ventes immobilier de luxe International (page 31)

iad France - Neslie Canvot (06 24 43 54 39) vous propose : Situé au cOEur du 14e arrondissement, à la croisée des quartiers de Plaisance, du Parc-Montsouris, de Montparnasse et du Petit-Montrouge, ce duplex spacieux offre un cadre de vie unique dans l'une des parties les plus dynamiques de Paris. Description de l'appartement : Entrée Séjour lumineux Cuisine ouverte aménagée Salle de bain et salle d’eau 2 WC Buanderie 3 chambres Situation idéale : La résidence 'Le Triptyque' se niche au pied des commerces, des restaurants et des services, offrant un quotidien pratique et agréable. À proximité, le Parc Montsouris vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que la Cité Internationale Universitaire de Paris enrichit le quartier de son ambiance cosmopolite. Accessibilité et transports : À seulement 7 minutes à pied de la station de métro Alésia (ligne 4), cette adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Caractéristiques de la résidence : La sécurité est assurée par un contrôle d'accès par interphone, garantissant votre tranquillité au quotidien. L'architecture intérieure du hall d'entrée, réalisée par un professionnel, accueille chaleureusement résidents et visiteurs. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un local à vélos pour un confort de vie optimal. Prestations de qualité : Les matériaux choisis pour cet appartement conjuguent élégance et durabilité, avec un parquet massif dans les pièces sèches et du carrelage dans les pièces humides. Le chauffage individuel vous offre un contrôle total sur votre confort thermique. Détails supplémentaires : Les vastes pièces à vivre sont largement ouvertes sur des baies vitrées, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée sur le quartier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce duplex unique au sein de la résidence 'Le Triptyque'. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Neslie Canvot EI (ID 35822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Bilal Soudki (06 37 74 34 39) vous propose : Boulevard de Ménilmontant, à proximité immédiate du Père Lachaise, un loft de 92m² au rez-de-chaussée sur cour intérieure, entièrement rénové par un architecte. Ce loft vous séduira par son cadre de vie apaisant. Dès votre entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière zénithale, émanant de grandes fenêtres de toit. Celles-ci offrent une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres sur une surface de 33 mètres carrés environ. Aucun voisin au dessus, même confort qu'un dernier étage. Cette pièce de vie s'ouvre sur deux magnifiques verrières abritant d'un côté, une cuisine entièrement équipée et de l'autre côté, un espace bureau, pouvant également faire office de troisième chambre d'appoint selon vos besoins. Les éléments d'origine, tels que la charpente et les piliers métalliques, se marient harmonieusement avec des matériaux de qualité, notamment un parquet, du terrazzo et de la céramique. Les deux chambres à coucher calmes et donnant sur une cour intérieure, offrent un espace de repos privilégié. Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes, vient compléter cet espace de vie. Le chauffage individuel au gaz, rénové en 2019, assure un confort énergétique optimal. Tandis que le dressing, les nombreux rangements, les toilettes invités à l'entrée et la buanderie ajoutent une touche de praticité au quotidien. La copropriété, bien entretenue, a bénéficié de travaux sur la cave et la toiture en 2023, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. À proximité, vous trouverez : des écoles, des squares, des marchés, un cinéma, ainsi qu'une variété de restaurants et de commerces de bouche. De plus, vous apprécierez l'accès facile aux deux lignes de métro (2 et 3). Enfin, ce bien est disponible en bail mixte, offrant la possibilité d'un usage professionnel et d'habitation, pour une flexibilité d'utilisation sans pareille. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 255 € par mois (soit 3060 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Matthias Amaret (06 42 90 02 01) vous propose : Propriété d'exception à Calvi Maison d'architecte de 503m² entièrement sécurisée et dressée sur un terrain de 2000 m² offrant une vue imprenable sur la baie de Calvi et sa majestueuse citadelle. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa offrant des prestations de haut standing. Avec ses vastes espaces de vie comprenant un salon / salle à manger / cuisine d'environ 120 m², un séjour / bar de 31 m² et une salle de cinéma. Cette propriété unique saura vous charmer avec ses 4 suites et leur salle d'eau attenante, 2 chambres ainsi qu'une somptueuse suite parentale d'environ 69 m² disposant d'un dressing et d'une salle de bain. Construite en 2008, cette villa bénéficie d'une impressionnante surface de 503m² répartie sur 3 niveaux, offrant un confort inégalé. Profitez d'un jardin paysager, de nombreuses terrasses ensoleillées, d'une piscine pour vous rafraîchir en été et d'un garage d'environ 120 m² pour abriter vos véhicules. Vous serez séduit par les expositions multiples (nord, ouest, sud) offrant une luminosité optimale à toute heure de la journée. Les points forts de cette maison comprennent un ascenseur pour une accessibilité PMR à chaque niveau, un réseau informatique, climatisation réversible, une cheminée et un chauffage / refroidissement au sol, ainsi qu'un forage avec deux cuves de réserve et bien plus encore. Cette villa comprend 3 bureaux et une dépendance d'environ 53 m². Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une résidence d'exception à Calvi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 70 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Amaret EI (ID 82372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 925220394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexis Benoist (06 25 98 44 91) vous propose : Située dans la commune d'Hardricourt à moins de 15 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces , cette maison se situe également à proximité des autoroutes A13 et A15. Belle Maison d'architecte de 244 m² avec une piscine chauffée et une cour pavée ajoutant une touche de luxe à cette propriété d'exception. Avec ses 2786m² de terrain, vous bénéficierez d'un espace extérieur généreux et parfaitement clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un triple séjour de 90m² disposant d'une cheminée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air. À l'étage, cinq grandes chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain, dressing privatif de 28m² et vue panoramique sur le jardin depuis sa terrasse privée. Une autre salle de bain ainsi qu'une salle d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol aménagé de 140m², comprenant une buanderie , un atelier de bricolage et une cave à vin, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure familiale où confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Benoist EI (ID 79808), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 802719070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : UNIQUEMENT CHEZ iad / NANTES / BUTTE SAINTE-ANNE / maison 200m² - garage - jardin Découvrez cette maison familiale de 200m² qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du Parc des Oblates. La maison se compose d'une entrée qui dessert un espace de rangement, une buanderie et des toilettes. On accède ensuite à un hall avec carreaux de ciment d'époque et escalier ancien. L'espace de vie est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et d'une pièce supplémentaire (salle de jeux, salon télé, bureau, chambre supplémentaire…). L'ensemble de ces pièces mesure près de 80m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'accès directs au jardin et d'éléments de charme (parquet, cheminée ancienne). A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un palier constituent un espace nuit idéal pour des enfants. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Le jardin de 150m² environ est au calme, sans vis-à-vis et joliment arboré. Il offre un espace de stockage, une cave à vin et un carport. Ses atouts : emplacement privilégié et calme, charme de l’ancien, volumes généreux. Laissez-vous séduire par l’âme de cette maison! Privilégiez les appels et les sms pour obtenir plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Doriane Pieragnoli (06 50 64 01 76) vous propose : Située dans une impasse, cette résidence jouit d'une intimité absolue, tout en étant à quelques minutes à pied de la gare et des services essentiels. Offrant une superficie généreuse de 305m² répartie sur 3 niveaux, avec 6 chambres, elle incarne un espace de vie spacieux et accueillant. Nichée au cOEur d'un jardin paysagé de 1587m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, où le calme et le confort sont les maîtres mots. Une terrasse intimiste donne accès à une piscine chauffée, garantissant des moments de détente sans pareil, loin des regards indiscrets. Le rez-de-chaussée offre une entrée dévoilant une cuisine indépendante lumineuse et fonctionnelle, suivie d'un salon inondé de lumière grâce à ses portes coulissantes donnant sur une seconde terrasse ensoleillée. Une salle à manger cathédrale, avec son parquet massif et ses poutres apparentes, complète harmonieusement cet espace. Une suite parentale avec baignoire balnéothérapie, une buanderie spacieuse et un WC indépendant ajoutent au confort de cet étage. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une avec balcon et deux avec mezzanine, partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Au rez de jardin, un espace de détente sensationnel inclut un hammam, un spa, un sauna, un bar et une cave à vins aménagée, garantissant des moments de relaxation et de convivialité inoubliables. Deux chambres spacieuses viennent également enrichir ce niveau. Un spacieux sous-sol avec rangements offre une solution de stockage pratique et bien pensée, complétant ainsi cette demeure familiale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli EI (ID 76290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Chahira Boulares (06 51 15 97 63) vous propose : Bienvenue dans cette charmante villa de 6 pièces, d'une superficie d'environ 175m2, nichée au cOEur d'un jardin luxuriant de 2300m2, où le calme et la sérénité règnent en maître. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une terrasse ombragée par une belle pergola, et un accès direct au jardin et à la piscine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, deux chambres en suite, un bureau, une buanderie et des toilettes. Cette villa propose également trois chambres supplémentaires à l'étage, offrant ainsi suffisamment d'espace pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes supplémentaires. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifiquement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine au sel de 5x8 mètres, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Un garage spacieux vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements. Atouts : - Calme absolu - Panneaux solaires - Piscine au sel de 5x8 mètres - Cave - Garage - Plusieurs places de stationnement - Extension de la maison réalisée en 2014 - Volets isolants - ASL (syndicat libre 50€ / mois comprenant entretien du portails électrique, espace vert et assurance) Proximité des commerces de proximité, des écoles et du ramassage scolaire à proximité de la maison. Cette villa offre un cadre de vie idéal, où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares EI (ID 75904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédéric Depinay (06 45 92 60 58) vous propose : Nichée sur les hauteurs de MONT-SAINT-AIGNAN, à seulement 10 minutes de la Gare de Rouen, cette maison traditionnelle des années 70, d'une surface de 210 m² (300 m² au sol), incarne l'excellence résidentielle. Dans un cadre résidentiel, elle offre une vue imprenable sur Rouen, promettant d'éblouir votre famille et de vous charmer par son environnement enchanteur. Dès l'entrée, une pièce de vie somptueuse d'environ 55 m², avec cuisine ouverte et équipée, vous accueille. Les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, invitant à profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine. Les prestations modernes assurent un confort optimal dans chaque coin de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, et une suite parentale avec chambre, dressing et toilettes privatifs. Une entrée spacieuse avec rangements, une arrière-cuisine et un WC séparé complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et élégance. À l'étage, deux chambres avec leur salle de bains privative, une salle de jeux, un espace détente, et une troisième chambre avec dressing et coin mezzanine offrent des espaces dédiés au bien-être et à la détente. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie, un local piscine, et un studio comprenant une chambre, une salle de douche, et un accès direct à l'extérieur, offrant ainsi un espace polyvalent et fonctionnel. Le jardin paysagé offre une vue panoramique, ajoutant à l'attrait de cette demeure d'exception, une invitation à vivre dans l'élégance et le raffinement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette résidence prestigieuse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Depinay EI (ID 43407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Kévin Loup-Regin (07 89 59 23 02) vous propose : **Propriété d'Exception Proche Frontière Luxembourgeoise** Localisation idéale dans une impasse au calme, cette maison d’architecte de 1993 d’une SH de 294m2 environ et de 500 m2 environ de surface totale, vous offre une vie tranquille à proximité de la frontière du Luxembourg. Entièrement clôturée et nichée sur un terrain de 26 ares, elle garantit une intimité absolue sans vis-à-vis. Elle se compose d’une vaste entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée de 90 m² environ donnant accès direct à une véranda de 40 m2 environ idéale pour les moments en famille ou entre amis, suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau, buanderie et WC séparé. Au 1er étage vous accédez à une jolie mezzanine pouvant servir de bureau ou pièce de détente libre cours à votre imagination, 3 chambres dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau, 1 bureau, salle de bains et WC séparé. Vous serez conquis par son sous-sol complet avec un très grand garage pouvant contenir jusqu’à sept voitures, cave, cave a vin et deux pièces supplémentaires ..,, **Équipements de qualité :** Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence exceptionnelle offrant confort, espace et tranquillité proche du Luxembourg. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Dispo même le week end. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Loup-Regin EI (ID 70914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918021080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédéric DESHON (06 10 08 28 61) vous propose : Une Exclusivité Exceptionnelle : Villa Prestigieuse au COEur du Carré d'Or des Lecques À seulement 200 mètres de la célèbre Grande Plage des Lecques, découvrez une opportunité unique qui dépasse toutes vos attentes. Cette villa d'exception, répartie sur deux niveaux et offrant environ 130 m² environ de superficie habitable, est conçue pour vous offrir un cadre de vie luxueux et confortable. Avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée et trois à l'étage, cette résidence offre un agencement idéal pour une vie en famille ou entre amis. De plus, la possibilité de créer un dressing de 12 m² environ avec un banc central ajoute une touche supplémentaire de raffinement à cette demeure d'exception. Vous serez séduit par les finitions haut de gamme et les équipements de qualité, notamment les 2 salles de bain, dont une intégrant une buanderie, et le vaste séjour de 60 m² environ avec une cuisine à îlot, offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'extérieur ne manque pas de charme avec son terrain entièrement aménagé, sa grande terrasse et sa piscine intégrée, créant un cadre idyllique pour se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une résidence secondaire à St Cyr sur Mer, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Profitez dès maintenant de cette offre exceptionnelle avec une disponibilité immédiate. Programmation de visites disponible, mais ne tardez pas, cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché. Cette villa, conforme aux normes RT2012 et construite en 2023, est non seulement un investissement sûr, mais également une promesse de qualité et de confort pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement magique et prisé, où chaque jour offre son lot de tranquillité et de sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité.Au rez-de-chaussée surélevé et au premier étage d’un hôtel particulier en pierre de taille de style néo-Renaissance construit en 1940, cet appartement à rénover d'une surface de 123,37 m2 au sol (119,73 m2), et sa chambre de service d'une surface de 11.72 m2 directement accessible depuis l'appartement sur le même palier, bénéficie dans ses pièces de réception de très beaux volumes (3.96 m de hauteur sous plafond) et d'une grande luminosité (expo Ouest). Donnant sur l'avenue d'Iéna, une entrée dessert un premier salon ou grand bureau (30,45 m2), un double séjour (44.07 m2), une cuisine, une salle de bain,wc. Au 1ér étage sur cour, on accède par un escalier intérieur à une chambre et sa salle de bain, wc. Sur le même palier au premier étage sur cour, et directement accessible depuis l'appartement : une chambre de service avec sa salle d’eau. Les parties communes de l’immeuble sont amples et élégantes. Une cave en annexe également.

A 5 minutes d’un joli village des centre Var, dans un environnement sans nuisances, la propriété d’un seul tenant représente 53 hectares dont un vignoble planté et irrigué. L’immense maison en pierres date des templiers, elle a été totalement rénovée et offre un grand appartement privatif ainsi que plusieurs gîtes aménagés. Ce domaine bénéficie d’une activité évènementielle en place. Parfait état. Dossier 208P sur demande.

AVIGNON IM : c'est au pied du Palais des papes que se niche cette demeure historique. Cette maison est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de maison d'hôtes ou simplement pour profiter d'un beau cadre de vie au coeur de la cité des papes. Idéalement situé dans le centre historique, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux sites touristiques, des restaurants et des commerces, et offrira à vos invités une expérience inoubliable de leur séjour à Avignon. Grâce à ses 9 suites avec salle de bains, son charmant patio, ainsi que sa terrasse, vos hôtes pourront se détendre en toute tranquillité, loin de l'agitation de la ville. Ce bien constitue une opportunité rare. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : F Prix : 1295000 euros honoraires charge vendeur

Paris 16 – Spontini-Faisanderie - Dans un très bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, VALEURS ET PATRIMOINE vous présente un appartement d'exception d'une superficie de 286 m2 comprenant : une galerie d'entrée, une triple réception baignée de lumière, une magnifique salle à manger, une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée avec entrée de service, une suite de maître avec salle de bain et WC, trois chambres dont une avec point d’eau, une grande salle de bain avec toilettes et deux dressings. L'appartement est vendu avec un studio de 17m2 et une chambre de service de 7m2 pouvants être réunis ; et deux grandes caves. Possibilité d’acquérir en sus un parking transformable en box.

Aux deux derniers étage (huitième et neuvième) d'un très bel immeuble récent de standing avec ascenseur, Valeurs & Patrimoine vous présente un duplex familial d'une superficie de 137m2 au sol et de 131 m2 carrez, qui se compose : Au premier niveau d’une entrée donnant accès à une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ; d’une cuisine séparée, meublée et équipée ; d’une chambre, d’une salle de douche avec WC, et d’une buanderie. Le second niveau se compose d’un palier avec un espace bureau ; de quatre chambres dont une parentale avec salle de douche ; et d’une salle de bain avec WC. Le séjour est ouvert d'un côté sur une terrasse et de l'autre sur un balcon, totalisant 17m2 d'espaces extérieurs. Vue et luminosité exceptionnelles. Une place de parking est vendue avec l’appartement. NOTRE ANALYSE : jouissant d'un emplacement recherché. ce bien, situé en étage élevé et au calme, au cœur du 14ème arrondissement sera idéal pour une famille ou en tant que pied-à-terre. Vous trouverez tous les commerces, transports (bus et métros) et lieux de la vie culturelle parisienne à proximité.

Exceptionnel : Classe énergétique AA pour cette belle maison familiale située entre Agen et Nérac, économies assurées !! Elle est composée de 4 chambres, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une cuisine équipée et une terrasse spacieuse , un garage et un abri de jardin en rez-de-jardin avec un terrain de 1560 m² qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante et la chaine des Pyrénées. Un mariage parfait entre fonctionnalité, esthétique et écologie. A saisir sans tarder !! Dominique Barbera (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DOMAINE PRIVE ET PLAGE A PIED. A 50m d'une plage discrète, accessible par le domaine et à proximité immédiate de Porticcio. Dans un cadre verdoyant, cette chaleureuse maison familiale vous permettra de recevoir confortablement famille et amis avec ses dépendances. Édifiée sur un terrain clos de 2050 m², son jardin engazonné s’arbore de pins maritimes, oliviers, eucalyptus et arbres fruitiers. Il laisse entrevoir un beau potentiel de piscine avec pool-house, à l’abri des regards. La maison principale propose de plain-pied : une cuisine équipée, une salle à manger avec séjour traversant et cheminée donnant accès à une terrasse couverte, un WC invités, deux chambres, deux salles d'eau. à l'étage :une chambre indépendante, un espace dortoir et une salle d’eau + WC. une dépendance d'environ 70 m², 3 chambres avec accès terrasse, deux salles d'eau et deux WC. Un grand garage indépendant en pierres sèches avec buanderie complète le tout. À 5 min du centre de Porticcio et 15 min de l’aéroport.

*En EXCLUSIVITE* LAFORËT vous propose Aux portes du Touquet Paris Plage , petit coin de paradis avec vos chevaux . Situation géographique Merlimont , proche de toutes commodités. Maison ossature bois -type cottage de 80m2 sans vis à vis exposition plein sud . Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée ( Minimalist) - salon / salle à manger avec baie vitrée sur terrasse en bois - poêle à bois - buanderie avec toilettes - A l'étage : 2 chambres - salle de bains - wc A l'extérieur : jolie verrière côté jardin avec vue sur la carrière et l'écurie. L'écurie est un barn's de 140m2 avec tapis en caoutchouc au sol pour le confort des chevaux - Carrière 30X20 . Environnement très calme - Zone natura 2000 . Possibilité de location de pâture de 1,2 hectares à 100 mètres de la maison . Copropriété avec barrière de sécurité et digicode à l'entrée - parking visiteurs . Plage de Stella à 5 minutes à cheval idéal pour les balades . Maison sous garantie décennale . Disponible 7j/7 SECTEURS: Merlimont, Cucq, Stella-Plage, Le Touquet/Paris-Plage

A 13 minutes de Pezenas, venez découvrir cette jolie maison de village (une seule mitoyenneté) de près de 200m². Elle se compose d'une partie d'habitation principale de 110m² avec un jardin d'environ 70m² à l'Est puis d'une superbe terrasse à l'Ouest de plus de 100m² avec une vue dégagée. La maison présente un grand salon, une cuisine équipée et un séjour séparés, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 wc. Une partie d'habitation secondaire de 85m² avec accès indépendant depuis la rue ou par une porte depuis l'habitation principale peut servir de prolongement de la maison pour les familles nombreuses, habitations multiples, ou un potentiel locatif. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, une pièce à vivre, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Pour ne rien gâcher, vous serez également accueillis par des vestiges anciens conservés pour ajouter au charme des lieux : Plafonds hauts, verrerie, escaliers d'époque, niches, cheminée... Pour finir, un élément indispensable et rare : Un garage avec atelier et rangements de près de 100 m². A visiter sans tarder ! Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Dans une nature verdoyante à quelques minutes en vélo du centre-ville, cette superbe demeure de charme, dont les origines remontent au XVIème siècle, a su garder toute sa superbe d'autrefois. Très belle arrivée depuis l'entrée de la propriété dont les platanes centenaires protègent majestueusement les véhicules du soleil méridional. Le visiteur commence alors sa découverte du domaine par la cour plantée abritant une fontaine en pierre, qui trône devant la façade principale pour mieux la mettre en valeur. Face à elle, le Parc aux arbres matures créé une charmante perspective pour le bâtiment principal, tout en abritant, dans ses nombreux bosquets intimes, de charmantes dépendances aménagées en studios indépendants (3 maisonnettes et 1 roulotte, toutes équipées d'une salle d'eau avec douche et wc). Une maison d'invités (pièces à vivre et 2 ou 3 chambres), - et son propre jardin intime - située à côté de la grande bâtisse, permet d'envisager différentes utilisations : maison d'amis, de gardiens, des propriétaires en cas d'activité commerciale, ou encore de restaurant dans cette dernière hypothèse. Un espace piscine se trouve à l'écart, au fond du Parc, tandis que des dépendances sont encore à aménager selon les projets du futur propriétaire des lieux. Un lieu absolument unique, comme à l'écart du monde et pourtant si poche du centre d'Avignon. DPE habitation principale : 208 kWhep/m2 et 15 kgéqC02/m2.an. DPE maison secondaire : 413 kWhep/m2 et 12 kgéqC02/m2.an. Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.