ventes de propriétés de luxe Aquitaine, France (page 2)

EXCLUSIVITE - LIEU DE DECOUVERTE DE L'HOMME DE CRO-MAGNON - CLASSÉ PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO - L'Abri de Cro-Magnon, lieu de découverte de l'Homme de Cro-Magnon, Homo Sapiens. La Grotte du Sorcier, grotte pariétale de référence ornée d'un riche décor gravé préhistorique. Deux sites préhistoriques majeurs pour l'étude de l'Histoire de l'Humanité, leurs musées, leurs collections, Dordogne, France. Dans la vallée de l'Homme, à proximité de Lascaux qui fait l'objet du même classement UNESCO que ces deux sites depuis le classement en 1979 par l'UNESCO des « Sites préhistoriques et grottes ornées de la vallée de la Vézère ». « Il n'y a pas dans le monde de site préhistorique qui égale celui-ci pour la quantité, la qualité, la variété des trouvailles ». Chaque site est visité par environ 10000 visiteurs par an (chiffres du propriétaire à titre indicatif). L'abri de Cro-Magnon aux Eyzies-de-Tayac, est le lieu de découverte en 1868 qui donna son nom à l'Homme de Cro-Magnon, l'Homme Moderne, Homo Sapiens, il s'agit d'un abri sous roche, lieu de sépulture. En 1868, c'est à l'occasion de travaux liés à l'arrivée du chemin de fer que 5 squelettes fossiles furent découverts avec des parures en coquillages, ivoire, ocre rouge, silex et os. Cette sépulture datée de -28000 ans est la première découverte de l'Homme moderne, aujourd'hui appelé Homo Sapiens, initialement appelé Hommes de Cro-Magnon ; et la première découverte d'une sépulture d'un homme préhistorique. Les ossements et parures sont aujourd'hui dans divers musées dont le Muséum d'histoire naturelle à Paris. Un musée a été créé sur place après 15 ans travail pour unifier le site alors morcelé et inauguré en 2014 par Yves Coppens paléontologue et paléoanthropologue de renommée internationale. Il se compose d'une maison et d'une longère du XIXème siècle en pierre de taille, entièrement restaurée avec des beaux matériaux et aménagées en musée comprend des projections vidéos, des écrits, des objets archéologiques, un espace consacré à l'archéologie du XIXème siècle et à la découverte de l'abri en 1868 ; de l'abri de Cro-Magnon qui est un abri sous roche dégagé et mis en scène ; d'un parcours à flanc de falaise sonorisé. Une maison du début du XXème siècle en bon état, d'environ 100m2 au sol sur 3 niveaux. Un parking privé. A 550 mètres du musée National de la Préhistoire aux Eyzies de Tayac. La grotte du Sorcier à Saint-Cirq dans un site naturel de grande beauté est un site préhistorique orné de sculptures rupestres du Magdalénien, il y a 17000 ans. Les éclairage et miroirs permettent de voir le décor exceptionnel, d'animaux, de chevaux, de bisons, formes géométriques, trois rares représentation humaines, dont un sorcier le sexe en érection. A flanc de la falaise, le site se présente comme un village de trois maisons aux toits de lauzes, et divers petits appentis, superbement restaurés de manière traditionnelle, l'entrée de la grotte sous un auvent en bois ; des troglodytes et de petits escaliers dans la parois. Four à pain, fontaine. Un jardin en terrasse sur la vallée superbement implanté. Un parking. Collections de silex et d'objets archéologiques, nombreux vestiges animaux, moulages, gogotte de silex sans doute lié à un culte de la fécondité, rare tortue sculptée magdalénienne. Les deux sites distants de 5,4km sont protégés : -Classé au patrimoine mondial de l'Humanité par l'UNESCO. La plaque est affichée sur place. -Classé Monument Historique. Note du classement UNESCO des « Sites préhistoriques et grottes ornées de la vallée de la Vézère » en 1979 : « Il n'y a pas dans le monde de site préhistorique qui égale celui-ci pour la quantité, la qualité, la variété des trouvailles ». Abri de Cro-Magnon, 12739m2 de terrain. Grotte du Sorcier, 14573m2 de terrain. L'abri de Cro-Magnon a généré de 2015 à 2017 un chiffre d'affaire de visites d'environ 52000 à 54000 Euros et 15000 Euros pour la boutique. La Grotte du Sorcier a généré de 2015 à 2017 un chiffre d'affaire de visites d'environ 54000 à 58000 Euros et 10 à 11000 Euros pour la boutique. Localisation : - Vallée de la Vézère, vallée de l'Homme. - 24km de Lascaux. - 10km du Bugue, tous commerces et services. - Gare juste en face de l'abri de Cro-Magnon. Prix : 1 600 000 Euros honoraires inclus, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Exclusivement chez Denniel Immobilier - Antiquaires en Immeubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de St-Julien-en-born, belle demeure du début du siècle avec dépendance dans un jardin d'environ 900 m2. La bâtisse principale a gardé son charme d'origine avec de beaux éléments d'époque. Une piscine complète la propriété. Beau potentiel pour développer une activité professionnelle touristique et locative. Plages océanes à 10mn, gare de Morcenx pour se rendre à Paris en 3h, aéroport de Mérignac à 1h20. A visiter en portes ouvertes le 08 JUIN 2024 de 14h à 18h.Inscription obligatoire au 06 76 35 48 27.

Située dans un joli village à mi-chemin entre les villes touristiques de Navarrenx, Mauléon-Licharre, Sauveterre de Béarn et Saint Palais, cette adorable bergerie en pierre bénéficie d'un emplacement bucolique. La bergerie, en surface habitable d'environ 235m2 a été intelligemment agencée en vous offrant une maison familiale avec 4 chambres ou deux logements séparés; une maison avec 2 chambres et un gîte indépendante avec 2 chambres. L'habitation est centrée autour d'un salon confortable avec une hauteur ´cathédrale´ jusqu'aux poutres apparentes du plafond de la toiture, doté d'une mezzanine gallérie au-dessus. Une grande cuisine américaine, ouverte sur une salle à manger avec cheminée et portes-fenêtres menant à la terrasse couverte, orientée sud-est, ainsi qu'une arrière cuisine et un WC. À l'autre côté du salon se trouve une salle à manger, une salle de douches privative et un vestiaire. À l'étage, vous trouverez une belle chambre parentale avec sa salle de bains privative, trois chambres supplémentaires, une salle de douches et une pièce salon avec coin cuisine et balcon. L'étage a été concu pour la possibilité de le separé en deux logements pour offrir un gîte indépendante T3 accessible par un escalier d'entrée côte nord de la bergerie. La propriété est située dans un village sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, offrant un revenu locatif potentiel aux pèlerins. À l'extérieur, le terrain est partiellement clos avec entrée par des portails en fer. Les jolis jardins au tour de la bergerie comprises une piscine enterrée de 10M X 4M, un garage de 30m2 et des parkings supplémentaires à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

Un magnificent domaine historique rénové, surface habitable de 500 m², superficie du terrain 3 hectares. La propriété dispose également d'un acre de jardin paysager clôturé à proximité de la maison avec un portail d'entrée automatique et un garage pour 3 voitures. Bref, une luxueuse maison de campagne en vieilles pierres dans le magnifique paysage de l'Isle-Loue-Auvézère. Les deux anciens bâtiments rectangulaires, historiquement utilisés à des fins agricoles, ont été transformés et conçus au fil de nombreuses années pour devenir cette élégante maison, disposée en forme de L, créant une cour avec la maison d'hôtes. La location saisonnière du gîte et du studio pourrait avoir un rendement locatif intéressant. Nouvelle piscine chauffée avec liner renouvelé, escaliers intégrés et terrasse en bois franc autour. Terrain forestier commun de 8 hectares avec les 4 autres habitants du hameau. Ici vous pouvez rassembler votre bois pour la cheminée et la parcelle forestière ne nécessite alors aucun travail d'entretien. Localisation : Entre le célèbre (24) Hautefort avec son château de renommée mondiale et (24) Excideuil avec toutes ses rues commerçantes, son marché et ses restaurants et restaurants.

Belle demeure en pierre divisée en 3 appartements. Située au centre du village de Moulon (école, et toutes commdités à pied) à 35 min de Bordeaux. Actuellement divisée en 3 vastes apprtements prêt à être loués (compteurs individuels) Cette maison offre de nombreuses possibililités telles que: Location / profession libérale / habitation principale. Les 3 appartements s'articulant autour de la cage d'excalier centrale, la maison peut aisément retrouver sa configurations d'origine. -Double vitrage à toutes les fenètres. -Combles et murs isolés -Différents système de chauffage (électrique / gaz) -raccordée au tout à l'égout. Plus de renseignement par téléphone EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare, belle opportunité de rénover une magnifique propriété de charme avec ses dépendances sur un demi hectare, proche des plages océanes. À seulement 12 minutes de l'océan et à 4 minutes de toutes commodités, très belle maison de maître d'environ 350 m2, à restaurer, avec de nombreuses dépendances en pierre totalisant 635 m2 sur un terrain de plus d'un demi hectare. Une fois passé le magnifique portail en fer forgé et ses deux piliers en pierre, vous vous sentirez dans un havre de paix au cadre intimiste et bucolique. Vous serez tout autant charmés par la maison principale qui vous plongera plus d'un siècle en arrière avec ses larges et nobles volumes, qu'enchantés par ses dépendances du XIXème. Le tout dans des jardins joliment arborés et clos sur un terrain de 5515 m2 d'un seul tenant, entouré de prairies, vignes et forêts. La maison de maître est composée : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 21 m2 qui dessert trois salles de réception de 32, 32 et 33 m2, chacune des pièces ayant 3 mètres sous plafond. En suivant, un vestibule de 26 m2 qui accède à l'étage, une cuisine de 14 m2 et d'une arrière cuisine avec four à pain de 40 m2. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 13 et 8 m2, un palier de 11 m2, deux greniers aménageables de 32 et 58 m2 et des combles de 31 m2. Chauffage central au fioul. Toiture et charpente entièrement rénovées. Tous les intérieurs sont eux à réaménager dans leur totalité. Les dépendances de 635 m2 composées d'anciennes écuries, étables, chais, granges et remises sont autant de lieux auxquels vous pourrez redonner une vie, et laisser libre cours à vos envies et inspirations. Propriété idéale en tant que résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier, projets touristiques: chambres d'hôtes, gîte rural, écolodges, mais aussi à caractère réceptif, évènementiel ou artistique. Conviendrait parfaitement à des propriétaires d'animaux, éleveurs mais également aux porteurs de projets agricoles/horticoles/maraîchers, écovillage... À saisir, coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre, de l'océan et de la nature, ne ratez pas cette opportunité à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, propriété viticole de 12 hectares dont plus de 10 hectares de vignes en AOC Médoc et environ 1657 m2 de bâtiments d'exploitation,, matériel de vinification inclus. Dans un environnement naturel préservé, à 12 kms de l'océan, proche de l'estuaire de la Gironde, aux limites nord des célèbres vignobles du Médoc, vous découvrirez une exploitation viticole 'clé en main', qui peut toutefois être repenser en exploitation agricole, maraîchère, horticole, forestière ou autres.  En effet avec plus de 12 hectares et 1657 m2 d bâtiments il serait tout à fait possible d'y accueillir votre projet. À ce jour, les terres se répartissent en : 10,5 hectares de vignes dont les cépages sont le Merlot, le Cabernet Sauvignon, le Malbec et le Petit Verdot. Sur ce terroir de qualité, le château est chaque année médaillé. Un droit à la marque et le fichier client sont attachés à la propriété vendue. S'ajoutent 1 hectare de prairies derrière les bâtiments d'exploitation. Possibilité d'acquérir 8 hectares supplémentaires de prairies. Auquel il faut ajouter 0.6 hectares de terrain autour des bâtiments. Les bâtiments accueillent  : un bureau / salle de dégustation de 31 m2, un ancien chai à barriques de 91 m2, un cuvier de vinification (cuves en inox pour une contenance de 4100 hl, cuves en béton pour une contenance de 645 hl), un chai de stockage bouteilles de 323 m2, une salle d'habillage, un local phytosanitaire et un local pour le personnel de 23 m2, un préau de 46 m2 et un hangar à matériel de 260 m2. Possibilité d'acquérir en sus de l'exploitation une charmante maison de 140 m2, de 1996, à proximité immédiate de l'exploitation. À saisir ! Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'océan, des grands espaces, de la nature, des vignobles, ne ratez pas cette opportunité à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette grande maison d'habitation de 190 m² où il fait bon vivre vous ouvre ses portes ! Deux niveaux vous accueillent : Un rez de chaussée de 90 m² comprenant chambres, salle de douche, cuisine d'été et salon vous offrira une vie estivale des plus agréables : il s'ouvre en effet sur une grande terrasse et sa piscine magnifique de 11 mètres de long sur 5m (liner neuf). La vie y est douce, sans vis à vis et à 350 m du bassin ! Son second étage offre des volumes et des matériaux très appréciables pour les saisons plus fraîches : parquet à chevrons, cheminée et également à cet étage suite parentale avec sa salle de bain. Cette belle maison a été construite sur une parcelle de 806 m². Parking intérieur pour plusieurs voitures et abris de jardin complètent ce bien. Pas de place pour la monotonie dans cette grande maison aussi agréable à vivre l'été que l'hiver. Pour la décoration, les salles d'eau et cuisines, vous ferez à votre goût ! Contactez Franckie HEYDECKER au 06 84 55 95 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commerciale RSAC 453.445.942 Châlons en Champagne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500299887) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans un environnement champêtre, cette maison de campagne atypique par ses différences de niveaux, a conservé tout son charme ! La partie principale de la maison est composée d'une cuisine, d'un salon-salle à manger sur 2 niveaux avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La seconde partie est aménagée pour recevoir les amis. Elle est composée de 2 chambres, salle d'eau et cave. A l'abri des regards, vous pourrez profiter de l'espace piscine, protégée par la grange, l'atelier et le four à pain. L'ensemble est situé sur un terrain de 4 363m² en zone constructible et vous avez la possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires attenants à la propriété.

Très bel ensemble architectural du début du XVIII ème siècle offrant une grande harmonie. La chartreuse permet une vie de plain pied, son exposition Est Ouest la rend très agréable tout au long de la journée.On trouve 2 grandes chambres et une belle salle de bains de plain pied. Elle communique avec un grand chai qui pourrait être aménagé en pièce de vie supplémentaire donnant sur la cour d'honneur. le grenier de la chartreuse permet d'envisager la création de chambres supplémentaires à l'étage si besoin. Le colombier à l'autre bout de la cour fermée abrite un logement indépendant, idéal pour un jeune ou recevoir des amis en toute indépendance. Une terrasse couverte vous mène vers le grand parc joliment planté agrémenté d'une piscine aux belles dimensions. Juste à côté vous trouverez une périgourdine avec sa très belle pièce de vie exposée plein Sud, elle dispose aussi d'une très belle cheminée en pierres, l'étage offre 2 chambres et une salle de bains. Vous souhaitez acquérir une propriété unique sur le secteur, vous pourrez vivre très confortablement dans la chartreuse et accueillir vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux plus ou moins importants seront à prévoir selon votre niveau d'exigence et de l'usage que vous en ferez, résidence principale ou secondaire, mais toute la propriété est parfraitement habitable dès à présent. La disposition des bâtiments permet également d'envisager une activité de location saisonnière sans que cela ne soit gênant pour les propriétaires. 2 ha de prairies en contrebas de la chartreuse vous permettront de voir gambader vos chevaux tout en prenant votre petit déjeuner. Poussez la porte de cette demeure chargée d'histoire, le coup de coeur sera au rendez vous. Honoraires : 4,46 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20881

Hameau de 11 maisons Périgourdines sur un terrain de 30 hectares avec 5 étangs niché dans un écrin historique avec une vue imprenable. Les maisons périgourdines sont entièrement restaurées avec goût. Il existe un centre de remise en forme dans cette propriété avec piscine intérieure, jacuzzi, hammam, sauna et une grande piscine aux formes originales en extérieur. Besoin de se ressourcer dans la nature du Périgord noir, cette propriété exceptionnelle est faites pour vous... Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Damien Masse agent mandataire basé en Dordogne - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19734

Sud Agen, en position dominante sans aucune nuisance, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cette belle propriété rénovée très bien entretenue qui allie charme de l'ancien et confort, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale. Bordé d'un parc d'environ 1,6 hectares elle offre une surface habitable de 450 m² et se compose d'une chartreuse du 17ème faisant office d'habitation principale, de 3 maisons d'amis de 65 m², 70 m², et 30 m², d'une belle pièce de réception ou galerie d'artistes de 66m² La maison principale très lumineuse, fonctionnelle et de plain pied offre 215 m² de surface habitable et dispose de beaux volumes ; Elle se compose d'un hall d'entrée, salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, salon avec cheminées dont une poly flam avec répartiteur de chaleur, une bibliothèque, 3 vastes chambres avec placards intégrés, vous trouverez également une vaste suite parentale très intimiste avec salle de bain mixte, WC intégré, dressing et bureau ouverte sur sa terrasse. Une salle d'eau supplémentaire avec WC intégré et un toilette indépendant complètent l'habitation; A l'extrémité de la bâtisse, se trouve une chaufferie buanderie-cellier Indépendamment de l'habitation principale, vous disposez d'une bâtisse composée de 2 maisons d'amis distinctes : - L'une d'une surface habitable de 70 m² qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre, avec terrasse, WC séparé, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC intégré - L'autre d'une surface habitable de 66 m² qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre avec terrasse, WC séparé, salle d'eau et 2 chambres avec rangements, - Une 3ème maison d'amis non attenante et confortable de 30 m² environ se rajoute Nous continuons avec une belle pièce de réception ou galerie d'artistes de 66m² baignée de lumière qui offre la possibilité de doubler sa surface selon projet Coté extérieur : Piscine au sel chauffée 12*5,5 orientée Sud, double garage avec local technique, atelier, cave à vin, 2 puits et 4 box à chevaux avec abri complètent ce bien; Le parc d'1,6 hectare est délicieusement fleuri, arboré de chênes et cèdres tricentenaires mais aussi d'autres arbres d'ornement Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone O'Green, et 15 mn de la Gare TGV, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Prix: 1 248 000 euros honoraires à la charge du vendeur Note DPE = C (92) GES = D (27) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf : 367067 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En plein coeur du centre historique du vieux Bergerac, s'avance tel un vaisseau de pierres ce bel ensemble immobilier d'environ 1000 m² aux possibilités variées. La façade travaillée de cet immeuble ancien sert d'écrin à deux locaux commerciaux loués en RDC qui assurent aujourd'hui la rentabilité principale de l'ensemble. Dès l'entrée, un décor intemporel, où les touches rustiques et élégantes se mêlent pour créer une ambiance chaleureuse à travers ses glaces et son escalier tournant en bois. Au premier étage un grand plateau de plus de 285m2 qui s'orne partiellement de parquets anciens et d'éléments typiques d'architecture locale, actuellement libres, auparavant loués 1800HT. Au 2e étage un grand T2 avec dressing refait à neuf, un T4 de 93 m2 actuellement loué 576 euros TTC, et un lot à aménager de type studio. Plus haut d'un niveau encore un grand plateau à aménager où pourraient s'envisager 3 appartements dont 2 T2 et un studio. Enfin les combles avec la toiture refaite à neuf en 2019 de type mansarde où pourraient s'envisager deux à trois lots. Au total cette belle adresse , idéalement située à 2 minutes à pied de tout commerce, commodités, transports, écoles et à 1h de Bordeaux et Paris vous offre jusqu'à 15 lots d'habitation possibles selon les aménagements envisagés et deux locaux commerciaux avec une rentabilité immédiate pour un total mensuel actuel de 5775 euros TTC. Venez étudier avec nous de plus près votre projet! Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.

Découvrez cette demeure d'exception, jadis château viticole réputé, aujourd'hui transformée en un luxueux refuge moderne, située sur un vaste terrain de plus d’un hectare. Au cœur de ce cadre verdoyant, cette propriété dont les origines remontent au 16ème siècle se compose de trois bâtiments principaux, chacun offrant un mélange parfait d'éléments historiques et de confort moderne (climatisation, double vitrage, système domotique) La Demeure Principale s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger où la beauté de la pierre apparente et des anciennes poutres est mise en valeur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, vous permet de profiter d'une vue imprenable sur un jardin paysagé et une piscine scintillante. Au rez-de-chaussée, une superbe suite principale offre une vue reposante sur le jardin, idéale pour des réveils paisibles. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, assurent confort et intimité à tous les occupants. Les Annexes Luxueuses ajoutent une touche d'exclusivité avec une partie pouvant être destinée destinée à la location de vacances,(classement 5 étoiles). Cet espace comprend un spa, un jacuzzi, ainsi qu'une piscine intérieure de 6 mètres de long et une piscine extérieure, toutes deux chauffées. Une entrée indépendante garantit la discrétion pour les hôtes et les visiteurs. Un Bâtiment Indépendant sur la propriété offre une tranquillité inégalée avec une vue sublime sur les vignes. Les résidents peuvent également profiter de l'accès à la piscine principale, offrant une retraite parfaite loin de l'agitation quotidienne. Potentiel de Rénovation et Commodités : Un ancien chai de plus de 100 m² présente des possibilités de rénovation pour ceux qui souhaitent ajouter une touche personnelle ou l'utiliser pour du stockage supplémentaire. Un carport pratique peut accueillir jusqu'à trois voitures avec une borne électrique et une entrée séparée pour la maison secondaire assure une gestion aisée. Cette propriété est un véritable havre de paix qui combine le charme de l'ancien avec les luxes modernes, idéal pour ceux qui cherchent un bien exceptionnel ou souhaitent investir dans un lieu chargé d'histoire, proposé entièrement meublé et décoré. Visitez cette propriété unique et laissez-vous séduire par son élégance intemporelle et ses équipements de luxe.

À quelques pas du Jardin Public, des rives de la Garonne et de la majestueuse place des Quinconces, cet immeuble représente une rare opportunité d'investissement nichée dans une adresse prestigieuse. Ce bâtiment de 333 m² s'inscrit dans la plus pure tradition de l'architecture bordelaise. Actuellement divisé en quatre appartements distincts répartis sur quatre étages, il offre une dualité séduisante, alliant résidence et espace professionnel. Offrant un potentiel considérable, cette propriété est un choix judicieux pour les investisseurs patrimoniaux, les entreprises à la recherche de bureaux de haute qualité ou les sociétés foncières désireuses de maximiser la valeur de cet emplacement unique. La configuration actuelle de l'immeuble se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un salon, deux chambres, deux salles de bains et une charmante cour. Au premier étage : Un salon, un bureau, deux chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage : Trois vastes espaces de réception dotés de caractéristiques d'origine, accompagnés d'un balcon offrant une vue imprenable sur la Garonne. Aux troisième et quatrième étages : Un duplex rénové comprenant un salon, une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains. La rénovation nécessaire pour valoriser cette propriété sera une opportunité de créer un projet sur-mesure, parfaitement aligné sur vos aspirations. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et explorer toutes les possibilités qu'offre cet investissement exceptionnel.

John Taylor Bordeaux a le privilège de vous proposer une sublime propriété de caractère datant du 17ème siècle, composée d'une maison de maître et de plusieurs dépendances. L'ensemble jouit d'une situation exceptionnelle à 25 minutes du centre de Bordeaux, accessible par des axes principaux le reliant très facilement à la gare ou à l'aéroport. Entourée de plusieurs hectares et à l'abri des regards, cette propriété au charme incroyable est un véritable coup de coeur. Proposant 5 chambres, un potentiel restant à rénover permettra d'envisager la création ou l'aménagement d'autres espaces pour recevoir des hôtes, dans le cadre d'une activité touristique par exemple. Un centre équestre saurait également y trouver son refuge idéal. L'intérieur de l'habitation a déjà fait l'objet d'une rénovation au fil des ans et dévoile un décor authentique avec de beaux volumes, soulignés par une luminosité sans pareil. Ce bien de caractère représente la véritable opportunité d'acquérir un bien unique, dont le charme ne peut laisser indifférent. Un lieu idéal pour rassembler la famille et les amis.

L'ancien bâtiment de la Justice de Paix, placé au cœur de la ville, représente une occasion unique pour les investisseurs et les entrepreneurs. Il comprend actuellement trois espaces non aménagés totalisant 305 m², idéaux pour divers projets de transformation. L'architecture historique de l'édifice, avec ses éléments d'époque, constitue une fondation robuste pour un projet de rénovation qui intégrerait le charme du passé aux fonctionnalités modernes. La conversion de ces espaces en appartements ou en bureaux, conçus pour répondre aux exigences de ses futurs utilisateurs, offre une chance remarquable. Sa localisation centrale assure une accessibilité facile, ce qui rend cette propriété particulièrement séduisante pour ceux qui cherchent un emplacement à la fois prestigieux et pratique en ville. Cela constitue une opportunité rare de revitaliser un monument historique, en le modernisant pour répondre aux normes actuelles de confort et d'efficacité, tout en conservant son caractère et son patrimoine.

A 20 minutes d’Agen, très belle propriété en haut d’une colline, avec vue panoramique sur le Pays de Serres. La maison d'environ 320 m2 comprend, au rez-de-chaussée, un grand un séjour/cuisine qui sert d’entrée, un grand salon, un salon/bibliothèque, une chambre avec salle de bains ouverte. A l'étage un bureau aménagé, 5 chambres avec leurs salles d'eau, une grande salle de jeux. Depuis l’extérieur, une chambre accessible avec une salle d'eau. Le jardin proche comprend une piscine, un verger. Un puits en eau. Deux maisons d’amis (4 et 2 personnes, environ 100 m2). Un hangar de type agricole, garage et atelier d'environ 100 m2. Ensemble de terres comprenant des parcelles agricoles, des près et bois et un étang, pour un total de 26 ha. Prix de vente honoraires inclus : 798 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 752 830 euros Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 euros et 4 740 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison de maître de 1864 et sa maison d'amis, avec sa toiture en lauze, entièrement rénové dans les années 1980 et 2000, profitant d'un cadre calme et verdoyant. La maison : -Entrée ouverte sur séjour, cuisine de campagne, -Salon avec cheminée ouverte en pierre, sol en pierre et poutraison. Au 1er niveau : -Chambre avec parquet bois et poutraison, -Salle de bain avec douche et WC, -Chambre avec parquet bois et poutraison, -Grenier aménageable. Terrasse couverte. En rez de jardin : -Cave à vin par accès extérieur avec escalier en pierre, -Cave avec buanderie. Non attenant, ancienne grange en pierre : A l'étage, accès par la terrasse de la maison : -Grande chambre parquet bois et poutraison, avec penderie sous rampants, traversante, -Salle de bain, -Chambre. En rez de jardin: -Cuisine avec séjour, cheminée ouverte, sol en pisé et poutraison, -WC, -Garage sous toit terrasse, -Garage, chaufferie. Non attenant : -Préau couvert, -Atelier en pierre. Confort : -Menuiserie bois double vitrage, -Chauffage central fioul, -Cuve récupératrice de l'eau de pluie, -Assainissement : fosse septique. Terrain de 4H 00A 04Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 735 000 euros net vendeur  34 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4.62% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

EXCLUSIVITE. A seulement 15 minutes de Bayonne ( Saint martin de seignanx ), dans un environnement UNIQUE ET EXCEPTIONNEL, au coeur de prés de 7 HECTARES, venez découvrir cette PROPRIETE de type 10 PIECES DE 223 M2 scindée en 3 HABITATIONS soit un appartement de type 2 pièces de 93 M2 de plain pied + un appartement de type 3 pièces de 97 M2 à l'étage + un appartement de type 2 pièces de 33 M2 en rdc. Cette propriété dispose également d'un hangar de 200 m2 actuellement utilisé comme espace de stockage ainsi que deux autres dépendances destinées aujourd'hui aux animaux . La piscine est située au coeur du jardin verdoyant, fleuri et très soigneusement entretenu avec son pool house de 50 M2 et terrasse. Située à seulement 2 km des commerces, cette propriété conserve une parfaite quiétude, elle dispose de 142 m2 de panneaux photovoltaiques, une solution écologique et économique pour produire l'énergie. De nombreuses possibiltés s'offre à vous: (gites, chambres d'hôtes, ferme ou centre équestre, réception séminaire, possibilté également de créer d'autres logements, etc...). Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921330) Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr