ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 42)

VAUX-SUR-MER, à 100m de la plage, votre AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une Villa de 175m2 env. en 1ère ligne, avec un espace de vie de plus de 55m2 et terrasse PLEINE VUE MER. La Villa propose 5 chambres dont 2 suites parentales. L'accès au plateau principal se fait par une rampe sans aucunes marches, et comprend une entrée, un wc indépendant, une cuisine séparée, un lumineux et spacieux salon-séjour avec cheminée côté salle à manger, une chambre avec salle de bain + douche, un second wc, et une terrasse de 48m2 VUE MER. L'étage est composé d'une spacieuse suite parentale avec balcon VUE MER. Le Rez de jardin est un T4 qui peut être indépendant. En annexe un garage avec atelier de 36 m2 environ. Parcelle close et arborée de 635 m2. Villa harmonieuse, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à quelques minute de la PLAGE DE PONTAILLAC.

LA ROCHELLE- Fétilly dans un quartier calme et recherché, proche du centre-ville et des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé. Composé d'une maison récente d'environ 133m² offrant un salon-séjour lumineux de 42m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau, WC indépendant. A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant et une buanderie. Une deuxième maison d'environ 120m² attenante, composée de 3 cabinets et d'un atelier. Etablissement recevant du public, norme PMR + stationnement. Cette annexe peut également être à usage d'habitation. Le jardin orienté plein ouest, la terrasse et le garage complètent cet ensemble immobilier. Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE ( O6.10.80.17.57) Référence annonce AC580

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Situé au coeur de la ville d'Aigrefeuille-d'Aunis, cet ancien commerce offre une belle rénovation de 90 m2 avec sa verrière originale. Résolument atypique, l'appartement charme par son authenticité, la qualité de ses matériaux et une technologie 2.0 connectée à une domotique de pointe. L'entrée se fait par le patio présentant un confortable jardin d'intérieur, qui privilégie une luminosité traversante, tout en se préservant du vis-à-vis. La verrière connectée permet de commander à distance les ouvrants et de profiter ainsi d'un espace extérieur aéré et protégé. Tournée sur ce patio, la pièce principale bénéficie d'une cuisine astucieusement équipée et d'un salon-séjour contemporain entre baies vitrées en aluminium, portes atelier, mur en pierre et parquet en bois massif.  En seconde partie, un wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche et deux confortables chambres complètent ce lieu pensé comme un loft. Une des chambres réserve la surprise d'un espace buanderie niché derrière des portes dessinées par un artiste. La domotique est également un des points fort de la maison, permettant ainsi de commander l'ensemble des éclairages, la climatisation, le multimédia et les ouvertures de la maison (verrière, entrée, stores inclinables etc.) Accolée, une allée extérieure privative permet d'avoir du rangement et d'y stationner des deux-roues. Ce bien moderne et atypique se situe en coeur de ville accédant ainsi à pied à toutes les commodités. Amateurs de biens hors du commun, cette maison-appartement saura satisfaire une jeune famille, un couple ou toute personne sensible aux nouvelles technologies et aux belles finitions. A visiter de toute urgence. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 de 1034 euros. Contact : Julie BADIANE 07.86.47.30.44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

Idéalement situé au cœur de LA ROCHELLE, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu et rénové, cet appartement circulaire de 180 m2 vous enchantera par son confort et sa vue extraordinaire sur le Vieux Port. Conjuguant modernité et charme de l’ancien, il vous offre de très beaux volumes orientés plein sud profitant d’une grande luminosité grâce à ses pièces traversantes. Cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces et du centre historique de La Rochelle sans oublier sa vue magnifique sur le port. L'appartement est composé de : Une entrée avec deux dressing, salon avec cheminée, salle à manger, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, cuisine aménagée et équipée, buanderie, dégagements et trois toilettes. Cave. Parking possible à proximité. BROCHURE sur demande. REF SC 1017 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Contact 06 60 69 68 00

En exclusivité, Royan Ile d'Oléron Sothebys International Realty vous présente une charmante maison de caractère, idéalement située à seulement 500 mètres de la plage du Platin et à 1,2 kilomètre du centre de Saint-Palais. Nichée dans un quartier paisible, cette authentique longère en pierre d'une superficie habitable de 128 mètres carrés saura vous séduire, tout comme son vaste terrain constructible de plus de 1000 mètres carrés. Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par de superbes carreaux de ciment au sol. À droite de l'entrée, vous découvrirez un salon doté d'une belle cheminée, ainsi qu'une cuisine attenante. De l'autre côté de l'entrée, une belle chambre avec un mur en pierre apparente et une cheminée vous attend. Cette chambre est également équipée d'une salle d'eau avec toilettes attenante. À l'extrémité de la maison, un studio indépendant avec sa propre kitchenette offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou d'étendre les espaces de vie au rez-de-chaussée. Il vous est, également, possible d'envisager de vivre sur deux partie distinctes grace à des entrées indépendantes (Un appartement T2 en RDC et un appartement T3 avec deux chambres à l'étage) À l'étage, un vaste palier dessert deux charmantes chambres, l'une d'entre elles disposant d'un cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. De plus, un garage est inclus dans la propriété. Le vaste terrain constructible ouvre des perspectives intéressantes pour agrandir la maison ou envisager la construction d'une piscine. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère dans un quartier très recherché à 500 m de la mer.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une villa d'architecte idéalement située entre la plage du Pigeonnier (150m) et Pontaillac (500m). Cette villa comprend une pièce de vie lumineuse de 49 m2 avec cuisine américaine équipée, cellier, WC lave main, A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau WC, une deuxième salle d'eau avec WC, Cave à vins. Belles prestations : Jardin paysagé avec arrosage automatique , chauffage au sol, cheminée insert, sol en béton ciré, plan de travail en granit, climatisation à l'étage. Abris de jardin et local poubelle. Possibilté de stationner un véhicule sur le terrain.

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous présente : une magnifique opportunité de VILLA CONTEMPORAINE, située à proximité de la Plage de Pontaillac. Cette propriété d'une surface habitable d'environ 232 m2 est nichée sur un terrain clos de 1579 m2, offrant un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux. La villa dispose d'un vaste salon-séjour lumineux d'environ 55m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour se détendre en toute quiétude. Trois suites parentales généreuses avec leur salle d'eau privative (dont une avec baignoire) et toilettes offrent un espace de vie confortable et intime. La cuisine moderne et entièrement équipée est un lieu convivial pour préparer de délicieux repas. Une arrière-cuisine pratique et une véranda spacieuse complètent le confort de cette propriété. Cette villa contemporaine est un véritable havre de paix, alliant design moderne et confort absolu. Un grand GARAGE offre suffisamment d'espace pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le sous-sol aménagé est un véritable atout pour cette propriété, offrant confort, fonctionnalité et possibilités d'aménagement variées. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS VUE MER sur le PAYS ROYANNAIS, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : [email protected] .

Situé au cœur de La Rochelle, cet appartement rénové offre une vue exceptionnelle sur le majestueux Vieux Port, où se dressent fièrement les deux tours emblématiques. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement subjugué par la vue à couper le souffle qui s'étend devant vous. La pièce de vie, d'une générosité rare, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les matériaux de qualité qui la composent ajoutent une touche d'élégance à cet espace. Un coin repas harmonieusement intégré invite à partager des moments de convivialité, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace propice à la créativité culinaire. Un dégagement délicatement aménagé vous guidera vers l'espace nuit. Deux chambres aux placards astucieusement dissimulés vous invitent à la détente et au repos. Une salle de bain spacieuse et lumineuse dotée d'une baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie viennent compléter cet espace dédié à votre confort. Les parties communes, témoins d'une époque révolue, apportent une touche d'histoire et de caractère à cet écrin d'exception. De plus, un box de rangement est à votre disposition pour faciliter votre quotidien et préserver l'harmonie de votre intérieur, idéal pour ranger les vélos, poussettes ou trottinettes. L'appartement est climatisé. La copropriété compte seulement 4 lots. Le budget prévisionnel des dépenses courantes s'élève à 960,00 euros par an. Laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier, où chaque détail a été pensé avec soin pour vous offrir une expérience de vie unique. Découvrez dès maintenant la visite virtuelle immersive. . Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 https://www.optimhome.com/conseillers/combes (réf. 557646 )

Située en plein coeur de La Noue, cette magnifique maison de village a été entièrement rénovée en 2019. Des matériaux de qualité et beaucoup de goût font de cette réalisation le parfait pied-à-terre pour des moments de repos et de convivialité de qualité. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte complètement aménagée est baignée de lumière grâce aux baies vitrées. L'extérieur est très bien orienté avec un agréable bassin chauffé permettant de profiter totalement des soirées d'été. A l'étage, trois chambres chaleureuses dont une suite parentale complète. La maison peut être vendue meublée. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 1000 à 1400 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située en plein coeur du village de Saint-Martin-de-Ré, à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités, cette maison authentique apporte un style de vie unique. Tout d'abord avec son extérieur d'une taille rare sur ce secteur mais également par le fait que la propriété se compose de deux maisons distinctes reliées par une coursive. Parfait pour accueillir la famille ou les amis en toute intimité. Dans la première maison s'ouvre un premier lieu de vie avec une belle pièce conviviale, deux chambres (dont une avec une mezzanine, idéale pour les enfants), une salle de bains et des WC. Un espace de de rangement, également parfait pour ranger tous les vélos, permet une vie pratique au quotidien. Dans la seconde partie de la propriété, se retrouvent les pièces de vie communes : salon, salle à manger et cuisine avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin sans aucun vis-vis. Une suite parentale complète de plain-pied est idéale pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire de qualité. La vie dans cette maison est modulable en fonction de la saison et du nombre de convives. Cela laisse beaucoup de possibilités. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020 euros et 2800 euros. Reportage photo complet sur demande. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

iad France - Michel Delepierre (06 51 23 41 51) vous propose : Somptueux Château du 15e siècle chargé d'histoire et d'élégance. Situé en lisière du domaine forestier de Chizé, cette propriété d'exception s'étend sur 32 hectares dont 10 hectares de forêt privées. Ce domaine historique, où François 1er lui même aurait séjourner pour ses parties de chasse, représente une rareté sur le marché. Son parc ombragé offre un écrin de nature et de tranquillité à proximité des commodités. -Caractéristiques du château : Surface habitable 625 m2 environ, soigneusement entretenue. 14 pièces au total, incluant grande salle à manger avec cheminée majestueuse, 2 cuisines, une arrière cuisine, 2 grands salons parfaits pour recevoir, 9 chambres accueillantes et plusieurs salle de bain. 'Une occasion unique de posséder un morceau d'histoire' Je reste à votre disposition pour une visite privée dans ce domaine exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Delepierre EI (ID 37328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 519460893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : GRANDE PIECE DE VIE - 5 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - JARDIN CLOS - GARAGE - PAS DE TRAVAUX - PAS DE VIS A VIS. Je vous propose de découvrir cette magnifique villa lumineuse qui se compose d'une entrée donnant sur le spacieux salon / Salle à manger, une cuisine contemporaine ouverte aménagée et équipée, une 2eme cuisine avec un espace lingerie, un cellier et des WC séparés. Coté nuit 4 chambres confortables dont une très belle suite parentale avec grand dressing et salle de bain avec espace bain, douche et WC et une salle d'eau avec WC. En complément un studio indépendant à l'étage. A l'extérieur un jardin clos joliment arboré, une terrasse et un abri de jardin complète ce bien rare. Un garage avec rangement et un stationnement de véhicule complémentaire sur la parcelle. Les + : Emplacement, Luminosité, pas de travaux, pas de vis à vis, matériaux de qualité, très belle prestation. A bientôt pour une visite, Attention coup de cOEur assuré... Caroline Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Elisabeth Steiger (06 83 14 76 74) vous propose : Aux Portes en Ré, cette maison d'architecte, idéalement située entre plage et golf. Au coeur d'un vaste espace boisé de plus de 2000 m2 environ clos, avec piscine, cette villa vous offre de plain pied, une entrée, un séjour, un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée fermée, et quatre chambres, dont une parentale avec salle de bain privée, une seconde salle de bain, un espace bureau, ainsi qu'une dépendance avec préau, atelier et garage de 25m2 environ. Vous serez séduits par ses deux espaces 'vie' et 'nuit', et par la hauteur sous plafond de la pièce de vie lumineuse. Venez découvrir cette ensemble spacieux et authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisabeth Steiger EI (ID 66474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 832282206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La Rochelle emplacement exceptionnel, dans le centre-ville, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés, quartier de la Porte-Royale, situé à 5 minutes à pied du vieux marché,10 minutes à pied du vieux port et 15 minutes à pied de la gare TGV. Nous vous proposons la résidence "Porte du Soleil". Elle bénéficie d'un cadre reposant, face au parc de La Porte Royale (écrin de verdure de deux hectares) et une vue sur l'authentique porte de la ville, La Porte Royale. Cette résidence à taille humaine, située dans un site patrimonial remarquable, comprend une maison individuelle et six appartements de GRAND standing (de 68m² à 120m² habitable, de 3 à 5 pièces) sur deux étages avec ascenseur. Dernier étage avec rooftop. Chaque logement dispose de jardins privatifs ou terrasses ouvrant plein sud, vue dégagée sur la verdure. Annexes ; un parking en sous-sol sécurisé 8voitures, un local à vélos extérieur couvert. Vente en l'état futur d'achèvement Permis de construire accepté. Travaux débutés. Livraison prévue 1er trimestre 2025 Dossier complet sur demande Contact : BARDET 06 17 58 29 44 [email protected]

Située sur le secteur de Mireuil maison de type 5 entièrement rénovée composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc indépendant, un salon avec accès au jardin arboré. Au 1er étage une cuisine ouverte avec salle à manger. Deux chambres et une salle d'eau/Wc au deuxième étage. Au 3éme et dernier niveau deux chambres et un dressing. Un jardin d'accueil avec stationnement complète ce bien. Accès rapide à tous les commerces de proximité et au centre ville. Quartier très bien desservi et calme. Référence agence : 6089

LOCALISATION : Dans une commune très prisée à 10 min en voiture au sud de La Rochelle, dans un secteur privilégié et à proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités. DESCRIPTION : Villa d'architecte de type châtelaillonnaise, la maison de plain pied dispose d'un salon séjour de prés de 80 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un dégagement avec cuisine d'été et buanderie et un grand garage isolé et carrelé. Sur l'étage un appartement permet de disposer de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau proposant ainsi la possibilité d'une activité de chambre d'hôte ou activité professionnelle indépendante. Le jardin exposé sud et ouest est piscinable. LES ATOUTS : Maison très bien située proche des commerces, commodités et littoral. Aucune nuisances, pas de vis à vis. Prestations et finitions parfaites. La maison dispose de nombreuses prestations : aspiration centralisée, arrosage automatique sur forage, baies à galandage, chauffage au sol par PAC, etc. Economique grace à sa conception avec matériaux de grande qualité. Activité indépendante possible. AUTRE : Classe énergie B. La maison peut être vendue meublée. Accessibilité PMR. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839306)

LA ROCHELLE à 40 min sur le secteur de SURGERES. Sur un terrain de plus de 5000 m² entièrement clos et arboré, se niche une magnifique propriété, résultat d'une très belle rénovation récente. La maison principale de 410m² propose en rez-de-chaussée, une pièce de vie sur pleine hauteur de 200 m². La cuisine équipée Schmidt se prolonge sur un espace salle à manger et salon. Les baies vitrées pleine hauteur et poutres apparentes apportent un cachet indéniable. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une belle superficie avec salle de bain comprenant baignoire et douche. A l'étage, 4 grandes pièces dont 3 avec salle d'eau privative. Aujourd'hui réparties en 2 chambres avec salle d'eau, une salle de sport avec salle d'eau et un bureau de 27 m². Une dépendance attenante de 75 m² fait usage de cellier et accueille la chaudière à granules qui alimente le plancher chauffant sur toute la superficie de la maison. Une autre dépendance, non attenante, de 150 m² vous propose un espace abrité dont l'usage dépend de vous. L'extérieur, clos en grande partie de murs, abrite une belle piscine couverte de 5x10m, une grande terrasse et un terrain de pétanque. A 200m d'une boulangerie, à 10minutes du TGV en gare de Surgères, avec un raccordement à la fibre déjà réalisé, cette propriété pleine de charme et de cachet, est prête à vous accueillir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848952)

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison idéalement située dans le quartier de Fétilly à La Rochelle. Edifiée sur un terrain de 500 m2 environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une suite parentale avec salle d'eau donnant sur le jardin, d'un espace bureau et d'un wc. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain, un espace lecture, une pièce annexe faisant office de bureau et un wc. Grand jardin sans vis à vis avec piscine, jacuzzi et garage à vélo.

Architecture de la fin du 19ème siècle, cette imposante maison de bourg avec cour fermée déploie sur deux niveaux 300 m2 habitables, au coeur du village de Saint Pierre d'Oléron, sur une parcelle de 305 m2. La bâtisse de forme traditionnelle a traversé les siècles, solidement campée sur ses épais murs en pierre et sa superbe cave voutée où sont encore présentes d'anciennes barriques. Les façades enduites laissent apparaitre les linteaux et encadrements en pierre des portes et fenêtres, soulignant cette robustesse. Articulé autour d'un couloir dont le sol en carreaux de ciment témoigne du passé, le rez de chaussée accueille un grand salon avec cheminée, une vaste cuisine dînatoire, tous deux largement ouverts sur la belle cour végétalisée. Un petit salon cosy, un bureau bibliothèque et une chambre avec sa salle d'eau complètent ce niveau. Les murs ont été mis à nu, les parquets massifs restaurés, les fenêtres changées en conservant le bois, l'ensemble créant une véritable atmosphère chaleureuse. L'escalier circulaire en bois menant à l'étage est à la fois singulier et magistral, illustrant le caractère bourgeois et unique de cette belle demeure. Le palier, tel une coursive, dessert cinq vastes chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau. Orientée Sud-Est, la large cour extérieure avec sa vue sur le clocher invite à des moments conviviaux en toute intimité. Elle offre une très pratique dépendance 'retour de plage' Une authentique maison de famille en coeur de village qui invite à recevoir et partager. Sa capacité d'accueil exceptionnelle avec ses six chambres La mise en valeur des matériaux anciens Son authenticité

Architecture des années 1900, cette villa balnéaire de 340 m2, érigée sur un terrain de plus d'1 hectare avec piscine et parc arboré, propose également des dépendances qui en font un lieu de réception hors normes, aux alentours immédiats de la Rochelle et de sa côte. Oeuvre de Pierre Grizet, la bâtisse de 1910 s'inscrit dans le courant Art Nouveau de la Belle Epoque et s'est modernisée au fil des ans sans compromettre son authenticité ni ses traits de caractères. Pensée sur trois niveaux, elle a conservé de nombreux éléments d'origine à l'image de ses parquets anciens en chêne et ses cheminées d'époque en bois ou marbre. Les vitraux texturés teintés laissent filtrer la lumière omniprésente qui berce les lieux d'une ambiance chaleureuse et évolutive au fil de la journée. Les volumes sont vastes, offrant 7 chambres et 5 salles d'eau ou salles de bain au sein de la dame de pierre. Une rénovation d'ampleur entreprise par les propriétaire en 2020 lui permet désormais de bénéficier des équipements de confort moderne tels les pompes à chaleur et les panneaux photovoltaïques. En outre, une pièce de réception de 100 m2 reliée à la maison par une coursive dispose de tous les équipements pour accueillir du public, ainsi que d'un espace traiteur. Une maison annexe essentiellement de plain-pied offre 5 chambres supplémentaires. Au coeur du parc, la piscine chauffée et son pool house à l'écart de la maison complètent cette offre unique si proche de la Rochelle. Un lieu de vie et de réception exceptionnel au coeur d'un parc centenaire, aux portes de la Rochelle et ses plages. Le cadre unique Les notes pop qui se marient avec brio avec les racines Art nouveau des lieux