ventes immobilier de luxe Var, France

Un domaine viticole en Provence calcaire. Domaine de 55 hectares, vignoble de 30 hectares en AOP Côtes de Provence, encépagement qualitatif : 13 hectares de Grenache, 7 hectares de Cinsault, 4 hectares de Syrah, Mourvèdre, Rolle sur plus de 2 hectares. Une bastide d’environ 900 m² à rénover, des dépendances, appartements, une cave de vinification et stockage moderne. Un domaine viticole intéressant pour un projet viticole orienté vers l’export. Négoce en place à côté de la production des vins de domaine. Idéal pour un professionnel du vin. Dossier sur demande.

iad France - Anthony Pages (06 50 90 83 52) vous propose : À vendre : Ensemble de deux appartements en 2èm ligne de Bandol - 163,15 m² Opportunité rare à Bandol ! Nous vous proposons un ensemble de deux appartements distincts, idéalement situés en plein centre de cette charmante ville côtière. Ensemble, ces biens offrent une surface totale de 163,15 m², offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un investisseur ou pour un projet de rénovation. Détails des appartements : Appartement T3 - 76,85 m² (Loi Carrez) - Surface : 76,85 m² - Type : T3 - Étage : 1er (sans ascenseur) - État : À rénover - Description : Situé en 2ème ligne, cet appartement spacieux dispose de deux chambres, d'un séjour lumineux, et est proche de toutes les commodités. Un emplacement idéal pour profiter de la vie animée de Bandol. Appartement T4 en souplex - 86,3 m² - Surface : 86,3 m² - Type : T4 - Disposition :En souplex (rez-de-chaussée + 1er étage) - État : À rénover - Description : Un souplex unique avec une pièce principale au rez-de-chaussée de 15 m² à définir, une salle d'eau et WC. Au 1er étage, un séjour avec véranda fermée, un bureau (transformable en coin nuit), une chambre, une cuisine et une cour privée. Emplacement : Ces deux appartements sont situés en 2èm ligne de Bandol, offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Vous serez à quelques pas des plages et de la mer, bénéficiant ainsi du cadre de vie exceptionnel qu'offre cette ville côtière réputée. Points forts de l'ensemble : - Surface totale : 163,15 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Localisation : En plein centre de Bandol, à proximité de toutes les commodités et des plages. - Potentiel : Deux appartements à rénover, parfaits pour créer des espaces de vie sur mesure selon vos besoins et envies. - Flexibilité : Idéal pour une grande famille, un investisseur ou pour un projet de transformation en un grand espace unique. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir deux biens immobiliers avec un potentiel immense au cOEur de Bandol. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.33 € par mois (soit 448 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pages EI (ID 80488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Guy Bernard (06 35 02 26 94) vous propose : Secteur privilégié et très recherché abritant terrains de golf, clubs de tennis et vignobles. Située dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible à proximité des commerces, plages, établissements scolaires et toutes commodités, cette belle villa individuelle de 147 m² en copropriété, exposée au sud et sans vis-à-vis, se trouve sur un terrain plat de 685 m² joliment arboré avec piscine et poolhouse. Répartie sur deux niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une grande terrasse, une chambre en suite avec salle de douche à l'italienne et dressing, un espace buanderie/cellier et des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l’étage : trois chambres, dont une en suite avec salle de douche, deux partageant une belle terrasse avec vue sur la verdure, une salle de douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Cette villa dispose également d'un garage avec mezzanine, de quatre places de stationnement, de nombreux placards et rangements, de double vitrage, d'un poêle à granulés, et d'un système d'arrosage automatique. Prestations de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.67 € par mois (soit 1952 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard EI (ID 63198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nicolas Ferraro (07 84 78 24 19) vous propose : Charmante maison de 266m² en r+1, située à Solliès-Pont, offrant 8 pièces dont 4 chambres. Construite en l'an 2000, cette propriété est en excellent état. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, idéal pour une famille. Vous trouverez également un jardin, une piscine, une terrasse, ainsi qu'un garage pour assurer le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'orientation plein sud offre une luminosité optimale toute la journée. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager et profiter de ses prestations sans tarder. A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer à Solliès-Pont. Le hall d'entrée avec placard mural dessert un grand salon-séjour de 47 m² avec sa cuisine ouverte de 23 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies en double vitrage et stores électriques donnant sur une magnifique terrasse couverte/pool house, cuisine d'été, WC et piscine de 90 m² refaite à neuf en septembre 2023. Ce niveau est complété par : - 1 suite parentale (exposition ouest), placards intégrés, douche à l'italienne et double vasques - 1 chambre (exposition sud) avec placards intégrés - 1 pièce (exposition sud) pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux / TV avec baie vitrée et store électrique donnant sur une terrasse - 1 salle de douche, douche à l'italienne et double vasques - 1 grand dressing, 1 cellier/buanderie et WC séparés. A l'étage : - 2 chambres (exposition sud et ouest) - 1 salle de bain avec baignoire et WC. En rez-de-jardin : un espace de 49 m² non aménagé, double baie vitrée et stores électriques, avec accès direct dans la maison. Possibilité de le transformer en studio, location saisonnière, salle de sport ou garage. L'allée gravillonnée peut accueillir plusieurs voitures ainsi qu'un carport. La climatisation, le portail automatique et un forage viennent parfaire ce bien Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Ferraro EI (ID 79273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 979201092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cedric Agest (07 61 17 66 34) vous propose : LE REVEST LES EAUX. Au calme absolu, pour les amoureux de la nature et de grands espaces, je vous invite à découvrir cette maison d’architecte de 2001 d'une superficie habitable de 200M2. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette villa conçue pour vous permettre de profiter de moments en famille et entre amis. L’espace de vie de 70M2 comprend un spacieux séjour salle à manger ouvert sur une terrasse ainsi que sur la cuisine. De plain-pied, vous trouverez également une suite parentale, un cellier et une buanderie. A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres avec rangement dont une avec sa terrasse privative et une salle de bains. Cette propriété est bâtie sur un terrain de 1600m2 sans vis-à-vis avec sa superbe piscine traditionnelle sécurisée à l’abri des regards au milieu des montagnes provençales, ce qui en fait un cadre de vie idyllique. Les + : construction écologique, excellente isolation thermique, nombreux stationnements, vide sanitaire. Cette maison est un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités. Écoles, commerces à 2 min en voiture et le centre-ville de TOULON à 15 min. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Agest EI (ID 48424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 887923084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette maison de village construite en 2020 avec des matériaux de qualité sur un terrain d'environ 500 m² située en plein cœur du village du Plan-de-la-Tour. Répartie sur 3 niveaux, cette demeure de 250 m² habitable offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour dînatoire avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec baignoire, un bureau sur la mezzanine et un WC séparé. Au troisième et dernier niveau, 2 chambres en suite dont une avec sa propre terrasse vue dégagée sur les collines et un WC séparé. Pour votre confort, un emplacement prévu pour un ascenseur desservant chaque niveau, chauffage au sol et climatisation. À l'extérieur, une grande terrasse avec un couloir de nage et un garage à terminer. Possibilité de surélever le garage. Vous trouverez également une aire de stationnement. Cet emplacement central dans le village facilite l'accès à toutes les commodités locales, tout en offrant un espace de vie privé et paisible. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un mélange d'élégance moderne, de commodité et de vie de village. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur les hauteurs du prestigieux domaine de Bartole, en position dominante et bénéficiant d'une vue féérique sur la mer , Ikory properties vous propose cette magnifique villa aux lignes contemporaine. 250m² de charmes, des matériaux nobles, des espaces de vie volumineux. À découvrir sans plus tarder.

Propriété construite en 2007 de style provençal sur plus d'un hectare de terrain exposé Sud, un jardin méditerranéen avec de belles restanques en pierre, cette propriété vous offre un vaste panorama sur les collines alentours, le calme et l'intimité. A quelques kilomètres du village touristique de Lorgues, cette grande villa vous propose des prestations de standing avec terrasse autour de la piscine chauffée (10 x 5), pool-house avec une cuisine ouverte sur un grand espace dinatoire couvert, 2 jacuzzis, sauna, plusieurs espaces de détente, 4 chambres invités indépendantes avec chacune leur salle d'eau/toilette ainsi que 2 studios indépendants. L'habitation principale, en position dominante, se compose d'un séjour s'ouvrant sur une belle terrasse de 70 m² avec vue panoramique, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau ?. Une grande salle de sport climatisée, une cave, un vaste sous-sol offrant de nombreux rangements et un accès direct à la rivière avec son ponton et ses canoés viennent compléter l'ensemble. Avec son très grand parking à l'entrée, cette propriété offre une multitude de possibilités pour y vivre et/ou développer une activité d'hébergement touristique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette demeure du mouvement Art nouveau au coeur du Mourillon à Toulon se développe une surface d'environ 220m² et des annexes sur un terrain de près de 300 m² avec une piscine. Son architecture expressive, où chaque détail a été étudié et préservé avec soin, est répartie sur trois niveaux et des combles aménagés. L'entrée principale est au rez-de-chaussée, composé d'un hall avec son escalier véritable colonne vertébrale des lieux desservant les trois niveaux. Le salon agrémenté de sa cheminée, la salle à manger et les nombreuses ouvertures en acier invitent à la convivialité vue terrasse et jardin. Une cuisine contemporaine aménagée et équipée est attenante. Un nouvel escalier descend vers un cellier et une arrière-cuisine équipée de rangements. Au premier étage, se côtoient trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Les combles disposent de trois nouvelles pièces et d'une salle d'eau. Au rez-de-jardin, côté ouest, dans un ancien lavoir pour chevaux se dévoile un espace aménagé d'environ 30 m². Actuellement utilisé en salle de loisirs, celui-ci offre de nombreuses possibilités de destinations. Une grande cave, un atelier, des mezzanines complètent les atouts indéniables à cette demeure empreinte d'une âme idéal à une vie de famille. Gare TGV à 5 minutes Aéroport de Hyères à 20 minutes CLASSE ENERGIE: D 223/ CLASSE CLIMAT: D 47 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024 ) entre 2670 et 3700 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frédéric Barrier

Idéalement située, cette maison de charme d'une surface de 123m2 se positionne dans un cadre campagne proche des commerces. Au calme, sur un grand terrain de 1300m2, vous pourrez profiter de moments de repos sous les tonnelles de rosiers. De la véranda, la belle vue dégagée apporte quiétude dans les pièces de vie. Dans le séjour de très grande hauteur sous plafond, une cheminée vous permettra de profiter des soirées d'hiver. A l'étage, un coin bureau et une chambre avec placard, une salle d'eau et sanitaires ont un accès direct sur des terrasses de 80 et 50m2. Ce sont également de douces soirées entre amis, hébergés dans le studio relié à a maison, que vous pourrez organiser autour du four à pizza, barbecue et de la large piscine de 8*4 m. Vous pourrez enfin bénéficier du puits pour arroser votre potager, et d'un poulailler. Des panneaux photovoltaÏques permettent l'entretien de la piscine. Cette maison constitue un véritable cadre naturel et champêtre pourtant située tout proche des commodités. CLASSE ENERGIE : D (193 kWh EP/m2/an) - CLASSE CLIMAT : D -(41 kg CO2/m2.an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel

Cette maison de pécheur située dans une marine confidentielle sur le littoral Varois entre Sanary-sur-Mer et le Gaou, célèbre pour ses paysages sauvages et préservés, ses sites pittoresques, dispose d'un accès depuis son jardin à la mer. Cette ancienne maison de pêcheur en pierres rénovée d'environ 90 m² de surface habitable, répartie sur deux niveaux, offre une vue panoramique sur la mer et la Marine face au soleil couchant. Cet habitat atypique se compose de cinq pièces et d'une véranda avec un jardin d'environ 400m2 avec son bassin. Un garage et deux places de parking viennent parfaire ce bien rarement disponible à la vente. Emplacement privilégié où se trouvent uniquement quelques maisons sur l'eau. La beauté saisissante du littoral de cette marine unique vous plongera dans une atmosphère paisible et authentique. La région offre également de nombreuses opportunités de randonnées le long de la côte. « CLASSE ENERGIE : D 192/ CLASSE CLIMAT : B 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 680 euros et 980 euros

Cette exceptionnelle propriété est nichée dans le quartier le plus prisé de Cavalaire-sur-Mer, à seulement 1 km du centre-ville et du port. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie, le port et le Cap Lardier. Conçue par un architecte et entièrement rénovée en 2023, cette propriété s'étend sur une surface totale de 350 m2, s'harmonisant parfaitement sur un terrain de plus de 1500 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes. L'aménagement comprend 350 m2 de terrasses avec différentes expositions, un grand parking, un vaste garage de plus de 70 m2, ainsi qu'une superbe piscine chauffée. L'intérieur de la maison, aux prestations exceptionnelles, s'articule sur trois niveaux. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste espace de vie inondé de lumière, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la mer et le port, depuis la plage du Débarquement jusqu'au cap Lardier. Cet espace comprend une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu'une cave à vin. Chaque baie vitrée du plateau offre un accès aux terrasses extérieures. Le niveau inférieur se compose de six chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, tandis que la chambre principale bénéficie en plus d'un dressing et d'une vue imprenable sur la mer. Ce niveau dispose également de grands rangements sur mesure ainsi que d'une buanderie. Le dernier niveau est celui du garage et des espaces techniques. L'accès au garage est dépourvu de tout dénivelé, ce qui le rend particulièrement pratique et accessible à tous types de voitures. Cette propriété est un véritable bijou rare, située dans un quartier très recherché de Cavalaire-sur-Mer. Elle coche toutes les cases pour un bien d'exception : le luxe, l'espace, l'emplacement de choix et une vue à couper le souffle.

Propriété d'exception, pied dans l'eau et face à la mer assise sur mon promontoire de 1080 m2 de terrain qui lui confère malgré la loi littoral une total intimité sur environ 690 m2 habitables à 5 minutes à pied de l'espace piéton du centre village. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Très beau mas provençal lumineux offrant une vue dégagée sur les Bienvenue dans ce magnifique mas provençal offrant 165m² d'espace de vie, niché sur un vaste terrain de 4568m². Cette charmante propriété dispose d'une piscine et un garage et offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable avec un poêle à bois, parfait pour des soirées de détente. Une élégante salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue à couper le souffle, tandis qu'une cuisine entièrement équipée est prête pour les délices culinaires. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, la chambre principale vous attend, avec un balcon privé, un dressing, une salle de douche et un WC séparé. Le niveau du jardin comprend deux chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle de douche et WC, idéal pour accueillir des invités. Ce mas combine la tranquillité de la campagne avec la proximité pratique du village et de ses commodités. Découvrez le parfait mélange de confort, de intimité et de charme provençal dans cette villa exceptionnelle.

Située au LUC, en pleine campagne du centre var, cette ancienne bergerie des années 1800 offre de nombreuses possibilités. Edifiée sur un terrain de plus de 7000 m2, cette propriété de 192 m2 a bénéficié d'une belle rénovation tout en conservant le charme de l'ancien. L'entrée dévoile une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la salle à manger de 22 m2. Attenant à celle-ci se trouve un agréable salon de 28 m2. L'espace jour se termine par une cuisine traditionnelle indépendante et toute équipée. Côté nuit la bergerie dispose au rez-de-chaussée de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. Au niveau supérieur se trouve une suite parentale de 19 m2 avec douche et WC. L'extérieur offre un grand espace vert, idéal pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux . Un espace repas, une piscine traditionnelle de 8x4m avec terrasse carrelée, une douche et WC extérieur apportent tout le confort pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un garage d'environ 70 m2 avec mezzanine apporte une grande capacité de rangement. Il dispose également d'un studio avec cuisine équipée, douche, WC et une chambre, permettant de loger famille ou amis. Un 2ème garage et un abri voiture complètent les prestations extérieures. La propriété ne manque pas d'équipements : panneaux solaires, chaudière à granulés, climatisation réversible, traitement UV et sel pour la purification de l'eau. Cette bergerie rénovée a conservé son authenticité, les pierres d'origine en font un bien de caractère. Une propriété idéale autant en tant qu'habitation principale qu'en tant que résidence secondaire pour une vie paisible en campagne. Située à 1h de l'aéroport de Nice, à 40km du Golfe de Saint-Tropez et à 20min de la gare TGV Les Arcs-Draguignan. CLASSE ÉNERGIE : B (107 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 990 et 1390 euros. Marion LAURENT - Conseillère RSAC: 853 261 667 - Fréjus Marion LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853261667 - Fréjus.