ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 29)

Boulogne Nord : Immeuble récent des années 70, entièrement sécurisé, bénéficiant des services d'une gardienne, et idéalement situé à deux pas des commerces du boulevard Jean Jaurès et du marché Escudier, appartement atypique 'type loft' de 200 m2 environ, situé en rez-de-chaussée, à la fois familial et de réception, bénéficiant d'un bon plan et d'élégants volumes. Entrée, double séjour, petit salon avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, cuisine séparée, 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, toilettes séparées. Par un escalier intérieur, un vaste sous-sol aménagé de 100m2 (salle de jeux, bureau, buanderie, 2 caves et cellier) avec un accès direct à un box. Possibilité usage mixte.

Dans un Immeuble ancien de bon standing dans le quartier des Sablons et à proximité immédiate des commerces et des transports, appartement lumineux de 61,8m2 en excellent état. Bel appartement au 2ème étage desservi par ascenseur. Entrée, séjour spacieux ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, deux chambres, nombreux rangements, salle d'eau, toilettes indépendantes. Cave .

Accessible par tous les transports et en plein centre de La Garenne-Colombes, nous vous présentons dans un écrin de verdure, cette maison indépendante des années 1930 d'une surface plancher au sol de 200,71 m² (165 m² habitable), sans aucune mitoyenneté entièrement entourée d'un jardin arboré, sur un terrain d'une surface de 350 m². La maison s'articule sur trois niveaux principaux : le rez-de-chaussée surélevé de 60 m² comprend une entrée ouvrant sur un lumineux double séjour avec cheminée avec une cuisine ouverte (42 m²), une buanderie attenante d'environ 9 m² (8,93 m²) ainsi que des toilettes indépendantes. On accède aux étages supérieurs par un bel escalier à l'éclairage zénithal, distribuant en demi-étage une première chambre/bureau d'environ 9 m² (9,24 m²), puis au premier étage, trois chambres (8,41 m², 13,96 m² et 13,26 m²) dont deux avec balcon ainsi qu'une première salle de bain avec toilettes. En demi-étage (au-dessus de la chambre/bureau), une belle terrasse orientée sud-ouest de 9,31 m², puis au second, deux belles chambres (16,51 m² et 12,43 m²) dont une avec sa salle de douche attenante, une autre salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. A cela s'ajoute un sous-sol total de 44,67 m² avec une petite fenêtre sur le jardin qui comprend : une pièce de 16 m², une cave à vin, et une chaufferie/ atelier. Possibilité d'aménager un studio indépendant. Le charme des années 30 imprègne cette maison : les carreaux de céramique, le parquet, les ferronneries, la cheminée ou encore le bow-window dans le séjour ! La lumière baigne entièrement cette belle maison familiale. Fibre optique – climatisation au 2eme et volets électriques. Un garage, une place de parking ainsi qu'un abri vélos sont présents au fond du jardin et accessible directement par une sortie sur le jardin par la cuisine. Le jardin agrémenté d'une terrasse récente de 30 m² est orné de beaux arbres fruitiers (pommier, poirier, olivier) ainsi que des tilleuls, marronniers, bambous . Arrosage automatique. Le charme de la campagne à 30 min de Paris Très nombreux commerces de bouche à proximité. Transport Tram T2 Charlebourg 3 min à pied et gare Sncf La Garenne-Colombes 7 min à pied. École maternelle et primaire en face. Marché les mercredi et samedi au bout de la rue. Taxe Foncière : 548 €

Immeuble haussmannien de grand standing aux parties communes soignées, bénéficiant d'une gardienne à demeure, appartement en duplex à rénover, d'une surface de 46,82 m2 loi Carrez et 55m2 au sol (79m2 incluant la terrasse de plain pied), situé au 7ème étage doté d'un ascenseur jusqu'au 5ème, avec des vues exceptionnelles sur les monuments parisiens, plan fonctionnel. Entrée, séjour, cuisine séparée dînatoire, 2 chambres dont une jouissant d'une superbe terrasse de 24,64 m2 sans aucun vis-à-vis en triple exposition sud, est et ouest, salle de bains avec toilettes.Cave.

Dans une belle copropriété de standing en pierre de taille, Appartement 3 pièces 59.54 m² loi Carrez, au 5è étage avec ascenseur, il se compose de : Une entrée, une cuisine séparée, une réception, 2 chambres, ou (possibilité d'un double séjour avec une chambre), une salle d'eau, un WC indépendant. Très bonne distribution, parfait état, vue agréable et dégagée sur cour. Une cave.

Sotheby's International Realty vous propose au 8ème étage par ascenseur, un très bel appartement de 125m² carrez offrant un cadre de vie agréable et profitant d'une vue dégagée de part et d'autre ainsi qu'un ensoleillement tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une double réception ouvrant sur un balcon filant avec store banne et volets roulant électriques, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc, d'une cuisine dinatoire séparée ainsi qu'une salle d'eau et un WC Séparé. Vous serez séduit par les nombreux rangement, sa luminosité et ses vues dégagées. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus. Proche des transports, écoles et des commerces.

Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce studio de 30m² (29,56m² Carrez). Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux espace nuit et d'un bureau avec placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle (dotée d'une baignoire), ainsi que d'une kitchenette. Studio lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest et à sa hauteur sous plafond de 3.15m, situé dans une rue calme et sans nuisances. La copropriété permet une activité en profession libérale. Idéal pour un investissement ou pour une première acquisition. Une cave complète ce bien. Pas de travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 57 lots Charges annuelles moyennes : 720€ Procédure en cours : non Taxe foncière 2023 : 1007€ DPE : D (196) - GES : A (5) Estimations coûts annuels du logement : 410-600€ Honoraires de transaction de 3.95% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 365 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Paris 17ème - Ternes, quartier recherché entre la rue Pierre Demours, l'avenue des Ternes et le boulevard Pereire. Plusieurs commerces, écoles et autres commodités sont à proximité. L'arc de Triomphe est à quinze minutes à pied. RER et métros Ternes, Pereire et Charles de Gaulle Etoile.

Engel & Völkers vous propose cet appartement dans un magnifique immeuble de 1664 très bien entretenu avec gardien. Ce bien de 38m² carrez et 52m² au total se situe au 2 étage avec ascenseur dans un quartier très animé, Châtelet au cœur de Paris. Lumineux avec le charme des poutres apparentes, il s’organise au 1er niveau autour d'un grand séjour avec une hauteur sous plafond de 3.96m avec une cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec WC et vous trouverez au 2e niveau en mezzanine une chambre avec des rangements intégrés. Ce bien atypique sera idéal pour un pieds-à-terre grâce à son emplacement ou également un investissement locatif pour des étudiants. Proche de tous commerces et des transports pour profiter de la vie parisienne. Exposition SUD EST. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 522.500 € Charges annuelle : environ 1500 € DPE : D - 244 GSE : B - 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600€ et 850€ Nombre de lots dans l' immeuble: 25 Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche de tous commerces et des transports. Ligne RER direct aéroports.

Dans un ancien hôtel particulier où se retrouvaient les plus grands écrivains de la littérature française du XVIIIème siècle, Engel & Völkers vous présente un sublime appartement esprit loft industriel aux beaux volumes de 233,03 m² loi Carrez (258 m² surface totale), au 1er étage sur rue et cour classée. Le bien d'exception est composé comme suit : entrée, vaste pièce de vie de 65m² avec une hauteur sous plafond de 4,26 m, cuisine ouverte avec cheminée, 2 chambres avec 2 salles de bains en suite, à l'étage un spacieux bureau, une autre pièce qui peut être une chambre ou un second bureau et une spacieuse salle d'eau en descendant l'escalier. Lumineux, grandes fenêtres avec double vitrage, parquet massif, majestueuses parties communes avec un grand escalier en pierres de Bourgogne au sol. Une cave complète ce bien. Usage mixte professionnel/habitation. Parking dans la cour réservé aux résidents. Chauffage individuel électrique. Vidéo disponible sur demande. DPE: D (215 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre: B (7 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 3000 et 4090 € par an Montant moyen de la quote-part de charges courantes de 9 067 €/an Nombre de lots dans l'immeuble: 49 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction de 3% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 3 900 370 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Rive Droite, quartier prestigieux en constante effervescence concentre les vestiges de son histoire et de la culture: l'Église Saint-Eustache, le Louvre, le Palais Royal, la Bourse de Commerce-Pinault Collection, le centre culturel George Pompidou Beaubourg, le Chatelet.. nombreux restaurants branchés, innombrables bars, boutiques tendance, ses temples du shopping haut de gamme et ses espaces verts. Parfaitement desservi par les transports, proche des écoles, de tous commerces et services. Traversé d’est en ouest par une partie de la rue de Rivoli et la rue Saint-Honoré, ce quartier, le moins peuplé de Paris, est aussi l’un des plus agréables à habiter. Emplacement sécurisé.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter un bien immobilier exceptionnel : le projet Maison Dieu. Idéalement situé à proximité de la Gare Montparnasse, cet appartement en duplex offre une surface habitable de 85m². Il résulte d'une surélévation des parties privatives, entièrement rénovées avec des matériaux modernes, ainsi que de la création d'un nouvel espace. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1900, ce bien est véritablement unique. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement se distingue par ses caractéristiques remarquables. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de 29m² entièrement orienté vers la rue. Au second niveau, un espace de type 'loft' de 54m² vous accueille avec sa baie vitrée en 'accordéon' et sa généreuse hauteur sous plafond de trois mètres, offrant des volumes spacieux. Les deux niveaux sont entièrement modulables, vous permettant ainsi d'aménager l'espace selon vos préférences. En outre, vous aurez le privilège de profiter d'une terrasse exposée sud-ouest, la seule et unique de cet immeuble, qui complète parfaitement cet ensemble. Enfin, une cave voûtée d'une superficie de 8m² vient parfaire cet ensemble immobilier. Honoraires de transaction de 5% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 949 050 Euros. DPE : VIERGE. Emission de Gaz à effet de serre : VIERGE. Copropriété de 26 lots. Pas de procédure en cours. En application de l’article R.126-15du décret n°2021-872 du 30 juin 2021 En application de l’article R.126-15du décret n°2021-872 du 30 juin 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique (Extrait ci-dessous) et de l’arrêté du 8 octobre 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique relatif au diagnostic de performance énergétique (Extrait ci-dessous) et de l’arrêté du 8 octobre 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique : Le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d’application obligatoire du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Montparnasse et des Ateliers Gaîté, vous aurez le privilège de profiter d'une ambiance à la fois chaleureuse et dynamique, enrichie par une pléthore d'établissements culturels, de cafés prisés, de boutiques haut de gamme et de restaurants renommés. Le quartier bénéficie d'une accessibilité aisée grâce aux stations de métro Gaîté (ligne 13) et Montparnasse (lignes 6, 4, 12, 13), et offre une variété de services éducatifs, médicaux et autres à proximité immédiate.

Paris XV - Mairie du XVème Exclusivité - Proche du Square Adolphe Chérioux, Engel & Völkers vous propose un appartement familial de 131 m² carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de standing. Il se compose d’un double séjour ensoleillé offrant une vue dégagée, une belle cuisine séparée, trois chambres, toutes donnant sur une cour calme, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Parquet, moulures et cheminées dans chaque pièce, 3 mètres de hauteur sous plafond, ajoutent charme et caractère à l'appartement. Une gardienne à demeure pour assurer sécurité et tranquillité. DPE : F/354 - GES : F/78 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 430€ - 3 340€. Copropriété de 25 lots, charges annuelles moyennes des lots de 5 124 €, pas de procédure en cours. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 235 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au sud de la Tour Eiffel et dans le prolongement du quartier de Saint-Germain des Prés et Montparnasse, le 15ème arrondissement, l’un des plus étendus de la capitale, incarne parfaitement un certain esprit de la rive gauche : celui de l’art de vivre. S’il est le plus vaste, le quartier n’est pas pour autant le plus dense en terme d’habitants, offrant ainsi un cadre de vie aéré, opulent et résidentiel, très en vue des familles. Le square Adolphe Chérioux s’étirent en un long rectangle, entre la rue de Vaugirard et la mairie du 15ème arrondissement. Le kiosque à musique est entouré de deux parterres de rosiers fleuris ombragés par deux rangées de platanes.

Engel & Völkers vous présente ce LOFT d'exception de 70m², entièrement réalisé par une architecte renommée. Au style minimaliste et épuré . Situé au 5éme étage avec ascenseur, il est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, une salle d'eau et d'une grande chambre avec la possibilité d'en créer une deuxième. Très lumineux et doté d'une vue panoramique sur tout Paris, sans aucun vis-à-vis. Parfait pour des personnes avec un esprit artistique. Une cave complète ce bien. DPE D 167 kWh / D32 KgCO2 Copropriété de 25 lots Charges annuelles moyennes : 2 832 € Les coûts énergétiques du logement 930€ - 1310€ Procédure en cours : NON Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paris Xème Emplacement central, à l’est de la place de la République, Metro Goncourt On y trouve des bars, des restaurants et de nombreuses boutiques.

LA GARENNE-COLOMBES GARE ET COMMERCES - BAISSE DE PRIX EFFICITY - OPPORTUNITE MAISON NEUVE - CONSTRUCTEUR DE QUALITE - PERMIS ACCEPTE - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT -L'agence Efficity et Sylvain Cadiou vous proposent une maison contemporaine neuve : Lumineuse et spacieuse d'une superficie de 129m² composée de 3 ou 4 chambres, avec terrasse, balcon, jardin, sur sous-sol total, Stationnement voiture. Accès gare à pied en 5 min Nouvelle Norme de construction RT 2020 Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur Possibilité de visiter une maison réalisée par le constructeur grâce à l'agence Efficity Sylvain Cadiou Derniers terrains pour maison neuve. A saisir rapidement Contacter-moi 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Cadiou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°449064138. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Casavo vous propose à la vente un bail commercial exceptionnel de 378 m², idéalement situé près des Champs-Élysées, dans le prestigieux triangle d'or. Ce restaurant festif, entièrement insonorisé et équipé de caméras de sécurité et d'écrans dans tout l'établissement, offre des installations de premier ordre sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage). Caractéristiques principales : Entrée : Patio/terrasse accueillante. Salle de réception : Spacieuse et élégante. Cuisine : Située en sous-sol, équipée de deux chambres froides. Sanitaires : Séparés pour le public et le personnel. Vestiaire : Pour le personnel. Réserves : Trois espaces de stockage. Caves : Quatre caves pour un stockage supplémentaire. Bureau : Un espace de travail dédié. Bar : Moderne et bien aménagé. Sortie de secours à chaque niveau. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié et d'un espace déjà prêt pour une activité de restauration haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente Cette maison de 8 pièces de 205.0 m² Cette charmante maison d’architecte, spacieuse et lumineuse est située dans le quartier prisé de La Varenne, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs d'espace. Cette Maison offre une toile vierge libre à vos envies que vous pouvez redéfinir selon vos besoins. Spacieuse et Commodités Modernes Au RDC Un hall d'entrée pour accueillir vos visiteurs avec élégance et simplicité Un grand séjour convivial pour recevoir vos invités dans un espace chaleureux, idéal pour des moments de partage, avec un grand espace cuisine. Salle de bains moderne et confort bien aménagée Bureau polyvalent idéal pour le télétravail ou comme chambre d'amis 1ᵉʳ niveau Suite parentale, belle chambre spacieuse avec salle de bains attenante pour les parents Trois chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou les invités Deuxième salle de bains pour plus de commodité pour toute la famille, WC supplémentaire : Évitez les files d'attente matinales. Un espace de circulation bien pensé pour faciliter vos déplacements au quotidien. 2ᵉ niveau Espace polyvalent peut servir de salle de jeux ou un espace multimédia pour les loisirs en famille. Espace bien-être pour vous détendre dans votre espace balnéo Salle de sport et d'activité idéal pour les amateurs de fitness ou de yoga Profitez d'un espace extérieur, jardin et terrasse pour les beaux jours Proximité du RER A, des écoles et des commerces pour faciliter vos déplacements et profiter des commodités à proximité. Access autoroute A4 Quartier paisible et convivial pour vivre dans un environnement agréable et sécurisé, La proximité des bords de Marne est idéale pour les promenades en famille. Cette maison moderne bâtit en 2022 selon les dernières normes, bénéficie de frais de notaire réduits. Bien rare et coup de cœur, dans un environnement privilégié. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Guillaume Duchesne (06 14 58 59 32) vous propose : Boulevard Pereire - Immeuble début XXème siècle - A rénover Au cOEur du très vivant et commerçant 17ème arrondissement, à proximité immédiate du Pont Cardinet, proche du quartier des Batignolles, cet appartement familial de 107.85 m² à rénover de 4 pièces au 4ème étage desservi par un ascenseur présente actuellement un grand salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bain, une cuisine séparée, des wc indépendants. Le bien bénéficie en outre d’une chambre de service de 11.81 m² Carrez et 13.17 m² au sol à rénover en studio située au 6ème étage. Ce dernier pourra être facilement loué grâce à sa desserte par l’ascenseur. L’ensemble est complété par une cave. Un accès par Vigik, la présence d’une gardienne à demeure et une alarme dans l’appartement participent à la sécurité de l’ensemble. Une place de stationnement (comprise dans le prix) au 2ème sous-sol d’un immeuble voisin est vendue indissociablement de l’appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 312.93 € par mois (soit 3755.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Duchesne EI (ID 41714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Florent Buffard (06 76 61 31 70) vous propose : Charmante Maison Familiale aux Parapluies, Fontenay-Sous-Bois. Vous allez adorer cette superbe maison située dans le quartier prisé des Parapluies, à Fontenay-Sous-Bois, à la limite de Vincennes. Ce bijou rare offre tout le confort et l'espace dont votre famille a besoin. Découvrez ses atouts exceptionnels : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante aménagée pour préparer de délicieux repas. Un WC et salle de douche très pratique. Premier étage : Un dégagement desservant quatre belles chambres, dont deux avec balcon plein sud. Une salle de bains. Un dressing spacieux. Un WC supplémentaire. Deuxième étage : Un magnifique Penthouse avec salle d'eau privative. Une grande terrasse plein sud offrant une vue imprenable. Sous-sol : Aménagé en grande pièce polyvalente, idéale pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace de travail. Extérieur : Un beau jardin à l'arrière avec une dépendance. Possibilités de stationner 2 à 3 voitures. Proximité : Située près de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Cette maison est un véritable coup de cOEur, rare sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Alors, on visite ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Buffard EI (ID 46876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 442665311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Juliette Muracciole (06 58 09 15 67) vous propose : Rueil-Malmaison rue Filliette Nicolas Philibert - Charmante maison de 140m² offrant 4 belles chambres, une cuisine équipée et un spacieux séjour. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente pour un confort optimal. Sur deux niveaux et orientée sud-ouest, elle est baignée de lumière tout au long de la journée et bénéficie d'une vue dégagée. Le jardin arboré, avec terrasse et piscine, invite à la détente et aux jeux extérieurs. Idéalement située à 8 minutes à pied du centre-ville, à proximité des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège Marcel Pagnol, cette maison est parfaite pour une famille. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son état impeccable. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix à Rueil-Malmaison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Muracciole EI (ID 23919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 807793872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose : Pavillon offrant un cadre de vie exceptionnel, situé sur un vaste terrain de 4177 m² environ sans vis-à-vis, comprenant: entrée, salle a manger, vaste salon, cuisine équipée , wc, 1 chambre avec sa salle de bains, une véranda donnant sur la piscine chauffée, garage, sous- sol total. A l'étage: un vaste palier , 3 chambres, salle d'eau, wc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anne-Aymone Ferreira (07 69 31 80 39) vous propose : COLOMBES/ quartier Victor Hugo - À 100 mètres de BOIS-COLOMBES, superbe maison de famille non mitoyenne et sans vis-à-vis de 129,43 m² environ de surface au sol et d'un joli jardin arboré de 200 m² environ sur une parcelle de 267 m² environ. La surface habitable de 85 m² environ se compose comme il suit : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée distributive sur le séjour / salle-à-manger exposé plein sud, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse et d'un WC-invités avec lave-mains. - L'escalier mène au premier étage constitué d'une suite parentale avec un placard et une salle-de-bains équipée d'une double vasque, et d'une chambre avec un placard et une salle d'eau en suite. - Au deuxième étage, chambre mansardée spacieuse de 23 m² environ au sol agrémentée d'un vélux et d'un OEil de bOEuf. Nombreux rangements en sous-pente. Le sous-sol de 26,21 m² environ est constitué d'un dressing, d'un espace buanderie, d'une cave-à-vin, et du local technique (chaudière Frisquet pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire installée en avril 2021, tableau électrique). Le sous-sol est accessible aussi bien par le rez-de-chaussée, que par une porte qui donne sur le jardin, très pratique pour les livraisons. Dépendance habitable de plain-pied attenante à la maison avec double accès, idéale pour un bureau en télétravail, pour recevoir des clients sans les faire rentrer chez soi ou un atelier. Deuxième terrasse devant la maison, côté rue. La toiture a été rénovée, y compris la charpente, en octobre 2020 dans les règles de l'art. Le PLU permet de réaliser une extension de 43 m² environ. Projet d'architecte clé en main. PC obtenu, caduque pour non-ouverture du chantier, pouvant être réactivé selon l'instructeur du service de l'urbanisme consulté. Visiophone et système d'alarme avec caméra. Double vitrage en PVC et au gaz argon. DPE performant, car l'ITE a été réalisée avec de la laine de roche. Portail électrique pour garer un ou deux véhicules dans l'allée. Quartier pavillonnaire jouissant de commerces, d'écoles maternelle et élémentaire à proximité et de la ligne J (à 10 minutes de Saint-Lazare). Zone non inondable. Sectorisation Lakanal. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Aymone Ferreira EI (ID 32901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr