ventes de maisons et villas de luxe à Pineuilh, France

Ref.4070 : Ancienne seigneurie et son vignoble. C’est à la frontière de la Dordogne et de la Gironde, sur un plateau dominant à la fois la rivière Dordogne au Nord et la campagne Girondine au Sud, que cette ancienne Seigneurie et son domaine viticole de plus de 110 ha profitent d’un environnement rare pour ce bien exceptionnel. La ville ressource et ses commodités sont à quelques minutes, l’A89 et l’aéroport de Bergerac à moins de 30 minutes. Bordeaux est à 1h15 et Paris à 3 heures en TGV. Il faut traverser quelques hectares de vignes du domaine avant d’apercevoir ce magnifique château et son imposante grille donnant accès à la cour principale qui est orientée de façon à profiter d’une vue sur le vignoble à 180 degrés. Une fois dans la cour du château vous serez ébloui par les points de vues que propose de ce domaine, vous apprécieriez ce château coiffé d’ardoises et sa façade principale flamboyante en pierre et briques rouges. Le château propose des prestations de haut standing. D’une surface habitable de 620m², il est distribué ainsi : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée dessert à droite une grande salle à manger qui profite de larges ouvertures positionnées en trois expositions et des plafonds de belles hauteurs donnant un volume impressionnant aux différentes pièces ; la tour droite donne accès à une cuisine et un cellier. Sur la gauche, se trouve un beau séjour avec vue sur la piscine et un superbe jardin où siège un cèdre multi-centenaire. Vous emprunterez la seconde tour pour accéder à une salle à manger, une cuisine, wc séparé. Enfin sur la partie Nord du château, se trouvent un bureau et un dégagement avec diverses pièces de stockage et un accès à l’escalier menant à l’étage. Au 1er étage: le palier distribue les 5 chambres, salles d’eau et salles de bains et un wc pour le corps principal du château. Dans la tour Ouest : un palier, wc séparé, une salle de bains et deux chambres et attenant à la tour Est, un salon détente. Les dépendances comprennent : Situé à l’extrémité Sud de la cour du château : un logement de gardien entièrement rénové d’ environ 120 m² habitables. Trois gîtes de luxe : un premier situé proche du château, bâtisse en pierre avec piscine, jacuzzi et prestations haut de gamme (capacité 6 personnes). Le second, un ancien pigeonnier situé proche des activités équestres (capacité 4 personnes). Le dernier, situé à l’extrémité de la propriété, une maison de style Sud de l’Espagne avec piscine pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes. Le domaine viticole dispose d’ un ancien chai en très bon état attenant au château. Ce bâtiment est pour une partie aujourd’hui utilisé pour le vieillissement du vin en barrique et la seconde partie sont des anciennes cuves totalement fonctionnelles et un plateau de stockage. A quelques centaines de mètres du château le cœur de la vinification du domaine : avec une production allant jusqu’à 3600 hectolitres de AOC Bordeaux supérieur, ce domaine se devait d’être doté d’installation de qualité comme des chais aux standards stricts, des plateformes phytosanitaires et autres matériels de qualités et une capacité de stockage pouvant aller jusqu’à 12 000 hectolitres. L’outil de production est livré clefs en main : matériels d’entretien de la vigne, vinification, stockage, ainsi que les réseaux de distributions commerciales qui assurent un revenu stable. Attenante aux chais, se trouve une salle de dégustation pour les clients de passage. La propriété dispose d’équipements équestres : écuries avec une capacité de 16 boxes en bois, sellerie, bureau du moniteur, carrière, manège, ateliers. Cette ancienne seigneurie propose un ensemble viticole, équestre et immobilier rare. La surface totale du terrain est de 110 ha d’un seul tenant légèrement vallonné. Le château est situé en position dominante sur le 1/3 Nord de la propriété. Celui-ci profite d’un parc avec de beaux arbres tels qu’un cèdres centenaires situé à l’Ouest ou l’on peut profiter d’une belle piscine, un potager alimenter par une source complète cette situation privilégiée. Le terrain se décompose ainsi : 80 ha de vignes d’un seul tenant sur un terroir argilo-graveleux très favorable à la vigne où il faut souligner la démarche des propriétaires qui ont allié productivité et environnement avec la certification HVE3. 20 ha de bois 7 ha de prairie qui s’étendent jusqu’aux berges de la Dordogne donnant un accès à l’eau et en complément une source irrigue les terres et un point d’eau pour les chevaux. Terrain libre de toute occupation. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Cette propriété attrayante de style longère est séparée en une maison principale et une propriété de location attachée. La maison principale a été entièrement rénovée pour offrir une maison claire, lumineuse et spacieuse de quatre chambres. L'espace de réception a été séparé en une grande cuisine/salle à manger et un salon séparé qui ont tous deux un accès direct aux jardins et à la piscine privée. Le gîte attenant est d'un style plus traditionnel avec des poutres apparentes et des cheminées traditionnelles. Il y a quatre chambres et un espace bureau au total ; une des chambres est au rez-de-chaussée avec un accès direct aux jardins. La propriété est située sur un terrain de 2,7 hectares. Une partie de ce terrain est constituée de jardins entretenus, puis une grande partie a été laissée en prairie avant de déboucher sur une petite zone boisée. Le terrain vous assure une intimité totale, sans voisins proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Neil ROBINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500250501 - Bordeaux.

Très belle demeure en pierre, rénovée avec beaucoup de goût, située dans un cadre idyllique et verdoyant avec une vue panoramique sur le prestigieux golf des Vigiers. A 5 minutes de Pineuilh, 25 minutes de Bergerac et de son aéroport, 1H20 de Bordeaux. La propriété se décompose en 2 habitations, avec, pour chacune, une entrée indépendante avec un total d'environ 360 m2 habitables. La première maison d'environ 215 m2 comporte un salon, une salle à manger, une grande cuisine de plus de 28 m2, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche italienne. La seconde maison d'environ 145 m2 se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et accès direct sur la terrasse et la piscine à la vue époustouflante sur la vallée. Côté nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bains avec douche italienne et baignoire. Cette superbe propriété qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne vous séduira par son authenticité, son architecture et le calme environnant. Cette demeure propose une multitude de possibilités. Venez découvrir ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété à vendre d’environ 18.18 hectares dont 10.53 hectares de vigne en production et en Agriculture Biologique, AOC Bordeaux et Sainte Foy Côtes de Bordeaux. 80% du parcellaire est en rouge et 20% en blanc. Densité de 5 000 pieds/ha. Terroir très qualitatif, sur un plateau argilo-calcaire. Environ 3.5 ha de veilles vignes. Il y a également environ 5 ha de prairies et des bois (idéal pour un projet équestre). Une maison de Maître d’environ 250 m² avec une vue époustouflante sur la vallée. Elle est composée de 6 chambres et 3 salles d’eau, un premier gîte de 60 m² avec deux chambres et un second gîte de 75 m² de 2 chambres et d’un grand jardin. Une piscine de 11 x 5.5 m avec son jardin dans un cadre reposant et privilégié. Des bâtiments d’exploitation incluant un grand chai de 310 m² utilisé pour la vinification et l’élevage des vins, une grange pour divers stockage et plusieurs bâtiments agricoles. Le matériel viticole et vinicole et un nom de château.

Dominant la vallée de la Dordogne, cette élégante propriété viticole certifiée HVE 3 et en lutte raisonnée vous séduira par son calme et sa vue dégagée sur les coteaux. Cet élégant château de 620 m² offre des prestations haut standing. Au rez de chaussée, un hall d'entrée desserre un vaste salon triple exposition, 2 cuisines équipées, 2 salles à manger. Au 1er étage, un palier dégagé, 6 chambres aux très beaux volumes, 3 dressings room, 3 salles de bain, 2 salons détente. Piscine. 3 gites avec piscine et entièrement rénovés disposant d’une capacité d’accueil pour 4, 6 et 12 personnes. Les installations équestres sont composées d’une écurie avec 12 boxes modernes et deux carrières en parfait état pouvant accueillir des compétitions équestres. Le domaine s’étend sur 111ha d’un seul tenant regroupant 30ha environ de bois et de prés et 80ha environ de vignes en AOC Bordeaux Supérieur au terroir exceptionnel. Deux chais équipés et thermorégulés permettent l’élaboration de très grands vins rouges régulièrement médaillés et à la renommée nationale et internationale. Dossier complet sur demande.

Cette charmante propriété clés en main offre un superbe exemple de vie à la campagne en Dordogne avec 2,4 hectares de terrain. Idéale comme maison de famille ou pour un projet d'hébergement/chambres d'hôtes, cette Chartreuse construite aux alentours de 1650 est imprégnée d'histoire. Rénovée et réaménagée au fil des ans, la maison compte 7 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Il y a une grande cuisine moderne avec une salle à manger en galerie, 3 autres salles de réception, 3 chambres au premier étage et une grande chambre au deuxième étage. La plupart des chambres ont une salle de bains. Une cuisine d'été offre un endroit ombragé pour vos repas en plein air et la spectaculaire piscine chauffée vous fera profiter au maximum du soleil. Une maison de gardien située dans le parc offre 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains avec une terrasse extérieure. Une aile possède une salle de jeux et une chaufferie avec une chaudière à mazout. L'autre aile peut être réaménagée avec suffisamment d'espace pour créer d'autres chambres ou un appartement indépendant. Le joli village à proximité se trouve sur les rives de la Dordogne. Il y a un marché local certains jours de la semaine où vous pourrez retrouver les produits régionaux. Ce village possède également certaines commodités telles qu'une boulangerie et un bar.

Cet ensemble historique offre un accès privilégié et unique à la rivière Dordogne, dans un calme absolu, ce domaine dont la bâtisse principale date du 16ème siècle, fait son entrée chez Espaces Atypiques Dordogne. Actuellement exploité pour y accueillir des chambres d'hôtes ainsi qu'en gîtes hauts de gamme, ces terres gorgées d'histoires nous ouvrent leurs portes fondues au milieu des vignes, à 20 minutes de Bergerac et accessibles en seulement 1 heure 30 depuis Bordeaux. Le domaine comprend une maison de maître du 16e siècle, actuellement occupée par ses propriétaires, dans laquelle tient place une vaste pièce de vie ornée de poutres apparentes et d'un âtre xxl, tournée vers des extérieurs paysagers très soignés, parfaite pour d'élégantes réceptions et ou dégustations. une cuisine et une chaufferie attenantes complètent ce niveau. A l'étage , on trouve une suite parentale avec vue sur la rivière, une chambre, une lingerie ainsi qu'un spacieux espace aujourd'hui dédié à un vaste bureau. Disposées sur l'aile sud , 5 chambres aux tommettes charmantes, toutes équipées de salles d'eau, possèdent chacune, entrées indépendantes et terrasses. En outre, la maison met à disposition de ses hôtes une piscine chauffée , installée au coeur d'une cour intérieure, bordée de rosiers grimpants et baignée de soleil. Une cave à vin en pierre voutée d'époque, dissimulée au sous sol, est prête pour stocker grands crus et autres breuvages dans les meilleures conditions de garde. Côté ouest, une haie d'Oliviers vous guident vers 2 gîtes conçus pour 8 personnes, climatisés et parfaitement équipés. Ainsi qu'un local à vélo et une buanderie de 72 m2. Vous l'aurez compris, cette demeure a tous les atouts pour assurer une activité d'accueil garantissant l'intimité de ses hôtes et de ses voyageurs, ou simplement un lieu de vie familial pour y recevoir dans le plus grand confort. Installée au sein d'un parc arboré de plus d'un hectare, lui offrant un écrin sans pareil., cette propriété de caractère entourée de nature, saura vous séduire par son charme, chargée d'histoire, sa vue et son accès privatifs exceptionnels à la Dordogne. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 7100 euros et 8300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Cette magnifique propriété viticole vous séduira par son cachet et son terroir. Probablement bâti au 16ème siècle, son moulin est le seul moulin à vent de la région à avoir conservé son mécanisme. A seulement une heure de Bordeaux et 35 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété de 131ha est située dans un cadre magnifique et offre un panorama exceptionnel. Elle veille à respecter la biodiversité de son vignoble et est engagée dans une démarche de certification biologique. Plusieurs bâtisses d'une belle surface offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage du matériel viticole. Un logement attenant permet l'accueil des salariés. En contre bas de la propriété, un chemin en gravier blanc nous mène à une stabulation en parfait état de 375m². Non loin de là, une maison en pierre de 100m² avec maisonnette et garage est loué à l'année et une deuxième maison avec garage située de l'autre coté est à rénover entièrement. Les 131ha de terres regroupent 92ha de vignes (37% de cépages blanc et 63% de cépages rouge) en cours de certification Agriculture Biologique sur différentes aires d'appellation AOC et IGP. La totalité des vignes est vinifiée en collaboration avec la cave coopérative voisine (qui peut être conservée après la vente). Les 38ha restant sont répartis entre terres, bois et magnifique plan d'eau composé de deux étangs et d'un lavoir. 6 salariés permanents travaillent sur la propriété, le matériel viticole ainsi que le nom de château sont compris dans la vente Un château historique de caractère du 19ème siècle organisé autour d'une cour centrale, avec de nombreuses dépendances et ayant conservé son charme d'antan avec ses beaux parquet d'époque en parfait état de conservation, ses hauts plafonds et ses cheminées est disponible par négociation séparée.

Ce château viticole du début du 19ème vous séduira par son cachet et son terroir. A une heure de Bordeaux et 35 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété de caractère de 131ha est située dans un cadre magnifique et offre un panorama exceptionnel. Le château historique de 500m² habitable environ se compose d'une magnifique entrée traversante, d'une cuisine rénovée, d'une salle à manger, de 3 magnifiques salons avec cheminée et de 2 autres pièces à rénover, sanitaires. A l'étage, un long couloir desserre 12 pièces qui sont à rénover entièrement. L'aile Nord du château comprend une cave, une chaufferie et un chai à barriques avec murs en pierre apparente. L'aile Sud est aménagé en bureaux. L'aile Est abrite d'anciennes écuries au sol entièrement pavé ainsi qu'une belle salle de réunion. Plusieurs bâtisses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Les 131ha de terres regroupent 92ha de vignes en cours de certification Agriculture Biologique. La totalité des vignes est vinifiée en collaboration avec la cave coopérative voisine (qui peut être conservée après vente). Les 38ha restant sont répartis entre terres, bois et magnifique plan d'eau composé de deux étangs et d'un lavoir. 6 salariés permanents travaillent sur la propriété, le matériel viticole ainsi que le nom de château sont compris dans la vente.

Ce domaine de 9 chambres offre tranquillité et intimité tout en étant à cinq minutes de toutes les commodités. Située sur deux étages, la propriété est divisée en deux - offrant un logement flexible pour deux familles ou un potentiel de location. Cette belle propriété a été fabuleusement restaurée au cours des dernières années et dispose de nouveaux équipements électriques, de plomberie et d'un nouveau système d'assainissement. La première partie de la propriété, qui donne sur la piscine, comprend quatre chambres, trois salles de bains (dont deux en suite) et une spacieuse cuisine/salle à manger. La deuxième section comporte cinq chambres et quatre salles de bains, avec un plan ouvert au rez-de-chaussée, Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont carrelées ou recouvertes de pierre, tandis que les étages sont entièrement recouverts de stratifié. Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate : leader de l’immobilier de luxe dans le sud-ouest de la France

En exclusivité à Bordeaux et Beyond et dans un cadre magnifique et paisible, cette fantastique propriété offre environ 350m2 d'espace habitable. Nichée dans son jardin, dans un environnement magnifique à seulement 15 minutes au sud de la ville historique de Saint-Foy-La-Grande, la propriété se trouve à l'extrémité d'un chemin de campagne non traversant pour garantir une intimité totale. La propriété comprend 6 chambres ainsi que des salles de bains et des toilettes privées, un beau salon, une salle à manger et une cuisine familiale. La propriété est accompagnée d'une grange ouverte, d'une grande piscine et d'une tranquillité totale dans un cadre qui ne cessera jamais de vous surprendre ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Neil ROBINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500250501 - Bordeaux.

Propriété au bord de la Dordogne sur un parc arboré et clôturé de 4000m2 avec piscine chauffée à 15 minutes de Bergerac. La maison d'environ 260m2 entièrement rénovée garde les éléments authentiques tels que des tomettes et des poutres apparentes datant de la construction en 1900. Cuisine de 2021 équipée et semi ouverte sur le séjour avec cheminée, arrière cuisine, cave à vin, salon, salle à manger, bureau, deux chambres et deux salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage deux chambres, un bureau, un dressing, et une salle de bain. Possibilité de faire de la location saisonnière.. Atelier et séchoir à tabac, accès à la rivière et source. Chauffage au gaz de ville, climatisation et tout-à-l'égout. Coup de coeur assuré!

Propriété viticole de 33ht environ d'un seul tenant, 2 maisons en pierre entièrement rénovées. Comprenant (un gîtess de 75m² habitable) et (une maison en pierre avec piscine (8x4x1.50)de 182m² habitable avec garage) avec vue à 360 degrés sur les départements limitrophes, sur les vignes en culture Bio autour des maisons. Une exploitation bien entretenue et un outil de travail impécablement bien travaillé. Venez visiter le Domaine, vous serez charmé au premier regard. Tout le matériel est en excellent état, deamandez-nous et vous serez conquis.Les dépendances? plus de 1200m² environ. Pour la vignification tout y est, en mieux... Chai de conservation entièrement isolée, salle de réception, de dégustation, étiqueteuse, cuve en inox pouvant contenir jusqu'à deux récoltes, un chai à barrique de chêne, machine à vendanger etc...

Propriété de 33ha une maison bourgeoise et 2 gîtes, dont 29 de vignes, plus 78a avec droit de plantation HVE3, , d'un seul tenant. Video sur notre site: agencehamilton.com et selectionhabitat.com Depuis 2019 et 2021, en conversion BIO depuis la récolte 2021, Jeune vignes de 2.5m de haut. 4000 pieds /ht environ. Possibilité de mettre 2 récoltes en cuve: 3000 hl de cuverie. 1 maison de maître de 240m² rénovation à prévoir (la décoration reste à personnaliser, 6 chambres, reste à remplacer la chaudière à mazout par une pompe à chaleur.) 1 gîte de 84m², 2 chambres. 2 ème gîte de 172m² avec piscine, entretenue et rénovée en 2016, chauffage au sol par pompe à chaleur. Un espace repas et douche dans un studio de 15m² bien rénové. 1200m² de dépendances dont une tour aménageable en gîte. Chaque maison possède un puits. Les assainissements sont conformes ainsi que celui du chai. Sur les hauteurs avec une vue Panoramique à 360°. Chai pour les cuviers, double stokage, chai à Bouteilles entièrement isolé, un chai à barriques, bureau de dégustation.

iad France - Stéphanie Ratié (06 72 73 67 76) vous propose : Magnifique longère en pierres datant de 1799 rénovée d'une surface habitable de 172m² environ avec ses combles aménageables à votre convenance. Exemple : si vous êtes une grande famille ou, pouvant faire office de chambre d'hôtes, gîte ou salle de réception / réunion car un escalier extérieur est attenant à cette partie de la maison. S'ajoute à ce bien des dépendances attenantes et non attenantes avec un box pour un cheval, un pigeonnier sur une surface de 170m² environ, un puits fonctionnel. Le tout sur une exploitation de 60 hectares très au calme, comprenant des bois, prairies, étang de 2 hectares, cultures céréalières, terrains à bâtir. Possibilité de dissocier la bâtisse et les terrains à bâtir de l'exploitation. A 5mn à pied des commerces, du pôle de santé, des école, de la pharmacie, de son restaurant et à seulement 10mn de l'autoroute desservant l'axe Bordeaux / Périgueux. N'attendez plus pour visiter ! Je reste à votre disposition 7j/7 !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique manoir et bel ensemble immobilier sur un domaine de plus de 11 hectares, idéalement situé non loin de Bergerac et à moins d’une heure du centre de Bordeaux. L'accès à la propriété se fait par des grilles ouvrant leurs portes sur une belle allée et la cour intérieure de la résidence. Dès votre entrée dans la salle à manger, vous remarquerez la qualité de la restauration qui sera présente sur l’ensemble de la propriété avec de nombreux éléments d'origine préservés, tels les tomettes ainsi que l’ancien four à pain du manoir. La salle à manger donne accès à la cuisine dotée d'une belle cheminée ouverte, et également à un séjour confortable et chaleureux, bénéficiant d’une très belle cheminée, idéale pour agrémenter vos soirées, et d’un accès sur la terrasse. Les sols d'origine sont là aussi magnifiques et le plafond cathédrale avec sa mezzanine laissent entrevoir les volumes extraordinaires de cette propriété. Depuis le salon, nous accédons ensuite à une magnifique bibliothèque aménagée et sa cheminée du XVIe siècle ainsi qu’à une première chambre suitée avec un accès terrasse. L’espace nuit du rez-de-chaussée est complété par deux autres magnifiques chambres suitées où là aussi des éléments historiques tels que des armoires datant du 16è siècle et matériaux nobles tels que le travertin et les parquets de chêne ont été savamment utilisés pour une décoration et un résultat de qualité. Enfin, le rez-de-chaussée abrite une cave à vin à température contrôlée pour les amateurs de bonnes bouteilles. Au premier étage, nous retrouvons la mezzanine ouverte qui donne sur le séjour ainsi qu’une nouvelle chambre suitée. De l'autre côté de la galerie se trouve également une grande chambre dortoir suitée qui pourrait aisément être partagée en plusieurs pièces. A l’extérieur, la position dominante de la propriété vous permet d’apprécier depuis les jardins et la terrasse côté sud une vue sans pareille. C’est dans ce même jardin que se trouve également la piscine 12/6 et où de belles journées de détente pourront être appréciées en famille ou entre amis. La propriété comprend aussi une très belle maison d’amis entièrement rénovée, toujours avec des matériaux nobles, avec sur le rez-de-chaussée, une vaste cuisine, un séjour et une chambre suitée puis à l’étage, une nouvelle chambre suitée et son dressing, une chambre et une salle d’eau. Cette maison d’amis bénéficie de sa propre piscine et de vues magnifiques. Une troisième belle maison en pierre est également disponible et nécessite des travaux de rénovation. Un abri 3 voitures, un garage, une grange ainsi que des dépendances complémentaires sont également présents sur un terrain de plus de 11 hectares qui comprend des prairies et des bois. De multiples possibilités pour cette propriété d’exception et son cadre idyllique.

Ce manoir historique date de 1678 et était autrefois la résidence principale du duc Nicolas de Cazenave. Il a été magnifiquement rénové par un bureau d'architectes en conservant les éléments d'époque, en introduisant le confort moderne et en assurant une superbe isolation contre le froid et la chaleur. Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont facilement accessibles et proposent des vols directs vers de nombreuses destinations en Europe, au Canada et en Afrique du Nord. La gare la plus proche est à 3 minutes. Elle dispose d'une surface habitable totale de 408m2 dans un parc de 7330 m2, de 3 gîtes superbement finis et entièrement indépendants ainsi que du manoir. Une grande piscine chauffée de 12X6 m, isolée et nécessitant peu d'entretien, avec couverture de sécurité électrique. Vous disposez également d'un pool house de 50 m2 bien aménagé avec salle à manger couverte, cuisine d'été, salle de rangement et douche chaude/froide carrelée à votre disposition. Le complexe de la piscine est parfait pour recevoir les amis et la famille. La propriété est équipée pour être utilisée comme résidence principale, résidence secondaire ou comme résidence de vacances. De nombreux terrains de golf (dont deux des meilleurs de France), des clubs de tennis conviviaux, du canoë, de l'équitation, de belles promenades le long de la Dordogne et des restaurants populaires à proximité vous attendent pour que vous puissiez en profiter. Les 5 luxueuses salles de bains et de douches desservent 6 grandes chambres avec des douches spacieuses, des lavabos simples ou doubles, de la pierre de travertin naturelle antidérapante et des porte-serviettes chauffants. Les quatre cuisines sont équipées de cuisinières à induction, de fours, de micro-ondes, de lave-vaisselle et de réfrigérateurs-congélateurs de différentes marques haut de gamme telles que Siemens, De Dietrich, Brandt et Bosch, avec des sols en pierre naturelle dans les quatre cuisines. Internet par fibre optique pour des connexions rapides. Des luminaires extérieurs ont été placés dans tout le parc pour vous offrir des vues à couper le souffle le soir. Les arbres fruitiers du parc comprennent des cerises, des prunes, des figues, des kiwis, des fruits de la passion, des noisettes, des pommiers, des palmiers, des granits pommés, des noix et des châtaignes. Tout est réuni pour vous permettre de vous ressourcer, de profiter du charme d'une demeure historique tout en disposant du confort moderne, à 3 minutes de toutes les commodités. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Neil ROBINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500250501 - Bordeaux.

Cette maison de maître traditionnelle date du XVIe siècle, époque à laquelle elle était la résidence principale du duc Nicolas de Cazenave. Son architecture dégage le charme que l'on peut attendre d'une telle propriété historique. Mais sous son apparence se cache une propriété récemment rénovée dans un style plus contemporain et dotée de tout le confort moderne. La résidence comprend deux maisons indépendantes et une maison de deux chambres qui pourrait également être intégrée au logement principal. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 12m x 6m avec une couverture de sécurité électrique, un espace douche carrelé et une grande terrasse orientée au sud. Le complexe de la piscine bénéficie d'un local piscine avec une salle de stockage, un coin terrasse couverte et une cuisine d'été entièrement équipée. Ce local piscine ouvert est assez grand pour les réceptions, passer du temps avec les amis et la famille ! La propriété est dans un endroit calme, mais elle est également idéalement située - à moins de deux kilometres d'une gamme de services.