insert, il offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à de grandes baies vitrées. Un espace bar et billard, disposant d'une belle hauteur sous plafond, vous permet d’accéder à la terrasse et la piscine de 5x10m, créant ainsi un cadre idyllique pour les réceptions et les moments de loisirs. On trouve également au rez-de chausée une suite parentale avec dressing et salle de bain en teck pont bateau, équipée d'un spa ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes, un dressing et un espace bureau idéal pour le télétravail. Garage de 45m². Visite virtuelle sur demande Les + du bien : - Calme - A l’abri des regards - Rénovation récente avec des matériaux de qualité - Très bonnes performances énergétiques - Luminosité À noter : - Taxe foncière : 1404 €/an - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 155 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie max/min : 1890 € /2610 € - Année de référence des prix : 2021 Située à 20 minutes du golf 18 trous des Forges, 30 minutes de Niort, 1h de La Rochelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Maison moderne refait entièrement de 130 m² à Choisy-le-Roi. Elle comprend trois grandes chambres, deux salles de bains, et une cuisine ultra haut de gamme, neuve et encore sous garantie. La maison offre également des équipements de luxe comme un spa, un parquet massif, équipements de bain, ... Une buanderie et une terrasse, parfaite pour les beaux jours, sont également incluses ainsi qu'une place de parking Localisation pratique : Transports : Proche des bus Collège Jules Vallès, Marcelin Berthelot et Rue Pompadour, avec accès facile aux métros Créteil - Préfecture, Creteil - Université et Créteil - Pointe du Lac. Écoles : À proximité du Collège Jules Vallès, de l'École Maternelle Henri Wallon et de l'École Cifop Kids. Loisirs : À côté de plusieurs parcs et aires de jeux. La taxe foncière s'élève à 2700 euros et le DPE est classé E. Le système de chauffage et de distribution d'eau chaude n'est pas spécifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée, cette magnifique villa contemporaine en ossature bois offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac Léman. Construite en 2006 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété de 220 m² sur un terrain arboré de 1 600 m² bénéficie d'un environnement calme et lumineux. La pièce de vie principale, d'une superficie de 80 m², s'ouvre sur un parc arboré, offrant ainsi une atmosphère de détente unique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec accès à une terrasse, ainsi qu'un spacieux salon de 80 m² agrémenté d'une cheminée. Deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez un espace détente avec sauna, une salle de sport, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les atouts extérieurs ne manquent pas : un jardin paysager facile d'entretien, une piscine au sel, un coin barbecue, un double garage et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le domaine offre des prestations haut de gamme telles que des plages privées, des ports, un terrain de jeux et de tennis, assurant ainsi un cadre de vie idyllique. Possibilité d'une place de bateau dans le port du domaine !! Intéressés ? Contactez Abriculteurs !

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 155 m² située Boulevard Madier de Montjau. Opportunité rare d'habitation combinée à une activité professionnelle en libéral grâce à une double entrée. Cette propriété présente un agencement optimal, avec un grand salon et une cuisine ouverte toute équipée, quatre chambres spacieuses, et deux salles de bain pour répondre aux besoins de toute la famille. De plus, cette maison possède plusieurs caractéristiques attractives : - Une belle luminosité inonde chaque pièce, offrant un cadre de vie agréable et confortable. - Une grande terrasse d'environ 40m² au niveau de l'espace de vie principal, offrant une vue dégagée et un lieu idéal pour se détendre ou recevoir des amis, ainsi qu'une cour au rez-de-chaussée fermée par un portail, d'environ 50m², comprenant un espace terrasse couverte et la possibilité de garer une voiture. - L'emplacement de cette maison est également un point fort, située à moins d'un kilomètre de la gare de Pierrelatte, à proximité des écoles et des parcs publics, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1647€ - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison familiale avec un jardin verdoyant, sans vis-à-vis de 500 m2 arboré d’un marronnier et d’un lilas, dans un quartier résidentiel. Cette maison à la façade plein de charme, très lumineuse, se situe dans un environnement privilégié au calme avec accès privatif à la forêt (5 mn à pied) à seulement 45 minutes de la Défense. Avec une surface au sol généreuse de 184 mètres carrés sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie des plus plaisants. Cette résidence, sur deux niveaux et un sous-sol complet, s’organise comme suit : – Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un double séjour baigné de lumière (30,28 m2) avec une vue dégagée donnant sur le jardin arboré, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et un placard complètent ce niveau. - À l'étage, trois autres chambres, une salle d’eau/bains avec toilettes et un espace de vie attenant, avec possibilité de l’aménager en dressing, une petite bibliothèque pouvant être transformée en dressing également. Le sous-sol complet en rez-de-jardin, avec accès intérieur et extérieur (indépendant) est aujourd’hui aménagé en appartement indépendant qui comprend : un espace buanderie/chaufferie, une cave, une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec toilettes. Multiples possibilités de réorganiser cet espace en salle de jeux, atelier pour votre plus grand confort ou pouvant convenir à une activité libérale. En contre bas du jardin se situent 3 garages avec un espace de stationnement devant et accès indépendant et fermé. Située dans le quartier recherché des Ombrages, à 10 mn à pied de la ligne L menant en 25 minutes à la Défense, cette maison se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des transports et des écoles. Les + du bien : - Maison lumineuse (exposition Sud) dans quartier verdoyant, calme et résidentiel - Rez-de-jardin complet, avec de beaux potentiels - Beau jardin arboré - Accès direct et privatif à la forêt - Proximité des commerces (15 mn à pied) - Possibilité d’installer une activité libérale A noter : - Taxe foncière : 2 317 € - Chauffage individuel au gaz - Estimation du coût annuel d’énergie du logement : entre 3 620€ et 4 940€ - État du bien : à rafraichir - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 305 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 66 (E) Prix de vente : 890 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En plein cœur du village prisé de Trentemoult, très jolie maison ancienne pleine de charme et parfaitement rénovée, au pied des bords de Loire. D'une superficie d'environ 110m² au total, elle se compose d'une entrée qui dessert une grande cuisine aménagée et équipée, et un lumineux séjour sur parquet s'ouvrant sur une confortable terrasse en bois de plus de 30m². À l'étage inférieur, une chambre parentale avec salle de bain privative, un bureau/salle de jeux, un dressing et un premier wc. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres dont une avec lit mezzanine, une salle d'eau avec second wc et un dressing. Enfin, la maison bénéficie d'un grand garage, rare sur le secteur, avec coin lingerie et d'un petit jardin avec cabanon. Les + du bien : - Emplacement fantastique au cœur de Trentemoult, au calme absolu - Une maison joliment rénovée et sans travaux à prévoir - Garage, terrasse et jardin: des atouts rares sur ce secteur À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 1.179€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 172 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D) - Coût de l'énergie max/min : 1.230€/1.730€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 525.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 125 m² construite sur un terrain de 370m2 située rue François Plasson à Franconville. Cette maison familiale est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Double séjour de 30m2 avec une cheminée - Une cuisine ouverte et équipée - Une grande chambre avec sa salle d'eau privative - Un WC séparé Au 1er étage : - Trois chambres de 10m2 à 17m2 dont une avec sa salle d'eau et son WC privatif - Une salle de bains avec un WC - Une grande terrasse Un sous-sol de 80m2 vient s'ajouter à cette maison où vous trouverez : - Un garage - Une buanderie - Pour les amateurs de vin, une grande cave à vin Localisation : - Gare de Franconville - Le Plessis Bouchard à 5 minutes à pied qui permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 30 minutes avec le RER C et H. - Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins d'un kilomètre de la maison Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1317€ - DPE : F - Mode de chauffage et eau : Chaudière à gaz - Volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.