ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 30)

Niché dans les magnifiques montagnes Sibillini, vous trouverez l'une des plus belles maisons de campagne imaginables. Entourée d'oliviers et d'une verdure sans fin, cette maison impeccable de 6 chambres allie astucieusement le meilleur du design italien traditionnel et du luxe moderne pour une maison familiale ou une propriété locative parfaite. Une piscine panoramique, un vaste jardin avec une vue imprenable sur la campagne et une maison d'hôtes privée ne sont que quelques-unes des commodités de cette maison. Grâce à son grand plan d'étage, cette maison de campagne peut accueillir jusqu'à 11 personnes dans ses nombreuses chambres, permettant des activités extérieures et intérieures sans fin pour vous et vos invités. La Maison de Campagne Ce 322 m² à couper le souffle. La maison de campagne est constituée de la maison principale (environ 282 m²) et de la maison d'amis adjacente (environ 40 m²), toutes deux avec un attrait impeccable et d'excellentes vues sur les collines. Rez-de-chaussée: Vous accédez à cette magnifique maison de campagne depuis son patio panoramique. En tournant à gauche depuis le hall d'entrée, vous entrez dans le salon/salle à manger lumineux, qui s'ouvre sur le patio par une série de portes-fenêtres. C'est la salle idéale pour organiser des dîners formels - vous y trouverez de magnifiques plafonds avec poutres apparentes, des sols en terre cuite classiques et une grande table pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Au centre de la maison, vous apercevez la cuisine gastronomique, qui accède directement à la salle à manger informelle. Ses détails en pierre sur les murs, le sol intemporel de la maison de campagne et les plafonds aux poutres apparentes donnent à la pièce l'impression d'être une taverne italienne classique. Cet étage comprend également une suite accessible indépendamment avec un lit double et une salle de bain attenante, un débarras et une salle de bain. Premier étage: L'escalier extérieur en pierre vous mène à l'étage supérieur de cette maison, qui est constitué de quatre chambres, toutes avec salle de bain attenante. Ils offrent tous les meilleures vues sur la campagne italienne, et vous pouvez également facilement ajouter un escalier intérieur en colimaçon pour plus de confort. Cet étage pourrait être utilisé comme chambre à coucher unitaire, ou vous pourriez louer des chambres indépendantes. Chaque chambre a son propre accès depuis le hall principal et sa propre salle de bain, et plus de lits peuvent également être ajoutés si nécessaire. La maison d'hôtes A quelques pas de la maison principale, vous trouverez cette maison de 40 m². maison d'hôtes, présentant le même niveau de confort et de luxe que le bâtiment principal. Il dispose d'une cuisine/salle à manger décloisonnée avec un garde-manger adjacent, qui bénéficie également d'un accès extérieur au majestueux patio. De là, vous entrez dans la grande chambre double et sa salle de bain adjacente qui complètent cet incroyable plan d'étage. Cette maison est parfaite si vous recevez des invités et souhaitez qu'ils profitent de leur intimité tout en se sentant inclus dans le reste de la maison. La terre Cette magnifique maison de campagne se trouve sur 9250 m². de terrain panoramique luxuriant, 1400 m². dont est clôturé et a été transformé en un jardin bien entretenu. Vous y trouverez 25 oliviers à partir desquels vous pourrez fabriquer votre propre huile d'olive biologique, ainsi qu'une magnifique piscine panoramique 5 × 10 offrant les meilleures vues sur les collines que vous n'aurez jamais vues. La vie en plein air est facile dans cette maison de campagne - imaginez une détente tranquille à l'ombre des patios, des boissons fraîches au bord de la piscine pendant les chaudes journées d'été ou de charmantes fêtes au bord de la piscine avec vue sur la campagne italienne. L'emplacement Cette magnifique maison est située dans une rue calme mais bien entretenue dans les collines autour de la ville de Gualdo, un village médiéval de la province de Macerata, Marche. Ici, vous pourrez découvrir la vraie vie à la campagne et respirer un air pur et frais. Vous pouvez vous rendre au centre-ville de Gualdo en cinq minutes environ. Vous y trouverez tous les services quotidiens tels que restaurants, épiceries, pharmacies et cafés. De là, vous pourrez facilement visiter des villages de montagne tels que San Ginesio (également connu sous le nom de "balcon des monts Sibillini"), Sarnano et d'autres villes du parc national des monts Sibillini. Cette région est idéale si vous aimez les promenades en montagne car il existe de nombreux itinéraires de randonnée partout. D'autres activités incluent le ski dans la station de ski de Bolognola ou des promenades au bord du magnifique lac Fiastra. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette maison de campagne est parfaite si vous souhaitez changer de rythme dans votre vie, déménager dans la campagne italienne et vivre une vie tranquille et relaxante. Ici, vous pouvez avoir tout cela tout en étant proche de tous les services et commodités. Son plan d'étage étonnant vous permet d'utiliser cette maison de différentes manières. Tout d'abord, il peut s'agir d'une résidence principale pour vous et votre famille, où vous pourrez élever vos enfants car les écoles ne sont pas trop éloignées. Il peut également être utilisé comme une grande maison de vacances dans la campagne italienne où vous pourrez passer votre temps libre au bord de la piscine, faire du ski, de la randonnée ou simplement vous détendre dans le jardin. Alternativement, il est également idéal comme bien locatif car toutes les chambres de la maison principale ont une salle de bain attenante et pourraient être facilement louées. Distances Ville la plus proche avec services : 5,3 km Sant'Angelo In Pontano: 5,6 km Ecoles : 5,6 km Sarnano: 13,4 km San Ginésio : 15,4 km Hôpital : 20,4 km Macerata: 31,0 km Université de Macerata : 31,1 km Stations de ski : 31,1 km Lac Fiastra: 32,3 km Bologne : 34,7 km Bord de mer : 44,2 km Aéroport d'Ancône : 101 km

Magnifique villa d'environ 340 m2 sur les collines de Camaiore, avec piscine privée en pierre, entourée d'un grand jardin et d'un terrain privé d'environ 10000 m2 avec des oliviers et des arbres fruitiers, à quelques pas du centre du village et à quelques minutes des plages de sable de la Versilia. La fusion de l'ancien et du moderne la rend unique et accueillante, avec de grandes ouvertures et des jeux de lumière qui mettent en valeur chaque petit détail, de la moderne bibliothèque en fer à la chaleureuse cheminée, autour de laquelle se développent l'espace de vie et la cuisine. Description de la villa On accède à la villa par une petite route secondaire, au bout de laquelle, à travers un portail, on accède à la propriété, qui se compose de trois unités, la principale étant constituée d'un grand espace ouvert qui comprend un salon pour recevoir des invités, une grande cuisine qui s'ouvre sur la véranda couverte et la salle à manger, et le grand salon lumineux à double hauteur avec cheminée ; dans la maison principale, il y a deux chambres, une chambre double avec salle de bains équipée d'une baignoire, une chambre à deux lits, une autre salle de bains avec douche, une belle soupente permet de créer deux lits supplémentaires, ou un espace de détente. Le sous-sol, entièrement entouré d'une rigole visitable, est relié à l'intérieur et se compose d'un grand couloir pouvant servir de taverne, de deux pièces pouvant devenir deux chambres de service, de deux salles de bains, d'une buanderie, d'une pièce pour le stockage et d'une chaufferie. Détachées de la villa, entourées de petits murs de pierre, se trouvent deux annexes, deux petits appendices de la maison principale, toutes deux créées avec une chambre double et une salle de bains. La forme de la piscine semble suivre celle de la maison principale, couronnée par un petit portique et entourée d'une pelouse verte et de fleurs colorées. La villa a été achevée en 2009, conçue et construite par un architecte qui a su marier les éléments naturels à une structure moderne unique. État et finitions La villa est en excellent état, finie avec des matériaux de qualité, terre cuite française, finitions des cheminées en pierre, thermo ameublement, air conditionné au sous-sol, tandis que le rez-de-chaussée bénéficie d'une ventilation naturelle qui rend les pièces fraîches en été. La propriété est équipée d'un système d'alarme avec caméras, d'un éclairage extérieur, d'un système d'irrigation automatique et de deux citernes d'eau, ainsi que d'un petit hangar de stockage pour les outils agricoles. Espaces extérieurs La Villa est entourée d'environ un hectare de terrain, sur la partie plate nous trouvons une grande étendue de pelouse verte avec des arbres et des plantes à fleurs, où les unités de vie sont situées et un abri pour quatre voitures ; sur le côté de l'entrée il y a une petite terrasse avec des arbres fruitiers et des zones équipées pour étendre le linge, devant l'entrée le portique ou la véranda couverte est un excellent espace pour les déjeuners et les dîners avec la famille et les amis. De l'autre côté se trouve la partie vallonnée caractérisée par une grande oliveraie. Possibilités d'utilisation La villa peut être vécue comme une résidence secondaire ou une maison principale, mais aussi comme une structure d'hébergement, avec deux maisons d'hôtes complètement indépendantes l'une de l'autre et de la maison principale. De plus, les espaces extérieurs permettent des moments de détente en toute intimité. Situation La villa jouit d'une position enviable, suspendue entre les Alpes Apuanes et les collines qui entourent Camaiore, à quelques kilomètres à pied des villes de Pietrasanta et Forte dei Marmi, célèbres pour leurs restaurants élégants et leurs boîtes de nuit, et à quelques kilomètres seulement de la sortie de l'autoroute. Idéal pour ceux qui aiment la campagne et se promener le long des sentiers, ou faire du vélo le long des avenues bordées d'arbres, mais aussi pour ceux qui aiment la mer et le shopping, parmi les belles vitrines de Forte dei Marmi ou sur le front de mer de Viareggio avec des dîners aux chandelles sur la plage en admirant le coucher du soleil.

Villa intrigante et raffinée située sur les collines du pittoresque village médiéval de Castelnuovo Magra, surplombant la côte ligurienne, à une courte distance des Cinque Terre et du golfe des Poètes. La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux traditionnels, est entourée d'oliviers et bénéficie d'une superbe vue sur la vallée de Magra et la côte. Un chemin goudronné privé mène à la porte de la villa, qui est située au milieu d'un charmant jardin. Depuis le patio en pierre, des marches mènent au premier étage, où vous entrez dans un grand salon lumineux avec des sols en marbre et de grandes fenêtres et portes menant à la terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur la mer. On peut trouver une cheminée en marbre et un coin repas, une salle de télévision séparée et une cuisine moderne, ainsi qu'un vestiaire avec WC. A cet étage, il y a trois chambres doubles, chacune avec une salle de bains privée. A l'étage, il y a deux chambres mansardées, chacune avec sa propre salle de bains et vue, ainsi qu'un autre coin salon; le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant d'une chambre. Un joli porche en pierre offre de l'ombre pendant les mois d'été pour les déjeuners et dîners en plein air. Une taverne avec barbecue et four à pizza s'ouvre sur le porche couvert en pierre. Quelques débarras complètent la propriété. Des panneaux photovoltaïques de 7 KW et des unités de stockage de 10 KW ont été récemment installés. Il y a aussi un système d'alarme et la climatisation dans toutes les chambres. La piscine et un grand jardin avec des buissons et de grands arbres encadrent cette propriété exclusive.

À seulement 3 km du lac de Garde et des principales attractions de la région, dans un endroit privé et calme mais sans être isolé, on trouve cette propriété harmonieuse, savamment construite en tirant le meilleur parti de l'espace extérieur et intérieur, en utilisant des matériaux de qualité et en prenant soin de chaque détail . À l'extérieur, une grande variété de plus de 50 espèces de plantes encadre un jardin bien entretenu, créant ainsi une délimitation avec l'extérieur caractérisée par le rythme et la variété. La piscine à débordement en mosaïque, entourée d'un élégant parquet en bois d'iroko, est positionnée devant la façade principale de la villa où donnent sur le salon et la grande cuisine ; les porches qui entourent une partie de la villa sont volontairement profonds afin de bénéficier d'une couverture pratique, pouvant ainsi profiter des espaces extérieurs à tout moment de la journée, bénéficiant de l'ombre le jour et de la fraîcheur le soir. La villa est répartie sur trois niveaux et on y accède par des ruelles pavées qui caractérisent ce quartier résidentiel, immergé dans un espace vert où l'on ne trouve que des villas de prestige. Depuis le niveau de la rue, par le portail d'entrée et le portail piéton, depuis un espace ouvert bien entretenu, vous montez au rez-de-chaussée où se trouvent l'entrée principale de la villa et le jardin avec piscine ; ici se développe à la fois la zone de vie avec un grand hall en marbre, une cuisine et une salle de bain de service et la zone nuit, composée de trois grandes chambres et deux salles de bain, dont une en suite qui dessert la chambre double principale de plus de 20 m². En montant à l'étage, par un élégant escalier, vous entrez dans un salon avec billard où vous pourrez passer des moments ludiques et relaxants ou siroter un apéritif sur la terrasse en regardant le coucher de soleil sur les collines de Brescia. Au niveau de la rue, accessible également par un escalier intérieur, nous trouvons une taverne aux dimensions généreuses avec cheminée et cuisine équipée, la buanderie, deux salles de bains, une cave à vin, une salle de sport et une buanderie avec placards et un box pour accueillir jusqu'à quatre voitures.

Merveilleuse ferme en pierre datant de 1900, la propriété est située dans le paysage d'Orvieto avec des vues panoramiques sur la campagne environnante. La maison principale sur deux niveaux est en parfait état, la propriété est complétée par une superbe piscine à débordement et 7 hectares de terrain. Description La maison principale de 520 m² est sur deux niveaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve une grande salle à manger donnant sur le jardin, à côté de laquelle se trouve une grande cuisine entièrement équipée, à l'arrière de la cuisine il y a un accès au porche et à la pièce de service. Magnifique salon avec cheminée, une grande chambre double et une salle de bains. On accède au premier étage par deux escaliers intérieurs et un escalier extérieur en pierre qui mène directement à la suite, une très grande pièce avec cheminée, dotée d'un bureau et d'une salle de bain privée. De la suite, on accède à un grand salon avec sa cheminée. À l'étage supérieur, il y a trois chambres doubles et une salle de bain privée. Au sous-sol, il y a une buanderie pratique et un espace actuellement dédié au rangement des vélos. Espaces extérieurs La ferme dispose d'un portique équipé d'un ancien four à bois pour les repas en plein air. Pour compléter la propriété, il y a une spectaculaire piscine à débordement de 14 x 7 mètres et 7 hectares de terrain dont 1,5 hectares sont consacrés au jardin, à la piscine, au potager, au verger, à la maison et aux dépendances, les 5,5 hectares restants sont cultivés avec de la luzerne. État et finitions La maison principale a été entièrement restaurée avec des matériaux de construction biologiques en 2002 et remise à neuf avec grand soin en 2010. Situation et style de vie La propriété se trouve à seulement 15 minutes de route d'Orvieto, l'une des plus belles villes d'Italie, à une heure de route de Rome et à quelques minutes de petits villages médiévaux, qui ont encore l'aspect et la sensation de la campagne d'Italie centrale. Potentiel d'utilisation La propriété offre une bonne opportunité de revenu pour ceux qui souhaitent investir dans une structure réceptive, et est parfaite pour ceux qui souhaitent en faire leur résidence privée tout en profitant pleinement de la vie à la campagne.

Charmante maison de ville récemment rénovée, dans un petit quartier construit dans les années 70 et située dans un bel emplacement stratégique près du Piazzale Michelangelo, près du centre de Florence et facilement accessible à pied depuis les Lungarni. En entrant dans la porte du jardin commun, on arrive à la propriété, qui est libre sur trois côtés et qui est répartie sur deux étages: au rez-de-chaussée, on trouve le hall d'entrée, le salon, la cuisine et une salle de bain. A l'étage, la zone de couchage se compose de trois chambres et de deux salles de bains. La propriété dispose également d'un jardin privé, d'une cave, d'une place de parking couverte et une à l'extérieur; on trouve aussi une piscine commune entourée de verdure. Elle est vendue meublée, clefs en main.

Ferme enchanteresse de 84 hectares avec ferme magnifiquement restaurée d'environ 1000 m2 offrant une vue imprenable sur les collines toscanes et une piscine chauffée à quelques minutes de Volterra. Description de l'exploitation Une route blanche de 5 km en excellent état mène à ce lieu enchanteur. L'ancienne ferme a été habilement restaurée en une élégante résidence de 980 m² sur 2 niveaux, au charme typiquement toscan associé au confort moderne et à un ascenseur. Les salles de réception lumineuses sont dotées de grandes fenêtres panoramiques, le salon principal, de style XIXe siècle, est doté d'une cheminée et les autres espaces de vie sont harmonieusement reliés entre eux. La cuisine industrielle moderne avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger et la pergola extérieure avec un autre espace de cuisson équipé d'un four à bois. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau ou un atelier, deux salles de bains, une buanderie et une chaufferie. Les 5 chambres sont très spacieuses et disposent toutes d'une salle de bains, 2 au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et 3 au premier étage. Au premier étage, 186 m² avec 7 pièces à destination, restaurées à l'identique et à personnaliser. Un grand bâtiment en pierre d'environ 270 m² est utilisé pour les machines agricoles et le stockage, tandis que le toit abrite des panneaux photovoltaïques. Espaces extérieurs Un lieu où le temps semble s'arrêter. Une terrasse en travertin avec pergola s'ouvre sur le panorama et la piscine à débordement avec système au sel, solarium, couverture automatique et possibilité de chauffage solaire de l'eau. Immergée dans ses 84 hectares de terres cultivées principalement en vergers, oliveraies avec 600 arbres, terres arables, pâturages et bois, en plus du jardin privé de 5 ha entièrement clôturé et agrémenté de terrasses pavées. La source d'eau naturelle et les étangs privés alimentent le système d'irrigation, assurant l'autosuffisance et la durabilité. Bordant une réserve naturelle, la propriété est l'une des rares à ne pas subir de pollution sonore ou lumineuse. Le ciel, la terre et la rivière se fondent dans des vues spectaculaires qui changent au fil des saisons. État et finitions Le propriétaire actuel a récemment restauré la propriété à un niveau extrêmement élevé, avec des finitions élégantes et un confort du plus haut niveau, mêlant le style ancien de la ferme authentique avec un design intérieur moderne, une technologie domotique de pointe et une isolation parfaite. Les hauts plafonds avec poutres en bois apparentes et les voûtes en terre cuite ou en carreaux de terre cuite anciens contrastent merveilleusement avec les sols en résine ou en carreaux de faïence. Possibilités d'utilisation Un véritable bijou, idéal comme résidence privée mais aussi comme maison de vacances exclusive, dans un paysage emblématique avec une intimité totale et des paysages et des couleurs incroyables, loin du bruit et de la vie urbaine chaotique. Situation Située à 13 km de la ville médiévale magique de Volterra, entre San Gimignano et Bolgheri et à seulement 40 km de la mer, 60 km de Sienne, 80 km de Florence et 72 km de l'aéroport de Pise.

A quelques pas de la ville caractéristique de Calci, Pise, dans la localité de Montemagno, magnifique ferme immergée dans la campagne avec un terrain privé d'environ 5000 mètres carrés, jardin et oliveraie. La position est dominante et panoramique. Description de la ferme En traversant le petit et charmant village de Calci, on arrive, par une route blanche bien battue, à la ferme parfaitement restaurée d'environ 240 m². Le portail d'entrée privé permet d'accéder à la propriété par un grand espace vert. Le rez-de-chaussée est caractérisé par un grand séjour avec une cheminée design, la kitchenette s'intègre très bien dans la salle à manger grâce à une cloison qui crée du mouvement dans la pièce. Au rez-de-chaussée, on peut apprécier la grande buanderie et les deux salles de bains. Depuis le salon, on accède à la terrasse très panoramique. En montant un escalier intérieur design et pratique, on accède à l'espace nuit très confortable et accueillant. Quatre chambres doubles et un bureau se trouvent à cet étage, desservis par deux salles de bains, dont l'une est également accessible depuis l'extérieur. État et finitions La ferme est typiquement toscane, les sols sont en terre cuite ancienne, les plafonds sont décorés de poutres anciennes de couleur claire, les murs sont en pierre, mais toutes les pièces ont été conçues avec un goût moderne, résultat de la recherche des matériaux utilisés pour la rénovation et de l'attention portée aux détails par l'architecte qui a supervisé les travaux. Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit pour économiser l'énergie. Les installations sont toutes conformes aux normes et ne nécessitent pas de travaux d'entretien extraordinaires. La façade a été volontairement rénovée avec des couleurs pastel et des insertions de roches afin de conserver le style et l'âme de la ferme. Espaces extérieurs La ferme est entourée d'un terrain privé et clôturé d'environ 5000 mètres carrés, dont une partie est une pelouse et l'autre une oliveraie (environ 200 arbres). De nombreux arbres fruitiers ont été plantés pour créer un jeu de couleurs et de senteurs. Passer des moments de détente sous la grande pergola est une expérience unique, la vue s'étend jusqu'à la vallée, tout n'est que beauté et harmonie. Le propriétaire actuel a ajouté une piscine, mais il est possible de construire une piscine enterrée à débordement avec une vue panoramique. Possibilités d'utilisation La ferme est parfaite pour une famille qui veut vivre à la campagne mais à proximité des principaux services, pratique pour l'aéroport de Pise et la ville de Lucques. Excellent aussi comme un investissement à mettre à revenu dans le circuit de location touristique. Situation La ferme se trouve à deux minutes à pied du village de Calci in Montemagno. Les villes de Pise et de Lucques sont accessibles en seulement vingt minutes en voiture. La position privilégiée permet d'atteindre les principaux services en cinq minutes, mais le sentiment que l'on éprouve est celui d'une paix totale immergée dans la nature et la beauté du lieu.

Magnifique ferme près du village caractéristique de Pitigliano d'environ 1000 mètres carrés entourée de 18 hectares de terrain avec une grande piscine et des vues panoramiques sur la campagne. Description de la propriété L'ensemble immobilier d'environ 1000 m² est composé de plusieurs bâtiments. On peut apprécier la grande ferme utilisée pour les activités d'agritourisme avec 6 chambres chacune avec sa propre salle de bain. Un second corps de ferme abrite trois pièces pour un total d'environ 150 m² plus un portique de 80 m². À quelques pas de là, le restaurant, entièrement équipé et organisé, peut accueillir jusqu'à 200 personnes et se prête parfaitement à l'organisation d'événements. Il se compose d'une salle d'environ 200 mètres carrés et d'un portique d'environ 230 mètres carrés. Espaces extérieurs L'hébergement est entouré d'environ 18 hectares plantés d'oliviers, un petit étang a été équipé de plateformes en bois où des apéritifs peuvent être organisés. La grande piscine à débordement qui donne sur le paysage des collines toscanes et sur la vue d'un ancien hameau composé de maisons surplombant une falaise de tuf est vraiment magnifique. Une partie du terrain est réservée au clampage. Etat et finition La structure représente et reflète pleinement le style toscan typique, avec des caractéristiques rustiques mais revisitées dans une clé moderne, des matériaux tels que la pierre pour les murs et les poutres en bois pour les plafonds ont été utilisés. Tout a été entièrement rénové et est en parfait état. L'extérieur a été aménagé dans les moindres détails avec des fleurs colorées et de grands arbres. Possibilités d'utilisation La position stratégique permet de poursuivre l'activité d'hébergement, en même temps qu'elle est parfaite comme résidence principale et pour passer des périodes de vacances. Situation Position vallonnée avec vue panoramique sur les collines toscanes, à moins de 30 minutes du lac de Bolsena et à quelques kilomètres de l'ancien village de Pitigliano, connu sous le nom de Petite Jérusalem. La propriété est entourée de verdure et jouit d'une atmosphère de confort et de détente.

La villa historique dans le Chianti florentin avec la partie manoir en bon état et où il y a encore la petite chapelle privée. Cette résidence et la zone de service adjacente avec les caves et les orciaies, immergées dans les vignobles de Sangiovese, dans le lieu mondialement connu, symbole de la Toscane, représenté par les villas, les cottages, les vignobles, les oliveraies et les cyprès - un véritable tableau bucolique. Description de la villa La villa, datant des années 1400, se dresse au milieu du parc et, une fois la porte d'entrée franchie, se révèle dans toute sa beauté. Entourée par le jardin, elle se présente avec la disposition typique des villas florentines. L'entrée donne sur le patio caractéristique non couvert avec les bâtiments qui l'entourent, à droite la petite chapelle encore consacrée et au bout du patio l'orciaia. Au fond du patio se trouve l'entrée d'une aile de la villa, au rez-de-chaussée un petit appartement pour les personnes de service comprenant la cuisine, une chambre et la salle de bain. L'escalier en pierre mène au premier étage où se trouve un grand salon, tandis que le couloir sépare les chambres, 3 doubles et la salle de bains. L'escalier en pierre du patio mène à une terrasse couverte caractéristique qui, à travers trois portes vitrées, mène à cette autre aile de la villa, un couloir mène à droite au hall avec une cheminée caractéristique encore en fonction, tandis qu'à droite se trouve la grande cuisine avec le salon attenant, trois chambres et deux salles de bains. État et finitions La villa est en assez bon état, même si le temps a laissé des traces dans certaines parties de la maison, tandis que la structure est généralement en bon état. Les anciennes cheminées en pierre, les plafonds à caissons en bois et les sols en terre cuite typiquement toscans sont d'une grande valeur. Espaces extérieurs Le terrain appartenant à la villa est d'environ 24 hectares, dont environ 8 sont plantés de vignes enregistrées dans le registre du Chianti Classico, dans une partie du terrain il y a une oliveraie, tandis que la partie du terrain la plus proche de la villa est conservée comme un jardin, dans une partie duquel une piscine pourrait être construite. Possibilités d'utilisation La villa convient à une famille qui souhaite vivre à la campagne mais à proximité de la ville, dans une zone calme mais non isolée. Une autre solution pourrait être le développement de la villa en tant que ferme/agri-tourisme, en louant les chambres à des hôtes et en continuant l'activité agricole. L'emplacement À proximité de Florence, dans la région florentine du Chianti, connue pour ses vignobles et ses oliveraies. Une position dominante pour ceux qui veulent faire l'expérience de la nature tout en étant proches des grandes villes comme Florence et Sienne, que l'on peut atteindre en une demi-heure de voiture. Un lieu apprécié des touristes du monde entier pour les excursions dans les vignobles et les petites exploitations agricoles.

Prestigieuse exploitation viticole historique à vendre dans la région du Chianti Rufina et du Mugello, à deux pas de la splendide ville de Florence. L'exploitation d'environ 4500 m² de surface interne est valorisée par ses 125 hectares en plus des structures d'accueil. Description de l'exploitation Cette propriété renommée, qui a été reprise par les propriétaires actuels dans les années 60, est actuellement utilisée comme une entreprise d'hébergement qui fonctionne bien. Le complexe se compose de deux hameaux dans lesquels se trouvent de charmantes villas et des appartements pouvant accueillir jusqu'à 160 lits au total, tous avec de magnifiques vues panoramiques et immergés dans l'intimité totale et la confidentialité de la vallée. En suivant les routes internes de la propriété, on arrive à la ferme qui abrite la réception et les bureaux, ainsi que la cave de stockage agricole. Le premier hameau se caractérise par la présence de trois villas indépendantes, d'une grange et d'une ferme abritant chacune deux appartements. Le second hameau, situé à 500 mètres, se caractérise par la présence d'un groupe de fermes abritant quatre appartements ainsi que la chapelle historique de 1650. Espaces extérieurs Le domaine d'environ 125 hectares avec réserve de chasse compte 15 hectares d'oliviers et 7 hectares de vignobles, tous en excellente production. Deux splendides piscines, un espace barbecue et une série d'activités sportives et de divertissement dans les environs immédiats, telles que la pêche sportive, des sentiers de randonnée et un centre équestre, ajoutent à l'attrait de la propriété. La production de vin a toujours été l'activité principale de la ferme, qui produit un excellent vin Chianti Rufina. Pour les amateurs de vin, cette région est idéale pour une véritable excursion le long de la "Strada dei Vini", qui permet de visiter des caves historiques ainsi qu'un musée dédié. État et finition Les appartements et les villas sont tous récemment rénovés et dotés de tout le confort moderne. Le premier hameau jouit d'un plus grand prestige, tandis que le second présente un style toscan plus rustique et classique. Possibilités d'utilisation Propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l'activité viticole et d'hébergement parfaitement rodée de l'entreprise. Situation Le complexe, à deux pas de Florence et de tous les principaux services du centre ville de Dicomano, se trouve à seulement dix kilomètres du Parc National de la Forêt du Casentino, jouissant ainsi d'une position stratégique entre la partie la plus sauvage et la plus intacte du paysage toscan et sa célèbre capitale.

Cette propriété est située sur les flancs de l'Etna, sur la colline de San Gregorio di Catania : c'est une villa d'environ 650 mètres carrés sur trois étages hors sol avec vue mer, une piscine confortable et un jardin d'environ 2500 mètres carrés. mètres. Au sous-sol il y a un garage et un appartement indépendant avec chambre, salle de bains, cuisine ouverte et cheminée. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie de la résidence principale : il se compose de pièces spacieuses et ouvertes caractérisées par l'absence de cloisons et sur plusieurs niveaux, avec de grandes fenêtres donnant sur la piscine et une vue sur la côte, qui apportent luminosité et un style au-delà de la mer à la propriété. A cet étage il y a un coin bureau, un salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine au design moderne et équipée, une salle de bains et une buanderie. Enfin, au premier étage se trouvent trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative et dressing. Chaque niveau est desservi par un espace extérieur indépendant, un jardin et des terrasses. La piscine a été intelligemment construite dans la cour créée par le bâtiment, apportant intimité, couleur et charme à la propriété. La piscine est accessible depuis les terrasses extérieures du bâtiment et depuis une arche de jasmin dans le jardin latéral. L'emplacement de la propriété est excellent car il est situé à la campagne dans un quartier résidentiel caractérisé par des villas avec jardins tout autour mais à seulement quelques minutes à pied du centre ville. Il se trouve également à seulement 5 minutes de la sortie Gan Gregorio, à 10 minutes en voiture de Catane, à 20 minutes de l'aéroport international de Fontanarossa et à 30 minutes de Taormina.

Un splendide domaine viticole de 102,6 hectares avec des fermes et de l'agritourisme pour un total de 3 177 mètres carrés, avec une vue à 360° au cœur du Chianti, entouré de vignobles, de collines, de villages médiévaux, d'anciennes églises paroissiales et de bois. Description de l'exploitation Le domaine de 3 177 m² se compose d'unités datant du VIIIe siècle, entourées de cours et d'allées, récemment pavées de carreaux de terre cuite, situées à côté et entre les 15 élégants appartements de la ferme, dont 13 sont loués et rentables pour un total de 40 lits et les 2 autres sont actuellement utilisés pour l'usage personnel de la propriété. Elle dispose d'un restaurant avec cuisine professionnelle et d'une cave à vin de 710 m2 entièrement équipée de la technologie et des outils nécessaires à l'ensemble du processus de récolte, de vinification, de stockage, de vieillissement et d'embouteillage. En outre, sur l'autre versant de la colline, se trouvent un grenier rural de 157 m2, dont la structure porteuse a déjà été rénovée, et un moulin à huile utilisé comme entrepôt, destiné au stockage de l'huile d'olive et équipé d'une cuve en acier inoxydable reliée à une machine d'embouteillage. Espaces extérieurs La propriété couvre un total de 102,6 hectares, dont 52,8 ha de terres spécialisées avec 18,4 ha d'oliveraie, 7,4 ha de mélange oliveraie/vignoble et 27 ha de vignoble, ainsi que 49,8 ha de terres agricoles avec 47,7 ha de mélange de bois et de taillis et 2,1 ha de terres arables, de pâturages et de chemins. Le domaine dispose d'une piscine avec 2 salles de bain, vestiaires, douches et sauna, d'une zone de détente entourée d'oliviers, d'une zone de barbecue, d'un lac artificiel et d'une zone de production de truffes. La production annuelle moyenne de vin est de 700/1000 hl, les vignobles sont situés à une altitude moyenne de 300-400 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente de 20 %, tandis que la production annuelle moyenne d'olives est de 25 q. État et finition Les appartements sont élégamment meublés, minutieusement détaillés et décorés en style Renaissance. Les meubles du VIIIe siècle, les sols en terre cuite, les poutres apparentes et les tissus du Ve siècle sont associés à des technologies modernes telles que l'air conditionné et l'Internet. La propriété dispose de panneaux solaires de 20 kW qui garantissent une autonomie énergétique partielle et d'une pompe diesel à usage commercial. La propriété a toujours investi pour garantir la meilleure qualité et a obtenu d'importantes récompenses. Possibilités d'utilisation Un domaine offrant une grande variété d'utilisations potentielles dans un excellent emplacement, avec un contrôle direct de toute la chaîne de production, une activité touristique établie et la possibilité d'un développement ultérieur de la propriété. Il est possible de transformer l'agritourisme en une station de luxe en exploitant la situation du domaine et la possibilité de développer une activité liée à la truffe. Situation Situé au centre des Colli Fiorentini, une région connue pour sa production de vin et d'huile d'olive, grâce à la présence, entre autres, de prestigieuses caves "Super Tuscan". Entre Semifonte et San Gimignano, à un carrefour stratégique sur la principale ligne de liaison entre Florence et Sienne.

Ce château jouit d'une réputation prestigieuse pour son architecture et sa rénovation datant de 1483. Il appartenait à l'origine aux Caccia, une famille féodale réputée de la région, à l'époque médiévale. Aujourd'hui, la structure présente une merveilleuse façade pittoresque, rehaussée à l'intérieur par des fresques historiques représentant les vicissitudes de la famille Caccia et les armoiries typiques de la lignée. À l'extérieur, les tourelles centrales typiques de l'époque ouvrent la vue sur la majestueuse porte d'entrée, entourée de tourelles angulaires qui accompagnent le visiteur dans un scénario unique et émotionnel. Dans la partie centrale de la propriété se trouve la piscine et l'espace spa dans les anciennes grottes de la glacière, un espace désormais dédié à l'espace de massage et de douches émotionnelles, entouré par la belle cour pleine de végétation parfaite pour une journée de détente immergée dans une oasis naturelle. A l'intérieur, l'espace de vie se caractérise par son espace afin d'accueillir de nombreux convives, la cuisine est professionnelle et entièrement équipée. Au même étage, nous trouvons la cave à vin entourée d'un plafond voûté et en brique qui rend l'environnement intime et confortable. Le deuxième étage est dédié aux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain avec un mobilier moderne et de beaux sols en terre cuite. La propriété est complétée par un grand jardin privé plat plein d'arcades avec des plafonds en brique et en bois, typiques des fermes novaraises.

Cette villa unique est située à quelques mètres de la mer, exposée sur la côte aux magnifiques couchers de soleil de Pantelleria. La résidence a été soigneusement conçue jusque dans les moindres détails et se compose de deux étages, tous deux entourés d'une terrasse et d'un jardin. En entrant par l'entrée principale, vous entrez immédiatement dans la maison, composée d'un salon avec une salle à manger très lumineuse, complétée par la cuisine ; en continuant, vous entrez dans un deuxième salon avec salle de bains, qui mène au bureau privé devant la chambre principale, avec salle de bains privée. En quittant le salon, nous trouvons une splendide terrasse avec divers sièges confortables typiques de Pantelleria, remplis d'oreillers et de bougies, avec une salle à manger qui permet de profiter de la splendide vue sur la côte africaine. La propriété est complétée par une autre salle à manger à l'arrière de la maison protégée en cas de vent. En bas des escaliers depuis la terrasse, nous trouvons d'autres espaces de vie extérieurs avec un barbecue et un coin repas couvert par une pergola. Enfin, la maison en contrebas se compose d'un séjour avec une chambre et une salle d'eau. Laissant le portail de la propriété mène facilement au chemin de la mer, avec des places de parking partiellement couvertes. La propriété est située près du petit port de Scauri, où un amarrage est disponible. La villa est située à 350 mètres de la mer et à 10 km de l'aéroport de Pantelleria.

Niché au cœur des Crete Senesi, on trouve ce magnifique Podere historique datant de 1750, composé d'une ferme merveilleusement rénovée et meublée, d'une dépendance et d'une piscine chauffée de 12x4 m., le tout entièrement entouré de 3,6 hectares de terres cultivées en agriculture biologique agriculture et réserve de truffes. Le bâtiment principal de 600 m², a été rénové en mettant l'accent sur le respect de l'architecture d'origine et un soin méticuleux du choix des matériaux, avec en plus tout le confort et les technologies d'avant-garde. La ferme de deux étages comprend une grande salle à manger avec une cheminée ancienne, une cuisine, 9 chambres et 6 salles de bains. La Dépendance de 100m2 est située dans un joli jardin et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et de 2 salles de bains. La propriété est vendue avec 3,6 hectares de terrain, en partie cultivé en agriculture biologique, en partie avec des truffes blanches et à 2000 mètres autour de la maison comme jardin avec pelouse, grands arbres et une belle piscine chauffée.

À Galatone, un petit palais baroque dans sa ville, à peu de distance de Lecce, sa grande soeur. Entre loisirs et culture, entre la mer et Lecce, Galatone cache de magnifiques trésors. Depuis l'antiquité, diverses influences culturelles ont ici vécu pour le meilleur. Ici il fait bon vivre. De la Renaissance au Baroque, la ville propose un circuit de ses églises, ses villas à cours. Le bâtiment fait la part belle à la pierre de Lecce. Ses décors sont parfaitement intacts. Plafonds à caissons ou peints, sols en mosaïques, baies au remplage trilobé, balustrades et balcons nobles. La liste pourrait être longue pour décrire les décors intérieurs et extérieurs . Le soin déployé par ses actuels occupants pour mettre en valeur l'ensemble est remarquable.

À Monteroni di Lecce, une villa du 19ème siècle, et son parc de trois hectares. Un parfum de mystère et de fleurs, dans la petite ville de Monteroni di Lecce. Trois hectares de végétation dense qui veillent sur l'élégante villa du 19ème siècle, aux façades joliment ornées de grimpantes colorées. Le seuil franchi, commence un voyage dans le temps, dans une succession de vastes pièces aux plafonds richement décorés. L'ensemble est un remarquable objet de rénovation, pour goûter à la dolce vita ou pour un projet touristique, l'adresse n'est qu'à quelques kilomètres des trésors baroques de Lecce, la Florence des Pouilles.

À Carovigno, dans les Pouilles, une maison dans le centre historique. À égale distance de la mer et d'Ostuni la blanche, la ville de Carovigno dont le centre historique n'a rien à envier à celui de Ceglie-Messapica, Martina Franca, Cisternino, Francavilla et bien d'autres de ses illustres voisines, occupe une position dominante depuis sa colline, surplombant champs d'oliviers millénaires, amandiers et au loin la mer. 'Gia Sotto l'Arco' déplace de tout le Salento les amateurs de cuisine. Dans son sillage, de nombreux restaurants sont venus s'installer ici, proposant les meilleures huiles d'olive, poissons, viandes, fruits et légumes et vins locaux. La maison dont il est ici question est situé à 50 mètres de la tour de l'horloge et à deux pas du château Dentice di Frasso aujourd'hui devenu propriété de la commune et utilisé lors des nombreuses fêtes tout au long de l'année. Les pierres avec lesquelles elle est construite sont en partie celle des remparts médiévaux qui autrefois défendaient la ville. Il y a fort à parier qu'au delà du plaisir d'habiter cette maison parfaitement restaurée, l'investissement dans le temps sera certainement fructueux, sans parler des possibilités de locations saisonnières qui assureront un confortable rendement.

À Sant'Isidoro, sur les rives de la mer Ionienne, une masseria à restaurer, et son oliveraie . Eau turquoise, sable blanc et soleil toute l'année. Pas étonnant que les plages de la Mer Ionienne soient aussi surnommées 'les petites Maldives'. Non loin de la célèbre station balnéaire de Porto Cesareo, la localité de Sant'Isidoro est située à deux pas de la belle Nardò, petite cité baroque du Salento, au Sud des Pouilles. La masseria, qui dirigeait autrefois un vaste domaine agricole, est au centre d'une propriété de six hectares, plantée d'oliviers centenaires. L'ensemble est à rénover mais les volumes et l'architecture du lieu sont prometteurs. Il vaut aussi pour son adresse, qui permet de rayonner dans une région en plein renouveau touristique.