ventes de maisons et villas de luxe à Puisseguin, France

LUSSAC: à 15 minutes de Saint Emilion: domaine viticole de 14 hectares de vignes très bien entretenues. Possibilité d'acquérir en sus une maison en pierre de taille ( toiture entièrement refaite et façade récemment ravalée) de 200m2 environ. La maison comprend au rez de chaussée 2 grands garages, entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, et, à l'étage 3 chambres. Plus de photos et d'informations sur demande Image non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 945000 euros honoraires d'agence inclus dont 5% d'honoraires à charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Propriété viticole d'environ 31,50 ha dont 16,6 ha de vignes en production sur 2 appellations du Libournais : Lussac Saint-Emilion et Montagne Saint-Emilion. Plantées sur un sol argilo-sablonneux et riche en fer, bénéficiant d’un climat océanique tempéré, les vignes produisent des vins puissants. Environ 14,9 ha de terres en AOC sont replantables. Certification HVE3 obtenue en 2013. Le domaine comporte aussi 2,50 ha de bois et de prairies, et un étang de 4 ha. Outre les bâtiments d’exploitation habituels, plusieurs habitations se trouvent sur la propriété, qui se situe à proximité de toutes commodités, de Bordeaux et de son Hub de transport (gare LGV, aéroport international de Mérignac).

Propriété viticole d’environ 12 hectares dont : - 8.45 hectares de vignes en AOC Castillon - Côtes de Bordeaux sur des terroirs qualitatifs de l'appellation. - Environ 2 ha de terres en AOC - Environ 2 ha de prairie (idéal pour des chevaux, en face de la maison). Une maison de type Girondine d’environ 230 m² habitable avec 4 chambres, une salle de bain, une grande pièce à vivre de 75 m² ... Une chambre d’hôte séparée de 20 m². Un joli jardin arboré avec une piscine, grande terrasse et cuisine d'été. Un grand chai de vinification de 280 m² avec cuves inox. Un ancien chai à barriques de 80 m² avec un bureau. Un hangar et atelier d'environ 100 m². Matériel viticole et vinicole. 1 nom de château. Distribution des vins par le négoce et en circuit court (caviste et clients particuliers)

Superbe abbaye cistercienne du XIIe siècle et les ruines de son église abbatiale et 4 grandes chambres. Superbe abbaye qui a été fondée en 1137 par Pierre II, vicomte de Castillon. La communauté religieuse fut constituée par des moines cisterciens, envoyés par Gérard abbé de Cadouin. L'abbaye connaîtra un essor important tout au long du moyen-âge grâce à son scriptorium dont certaines des transcriptions sont aujourd'hui consultables dans la salle des archives de l'abbaye de Cadouin. Monument historique avec façade (style Chartreuse), toiture et parc inscrits, ainsi que des ruines. La propriété offre 447 m² de surface habitable, plus un petit appartement de service comprenant un espace de vie, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une maison de gardien séparée d'environ 45 m². La galerie et le cloître mesurent 263,52 m² et le parc comprend un peu plus de 10 hectares de prés et de bois. Le cadre est idéal et la propriété n'est qu'à 10 km de Saint-Émilion, ville médiévale également chargée d'histoire, perchée au sommet d'un magnifique amphithéâtre naturel de vignes. Au XVIIe et XVIIIe siècles, l'abbaye, alors sous le régime de la commende sera dirigée par les plus grandes familles bordelaises dont les Montesquieu en la personne de l'oncle et du frère cadet du célèbre penseur. Après la révolution, l'abbaye tombera en déshérence avant d'être acquise et restaurée à partir de 1972 par écrivain qui en fit sa résidence de cœur et d'écriture. Facade Ouest Modifié au début du XVIIIe siècle est de type néo-classique (chartreuse) Facade Est. Le cloître, témoin de l'origine du bâtiment conventuel, XIIe siècle. La galerie, d'inspiration Renaissance. Le bâtiment (façades et toitures), les ruines de l'église abbatiale et les terres avoisinantes (bief) sont inscrits à l'inventaire des monuments historiques. Éléments remarquables : Cheminées monumentales d'époque Louis XIV, Louis XV, Louis XVI. Rez-de-chaussée : Cuisine - 28,39 m², Vestibule & WC - 10,87 m², Salle à manger - 42,15 m², Salon - 41,43 m², Entrée principale - 46,89 m², Dégagement - 11,11 m², Petit bureau - 19,1 m², Grand bureau - 33,20 m², Escalier - 12,40 m² 1er étage : Chambre 1 - 32,90 m², Dégagement - 43,5 m², Salle de bains 1 - 10,37 m² Chambre 2 - 37,51 m², Salle de bains 2 - 9,2 m², Chambre 3 - 32,18 m² Chambre 4 - 32,52 m², Salle de bains 3 - 4,50 m² Galerie - 142,62 m² Cloître - 120,85 Maison de gardien : Cuisine - 16 m², Salon - 12 m², Chambre - 12 m², Salle de bain - 5 m² Dépendances - 18 m² + 18 m² + 35,6 m² Toiture saine, un puits plus source d'eau, Wifi : Fibre, bonne distribution électrique dans toutes les pièces depuis le grenier, Linky - Tarif bleu 32 ampères triphasé, ascenseur, chauffage électrique et cheminées dans toutes les pièces et chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Possibilité de raccordement au gaz de ville, fosse septique pas aux normes mais possibilité d'ajouter une micro station. Devis disponibles

Située au cœur de la prestigieuse appellation de Saint-Emilion, nous vous proposons une parcelle de vignes d'environ 2,6 ha d'un seul tenant en AOC Saint-Emilion très bien entretenue. Cépages : Merlot et Cabernet Franc. Saint-Emilion est un des fleurons des appellations du Bordelais ; connue dans le monde entier, les vins produits sur ce terroir ravissent les amoureux de vin rouge.

Cette jolie propriété d'un peu plus de 1 ha en AOP Saint-Emilion est une réelle opportunité. Bénéficiant d'une diversité de terroirs et de micro climats, le vignoble a été entièrement replanté et repensé par les propriétaires actuels. Donner la possibilité au terroir de s'exprimer afin qu'il donne le meilleur de lui-même ! C'est leur crédo ! Merlot (40%), Cabernet Franc (37%) et Petit Verdot (23%) sont plantés sur des sols argilo-calcaires avec présence de crasse de fer et sablo-argileux de pied de côte. La vinification en cuves est parcellaire ; l'élevage en barriques de chêne français également. La propriété dispose de 265 m² de bâtiments d’exploitation et de tout le matériel nécessaire au travail de la vigne et à l'élaboration des vins. Une maison d'habitation de 200 m² environ, type Girondine, est attenante, et a permis de développer une activité oenotouristique sur le vignoble. Une distribution déjà bien établie, une reconnaissance de la presse spécialisée, une marque déposée...sont des atouts non négligeables.

Deux mille ans d'histoire entre les hommes et la vigne vous accueillent dans cette propriété en Saint-Émilion Grand Cru et AOC Bordeaux Supérieur. Ce domaine viticole est l’investissement idéal pour tout amoureux du vin… Joyau de pierre dans un écrin de vigne, une belle bâtisse style Girondine de 200 m² restaurée, disposant de 3 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 1 bureau et 1 salle d’eau, vous séduiront. Une pièce de 90 m², en cours de réhabilitation, offrira de nouveaux lieux de vie. Autant dire un grand potentiel ! Située aux pieds du coteau sud de Saint-Émilion, cette propriété familiale de 9,3339 ha (3,3377 ha AOC Bordeaux Supérieur rouge et 5,9962 ha St Emilion Grand Cru) repose sur un sol argilo-graveleux et sablonneux et bénéficie d'un microclimat continental tempéré. Composé de 70 % de merlot et de 30 % de cabernet Sauvignon, ce vignoble produit des vins de qualité très souvent encensés par la presse spécialisée, avec de bonnes notes. Les vins se vendent très bien, principalement en primeur et les bilans de la propriété sont bénéficiaires. Agriculture raisonnée, vendanges manuelles, élevage en barriques neuves sans collage ni filtration, sont le choix des propriétaires pour favoriser la qualité tout en respectant la richesse de leur terroir. L'exploitation dispose de tous les équipements nécessaires à une vinification moderne et performante : cuvier béton, chai à barriques, chai de stockage, thermorégulation, osmoseur...). Une maison de vendangeurs de style Girondine située à quelques kilomètres complètent ces équipements: outre le stockage du matériel et des tracteurs, elle comprend un chai très spacieux avec 2 cuves béton. Le tout pour 400 m². A visiter absolument!

A vendre 3 parcelles de vigne au coeur de l'appellation Saint-Emilion Grand Cru pour une surface totale de près de 3 hectares. Cultivées en agriculture biologique et bien entretenues, elles sont actuellement cultivées par un fermier. Parcelle 1 : 30 ares de Merlot et plus de 16 ares de Cabernet franc, le tout planté il y a 70 ans Parcelle 2 : Plus d'un 1.50 hectare de Merlot planté en 1956 et 38 ares de Merlot plantés en 1970 Parcelle 3 : Près de 55 ares de Merlot plantés en 1971 Pour plus d'information, contacter Matthieu au 0686444351 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 848 500 €, et les honoraires d'agence s'élèvent à 51 000 € TTC

Découvrez l’une des plus belles maisons situées au coeur de la Juridiction de Saint-Emilion. Cette maison bourgeoise en pierre, ancienne propriété viticole, à l’architecture typique du style Napoléon III saura vous séduire par ses multiples atouts comme : belle surface habitable (350 m2), volumes généreux, importantes dépendances à aménager, grand parc et la possibilité de construire (rare sur la Juridiction de Saint-Emilion). Pour les amoureux de patrimoine et d’authenticité, les prestations anciennes ont été conservées : parquets, moulures, cheminées en marbre, escalier en pierre etc. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner à cette magnifique demeure tout son lustre d’antan. Idéal pour une maison de famille, pour des chambres d’hôtes, une activité d’accueil ou pour accueillir le siège d’une propriété viticole. Située à quelques minutes seulement du bourg médiéval, du Golf de Saint-Emilion, des propriétés viticoles de renom et aux portes des lieux touristiques du Saint-Emilionnais, de l’Entre deux Mers et du Périgord, cette demeure se trouve à une situation touristique de premier choix. Pour plus de renseignements (photos, documents) contactez Matthieu au 06 86 44 43 51

Propriété viticole avec résidence à rénover, divers bâtiments d’exploitation entièrement modernisés, environ 6,5 hectares de vignes en appellation AOC Saint-Emilion Grand Cru certifiés ISO 14001 et HVE3. Compris dans le prix de vente sont le matériel viti-vinicole et la marque. Le stock de vin n’est pas inclus dans le prix de vente mais disponible par négociation séparée. Dossier confidentiel sera transmis après signature d’une lettre de confidentialité.

Propriété viticole d’une surface totale d’environ 9.6 hectares dont 8.91 hectares de vignes en AOC Castillon Côtes de Bordeaux. Des bâtiments d'exploitation comprenant un cuvier, salle dégustation, atelier et hangar agricole. Une maison en pierre divisée en deux habitations, une partie en cours de rafraichissement et une seconde rénovée. Matériel viticole / vinicole. Nom de château.

Belle propriété viticole d’environ 10 hectares en appellation Saint Emilion Grand Cru. Le vignoble est bien situé au voisinage prestigieux, pour partie sur un beau terroir calcaire en pied de côte. Le travail de la vigne est fait en culture raisonnée avec des méthodes de vinification perfectionnée. Les bâtiments d’exploitation bien pensés et fonctionnels, l’outil de production est une très bonne base laissant encore un potentiel de développement commercial. Maison d’habitation bien rénovée au cœur des vignes. Très bel outil de travail

Trois parcelles de vignes AOC Saint-Émilion, totalisant une superficie de 3h 06a 74ca. Les vignes, exclusivement de cépage Merlot, sont entretenues de manière méticuleuse, dans un excellent état, et respectent scrupuleusement le Cahier des Charges de l'AOC Saint-Émilion. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété exceptionnelle. Château XIXème entièrement refait dans un style contemporain. Surplombant la rive de la Dordogne (hors zone rouge) la propriété est composée du château sur deux niveaux avec 5 chambres et une maison d'amis, piscine, putting green et bunker. A 10 minutes de St Emilion, totalement privé. Sans travaux. Sans nuisances. (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

A VENDRE - SAINT EMILION - MAISON DE MAÎTRE - DEPENDANCES - 5HA Située à 12 km de SAINT EMILION, cœur historique du savoir-faire viticole français, cette ancienne propriété viticole est composée d'une magnifique maison de maitre du 19ème siècle, d’environ 300 m2 ayant conservée toutes ses prestations anciennes. Au rez-de-chaussée : 3 belles pièces de réception, une cuisine, une chaufferie donnant accès au grand chai ainsi qu'au cuvier. Côté nuit : à l'étage 5 chambres, deux salles d'eau et un grand grenier aménageable menant vers la tour de la demeure offrant une vue à couper le souffle. Une maison indépendante complète cet ensemble rare. Son emplacement sur les hauteurs plein sud offre une vue incomparable sur les vignes et les bois qui les entourent, faisant de ce site un lieu de vie très agréable. La propriété dispose d’espaces encore bruts comme une grande cave, un grenier, un chai pouvant être aménagés selon vos envies ou vos projets... - On aime : la proximité avec Saint Emilion, l'état général de la propriété et son potentiel oenotouristique. Contact : M. Florian Levalois - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Emplacement exceptionnel pour ce domaine viticole d'une vingtaine d'hectares sur les appellations de Montagne et Lussac Saint-Émilion. Le domaine est composé de d'un chai de vinification et de plusieurs bâtiments agricoles. La partie résidentielle se trouve à l'écart des chais avec deux maisons en pierre entièrement rénovées, pool house et piscine ainsi qu'une maison de gardien. Grand étang avec sources naturelles. Très bel outil de production avec encore du potentiel de diversification en faisant de la polyculture. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

Cette somptueuse propriété offre une opportunité unique d'investissement, idéale tant pour une résidence principale que pour de la location saisonnière. Nichée sur un terrain de 2800 m2, cette girondine du 19ème siècle, en pierre authentique propose une maison de famille spacieuse ainsi qu'un gîte attenant. Au total 9 chambres avec la possibilité pour une 10ème réparties sur 380 m2 de surface habitable. Maison principale : 220 m2 de surface habitable environ : espaces de vie généreux comprenant une grande entrée, un salon élégant avec cheminée orienté plein sud ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine entièrement équipée avec cuisinière professionnelle et buanderie, une véranda lumineuse de 40 m2 environ avec baie vitrée donnant sur une 2ème terrasse en bois d'environ 60 m2. 2 chambres, un bureau (ou chambre) pour travailler en toute tranquillité, une salle de bains avec douche et WC séparés en rez-de-chaussée. A l'étage : les 4 chambres et les 2 salles d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille avec des prestations haut de gamme. Côté gîte : la superficie totale est de 160 m2, totalement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire : cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie (salle à manger / salon) de 92 m2, ouverte sur une terrasse d'environ 30 m2 orientée Est. Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres 1 salle d'eau WC. Ce gîte offre une expérience d'hébergement luxueuse et confortable. Cette propriété ne manque pas de caractère avec son chai, sa grange offrant ainsi des possibilités d'accroitre encore plus la capacité d'accueil. Côté extérieur : Piscine octogonale semi enterrée de 8 x 5, filtration au chlore, liner neuf. Le terrain est entièrement clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Un puits, un potager et un boulodrome de 10 mètres sur 3 environ. L'emplacement de cette propriété est tout simplement stratégique, à seulement 5 minutes du charmant village de Saint Emilion, à moins d'1 heure de Bordeaux, il ne vous faudra que 10 minutes pour accéder à la gare TGV de Libourne (Paris 3 heures). Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités, des transports et écoles. Cette propriété clé en main offre le charme authentique d'une maison en pierre avec un confort moderne sans aucuns travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir votre propre morceau de paradis à Saint Emilion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Nichée dans les hauteurs de Branne, discrète de l'extérieur mais chaleureuse à l'intérieur, cette spacieuse maison d'architecte aux lignes épurées sort de l'ordinaire. De plain pied, elle a été conçue pour célébrer la vie « dehors dedans » et profiter de la lumière, la nature et la vue grâce à ses baies vitrées, tout en offrant une remarquable inertie thermique. Dès l'entrée, on découvre une impressionnante pièce de vie avec les espaces salon/salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse centrale. Les quatre jolies chambres (dont deux suites parentales) sont reparties dans les deux ailes de la maison. Un atelier (qui pourrait devenir la cinquième chambre), une buanderie/cellier, une pièce de stockage et un grand parking sont des atouts supplémentaires. Quant au jardin aux essences multiples et variées: il montrera toute sa splendeur dès l'arrivée du printemps. A visiter sans tarder! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.