ventes de maisons et villas de luxe à Le Plessis-Robinson, France

Au milieu de deux univers, d’un côté la ville, son RER Robinson (300 m), ses commerces de la rue Houdan et de l’autre la campagne, la vallée aux loups (600 m), une belle maison familiale de 217m² habitables (290 m² au sol) au calme et disposant d'un beau jardin sans vis à vis, sur une parcelle de 560 m², vous ouvre ses portes. Au rez-de-chaussée, nous pénétrons dans un grand salon et sa salle à manger avec une cuisine semi ouverte. Cet espace de vie de plus de 66 m², très lumineux, en double exposition, est ouvert sur une grande terrasse invitant à la flânerie. Au premier étage, le vaste palier dessert 3 belles chambres (19/15/11m²), une salle de bain, une salle d’eau et un dressing. Au rez-de-jardin, vous disposez d'une chambre avec sa salle d’eau, une grande pièce de 28 m² ouverte sur la nature, pouvant être utilisée en salle de jeux ou autre, plusieurs pièces de rangement, mais aussi un jardin d’hiver ! Ce rez-de-jardin possède aussi sa propre entrée et peut être indépendant idéal pour une profession libérale ou le télétravail. L’ensemble est complété par un garage pour deux voitures, une cave, un atelier et une chaufferie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810097)

EXCLUSIVITE PRIMO : Maison de caractère dans le domaine du parc de sceaux, située dans un emplacement très recherché au carrefour du château, l'allée d'honneur, l'avenue le nôtre. La maison a été conçue par l'architecte Loiseau et offre une surface habitable de 245 m² avec une exposition quadruple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon traversant de 51 m² avec accès au jardin, une grande cuisine familiale de 22 m², un bureau, des dégagements et des toilettes. À l'étage, une suite parentale de 40 m², une salle de bains, des toilettes et trois chambres. Les combles sont aménagés avec une grande chambre de 45 m² qui donne sur une terrasse de 45 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol est complet, avec une cave à vin, un garage, des ateliers et une buanderie. C'est une propriété impressionnante avec de nombreuses commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison. Si vous recherchez une maison avec du caractère dans un quartier exceptionnel, cette maison mérite certainement votre visite. N'hésitez pas à prendre rendez-vous rapidement pour découvrir son potentiel et en faire votre chez-vous idéal.

iad France - Léna Jabourian (06 25 72 07 33) vous propose : Magnifique maison à Sceaux, idéalement située proche des commerces, de la coulée verte et du Parc de Sceaux. Cette belle demeure, en parfait état, bénéficie d’une surface habitable de 143 m² environ et 338 m² au sol. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse, une belle cuisine bien équipée ouverte sur une salle à manger confortable, des toilettes indépendants, une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau à parfait état. A l'étage: 4 belles chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un sous sol avec buanderie, cave à vin, pièce technique, et un double garage. Coté jardin, un espace calme et à l'abri des regards. Sectorisation scolaire: Clos Saint Marcel/ Marie Curie Un sans faute pour cette maison, à visiter très rapidement. Votre conseillère Léna Jabourian est à votre disposition 7 jours sur 7 appels et visites Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Léna Jabourian (06 25 72 07 33) vous propose : A Sceaux Belle Maison d'architecture contemporaine à visiter sans tarder. Cette magnifique demeure de 184 m2 environ habitable, offre une surface au sol totale de 250 m2 environ. Construction de qualité de l'architecte Feypell, cette demeure est idéalement située dans une rue calme à proximité des transports et autres commodités. L'espace jour est composé : d'une pièce à vivre confortable baignée de lumière et sa salle à manger attenante, une grande cuisine dinatoire de 15 m2 environ, un bureau idéal pour le télétravail, et des WC indépendants. Côté nuit: 5 belles chambres lumineuses réparties sur un même plateau disposent d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Au dernier étage: un toit terrasse de 80 m2 environ avec une pièce de vie agréable. Ce sublime rooftop peut accueillir des bains de soleil, jacuzzi, ou autres éléments de jardin en plus de l'espace vert dont dispose la maison. Un atelier/bureau, une salle de jeux, pièces techniques, et un garage (2 véhicules) complètent le bien. Notre avis: - Une demeure familiale à proximité directe de toutes commodités (5 minutes à pied du rer Bourg-la-Reine) - Des espaces et volumes agréables - Une maison lumineuse, avec de belles ouvertures - Bien à visiter sans tarder Sectorisation scolaire: Collège et Lycée: Lakanal Votre Conseillère Mme Jabourian: Disponible 7 jours/7 appels et visites Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

++ Coup de Cœur ++ Laurent et Lucie vous proposent cette charmante maison située dans le secteur de FONTENAY-AUX-ROSES- Limite ROBINSON. Dans un quartier CALME et PAVILLONNAIRE, nous vous invitons à découvrir cette maison d'architecte LUMINEUSE totalisant 240 m2 habitable et construite sur un terrain de 500 m2. Au rez-de chaussée: Un beau SÉJOUR CATHÉDRALE, salon avec CHEMINÉE , salle à manger, CUISINE ÉQUIPÉE, 2 TERRASSES de plain-pied avec un accès au jardin, WC séparés. A l'étage : Une grande et très belle SUITE PARENTALE avec CHEMINÉE, DRESSING, SALLE DE BAINS, avec baignoire et douche, le tout donnant sur une terrasse. Une 2ème chambre avec salle de bains et balcon, un bureau et un WC indépendants. La maison est édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL aménagé et pouvant être complètement indépendant avec un GARAGE double, une BUANDERIE, une SALLE DE SPORT, une CHAMBRE et un SAUNA. Le bien se situe proche de toutes les commodités - RER Robinson à 5 mn à pied - écoles - universités - commerces de proximité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

iad France - Mathieu Menara (06 75 72 62 21) vous propose : Située dans la charmante ville de Sceaux, cette maison des années 30 bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Sceaux, vous serez parfaitement connecté à Paris et ses environs. Le centre historique et piétonnier, avec la célèbre rue Houdan, se trouve à seulement 2 minutes à pied, offrant une multitude de boutiques. Pour les amoureux de la nature, le magnifique parc de Sceaux est à 15 minutes de marche, idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette maison. Composée de 10 pièces, elle offre des espaces généreux et lumineux. La pièce de vie principale de 35 m², exposée plein sud, baigne de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses 9 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités en toute sérénité. Les 2 salles de bains apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison, pleine de caractère et de potentiel, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver toute sa splendeur. C'est une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures à rénover selon leurs goûts et besoins. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique et de transformer cette maison en votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Menara EI (ID 38132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 53274141000023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

FONTENAY - AUX - ROSES - A VENDRE UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé proche du coeur de ville, dans une rue recherchée, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle demeure familiale du début du XXème siècle de plus de 160 m2 habitable (179 m2 au sol) sur une parcelle arborée de 434 m2. Le perron entouré de cerisier, murier et cyprès vous accueille dans un cadre bucolique aux portes de la capitale. Un havre de paix en ville. Cette maison d'exception, totalement rénovée avec des prestations et matériaux haut de gamme (marbre, véritable stuc au plafond, parquet massif), offre de spacieux volumes et des espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée est consacré à la partie jour. Celle-ci révèle une entrée avec dressing de rangement, une pièce de vie unique traversante et lumineuse de plus de 37m2 avec cheminée, ouverte sur un charmant balcon et sur le jardin à l'arrière, ainsi qu'une cuisine dinatoire séparée aménagée et équipée sur mesure. Ces espaces de réception invitent naturellement à des moments de convivialité en famille et/ou entre amis. Un wc indépendant se trouve également à ce niveau. Empruntez l'escalier d'origine et découvrez le 1er étage. L'étage des enfants par excellence. Le palier dessert des aménagements de rangement sur mesure, 3 chambres de plus de 13 m2 chacune (dont une avec sa salle d'eau privative), une salle de bains avec fenêtre, ainsi que des wc séparés. Chaque chambre est agencée avec des dressings intégrés. Montez encore quelques marches où une suite parentale se dévoile. L'ensemble de cet espace de 20 m2 où des énergies positives se dégagent est composé d'une chambre et d'une salle d'eau attenante avec wc. Tout a été pensé et crée par un architecte d'intérieur où chaque m2 est optimisé. De nombreux dressings réalisés sur mesure par un menuisier se fondent parfaitement. Les vélux apportent une lumière naturelle donnant à ce lieu parental une douceur et une sérénité. Des combles aménageables de 8,90 m2 et 11,15 m2 sont accessibles à ce niveau. Chaque détail de cette demeure a été conçu avec exigence, performance et qualité pour ne rien laissé au hasard et pour vivre facilement en harmonie : espaces de rangement optimisés, belle hauteur sous plafond, huisseries en bois double vitrage, valorisation de la luminosité grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur, isolation extérieure réalisée en 2019, chaudière gaz Viessmann, adoucisseur d'eau, cuve en béton récupérateur d'eau de pluie pour arrosage automatique, toiture refaite en 2012. Le grand jardin de 350 m2 très bien entretenu avec sa ravissante terrasse ensoleillée sans vis-vis est une invitation à la campagne. Ce bien dispose également d'un sous-sol total de 64 m2 aménagé d'une cave à vin, d'une spacieuse pièce de rangement ou salle de sport, d'une buanderie et d'un garage. Possibilité également de garer 2 voitures de manière autonome à l'avant de la maison. L'emplacement allie le calme et la proximité d'une vie de quartier animée par les commerces, transports (RER B à 15 minutes à pied, bus), les écoles (sectorisation lycée Marie-Curie), complexe sportif et les espaces verts. Il est maintenant temps d'écrire votre propre histoire dans cet élégant bijou immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le prestigieux quartier de Sceaux, cette maison d’architecte chaleureuse offre le cadre idéal pour une vie de famille. L’entrée s’ouvre sur un triple séjour de plus de 50m², baigné de lumière par les baies vitrées orientées plein sud ouvrant sur une grande terrasse et le jardin paysager. Dans son prolongement la cuisine équipée donne accès également au jardin. 4 chambres spacieuses, avec possibilité d’en aménager une cinquième, composent les niveaux supérieurs. Un sous-sol total ainsi que deux garages complètent ce bien. Idéalement située à proximité du RER, du Parc de Sceaux, des écoles réputées, de la Coulée Verte (accès direct) et du majestueux château, cette demeure offre un accès privilégié à toutes les commodités de la vie quotidienne. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'exclusivité, l'intimité et la sérénité d’un écrin de verdure. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou 06 10 72 21 45

FONTENAY AUX ROSES - AUTHENTIQUE MEULIERE FAMILIALE et aussi adaptée au COLIVING, à une ACTIVITE PROFESSIONNELLE. PROPOSITION D'AMENAGEMENT VIRTUEL SUR DEMANDE. Limitrophe Clamart et Châtillon, située dans une rue très calme, vous serez séduit par le CHARME de cette lumineuse MEULIERE de 1908 caractéristique, aux beaux volumes, d’une surface habitable de 258 m² sur 4 niveaux (et de 338 m² en totalité) et érigée sur un parcelle de 628 m². La propriété a gardé ses éléments architecturaux d'origine en façade et en intérieur. L'entrée pavée en carreaux de ciment d'origine sont parquetées en point de Hongrie) et enfin un salon avec vue sur le jardin de 30 m². Ces 3 pièces de vie proposent une harmonieuse circulation sur 60 m². Une cuisine séparée avec accès de service au jardin par un petit perron, une salle de bain vintage, un WC séparé complètent ce rez de chaussée. Au 1er étage, un palier en parquet d'origine distribue 3 CHAMBRES confortables, dont une bénéficie d'un balcon et d'une cheminée, un cabinet de toilette avec WC et une grande salle de bains. Au second étage, dans le vaste espace comble, un palier dessert 2 grandes CHAMBRES mansardées, chacune avec un point d'eau, une pièce dressing avec WC. Les sous-pentes abritent nombreux rangements. Le rez de jardin se compose d'une buanderie, d'une chaufferie (chaudière Frisquet gaz 2013), d'une pièce de stockage, d'une cave, d'un garage et d'un IMMENSE ATELIER lumineux de 63 m² environ ouvrant sur le jardin (idéal pour un atelier d'artiste, une activité indépendante ou la création d'un logement autonome…) Le bucolique jardin, clos de murs, alterne pelouse et arbres et vous invite au repos, à l'abri des regards. La propriété jouit également à l'avant, d'un agréable jardinet arboré et fleuri accueillant une terrasse intime plein Sud ainsi qu’un stationnement dans la propriété. A proximité immédiate de école Maternelle/Primaire Pervenche, le Collège est à 10 min à pied et les lycées Marie Curie et Lakanal entre 20 et 26 min en Bus. Accès rapide pour Paris : Tram 6 à Châtillon (arrêt Division Leclerc à 10 min à pied) + Metro L13 Châtillon-Montrouge ou Bus + Metro L4 Porte d'Orleans. Gare RER B FONTENAY AUX ROSES à 17 min à pied, accessible en Bus. Tous commerces à proximité. Cette belle Meulière typique inspirera les amoureux de l'authentique et du cachet d'antan, qui auront à cœur de remettre dans l'air du temps cette belle endormie …car des travaux sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 544 415 - Greffe de EVRY) Hélène AMIRAULT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 94 88 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854211)

Spacieuse maison meulière de 1908 avec 5 belles chambres offrant un potentiel si vous recherchez une propriété de caractère, avec une superficie de 252,56 m² et un terrain de 628 m². Au rez-de-chaussée salle à manger, bureau, séjour parqueté de 30 m², salle de bains, cuisine et un WC. Au 1er étage 3 chambres dont une de 15 m² avec balcon, salle de bains et un WC. Au 2ème étage 2 chambres, un dressing et un WC. Travaux de rénovations importants à prévoir. Garage et sous-sol total ainsi qu'un bel espace de plus de 60 m² offrant la possibilité d'exercer une profession libérale. Proche centre-ville, à 10 minutes à pied du T6 station Division Leclerc et à 15 minutes du RER B Fontenay-aux-Roses Référence agence : 8578

iad France - Léna Jabourian (06 25 72 07 33) vous propose : A SCEAUX Perle Rare au COEur de Sceaux - Maison de Ville en Meulière Dans un quartier paisible et prisé, à quelques pas seulement des commerces et du centre ville, découvrez le parfait équilibre entre élégance intemporelle et confort moderne de cette magnifique maison de ville en copropriété. Offrant de belles prestations, vous serez séduits par une magnifique pièce à vivre lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Trois chambres spacieuses dont une suite parentale en souplex avec salle d'eau et WC, une salle de bain et des WC indépendants. Tous les espaces sont conçus avec des matériaux hauts de gamme. Cette maison propose de nombreux rangements sur mesures, et des espaces optimisés. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie pratique, harmonieux et agréable. L'extérieur offre un espace vert, pouvant accueillir table et chaises. Une cave privative et un garage sont inclus. Sectorisation Scolaire: - Ecole du Centre - Collège et Lycée Marie Curie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de ville unique en son genre, contactez dès maintenant votre agent: Léna Jabourian, disponible 7 jours sur 7. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 700 mètres de Sceaux, dans la ville de Châtenay-Malabry, nichée au cœur de la Vallée aux Loups, cette maison d'architecte de 308 m², en ossature bois, agrémentée de toitures-terrasses végétalisées, se fond harmonieusement dans son environnement verdoyant. Ouverte sur la nature avec ses six terrasses en bois suspendues, l'architecte singulière et unique de cette maison ne vous laissera pas indifférent. Au rez-de-chaussée surélevé, le vestibule s'ouvre sur un espace spacieux de 80 m² comprenant une cuisine américaine ouverte, un espace salle à manger et une zone de réception agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Un bureau et un espace salon de thé mènant à une terrasse en bois avec pergola, complète ce niveau ainsi qu'une belle terrasse exposée à l'ouest s'ouvrant sur un jardin verdoyant et au calme. Le premier étage abrite un palier offrant accès à trois chambres, toutes agrémentées de terrasses. On y trouve également une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées. La salle de bain privée de la suite parentale, marque l'entrée à la chambre principale et à son dressing, situés au dernier étage, équipée d'une magnifique terrasse d'angle avec vue panoramique. Le sous-sol abrite un garage fermé, une buanderie-atelier et un bel espace (52 m²) à aménager en salle de cinéma ou en salle de jeux, selon vos préférences. Belles prestations : fenêtres double vitrage, système de ventilation double flux, récupération d'eau de pluie, chaudière à condensation. A 5 minutes en voiture des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'information ou pour planifier une visite, N'hésitez pas à joindre votre contact Barnes. Tél. : 07 85 82 69 71 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1690€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821