ventes d’appartements de luxe International (page 19)

Exclusivité Mercure Forbes Global Properties. Bien d'exception : appartement de prestige, en étage élevé, sans vis-à-vis, dans un immeuble du quai Saint Vincent de la fin du XVIIIème siècle : - remarquable par son salon d’apparat de 50 m², conservé depuis sa construction à la Révolution et magnifié par ses propriétaires respectueux du lieu et faisant appel au fil des ans à des artisans d'art pour entretenir ses ornements et parures : parquets, boiseries d'exception, peintures dont remarquable peinture d'un ciel d'orage au plafond, corniches, majestueuse cheminée en marbre, papier peint Zuber, radiateurs en fonte, jalousies lyonnaises. - rare au regard de deux qualités : d'une part sa disposition d'origine a été conservée et d'autre part la moitié de la surface du bien est située sur le quai de Saône. Ce très élégant appartement occupe la totalité de l'étage, ses 327,98 m² (loi Carrez) se répartissant harmonieusement en sept belles pièces : entrée, grand salon, 2ème salon billard avec plafond à croisillons en bois sculpté, patio, salle à manger avec lustre de Murano (pièce unique) et plafond à caisson, quatre chambres spacieuses avec sanitaires, dont une chambre principale de presque 35 m², vaste cuisine, cellier, sauna. Deux portes palières blindées, plusieurs possibilités d'aménagement ou de division. Ascenseur de plain-pied. Double garage dans une copropriété voisine, sécurisée et portails motorisés. Une place de stationnement en location dans la cour intérieure. DPE E : 290, honoraires à la charge du vendeur. Le bien se situe à une volée de marches des bords de Saône et de la promenade à fleur d’eau, aménagée suivant l’idée de l’artiste Tadashi Kawamata : planches, plages, salons de jardin, à 10 mn de la place Bellecour, à 15 mn du périphérique, à 20 mn de l’autoroute A6, à 15 mn de la Gare Perrache, à 35 mn de l’aéroport Lyon Saint Exupéry. Amateurs d'art, de patrimoine et d'art de vivre, esthètes, laissez-vous séduire par ce splendide lieu de vie habité par d'illustres familles lyonnaises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel, exclusif et sculptural : dans l'immeuble Bleu cobalt, réalisation remarquable du célèbre architecte Enzo Amantea, l'agence MERCURE vous propose un lieu de vie au grand confort, ultra lumineux et calme, presque sans vis-à-vis, logé au bord de la darse, face au centre commercial Confluence, orienté plein sud. Quartier très prisé pour son ambiance conviviale entre voisins de diverses nationalités, parcs, aires de jeux, présence des commerces, espaces culturels, cinéma, centre scolaire CSI accessible en tramway pour les enfants. Ce lieu de vie climatisé est organisé en duplex sur 2 niveaux et comprend 6 pièces, 4 chambres et une grande terrasse aménagée de près de 100 m². L'entrée se fait au 7ème étage qui comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et toilette, dont un espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau, et un bel escalier métal et bois. L'étage supérieur est dédié à la pièce de vie : un spacieux séjour salon salle à manger cuisine et un toilette occupent tout le niveau, prolongé par une magnifique terrasse végétalisée et aménagée de 92 m². Lieu de vie très confortable, cuisine équipée, climatisation, home cinema. Chauffage copropriété au bois. Charges de 500 euros/mois, électricité de 70 euros/mois. Construction de 2011, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée de l'immeuble : double garage en longueur et local vélos. Parties communes confortables et agréables. Sourcea constitue la première opération française d’esprit HQE, ce bâtiment se distingue par une double isolation en laine de roche. Structure béton et menuiseries en aluminium avec unique finition extérieure bleu cobalt. Accès rapide aux axes autoroutiers, à l'aéroport Saint Exupéry et à la gare Perrache, tramways et métros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 1er Croix Rousse, secteur Chartreux, appartement installé sur la totalité du 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, avec un accès privatif. Magnifique espace de vie de 233 m² (196,91m² en Loi Carrez) avec 3 terrasses, 2 portes palières, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et panoramique sur Lyon : depuis la chaîne des Alpes, Fourvière, les Monts du Lyonnais jusqu'aux Monts d'Or. Grands volumes avec l'entrée au plafond cathédrale sur un vaste séjour salle à manger de 50m² ouvrant sur une terrasse de 26m² plein sud, se poursuivant par une cuisine indépendante entièrement équipée et donnant également accès à la terrasse avec appentis et store banne électrique. Une chambre avec grand placard dressing avec vue sur un patio terrasse de 12 m², une deuxième chambre mansardée avec bibliothèque de 25m² accessible par un bel escalier en fonte d'aluminium (duplex), un couloir agrémenté de placards et grenier, une salle de bains avec douche et baignoire, espace buanderie, installation audio B&O ouvrant sur une terrasse de 9m², des toilettes. Une seconde partie nuit faisant actuellement office de bureau et atelier d'artiste peut accueillir trois chambres supplémentaires et salle de douche/de bains et dispose d'un toilette indépendant. Cet espace de 65 m² est accessible depuis l'appartement et a également une entrée indépendante sur ce palier du 6ème étage. Ce bien soigné et très bien entretenu possède, en plus des 233 m² habitables, une chaufferie de 11m², 2 greniers de 16m² et 7m² et un débarras de 3,6m² : au total 320m² dont près de 50m² de terrasses. Au calme presque absolu, traversant et baigné de lumière, ce bien d'exception est également climatisé (climatisation par groupe d'eau glacée dans un espace chaufferie sous le toit), sous alarme, équipé d'un chauffage au gaz par le sol, aspiration centralisée. Domotique, volets roulants, velux, arrosage automatique sur terrasses, nombreuses installations techniques pour un grand confort depuis l'acquisition sur plans en 1994. En sous-sol un vaste garage double relié à une cave (accès également indépendant), un grand garage simple - portes automatisées et électricité, borne voiture électrique. Possibilité d'acquérir une place de parking privative pour 30000 euros. Deux portes palières, division et profession libérale possibles. Copropriété de grande qualité avec atrium vitré sur jardin, local poubelles, local boîte-aux-lettres, local vélo. Construction RIC de 1996, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Faisanderie / Longchamp Situé dans une résidence type 1970 dans secteur résidentiel du XVI eme arrondissement très recherché, Moriss Immobilier est heureux de vous proposer en co-exclusivité cet appartement familial à fort potentiel de 104 m2 carrez + 7m2 de balcon au 5 ème étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée, un beau séjour donnant sur balcon exposé sud-est, une cuisine séparée qui peut s'ouvrir sur le salon, trois chambres sur jardin au calme, deux salles de bain avec dont une avec wc, un wc séparé. Une cave et une place de Parking en SUS (50 000 €) complètent ce bien avec beaucoup de potentiel. SURFACE FAMILIALE / 3 CHAMBRES / SECTEUR TRES RECHERCHE / LUMINEUX / BALCONS / PARKING / CALME / PLAN PARFAIT / BON POTENTIEL / A RENOVER

Saint-Cloud / Hippodrome de Saint Cloud. Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 70 en pierre de taille avec gardien, Moriss immobilier est heureux de vous présenter cet appartement de 73m2 + 100 m2 de jardin privatif sans vis à vis. Ce bien se compose comme suit: une entrée donnant sur une cuisine ouverte, un double séjour avec accès de plein pied sur le jardin, deux chambres au calme avec accès à l'espace extérieur, une salle de bains, un WC séparé. Multiples rangements et aucune place de perdue. Copropriété saine. Possibilité de parking en sous-sol dans la copropriété. JARDIN PRIVATIF / LUMINEUX / VERDURE / IMMEUBLE DE STANDING / PLAN PARFAIT/ VUE CIEL/ HIPPODROME

À quelque pas de la Place Marcel Sembat et ses commerces, Moriss Immobilier est heureux de vous présenter cet appartement traversant de 80m2 carrez + 40m2 de terrasse et 4m2 de balcon. Situé au 4ème étage avec ascenseur le bien se compose comme suit : une entrée, un grand séjour lumineux exposé SUD, deux chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, de nombreux rangements. Une cave complète le bien. Deux places de parking disponible en SUS. LUMINEUX / TRAVERSANT / TERRASSE / ASCENSEUR

AUTEUIL SUD - ETAGE ELEVE - LUMINEUX - 3 CHAMBRES. Dans un immeuble récent sécurisé et bien entretenu, l'Agence VANEAU vous présente un appartement familial et traversant de cinq pièces d'une superficie de 125,47m² ( Loi Carrez). Situé au 8ème étage desservi par un double ascenseur, ce bien bénéficie d'un plan parfait, de volumes équilibrés et d'une belle luminosité. Il se compose d'une vaste entrée, d'une double réception de 38m² dotée d'un balcon filant offrant une vue dégagée et panoramique sur les toits de Paris (exposé sud est), d'une suite parentale avec sa salle de bains, de deux autres chambres, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée (17 m²), d'une buanderie et de toilettes indépendants. Nombreux placards et rangements. Plan optimisé, belle hauteur sous plafond, absence de vis-à-vis. Une cave de 10m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément au prix de 60 000 € HAI LOI ALUR : 78 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 7 680 EUR. Mandat simple n°xxxxx. Honoraires charge vendeur 4%. DPE (D) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

EXCLUSIVITE - Porte d'Orléans / Boulevard Brune - Appartement 4 pièces situé au 3ème étage accessible par ascenseur d'un immeuble art déco sécurisé et gardienné. Appartement traversant rue / cour d'une superficie de 82m² composé comme suit : une entrée avec rangements s'ouvrant sur un grand double séjour sur rue avec cheminée d'une superficie de 35m et bénéficiant d'une exposition SUD, une cuisine séparée, deux chambres sur cour dont une d'environ 14m², W.C séparé, une salle de bain. Appartement équipé de double vitrage, chauffage et eau chaude collective, DPE en cours, complété par une cave, léger rafraichissement à prévoir. DPE E

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! au Centre ville de Nantes, Penthouse d'exception d'une surface de 255 m² avec 90 m² de terrasses. Accessible par un ascenseur privatif et situé au 4 ème et 5 ème étage d'un bel immeuble contemporain, il offre au niveau supérieur une splendide pièce de vie baignée de lumière offrant salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée Boffi, terrasse de plus de 40 m² avec une magnifique vue sur les toits de Nantes ! On accède par un magnifique escalier design à un deuxième salon avec vue sur patio végétal, bureau / bibliothèque. La partie nuit est composée d'une très grande master room de 40 m² offrant grand dressing, salle de bains, chambre d'amis avec salle d'eau, deux chambres enfants avec salle d'eau. En complément, lingerie, local technique. Double garage motorisé et stationnement couvert sécurisé. Prix de vente 2 625 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier de présentation sur demande. Contact Jacques BIHAN POUDEC au 06 21 41 75 73.

Situé à deux pas des métros Chemin Vert et Saint Sébastien Froissart, et à proximité des commerces du marais, au sein d'une belle copropriété, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, nous vous présentons un appartement offrant de beaux volumes. Il comprend, une entrée, des toilettes indépendants, une buanderie, une cuisine, un beau séjour exposé Ouest, une chambre avec salle de douche, et deux chambres avec une salle de bains. Une grande cave complète ce bien. Charme de l'ancien, parquet, moulures et cheminées. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1320€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Noémie GRIESSER - Agent commercial - EI - RSAC 910616218

A 5 min de la Place de la Nation, proches de tous commerces et transports, au premier étage d’un immeuble des années 70, l'agence Barnes Paris Est vous propose un appartement de 138m² carrez avec balcon, tous les espaces sont à réinventer, anciens bureaux qui peuvent être à usage professionnel (usage non commercial) ou d’habitation. Cette belle surface nécessite une rénovation complète, possibilité de profession libérale, deux lots aujourd’hui réunis (deux entrées possibles). Appartement dans un secteur recherché et avec un fort potentiel. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir plusieurs places de parkings en sus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690€ ~ 2340€ - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

Découvrez cet appartement à Hyères vendu en EXCLUSIVITE, niché dans un écrin de verdure dans la Résidence Geoffroy Saint Hilaire dans le quartier de la gare. Avec ses 82 m², il offre un espace de vie spacieux et lumineux. Ce logement offre un grand potentiel de réagencement grâce à plusieurs cloisons non porteuses entre les pièces. Situé au dernier étage d'une résidence recherchée, avec ascenseur. Idéalement situé à proximité des commerces, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie confortable. À l'intérieur, découvrez un hall d'entrée fonctionnel avec placards, un séjour et salle à manger de 28,55 m² lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m², une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier/dressing complètent parfaitement cet agencement fonctionnel. Découvrez notre projet d'aménagement avec des images 3D et des rendus réalistes réalisés par un designer d'intérieur. Le salon, repensé pour une ambiance cosy, a bénéficié d'une nouvelle décoration et de l'ouverture de l'espace grâce à la suppression d'une cloison non porteuse. Plongez-vous dans cette atmosphère chaleureuse et moderne, et visualisez-vous dans votre futur chez-vous grâce à ces rendus détaillés dans la visite virtuelle. Cet appartement est également doté d'un emplacement de stationnement privatif dans un parking extérieur sécurisé par un portail automatisé, ainsi que d'un local vélos et poussettes. Ce bien se trouve dans la belle résidence Geoffroy St Hilaire qui offre un parc paysager de 24 000 m², garantissant un environnement paisible et agréable. En plus de la situation privilégiée, cet appartement profite d'une copropriété bien entretenue, datant de 1972. La taxe foncière s'élève à 1 634 € et les charges annuelles prévisionnelles, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, sont estimées à 2 300 € pour ce bien vendu en copropriété (169 lots). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans un environnement recherché, à proximité de sites stratégiques tels que les commerces, la gare de Hyères et diverses commodités. Bénéficiez également d'un stationnement privatif sécurisé, ainsi qu'un local vélos et poussettes. Explorez ce bien immobilier à travers une visite virtuelle Matterport ultra réaliste et immersive, disponible sur ce site. Plongez-vous dans une expérience interactive où de nombreuses informations et photos et vidéos supplémentaires sont intégrées, accessibles en un clic sur les icônes. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Nathalie CHAUVIN 07 78 76 98 38 – ATTRACTION IMMOBILIERE - 52 avenue Gambetta - 83400 HYERES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé à quelques mètres des plages d'Hossegor, cet appartement chaleureux est idéalement placé pour profiter pleinement de la douceur de vivre de cette station balnéaire réputée. Il se trouve au sein d'une résidence sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. L'appartement de type T2 dispose d'une entrée, d'un séjour-cuisine lumineux ainsi que d'une chambre à l'étage. Il propose également un lit cabine, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Ce bien a été rénové avec goût, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement constitue une très bonne opportunité d'investissement locatif ou un pied à terre en bord de plage. Ne manquez pas cette belle opportunité de vous offrir un cadre de vie idyllique à Hossegor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement situé au centre ville de Biarritz, dans un immeuble des années 30 qui a su conserver tout son charme et son authenticité. L'emplacement est idéal pour profiter à pieds des commerces et des plages. La disposition de l'appartement se compose de 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Un salon-séjour, une cuisine séparée et une cave. Après un rafraîchissement cet appartement vous offrira tout le confort d'un appartement chaleureux près de centre-ville et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement situé au centre ville de Biarritz, dans un immeuble des années 30 qui a su conserver tout son charme et son authenticité. L'emplacement est idéal pour profiter à pieds des commerces et des plages. Etant au dernier étage de l'immeuble, il offre une vue agréable depuis son balcon. L'appartement a été entièrement rénové tout en conservant le charme de l'ancien comme les sols en bois. La disposition de l'appartement se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, une seconde salle de bain et des toilettes séparés. La cuisine est ouverte sur le séjour, ce qui permet de profiter d'une grande pièce à vivre avec de beaux volumes, idéale pour une vie de famille et recevoir ses invités. En résumé, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre ville de Biarritz, dans une résidence de grand standing, venez découvrir ce splendide duplex d'exception au style Art Déco en rez-de-chaussée d'environ 138 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un grand séjour salon/salle à manger avec une ravissante cheminée, une belle hauteur sous plafond et une magnifique peinture effet ciel trompe l'œil au plafond. Vous y trouverez également une grande cuisine séparée dotée d'une pièce de stockage faisant office de cave et une cave à vins. Mais aussi une salle de bain avec baignoire, douche, WC et deux chambres. À l'étage, un second salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une place de parking libre dans la résidence complète ce bien d'exception. Mode de vie à pieds, proche des Halles, commerces et plages. Nombre de lots dans la copropriété: 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achetez un appartement spacieux et lumineux avec une vue magnifique sur la mer. Imaginez-vous dans un espace où confort et élégance se rencontrent avec la nature en toile de fond. Ces appartements, situés dans un cadre privilégié, offrent une vue imprenable sur la mer depuis chaque niveau. Que vous soyez au rez-de-chaussée ou au premier étage, vous pourrez profiter d'un panorama exceptionnel grâce à la disposition unique du terrain. Ces résidences spacieuses, avec trois chambres et une grande terrasse orientée au nord, vous offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaque appartement, avec une surface totale de 166,5m² et une terrasse extérieure de 23,2m², est conçu pour un mode de vie chaleureux, parfait pour des vacances ou pour y vivre toute l'année. La piscine principale de la résidence est une invitation à la détente. Plongez dans une atmosphère sereine et rafraîchissante, rencontrez vos voisins et profitez de moments de convivialité. Une promenade en fin de journée parmi les vestiges historiques du site enrichira votre quotidien d'un sentiment d'évasion et de découverte, rappelant le riche patrimoine culturel des environs. Chaque appartement est dispose de : - Cour d'entrée - Entrée - Séjour/salle à manger - Zone de séchage - Buanderie - Cuisine - 3 Salles de bain - 3 Chambres - Vestiaire Ces résidences lumineuses sont orientées nord-nord-est, avec de grandes baies vitrées qui vous offrent une vue continue sur l'océan, de la cuisine à la chambre principale, en passant par le salon. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. Aux alentours, vous aurez accès à des équipements de premier choix : spa, salle de sport, tennis, padel, parc à bateaux, restaurants et une plage magnifique. Choisissez cette opportunité exceptionnelle avec GADAIT International. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus

C'est en plein cœur de la ville historique, avec ses ruelles commerçantes et son riche patrimoine architectural que se niche cet appartement de prestige en parfait état. Au 1er étage d’un hôtel particulier, il bénéficie d’une triple exposition, de deux terrasses et d’une rénovation faite dans le respect de son histoire. L’ambiance y est douce et chaleureuse grâce à la présence de la pierre dans certaines pièces, au plancher remarquable, à de belles hauteurs sous plafond et à une ancienne chapelle aménagée en entrée. Le confort est présent dans chacune des pièces. Larges salles de réception : un salon de 39 m², un salon de 37 m² doté d’une alcôve et donnant sur la terrasse, un séjour avec balcon, deux entrées séparées, 4 chambres, 2 salles-d ’eau et une salle-de-bain, deux cuisines, de nombreux placards de rangement. Certaines pièces s’ouvrent sur une agréable terrasse et sur un charmant balcon traversant. Cet appartement de standing se prête à une résidence principale ou secondaire. Grâce à ses entrées séparées, il peut convenir aussi bien à une profession libérale qu’à une activité de chambre d’hôtes ou de gîte. Périgueux et le Périgord noir sont des sites bénéficiant d’une grande richesse culturelle et touristique. Il se trouve à quelques pas de tous commerces et services, à quelques minutes de l’autoroute A89 reliant Bordeaux à Lyon. Bordeaux 1h30, aéroport de Bergerac 50mn, gare 5mn. DPE : D/D Prix HAI : 682 000 € - Prix net vendeur : 650 000€ (honoraires de 32 000 € à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Corinne Frémont (EI) +33 (0)6-11-47-76-42,[email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE BIEN RARE Au cœur de la côté pavée dans une copropriété intimiste et bien entretenue venez découvrir cet appartement spacieux de 95m². Sa localisation est idéale, à proximité des commerces et transports (ligne 8, ligne 1 et future ligne C métro), des établissements scolaires renommés tels que les lycées Saint Joseph et Sainte Marie des Champs. Situé au 2ème et dernier étage, il offre une vue dégagée avec sa terrasse de 27m² exposée Sud Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La lumière naturelle inonde le grand double salon de 45m2, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. L’appartement est actuellement configuré avec deux chambres, mais il est possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les familles ou les personnes souhaitant un espace de travail supplémentaire. Le bien comprend également un parking sécurisé et une cave, ajoutant des espaces de rangement et de stationnement pratiques. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux avec une grande terrasse et un emplacement privilégié. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Faibles charges de copropriété (syndic bénévole): 40€/mois Nombre de lots : 5 appartements Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge de : Vendeur 16800€ TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953€ et 1289€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2023 : 1677 € SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Au cœur du Marais, entre la place des Vosges et Saint Paul, nous vous proposons un bel appartement haussmannien au 2ème étage par ascenseur d'une jolie copropriété avec gardien. Ce bien de 73.7m2 Carrez se compose d'une entrée, d'un double séjour (plein Sud), d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec Wc, d'une buanderie. Ce bien idéalement situé vous charmera également par la présence des ses éléments anciens (parquet, moulures et cheminée), son ensoleillement et son calme. Une CHAMBRE DE SERVICE de 4.06m2 et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael De PIOGER - Agent commercial - EI - RSAC 824580294