ventes immobilier de luxe Var, France (page 70)

Entre Cuers et Puget-ville, tombez sous le charme de cette bastide fin 19ème de 250m2 (surface totale), 211m2 hab, rénovée avec de belles prestations, sur 1600 m2 de terrain plat arboré. L'intérieur est aussi chaleureux que l'exterieur est convivial : après une jolie verrière en guise d'entrée, la bastide offre un vaste hall qui dessert le séjour, la buanderie et la très belle cuisine équipée avec cellier. A l'étage, 3 chambre avec salle d'eau, dont une avec dressing, 2 chambres sous combles climatisées qui feront le bonheur des enfants! Sous le soleil, grand bassin à poissons, piscine chauffée avec plage et pool house, jacuzzi, boulodrome, à l'ombre des platanes. En complément : studio, parking, double garage et cabanon en pierres. Vue degagée sur un champ de vignes. Bienvenue en Provence !

Située à deux pas de la baie de Cousse dans le quartier prisé de Beaucours, propriété de 170m² bâtie sur un terrain de 875m² avec accès privé à la mer. Sur deux niveaux, la villa se compose ainsi : Niveau réception; un séjour salle à manger cheminée, cuisine américaine, une chambre parentale, salle de bains, une chambre, terrasse sur la mer. A l'étage; trois chambres, deux salles de douche. accès privatif à la mer. Stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Immobilier.notaires® et l’office notarial ROLLAND et associés vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 8 rue des Marchands 83400 HYERES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Opportunité RARE - Situé entre les salins des Pesquiers et la plage de sable fin de la Capte à 150 mètres.Les possibilités sont nombreuses pour ce bien d’exception : résidence principale ou pied à terre pour le week-end et les vacances, revente à la découpe, mise en location totale ou partielle (forte rentabilité) avec possibilité de consentir un bail commercial contre versement d’un pas de porte…Lieu de vie privilégié, le village de La Capte, sur la Presqu’île de Giens est devenu le lieu incontournable pour passer ses vacances en toutes saisons ou y vivre à l'année.Quartier commerçant animé et charmant sous les pins parasols, il bénéficie des toutes les commodités et de l'accès plage à pied.Situé sur la rue commerçante principale l'Immeuble EN PLEINE PROPRIETE bénéficie d'un emplacement en pignon sur rue pour la partie commerce et paisible au calme sur la pinède pour les habitations.Vous trouverez :- En rez de rue un magasin de 88.49 m² composé d'une cuisine, d'un magasin, d'une chambre froide, d'un bureau, d'une salle d'eau, WC indépendants, rangements et annexes supplémentaires comprenant une remise de 25 m² et un espace couvert de 16 m² permettant du stockage ou un aménagement - Garage 24 m². Très forte attractivité commerciale permettant de négocier un pas de porte dans le cadre d’un bail commercial. - Au 1er étage un appartement T3 en parfait état climatisé de 83,34 m² composé d'une pièce de vie Séjour / Salon / Cuisine équipée de 41 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 24 m² au calme et donnant sur la pinède, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse de 15 m² avec vue sur les salins, un dressing, une salle d'eau, Wc indépendants.- Au 2ème étage un appartement T3 de 76 m² (39,73 m² Carrez) en parfait état entièrement climatisé composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse tropézienne de 26 m², deux chambres, salle de bains avec WC.Possibilité de stationner 4 à 5 véhicules.Classe énergie : C. Classe climat : ATaxe foncière : 2240 €Première offre possible : 1 300 000 € (honoraires négociation inclus 4% TTC à la charge de l'acquéreur)Pallier des offres : 25 000 €Visites sur rendez-vous :- Le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h- Le jeudi 9 mai entre 14h et 17h- Le samedi 25 mai entre 10h et 12hRenseignements : 06 29 88 21 28 ou [email protected]ître VERIGNON notaire à Hyères- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous :- Le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h- Le jeudi 9 mai entre 14h et 17h- Le samedi 25 mai entre 10h et 12hContact : 04.94.01.90.09- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 25 000 euros.- Réception des offres du 30/05/2024 à 14:00 au 31/05/2024 à 14:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ROLLAND et associés - Notaires à Hyères - N° SIRET : 31714485500010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Succombez au charme de cette villa provençale rénovée avec goût, offrant une vue imprenable sur la mer, les îles d'or et le Cap Bénat. Édifiée sur un terrain de plus de 1200 m² baigné de soleil, cette villa de 230 m² (plus garage double et terrasses) vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. La propriété est accessible par une rampe menant au garage double et à l'entrée de la maison. Le terrain, entièrement clos et terrassé, offre une végétation environnante luxuriante et une superbe piscine à débordement avec de larges plages de détente. La villa, d'origine provençale, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le style moderne et épuré se marie parfaitement avec le charme authentique de la bâtisse. Les espaces de vie, ainsi que les 5 chambres en suite, sont ouverts sur l'extérieur et la mer. Vous profiterez d'une vue imprenable depuis chaque recoin de la villa. Les prestations haut de gamme (domotique, éclairage RVB, sauna, jacuzzi...) vous garantissent un confort absolu. Située à environ 5 minutes à pied de la plage et à 5/7 minutes du centre-ville du Lavandou en voiture, cette villa est un véritable enchantement de par sa vue hypnotique. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception ! Ce bien vous est proposé par l'agence immobilière [Nom de l'agence]. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Points forts : Vue mer exceptionnelle Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Prestations haut de gamme 5 chambres en suite Piscine à débordement Terrain clos et arboré Proche des plages et du centre-ville

En exclusivité: Succombez à la magie d'une vue féerique Offrez-vous un havre de paix baigné de lumière et de beauté avec cette propriété d'exception entièrement rénovée. Laissez-vous envoûter par une vue mer à couper le souffle, accessible depuis tous les points de la maison. Un écrin de rêve Situation prisée et de premier choix, à seulement 800 mètres des commerces et de la plage. Terrain plat et arboré exposé Sud/Sud-Ouest, baigné de soleil tout au long de la journée. Accès de plain-pied pour un confort optimal. Un raffinement absolu Maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. 4/5 chambres avec salle de bains privative pour un confort intimiste. Séjour spacieux et lumineux ouvert sur une loggia, idéal pour se détendre et admirer la vue. Cuisine américaine moderne et fonctionnelle pour des moments de partage gourmands. Grand dressing pour un rangement optimal. Garage à vélo et terrasses en bois pour profiter pleinement du cadre idyllique. Un havre de paix Rénovation réalisée dans les règles de l'art, alliant confort et esthétisme. Normes de construction actuelles pour une habitation durable et performante. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Ce bien d'exception est un véritable enchantement, une invitation à la sérénité et au bien-être. N'attendez plus, venez vivre l'expérience unique d'une vue féerique ! [email protected]

Achat Grimaud Dans un domaine recherché privé et sécurisé de Beauvallon, le cabinet Vieugué vous propose à la vente une somptueuse villa entièrement rénovée de 580 m2 environ bénéficiant d'une belle vue mer, alliant luxe et raffinement édifiée au coeur d'un véritable oasis de plusieurs centaines de palmiers de toutes sortes et d'arbres fruitiers en tout genres. La villa se compose d'une entrée , un toilette invité, vestiaire, un vaste salon ,une grande salle à manger, une très belle cuisine entièrement équipée haut de gamme, une chambre de maitre avec dressing et salle de bain complètent le premier niveau. Au niveau inférieur on retrouve cinq suites avec salle d'eau, une salle de sport , un spa, un sauna , un hammam, une salle de billard. Terrain paysagé en restanques de plus de un hectare. Une magnifique piscine en mosaïque avec son pool house équipé en cuisine d'été, trois garages, une maison d'invités, un studio de gardien viennent compléter ce bien rare à la vente. Propriété d'exception qui allie luxe et raffinement, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisque.gouv.fr Dossier uniquement sur demande +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com

L'Echappée Bleue vous invite à découvrir cette villa située dans le domaine privé de La Californie, avec près de 200 m2 habitables (en 2 appartements facilement joignables et un studio) sur un terrain de près de 2000 m2. La villa exposée Sud/ouest est située dans un environnement calme et bénéficie d'une belle nature environnante. avec vue mer. Piscine, terrasses, espace pour stationner. La villa comprend au total 5 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau et 3 WC Fosse septique déjà remise aux normes actuelles. Un bien qui détient un très fort potentiel ; Travaux de rénovation à prévoir. Idéal projet familal ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes sur les hauteurs de Pégomas, sur cette magnifique commune de Tanneron, venez réaliser cette sublime maison contemporaine d'une superficie de 120 m² habitable, comprenant 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau. Vous aurez aussi une grande pièces de vie avec une cuisine ouverte donnant sur le séjour, un cellier, WC indépendant dans l'entrée et un vestiaire. L'étage est composé de deux grandes chambres une salle de bains et un WC indépendants. Une construction réalisée avec des matériaux biosourcés (Brique, laine de bois, bâche anti radon), contrôlée par un gestionnaire d'énergie (tous type de chauffage, PAC, poêle, volets roulant.....). Certifiée NF HABITAT HQE, 3 engagements: _ Qualité de vie _Respect de l'environnement _Performance économique Edifiée sur un magnifique terrain de 1200 m² plat (Rare sur cette commune!!!), une vue dégagée très bien exposé. Ce projet clefs en mains pour 590690 €. Prix du terrain: 280000 € hors frais de notaire. Pour tous renseignements contactez Thierry au 07.77.16.13.90. Maisons du Midi constructeur de bien être.

Élégance et cachet au calme absolu .. C'est dans un des quartiers les plus prisés de Bandol que le Café de l'immo vous amène aujourd'hui. Située dans une impasse au calme absolu sur une parcelle de 575 M2, cette ravissante bâtisse aux allures de maison de vacances a tout pour vous séduire. Agencée sur près de 200 m2, entièrement climatisée, elle offre une circulation facile et est idéale pour une grande famille ou des propriétaires aimant recevoir. Au rez-de-chaussée, place à une vaste pièce à vivre de 80 m2 : un salon baigné de lumière ouvert sur le jardin, une salle-à-manger, une cuisine de qualité équipée ouverte sur séjour et deux WC. Les grandes baies vitrées et toutes les ouvertures laissent entrer le soleil à toute heure de la journée été comme hiver. À l'étage, la maison offre cinq belle chambres dont deux suites parentales. La première des deux suites est une ' Master-Room ' de 27 m2; avec son bow-window donnant un cachet tout particulier, elle offre une vue mer unique. Elle possède sa propre salle-d'eau et un WC privatif. La deuxième suite de 18 m2 est toute aussi agréable et offre la même vue. Pour les trois autres chambres, vous aurez le choix selon l'exposition et l'agencement qui vous convient le mieux. Elles se partagent une jolie salle-d'eau au centre de l'étage. Côté extérieur, commençons par le côté pratique : vous pourrez stationner quatre véhicules à l'intérieur de la propriété et des véhicules supplémentaires à l'extérieur. Le jardin a été parfaitement optimisé : la piscine y est centrale, offrant une triple exposition dont la principale au Sud. Plusieurs coins plus ombragés seront très appréciés lors de des fortes chaleurs. Bénéficiant d'un emplacement géographique rare et privilégié, vous pourrez vous rendre sur le port et les plus belles plages de Bandol à seulement quelques minutes à pieds, tout en étant au calme absolu. Pour conclure, si vous recherchez une maison clefs en main, facile à vivre, proche de toutes les commodités et agréable à toute saison, découvrez-là sans plus tarder .. Elegance and character in absolute calm area ... It is in one of the most popular Bandol neighborhood that Le Café de l'immo is bringing you today. Located in a quiet dead end on a plot of 575 m2, this lovely house that looks like a holiday home has everything to seduce you. On almost 200 m2, ideal for a big family or for owners who like to greet. On the ground floor, a huge living area of 80 m2 : a bright living room, a dining room and a high quality open fitted kitchen all opening onto the garden with an abundance of large windows and two skylights that wrap this family home with natural light throughout the day and the seasons. You will also find an office, a laundry room and two toilets with hand basins. On the first floor, this house offers five beautiful bedrooms including two Master Bedrooms. The first Master Bedroom is 27 m2; with its Bow - Window and an unique sea view. It has it own bathroom and toilet. The second Master Room is 18 m2 also with its own bathroom and the same unique sea view. For the other three bedrooms, they each have their charm and they share a nice bathroom and toilet in the center of the hallway. As for the outside, let's start with the practical side : enough space to park four cars inside the property and many more outside. The garden is perfectly optimized : the swimming pool is in the center and facing the South. Many shade corners will also be very appreciated on hot days. The geographical location is very rare and privileged. Walking time to the center, the port and the beautiful beaches is only minutes, while being in an absolute calm area. To finish, if you are looking for a key in hand house, easy to live, close to all of commodities and pleasant in all seasons, discover it quickly ...

LE BEAUSSET (83330) Située au calme et à quelques minutes du village cette propriété atypique se compose ainsi : une maison principale comprenant une cuisine équipée, salle à manger, séjour avec cheminée fermée, deux chambres, placards, salle d'eau, wc. Vue imprenable panoramique sur les campagnes. Terrasse au sud, piscine avec rideau de protection, cuisine d'été, barbecue. Dépendance dite Cousinerie de 56 m2 comprenant une pièce de vie, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, hammam, mezzanine organisé en dortoir. Une suite indépendante avec salle d'eau et wc. Belles prestations de qualité. Référence agence : 13242

Située à seulement 2 kilomètres du village, propriété de 10 hectares avec forêt, verger, plusieurs endroits plats. Très belle vue dégagée sur le village. Habitation principale, garages, piscine et pool house, le tout à rénover. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : 25 juin 2019 - Classe énergie : D - 211 kWh/m2/an - Classe climat : C - 12 kgCO2/m2/an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation :  non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 0 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus no790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » No CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ no 56 11 08 24.

Située au coeur du village médiéval de Grimaud, jolie maison sur 3 niveaux à rénover comprenant, une entrée sur un demi-niveau avec accès à une grande terrasse avec vue panoramique sur le village et au sud les Maures, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, au niveau inférieur deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un wc. Exceptionnel. ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation :  non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 - Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 2 site2* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus no790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » No CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ no 56 11 08 24.

Maison avec vue dégagée jusqu'à la mer, à pied du village. Séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain. Jardin permettant la construction d'une piscine. Agrandissement possible. A visiter rapidement DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : - Classe énergie : E - 307 kWh/m2/an - Classe climat : B - 10 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1772EUR et 2398EUR par an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation :  non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 0 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus no790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » No CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ no 56 11 08 24.

Maison de village en pierre au coeur du village de La Garde Freinet. On entre dans cette maison par une belle porte d'entrée d'une rue discrète et calme. Elle se compose en rez-de-rue, deux chambres partageant une salle de douche et la chambre principale avec salle de bain ouverte. Au premier, on trouve un grand séjour avec cuisine ouverte. Au dernier étage, une belle pièce ouverte sur la terrasse. Cette pièce peut être transformée en séjour, en chambre, les arrivées d'eau sont prévues. Beaucoup de charme et d'authenticité. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : 12 avril 2023 - Classe énergie : E - 320 kWh/m2/an - Classe climat : B - 10 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1790EUR et 2470EUR par an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation : non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 - Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 2 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus no790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » No CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ no 56 11 08 24.

Sainte Maxime - Zone artisanale Maison sur deux niveaux composée de deux appartements indépendants, chacun deux chambres, séjour, cuisine, salle de douche. Terrain d'environ 600 m2, cave, car port Possibilité de relier les deux niveaux. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : 12 juin 2023 - Classe énergie : B - 101 kWh/m2/an - Classe climat : A - 3 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre  EUR et  EUR par an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation :  non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 - Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 1 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus no790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » No CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ no 56 11 08 24.

Jolie maison de village avec beaux volumes, à visiter rapidement. Elle se compose comme suit Au rez-de-chaussée, entrée, garage (Studio comprenant salon, chambre, kitchenette, salle de douche ouverte avec toilettes). Au 1er étage, deux chambres partageant une salle de douche Au 2ème étage, séjour avec cuisine aménagée ouverte (possibilité cheminée) Sous toit, belle pièce à vivre/ chambre avec terrasse et, salle de douche et dressing. Belle vue dégagée. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : 30 aout 2023 - Classe énergie : D - 196 kWh/m2/an - Classe climat : B - 6 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1087EUR et 1471EUR par an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation :  non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 - Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 2 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus no790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » No CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ no 56 11 08 24.

Très beau toit terrasse de 92 m2 et 69 m2 de terrasse. Situé au dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing et sécurisé (caméras) avec piscine et garage double qui peut être fermé. Appartement orienté sud Ouest, très lumineux avec de beaux volumes et de plain pied avec la grande terrasse. Vue dégagée sur les collines avoisinantes. Accés au centre de Cavalaire à pied. Il se sompose d'une entrée, d'un WC invités, d'un grand dressing, de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un grand séjour / salle à manger cuisine ouverte haut de gamme équipée. Placards, dressing, et bibliothèque faite sur mesure. A visiter absolument!

Coup de cœur pour cette bastide parfaitement agencée aux prestations de qualité, elle bénéficie d'une exposition plein sud, grâce à ses caractéristiques, vous aurez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos besoins et vos envies. En rez de chaussée nous découvrons un hall d'entrée, un salon séjour ensoleillé ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante équipée, un toilette. Un dégagement, deux chambres avec aménagement dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent le premier étage. L'ensemble est édifié sur un jardin méditerranéen de 242m2 très joliment arboré et très bien entretenu sans vis à vis, la création d'un espace contigu au salon offrirait la possibilité d'une surface habitable plus importante pouvant être aménagée Un garage et deux emplacements de parking privatif viennent parfaire ce bien Double vitrage -Arrosage automatique - Moustiquaires. Propriété idéalement proposée en résidence principale, et/ou Potentiel investissement locatif intéressant Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DEBEY, Tél. : 06 21 50 11 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 842 501 249

L'agence BGL Transactions Immobilières vous propose de venir découvrir cette maison contemporaine neuve, nichée au coeur d'un lotissement sécurisé, offrant un accès direct à l'une des plus belles plages du Lavandou. Plage à pied - lotissement privé et sécurisé Cette propriété de 1329 mètres carrés, entièrement de plain-pied, offre une capacité d'accueil généreuse, comprenant cinq chambres dont trois suites parentales. Le spacieux séjour de 90 mètres carrés, agrémenté d'une cuisine équipée, s'ouvre sur la piscine aux larges plages et sur le jardin paysager. Cette villa contemporaine, offrant des prestations haut de gamme et bénéficiant d'une garantie décennale, est un produit rare dans notre secteur. Les nombreuses dépendances, totalisant plus de 70 mètres carrés, telles que le garage, la cave à vin et le local technique de la piscine, permettent de préserver l'esthétique épurée de cette propriété d'exception. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET 06 71 10 19 03 Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr '

iad France - Muriel BELLAFRONTE (06 09 58 81 67) vous propose : C’est dans un secteur très recherché du Beausset que vous découvrirez cette propriété, au calme, sans vis à vis ! Vous serez immédiatement séduit(e) par son extérieur, un terrain plat et clos de 1300 m² sur lequel se dressent fièrement huit oliviers et autres arbres fruitiers entretenus avec beaucoup de soin … Cette maison appelle à une vie extérieure conviviale, fonctionnelle et complètement indépendante par son immense terrasse de 80 m², sa cuisine d’été parfaitement équipée, sans parler de sa grande piscine, son espace douche, ses deux locaux pour stockage du matériel de jardinage, piscine … Quant à l’intérieur, vous découvrirez en entrant, la pièce de vie de 37m² attenante à la cuisine semi ouverte de 12m² et donnant directement sur notre spacieuse terrasse ! Ce bien ne compte pas moins de 5 chambres dont une de 40m² au demi étage avec sa salle d’eau. Bien sûr, vous disposez au rez de chaussée également, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’une buanderie. (Toujours pratique !) Les +++ de cette jolie maison : -Environnement résidentiel -Proximité centre-ville 3min en voiture -Arrosage automatique alimenté par le puits -Système de filtration piscine neuf : à billes de verre -3 stationnements sur le terrain dont un car port de 18m² -Cuisine d’été équipée : four à pizza, barbecue, évier… -Façade refaite en 2023/ peintures intérieures refaites -Maison majoritairement de plain-pied -Multiples espaces de rangement à découvrir Maison parfaitement entretenue qui demande juste quelques travaux de remise au goût du jour. Villa qui mérite une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel BELLAFRONTE EI (ID 44011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480240316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr