ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 3)

Uniquement chez La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente à La Rochelle, quartier de La Genette, aux pieds des parcs, une maison sur trois niveaux avec ascenseur PMR, terrasse plein sud, garage et 2 places de parking sécurisé à proximité. Une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur salon-séjour, entièrement équipée haut de gamme et aménagée, avec des matériaux de qualité. Une ambiance chaleureuse avec ses boiseries, son parquet en chêne massif, sa cheminée au gaz et ses grandes baies vitrées. Trois masters rooms, dont une avec grand dressing et télévision intégrée. Environnement calme et résidentiel. Une situation idyllique pour une résidence principale ou un pied à terre, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Plus d'information sur demande.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous présente à la vente cette villa des années 80, située idéalement au bord de l'océan/estuaire, à proximlité d'une magnifique petite crique familliale. Villa de 135m2 habitables édifiée sur un terrain de 950 m2 , Composée d'une entrée, une pièce de vie avec une hauteur sous plafond, cuisine équipée, chambre au rdc, salle de bain et toilettes. À l'étage vous découvrirez une mezzanine, trois chambres,salle d'eau et toilettes. Grand garage de 36 m2 avec atelier . Villa avec potentielle et piscinable. EMPLACEMENT No 1 SUR LE BORD DE CÔTE .

Fiche N°Id-PDF161741 : Découvrez une opportunité rare d'acquérir un domaine viticole incomparable, alliant tradition, qualité et diversité de revenus. Situé au cœur d'un paysage pittoresque, ce domaine prestigieux offre un cadre idyllique. Le charme de la campagne et les opportunités économiques.Hébergements Touristiques Source de revenus supplémentaires,1 gîte plus une roulotte.Emplacement Privilégié : Niché dans un environnement préservé, le domaine offre tranquillité et intimité, tout en restant facilement accessible depuis les grands centres urbains. Potentiel Économique : Avec ses diverses sources de revenus, y compris la production viticole, la vente de produits du terroir et les hébergements touristiques, ce domaine offre un potentiel économique prometteur pour les investisseurs avisés. Style de Vie Prestigieux : Vivre et travailler dans ce domaine viticole offre un style de vie enviable, où passion et profit se rencontrent dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette occasion. - Mentions légales : Proposé à la vente à 829500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 471 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Manoir nichée au milieu d'un parc paysagé et verdoyant proche de La Rochelle Ce charmant Manoir Anglo-Normand a été construit en 1900. Le jardin a été créé et conçu par un architecte paysagiste anglais. La propriété a conservé de nombreuses caractéristiques traditionnelles et offre un réel havre de paix. L'entrée principale du Manoir se fait par un impressionnant escalier en pierres jusqu'à la porte d'entrée au premier étage. Le grand hall d'accueil (23.81m2) est doté d'un splendide parquet traditionnel et offre beaucoup de lumière naturelle. À gauche du hall se trouve une première chambre (14.10m2) avec son propre salon privé (16.69m2) doté d'une belle cheminée, d'une baignoire ilot dans la chambre et une salle d'eau privative (2.39m2). Cette salle d'eau à la particularité d'avoir été convertie en une douche très spacieuse dans la tour arrière. A droite du hall se trouve le grand salon à double exposition (34.98m2), également doté d'un beau parquet et d'une cheminée en marbre, il mène par des portes vitrées à la salle à manger (33.55m2) qui, toutes deux, donnent sur le parc et les extérieurs. Un bel escalier d'origine vous mène au deuxième étage où se trouvent trois superbes chambres avec salle de bains. Toutes sont de tailles très généreuses et rénovées récemment avec goût et respect de l'authenticité des lieux. (24, 28, 17, 17m2) Une partie du grenier a été convertie en une superbe suite type appartement intime composé de deux chambres (18.20 et 20.51m2) avec salle de bain privative (14.98m2), les trois pièces offre une vue imprenable sur la parc et le sentiment de légèrement en haut proche des arbres majestueux. En regagnant le rez-de-chaussée, vous nous y retrouverons une grande cuisine très fonctionnelle (31.33m2) avec arrière cuisine (11.77m2), une buanderie (25,44m2) et plusieurs caves pour le stockage. A l'arrière du Manoir, on retrouve la maison de gardien. Elle comprends deux salons (19,90m2 et 23.46m2), une cuisine dans la base d'une tour (6.50m2), une salle d'eau avec WC (6,55m2)et et à l'étage : deux chambres (19,20 et 14,41m2) avec un dressing (4,45m2). Le reste des dépendances est composé d'écuries aménageables, d'un atelier et d'un garage. Cette partie attenante à la maison de gardien pourrait être transformé en espace habitacle complémentaire si désiré. La propriété bénéficie d'une grande intimité du fait de sa situation isolée et de sa position au milieu d'un grand terrain clos et entourée de nature. Elle serait idéale comme résidence familiale ou pour un usage commercial en accueil de tourisme ou évènementiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

iad France - Solange Lucas (06 21 06 51 86) vous propose : Splendide maison de 193m² à La Rochelle, entièrement rénovée, offrant 8 pièces dont 6 chambres. L'espace de vie de 55.4m² s'ouvre sur un balcon de 7m² avec une vue panoramique. Cette maison comprend de nombreux espaces: buanderie, bureau, salles d'eau, salles de bains. Des chambres spacieuses et lumineuses assurent le confort de tous. Le jardin, la terrasse et la piscine vous invitent à la détente. Un garage, un parking et des commerces à proximité offrent une commodité supplémentaire. Vous serez séduit par les expositions multiples de cette demeure. Profitez de la tranquillité à proximité des écoles, du centre-ville et des accès rapides vers des lieux incontournables. Cette propriété d'exception n'attend que vous pour en faire votre petit coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas EI (ID 81533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : GRANDE PIECE DE VIE - 4 CHAMBRES - 3 PIECES D'EAU - PISCINE - JARDIN - GARAGE - PAS DE TRAVAUX. Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des prestations de qualités située à Lagord Vendôme, aux portes de La Rochelle. Avec des espaces lumineux et spacieux, elle vous offre un cadre de vie très agréable et se compose au rez-de-chaussée d' une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la majestueuse pièce de vie, d'une chambre de 18 m2 environ avec une salle d'eau, des wc indépendant et d'une buanderie. A l'étage un pallier dessert 3 chambres dont une confortable suite parentale de 30 m2 environ avec salle d'eau et véritable dressing aménagé, une salle de bain, wc indépendant et un bureau. LES PLUS: PAS DE TRAVAUX, Piscine chauffée avec un préau couvert, Clim réversible, Garage et stationnement facile. Ce bien d'exception est à proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour une vie de famille épanouie afin de profiter d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir cette superbe maison, contactez moi, Caroline. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SAINTE MARIE DE RE, La noue à quelques minutes de la place des tilleuls et des commerces venez découvrir cette maison de plain-pied lumineuse. Elle se compose d'une entrée, salon séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, 3 chambres dont deux avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, buanderie et WC indépendant. Un jardin exposé SUD avec terrasse, SPA et préau et patio viennent compléter cette maison idéalement située. Le stationnement sur la parcelle est également possible. Permis de construire accepté pour une surélévation d'environ 43m², soit une surface totale de 173m². Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57) référence annonce AC639 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette belle demeure face à l'océan idéalement située à Royan proche de la plage et des commerces sur un secteur très prisé de notre station balnéaire. Venez découvrir cette spacieuse propriété balnéaire disposant d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie traversante avec une belle hauteur sous plafond (vue océan) et sa cheminée d'époque, une cuisine indépendante avec balcon donnant sur le jardin, un wc. Dans l'escalier à mi étage un petit débarras de rangement. A l'étage, une superbe suite parentale vue océan avec sa salle de bain disposant d'une douche, baignoire, vasque et wc, une chambre avec placard, un grand bureau ou chambre supplémentaire avec rangement, une salle d'eau avec wc et vasque. Au dernier étage une chambre face à l'océan avec son balcon, une autre grande chambre (possible d'en faire deux en cloisonnant), une pièce d'eau avec vasque et bidet, une salle d'eau avec douche, vasque et wc, un débarras. En rez-de-jardin, un sous sol aménagé comme un appartement indépendant avec une pièce de vie d'environ 20m2 avec sa cuisine et un accès direct sur le jardin, une chambre, wc, rangement X2 sous l'escalier, une salle de bain avec douche et baignoire, un local technique pour la chaudière gaz et un adoucisseur, une cave à vins, une petite pièce. Vous disposez d'une terrasse face à l'océan et d'un agréable jardin derrière la maison avec sa dépendance et son double box. Plus d'informations, demande de visite et vidéo 3D sur demande.

A saisir sur un terrain clos de murs de 390m² : une construction récente en plain-pied surélevé de 123 m² habitables sur un sous-sol complet de 123m². Composée d'une entrée, d'un cellier, d'un espace de vie de 51 m² comprenant cuisine-séjour et salon (exposé du levant au couchant), dégagement, une chambre principale de 14.4 m² avec salle d'eau privative 5.8m² et dressing 6.5m², une seconde chambre de 12m², un bureau de 9.4m² (éclairée par velux), une seconde salle d'eau et un second wc. 1km500 de la plage de Vallières et 1km600 du centre ville de Saint-Georges-de-didonne et surtout à 100 mètres des belles ballades autour du Lac. Proche supermarché, pharmacie, centre médical et camping. Construction récente avec garantie décennale maçonnerie, pas de DO. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT - Tél. 0607379441 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

Maison de Maître Charentaise au Cœur de Matha Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison de maître charentaise du 19ème siècle, idéalement située au cœur de la pittoresque ville de Matha, entre Cognac, Saint-Jean-d'Angély et Saintes. Cette propriété unique a su conserver tout son caractère d'antan tout en offrant des prestations modernes et raffinées. Des Prestations d'Exception Dès l'entrée, vous serez émerveillés par les plafonds ornés de plaques de métal très décoratives, réalisés par des artisans professionnels du 19ème siècle, qui confèrent une élégance incomparable aux pièces de réception. Les parquets d'époque et les carreaux authentiques ajoutent une touche de noblesse à chaque espace. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une salle à manger chaleureuse, d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau intime, d'un cellier, d'une lingerie, et d'une salle de réception majestueuse, idéale pour accueillir vos invités dans un cadre prestigieux. Confort et Raffinement à l'Étage À l'étage, découvrez quatre suites spacieuses et une chambre supplémentaire, offrant à chaque membre de la famille un espace privé et confortable. Une salle de cinéma avec mezzanine promet des moments de divertissement inoubliables, que ce soit pour des soirées en famille ou entre amis. Espaces Pratiques et Fonctionnels Un grenier, une cave et un garage côté rue complètent cette demeure d'exception, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Un Jardin Intimiste et Équipé Le jardin, entièrement clos et très intimiste, est un véritable havre de paix. Il abrite de vastes dépendances, une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, trois puits dont un mitoyen, une serre située au fond du terrain et une magnifique piscine avec son dôme. Devant cette piscine, un second logement entièrement aménagé est prêt à accueillir vos hôtes en toute indépendance. Espaces Complémentaires Un second garage de 115m² avec galetas, accessible de manière indépendante, offre une ouverture directe sur le potager et le verger, parfait pour les amateurs de jardinage et de nature. Cette maison de maître charentaise est bien plus qu'une simple résidence : c'est un lieu de vie exceptionnel où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Venez découvrir cette perle rare au cœur de Matha, une opportunité unique de posséder une propriété de caractère dans une région riche en histoire et en culture. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Les agences LG IMMO vous invitent à découvrir cette demeure du XIXe siècle, véritable morceau d'histoire du patrimoine local de Saint Fort sur Gironde. À l'entrée du village et à quelques pas des commerces, poussons la porte de cette façade en pierre de taille pour apprécier cette maison au charme intemporel. Nous commençons par une vaste entrée desservant un bureau confortable de 10 m2 ainsi qu'un double séjour en enfilade à la française de 39m2 et une cuisine de 11m2 assortie de sa buanderie, l'ensemble profitant d'un bel ensoleillement pour ces pièces à la hauteur sous plafond importante. Une salle d'eau avec wc complète intelligemment ce premier niveau. Empruntons ensuite l'escalier pour apprécier trois chambres chaleureuse de 20 m2, 20 m2 et 17m2 desservies par un large palier ainsi qu'un dressing avec son mobilier d'époque et une spacieuse salle de bain de 13m2. Au deuxième étage, tout le potentiel de cette bâtisse se révèle quand nous découvrons un large plateau de 100m2 environ où trône la charpente monumentale de l'édifice, le regard attiré par les ouvertures des deux chambres de Bonnes à réhabiliter laissant apparaître une vue exceptionnelle. Nous continuerons la visite par le parc, 3556m2 entièrement clos et parfaitement entretenu, entre la serre à cactus, le puits et les arbres centenaires, tout inspirant à la détente dans ce lieu privilégié à l'abri des regards. Une architecture historique mais pas pour autant sans être pratique au quotidien, le sous-sol total à la maison, les espaces techniques, la cave pour les grands crus et le garage accueillant deux véhicules par sa large porte motorisée en sont la preuve. Un lieu privilégié que seules quelques lignes ne suffisent à décrire et dont nous aurons beaucoup de plaisir de vous faire découvrir. Pour plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail [email protected]

Architecture du début des années 80, cette maison de 250 m2 habitables imaginée par le cabinet d'architecture Studio A3 Légéron-Birot-Simonet se tient sur une parcelle paysagée de 872 m2 à proximité de la plage et des halles. La forme particulière de la parcelle a conduit l'architecte à créer un plan en V, conférant à la maison un caractère singulier et des volumes généreux. Les espaces de vie sont spacieux et profitent de larges ouvertures, offrant une agréable luminosité au fil de la journée et des saisons avec une vue permanente sur le jardin, clos et sans vis-à-vis. Le ton est donné dès la vaste entrée et ses 6 mètres de hauteur sous plafond, avec, dans l'arrondi de la maison, un large escalier éclairé par ses fenêtres verticales dont une avec une imposte sérigraphiée. La grande pièce de vie, véritable lieu de réception et de partage, est ornée d'une cheminée en pierre de Saintonge. Le sol en carreaux de terre cuite de Némi vient apporter une touche chaleureuse à l'ensemble. Séparée, la cuisine dînatoire jouxte la salle à manger pour d'heureuses tablées et bénéficie également d'une ouverture sur le jardin. Une bibliothèque complète ce niveau. Cet espace du rez-de-jardin se prolonge par une terrasse de 80 m2 bordée par son charmant jardin. L'étage, accessible par deux escaliers, abrite l'espace nuit composé d'une salle de bain, et de quatre chambres, dont deux avec leur salle de bain privative. Un garage, plusieurs places de stationnement et un atelier complètent les aspects pratiques de ce bien. Une maison familiale à proximité de la plage

LIEUX UNIQUES ® La Rochelle-Île de Ré - Contacter Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 pour cette maison de ville de 103 m², aux portes de l'ïle de Ré, dans le quartier Laleu (quartier) en plein renouveau et à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, Ce quartier procure à ses habitants tous les atouts d'une vie citadine au calme de la frénésie touristique. Avec son implantation en retrait de la voirie, cette maison à taille humaine et à l'écriture architecturale moderne et sobre promet à ses futurs propriétaires de profiter véritablement du calme environnant (à proximité de l'ensemble des commerces et des services). Cette maison sur deux étages comprend : une entrée (de 4.20 m²), un cellier (de 1.40 m²), une chambre 1 (de 12.30 m²), une entrée (de 4.20 m²), un salon-séjour-cuisine A/E (de 30.90 m²), et un WC (de 1.90 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 4.30 m²), une chambre 2 (de 10.90 m²), une chambre 3 (de 10.60 m²), une chambre 4 (de 11.90 m²), un dressing (de 3.90 m²) et une salle de bains avec WC (6.20 m²). MON AVIS : l'emplacement est génial, dans ce quartier de La Rochelle qui ne cesse de monter ! La maison est certes mitoyenne mais l'environnement est tranquille. Spacieuse, lumineuse avec son petit jardin (de 55.00 m²). Huisseries PVC. Volets roulants. Chaudière à condensation pour le chauffage et pour l'eau chaude. Tout à l'égout. La maison est équipée de la fibre. Revêtements des sols stratifié en lames. Le terrain comprend un garage à vélo (de 3.40 m²) et une terrasse (de 10.00 m²). Tout à l'égout. MON CONSEIL : pour des locaux, voire des Parisiens, la localisation est excellente. Vous êtes à côté de La Rochelle, de la Pallice, des commerces et des services, mais surtout à côté de l'Île de Ré ! LIEUX UNIQUES ® La Rochelle-Île de Ré - 06.25.26.16.76 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com. Le prix de vente est de 489.000 euros honoraires d’agence inclus (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1448. LI598. 3002.

17590 - ARS EN RE - MAISON 192 M2 - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - COUR - TERRASSE - CHEMINEE - COEUR DE VILLAGE - PROXIMITE MARCHE ET PORT Au cœur du village d'Ars en Ré, maison de prestige de 192 m2 totalement rénovée dans la tradition rhétaise avec une empreinte industrielle, qui lui confère un cachet intemporel et indémodable. Une vaste entrée avec de nombreux rangements intégrés, ouvre sur un double salon cosy et la cheminée ouverte. En continuation se trouvent une grande salle à manger et la cuisine semi-professionnelle. La cour avec douche extérieure, salon de jardin et un préau permettent de se protéger du soleil ou de la pluie tout en profitant de l'extérieur. Un garage de 30m2 permet de stocker des véhicules, vélos et matériel de plage À l'étage, 5 grandes chambres avec chacune leur univers sont complétées par 1 salle de bains, 3 salles d'eau et une salle TV. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille, et offre un potentiel intéressant pour la location. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison d'habitation en pierre de190m2 comprenant hall de 20m2 desservant un dressing, une suite parentale de 18,50m2, une pièce de vie avec cuisine américaine de 60m2 avec un insert bois à l'étage un pallier de 10m2 desservant deux chambres de 13,46m2 et 13,11m2 avec placard, une salle de bain de 6,61m2, une cuisine d'été de 23,10m2, un atelier de peinture très lumineux de 22m2, une bergerie en pierre comprenant pièce de vie de 36m2, une cuisine séparé de 7,85m2, une chambre rdc de 13,71m2, une salle de douche avec toilette de 6,25m2 à l'étage une mezzanine servant de chambre de 9,81m2, un cellier et cave de 21,82m2, un appentis de 28m2,une salle de douche avec toilette de 4m2 extérieur, pièce de 134m2 proposant sa piscine chauffée avec déshumidificateur donnant sur un terrain clos et arborée de1758m2 produit rare à la vente coup de coeur assuré, travaux de rafraichissement et fenetres en simple vitrage bois, chauffage électrique, raccordé au TAE, puit, alarme,portail électrique robot tonte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

iad France - Paul-Arthur Talmard (07 60 20 95 22) vous propose : Charmante Maison de Plain-pied à Ars-en-Ré, Île de Ré Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans la commune d'Ars-en-Ré sur l'Île de Ré. Proche de la plage et située dans un secteur demandée et non inondable, cette maison construite à la fin des années 90 offre un cadre de vie idyllique et fonctionnel. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée qui donne sur le salon / séjour et salle à manger qui forme un espace agréable grâce à une cheminée et une belle luminosité traversante. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un espace dinatoire et est semi-ouverte avec une verrière, apportant une touche moderne et conviviale à l'ensemble. La maison comprend deux belles chambres confortables, idéales pour des nuits paisibles, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et bien agencée. En plus de la maison principale, deux dépendances complètent cette propriété. La première est actuellement aménagée en chambre, idéale pour accueillir des invités ou pour un adolescent cherchant son indépendance. La seconde dépendance est aménagée en buanderie, offrant un espace pratique pour l'entretien de votre linge ou de stockage. À l'extérieur, sur une parcelle de 378m², vous pourrez profiter d'un jardin pour vos moments de détente, ainsi qu'un patio et une terrasses en bois idéal pour les soirées d'été. De nombreux préaux offrent des espaces de stockage supplémentaires, et la possibilité de rentrer une voiture pour un stationnement sécurisé complète cette offre. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et charme de l'Île de Ré. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Ars-en-Ré. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 164 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Arthur Talmard EI (ID 29325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située sur le front de mer de Châtelaillon, à quelques enjambées de la rue du Marché, cette balnéaire familiale à la vue mer imprenable est un lieu de vie très agréable et chaleureux. Ses pièces principales et sa terrasse tournées vers la plage offrent un cadre de vie exceptionnel. Sa conception permet également à chaque membre de la famille d'avoir son indépendance, et d'accueillir très facilement chez soi. L'entrée principale de la maison se fait par la cour située au centre de la propriété. Servant de patio pour apporter plus de lumière à toute la maison, c'est également un atout pour un déjeuner ombragé en période estivale. Derrière la porte d'entrée, l'espace d'accueil est à la fois spacieux et fonctionnel, avec de nombreux placards de rangement. Au bout du dégagement se trouve la pièce maîtresse de la maison : un magnifique séjour au parquet massif, à la cheminée ancienne et aux grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue mer. Exposée Est-Ouest, la pièce de vie et la cuisine sont lumineuses toute la journée et s'ouvrent très largement sur la terrasse en bois qui vient les prolonger. Cette dernière, agrémentée d'un spa et d'un peu de verdure, est un espace privilégié pour prendre un bain de soleil, écouter le bruit des vagues, ou encore admirer un coucher de soleil. De retour vers l'entrée, un bureau pouvant servir de couchage d'appoint offre lui aussi une vue mer. Une grande chambre aménagée en studio avec sa propre salle d'eau et une kitchenette complète le rez-de-chaussée. A l'étage, la première pièce à découvrir fera le bonheur de tous les télé-travailleurs. Un bureau cosy à la vue mer accompagné d'un petit balcon. Le dégagement mène ensuite à la grande suite parentale de plus de 30 m2 qui elle aussi fait face à l'océan. Le parquet, le bardage bois, et les nombreuses ouvertures en font un espace clair et douillet au point de vue privilégié.... Cette chambre possède son espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Depuis le palier, une salle d'eau et une chambre sont également accessibles, formant un nouvel espace privatif. Enfin, la quatrième chambre profite d'un accès indépendant puisqu'un escalier permet d'accéder à sa salle de bains dédiée qui se trouve au rez-de-chaussée, et de retrouver l'entrée de la maison.... Une grande cave d'environ 50 m2 complète la propriété. Son emplacement en première ligne, sa capacité d'accueil, et son charme indéniable en font un bien unique et rare en plein coeur de Châtelaillon-Plage. Toutes les commodités sont donc facilement accessibles à pied ou à vélo. Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 euros et 2410 euros Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Au centre de PONS, à proximité des commerces et des commodités cette maison au style atypique vous offre un environnement de vie calme et confortable. Elle se compose pour l'espace de vie, d'une entrée, d'un beau séjour avec cheminée d'environ 35m², d'une cuisine, de 4 chambres dont une avec salle d'eau, d'un wc et d'une salle de bains. Vous trouverez également un garage avec mezzanine, une cave ainsi qu'un très grand sous-sol de plus de 100 m². Le bien est complété par un grand jardin d'environ 2 800 m² avec terrasse couverte et auvent. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

10KM LA ROCHELLE Laissez-vous surprendre par cette superbe maison de 340m² habitables avec vue mer. Grande pièce de vie, vaste cuisine aménagée et entièrement équipée, 4/5 chambres avec leurs dressings et salle de bains privatives, bureau et terrasse à l'étage avec nouvelle vue mer. Jardin clos, piscine, sauna, cuisine d'été avec son four à pizza, double garage, une cave climatisée et plusieurs stationnements. Un panorama unique sur la baie de l'Aiguillon. Référence agence : 629

Charme de l'ancien, au cœur du village, maison composée d'une vaste entrée, salon avec cheminée, petit salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée. A l'étage: 5 chambres et 3 salles d'eau/bain. Cour - préau et garage