ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 3)

La propriété est située dans la partie sud de Rome, adjacente à l'Appia Antica, dans une zone renommée pour son patrimoine historique, archéologique et architectural unique. Un portail automatique mène à l'entrée de la villa via une allée et une cour pouvant accueillir plusieurs voitures. L'entrée principale se trouve sous un charmant porche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un couloir et une salle de bains pour les invités, un double salon avec une cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le magnifique jardin, un bureau, une salle à manger, une cuisine spacieuse, un cellier et un espace de service, ainsi qu'une chambre. Le premier étage comprend 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi que 2 grandes terrasses avec vue sur la propriété. Des espaces techniques tels que la buanderie, la chaufferie et une pièce supplémentaire enrichissent la disposition du rez-de-chaussée, chacun ayant un accès séparé et indépendant du reste de la villa. Le jardin, avec ses pelouses, ses fleurs, ses roses et ses plantes uniques, ajoute une touche de raffinement et d'unicité à la propriété. Située dans une communauté fermée de 12 villas, la propriété est complétée par un garage pratique.

Ce charmant cottage de 2 chambres en Ombrie (Lonely Planet 'Best in Travel 2023') est niché dans une position enchanteresse et ensoleillée à distance de marche des murs médiévaux de Montefalco sur la route de 'La Strada del Sagrantino'. En parfait état, grâce à une rénovation minutieuse et récente où rien n'a été laissé au hasard, il présente des antiquités qui complètent la sobriété du carrelage ancien en terre cuite toscane et l'artisanat contemporain. La maison à 2 niveaux est entourée d'un jardin clôturé bien entretenu (environ 800 m²), entouré de hauts troncs d'arbres, avec pelouse tondue à l'anglaise, bordures de roses et de lavande et 40 oliviers productifs. Une partie de la surface habitable a été transformée en un grand patio, un salon extérieur pour profiter du jardin et de la vue enviable sur la vallée en contrebas et, à perte de vue, sur les collines de Trevi et Spoleto. Ce volume extérieur, habitable et compté comme tel, pourrait être clos. La porte principale s'ouvre sur le salon, qui dispose d'une charmante cheminée et d'une grande ouverture sur le patio. La cuisine/salle à manger bien éclairée avec d'excellentes menuiseries sur mesure est également équipée d'une cheminée à hauteur de plan de travail, idéale pour les barbecues d'hiver. Le couloir mène à un vestiaire, juste avant la salle de bains d'invités avec douche. L'escalier en peperino gris mène à la zone nuit à l'étage supérieur, composée de deux chambres doubles, dont l'une a un petit balcon avec des vues spectaculaires, l'autre avec salle de bains attenante avec baignoire. Le jardin légèrement en pente avec système d'irrigation, qui puise dans le ruisseau adjacent, dispose d'une douche extérieure où les propriétaires auraient aimé placer un jacuzzi (à construire). La propriété est complétée par un chalet en bois, rangement indispensable pour outils et vélos et bois, et une place de parking ombragée à l'extérieur de la clôture. Meubles disponibles après négociation séparée. DISTANCES Montefalco, une ville célèbre pour son charme, son tissu médiéval et son vin Sagrantino, se trouve à moins de 900 mètres. A seulement 40min de l'aéroport de Pérouse (vols Londres et Bruxelles) et 140km de Rome. SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES Eau et gaz municipaux Panneau solaire 3kw pour eau sanitaire, chaudière externe Chauffage (peut être allumé à distance), thermo-cheminée, climatisation, Citerne souterraine de 5000 litres pour la collecte de l'eau d'irrigation Système d'irrigation avec contrôleur/minuterie Fenêtres en bois à double vitrage, moustiquaires et volets en fer Alarme, portail électrique, porte blindée Cavité en béton armé avec pieux de soutènement

La propriété, un joyau de la Vallée d'Itria, située sur une pittoresque route provinciale reliant Ostuni, Cisternino et Martina Franca, se dresse au sommet d'une colline offrant des vues panoramiques à couper le souffle. L'accès pratique et accueillant mène à deux anciens trulli et à une élégante résidence en forme de lamia, le tout entouré d'un terrain planté de végétation méditerranéenne. La résidence principale est une oasis de lumière et d'espace, avec ses caractéristiques voûtes en berceau. Elle comprend un salon double spacieux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives. Dans la zone nuit, il y a trois chambres spacieuses avec salles de bains attenantes. Une véranda confortable et bien ombragée complète le salon principal. Les deux trulli, restaurés avec expertise tout en préservant leurs détails de construction et matériaux d'origine, offrent un morceau d'histoire séculaire, chacun avec une zone de couchage, une alcôve et une salle de bains. Une piscine avec des vues inégalées, un jardin bien entretenu et un vaste terrain enrichi d'oliviers centenaires complètent le tableau, faisant de cette propriété un véritable chef-d'œuvre d'architecture et de paysage dans la Vallée d'Itria. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux principaux centres de la Vallée d'Itria et aux aéroports de Brindisi et de Bari, tandis que sa beauté et son confort en font un lieu idéal à la fois comme résidence privée de charme et comme investissement.

Cette luxueuse propriété est située dans une zone vallonnée très proche des villes de Bologne et de Modène.Composée de deux bâtiments historiques entourés de terrasses, d’un jardin et de 5 hectares de terrain, la propriété a été rénovée en 2019 à un niveau extrêmement élevé. Les deux bâtiments disposent d’un système antisismique, de panneaux solaires. et des matériaux et des finitions d’excellente qualité. La rénovation est un mélange parfait d’une préservation des caractéristiques d’origine et d’ajouts modernes tels que de très grandes fenêtres et des escaliers contemporains en fer et en bois.Le contexte est une immersion merveilleusement paisible dans la nature avec une excellente intimité tandis que le panorama pittoresque balaie la campagne environnante.Il y a une polyvalence dans la mesure où la propriété peut être utilisée à des fins commerciales ou comme une somptueuse résidence privée avec de nombreux logements pour les invités. Il y a de nombreuses suites de luxe entièrement meublées ainsi qu’un restaurant hyper moderne et équipé. Il y a deux bâtiments : le premier se compose de 6 appartements luxueux entièrement meublés avec de beaux meubles design. La seconde se compose d’un grand salon au rez-de-chaussée avec de grandes baies vitrées qui unifient les espaces intérieur et extérieur pour apprécier pleinement le splendide panorama, d’une cuisine et de deux salles de bains. À cet étage, il y a aussi un appartement pour le personnel de service avec une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain.Au premier étage se trouve un salon spacieux avec un toit en pente et des poutres apparentes caractéristiques, de grandes fenêtres panoramiques, deux chambres, deux salles de bains et un studio.Au sous-sol se trouve un espace de stockage spacieux.Pour ceux qui le souhaitent, il y a également deux ruines sur la propriété qui pourraient être restaurées mesurant environ 210 m2 et 60 m2.Il est possible d’installer une piscine.Il y a un système de vidéosurveillance avec détecteurs de mouvement, une antenne centrale avec satellite, un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires pour le chauffage et l’eau chaude, un système d’aspiration relié aux murs et un puits d’eau près des bâtiments.La propriété se trouve dans une position unique dans les collines de Bologne / Modène à environ 400 mètres d’altitude avec des vues spectaculaires. Il se trouve à environ 30 minutes de la ville de Bologne et de son aéroport.

Propriété exclusive de construction récente avec piscine et avec une vue magnifique sur la mer, entourée d’un jardin d’environ mètres carrés. 5000 plantés avec l’essence des lieux.Les 2 villas avec magnifique vue mer et verdure en position ensoleillée se composent comme suit :La Villa Merida se compose d’un salon avec cuisine et salle de bain au sous-sol, 3 chambres, dressing, 3 salles de bains, jardin et porche au premier étage La Villa Ada se compose d’une entrée dans un grand salon, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, buanderie, porches et jardin et au sous-sol il y a un grand garage et un entrepôt pratique ;L’annexe « Bianco e Nero » est un grand studio avec salle de bain et une magnifique terrasse/solarium.La propriété, compte tenu des zones prestigieuses, est unique en son genre.

Villa Bord de Mer Toscane Italie : Propriété de Charme Porto Ercole Découvrez cette splendide résidence panoramique avec jardin privé et accès direct à la mer à seulement quelques minutes de la célèbre station balnéaire de Lo Sbarcatello. Villa Bord de Mer en Toscane Italie, au sein du prestigieux complexe résidentiel Ercole Land, cette villa bénéficie de prestations exclusives. La piscine, l'accès direct exclusif à la mer et une place de parking privée sont protégés par un service de sécurité actif toute l'année. Grâce à sa position au-dessus de la mer, il offre des vues spectaculaires sur la baie de Porto Ercole et l'île d'Argentarola. En position panoramique, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie accueillant avec salon et coin repas, donnant sur un jardin privatif enchanteur, idéal pour des moments de pure détente. La cuisine élégante et fonctionnelle est équipée d'une porte coulissante en verre moderne et est située à côté de la salle à manger. Une salle de bain aux finitions élégantes avec douche complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses, conçues pour assurer intimité et confort. La grande et lumineuse salle de bain principale et la suite principale offrent une vue inégalée sur la côte. Porto Ercole, classé parmi les « Plus beaux villages d'Italie », possède des coins Renaissance et des églises historiques, immergés dans des rues pavées qui invitent à la découverte. Située près de Lo Sbarcatello, célèbre pour ses luxueuses villas avec accès privé à la mer, cette villa en bord de mer en Toscane, en Italie, représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre de luxe dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Porto Ercole. Épi/G Rif. V000566 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Magnifique villa unifamiliale avec possibilité de fractionnement. Dans un complexe de condominiums exclusif et réservé, et plus précisément dans la Via del Casal Lumbroso. La propriété se développe sur 3 niveaux, pour un total d'environ 700 m². Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de plus de 100 mètres carrés avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine et une salle de bain principale, une chambre de service avec salle de bain. À l'étage supérieur : grand hall d'entrée, 4 chambres à coucher, dont la principale avec double dressing et salle de bains avec douche et baignoire à remous, deux autres grandes salles de bains pour les 3 chambres restantes. Salle de séjour séparée au premier étage avec cheminée, cuisine, 3 chambres à coucher avec deux salles de bains. La propriété est complétée par un jardin exclusif de 1800 m² et un garage pour 15 voitures.

Située à Massa Lubrense dans un cadre privé et tranquille, cette propriété s'étend sur quatre niveaux pour un total de 350 mètres carrés. La villa, entourée de verdure, est desservie à tous les étages par un ascenseur interne pratique. Depuis les terrasses et le jardin, il est possible de profiter d'une vue imprenable qui s'étend de Marina della Lobra et du golfe de Naples à Ischia et Procida. Une belle piscine dans le jardin et un verger de citronniers font de la villa un endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée se trouve un double séjour avec une cuisine ouverte sur le jardin. Au premier étage se trouve le vaste salon, qui donne d'un côté sur une belle terrasse avec une vue incroyable et de l'autre sur la charmante piscine. Au même niveau, se trouvent deux autres pièces et une salle de bains. À l'étage supérieur, nous trouvons la zone de couchage, composée de trois chambres confortables, toutes avec salles de bains. La villa dispose également d'un sous-sol d'environ 50 mètres carrés, d'un espace buanderie pratique et d'une chambre de service avec salle de bains et entrée séparée. Pour compléter la résidence, un magnifique jardin d'environ 3500 mètres carrés avec un verger de citronniers attenant, une terrasse sur le toit accessible par un escalier extérieur équipé d'une pergola, et un espace de stationnement pratique pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures avec provision pour un court de tennis.

Dans la zone balnéaire exclusive de Marina di San Nicola, dans une excellente position à seulement 100 mètres de la plage, la prestigieuse villa est une excellente solution pour ceux qui aiment un cadre élégant et bien relié au centre de Rome, à seulement 30 km de la capitale et à une demi-heure de l'aéroport international de Fiumicino. La villa se prête à devenir à la fois une maison de vacances et une résidence principale grâce à tous les services présents et à l'excellente organisation du Consortium dont elle fait partie et qui, en raison de ces caractéristiques, a toujours été considérée comme un investissement prestigieux. La plage organisée, avec son élégant front de mer piétonnier, vous permet de profiter à la fois de la belle vue sur le château d'Odescalchi et des ruines antiques de la villa romaine appelée «Villa de Pompée», datée du premier siècle avant JC environ. La propriété est entourée d'un jardin privé luxuriant avec une belle piscine équipée d'un solarium, d'un système de chauffage de l'eau et d'hydromassage, d'un vestiaire avec salle de bain et de douches extérieures également alimentées en eau chaude ; il est très soigné grâce au patio attenant à la salle à manger et à la cuisine, barbecue en brique avec four à bois et placard; il y a aussi un système d'irrigation automatique qui permet une gestion facile de la verdure environnante. Caractérisé par une distribution intérieure harmonieuse qui crée un équilibre entre les aspects pratiques et fonctionnels et l'élément esthétique typique d'une résidence balnéaire, grâce également aux interventions réalisées par un architecte romain bien connu, le rez-de-chaussée accueille avec une grande entrée ouverte sur le triple séjour lumineux, une confortable salle à manger reliée à la cuisine et une chambre également équipée en buanderie ; il y a aussi une salle de bain d'invités et la chambre principale avec salle de bains attenante. Au premier étage, il y a une zone nuit avec trois chambres, une armoire, une salle de bains et un balcon. Une valeur ajoutée très intéressante est représentée par la grande salle de loisirs qui est bien adaptée pour être utilisée à la fois pour les invités, grâce à une zone de couchage supplémentaire avec service et sauna finlandais, et pour le personnel de service avec un espace et un service dédiés. La propriété comprend une cave à vin caractéristique et un grand garage en dessous, pratique pour trois voitures, avec un placard attenant. Il convient de noter que la rénovation récente a mis en valeur les finitions précieuses et en particulier les grandes fenêtres de Schùco, le système de sécurité équipé à la fois d'alarme et de garde-corps et de fenêtres panoramiques blindées, les sols en terre cuite vitrés produits à la main et ceux en marbre de Carrare en plus au parquet dans la zone nuit; il y a aussi, en plus du système de chauffage traditionnel, un système de climatisation avec pompes à chaleur chaud-froid.

Cette belle villa est située dans le quartier prestigieux du Corso Indipendenza à Milan. Construite en 1900, sa beauté et son charme historique sont toujours intacts. Dès votre entrée, vous êtes immédiatement captivé par un beau salon donnant sur le jardin silencieux, un cadre inestimable pour cette propriété de luxe. Le sol en marbre de Salento, la cheminée d'époque et les hauts plafonds à caissons rehaussent la maison. Également au rez-de-chaussée surélevé, il y a une salle de bains pour les invités et un bureau avec boiserie et cheminée. Au rez-de-chaussée inférieur, vous êtes accueilli par une cuisine spacieuse avec véranda et accès au jardin, une salle à manger voûtée et une belle cheminée d'époque, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, via un escalier en pierre d'époque, nous trouvons deux chambres, un salon avec cheminée, une grande armoire et une salle de bains. Le dernier étage mansardé comprend un grand salon avec cheminée, une chambre et une salle de bains. Cette propriété transmet un grand charme et une grande singularité grâce à la luminosité, à l'intimité et aux éléments d'origine de l'époque. Possibilité de 2 garages à quelques pas de la villa. La proximité du nouveau métro 4, qui relie San Babila et l'aéroport de Linate en quelques minutes, ainsi que les nombreux magasins et restaurants, confèrent praticité et grande habitabilité à cette propriété exclusive.

ASSISI - Centre ville, nous avons le plaisir d'offrir à la vente une propriété enchanteresse avec des vues spectaculaires sur la vallée, le jardin et l'oliveraie, le tout à distance de marche de la Piazza Santa Chiara. Le complexe est issu de la fusion, au XVIIe siècle, de trois fermes médiévales et s'étend sur 5 niveaux. Le corps principal se compose de 4 appartements de différentes tailles, d'un garage avec une aire de stationnement sur la route à usage exclusif, d'un jardin et d'une magnifique oliveraie. Une grande terrasse au niveau du toit offre une vue panoramique inattendue sur la ville et la vallée. Les plafonds du rez-de-chaussée sont peints avec des décorations du XIXe siècle, les plafonds de l'étage supérieur ont des poutres en bois apparentes. Les sols sont constitués de carreaux de terre cuite et de grès. Les marches d'escalier sont en pierre rose de Subasio. Au niveau de la rue et sous la rue, donnant sur le jardin, on trouve de nombreuses pièces communicantes datant de l'époque romaine, toutes couvertes de voûtes en pierre locale apparente, parmi lesquelles : un bassin pour recueillir l'eau, un ancien four, une construction sur deux niveaux avec un toit en pente et des poutres en bois apparentes, autrefois utilisée comme grenier et moulin à huile, ainsi qu'une petite cour, également avec un accès indépendant sur la route, sur laquelle donnent d'autres pièces. Après les événements sismiques de 1997, l'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une réparation complète des dommages et d'une amélioration sismique, des fondations à la toiture.

Résidence enchanteresse, un joyau caché parmi les collines prestigieuses de Lucca, entourée d'oliveraies et de vignobles qui peignent un paysage intemporel. Avec une superficie d'environ 2,5 hectares, cette propriété se distingue par sa grandeur, accueillant les visiteurs dans une atmosphère d'élégance raffinée. La villa principale, résultat d'une rénovation récente et méticuleuse, s'étend sur trois niveaux, offrant des espaces généreux. Les quatre somptueuses chambres, chacune avec sa salle de bains privée, transmettent un sentiment de luxe et de confort inégalé. L'intérieur, baigné d'une lumière douce et chaleureuse, abrite des salons spacieux, tandis qu'une cuisine moderne et sophistiquée promet des expériences culinaires inoubliables. La véranda s'ouvre sur un jardin méticuleusement entretenu, où la piscine devient le point focal des moments de détente et de contemplation. De plus, la propriété est enrichie d'une autre villa, comprenant trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un grand salon et une véranda donnant sur la piscine, qui domine la vallée, ajoutant encore plus de luxe et de confort à cette résidence extraordinaire. Cette demeure n'est pas simplement une maison, mais un témoignage d'élégance et de prestige, où chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir une expérience unique et inoubliable.

Belle villa située à Alassio, l'une des stations balnéaires les plus renommées de la Riviera ligure, surplombant la côte de l'île de Gallinara. Récemment construite, la propriété est équipée de tout le confort et bénéficie d'un design moderne et raffiné, avec une superficie totale de 760 mètres carrés répartis sur trois étages reliés par un ascenseur pratique, offrant de grands espaces intérieurs et extérieurs. À l'intérieur, la villa comprend un salon lumineux, un coin repas adjacent avec une cuisine ouverte moderne, un bureau et 5 chambres confortables avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer, chacune avec une salle de bains privative, un dressing spacieux et une salle de sport entièrement équipée. De plus, le garage interne, pouvant accueillir 3 voitures, a été aménagé avec des œuvres d'art exquises. La villa est vendue entièrement meublée, avec des meubles et des aménagements de haute qualité, lui donnant une atmosphère élégante et exclusive. Tous les espaces ont été soigneusement conçus et organisés pour offrir un confort et une fonctionnalité maximum. Une autre caractéristique distinctive de cette villa est les vastes espaces verts environnants, comprenant un espace de détente avec une piscine bio naturaliste, un jardin de 1 800 mètres carrés, un terrain en terrasses de 8 000 mètres carrés avec héliport, et une petite plage unique en son genre. La villa est stratégiquement située, à seulement trois heures de Milan et à moins de deux heures de Turin, Nice et Monte Carlo.

Niché dans la charmante « Vallée des Châteaux de Baiano » de Spolète, ville d'art médiévale de renommée internationale célèbre pour son festival de théâtre, se dresse un pavillon de chasse unique en son genre du XVIe siècle. Entourée de 95 hectares de parc privé comprenant des sources naturelles, des collines boisées et des oliveraies, cette résidence baroque, construite en 1580, conserve sa disposition d'origine. La structure principale s'étend sur trois niveaux, finement tissés autour de deux tours de colombier - l'une incorporée, l'autre ornée de décorations austères du XVIIIe siècle, reliées par une galerie suspendue. L'annexe comprend une chapelle du XVIIe siècle ornée de fresques et d'abris anciens, offrant un potentiel d'aménagement en espaces résidentiels ainsi que le poulailler adjacent. Ancré dans l'histoire, ce somptueux domaine a fièrement accueilli Galileo Galilei, dont les chambres présentent des fresques impeccablement conservées, conçues spécifiquement pour le séjour du scientifique. Méticuleusement restaurée par les propriétaires actuels, la propriété dévoile ses sols, arches, fontaines et cheminées d'origine dans des pièces grandioses et volumineuses. Ce domaine unique et extraordinaire, harmonisant nature, art et histoire, est désormais disponible à la vente après un vaste processus de restauration conservatrice. Le décor est planté pour que le nouveau propriétaire puisse l'adapter à ses préférences et à ses besoins.

Au cœur de la campagne « Salentina », dans une nature luxuriante, parfumée d’oliviers, de pins, de romarin et de figues de Barbarie. Un véritable désir de conserver ces importantes traces d’histoire de ce territoire pour ce projet de restauration d’un ancien « Casolare », avec une dimension contemporaine et fonctionnelle, des éléments originaux de la tradition locale parfaitement conservés. Une sélection méticuleuse de matériaux naturels, tels que bois anciens et pierres locales, souligne ce lien indissoluble avec le territoire sauvage, préservant ce qu’il reste de l’architecture spontanée du lieu. Le projet comprend une villa sur deux niveaux d'environ 120 m², sur un terrain d'environ 3000 m². La villa est équipée de portail automatique, d'un système d'alarme et de clôtures en mur de pierre naturelle. Elle se compose d'un patio d'entrée et d'une véranda à l'arrière avec des vitres panoramiques donnant sur le jardin. Un salon avec salle à manger, une cuisine, deux chambres meublées, une au rez-de-chaussée et une au premier étage avec salles de bains attenantes aux chambres sont prévus. De plus, une personnalisation interne de certains espaces indiqués comme des espaces ouverts ou des locaux techniques est possible. Le grand jardin présente une végétation dense d'oliviers et des arcades rappelant les maisons grecques, qui tendent à ombrager la zone de détente à l'arrière. Une piscine de 40 m² peut-être ajoutée au projet. Une merveilleuse villa méditerranéenne qui valorise le territoire « salentino ».

Cette demeure estivale ancestrale, jadis propriété d'une famille fortunée d'Ostuni, érigée au XVIIIe siècle, se divise en trois bâtiments distincts. La première, baptisée Casa Blu, a été soigneusement restaurée pour préserver son authenticité, en utilisant des matériaux traditionnels de qualité. Les sols d'antan et la pierre apparente ont été méticuleusement conservés. Sa façade d'un bleu éclatant, rappelant le ciel des Pouilles, et son balcon en pierre confèrent un charme romantique indéniable. Entourée de vastes jardins luxuriants ornés de pelouses, d'une piscine privée, d'oliviers, de fleurs et de la végétation méditerranéenne, elle offre une atmosphère envoûtante propice à la détente. La piscine exclusive, les espaces de repos et le spa avec son bain turc en font une destination idéale pour des vacances relaxantes, parfaites pour les familles ou les groupes d'amis. La Casa Blu s'étend sur deux étages, totalisant une superficie de 250 mètres carrés. Elle comprend cinq chambres, cinq salles de bains (dont trois attenantes), une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon, un petit salon avec cheminée, un spa et un hammam, ainsi qu'un balcon romantique en pierre offrant une vue imprenable sur la vallée. À l'extérieur, deux patios équipés de tables, un bar et un coin salon près de la piscine invitent à la détente. Le deuxième bâtiment se compose d'un ensemble de trulli datant du XIXe siècle, restaurés avec minutie pour retrouver leur splendeur d'antan. Dotée de voûtes en pierre apparente caractéristiques, de niches et d'espaces chaleureux et accueillants, cette maison pleine de charme offre un salon, une cuisine équipée, deux chambres doubles et deux salles de bains attenantes. Son jardin avec piscine privée offre une vue pittoresque sur la campagne environnante. La troisième structure est une villa érigée à partir des vestiges d'une ancienne lamia. Spacieuse et pourvue de tout le confort moderne, elle comprend une grande cuisine équipée, deux chambres doubles, une chambre individuelle, deux salles de bains (dont une attenante) et un salon-salle à manger situé dans une véranda climatisée. Cette dernière, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur le vaste jardin avec piscine privée. À l'extérieur, une buanderie ainsi qu'un grand patio avec barbecue et four en pierre ajoutent à son attrait, offrant un cadre idéal pour la préparation de pizzas et de focaccias.

OLGIATA - Dans la prestigieuse zone avec service de garde 24 heures sur 24 et terrain de golf, nous proposons à la vente une luxueuse villa sur 3 niveaux, récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité. La villa, qui jouit d'une position favorable entourée de verdure, est répartie sur trois étages respectivement composés comme suit : Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée, un triple salon avec vue sur le jardin et la piscine privée, un salon, une cuisine à manger, une grande chambre avec salle de bain en-suite, une autre salle de bain et deux terrasses. Le premier étage mène à l'espace nuit composé de deux chambres doubles spacieuses, toutes deux avec salle de bain en-suite et une grande terrasse. Au premier étage, on trouve un salon d'environ 70 m², une kitchenette, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un débarras et une buanderie. L'ensemble de la villa est entouré d'un jardin privé bien entretenu d'environ 600 m² et dispose d'une piscine d'eau salée privée, ainsi que d'un gazebo en bois avec cuisine. La rénovation très récente et les matériaux raffinés utilisés rendent cette propriété prête à être habitée à un niveau très élevé. Un triple garage complète la propriété.

Collines de Pise, spectaculaire propriété historique d'environ 850 mètres carrés parfaitement restaurée avec parc, piscine et spa, annexe plus deux fermes d'environ 1000 mètres carrés et d'environ 1500 mètres carrés non loin de la villa, trois appartements dont un pour le gardien et un terrain d'environ 32 hectares. Description de l'ensemble La majestueuse et imposante villa principale offre des ambiances raffinées et nobles, trois sont les salons du rez-de-chaussée en plus de la grande cuisine, du bureau et d'une salle de bain de service. Particulièrement belle et d'environ 90 mètres carrés est la salle des colonnes caractérisée par de hautes et imposantes fenêtres en verre avec une vue sur le parc et l'extérieur.Le premier étage est destiné à la zone de couchage où trois merveilleuses suites ont été conçues ainsi qu'une quatrième chambre à utiliser comme un bureau ou une grande zone de garde-robe.À l'étage inférieur de la villa de luxe se trouve le spa avec une piscine intérieure reliée à la grande piscine extérieure à débordement et le sauna.Vers le sud se trouve la première villa d'origine XVIIIe siècle, avec des fresques de Giovanni Tempesti, Villa colonica Santernetti, d'environ 1500 mètres carrés, qui a besoin d'une rénovation totale, avec un projet déjà approuvé.Le deuxième bâtiment, situé au nord de la propriété et appelé Villa Torre Alta del Bugallo avec des fresques de Pietro et Giuseppe Della Valle, mesure environ 1100 mètres carrés et est actuellement dans un état de réparation discret.La maison du gardien, d'environ 70 mètres carrés, et deux autres appartements de 220 mètres carrés, tous parfaitement rénovés. État et finitions La villa est précieuse et parfaitement restaurée, les installations sont de dernière génération, les sols sont en bois, en céramique et en terre cuite, les salles de bains en précieuse mosaïque de céramique. Les salons et la cuisine sont dotés de belles cheminées anciennes. L'annexe est un grand espace polyvalent pour l'organisation de fêtes et d'événements. Les deux villas historiques, en revanche, ont besoin d'être rénovées. Espaces extérieurs Le terrain, d'une superficie d'environ 32 hectares, est en partie cultivé d'oliviers. Deux lacs à l'intérieur de la propriété alimentent le terrain en eau. Le parc est agrémenté d'allées vertes avec de nombreuses statues. La piscine à débordement est tout simplement fantastique, la vue est imprenable sur la campagne et le terrain privé. Possibilités d'utilisation La villa est parfaite pour un nouveau propriétaire qui aime organiser des fêtes et recevoir mais aussi pour une grande famille qui souhaite vivre immergée dans la campagne à seulement 3 minutes en voiture de toutes les commodités. La rénovation des deux villas historiques pourrait être un bon investissement pour ensuite générer des revenus ou les mettre sur le marché. Situation La propriété est située près du petit village de Tripalle, à seulement 30 km de l'aéroport de Pise. Immergée dans la campagne pisane mais proche des principaux services, elle est stratégiquement positionnée pour rejoindre les principales villes d'art toscanes.

Cette charmante villa est située à cinq minutes à pied du centre de Capri mais accessible en voiture. Son emplacement stratégique et ses vues incomparables sont ses points forts. De la villa, il est possible de profiter de la merveilleuse séquence de vues du port de Marina Grande jusqu'à la côte de Sorrente, mais le panorama le plus fascinant est sans aucun doute celui du centre de Capri dominé par l'emblématique Campanile, avec ses lumières et ses couleurs qui semblent encadrer la villa. La propriété est sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée donne directement sur le grand jardin privé qui entoure la propriété et bénéficie de vues inégalées. Le deuxième étage, quant à lui, donne accès à une terrasse tout aussi panoramique. La propriété, actuellement utilisée comme logement, comprend 5 chambres avec salles de bains ainsi que 2 cuisines et un charmant salon.

Cette charmante demeure est située juste sur la plage de Marina Piccola. Un emplacement unique et évocateur, une terrasse surplombant la mer de Capri. La propriété se trouve à l'intérieur d'un condominium exclusif avec un double accès depuis la rue et la plage. Elle se compose d'un charmant salon avec terrasse, d'une cuisine et de 4 chambres, dont deux donnent accès à la grande terrasse avec vue sur la mer et deux autres donnent sur les jardins intérieurs bien entretenus. La vue semble évoluer depuis la quiétude de l'aube jusqu'aux lumières et aux couleurs du rocher des Sirènes et des bateaux entourant la mer de Capri, jusqu'à l'émerveillement et la paix du coucher de soleil et de la soirée lorsque la mer reflète la lumière et encadre toute la demeure.