ventes de maisons et villas de luxe à Vauhallan, France

Située en lisière d'un bois, au calme et à proximité des commerces, BARNES vous propose cette magnifique maison contemporaine construite par l'architecte Giorgi sur un terrain de 1 358 m². Elle est composée comme suit: - Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, une cuisine équipée, un vaste séjour / salle à manger cathédrale très lumineux avec un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse sans aucun vis à vis. Du séjour, nous accédons à un espace SPA couvert et vitré comprenant une piscine intérieure chauffée et un sauna , une salle de douche / toilettes. Au même niveau, 4 chambres / bureaux dont une avec accès direct au SPA, toilettes indépendantes avec lave-mains. - Au 1er étage : un palier dessert une grande mezzanine donnant sur le séjour, et d'un côté, une première suite avec son salon, sa mezzanine, son dressing, sa salle de douche / toilettes, sa terrasse privative, et de l'autre côté, une deuxième suite avec sa salle de bains / douche, son dressing et sa terrasse privative. - Au sous-sol total : un cellier, des toilettes indépendantes, une grande salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, un garage 3 voitures, un atelier. Prestations de qualité (visiophone, fermeture électrique individuelle et centralisée des volets, portail et porte de garage électriques, éclairage extérieur, arrosage automatique...) Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact BARNES, Sandrine Dechaux : + 33 (0)6.59.81.07.17. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€ ~ 2400€ - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

iad France - Christine Laurent-Etlicher (06 83 86 00 52) vous propose : Situé à Igny, dans le bourg, ce spacieux pavillon de 247 m² répartis sur deux niveaux a été entièrement rénové pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Son vaste séjour cathédrale de 65 m² offre un espace lumineux et fonctionnel qui saura répondre à tous les besoins de la famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est astucieusement complétée d'un cellier très pratique au quotidien. Le séjour est surplombé par une mezzanine 75 m², offrant un espace de vie supplémentaire qui pourra servir de salle de jeu, de bureau ou d'espace nuit. Cette grande demeure familiale propose cinq chambres, dont une suite parentale ouvrant directement sur la terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. Parmi les nombreuses prestations proposées par cette belle maison, citons la pompe à chaleur, les récupérateurs d'eau de pluie, l'adoucisseur d'eau, le portail électrique. Rare sur le secteur, le grand terrain de 1310 m² est bien arboré et agrémenté d'arbres fruitiers (pêcher, cerisier, prunier). Un véritable écrin de verdure aux portes de Paris. Profitez également d'un garage double pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille exigeante à la recherche de confort et de modernité. Avec une proximité immédiate des commerces, écoles, gare RER C et accès N118, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Plateau de Saclay et grandes écoles, gare TGV et future ligne 18 accessibles en quelques minutes. Le CONFORT MODERNE dans une MAISON DE CARACTERE. Appelez-moi sans tarder pour visiter ce bien unique! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Laurent-Etlicher EI (ID 78062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien d'exception - Maison contemporaine de 267m2 utiles (237 m2 habitables) plus un sous-sol aménagé de 92 m2. MARLY vous présente cette vaste maison datant du début des années 2000, ouverte sur une terrasse avec piscine et sur un joli jardin arboré. Cette maison d'exception se compose : - au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace repas, d'un double séjour lumineux et traversant donnant sur la terrasse et le jardin, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de deux toilettes, - à l'étage : d'un dégagement, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un toilettes, - au sous-sol d'une salle de sport avec sauna, d'une salle de jeu/home cinéma, d'une buanderie, d'un garage et d'une cave – chaufferie. Terrasse et jardin extérieur Piscine chauffée Modalité de production de chauffage : chauffage individuel gaz à condensation Modalité de production d'eau chaude sanitaire : eau chaude sanitaire individuelle Assainissement : raccordement au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marlyimmobilier/148/0CXN5/honoraires_reseau_marly_immobilier_1.pdf

Venez découvrir cette maison familiale d'environ 245 m², édifiée sur un sous-sol total et un joli terrain de 587 m². Elle se compose au 1er étage d'une entrée desservant un triple séjour plein sud, une cuisine aménagée et équipée partiellement ouverte et donnant sur terrasse et jardin, une chambre pouvant servir de bureau, et une salle d'eau. Au 2ème étage, 5 chambres dont une donnant sur balcon, un dressing et une salle de bains. Le dernier étage offre quant à lui un spacieux loft avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et une chambre. Cette maison bénéficie d'une très belle luminosité et de volumes généreux, qui lui confèrent beaucoup d'élégance.

Les Agences Primo ont le plaisir de vous proposer cette magnifique maison d'architecte de 184 m² habitables édifiée sur un terrain de 691 m². Vous serez séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées et son cadre verdoyant. La maison est entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, et plusieurs terrasses vous permettent de profiter des belles soirées d'été. Dès l'entrée, le charme opère; les volumes généreux, la luminosité, la qualité des matériaux choisis, les couleurs douces…tout a été soigneusement pensé pour conférer à ce lieu un sentiment de bien-être et de sérénité, un savant mélange entre convivialité et intimité. Le rez-de-chaussée dessert une grande pièce à vivre de 70 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de douche et un bureau. L’étage dessert 3 autres chambres toutes équipées d’une salle d’eau privative. Une piscine vient agrémenter le jardin paysagé. Enfin, un sous-sol de 100 m² et un garage viennent compléter cette superbe propriété située aux portes de Paris.

Située à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme, BARNES vous propose cette grande maison familiale très lumineuse, offrant de beaux volumes et avec une vue dégagée, sans aucun vis à vis. Elle est composée comme suit: -Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon et une terrasse de 120 m² orientés plein Sud, ainsi qu'une grande cuisine équipée. - Au 1er étage: un palier dessert 3 chambres dont une très grande avec un espace bureau et un dressing, une salle de bain/douche avec toilettes. - Au rez-de-jardin: 3 chambres dont une avec sa salle de douche privative, une salle de douche, une buanderie avec toilettes, un cellier. 2 chambres ont un accès au jardin. Belles prestations : piscine extérieure chauffée, garage double, éclairage extérieur, aspiration centralisée. Un local commercial de 187 m² complète l'ensemble. Il est constitué d'une partie stockage et d'une partie bureau. Honoraires à la charge des acquéreurs : soit 1 419 048 € net vendeur et 70 952 € TTC d'honoraires agence (5%). Votre contact BARNES, Sandrine Dechaux : + 33 (0)6.59.81.07.17. 1,419,047.62 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

Dans un cadre enchanteur à l’abri des regards, cette propriété au très joli potentiel de rénovation offre un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, l’entrée dévoile un espace de vie lumineux s’ouvrant sur une terrasse qui surplombe le jardin. Une vaste cuisine dinatoire permet d’accéder également à la terrasse qui vous fera profiter des belles soirées d’été. Deux chambres et une salle de bains viennent compléter ce niveau. L’étage dessert quant à lui une grande mezzanine surplombant le salon-salle à manger, ainsi que trois chambres dont une avec salle de douche. La maison dispose d’un sous-sol total, offrant ainsi une capacité de stockage conséquente avec la possibilité d’y garer deux véhicules. Le terrain, d’une surface totale de 1 212 m², se compose d’un très joli jardin verdoyant et intime.

Bievres Maison 6 pièce(s) de 144 m2 habitables e(164 m² au sol ) sur un terrain de 435m². Au calme et en très bon état elle offre un rez-de- chaussée de 72m² de plain pied donnant sur une terrasse et le jardin exposé sud ouest . Il se compose d'un salon avec un poêle à bois, une très grande cuisine américaine de 16,5 m² et une extension véranda ,des wc indépendants, d'un ancien garage réhabilité en pièce bureau. L'étage offre 4 chambres mesurant respectivement 18m², 13m² , 12 m² et 11,5m², une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Les combles offrent environ 50 m² d'une hauteur de plus de 1 m80. Double vitrage récent, chaudière récente. Gare de Bièvres (RER C) à 12 min à pied. Bus desservant Versailles Bénédicte RATIVET (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802 686 048 - Versailles.

L'Agence Logisvert vous propose à la vente une maison à BIEVRES. Au calme, dans résidence sécurisée, COUP DE COEUR pour cette MAISON D'ARCHITECTE d'env. 175 m² offrant: entrée, cuisine US équipée, séjour / salle à manger d'env. 44 m² avec POELE A BOIS ouvert sur TERRASSE ET JARDIN, une chambre de plain pied, salle d'eau, wc. Le 1er étage dessert 3 chambres dont UNE SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle de bains, salle d'eau, wc. SOUS SOL TOTAL de plus de 150 m² avec atelier, chaufferie / buanderie, salon de projection, cave, GARAGE DOUBLE. Le tout sur une parcelle arborée et SANS VIS A VIS de 986 m². AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. DPE C. Centre ville de Bièvres, écoles, commerces à 3 min en voiture. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT! Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur:https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logisvert/honoraires

Dans un quartier résidentiel en lisière de forêt domaniale, maison d'architecte de années 60 de 200 m² habitables située à flanc de colline et offrant une vue dégagée sur la vallée de la Bièvre. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie donnant sur une vaste terrasse et comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine américaine. Au même niveau, une chambre d'amis, une salle de bain et un cellier. A l'étage, une grande chambre parentale et trois chambres classiques donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la vallée. Côté colline, une salle de douche, et un salon télévision. Le grand terrain de 2100 m² est agrémenté de très belles essence d'arbres. Un garage pour 2 voitures à l'entrée de la propriété et 2 serres dans le parc complètent l'ensemble situé à 1,4 km des commerces et écoles, 700 m de la gare RER C pour Versailles ou Massy, 13 km de Paris. Bertrand GUENIOT +33671071839

Située dans le quartier très prisé de Vauboyen, en bordure de la Bièvre, sans aucun vis à vis et édifiée sur un terrain paysagé de 2 223 m², BARNES vous propose cette magnifique propriété contemporaine d'environ 400 m² signée par le prestigieux cabinet d'architecte KO et offrant des prestations très haut de gamme (agencements sur mesure par les Ateliers Saint-Jacques, matériaux nobles, design épuré…). Elle est composée comme suit: - Au rez-de-chaussée : une entrée dessert, à gauche, un studio (transformable en suite) et, à droite, une cuisine équipée donnant sur une vaste pièce de réception très lumineuse de plus de 100 m², ouvrant sur une belle terrasse et dans son prolongement, sur une magnifique piscine chauffée à débordement (de 4 m x 13 m). Au même niveau, un bureau et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains balnéo/douche, 2 suites avec chacune leur salle de douche, des toilettes indépendantes, un garage - Au rez-de-jardin : 2 belles suites avec chacune leur salle de douche et leur toilettes privatives, une buanderie, une chaufferie et une grande salle de jeux. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact BARNES, Sandrine Dechaux : + 33 (0)6.59.81.07.17. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2350€ ~ 3230€ - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

Magnifique Maison en meulière, sur 3 niveaux, construite en 1907, entièrement rénovée et agrandie en 2013 dans les règles de l’art. Le rez-de-chaussée distribue un séjour premier foyer avec joli bow window offrant une vue splendide sur la Vallée de l'Yvette, un premier salon avec une bibliothèque en bois massif et une cheminée d'époque en marbre. La cuisine donne sur la terrasse d'hiver à l'abri des regards. Un second salon avec deux baies vitrées exposées nord et ouest donnant sur les terrasses d'été. Un bureau et une suite parentale complètent ce niveau. On rejoint le premier étage via l’escalier central Art Déco qui propose trois grandes chambres, une salle de bains et douche et une salle de douche. Un espace bien-être sous solarium avec accès terrasse exposé sud pour bain de soleil et de nombreux rangements dans les trois chambres ainsi que le dégagement. Le sous-sol offre un atelier, une cave à vin enterrée en terre battue, une buanderie et une pièce à vivre/salle de jeux en rez-de-jardin avec un accès direct au garage double et un accès indépendant vers l'extérieur. La cour devant la maison peut accueillir quatre à cinq véhicules. Un chalet de jardin au sud. Une source avec pompe motorisée pour l'arrosage jardin. Le terrain est constructible et a été divisé en deux lots en vente actuellement. Portail électrique. A visiter absolument ! Bien présenté par Vickie Nikolaou +33 6 14 15 48 93 Agent Immobilier EI Classe énergie D – Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 610 € à 3 580 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Yvelines vous propose : Dans un quartier privilégié de Jouy-en-Josas, cette propriété de 238 m² est édifiée sur un parc paysager et boisé d'environ 5400 m². Non loin du centre, elle est situé au centre d'un parc naturel et protégé où la nature, remarquable, s'y invite par la combinaison des terrasses et les larges baies vitrées. De récents travaux d'isolation (murs et toiture) offre un confort indéniable et un coût mesuré. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire invité ouvre sur une très belle pièce de vie (72 m2) donnant elle-même sur un terasse au Sud avec Jacuzzi. Une cuisine ouverte équipée, une buanderie, WC. Au premier étage : un palier distribue deux chambres et leur salle de douche privative, une grande chambre. Une salle de bain, rangements, WC. Chaque chambre donne sur une terrasse d'environ 60 m2. Au second étage : Une chambre donnant sur terrasse avec salle de bain avec verrière et rangements. Un appartement indépendant en rez-de-chaussée avec pièce de vie et cuisine ouverte, salle de douche et dressing. Grands espaces et vue dégagée. Un garage, abri de jardin. Nous sommes sur une colline à moins de 8 minutes du centre commercial de Jouy-en-Josas, on y trouve toutes les commodités et écoles. Un club de golf, un club de tennis et 2 clubs d'équitation. La gare est à 8 minutes, avec des trains directs pour Versailles et Paris (RER B et C). On trouve de bonnes écoles à Buc comme le réputé Lycée Franco-Allemand, également de très bons lycées et collèges à Versailles à 6 km, sans parler de la proximité immédiate des campus d'HEC et de l'X. Avec l'autoroute, facilement accessible depuis la maison, le centre de Paris est à 20 km seulement, 18 km du quartier d'affaires de La Défense, il est aisé de rejoindre les grands axes de communication comme l'A86, la N118, les autoroutes A10, A11 et A13 et Orly. Contact BARNES : Nicolas MOIRIGNOT +33 (0)6 63 26 32 32 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2340€

Située dans le quartier recherché de la Pacaterie à Orsay, cette belle meulière de 1890 agrémentée d'une grande dépendance (logement indépendant) est édifiée sur un terrain calme et arboré de plus de 1100 m2. La propriété bordée de tilleuls centenaires allie charme et authenticité et possède un sous-sol total avec une cave à vin. L'entrée avec ses carreaux de ciment dessert le double séjour de 35m2 avec son parquet massif et ses larges fenêtres, la cuisine indépendante avec son accès au jardin ainsi et un dégagement avec permet d'accéder au sous-sol de la maison. L'escalier d'origine distribue les deux niveaux supérieurs. Le premier étage comprend un palier, deux chambres lumineuses dont une avec un dressing et une grande salle de bain. Au second étage, le palier distribue un grand placard, une salle de douche et deux autres chambres dont une avec une mezzanine pouvant servir d'espaces jeux ou de dortoir pour des enfants. La dépendance d'environ 50m2 au fond du jardin, indépendante et autonome, possède une vaste pièce de vie, une cuisine, une salle de douche et une mezzanine pouvant être une chambre. Cette propriété au caractère indéniable est un bien idéal pour une famille en quête de calme et d'intimité tout en étant proche des commodités, du plateau de Saclay et de ses grandes écoles. La dépendance est idéale pour une activité professionnelle, pour du locatif ou pour héberger famille/amis/jeune fille au pair. Commerces à proximité immédiate à pied. Écoles primaires et maternelles : 10-15 min à pied. Collèges et lycées dans la commune. Gare RER B Orsay Centre ou Orsay Le Guichet : 10 min à pied. Accès N118 à 2 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : G 447 / CLASSE CLIMAT : G 140 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5360 euros et 7310 euros Consommations réelles : 3820 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 120 000 euros dont 4,19% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires agence charge acquéreur : 45 000 euros Prix hors honoraires agence : 1 075 000 euros (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Située dans un quartier d'Orsay proche des commodités du centre-ville, cette maison des années 50 avec un sous-sol complet se développe sur 130m2. Elle est édifiée sur un terrain de près de 500 m2 avec un garage boxé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'une part un séjour agréable et lumineux avec une cheminée et d'autre part, une cuisine (accès au garage et au sous-sol) et sa salle à manger attenante avec un accès direct à la terrasse pour prolonger les repas de famille en extérieur. Des sanitaires indépendants viennent agrémenter ce niveau. Le palier du premier étage distribue une salle de bain refaite récemment et un bureau parfaitement adapté au télétravail. Au demi-niveau supérieur se trouve la chambre parentale avec son grand dressing, sa salle de douche et son balcon abrité. Deux autres chambres aux beaux volumes, dotées de placards et d'un parquet en chêne massif complètent ce dernier niveau. Côté Sous-sol, la maison dispose d'une grande pièce de stockage, d'une cave, d'une chambre avec cabine de douche pour recevoir, d'une buanderie, de sanitaires indépendants et d'une porte de service pour accéder directement au jardin. Le jardin arboré est fonctionnel et abrité. Le portail électrique donne accès également à une place de stationnement extérieur devant le garage boxé. Clé en main et proche de tout, cette maison au caractère singulier, est idéale pour une famille désireuse d'évoluer dans un environnement privilégié et facile à appréhender. Commerces, écoles maternelle/primaire, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate à pied. Collèges et lycées : 6min à pied. Gare RER B Orsay Centre ou Orsay Le Guichet : 10/12 min à pied. Accès N118/A104/A10 proches. Gare Massy TGV : 10 km Aéroport Orly : 21km Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 euros et 2828 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Située dans un quartier recherché du centre-ville d'Orsay dans une impasse privée, ce bien d'exception rare et unique sur le secteur, bénéficie des commodités, écoles et transports à proximité immédiate et offre un cadre de vie privilégié et agréable pour une famille en quête de singularité. Cette propriété au caractère indéniable est édifiée sur une parcelle de plus de 2300m2 (divisible) à l'abri des regards et offre une surface d'environ 365m2. L'entrée ouvre sur un hall spacieux avec des placards et dessert côté Est une salle à manger de 29m2 baignée de lumière et, de l'autre côté un salon TV central (35m2) qui bénéficie d'une cheminée-insert traversante. Un grand salon-réception cathédrale de 39m2 côté Ouest, avec une belle hauteur de plafond, de près de 7m et conçu dans l'esprit d'un jardin d'hiver, bénéficie de baies vitrées majestueuses et d'un panorama au soleil couchant sur un écrin de verdure. Un salon de détente côté Sud avec une verrière complète ce niveau et constituent les deux grands espaces de vie de cette maison associant grandes hauteurs de plafond, luminosité, confort et convivialité. Une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine et un espace chambre froide complètent le tout. Pour l'extérieur, une terrasse orientée Est-Sud-Est est accessible depuis la salle à manger. Côté Ouest, le jardin sans aucun vis-à-vis est accessible depuis le salon-réception cathédrale. La cage d'escalier dessert directement les paliers inférieurs et supérieurs par demi-niveaux. Au demi-niveau inférieur un espace ménage. Au demi-niveau supérieur, des sanitaires. Au premier étage, le palier distribue trois grandes suites privatives de plus de 30m2. La première possède une chambre, un dressing, une salle de bain et un espace mezzanine. La deuxième comprend une chambre, un dressing, une salle de bain avec sanitaires et un espace mezzanine. La troisième offre une chambre, un dressing et une salle de douche avec sanitaires et un espace mezzanine. Au demi-niveau supérieur, une buanderie. Le second et dernier étage développe, sur 87m2 de plancher, deux autres suites avec pour chacune, une partie couchage, un bureau et une pièce d'eau avec sanitaires. Une autre chambre pouvant servir de bureau indépendant ou de dressing vient agrémenter ce dernier étage. La propriété est édifiée sur un sous-sol complet de plus de 150m2 et celui-ci comprend une grande salle cinéma de près de 70m2, une salle DJ à aménager, un local technique avec une chaufferie, une cave à vin, un atelier de 30m2 et plusieurs pièces de stockage importantes. Une dépendance en pierre meulière comprend un logement indépendant de 37m2 pouvant être loué et comprenant une pièce de vie, un coin cuisine, une salle de douche et une espace nuit à l'étage. Le jardin est entièrement clos de murs. Il comprend également un grand auvent de 60 m2 avec un espace de stockage de 17 m2 au fond du jardin et des places de stationnement sur l'avant de la propriété. Avec son architecture unique et son emplacement recherché, cette maison offre une qualité de vie idéale pour une famille en quête d'espace et de proximité, proche de Paris. A la croisée de la capitale, de la vallée de Chevreuse, en plein cluster scientifique Paris-Saclay (grandes écoles, universités et entreprises), la ville d'Orsay est par définition une ville ouverte et universitaire. Desservie par deux gares RER, un vaste réseau routier et à proximité de gares TGV et aéroports, Orsay bénéficie d'une situation géographique stratégique en Île-de-France et tout particulièrement sur le Sud Parisien. Commerces, collège et lycée de qualité à proximité immédiate à pied. Écoles primaires et maternelles : 10 min à pied. Gare RER B Orsay Ville : 5 min à pied. (Accès aéroports Orly et Roissy CDG) En 2026, accès au Métro Moulon-Campus ligne 18 du Grand Paris Express. Accès en voiture N118 à 5 minutes, A10 à 10 minutes. Soit à 30 min de la Porte Orléans ou de la Porte de Saint-Cloud. Classe énergie D 211 / Classe climat D 31. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 378 euros et 4 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Située dans un quartier recherché d'Orsay et proche du centre-ville mais aussi de la gare, cette meulière de 1900 agrémentée d'une extension avec véranda est édifiée sur un terrain de près de 800 m2. L'entrée dessert directement les pièces de vie principales : un séjour-salle à manger d'environ 35m2, une belle véranda à manger de 32m2 avec vue sur le jardin arboré, une cuisine séparée et des sanitaires indépendants. Le rez-de-jardin comprend une salle de jeux (billard), une chambre parentale avec salle de bain et de nombreux placards, une pièce palière servant de bureau et une chaufferie. La cage d'escalier lumineuse amène au premier étage qui dessert trois chambres, une salle de bain et des sanitaires séparés. Un grenier avec stockage, un garage et une terrasse abritée complètent cette maison familiale. Commerces à proximité à pied : 5min à pied. Écoles primaires et maternelles : 8min à pied. Collèges et lycées : 8min à pied. Gare RER B Orsay Centre : 3 min à pied. Accès N118 à 3 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : C 106 / CLASSE CLIMAT : C 21 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310 euros et 1 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.