ventes immobilier de luxe Var, France (page 80)

iad France - Sébastien Tano (06 98 74 31 89) vous propose : Villa de Prestige à Saint-Cyr-sur-Mer : Située entre la Baie de la Ciotat et Bandol, dans la charmante ville balnéaire de Saint-Cyr-sur-Mer, cette superbe villa de prestige offre un cadre de vie exclusif et privilégié. Nichée dans un quartier prisé et calme, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence haut de gamme près de la mer. Caractéristiques Principales : - Superficie : 185 m². - Terrain : 614 m². - Chambres : 4 (dont une suite parentale au rez-de-chaussée). - Commodités : 3 WC et 3 salles d'eau / de bains. - Emplacement idéal : à seulement 10 min à pied de la mer et du village. - Extérieur : piscine, terrasse et garage vélos ou motos. - Environnement : calme et prisé, idéal pour une vie paisible près de la mer. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un double séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées dont certaines à galandages et une exposition Sud-Ouest. La cuisine ouverte est aménagée et équipée de manière fonctionnelle. Vous y trouverez également une suite parentale de 27 m², une salle d'eau attenante avec WC. De plus, un espace bureau, un cellier et un WC sont également disponibles au rez-de-chaussée. À l'étage, cette villa offre trois grandes chambres, chacune d'environ 15 m² et toutes exposées Sud-Ouest, avec également une salle de bains spacieuse et une salle d'eau. Un dressing et un WC indépendant complètent cet espace. Extérieur : La propriété est érigée sur un terrain de 614 m² arboré, offrant un cadre de vie extérieur idyllique. Une piscine privée avec son local technique et un coin terrasse, abrité, pour profiter de l'extérieur tout en mangeant, complètent cet espace de détente et de loisirs. Enfin un garage à vélos ou motos vous offre un espace de rangement sécurisé pour vos équipements. Autres Caractéristiques : - Chauffage au sol avec chaudière à gaz pour un confort optimal. - Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures dans le jardin. - Proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Vous l'aurez compris, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige dans l'une des destinations balnéaires les plus prisées de la région. N'attendez plus, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Tano EI (ID 72933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883236440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Fanny Beauchet (07 66 10 64 16) vous propose : Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette Magnifique maison neuve de 130 m2 environ, bâtie sur une parcelle de 458 m2 environ. Composée d'un SPACIEUX et LUMINEUX séjour de 50 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cette maison vous offre une superbe suite parentale avec dressing, baignoire, douche à l’italienne ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'étage se trouve 3 chambres avec placards aménagés et salles d'eaux privatives. Côté jardin, le bien bénéficie d'une immense terrasse avec piscine, d'un coin cuisine pour l’été, le tout dans un cadre de verdure avec vue dégagée. La maison dispose d’une pièce supplémentaire avec entrée indépendante à aménager à votre guise. Secteur calme, familiale et résidentiel proche des écoles, des axes autoroutiers et à 10 minutes seulement de la mer. La présente annonce immobilière vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Beauchet EI (ID 79319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 837790930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ORIENTÉ EST/OUEST AVEC UN GRAND SÉJOUR DE 32 m², UNE CUISINE SÉPARÉE, UNE CHAMBRE AVEC PLACARD, UNE SALLE DE DOUCHE ET DES TOILETTES SÉPARÉES. LE SALON EST CLIMATISÉ, A UN SOL EN MARBRE ET DONNE ACCÈS À UNE GRANDE TERRASSE DE 19 m² AVEC STORES ÉLECTRIQUES. À L'ÉTAGE, VOUS TROUVEREZ TROIS CHAMBRES, DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC LOGGIA ET SALLE DE BAIN EN-SUITE. CE NIVEAU EST COMPLÉTÉ PAR UNE SALLE DE DOUCHE ET DES TOILETTES SÉPARÉES, AINSI QU'UNE GRANDE TERRASSE DE 25 m² IDÉALE POUR PRENDRE UN BAIN DE SOLEIL ET CRÉER SON PROPRE JARDIN SUSPENDU. DEUX CHAMBRES SONT CLIMATISÉES. L'APPARTEMENT EST ÉQUIPÉ DE DOUBLE VITRAGE, DE NOMBREUX RANGEMENTS, D'UN GARAGE FERMÉ, D'UN GARAGE OUVERT ET D'UNE CAVE. L'EAU FROIDE EST COMPRISE DANS LES CHARGES DE 240 €/MOIS ET LA TAXE FONCIÈRE EST DE 2200 €/AN.

A Châteauvert, en Provence Verte, au coeur d'une nature préservée, cette lumineuse villa de 230m² de plain-pied offre un réel havre de paix conjugué à une vue contemplative, sur un parc de 2.5 hectares. Cette demeure, qui propose une grande fluidité de circulation, s'articule autour d'un patio central, véritable puits de lumière au coeur de la maison. Depuis l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 50 m² composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur la terrasse extérieure et nous donne, tel un tableau vivant, le spectacle de la nature environnante. Un coin bureau complète cet espace. Une élégante cuisine entièrement équipée mélange subtilement bois et granite et offre également la possibilité de partager des repas en famille grâce à son ilot central. Le côté nuit se décline en une grande suite parentale avec dressing et salle de bain/ salle d'eau, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau privative. L'espace piscine et ses larges plages promettent quant à eux de délicieux instants de farniente, tout en profitant d'une incroyable vue dominante sur la nature. Un immense sous-sol de 150 m² composé de plusieurs pièces propose une pluralité de possibilités de rangement ou de stockage. Pour parfaire le tout un appartement indépendant de 30m² avec sa terrasse privative vient compléter la propriété. L'ensemble se prêterait également parfaitement à une activité de location saisonnière. Climatisation réversible, système de sonorisation intégré et connecté, matériaux raffinés sont autant de prestations qui s'ajoutent à cette villa dans un état irréprochable où les amoureux de calme et de tranquillité sauront trouver leur bonheur. « CLASSE ENERGIE : A 51/ CLASSE CLIMAT : A1. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 940 euros » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Edith Collombat

Située en position dominante entre Grasse et Fayence, ce mas en pierre empreint d'histoire offre une surface habitable de 247m2 sur une parcelle arborée de 1660m2. Un lieu de vie authentique et chaleureux où les volumes et les matériaux vous feront voyager à travers le temps. A votre arrivée, un majestueux portail en fer forgé vous ouvre ses portes sur une allée d'où l'on devine la bâtisse au travers d'un jardin paysagé agrémenté d'une belle piscine. Au seuil de la porte vous êtes déjà transporté par l'histoire des lieux, un ancien refuge du « Robin des bois Provençal » qui a su conserver au fil des siècles son cachet d'antan. Mais c'est en pénétrant dans la somptueuse pièce de vie de plus de 120m2 que la magie opère réellement : son sol en pierre de Bourgogne, ses voûtes en pierre de taille, sa cheminée centrale ouverte sur un double espace salon, salle à manger, sa généreuse hauteur sous plafond avoisinant les six mètres. A ce niveau vous trouvez également une cuisine indépendante au charme provençal, entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, un garde-manger et le local technique. Par un escalier en pierre, taillé dans la masse, vous accédez à l'étage où le salon cosy en mezzanine avec sa cheminée invite à la détente. Vous découvrez également trois chambres dont une suite parentale au confort irréprochable avec son accès extérieur indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Une annexe en pierre d'environ 37m2, aménagée en cuisine d'été et équipé d'un four à pain traditionnel ainsi qu'un espace garage d'environ 80m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement viennent compléter les prestations de ce petit bijou provençal. Plongez dans un univers enchanteur avec cette propriété où le passé se marie parfaitement au présent pour offrir un véritable conte de fées. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son authenticité incomparable. 15 km de Grasse 15 km de l'autoroute A8 49 km de l'aéroport de Nice 30 km des plages CLASSE ÉNERGIE : D (245kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (7kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4300 euros. Chloé BONNAUD - Conseillère RSAC 517 471 447 - Cayenne Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517 471 447 - Cayenne.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE_Dans un quartier résidentiel recherché, très calme et champêtre, proche du centre du village... Maison de plain pied d'environ 101 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. L'habitation se compose : séjour avec cheminée (insert) avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse couverte. Dégagement, 2 chambres, salle de bain avec douche, toilette. Deux pièces attenantes et communicantes avec le reste de la maison. Garage, atelier. L'ensemble sur un terrain partiellement clôturé de 1 250 m².

En plein cœur du centre ville, proche plages et commerces, charmant appartement d'environ 50m2 se compose: D'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une loggia fermée d'environ 9m2. Puis d'une chambre et deux salles de bains. Un balcon avec un aperçu mer et un garage fermé avec électricité d'environ 34m2 en sous-sol viennent compléter ce bien. Climatisation réversible. Bien proposé par Cindy GUIFFRAY EI, agent commercial (RSAC 894353259)

PATIO RUBEN : dans le coeur du village de Saint Tropez, une adresse confidentielle abritant quatre appartements exclusifs. Prestations raffinées : le luxe est présent sans ostentation. Les volumes sont généreux et ouverts sur des vues. - un vaste séjour se prolongeant sur une terrasse; salon convivial ou propice à la contemplation, selon l'humeur, - 4 chambres donnant chacune sur une terrasse indépendante, - les appartements seront connectés et sécurisés, - un ascenseur desservira les paliers de chaque appartement, - une piscine, habillée de ton pierre, équipée de bains de soleil, - un jardin composé d'essences locales : pin parasol, chène blanc, abicotier, figuier, - stationnement dans un garage souterrain, accueillant également une buanderie, un local à motos et à vélos. - une situation idyllique :à 400 mètres de la place des lices, 5 kilomètres des plages de Pampelonne, et 7 kilomètres du premier golf.

Superbe opportunité d'acquérir une maison à Gassin, à 5 minutes de Saint-Tropez, au calme et sans vis-à-vis, et de la transformer en villa de vos rêves. Elle propose sur environ 170 m2 et 2 niveaux : une entrée, uns cuisine équipée donnant sur terrasse, un séjour, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un bureau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec chambre, séjour, cuisine équipée, salle de douche, wc, terrasse couverte. Le terrain plat de 1300 m2 se prête parfaitement à la construction d'une piscine et à un aménagement paysager. Annexes. Atelier, garage, cave et combles aménageables. Superbe potentiel et possibilité d'agrandissement, à découvrir sans tarder... Nb: les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette splendide villa d'environ 370m2 est édifiée sur un terrain d'environ 1375m2. Elle est située dans un quartier calme et très prisé de Sainte-Maxime, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, et vous offre une vue mer exceptionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine. Puis, 4 chambres en suite, une salle de bains complète et 2 salles d'eau complètent l'ensemble. Toutes les pièces sont incroyablement lumineuses et ont une vue mer ! La propriété possède également un appartement indépendant au rez-de-chaussée, d'une belle surface, composé également d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, et d'une salle de bains. Enfin, de grandes terrasses couvertes vous permettent de profiter d'un extérieur magnifiquement arboré avec une piscine de 11x5m à débordement. Nb: les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette somptueuse villa d'environ 250m2 située dans un domaine calme et privé à l'environnement verdoyant, est édifiée sur un terrain arboré d'environ 1500m2. Elle est composée d'un vaste et lumineux séjour, avec une cuisine ouverte aménagée. Puis, de 3 chambres avec leur salle d'eau, une chambre de maître avec une salle de bains complète, dressing et solarium. Une salle de cinéma ou de jeux, pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. L'espace extérieur vous offre quant à lui un sublime jardin paysager face à une magnifique vue mer, également présente dans toutes les pièces de la propriété. Enfin, vous bénéficiez également d'une terrasse couverte, d'une piscine à débordement et d'une spacieuse cave à vin. Nb: les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À mi-chemin entre le village de Ramatuelle et les plages, cette belle villa de style provençal vous offre une magnifique vue dégagée sur la nature. Une villa facile à vivre avec une spacieuse pièce de vie traversante, comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée, et une cuisine équipée séparée ouvrant sur le jardin et le patio. La partie nuit offre 4 chambres de plain-pied, chacune avec sa salle de douche/wc et une agréable terrasse privative bordée d'arbres fruitiers. À l'étage, une chambre de maître avec salle de bain complète, dressing et terrasse ombragée. Pour accueillir famille et amis, la propriété dispose également d'un appartement 1 chambre totalement indépendant. La maison dispose aussi d'un sous-sol aménagé avec buanderie et pièces de rangements pouvant laisser libre court à votre imagination (salle de jeux/sport/cinéma). Profitez de la piscine à débordement, de ses belles terrasses, du barbecue et de l'agréable jardin quasiment plat agrémenté d'essences méditerranéenne. Une propriété de charme offrant un très beau potentiel sur un terrain de presque 5000m2. 3 garages, nombreuses places de parking et un forage viennent compléter ce bien à voir rapidement. Nb: les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette sublime propriété calme et sans-vis à vis d'environ 350m2, édifiée sur un terrain en restanques de 2450m2, est composée de 6 chambres qui ont un accès direct à l'extérieur, 3 salles de bains, 4 toilettes, 2 grands séjours, une cuisine équipée, ainsi qu'un pool-house avec cuisine d'été. Une piscine à débordement chauffée, ainsi qu'un vaste espace de détente extérieur, un terrain de pétanque et deux garages viennent compléter l'ensemble. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et d'une exposition plein sud, qui lui permet de recevoir une incroyable lumière toute l'année. La colline voisine la protégeant également du mistral. Un appartement indépendant complète la propriété et permet d'accueillir du personnel ou des invités. Enfin, son accès direct au terrain de Golf vous permettra de profiter du green dans la plus grande simplicité. NB : les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, cette propriété datant de 2006, de plain pied, totalise environ 160 m2. S'ouvrant intégralement sur son jardin au sud, elle bénéficie d'un environnement calme et bucolique. La maison possède un espace pouvant être indépendant avec séjour, cuisine, salle d'eau, wc et coin nuit en mezzanine. La partie principale s'articule de la manière suivante : une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une belle cheminée et cuisine ouverte. Trois chambres se succèdent chacune avec mezzanine, elles ont toutes trois leur accès sur le jardin, deux salles d'eau, une buanderie. Deux emplacements de parking se trouvent sur la partie nord de la maison. L'architecture pure et linéaire de cette maison offre de multiples possibilités, à quelques minutes à pieds de la plage Dorée.

D'une rareté singulière, ce vaste duplex, situé en plein cœur du centre-ville de Sainte-Maxime est niché au sommet d'une résidence de standing récente, dévoile une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez. L'appartement s'étend sur un toit-terrasse d'une superficie de 193 m², agrémenté de 39 m² de terrasse couverte et d'un balcon. Il présente également un vaste séjour baigné de lumière exposé plein sud, avec une cuisine séparée, ainsi que quatre chambres en suite. Pour parfaire ce bien, un ascenseur, un double garage et une cave sont également inclus. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320€ - 1850€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur

A proximité des plages de La Croix Valmer, à 15 minutes de Ramatuelle et 20 minutes de Saint Tropez, dans un quartier résidentiel, au calme, villa construite en 1972 profitant d'une jolie vue mer d'une surface d'environ 120 m2 habitables sur un terrain de 1270 m2 entouré de nature. La maison peut-être rénovée et agrandie. Un permis a été obtenu à cet effet en 2023. La maison est composée actuellement en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et de deux chambres. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Le terrain arboré permettra d'accueillir une piscine. Un bien avec un vrai potentiel de valorisation.

Panorama hors du commun pour cette propriété disposant d'une vue mer magistrale. La propriété en cours de rénovation complète, disposera d'environ 480 m2 de surface plancher avec quatre confortables chambres en suite, une Master ainsi qu'un appartement. Hall de réception, vaste salon salle à manger , cuisine équipée avec ilot central offrant toute la convivialité des instants simples. Grandes terrasses et vaste espace piscine, le tout dans un cadre méditerranéen idyllique. Livraison prévue fin octobre. Garanties demandées pour toutes informations complémentaires. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BERNARD et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - ST TROPEZ (83990)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT-TROPEZ - Située dans un environnement calme, faisant face aux vignes, et à seulement 5 mins des plages des Canoubiers et des Salins, cette propriété sur un terrain de 6 475 m² développant une surface habitable totale d'environ 400 m² comprend : - La maison principale, élevée d'un étage partiel sur rez-de-chaussée, comprenant : * au rez-de-chaussée : double séjour, salle à manger, cuisine dînatoire, cinq chambres et quatre salles de bains. * à l'étage un bureau et l'accès à une terrasse sur le toit.- Une maison d'une surface habitable d'environ 52 m² comprenant : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains.- Une maison de gardien d'une surface habitable d'environ 35 m² comprenant : séjour, cuisine, une chambre, salle de bains. Garage.- Un pool house d'environ 23 m² comprenant une chambre et une salle de bains.Un jardin paysagé et une piscine chauffée avec nage à contre courant subliment l'ensemble.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.74.80.06.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BERNARD et associés - Notaires à Saint-Tropez - N° SIRET : 41793572300029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

VILLA 7 PIÈCES AVEC PISCINE ET SPA À vendre : découvrez à SEILLANS (83440) cette villa de 7 pièces de 230 m² au calme absolu. Cette maison, avec vue sur la nature, est orientée plein sud. Il s'agit d'une belle bâtisse de standing de style néo-provençal. Cette maison inclut un hall d'entrée, un double séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, deux salles d'eau, et une salle de bains. Elle dispose également d'une aspiration centralisée Au summum du confort, vous pourrez profiter toute l'année de la piscine et du spa .Un grand jardin arboré, deux terrasses et une cuisine d'été ajoutent à la maison un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 5 615 m². Côté stationnement, cette maison possède de nombreuses places de stationnement et notamment un grand garage fermé de 85 m2 pouvant accueillir 3 véhicules. De plus, un portail électrique permet un accès facile à la propriété. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme. L'École Primaire Doisneau, le Collège Marie Mauron et l'École Élémentaire Privée Envole Toi sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur des bibliothèques à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et quatre poissonneries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Cette maison est à vendre pour la somme de 1 149 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SEILLANS. Proposé par votre agence Orpi AB Canton de Fayence. Virtuelle virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 8096

Situé en plein centre-ville de Hyères, au 11 avenue des Iles d'Or, cet immeuble bourgeois en pleine propriété de 2 étages dispose d'un vaste parking privé sécurisé (ancien jardin de 349 m²). 4 appartements entièrement meublés, deux locaux dont un avec vitrine et accès jardin, des espaces communs, une entrée côté Iles d'Or, une entrée côté parking. Parfait pour résider sur place dans un des 4 logements (3 grands T2 et 1 spacieux duplex) et louer les appartements (actuellement loués en saisonnier et bénéficiant d'une excellente note sur les sites internet), et/ou reprendre les locaux du magnifique local du RDC pour y installer sa propre activité professionnelle. L'immeuble comprend un grand hall d'entrée donnant accès à trois grands appartements meublés (3 T2 avec balcon ainsi qu'un splendide duplex également meublé avec balcon au dernier étage). Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand local professionnel (T3) actuellement loué à un médecin ORL (fin du bail en 06/2027). A l'extérieur de l'immeuble, un local commercial actuellement loué avec des annexes (bientôt disponible), un cellier et un grand dégagement donnant sur le parking, avec 6 places de stationnement privatives. Les appartements sont modernes et en parfait état, entièrement meublés et équipés, les revenus locatifs seront justifié. Être seul propriétaire d'un immeuble présente plusieurs avantages : 1. Contrôle total : En tant que seul propriétaire, vous avez le contrôle total sur la gestion de l'immeuble, 2. Flexibilité : Vous avez la flexibilité de décider des politiques de location, des règles pour les locataires, 3. Gestion simplifiée : La gestion d'un immeuble en tant que seul propriétaire peut être plus simple que la gestion en copropriété, car il n'y a pas besoin de consulter d'autres copropriétaires pour prendre des décisions, 4. Maximisation des profits : En tant que seul propriétaire, vous conserver tous les profits générés par l'immeuble, ce qui peut conduire à une maximisation des bénéfices. 5. Prise de décision rapide : Étant seul propriétaire, vous pouvez prendre des décisions rapidement sans avoir à consulter d'autres parties, ce qui peut être avantageux pour des situations nécessitant une action rapide. 6. Transmission du patrimoine : La propriété d'un immeuble en tant que seul propriétaire facilite la transmission du patrimoine à vos héritiers selon vos souhaits, L'achat de cet immeuble rare avec un grand parking en centre-ville et situé dans une rue où de nouveaux commerces vont ouvrir prochainement une nouvelle Halle, offre plusieurs avantages et peut contribuer à une augmentation rapide de sa valeur : 1. **Emplacement stratégique** : Un immeuble situé en centre-ville est généralement très recherché en raison de sa proximité avec les commodités. La rareté des immeubles avec un parking dans cette zone renforce encore son attrait. 2. **Demande élevée** : L'emplacement en centre-ville et la disponibilité d'un parking ajoutent à l'attrait de l'immeuble pour les locataires potentiels. La demande élevée quartier des Iles d'Or peut conduire à une augmentation de la valeur de l'immeuble. 3. **Investissement dans l'avenir** : L'ouverture de la nouvelle Halle (en cours de travaux) dans la rue renforce l'attractivité de la zone, ce qui peut augmenter la valeur des propriétés avoisinantes, y compris celle de l'immeuble. Une visite virtuelle immersive et interactive du duplex est disponible sur ce site, offrant une expérience ultra-réaliste. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nathalie CHAUVIN d'ATTTRACTION IMMOBILIERE au 52 avenue Gambetta à HYERES. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.