ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 2)

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa de 300 m² aux prestations haut de gamme. Cette magnifique résidence, érigée en 2019, incarne le summum du raffinement et du confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce maîtresse, un somptueux séjour de plus de 100 m², baigné de lumière naturelle qui pénètre généreusement par les larges baies vitrées coulissantes. De là, une vue imprenable s'offre à vous, embrassant la pinède et les dunes des plages océanes. La cuisine, aménagée et équipée avec les dernières innovations en matière d'électroménager. Côté repos, la villa propose pas moins de six chambres, chacune offrant un cocon de tranquillité et de confort, propice à la détente. Le terrain de 1400 m² environ est une invitation à la quiétude et à la sérénité. Découvrez une piscine sécurisée sans aucun vis à vis et un spacieux garage pouvant aisément accueillir jusqu'à trois voitures. Cette superbe adresse se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les plages et les spots de surf, emblématiques du Cap Ferret, sont quant à eux accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Offrant un cadre unique pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel du Cap Ferret, cette villa incarne l'harmonie entre le luxe, la nature et le confort absolu. Une opportunité rare.

CAP FERRET - VILLA DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PROCHE OCÉAN Admirez cette villa d'exception, dans un quartier prisé du Cap Ferret. Entièrement rénovée en 2022 avec des finitions haut de gamme, elle est érigée sur une butte, offrant une superbe exposition, pour des moments baignés de lumière et de sérénité. Dans cette villa d'environ 160 m2, le confort et l'intimité sont rois, offrant un espace de vie somptueux comprenant un vaste séjour plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine très spacieuse, l'ensemble ouvrant sur une magnifique terrasse avec de larges baies vitrées. Trois chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de repos raffinés, tandis qu'un salon d'hiver polyvalent ajoute une touche de chaleur et d'intimité. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud-ouest, préservée des regards indiscrets, devient un havre de détente absolu, où une piscine chauffée vous invite à des moments de relaxation exquis. La rénovation haut de gamme, mettant en valeur des matériaux authentiques de grande qualité, témoigne du souci constant du confort et de l'élégance : climatisation, stationnements avec prises électriques, jardin éclairé sont autant de détails qui témoignent de l'excellence de cette villa. Un cabanon de 30 m2, aménagé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un local de rangement, complète ce bien. Cette villa offre une opportunité rare de vivre au Cap Ferret. - On aime : la proximité avec la plage et les lieux de vie, les prestations de grande qualité, le salon d'hiver et le jardin arboré. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty du Cap Ferret est fière de présenter cette jolie villa baignée de soleil, nichée au cœur de la péninsule du Cap Ferret. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette résidence marie élégance et modernité de façon harmonieuse. Suite à une rénovation minutieuse témoignant d'une attention sans pareille aux détails, cette demeure incarne parfaitement l'essence d'une villa de vacances de premier ordre. Un bel espace de vie baigné de lumière naturelle constitue un lieu généreux . Avec cinq chambres spacieuses, chaque membre dispose de son propre coin de sérénité. Pour votre confort optimal, trois salles d'eau contemporaines ainsi qu'une salle de bains sont astucieusement réparties dans l'ensemble de la villa. Les journées ensoleillées peuvent être appréciées au maximum dans la cuisine d'été aménagée avec le plus grand soin. Cet espace représente l'endroit idéal pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. Le jardin impeccablement entretenu ainsi qu'une piscine magnifique viennent parfaire cet ensemble d'exception. Les honoraires de 4,9% sont à la charge de l'acquéreur soit 107 000€ es informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA

Edifiée sur une parcelle de plus de 1300m2, offrant un veste espace extérieur paysager et arboré, cette maison familiale de 182m2 vous séduira par sa fonctionnalité et son état impeccable. Espace parental en RDC de 28m2, bureau, 3 chambres supplémentaires, 2 salles de bains et 3 WC. Tout y est! Grand cellier de 13m2 attenant à la cuisine avec accès depuis le garage de 50m2, cave à vin, cuisine extérieure avec barbecue et four à pizza. Vous profiterez de l'extérieur en fonction des saisons soit sur une terrasse en IP exposée sud soit sous la terrasse couverte à l'ouest. Prestations: spa avec nage à contre courant, climatisation réversible à l'étage, arrosage automatique via un puits foré, store banne et de nombreuses places de parking sur la parcelle Honoraires à la charge du Vendeur DPE B(110kwh/m2/an), GES B(10kg co2/m2/an) DPE 15/09/2022 Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Une propriété composée de deux maisons à proximité immédiate du Cercle de Voile, de la plage et des commerces du Moulleau. Rénovée avec gout et matériaux de qualité il y a deux ans, 180m² environ, 6 chambres au total, grand séjour ouvert et lumineux et cuisine dînatoire donnant sur une grande terrasse orientée ouest. Jardin aménagé à l'abri des regards. Cachet de l’ancien revu et corrigé selon les codes plus actuels. Rare, car très proche de la plage. Convient parfaitement à un mode de vie familial ou en tribu d'amis. Très bon potentiel locatif. DPE D (180) GES D (37) Estimation des couts annuel d'énergie : 2070€ - 2830€ Loi carrez 175m² Prix de vente 2 475 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 75 000 € soit 3% DPE en cours. Bien proposé par Marina Tonneau. Consultez tous nos biens sur notre site immoba.

Située dans le quartier très prisé du Moulleau, cette magnifique villa offre une combinaison parfaite de luxe, d'intimité et de confort. Avec une surface généreuse de 180 m2 plus 20m² de garage sur un vaste terrain de 1278 m2, cette propriété est un véritable joyau. La villa comprend 4 chambres dont 3 suites, offrant un espace de vie raffiné pour les résidents et leurs invités. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de sophistication et de bien-être. Les espaces de vie lumineux et spacieux sont agrémentés de baies à galandage, qui s'ouvrent sur un jardin et une piscine ensoleillée et chauffée de 9x3 mètres. Un système d'arrosage automatique prend soin des espaces verts impeccables, offrant un cadre idyllique pour se détendre en toute intimité, loin des regards indiscrets. La cave, accessible depuis l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire pratique pour les équipements et les fournitures, tandis que le garage peut accueillir une voiture, complété par une place de stationnement extérieure pour plus de commodité. Droits à construire restants de 50m² environ. DPE D (196) GES B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2120€ et 2920€ par an Prix : 3 150 000 € HAI, honoraires charge vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Découvrez ce petit cocon familial, proche du sentier du littoral au calme d'une résidence avec cours de Tennis. Cette maison de 3 pièces est très confortable. Cuisine indépendante, cheminée dans le salon, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et une agréable terrasse couverte de 27m2. Véritable plus pour profiter de vos soirées d'été dans ce cadre bucolique proche du quartier des Bordes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots. Pas de procédure en cours. Prix FAI 358.000€ dont 4,98% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 17000€. DPE E(271kwh/m2/an), GES D(37kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie :1223-1659€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty agence Arcachon-Pyla vous propose cette magnifique opportunité située à proximité immédiate des Abatilles, à seulement 5 minutes à pieds de la Place Maydieu. Ce terrain d'environ 800m² avec un permis de construire pour une maison contemporaine de plus de 200m². Permis de construire accordé. Dossier complet disponible sur demande. Le prix inclut le prix du terrain et du permis de construire transférable. Premier chiffrage disponible. Libre de contreuctreur. DPE non applicable. Prix FAI 1 537 000€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 73 500€. Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un secteur hautement prisé d'Arcachon, à seulement 100 mètres de la plage, cette propriété d'une superficie de plus de 90 m² est implantée sur un terrain d'environ 200 m². La résidence offre une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres et un bureau. Une annexe de 12 m² vient agrémenter cette propriété. Dotée d'un beau potentiel de rénovation, cette maison représente une opportunité intéressante. DPE : 216 kWhEP/m².an (D) GES : 7 kg CO2/m².an (B) Honoraires charge vendeur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Elégante construction de 2021 en plein coeur de ville de La Teste de Buch. Située à 5mn à pieds des commerces, cette bâtisse de caractère offre un véritable confort de vie. Se déployant sur 300m2 habitables, ce cocon à l’abri des regards saura vous séduire par la qualité des matériaux utilisés, la décoration soignée et adaptée à l’espace. Rien n’a été laissé au hasard, chaque détail a été pensé pour rendre cette Villa exceptionnelle. La façade avant accueille d’un côté, un studio entièrement indépendant avec son espace sanitaire et la possibilité d’installer une cuisine. De l’autre côté, avec accès depuis la rue, un garage de 17m2 attenant à un cellier aménagé en buanderie. Dès la porte d’entrée, votre regard sera attiré vers l’immense terrasse avec piscine et son jardin paysager. L’espace de vie avec sa décoration luxueuse et chaleureuse est sublimé par une cuisine sur mesure avec un ilôt central. Vous vivrez dedans dehors grâce à l’importante baie vitrée de 9 m. L’un des atouts de ce bien est sans nul doute l’arrière cuisine entièrement équipée. Avec ses 5 chambres dont 2 suites parentales, ce bien est un produit d’exception. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 ou Maeva MATHIEU N° RSAC 880869045 N° RCP 60933707 Agent Commercial Indépendant Dossier complet sur demande. DPE : 26 (A), GES : 0 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 € et 720 € par an Honoraires à la charge de vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques pas du marché de la Teste de Buch, maison d'environ 130m2(182 m2 au sol) offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Studio indépendant et piscine de 7*4m. L'espace extérieur propose deux terrasses permettant de profiter selon les saisons. Joli jardin arboré. Parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules Honoraires à la charge du Vendeur DPE D (195kwh/m2/an), GES B(6kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2120-2920€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Une authentique Arcachonnaise de 170m² lumineuse et rénovée, à moins de 5 minutes à pieds du Moulleau, des commerces et des plages. Idéalement située, la propriété dispose de 4 chambres et un studio indépendant. Place de parking et piscine chauffée font de ce bien, une opportunité rare à la vente. DPE B (108) GES C (20) DPE ancienne version. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Villa contemporaine lumineuse aux généreux volumes en situation dominante dans un quartier résidentiel privilégié des Portes de l'Océan. 6 pièces, 200 m² habitables, 4 chambres dont une vaste suite parentale de 40 m², séjour de 65 m². Piscine et terrasse de 170 m² avec vue sur la forêt et la dune du Pilat. Grande parcelle d'environ 1300 m² alliant un jardin paysager et une pinède. Un grand sous-sol de plus de 150m2, abritant un double garage et plusieurs pièces séparés, vous offre une possibilité de la réaménager à vos goûts en créant, par exemple, une salle du sport ou une salle de cinéma. Vous serez à quelques minutes des plages, à 10 min du centre-ville d’Arcachon. Un supermarché et tous les commerces de proximité ainsi que la pharmacie et la poste sont à pied au centre du quartier. Cette villa est très pratique et facile à vivre. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE D(207); B(6) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2500 € et 3430 €/an. Honoraires de 60 000 € soit 4,55% à la charge de l’acquéreur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

A 200 mètres de la plage Pereire, découvrez cette sublime villa d'architecte avec aperçu bassin en parfait état. Vous serez séduit par son style unique, sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et les différents espaces extérieurs. Un garage et une piscine chauffée complètent ce bien. Contactez Arnaud Fourton pour plus d'informations. Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

BORDEAUX PEY-BERLAND / PALAIS DE JUSTICE – IMMEUBLE DE RAPPORT / BUREAUX / HABITATION MIXTE – PARFAIT ETAT – 280M² - FORT POTENTIEL Très rare sur le marché ! Situé à moins de 400m du Palais de Justice de Bordeaux, très bel immeuble de rapport en pierre de taille 19ème en parfait état offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L’immeuble est composé de 4 appartements, actuellement à usage mixte : Bureaux et Habitation, climatisé, entièrement câblé, l’immeuble se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Un studio de 22,2m² actuellement loué 800€/mois - Un T4 de 60m² avec terrasse de 8m² actuellement loué à la chambre 1600€/mois 1er étage : - Un appartement de 94m² avec prestations bourgeoises, actuellement loué en bureau (4 postes de travail très confortables avec bureaux séparés premiums) à une société pour un loyer de 4500€/mois 2ème étage : - Un appartement de 48,93m² Carrez (environ 70m² hors carrez) avec terrasse de 7m² loué 1100€/mois. Au sous-sol de 82m² : - Un sous-sol entièrement rénové et aménagé en salle de réunion dont une salle de réunion à isolation phonique (idéal professions libérales) une salle d’archives avec photocopieuse et une deuxième salle de réunion, le tout actuellement loué avec le studio du rez-de-chaussée à une société. L’immeuble à la possibilité d’être vendu libre ou loué, il génère actuellement un loyer annuel de 96.000€. Cet immeuble représente un parfait investissement patrimonial ou un très bel immeuble de bureaux premium à 200m de Pey Berland dans un secteur attractif et privilégié. - On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse .. la rareté de ce type de produit sur le marché ! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

RARE ! COLDWELL BANKER Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette maison toute neuve (fin de travaux Mars/ Avril 2024) en RE2020 pour votre plus grand confort. Situé sur la commune d'Eysines, proche du Domaine sportif du Pinsan et du centre d'entraînement des Girondins, à quelques minutes des commerces, ce superbe bien de 145 m² de plain pied vous propose un séjour ultra-lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo américain) et un cellier lingerie d'une grande praticité. Le coin nuit bien délimité comporte quatre chambres dont une suite parentale. Le grand jardin boisé et complètement clôturé de 1 450 m² abrite une belle piscine et une terrasse mi-bois, mi-carrelage pavée du plus bel effet. On pose ses valises dans ce magnifique bien de grande qualité aux multiples avantages. Un garage, un abri de jardin en résine, un parking goudronné (3 ou 4 véhicules) et un beau portail complètent ce bien. 2 places de parking à l'extérieur de la propriété facilitent le stationnement de vos invités. À visiter d'urgence !!! Coup de cœur assuré ! DPE A GES A Prix : 668 000 euros (640 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Photos d'aménagement virtuel. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr

Produit Rare : Pessac Haut Brion, sur une jolie parcelle de 400m2 dans une rue calme et agréable. A 10mn en vélo de la mairie de Pessac, ou de la gare de Mérignac Arlac ou encore de l'hôpital Pellegrin. Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Villa à étage, contemporaine et spacieuse de 150m2 habitables. Au RDC : un hall d'entrée dessert un placard de rangement, un cellier et un Wc indépendant. Plus loin, l'espace de vie de 65m2 offre une triple exposition pour une lumière naturelle tout au long de la journée. Enfin, une suite parentale donne sur le jardin et propose coin nuit, salle d'eau et dressing. A l'étage : 3 belles chambres avec de grands rangements, un second Wc séparé et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Le plus de cette villa : ses nombreuses baies vitrées pour toujours plus de lumière !

Profitez de toutes les commodités et de la plage à pied, dans cette charmante maison bourgeoise d'environ 150 m² du quartier vivant de l'Aiguillon. Avec son jardin (très rare pour le secteur), un studio annexe, une cave et un grand garage, elle peut convenir tout autant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Cette villa est entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien (parquet au sol, belles hauteurs sous-plafond, cheminée...). Côté nuit, vous bénéficierez de 4 grandes chambres dont trois bénéficiants d'une salle d'eau (plus une cinquième chambre au sein du studio). Honoraires à charge acquéreur : 4.34% . Prix hors honoraires : 1150000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Idéalement placée dans une rue calme secteur Berthelot à Bègles, belle maison pierre de 230m2 sur terrain clos de 821m2 avec piscine et garage. Rare dans le secteur, cette maison offre de beaux volumes!! Une entrée avec un bureau (ou pouvant servir de chambre) et un grand séjour traversant avec cheminée vu sur la piscine, une grande cuisine équipée, une buanderie. A l'étage 5 chambres avec leurs salles d'eau. Une cave. Le tout sur jardin arboré avec terrasse et piscine 5x10m. A saisir sans tarder ! Proche des barrières de Toulouse et de Bègles, écoles, collège et accès rapide sur Bordeaux centre et gare Saint Jean. Prix: 877.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.18% du prix net vendeur de 850.000 euros.

Bordeaux Nansouty, un secteur entoure de nature et de verdure en plein Bordeaux, un environnement privilégié. Je vous propose un projet immobilier intimiste, idéalement situé à proximité de commerces, transports en commun (bus et tramway), restaurants, écoles, collèges et lycées. Ce projet en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous assure une livraison clé en mains, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos préférences. Profitez également des équipements écologiques et de qualité : Panneaux solaires et potager partagé, Conformité RT 2012, architecture inspirée des échoppes bordelaises. Prix net vendeur : 505 000 EUR, honoraires à la charge vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous et en savoir plus. Natalie GIRY (EI) 06 62 74 85 98 - RCS 793 215 138 - www.laboutiquedupatrimoine.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.