vente de maison et villas de luxe à Saint-Denis-de-Pile, France

Propriété et vignoble clef en main en AOC Lalande de Pomerol. Avec une grande maison cossue dans un bel environnement boisé et viticole. L’outil de travail est propre, ergonomique et efficace. Les parcelles de vigne sont en parfait état d’entretien et de production. Projet clefs en main.

Superbe abbaye cistercienne du XIIe siècle et les ruines de son église abbatiale et 4 grandes chambres. Superbe abbaye qui a été fondée en 1137 par Pierre II, vicomte de Castillon. La communauté religieuse fut constituée par des moines cisterciens, envoyés par Gérard abbé de Cadouin. L'abbaye connaîtra un essor important tout au long du moyen-âge grâce à son scriptorium dont certaines des transcriptions sont aujourd'hui consultables dans la salle des archives de l'abbaye de Cadouin. Monument historique avec façade (style Chartreuse), toiture et parc inscrits, ainsi que des ruines. La propriété offre 447 m² de surface habitable, plus un petit appartement de service comprenant un espace de vie, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une maison de gardien séparée d'environ 45 m². La galerie et le cloître mesurent 263,52 m² et le parc comprend un peu plus de 10 hectares de prés et de bois. Le cadre est idéal et la propriété n'est qu'à 10 km de Saint-Émilion, ville médiévale également chargée d'histoire, perchée au sommet d'un magnifique amphithéâtre naturel de vignes. Au XVIIe et XVIIIe siècles, l'abbaye, alors sous le régime de la commende sera dirigée par les plus grandes familles bordelaises dont les Montesquieu en la personne de l'oncle et du frère cadet du célèbre penseur. Après la révolution, l'abbaye tombera en déshérence avant d'être acquise et restaurée à partir de 1972 par écrivain qui en fit sa résidence de cœur et d'écriture. Facade Ouest Modifié au début du XVIIIe siècle est de type néo-classique (chartreuse) Facade Est. Le cloître, témoin de l'origine du bâtiment conventuel, XIIe siècle. La galerie, d'inspiration Renaissance. Le bâtiment (façades et toitures), les ruines de l'église abbatiale et les terres avoisinantes (bief) sont inscrits à l'inventaire des monuments historiques. Éléments remarquables : Cheminées monumentales d'époque Louis XIV, Louis XV, Louis XVI. Rez-de-chaussée : Cuisine - 28,39 m², Vestibule & WC - 10,87 m², Salle à manger - 42,15 m², Salon - 41,43 m², Entrée principale - 46,89 m², Dégagement - 11,11 m², Petit bureau - 19,1 m², Grand bureau - 33,20 m², Escalier - 12,40 m² 1er étage : Chambre 1 - 32,90 m², Dégagement - 43,5 m², Salle de bains 1 - 10,37 m² Chambre 2 - 37,51 m², Salle de bains 2 - 9,2 m², Chambre 3 - 32,18 m² Chambre 4 - 32,52 m², Salle de bains 3 - 4,50 m² Galerie - 142,62 m² Cloître - 120,85 Maison de gardien : Cuisine - 16 m², Salon - 12 m², Chambre - 12 m², Salle de bain - 5 m² Dépendances - 18 m² + 18 m² + 35,6 m² Toiture saine, un puits plus source d'eau, Wifi : Fibre, bonne distribution électrique dans toutes les pièces depuis le grenier, Linky - Tarif bleu 32 ampères triphasé, ascenseur, chauffage électrique et cheminées dans toutes les pièces et chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Possibilité de raccordement au gaz de ville, fosse septique pas aux normes mais possibilité d'ajouter une micro station. Devis disponibles

Grand domaine viticole d’exception d'environ 85 hectares dans une belle appellation Bordelaise avec un réseau de distribution en France et à l'international. Château en bon état, maison d'habitation, appartement de gardien, dépendances, toutes les infrastructures d’exploitation, 3 marques déposées, matériel viti-vinicole et le stock de vin en bouteilles et en vrac d’une valeur d'environ 1 350 000 €. Dossier confidentiel sera transmis après signature d’une lettre de confidentialité.

Superbe maison contemporaine dans le quartier recherché de Coconut Grove. Construction moderne en béton avec portes et fenêtres anti-ouragan. Vivez dans cet endroit magique de Miami. Profitez d'une soirée sur votre toit terrasse privé et descendez pour un plongeon dans votre piscine chauffée. Doté d'une cuisine de style italien, d'un nouvel éclairage LED intérieur et extérieur, de portails électriques et d'un patio avec un aménagement paysager botanique luxuriant, ce bien possède également un garage pour 2 voitures, un abri d'auto et une allée pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures. Les chambres de taille généreuse disposent de salles de bains attenantes, d'un immense dressing principal et d'un boudoir + terrasse dans la chambre principale. Ne manquez pas cette opportunité !

Très belle maison de maître du début XXe, style NAPOLEON III située dans un parc arboré de 1,7 hectares, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le manoir est doté d’une piscine couverte, idéale pour se détendre et profiter de la vue sur le parc. Elevé sur deux niveaux, il a été entièrement rénové, offrant ainsi des prestations de qualité (cheminées, parquets massifs, hauts plafonds). Il dispose d’une surface habitable de 450 m² avec un séjour de 30 m², 5 chambres, plusieurs salons, une cuisine, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage, il y a une pièce de vie spacieuse de 100 m². L’extérieur est tout aussi impressionnant. On y trouve une dépendance d’environ 50 m² à usage de remise ou de garage. Avis aux amateurs de boulangerie, elle contient un four à pain ! Une grande terrasse entièrement couverte borde l’arrière de la bâtisse, avec vue sur le parc paysager. Ce manoir conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l’espace et aimant la tranquillité de la nature. Proche de tous commerces et de toutes commodités, à 45 mn de Bordeaux et de son hub de transport.

iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Découvrez l'élégance dans cette superbe propriété, offrant une vue imprenable sur le vignoble environnant. Nichée sur un vaste terrain de 16000 m2, cette demeure allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez , une entrée accueillante, un bureau, un salon chaleureux, un séjour spacieux, un WC, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique et une buanderie fonctionnelle. La véranda lumineuse vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. A l'étage: vous trouverez trois chambres confortables, urne salle de bain et un WC, une suite parentale avec salle de bain privative et son dressing. De plus, une salle de jeux ou chambre offre un espace de divertissement supplémentaire pour toute la famille. À l'extérieur, un garage offre un abri pour vos véhicules, ainsi que sa cave. Les vastes jardins vous permettent d'explorer et de profiter de la tranquillité de la nature environnante. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Contactez moi, pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard EI (ID 63117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité chez Vineyards-Bordeaux. Belle propriété viticole située sur les rives de la Dordogne avec une superficie totale d'environ 14,5 ha dont environ 9,4 ha de vignes en AOP Bordeaux Supérieur, certifiées HVE et Terra Vitis. Le domaine dispose d'un manoir du 14ème siècle entièrement restauré d’environ 400 m², économe en énergie, comprenant un grand salon / salle de réception avec 4 grandes chambres confortables avec parquet, 4 salles de bains / douches, 2 bureaux et une cuisine bien équipée. Il y a également une maison d'hôtes rénovée de 110 m², une piscine et une chapelle médiévale restaurée. Le domaine est situé dans un parc attenant et bénéficie d'un cadre calme et sécurisé dans un environnement naturel avec des vues magnifiques sur la rivière Dordogne et les vignobles. Le vignoble bénéficie d'un microclimat et est planté d'un seul tenant autour de la demeure principale et des bâtiments agricoles. Cépages : Merlot et Cabernet Franc. Le domaine dispose d'une gamme complète d'excellents vins et produit des vins rouges, des vins blancs, du Bordeaux Clairet et des vins effervescents. Les vendeurs sont des passionnés qui ont un grand respect pour le sol et l'environnement et utilisent des méthodes de plantation traditionnelles pour assurer la durabilité de leur sol et des méthodes de culture biologique avec l'utilisation minimale de produits chimiques. L'exploitation est certifiée HVE3 et Terra Vitis, la plus haute classification en matière d'environnement et de développement durable. Le terroir donne des rendements complets chaque année. Les bâtiments de l'exploitation comprennent un chai, un atelier et des caves d'environ 500 m², ainsi qu'une grange indépendante d'environ 55 m². Les marques, le matériel de viticulture et de vinification sont inclus dans la vente. L’actuel business plan a été établi pour minimiser les risques de distribution sur le marché du vin. Les vins sont vinifiés et vieillis par la cave coopérative et le château exporte ses cinq types de vins principalement dans le nord de l'Europe. Excellent emplacement à seulement 5-10 minutes de Libourne et de sa gare TGV avec un accès (inter)national très facile à Paris, 15 minutes de Saint-Emilion et les trois appellations prestigieuses de Pomerol, Fronsac et Saint-Emilion et à seulement 15 minutes de la rocade de Bordeaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. NDA et qualification financière requis. © Certaines photos extérieures / ©François Poincet.

Cette longère de type Girondine d'environ 450 m² est répartie sur deux niveaux et dispose de deux grandes dépendances pouvant recevoir tous types de projets : profession libérale, chambres d'hôtes, gîtes, réceptif... La maison principale est composée de 7 chambres, de diverses pièces de réception, de 2 cuisines et de 2 salles de bains/douche. L'une des deux dépendances comprend garages, chaufferie, bureaux et salle de réception d’environ 300 m² ; l'autre est une remise d’environ 250 m². Le terrain de 2500 m² environ, à la végétation bien fournie, avec un bassin et un dévidoir à rénover, offre une réelle confidentialité. Cette belle propriété, logée dans un écrin de verdure, est située à proximité de toutes les commodités (école, collège, lycée, commerce, médecins, hôpital…), à quelques minutes de la gare TGV de Libourne et à 30 minutes de Bordeaux (gare LGV et aéroport international).

Située dans un quartier calme du centre, à deux pas de la gare, des écoles, des lycées, des commerces et des commodités, cette maison en pierres en forme de L s’étend sur deux niveaux. Elle a été entièrement rénovée pour allier le charme de l’ancien à un design moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui s’ouvre sur un bureau à droite, un dressing et un wc à gauche. La grande cuisine équipée, avec son espace repas, est idéale pour les moments conviviaux. Elle est prolongée par un cellier et une buanderie avec accès au garage. Depuis la cuisine, un dégagement aux courbes arrondies conduit au séjour. Cette pièce à vivre, spacieuse (environ 50 m²) et lumineuse, est à la fois moderne et cosy. Les deux grandes baies vitrées donnent sur la piscine et la terrasse. Au premier étage, vous découvrirez la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ainsi qu’une terrasse en bois qui surplombe le jardin. Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et deux wc complètent cet étage. Pour les moments de détente, une salle de jeux est également prévue. À l’extérieur, le jardin est composé au 2/3 d’une piscine entourée d’une terrasse en bois, et pour les amoureux de verdure, le 1/3 restant offre un espace vert. L’entrée depuis la rue, à côté du garage, permet le stationnement d’un véhicule.

L’entrée de la propriété donne le ton. Au bout d’une allée gravillonnée nous accueille une très jolie maison en pierre. Elle trône majestueusement face au jardin paysagé, soigneusement réparti de part et d’autre de l’allée. Dès l’entrée, nous sommes surpris par la modernité et l’élégance des pièces. Le rez-de-chaussée est une immense pièce de vie composée d’une salle à manger (24 m² env.), d’une cuisine équipée de 26 m² environ avec coin repas, d’une salle de billard (20 m² env.) et d’un salon d’environ 48 m². Les prestations sont de qualité : parquets au sol, cheminées, menuiseries en aluminium, chauffage au sol… La lumière traversante met en valeur la décoration subtilement choisie de chaque pièce, et la vue sur le jardin y est très agréable. L’espace nuit est situé au premier étage, avec deux chambres, une suite parentale de 27 m² env. avec dressing? et salle de bain (baignoire, douche à l’italienne, double vasque). Une salle d’eau et un wc indépendant complète l’étage. A l’extérieur, vous apprécierez la piscine (au sel de 10,5 x 3,5 m) et son espace détente. Un pool house de 15 m² environ avec roof top clôt élégamment l’espace piscine. Le jardin est équipé de l’arrosage automatique et d’un puits. Il sera également possible d’y construire un garage de 45 m² ; le propriétaire actuel a déjà déposé une demande d’autorisation. Cette jolie maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en étant proche de tous commerces et commodités.

Cette charmante propriété est située à quelques encablures de la très célèbre citée historique de Saint-Emilion. Elle comprend une maison d’habitation de type Girondine de 140 m² environ, des bâtiments d’exploitation et 4 ha de vignes en agriculture biologique (prix des vignes en supplément). Rénovée par les propriétaires actuels, elle a conservé le charme de prestations anciennes : tommettes en terre cuite d'origine, parquets massifs, grande cheminée en pierre... Elevée sur deux niveaux, avec ses 4 chambres, 2 salles de bain/douche et 2 wc, elle conviendra parfaitement à une grande famille. Sans oublier les pièces de vie : une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger avec vue sur le jardin. Vous profiterez aussi à l'extérieur d'une grande terrasse, de la piscine (7,5 m X 4 m) et du jardin. Cette bâtisse est attenante aux bâtiments d'exploitation de la propriété viticole sur laquelle elle se situe. 356 m² actuellement dédiés à l'élaboration du vin et au travail de la vigne : cuviers, chais à barriques, chais de stockage, laboratoire, caveau de vente, ateliers… Les 4 ha de vignes en AOC Bordeaux rouge sont vendus en plus. Elles appartiennent à un groupement foncier familial prêt à les céder ou à les louer (bail de fermage) aux repreneurs. La propriété est certifiée BIO depuis 2012 et produit des vins de qualité et reconnus. La marque est déposée auprès de l’INPI ; la distribution est déjà bien établie, en France comme à l’export. Dossier sur demande, nous consulter.

Coldwell Banker Immoba Realty. Opportunité de reprendre cette propriété familiale avec 28 hectares de vignes en pleine production sur un terroir argileux et graves en sous-sol. La production en bouteilles (130000 bouteilles par an en moyen) se vend à la grande distribution à l'international. Réseau commerciale en place. Le chai de vinification et les installations sont au complet. Dotée d'une très belle maison de maître tournée vers un son vaste jardin privatif avec piscine (à rénover) et une maison de vigneron avec accès indépendant. Proche Bordeaux et très proche Libourne. Cession d'actifs et parts sociales. Prix de vente Hors stocks et avances aux cultures - DPE (en cours) / GES (en cours) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier!! Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre située au calme, dans la Bastide. Très lumineuse, sa pièce de vie s'ouvre sur le jardin et sa piscine. La cuisine entièrement aménagée et équipée, est neuve. Au premier étage se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau. C'est au second étage que se trouve un très bel espace avec une chambre fermée par une jolie verrière et un autre coin bureau L'espace extérieur est très bien agencé, avec sa terrasse, son coin piscine, son appentis et le coin parking. A visiter sans tarder!!

Située à l'abri des regards, cette magnifique maison aux prestations haut de gamme, conçue dans des matériaux de qualité, vous offrira calme et sérénité dans des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la grande pièce de vie lumineuse avec sa large baie vitrée ouvrant sur une vaste terrasse en bois exotique. La cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée communique parfaitement avec cet ensemble. Vous découvrirez également une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bain, deux chambres avec terrasse extérieure, une salle d'eau, deux WC et une grande buanderie. En empruntant l'escalier en pierre qui vous amène à l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de dressing donnant accès à une agréable terrasse couverte, avec chacune sa salle d'eau privative et un WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur hybride avec chauffage au sol et est entièrement climatisée par un système de gainable. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand carport, d'une cave à vin climatisée et d'un garage. Une terrasse indépendante de 50 m², couverte et semi-fermée, équipée d'un barbecue et d'une grande plancha vous offre un lieu de réception supplémentaire très convivial. Vous profiterez également d'un beau jardin arboré de 2500 m², entièrement clôturé avec un portail électrique. Cette maison unique de part sa conception et le choix de ses matériaux (Bardage en Red Cedar, terrasses en Ipé) est idéale pour passer du temps en famille et entre amis, elle vous charmera avec ses airs de vacances !!!! Ce bien rare sur le secteur est à voir absolument ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

Proche Libourne, je vous propose une propriété implantée sur un parc paysager de plus d'un hectare. L'environnement calme sera apprécié. On y accède depuis une entrée avec visiophone et portail motorisé pour ensuite emprunter une grande allée et découvrir cette belle demeure. Le rez-de-chaussée distribue une entrée avec son vestibule de 25m2 pour ensuite découvrir une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 100m2. La cuisine dotée d'une arrière cuisine est ouverte sur cette grande pièce. Sur ce même niveau nous avons également une salle de jeux ou se trouve notamment le billard français, une bibliothèque et un bureau. Au premier étage la partie nuit propose une suite parentale remarquable avec une surface de 39m2. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, la mezzanine et un bureau complètent ce descriptif. Notons, entre autres, que les beaux parquets, les moulures et les cheminées d'époque ont retenu notre attention. Concernant les dépendances, la piscine couverte et le liner neuf ainsi que la cuisine d'été garantiront de belles journées de détente. Un jardin d'hiver de 80m2 sera apprécié par ceux qui ont la main verte tout comme les puits qui alimentent le jardin. Ajoutons à cet ensemble un grand garage fermé de 90m2 idéal pour un atelier et un garage ouvert supplémentaire pour cinq véhicules pour l'accueil des invités. L'état général est excellent avec pour les citer une toiture neuve ardoise, les travaux d'électricité, un assainissement conforme, l'installation de la climatisation réversible, le ravalement de façade... Proche Libourne, je recommande ce secteur pour sa qualité de vie. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853693)

EXCLUSIVITE - À seulement 30 minutes de Libourne et à 1 heure de Bordeaux, nichée dans un charmant hameau, découvrez cette superbe maison de maître de 487 m2, offrant 11 pièces rénovées avec soin et raffinement, utilisant des matériaux de qualité. La façade remarquable, les vastes volumes et les plafonds hauts ajoutent à son charme, tandis que le jardin clos, préservé des regards indiscrets, et les dépendances confèrent à cet endroit une ambiance chaleureuse. Idéal pour une famille nombreuse ou pour une activité de chambres d’hôtes / gîtes. LA MAISON DE MAITRE : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un premier salon-salle à manger, une cuisine récente entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie, un salon plus intime, un bureau et une chambre avec salle d’eau attenante. Un escalier d'époque mène au premier étage, où quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bain privatives vous attendent. Au deuxième étage, un vaste espace aménagé offre une salle de jeu ou de couchage supplémentaire avec sa propre salle de bain. Toutes les pièces sont baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres. Un sous-sol couvrant toute la superficie de la maison comprend notamment une cave. LA MAISON DE GARDIEN : À proximité, une maison de gardien intégralement à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces mansardées pourraient être aménagées en chambres supplémentaires ou en espaces de rangement. DEPENDANCES : Profitez de plusieurs dépendances, notamment celles de la maison de gardien (garage, local technique de la piscine, chaufferie), une grange en bois typique rappelant les granges landaises, un grand garage de 87 m² avec porte automatique pouvant accueillir un camping-car, et deux boxes à chevaux. LES EXTERIEURS : Le vaste parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et abrite une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d'une charmante charmille. Vous trouverez également une petite mare et un bassin d'agrément. Éléments supplémentaires : Double vitrage avec fenêtres en bois, Chauffage assuré par trois pompes à chaleur récentes (3 ans environ), Assainissement aux normes pour les deux maisons, Adoucisseur d’eau, Réserve d’eau, Possibilité d'acquérir une partie du mobilier en sus. DPE en cours de réalisation Si vous recherchez l'authenticité et le charme des demeures d'antan, ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une propriété d'exception alliant élégance et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22956

iad France - Jonathan Abdallah (06 42 48 30 90) vous propose : Libourne... Venez découvrir cette charmante propriété de 400m² et son parc au calme de plus 3 hectares et demi... Avec de grands volumes et lumineuse, la maison principale se compose de 6 chambres, un séjour/salle à manger avec sa cheminée centrale, une cuisine séparée, une salle de sport, une salle de bain, un dressing, deux bureaux. Un espace de 80m² attenant reste à aménager à souhait (chambre d'amis/studio/atelier,etc...). Deux grandes dépendances aménagées en salon et cuisine d'été... A l'extérieur on y trouve un abri à voitures, une piscine chauffée de 11X4.5, une serre.... Aucun vis-à-vis et en pleine nature. A visiter sans plus tarder... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Abdallah EI (ID 26073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Propriété équestre lovée au bout d'une longue allée dans une campagne préservée et bénéficiant d'une jolie vue sur prairie et forêt. Cette propriété se compose de 2 maisons mitoyennes, idéale pour une activité de gîte ou bien une grande maison de famille, au total 6 chambres. Une magnifique grange, des box viennent compléter ce bel ensemble, le tout sur 5,5 ha. Tout en étant au calme, la propriété se situe à moins de 10 minutes de l'autoroute A 10 et de la N 10. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme Fournier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510721517 - Bordeaux.

Venez découvrir cette belle adresse, en plein coeur de Libourne et à dix minutes à pied de sa gare TGV. Parfaitement clefs en main, toute en prestations raffinées, cette demeure bourgeoise élégante, en pierre de taille, vous offrira un environnement visuel préservé depuis toutes ses fenêtres, son balcon en fer forgé ouvragé et sa cour. Cet extérieur très joliment végétalisé se prêtera à merveille à des après-midi de farniente sur bains de soleil ou à des dîners mémorables sous les étoiles... Côté intérieur, l'entrée donne le ton et invite à passer soit au premier salon, soit à la généreuse pièce de vie de cinquante mètres carrés environ, baignée de lumière traversante, où la cuisine ultra conviviale et au design bien pensé appelle à s'attabler. Répartis sur les autres niveaux de la maison: deux belles suites parentales, une troisième chambre spacieuse avec salle d'eau et walk-in dressing attenants, un second salon, ainsi qu'une pièce à utiliser comme cave vitrée ou espace spa... En sus: la maison dispose d'une grande pièce de rangement qui fait en partie office de buanderie; est connectée au gaz de ville ainsi qu'à la fibre internet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Flavia Bersani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897555082 - Bordeaux.