ventes de propriétés de luxe Île-de-France, France (page 5)

C'est à Choisy-le-Roi au sein du très recherché quartier Saint-Louis, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, que prend place cette maison de maître de 215 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié et offrant à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle. Érigée au début du XIXè siècle en 1801, cette maison de maître incarne le prestige de l'architecture traditionnelle. Les vastes pièces baignées de lumière, les plafonds hauts et ornés de moulures, la cheminée, les parquets de chêne massif en point de Hongrie ainsi que les tomettes confèrent à cette demeure un charme incomparable. Pierre Rousseau, auteur de plusieurs hôtels particuliers parisiens, fut l'architecte qui oeuvra à la construction de ce bien d'exception. Le rez-de-jardin de cette résidence offre des espaces de vie parfaitement conçus pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille et entre amis. Doté d'un vestibule d'entrée, de multiples salons spacieux, d'une salle à manger somptueuse et d'une cuisine entièrement équipée, un WC séparé, ce niveau profite d'une circulation fluide et optimale. L'escalier en bois d'époque dessert le premier étage qui est composé de deux chambres, un dressing, un WC séparé, ainsi que d'une salle de bains avec WC, garantissant confort et intimité à ses occupants. Le second étage est composé également de deux chambres, d'une salle de bains attenante ainsi qu'un dressing. S'ajoutent une arrière-cuisine, un sous-sol partiel avec chaufferie et buanderie ainsi qu'un grenier. De plus, un pavillon indépendant mesurant 45m², idéal pour un étudiant, une location ou une profession libérale complète ce bien. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de 2 chambres à l'étage. Le tout sur une parcelle de terrain orientée Est/Ouest mesurant 680m²environ. Aussi, une cour pavée intérieure à l'avant peut accueillir le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation importante en 2003 (chauffage, électricité, remplacement des huisseries, zinguerie, peintures, réfection des sols, restauration du portail). En 2011 et 2013 fut réalisé le pavage de la cour ainsi qu'un ravalement complet des façades. La toiture est en bon état, avec sa charpente d'origine. Cette propriété offre un cadre enchanteur où la nature se marie harmonieusement à l'architecture pour des instants de détente et de convivialité. Élégante et intemporelle, cette maison représente une occasion rare pour les amateurs de biens d'exception et les passionnés d'histoire. Que ce soit en tant que résidence principale ou investissement, elle saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Tram T9 à 150m (Paris en 20 min) TVM à 650m Gare RER C à 850m (Paris en 10 min) RER D à 20 minutes via le TVM Bords de Seine : 13 min à pied Commerces : 5 min à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 940 euros et 4 030 euros Contact : Bruno SAINTE-HÉLÈNE EI 06 12 05 71 34 - RSAC : 531 694 321 Evry BRUNO SAINTE-HELENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 694 321 - PARIS.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BRETÉCHER et associés, SCP vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 70 avenue de l'Agent Sarre 92700 COLOMBES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial SCP BRETECHER - BARICHE - HALGAND vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -IMMO INTERRACTIF première offre possible 5.600.000€ : L’ensemble immobilier est situé dans la ville de COLOMBES. Son accès se fait par le numéro 70 de l’Avenue de l’Agent Sarre.COLOMBES est situé dans la banlieue nord-ouest de PARIS, c’est la onzième commune d’île de France et la quatrième commune des Hauts de Seine.Plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne.La résidence est située à 350m de la gare SNCF, à proximité immédiate du centre-ville, bénéficiant de toutes les commodités : commerces, équipements scolaires, crèches, transports.L’immeuble à usage exclusif d’habitation a été construit au début des années 1970 et se compose en deux bâtiments (A et B).L’ensemble immobilier est élevé sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et deux étages, sans d’ascenseur.L’immeuble comprend 34 logements pour une surface totale de 1234m², reparti en : -24 studios-7 deux pièces-1 trois pièces-1 quatre pièces -1 cinq piècesL'immeuble offre également : -9 box-18 emplacements de stationnement aériens -un sous-sol complet (espace de stockage et un local technique) -1 local vélo au rdc Bât B (5 m2) - 1 local rangement au rdc Bât B (8m2) - 1 local rangement au rdc Bât A (4m2)Les loyers annuels quittancés en 2023 sont de : 295.386,52€Visites uniquement sur rendez-vous : lundi 3 juin, Mardi 4 juin, Mercredi 5 juin, Jeudi 13 juin, Vendredi 14 juin et samedi 15 juinDébut de la vente le 17 juin 2024 à 20H Fin de la vente le 18 juin 2024 à 20H- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 5 600 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 25 000 euros.- Réception des offres du 17/06/2024 20:00 au 18/06/2024 20:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.79.11.78.70- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 5 600 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 25 000 euros.- Réception des offres du 17/06/2024 à 20:00 au 18/06/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BRETÉCHER et associés, SCP - Notaires à Saint-Herblain - N° SIRET : 78605521000011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de charme est une véritable perle rare, nichée dans un village pittoresque au portes de la Vallée de Chevreuse. À seulement 40 minutes en voiture de Paris et à proximité immédiate de deux gares RER C (Dourdan et Saint-Chéron), elle offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et proximité avec la capitale. Pour les amateurs d'équitation, cette demeure est un véritable paradis avec, à proximité, des écuries de qualité et un club de polo. De plus, les passionnés de golf seront ravis de savoir qu'un club se trouve à quelques pas seulement. La propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une terrasse exposée plein sud, avec une cuisine d'été, offre un espace convivial pour profiter du soleil et des repas en plein air, tandis qu'un jardin paysagé magnifiquement entretenu, sans vis-à-vis, garantit intimité et sérénité à ses occupants. Une dépendance de type T2 avec une entrée et une cour indépendante offre un espace supplémentaire confortable, tandis qu'une charmante chapelle peut être transformée en salle de sport pour répondre à vos besoins de remise en forme. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, avec un grand grenier et de beaux espaces de rangement, complète cet ensemble déjà exceptionnel. Cette propriété offre également un potentiel commercial intéressant, pouvant être transformée en gîte ou en chambres d'hôtes pour accueillir des visiteurs en quête d'authenticité et de charme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Elena RUBIN au 0642705885. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORGEVAL (78630) à 6mns à pieds du centre ville de cette charmante commune, à 20mns de Paris La Défense par l'A14 et à 10mns du Campus PSG Training Center, se niche cette propriété de 11 pièces ATYPIQUE et UNIQUE. Édifiée sur un terrain d'environ 1100m2 et ses beaux volumes de 290m2 au sol (238m2 habitables pour 402m2 utiles), lui permettent d'y accueillir une grande famille avec 7 chambres (dont 1 mansardée de 31m2 au sol pour enfant) et 1 bureau avec vue panoramique. La pièce de vie de 39m2 exposée S/O (peut être agrandie en retirant 1 ou 2 chambres en fonction des attentes de chacun) est agrémentée d'un insert triple ouverture, la cuisine dinatoire équipée de 16m2 est juste à côté et de bonne facture (ouverture possible sur la pièce de vie), 3 salles de bains et 3 WC sont aussi présents. Un SOUS-SOL TOTAL de 120m2 avec dégagement, atelier, buanderie/chaufferie (possibilité d'installer une pompe à chaleur), cave en terre battue pour y stocker du bon vin, garage de 77m2, appentis bois avec stockage de tuiles juste devant. Une petite maison 2P de 58m2 au sol est incluse et louée en bail meublé pour 1400 euros mensuels (visite virtuelle sur demande). Pour compléter le tout, rénovation totale en 2016, portail automatique, double vitrage, volets bois, porte de garage automatique, interphone, fibre optique, porte blindée. A voir vite, bien rare sur le secteur !! Au calme et sans VIS à VIS direct. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORGEVAL (78630) à 6mns à pieds du centre ville de cette charmante commune, à 20mns de Paris La Défense par l'A14 et à 10mns du Campus PSG Training Center, se niche cette propriété de 9 pièces ATYPIQUE et UNIQUE. Edifiée sur un terrain d'environ 1000m2 et ses beaux volumes de 232m2 au sol (196m2 habitables pour 345m2 utiles), lui permettent d'y acceuillir une grande famille avec 7 chambres (dont 1 mansardée de 31m2 au sol pour enfant) et 1 bureau avec vue panoramique. La pièce de vie de 39m2 exposée S/O (peut être agrandie en retirant 1 ou 2 chambres en fonction des attentes de chacun) est agrémentée d'un insert triple ouverture, la cuisine dinatoire équipée de 16m2 est juste à côté et de bonne facture (ouverture possible sur la pièce de vie), 3 salles de bains et 3 WC sont aussi présents. Un SOUS-SOL TOTAL de 120m2 avec dégagement, atelier, buanderie/chaufferie (possibilité d'installer une pompe à chaleur), cave en terre battue pour y stocker du bon vin, garage de 77m2, apentis bois avec stockage de tuiles juste devant. Pour compléter le tout, rénovation totale en 2016, portail automatique, double vitrage, volets bois, porte de garage automatique, interphone, fibre optique, porte blindée. A voir vite, bien rare sur le secteur !! Au calme et sans VIS à VIS direct. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Edouard-Lise Maugalem (06 63 56 32 32) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette MAGNIFIQUE DEMEURE située à Lesches, village de caractère. Datant de 1943, elle a été entièrement rénovée et allie parfaitement le charme de l'ancien avec des aménagements modernes. Elle offre 290m² de surface habitable répartie sur 2 étages ainsi qu'une dépendance de 100 m2, un garage, une buanderie et un local à aménager. Au RDC, une grande pièce à vivre de 150 m2 lumineuse est composée d'un vaste séjour avec une cheminée à double foyer et d'une cuisine équipée prolongée par un patio. WC avec lave mains. A l'étage, un palier desserre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing et un WC. Vous serez séduit par le jardin arboré et la terrasse exposée plein sud, offrant un cadre de vie idéal pour se détendre en toute tranquillité, et sans vis à vis. L'accès aux principaux points d'intérêt tels que les commerces de Coupvray, le centre commercial Val d'Europe et les gares RER TGV de Chessy Marne la Vallée, Esbly Ligne P se fait en 10 minutes. Venez découvrir ce Bien d'Exception au volume généreux. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Edouard-Lise Maugalem EI (ID 81707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 404695637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Un air de vacances à moins de 30' de Paris. Dans le cadre privilégié et sécurisé du domaine privé du golf de Saint-Nom-la-Bretèche, cette propriété exceptionnelle de 2 560 m2 offre une vue imprenable sur la Plaine de Versailles, au calme absolu. La maison en pierre de taille, parfaitement exposée au sud-ouest, est baignée de lumière grâce à la totalité de ses pièces traversantes. Elle présente des volumes spacieux et totalise 165 m2 de surface au sol, aux trois-quarts de plain-pied, plus une dépendance de 44 m2. De multiples possibilités d'agrandissement et d’installation d’une piscine accroissent encore son potentiel. Les meilleurs écoles internationales (Lycée International, British School, American School) sont à 15 minutes. Accès rapide au centre de Paris en voiture (25 minutes) ou transports.

Non loin de la capitale, dans une nature préservée, une propriété labellisée et ses deux maisons des 17e et 18e s dans un grand parc arboré. D'une superficie totale d'un peu plus de 2,5 ha, au milieu de la campagne, le domaine est accessible par une petite route domaniale bordée de deux rangées de tilleuls qui a été rachetée par les actuels occupants. La petite route sépare la partie principale et bâtie du domaine d'une parcelle d'environ 4 000 m², composée comme une réserve naturelle, qui fait également partie de la propriété. Accessible par une grille en fer forgé à deux vantaux jouxtée par une seconde entrée piétonne, une cour intérieure gravillonnée est délimitée sur deux côtés par les bâtiments en forme de L. De l'autre côté, la cour s'ouvre sur le parc ponctué d'arbres et de buissons. Deux corps de logis, respectivement des 17e et 18e s., se suivent et communiquent en harmonie de volumes et de couleurs. D'un côté, se trouve l'édifice du 18e s., aux façades typiquement classiques, sobres et symétriques, coiffées d'un toit en croupe. Enduites d'un ton clair, ces dernières sont rehaussées de chaînages d'angle en pierre et percées sur deux niveaux de six baies droites pleines de fenêtres à petits carreaux au rez-de-chaussée et à grands carreaux à l'étage, protégées par des persiennes en chêne. De l'autre côté, est accolé le bâtiment du 17e s. surmonté d'un toit en demi-croupe avec ses lucarnes capucines, dont les façades en brique rehaussent celles de la construction de style classique. Élevée sur deux niveaux, sous combles, la maison est plus basse que la précédente. Elle est flanquée par une petite extension à base carrée et légèrement plus haute, construite au 19e s., qui achève l'alignement de bâtiments d'époques et d'architectures mêlées. À l'arrière des maisons, enfin, se déploie le parc arboré.

Nichée dans un écrin de verdure, traversé par une rivière, cette propriété, située à 35 km au sud-ouest de Paris-Porte d’Orléans, ravira les amateurs de vieilles pierres et d’environnement bucolique. L’ancien moulin, à colombages, propose 531 m² habitables se composant de 15 pièces dont 12 chambres. Le hall d’entrée distribue un salon, une salle à manger avec majestueuse cheminée, une grande cuisine et son office. L’escalier en chêne invite à découvrir le premier étage qui se compose de six chambres dont quatre avec salles de bains bien équipées, exposées sud sur un beau parc. Le deuxième étage offre six chambres chacune avec un lavabo ainsi qu’une salle de douche. Deux greniers au troisième et quatrième étage complètent l’ensemble. Ce bâtiment peut être divisé en deux grandes maisons indépendantes en cas de regroupement familial. Travaux d’isolation, de modification de chauffage au fuel et de rénovation à prévoir. (Audit énergétique sur demande). Une première dépendance développe sur deux niveaux un appartement bien équipé, rénové en 2018, avec entrée indépendante de 65 m². Deux logements sont accessibles depuis le bâtiment principal : un appartement deux pièces de 25 m² et un studio de 33 m². Possibilité d’y aménager 5 appartements sur 300m² avec entrée indépendante et jardin privatif, en transformant en habitation une grande buanderie, le garage et un passage voûté, et en découpant différemment les pièces sans mur porteur. Une deuxième dépendance offre un appartement de 75 m² au 1er étage, avec une grande pièce de 56 m² aménageable au RDC, une salle de réception ou de jeu de 141m² avec espace traiteur et toilettes ainsi qu’une pièce bien orientée avec entrée indépendante aménageable en logement. Un corps de bâtiment, un peu à l’écart, d’une surface de 77 m² au sol reste à aménager. Un bois de peupliers d’environ 3,6 ha, une prairie de 5,2 ha, une grande cour pavée intérieure (permettant d’y garer plusieurs véhicules), une terrasse en petits cailloux, une pelouse, un verger, un grand parking sur herbe et une serre ancienne de 40m² complètent cette propriété. Un grand hangar et un terrain de 3276 m², en plus des prairies, permet d’y avoir ses propres chevaux ou peut être loué. Un terrain d’environ 3000 m² est constructible mais avec des restrictions car en zone inondable, un autre de 3432 m², à l’écart, fait l’objet d’une OAP (projet de construction à terme). Proche RER C Breuillet, écoles et commerces. Bien à visiter absolument pour évaluer tout son potentiel, présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI. +33 6 14 15 48 93 Classe énergie F ou G selon diagnostiqueurs pour l’ancien moulin, E pour l’appartement de 65 m², G pour les autres logements encore loués. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de l’ancien moulin pour un usage standard avant travaux d’isolation : 9 890 € à 13 430 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Ensemble immobilier à consommation énergétiquement excessive avant travaux d'isolation, décrits et chiffrés dans l’Audit Energétique disponible sur demande.

Chaville - Vélizy Ursine. Votre partenaire immobilier, Camille TREHIN Immobilier, vous présente cette belle maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire calme entre forêt et étangs. Cette propriété, clé en main, offre un cadre de vie idéal pour les familles. À seulement 9 minutes à pied des écoles, avec un accès rapide aux bus en seulement 2 minutes et à proximité des lignes N et du RER C, cette maison offre un emplacement privilégié. Sur 3 niveaux, elle propose une surface totale de 204m2 dont 34 m2 aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, des WC séparés ainsi qu'une confortable pièce de vie de 42m² comprenant un espace salon agrémenté d'une belle cheminée et une salle à manger. Le salon donne accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil et de l'extérieur. La cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse est entièrement équipée et fonctionnelle. Une première chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Le premier étage, accessible par un bel escalier ouvert, dessert deux chambres avec rangement, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 26m², entièrement traversante, avec son espace dressing. Au dernier étage, vous trouverez une chambre, un espace pouvant faire office de bureau et une pièce supplémentaire de 14m² à aménager selon vos besoins. Le sous-sol de 82m² comprend une family room de 20m², une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 véhicules. La maison s'étend sur un terrain de 515m², offrant un jardin paysager au calme, avec une dépendance de 11m² au fond de la parcelle. Les prestations de qualité et l'environnement verdoyant font de cette propriété un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des transports pour votre quotidien.

Vente des MURS d'une jolie Boutique de 46m2 pour usage TOUS COMMERCES ( dans les limites du règlement de copropriété ), située au RC d'un petit immeuble ancien sur la Commune du Chesnay, à proximité de la Place de la Loi. Cette boutique se développe sur un seul niveau et représente une surface de 46m2 + petite courette privative devant. Elle bénéficie d'un petit linéaire de vitrine d'environ 3m. CONDITIONS FINANCIERES  1/ PRIX DE VENTE : 350.000 EUR + Frais d'acte 2/ HONORAIRES DE NEGOCIATION : 15.000 EUR TTC 3/ TAXE FONCIERE : 515 EUR  4/ PROVISION S /CHARGES : 500 EUR / Trim ( 2.000 EUR / An +  ) Dossier complet ( descriptif, photos, plans, ... ) sur demande par mail

iad France - Emilie Sedent (06 84 29 99 15) vous propose : DEMEURE INTEMPORELLE- AUTHENTICITÉ- LUMIÈRE Grande demeure de style anglo-normand, conçue par l'architecte Théophile Bourgeois avec sa maison de gardien. Dans cette splendide demeure ancienne, chaque espace se distingue par une sensation aérée grâce à des plafonds hauts et de superbes volumes . L'élégance intemporelle se révèle à travers des détails, comme les vitraux qui ornent la salle à manger, les volets d'origine préservés avec soin, et une cheminée historique qui capte le regard. La cuisine, vaste et baignée de lumière, a été agrandie pour offrir encore plus de confort. Dans les étages, les six chambres se déploient en de généreux volumes. La vue de chaque chambre est également sublime. Les escaliers menant aux pièces de nuit sont conçus pour accentuer la sensation d'ouverture, tandis que le bois massif confère à la maison son âme et son authenticité. Une suite parentale dispose de sa propre terrasse privée à l'arrière de la maison, loin des regards indiscrets. En plus d'avoir une histoire captivante qui vous sera racontée lors des visites, cette demeure est également reconnue comme un patrimoine remarquable dans Villennes-Sur-Seine. Ce logement est idéalement situé à deux pas du centre-ville de Villennes, offrant un accès facile aux écoles, aux commerces et à la gare. De même, les voies routières principales permettent de rejoindre La Défense en seulement 20 m'. Et pour couronner le tout, une discrète maison de gardien en meulière de 60 m² environ vous attend, entièrement indépendante, avec son garage, son salon accueillant, sa cuisine fonctionnelle et ses deux chambres cosy. C'est l'endroit idéal pour offrir à vos invités un petit coin de repos, assurer une indépendance précieuse ou accueillir votre personnel dans les meilleures conditions. Visits exclusively in English are possible Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sedent EI (ID 65743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR : VENTE URGENTE Cette propriété d'exception vous offre une oasis de tranquillité à une heure seulement de Paris. Authentique demeure nichée au cœur d'un cadre exceptionnel. D'une surface de plus de 700 m² en excellent état, cette propriété comprend une piscine couverte chauffée, un spacieux séjour, six chambres, une salle de cinéma, un espace fitness, une bibliothèque, un garage, un atelier, une cave à vin, et bien plus encore. Terrain : 15 000 m² Atelier Piscine Spacieux Garage Parking Cinéma Salle de sport Cave à vin Parc. Grâce à son extension conçue pour un usage professionnel, vous pourrez facilement concilier vie privée et professionnelle selon vos besoins ! En outre, une maison d'invités et/ou de gardien peut compléter cette offre exceptionnelle, proposée à un prix inférieur à celui du marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 1.950.000 € Honoraires inclus à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier Complet Sur Demande Honoraires à la charge du vendeur Contact 7/7 jours DE 8 H à 23 H Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected] KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International. Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0)662 221 314 NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION.

iad France - Solange Fornarelli (06 62 19 23 28) vous propose : Une structure équestre équipée sur pratiquement 7ha de terrain, avec habitation. Commençons la visite par une grande maison de 170 m2 environ avec son appartement de type F2 attenant, idéal pour loger votre palefrenier ou des stagiaires. Possibilité également de le louer en Rb&b Un entrée avec un WC, un salon salle à manger avec vue sur le jardin et une partie des écuries, une cuisine équipée, une grande terrasse aménagée. A l' étage, 1 chambre avec salle d'eau, 1 chambre avec sa salle de bain, un WC séparé, 1 chambre avec sa salle d'eau, son WC et son entrée individuelle (accès terrasse) et enfin une suite parentale avec bureau ou dressing en enfilage une grande chambre avec coin dressing et une grande salle de bain double vasque, douche et WC. ***De belles prestations pour ce bien unique **** Pour la partie équestre, 20 boxes, un club house donnant sur toutes les parties des écuries pour plus de sécurité, un bureau, 3 selleries, un manège de 62X25, sol fibré et arroseur, une carrière de près de 6000m2 environ en Toubin Clément, avec 3 arroseurs. Pour faciliter les soins des chevaux , 2 salles de pansages et 2 douches intérieures. Viennent compléter les installations, un rond d’Havrincourt, un marcheur 4 chevaux et un solarium. Cette structure est conçue pour répondre aux besoins des professionels du milieu équestre. Des chemins de balades à travers les champs sont directement accessibles des écuries. Située à l’écart, ces écuries vous séduiront par leur coté paisible et sécuritaire. Je vous invite à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli EI (ID 78303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : A SAINT-CLOUD (92), LOCAUX ATYPIQUE sur l'eau de 300 m2 environ EN DUPLEX. Grande Terrasse. beaux volumes. *** Idéal pour une activité de conseil ou société de service, média, marketing, communication, relations publiques, design, web, édition, formation, coworking *** Grande péniche contemporaine avec superstructure, entièrement rénovée et isolée avec des matériaux de grande qualité. Elle offre un cadre DEPAYSANT, au CALME, avec une VUE SUBLIME et DEGAGEE sur la Seine. AUCUNS TRAVAUX. Elle dispose d'un studio indépendant à son bord, et plusieurs places de stationnement à quai, devant la passerelle d'accès. Configuration : (voir plan) 1/ GRAND BUREAUX EN DUPLEX : 7 pièces Au niveau zéro, . 1 petit bureau en entrée (12 m2 environ), . 1 lumineuse et spacieuse salle (90 m2 environ) de réception, open-space ou co-working surplombant la Seine avec cheminée à bois et grand ilot de cuisine équipé et aménagé (fermeture possible), baies vitrées ouvrant de plain-pied sur une terrasse en bois couverte d'un taud amovible, Au niveau bas, accessible par un large escalier droit, . 1 vaste open-space, . 4 salles indépendantes dont une de 50 m2 environ, . 2 pièces d'eau / salles de bain. 2/ En complément : 1 studio indépendant. Accessible par une entrée séparée, un petit bureau ou atelier sur deux niveaux peut être occupé en toute autonomie et indépendance. Il offre une belle vue Sud-Ouest sur la Seine et est équipé d'une kitchenette et pièce d'eau. * Côté technique : Péniche de type Freycinet. Démotorisée. Emplacement et tous certificats en règle. COT de 5 ans. Sortie d'eau faite en décembre 2022 (valable 10 ans). *Transports à proximité : Bus N°175. Tram T2 (Les Milons). Accès rapide A13, A12, A14, A15, A86. +++ SES PLUS +++ Esprit LOFT. Vue tour Eiffel. Espace modulable. Usage MIXTE possible (habitation ou bureau). PAS DE FRAIS DE NOTAIRE. +++ CONSEIL & SERVICE PLUS. Osez diversifier votre patrimoine avec un bien alternatif et profitez du charme et des avantages de la vie sur l'eau. Habilitée sur la vente de péniches et house-boats, je vous informe sur la règlementation particulière propre aux biens flottants. En tant que mandataire indépendant, habilitée sur l'immobilier résidentiel et d'entreprise, j'accompagne investisseurs, vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes. Appelez-moi pour toute question et laissez-vous guider ! +++ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier (ID 44268), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 353252091 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

75004 Paris, Nous vous présentons à la vente un local de standing sur deux niveaux en plein cœur du Marais à deux pas du centre de Beaubourg au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Le Local est composé d'une façade de plus de sept mètres, sur deux niveaux avec une superficie au total de 141M², le tout est dans un état parfait. N'hésitez pas à nous contacter afin de vous renseigner au mieux et de vous adresser un descriptif complet. Référence agence : 6669

Dans le paisible hameau de Longchêne, au coeur d'un environnement privilégié, cette demeure de caractère datant du 18ème siècle, imprégnée d'Histoire et inscrite au patrimoine des bâtis remarquables, offre 310m2 habitables au sein d'un terrain de 1972m2. Dans ce cadre verdoyant et paisible, cette belle demeure lumineuse a été entièrement rénovée avec goût et charme, préservant son authenticité. Elle est composée de 7 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste double séjour-salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. En outre, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace buanderie occupe le deuxième étage, offrant ainsi un espace privé et fonctionnel. Les sols sont agrémentés de belles tommettes au rez-de-chaussée et d'un parquet en chêne récent de 22mm aux étages. La chaudière au gaz à condensation FRISQUET, avec réglage par radio contrôle, assure un confort thermique optimal, et tous les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques individuels. Les fenêtres à double vitrage en aluminium à l'extérieur et en bois à l'intérieur assurent une isolation optimale. Enfin, l'ensemble du réseau électrique a été récemment remis à neuf. Le jardin paysagé, méticuleusement entretenu, bénéficie d'un système d'arrosage automatique pour les pots et les plantes entourant la piscine ainsi que le long de la dépendance. La piscine au brome de 10x5m refaite il y a 1 an, le préau en pierres de 80m2 et le puits qui alimentait autrefois le village ajoutent au charme de cet environnement. À cela s'ajoute une magnifique cave à vin en pierre, un double garage avec borne de recharge électrique de 7kW, et dans la dépendance, un local piscine, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un espace séparé pour les poubelles. En outre, les commodités restent proches, avec un Carrefour Market à proximité, un collège et un lycée desservis par une ligne de bus à seulement un quart d'heure de la maison tout comme la gare du RER B. Pour les loisirs, vous pourrez profiter de la proximité de 3 golfs et d'un haras.

Très belle maison contemporaine de 325 m2 environ avec grande extension en pierre et bois, lumineuse, au centre d'un magnifique parc arboré de chênes et clos de 4 760 m2 environ, paysagé, avec piscine et dépendances dont un garage achevé en septembre 2023 de 63 m2 au sol avec mezzanine, forêt à pied ! Entrée avec wc invités et départ escalier pour l'étage, grand vestiaire (9 m2), séjour (60 m2) avec poêle autrichien neuf et accès terrasse, grande cuisine dinatoire (40 m2) avec de larges ouvertures vers l'extérieur, moderne, équipée, cellier, un second escalier et 2 chambres de plain-pied (15 et 25 m2), avec chacune leur salle d'eau/bains, wc, dont une très belle suite parentale. A l'étage : pièce palière et dégagements vers 4 chambres (17, 18, 19, 23 m2), salle de douche avec wc, salle de bains avec douche et baignoire, espaces de rangements (grenier, pièces...). Très nombreux rangements. Dépendances : pool house et chalet bois. Piscine refaite récemment chauffée par pompe à chaleur. Une maison chaleureuse, un environnement de qualité, à l'abri des regards et au calme.

A 45 minutes de Paris, dans la vallée de la Vaucouleurs, propriété du XIIIème siècle au cœur d'un charmant village, avec son parc de 7 245 m² env. orné d'arbres centenaires. Plusieurs bâtiments composent cette demeure : Pièces de vie orientées sur le parc, vaste bureau, cuisine dînatoire, 6 chambres (possibilité 8) , 6 salles de bains, salle de jeux. Maison de gardien, garage, grange, atelier buanderie, cellier, cave voûtée. Mise à prix : 495 000 € Renseignements sur la vente aux enchères : 01 44 82 24 82 Renseignements juridiques : 01 34 70 00 77 (Maître Babut)

DEMEURE DE CHARME AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE Située à quelques kilomètres de Rebais Cette demeure est atypique dans son architecture et ses volumes intérieurs. Elle se divise en 3 niveaux : son rez-de-jardin se compose de plusieurs grandes pièces dont une de réception, bureau, buanderie, cave et chaufferie. Le rez-de-chaussée quant à lui dessert une belle entrée, une cuisine avec espace repas, une arrière cuisine, un salon avec cheminée prussienne, une salle à manger, un bureau, 2 chambres,1 salles de bains,wc. L'étage offre 4 chambres supplémentaires, dressing, 2 salles de bains dont une avec douche-hammam, wc. Le grenier de plus 85m2 reste à finir d' aménager. La maison bénéficie d'une grande terrasse qui offre une vue dégagée sur le terrain de 2,7 hectares, légèrement vallonné et traversé par le Morin. Une jolie maison de gardien de 80m2 complète cette propriété. Les +++ Chaudière gaz de ville Frisquet 1 An Une jolie piscine (11 x 6 m) Un terrain de tennis Une bergerie pouvant accueillir un cheval Un garage de plus de 115m2   Un bien exceptionnel !! Cela mérite une visite !!   DPE : E/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -